Métodos básicos de expansão da varanda: na base da laje sem permissão

O apartamento parece ser espaçoso - apenas pela primeira vez após a mudança, quando ainda não está completamente mobilado. Mas depois de morar lá por vários anos, os proprietários começaram a pensar em metros quadrados adicionais. Como não é mais possível fazer quartos, alguns decidiram ampliar a área de estar em detrimento de uma varanda. Existem várias maneiras de aumentar uma pequena varanda, e uma delas é expandir ao longo da base da laje. É especialmente vantajoso construir a laje quando suas dimensões iniciais não são muito grandes.

Vídeo do processo de expansão da varanda

A expansão das varandas hoje é um procedimento popular que permite aumentar a área de espaço vital em um tempo relativamente curto. Existem várias opções para aumentar o espaço da varanda, cuja escolha depende de quanto os proprietários pretendem aumentar a área e dos meios que dispõem. Com um ligeiro aumento da área da varanda - até 50 cm, as obras de reparação podem ser efectuadas sem autorização e legalmente. Se o trabalho é suposto ser em grande escala, você não pode prescindir de inúmeras viagens a várias autoridades para obter permissão.

Expandir a varanda é um procedimento popular hoje em dia, o que permite aumentar a área do quarto.

O desejo de expandir as instalações pode surgir do proprietário do apartamento no Khrushchev, uma vez que a área ali é pequena e a presença de uma varanda é uma boa maneira de aumentá-la. Você pode ampliar a sala sozinho ou contatando profissionais para obter ajuda.

O trabalho leve é ​​realizado de forma independente, o que não requer permissão adicional. Por exemplo, um procedimento como aumentar o peitoril da janela com certo conhecimento e habilidade é bastante acessível a qualquer pessoa.

Em casas antigas, mesmo para pequenas alterações, você precisa obter permissão das autoridades competentes. Em "Khrushchev", por lei, é permitido aumentar a varanda de todos os lados em no máximo 50 cm, havendo casos em que o aumento foi feito a uma distância maior. Sem permissão, é possível expandir 15-30 cm ao longo da base da laje.

Aconselhamento profissional é necessário em qualquer mudança significativa de design Todas as etapas de aumento do piso da varanda e substituição do parapeito devem ser realizadas com materiais de alta qualidade.

Opções possíveis

Todo o procedimento para aumentar a área da varanda pode ser feito manualmente. Para fazer isso, você precisa ter experiência com uma máquina de solda ou um bom assistente que se encarregará dessa tarefa. Antes de iniciar qualquer trabalho, você deve estar familiarizado com as técnicas de segurança contra incêndio, bem como com as regras para trabalhos em altura. A modificação da varanda implica estar em um espaço aberto em grande altitude. No total, são três as soluções possíveis para expandir a área da varanda:

• "borboleta";
• "Lenço";
• remoção ao longo da laje.

O método da borboleta envolve o uso de uma moldura adicional que é fixada nas laterais da fachada. O papel principal é desempenhado por treliças, que devem estar localizadas em um ângulo de 40 °. O método de reforço também é chamado de expansão do vidro ou alargamento do peitoril da janela. Na maioria das vezes, essa extensão permite aumentar a largura da varanda em 30 cm, seu comprimento em 60 cm. Para implementar a ideia, você precisará refinar a moldura, na qual a estrutura está sendo instalada.É o método de reforço mais usado, pois sua implementação é simples. A tecnologia mais complicada é a última. Ela precisará de equipamento adicional e boa ajuda com o trabalho.

Depois de escolher a forma como a varanda do apartamento será ampliada, é necessário medir a estrutura existente. Para facilitar a contagem do material e dos nós, o desenho da varanda é transferido para a folha em três projeções e todas as dimensões necessárias são aplicadas. Depois disso, você pode fantasiar um pouco como exatamente a extensão será realizada. Você pode considerar várias opções, consultando artesãos experientes e familiares, para determinar a mais conveniente.

Vidros da varanda em Khrushchev

O tamanho reduzido das varandas em casas antigas torna um pouco difícil fazer caixilhos e instalá-los.

Com base na finalidade da nova área de varanda e recursos financeiros, você pode escolher um dos seguintes tipos de envidraçamento de varanda em Khrushchev:

• Alumínio;
• PVC;
• De madeira;
• Panorâmico.

A vidraça de uma varanda em Khrushchev não é um luxo, mas uma necessidade

Os sistemas de janelas de alumínio são leves, duráveis ​​e práticos, mas são adequados se a varanda não for combinada com a área de estar, porque as janelas não conseguem se aquecer durante a estação fria. Graças às tecnologias modernas, os quadros de alumínio começaram a ser produzidos com inserções isoladas adicionais.

Os sistemas de PVC são os mais populares e disponíveis. O preço ideal, a alta resistência ao desgaste por fatores ambientais externos e o excelente desempenho permitem que os clientes façam uma escolha a seu favor. Mas antes de instalar janelas de plástico em Khrushchev, você precisa "pesar" tudo, porque O PVC é um material pesado que nem todas as estruturas podem suportar, muito menos uma varanda soviética. Os especialistas recomendam a instalação de tais janelas em instalações residenciais e não residenciais com janelas de vidros duplos de duas ou três câmaras.

As janelas de madeira são a opção melhor, mas cara. Devido à sua compatibilidade ambiental, regulação de alta temperatura e bela aparência, a árvore é inferior em resistência ao desgaste. A humidade, as mudanças bruscas de temperatura ao longo do tempo podem levar à deformação das armações de madeira, ao seu desmoronamento, o que pode prejudicar o regime de temperatura nas instalações.

Um papel importante na organização da varanda do Khrushchev é a instalação de janelas

Ao escolher sistemas de aspecto natural, a escolha das esquadrias deve ser feita em favor do carvalho ou das coníferas. Além disso, eles são fáceis de instalar por conta própria, o que economizará o dinheiro da família.

Vidros panorâmicos ou sem moldura raramente são usados ​​devido ao baixo isolamento térmico.

Mas esses sistemas têm muitas vantagens adicionais:

• Visão ampla;
• Baixo peso;
• Força;
• Criação de área de varanda adicional;
• Poupança em acabamentos e decoração.

Como legalizar uma varanda no primeiro andar

4. A decisão de aprovar ou recusar a aprovação deve ser tomada com base nos resultados da análise do pedido relevante e outros documentos apresentados de acordo com a parte 2 deste artigo pelo órgão que realiza a aprovação, em até quarenta e cinco dias a partir da data de apresentação desses documentos a este órgão.

5. O organismo que procede à homologação, o mais tardar três dias úteis a contar da data da decisão sobre a homologação, emite ou remete para o endereço indicado no pedido ao requerente um documento comprovativo da adoção da referida decisão. A forma e o conteúdo deste documento são estabelecidos pelo órgão executivo federal autorizado pelo Governo da Federação Russa. (conforme alterado pela Lei Federal de 23.07.2008 N 160-FZ) (ver o texto da edição anterior)

Responsabilidade por vidros ilegais

Se for revelada vidraça ilegal ou expansão da varanda, punição na forma de multas pode ser seguida de acordo com o Código de Ofensas Administrativas da Federação Russa, art. 7,21. para vidraças ilegais no valor de 2.000 a 2.500 rublos, com a emissão de uma notificação exigindo a desmontagem e a remoção da vidraça. Se os requisitos das autoridades reguladoras forem ainda mais ignorados, o aluguel das instalações residenciais pode ser rescindido se o proprietário não for o proprietário do imóvel. Se o apartamento for propriedade de um particular, está sujeito à venda forçada com o pagamento de uma quantia em dinheiro ao infrator, após sua divisão e dedução da parte destinada a eliminar o dano.

Como expandir uma laje de varanda no primeiro andar

O piso inferior oferece possibilidades ilimitadas (dentro do razoável) para expandir a laje da varanda. Para o seu dispositivo, não monte uma moldura de metal na parede da casa e efetue trabalhos de soldadura. A vantagem do piso inferior é que todo o trabalho é executado a partir do solo.

Primeiro, uma fundação de faixa rasa é disposta em torno do perímetro da futura laje e paredes de retenção feitas de tijolos, blocos de espuma ou outros materiais de construção são erguidos sobre ela. Em altura, as paredes devem ficar niveladas com a laje. Toras de madeira ou canais de metal são colocadas nas paredes laterais e um piso de tábuas é colocado sobre elas. Pode-se também instalar uma laje de concreto armado, fazer uma betonilha sobre ela e cobri-la com qualquer tipo de revestimento: cerâmica, laminado, linóleo, dependendo do uso da sala.

Suportes são usados ​​para expandir a varanda do segundo andar: pilares de concreto, tubos de metal. Eles são instalados nos cantos salientes da estrutura, enterrados no solo e concretados para fornecer estabilidade. A estrutura assenta integralmente sobre os pilares, pelo que não é necessário dispor de uma moldura metálica em canos, basta fixar o perfil à parede do nível inferior. Da mesma forma, você pode expandir a varanda do térreo, caso não pretenda usar o espaço sob a varanda como adega.

Aumentar a varanda sobre a laje é uma tarefa difícil, em alguns casos requer a utilização de equipamentos especiais (torre) e elétricos (máquina soldada, furadeira com coroas). Antes de decidir expandir, você deve pesar bem seus pontos fortes. Nas fotos e vídeos em anexo, são selecionadas informações adicionais que ajudarão a implementar os planos de remodelação da varanda.

Todo proprietário de uma pequena varanda sonha em expandi-la, se os proprietários do apartamento precisarem de espaço adicional, eles podem se deparar com a questão de expandir a varanda. Hoje, esse procedimento se generalizou, graças à possibilidade de tornar o apartamento mais espaçoso. Tecnologicamente, aumentar a varanda é um procedimento bastante difícil que exige custos e esforço. Porém, é viável se as instruções e recomendações dos profissionais forem seguidas com atenção. As varandas retráteis são posteriormente envidraçadas, isoladas, aparadas e usadas como uma área de estar adicional. Existem diferentes formas de realizar este tipo de trabalho.

A ordem de trabalho

O envidraçamento externo tem um peso bastante grande, portanto, perfis metálicos com nervuras de reforço e uma grande margem de segurança são utilizados na obra, o que aumenta a confiabilidade de toda a estrutura.

1. Numa primeira fase é efectuada a desmontagem de estruturas e vedações, excepto a sua base.
2. Na segunda etapa, logo acima da placa de apoio, na parede, são feitos recessos especiais para a fixação de canais. Eles se tornarão a base. Agora você pode expandir a varanda em diferentes direções. Em média, o aumento da distância em cada direção chega a 40 cm. Se a construção das paredes permitir, pode-se ampliar ainda mais a varanda.E ainda assim, você não deve fazer uma extensão muito grande, porque neste caso a carga na parede de suporte e nos canais pode se tornar muito grande. Em seguida, a moldura é soldada a partir do canto. O canal, adjacente à parede da casa ao longo do perímetro, é fixado com buchas potentes. Depois disso, a carga será distribuída por toda a área da parede.
3. A próxima etapa é a construção da cobertura e revestimento externo. Todas as juntas são cuidadosamente seladas para que a umidade não entre. Depois disso, os instaladores de janelas de metal-plástico podem começar a trabalhar.
4. O próximo estágio é o isolamento. Você pode usar lã mineral, espuma ou styrodur (espuma de poliestireno extrudido) como isolamento. Melhor, é claro, usar o styrodur para essa finalidade. É resistente à umidade e, em termos de propriedades de isolamento térmico, é significativamente superior à espuma. Isso permitirá reduzir a espessura do isolamento térmico durante a reconstrução. As placas de Styrodur são instaladas entre o quadro e os trilhos-guia. Em seguida, todas as juntas são cuidadosamente seladas com a ajuda de espuma de poliuretano e é instalada uma barreira de vapor, que não permite a entrada de umidade externa. Para o revestimento interno de uma varanda, você pode usar várias opções. Pode ser revestimento, perfis de metal, forro natural, forro de plástico ou placa de fibra. Se necessário, o forro natural pode ser coberto com um verniz impermeável. Este acabamento vai deixar sua varanda muito aconchegante e bem cuidada.
5. A próxima etapa é o isolamento do piso na varanda. Para o isolamento do piso, é melhor usar o mesmo estirodur. Os troncos são presos à estrutura e aos canais, e o isolamento é novamente colocado com eles. Placas OSB, um filme é colocado no topo do lag e um laminado é colocado no topo. Se desejar, você pode colocar tiras de aquecimento, organizando assim o piso radiante na varanda. Mas tudo depende de suas capacidades financeiras e desejos.
6. Bem, a última etapa é o interior. Persianas, iluminação, rodapés e muitas outras pequenas coisas úteis - tudo isso pode ser configurado de acordo com suas preferências pessoais.

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Se a cozinha tem saída para a varanda, o mais importante é dispor corretamente dessa vantagem. Um projeto de cozinha habilmente pensado com varanda permitirá que você faça isso.

Em que você pode transformar uma varanda pequena e apertada? Sem mostrar muita engenhosidade, você pode fazer um armazenamento para esquis, trenós, equipamentos antigos com ele.

Em um apartamento pequeno, a questão do uso racional de metros quadrados é bastante aguda. Isso se deve ao crescimento dos familiares, à expansão.

Maneira sem moldura de aumentar a varanda da placa de base

Este método é menos trabalhoso do que o da moldura e é igualmente adequado para aumentar a varanda no Khrushchev.

1. São desmontados os guarda-corpos, o parapeito, a argamassa antiga até ao reforço nas partes superior e inferior da laje.
2. A base está preparada. Os acessórios são limpos com uma broca ou chave de fenda. Após o reaproveitamento, o reforço é desengraxado com solvente.
3. Na placa de base é criada uma fôrma para uma mesa regular ou autonivelante (autonivelante). Os recessos na parte inferior da laje são selados com cola de acabamento (você também pode selar a laje na parte superior da varanda do vizinho).
4. Uma base ampliada de comprimento e largura exigidos é recortada de placas OSB de 2,5 cm de espessura, bem como o telhado, que são montados nas lajes com uma camada de filme de barreira hidro por meio de chumbadores. Se desejar, as paredes laterais da varanda podem ser feitas de placas OSB.
5. Estão a decorrer trabalhos de envidraçamento, decoração exterior e interior.

Nem todo mundo quer usar medidores adicionais para organizar uma estufa, locais de descanso e similares - alguns preferem aumentar a sala em detrimento da varanda. Neste caso, desmontagem parcial ou total da parede divisória, será necessária a instalação de um sistema de aquecimento.

Também não é ruim aumentar a cozinha em detrimento da varanda - dado que o espaço da cozinha no Khrushchevs é em média 6 sq. m. Independentemente do cômodo com o qual a varanda é combinada, vale a pena considerar uma série de regras:

• antes da demolição da parede do peitoril da janela, a varanda deve ser envidraçada e isolada;
• é proibido desmontar o peitoril entre a varanda e os aposentos se segurar a placa de apoio;
• se a parede entre o quarto e a varanda for resistente, a verga superior e as paredes laterais não podem ser desmontadas;
• não coloque um piso de água quente na varanda anexa - é melhor substituí-lo por um elétrico.

Remoção em fases do peitoril da janela

A ampliação da varanda a partir do peitoril da janela realiza-se de duas formas - por meio de moldura ou consolas. A moldura é cozida se as estruturas metálicas servirem de parapeito. Nesse caso, um cálculo preliminar da resistência e do peso da estrutura, levando em consideração o envidraçamento, também é necessário para evitar carregamentos desnecessários.

Expansão do parapeito com a moldura

1. A placa de suporte é reforçada com um perfil de metal - a sola é escaldada com ele. As antigas grades são cortadas e as barras do parapeito são reforçadas com escoras.
2. Na grade, a cada 0,4 m (aproximadamente), os jumpers são soldados no comprimento em que a área está planejada para ser aumentada.
3. Ao soldar uma tira de aço nas extremidades dos jumpers, eles são combinados em um contorno.
4. Os espaçadores externos são montados, conectando a placa de suporte e o contorno oposto ao peitoril da janela.
5. A moldura é soldada por baixo do vidro e da viseira e a sua instalação é efectuada.
6. São realizados envidraçamento, isolamento, decoração exterior e interior.

Extensão do parapeito com suportes

O método é usado se o parapeito for feito de uma laje de concreto ou alvenaria.

1. Suportes de aço, soldados independentemente de um canto ou tira de aço, são fixados ao parapeito com âncoras ou parafusos em um ângulo de 90 °. Se o envidraçamento de verão for planejado com um perfil de alumínio leve, permitiremos a instalação de cantos em vez de suportes.
2. Os suportes são combinados com um perfil de aço, criando um contorno externo.
3. As obras de envidraçamento e acabamento estão em andamento.

Ampliação da laje

A ampliação da laje permite aumentar ainda mais a área da varanda. Isso se deve ao fato de que não só a parte superior do peitoril da janela se expande, mas todo o piso também se expande. Não é recomendado implementar tal projeto por conta própria. Além disso, para a execução dos trabalhos, será necessária a elaboração de um projeto completo, bem como a sua articulação com os serviços competentes. Este último deve emitir uma licença e corrigir as alterações que serão feitas no projeto da varanda para que não sejam aplicadas penalidades posteriormente. A obtenção das licenças necessárias pode demorar vários meses, pelo que faz sentido abordar esta questão mesmo no frio, para que o projeto possa ser implementado mais perto do verão.

Observação! Na maioria dos casos, equipamento pesado adicional será necessário para realizar o trabalho. Podem ser várias talhas e até uma grua.

É por isso que a ampliação da varanda desta forma é muitas vezes confiada a especialistas qualificados.

As obras de ampliação da varanda começam com a desmontagem total do parapeito. Você precisa abrir espaço para uma moldura adicional. Uma correia de metal é instalada ao redor da laje. Normalmente, para estes fins, utiliza-se um canto com o tamanho de 5 × 5 cm. Além disso, é fixado à parede de apoio para que haja mais pontos de apoio. Para a próxima etapa, você precisará de um tubo de perfil de 10 × 5 cm, que é soldado à laje da varanda no canto que foi instalado. Neste caso, o tubo deve ser retirado até a distância prevista para o aumento da laje.

Quando estendido a uma distância superior a 50 cm, será necessário instalar suportes triangulares adicionais, que serão fixados na parede principal pela parte inferior de toda a estrutura.As estantes de metal são soldadas ao longo do perímetro da estrutura resultante, conforme descrito acima. Eles são amarrados com fixação na parede principal. Depois disso, postes verticais adicionais do tubo de perfil são instalados. Devem ter a altura em que será colocado o telhado da futura varanda. Na parte superior é feita uma cinta com uma barra metálica, que também é fixada na parede. Isso é necessário para poder esmaltar a varanda sem obstáculos.

Quando o quadro de expansão da varanda estiver pronto, você pode prosseguir com o trabalho de instalação. O primeiro passo é montar as treliças do telhado e montá-lo. Como piso de varanda, você pode usar metal ou papelão ondulado. O ângulo de inclinação do telhado deve ser tal que a neve não se acumule no inverno. Em seguida, é realizado o revestimento externo da varanda. A maneira mais fácil de fazer isso é com revestimento de metal ou PVC. Para consertá-lo, você precisará instalar uma moldura separada de um perfil que se destina ao revestimento. Pode ser necessário um berço para realizar este trabalho.

Após a montagem da moldura do tapume, esta é fixada. No processo, você pode chamar um assistente que medirá as janelas e dará a ordem de trabalho. Assim que os caixilhos das janelas estiverem prontos, eles podem ser instalados imediatamente. Em seguida, é realizada a instalação da impermeabilização, bem como a instalação do material isolante. Se desejar, um aquecimento de piso elétrico pode ser feito na varanda para torná-la mais confortável. Abaixo, um vídeo sobre a ampliação da varanda.

Construção de casas

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O problema de aumentar a área do apartamento pode ser resolvido aumentando a varanda. Neste artigo, consideraremos duas opções de trabalho: para retirar o envidraçado e a base da laje com instruções passo a passo.

Índice:

1. Método de remoção de vidraça: instrução
2. A segunda maneira de expandir ao longo da base da laje: instruções passo a passo
3. Chão da varanda
4. Corrimão da varanda
5. Vidros da varanda

Método de remoção de vidraça: instrução

Nem todos podem aumentar a área de um apartamento, mas às vezes, uma forma totalmente construtiva é aumentar a varanda. Com algumas formas de conversão, o trabalho de renovação pode ser feito facilmente. Como resultado da expansão, você receberá um espaço aconchegante e multifuncional para toda a família. Existem duas opções para expandir a área:

• capitel ou ampliação da varanda na base da laje;
• remoção ao longo do peitoril da janela.

Duas maneiras são bastante simples e acessíveis, se você planeja expandir o objeto em 30 ou 35 cm. Se a área for maior, você precisa entrar em contato com as autoridades competentes para obter a permissão para realizar o trabalho. Ampliação das varandas, cuja foto ajuda a avaliar a opção mais aceitável para aumentar a área.

Para começar, tudo o que é necessário é a disponibilidade de materiais, ferramentas e habilidades disponíveis. O trabalho de soldagem pode ser o único obstáculo. No mínimo, eles exigem a disponibilidade de equipamento e a capacidade de usar este dispositivo. Para aqueles com essas habilidades, o aumento da varanda não é um problema. Caso contrário, é melhor pedir ajuda a especialistas que o ajudarão a fazer o trabalho de soldagem.

Este método também é chamado de remoção no peitoril da janela. A essência do trabalho é expor o dispositivo de moldura da janela fora da varanda, usando suportes feitos de materiais duráveis.

Portanto, vejamos as instruções passo a passo para expandir a varanda de acordo com o método de remoção do envidraçado.

Instalação:

Eles começam a trabalhar com a instalação de suportes metálicos. Eles são feitos de cantos soldados que representam uma estrutura de aço e tiras. Todos os detalhes estão instalados no parapeito. Em primeiro lugar, é importante fixar com segurança os suportes, e sua parte de canto repousa no parapeito, e as inclinações mantêm o grau de carga em toda a estrutura.

O processo de prender os suportes ao parapeito:

1.Os braquetes são tratados com um agente anticorrosivo.

2. Fixe com fixadores soldados, se toda a estrutura for de metal, e se for de concreto, então fixe com chumbadores.

3. A instalação de um tubo metálico ajuda a fortalecer os suportes entre si, o que determina a estabilidade da estrutura. Em seguida, ele é usado como a instalação de um perfil sob a base para envidraçamento.

4. Se necessário, a estrutura pode ser reforçada por fixação com metal, desta forma:

• em vez da velha cerca de metal, soldamos cantos e perfis de aço;
• a formação de uma estrutura que conecta todo o parapeito e é fixada na parede.

O trabalho do tipo faça você mesmo na ampliação da sacada pode ser feito de duas formas: a primeira prevê o aumento da borda frontal da sacada e a segunda - ampliação em todo o perímetro.

Em seguida, um peitoril de janela de plástico deve ser colocado nos suportes instalados. Tem uma função decorativa e protetora. No primeiro caso, visa aumentar a área da parte interna e, no segundo, protege toda a estrutura concluída.

A ordem de trabalho:

A tecnologia de expansão para varandas é uma etapa de trabalho complexa para se obter uma estrutura de qualidade.

Lista de ferramentas de trabalho:

• Búlgaro;
• uma furadeira elétrica com um conjunto de furadeiras necessárias;
• um martelo;
• nível de construção;
• montagem (pode ser substituída por uma fatia);
• âncoras - 4 peças, tamanhos de 20 a 25 cm;
• tubo de perfil com dimensões 40x40;
• primer e pincel;
• lápis ou giz para marcas e símbolos.

O seguinte descreve o procedimento para a realização de todo o trabalho:

1. O comprimento total do perfil é calculado. Para fazer isso, o comprimento das paredes laterais é adicionado ao comprimento do parapeito, bem como a distância entre os jumpers, e todos os cálculos são duplicados.

2. Com o auxílio de uma trituradora, é necessário cortar todas as grades antigas, deixando apenas os postes. Em seguida, o perfil é preparado de acordo com o comprimento da varanda. Se o comprimento for muito longo, você pode dividir o perfil em duas partes e trabalhar separadamente e depois soldá-los.

3. Além disso, quando questionado sobre como ampliar a varanda com esta tecnologia, vale a pena entrar em contato com os serviços de um soldador caso você não seja forte neste processo.

4. O perfil deve ser colocado na extremidade da laje do balcão, e de acordo com as marcações é soldado por soldadura de um lado.

5. Em seguida, com a ajuda do nível do edifício, tendo-o colocado na posição horizontal, agarram e soldam também na parte de trás.

6. É importante que todo o perfil esteja reto. Para ter certeza, verifique com um nível e, se houver irregularidades ou dobras, corrija a situação usando uma alavanca ou martelo.

7. Todas as peças devem ser soldadas profissionalmente. Isso é necessário para que toda a estrutura suporte a carga de queda, e isso é determinado pela qualidade das costuras soldadas.

8. Além disso, os lintéis são soldados usando a tecnologia de "junta de topo", antes de cortá-los levando em consideração a largura total do perfil instalado.

9. Giz é necessário marcar os locais de fixação dos jumpers.

10. Eles são soldados por todos os lados: lateral, inferior e superior. Antes deste trabalho, os jumpers também são verificados quanto à uniformidade e, se necessário, corrigidos.

11. Para fazer a moldura externa, você precisa de mais um comprimento de perfil. Ele é suspenso de forma que o comprimento total não precise ser longo.

12. O perfil é preso às extremidades dos jumpers.

13. Nas vergas laterais, que ficam encostadas à parede, são feitos dois furos e fixados na base por meio de âncoras.

14. Na ausência de lados, os suportes de canto devem ser instalados na extremidade da estrutura.

15. Após a soldagem, toda a escória dos locais de soldagem dos elementos deve ser descartada. Ao final da obra, a estrutura é preparada.

A segunda maneira de expandir ao longo da base da laje: instruções passo a passo

Este método também é denominado expansão da varanda na laje.Essa tecnologia ajuda a aumentar o espaço em cerca de uma vez e meia. Todo o trabalho é feito com canais feitos de metal resistente. Essa expansão fornece um design robusto que é virtualmente livre de desgaste. Neste processo, assim como na versão anterior, é necessário recorrer ao auxílio de um soldador.

Preparação para o trabalho:

A cerca de metal deve ser cortada com uma esmerilhadeira, e apenas a base da placa deve ser deixada para o processo de trabalho. Para economizar dinheiro, alguns elementos da velha cerca podem ser usados ​​para soldar certas peças. Alguns usam vergalhões e tiras.

Antes de iniciar o trabalho, o espaço de trabalho na parte inferior deve ser protegido com fita adesiva e a cerca, que foi cortada, deve ser enrolada com uma corda. Tudo isso é necessário para garantir as medidas de segurança.

A lista de ferramentas necessárias permanece a mesma. Só para o trabalho, vale a pena adicionar novos materiais:

• cantos com dimensões 50x50 e 40x40;
• tubo de perfil de tais dimensões: 20x20, 40x20 e também 100x50;
• chapa galvanizada;
• banda;
• revestimento profissional.

Instruções passo a passo:

1. Você precisa fazer um canto com dimensões 50x50 em torno do perímetro da base de concreto. Esta construção criará uma extensão da base da varanda para as etapas subsequentes. A maneira mais razoável seria aumentar a área em cerca de meio metro de cada borda.

2. Se um aumento na base implicar mais indentação, é necessário fazer apoios na parte inferior da estrutura. Outra opção é soldar os talões ao longo do plano da parede, que são fixados com buchas de ancoragem. O processo de trabalho é realizado com a instalação de uma viga sob o piso através da base da parede, que é soldada com chapa de ferro de 1 cm de espessura.

3. Os suportes estruturais devem ser feitos de um tubo sólido. Uma aresta, que é fixada em um orifício na parede, e a outra é soldada à viga. Em geral, uma estrutura triangular deve ser obtida.

4. Em seguida, o perfil é definido ao nível do piso não acabado. O tubo perfilado é aparafusado à parede por meio de buchas de fixação. Suas dimensões devem ser 100 x 50.

5. O mesmo perfil deve ser soldado à parede pelos lados da laje. Uma extremidade é fixada na parede, os lados são fixados nos cantos e a outra extremidade do tubo deve definir o novo comprimento.

6. Todos os perfis fixados nas laterais devem ser horizontais.

7. O tubo frontal com dimensões 100x50 deve coincidir com o tubo da parede. Ele é preso aos tubos laterais localizados nos lados esquerdo e direito da laje. Esse trabalho deve ser feito por duas pessoas, o que facilita a tarefa. Uma pessoa deve segurar o perfil posicionado com as mãos e a segunda soldá-lo. As extremidades dos dois tubos devem coincidir, formando um triângulo.

8. Em seguida, é instalado um suporte temporário, que fica localizado sobre a parede e o perfil frontal. A estrutura é fixada com uma máquina de solda e o suporte é útil para instalação lateral.

9. Com a ajuda de uma fresa, é feito um furo para um perfil de 100 milímetros. O trabalho é executado na mesma base do tubo de parede. O orifício deve ser acabado com um cinzel, o que permitirá que o perfil lateral coincida exatamente com a parede e frontal. Para que a estrutura seja estável, é necessário fazer um furo na parede de pelo menos 30 centímetros de profundidade. Em seguida, o tubo é introduzido no orifício e soldado.

10. É necessário soldar vários tubos de perfil entre o espaço da parede e o exterior, o que se tornará um lag. Para que toda a estrutura tenha um suporte rígido, é possível soldar as peças a partir do guarda-corpo da varanda, apoiando-se na chapa principal.

11. Para separar o espaço livre da laje, um perfil 20 x 20 pode ser soldado nas extremidades da laje.

12. Solde uma tira ao tubo de perfil na forma retangular vazia resultante.

13Você pode consertar a parte inferior do piso anexando chapas de aço inoxidável ou galvanizadas à base.

14. Toda a moldura, após a soldagem, é revestida com um primer em várias etapas.

Chão da varanda

Já aprendemos como expandir a varanda ao longo da base, resta apenas fazer as cercas, o piso e, se desejar, esmaltar a loggia. Uma opção simples de piso é aplicá-lo. Se for necessário fazer a base da sacada de concreto, então é necessário adicionar suportes triangulares, que estão localizados desde a estrutura até a parede. Para verter um piso de concreto, o reforço pode ser usado como materiais de ancoragem.

Corrimão da varanda

Consideramos duas opções para expandir a varanda, cujo vídeo pode ser visto no final do artigo. A última etapa é a construção de uma cerca para a varanda. As seguintes etapas devem ser seguidas:

1. A cerca é construída com um tubo de perfil medindo 40 por 20. Sua altura do doge é de cerca de um metro. É melhor fazer toda a estrutura no chão e depois soldá-la ao perfil do chão.

2. Os elementos laterais da vedação devem ser fixados à parede, com cavilhas e tiras.

3. A guia deve ficar nivelada com a parte inferior do perfil.

4. O comprimento e o perímetro do perfil do piso devem corresponder ao perímetro da grade em qualquer posição.

Vidros da varanda

O processo de envidraçamento da varanda não é um elemento obrigatório da reconstrução da varanda. Mas se decidir encerrar totalmente a varanda, deve também cuidar do aquecimento. Via de regra, os elementos de envidraçamento são perfis de PVC - trata-se de um material acessível, de boa qualidade e preços razoáveis.

Para adquirir o windows, você precisa entrar em contato com o fabricante e fazer um pedido de acordo com as medidas. É melhor convidar especialistas na área. Eles farão uma medição precisa dos parâmetros da moldura da janela, o que evitará dificuldades na instalação da unidade.

Antes de fixar as janelas de vidro duplo, é importante fixar expansores de PVC na base das esquadrias, a fim de ajustar as dimensões de toda a estrutura. Isso irá fortalecer o quadro e dar-lhe rigidez. O extensor superior pode ser usado como base para o revestimento do telhado da varanda. Todas as molduras são fixadas nas grades e na parede da casa. Eles ajudam a manter a parte frontal e lateral no lugar, criando uma construção de uma peça só. Em seguida, você pode instalar a moldura envidraçada em vazantes especiais.

Todos os trabalhos de expansão da varanda em um Khrushchev ou em um apartamento comum devem ser realizados levando em consideração as regras de segurança. O trabalho de soldagem é melhor realizado em conjunto com especialistas da área, para que a estrutura seja rígida e estável.

Como ampliar a varanda com as próprias mãos

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Freqüentemente, uma varanda em edifícios altos típicos levanta a questão do propósito de sua criação. Concebido pelos designers como parte do conforto exterior e interior do edifício, este elemento ainda necessita de ser melhorado. Para tal, utiliza-se a possibilidade de aumentar a área da varanda e, assim, expandir a sua funcionalidade. Assim, o proprietário do apartamento pode criar instalações adicionais: um escritório, uma sala de recreação, uma estufa, etc.

Atenção! A expansão da varanda da fachada e termina em mais de 0,3 m requer a aprovação das autoridades competentes. A ideia de aumentar a varanda com as próprias mãos é bastante viável, principalmente se você tiver experiência em soldagem e um assistente inteligente

Os materiais são selecionados em função do ponto de remoção, tendo previamente criado um projeto (desenho) da futura estrutura. Existem dois métodos de construção amplamente difundidos para expandir a área: a partir da placa de base (sola) e do parapeito (nível superior do corrimão). O primeiro método é mais trabalhoso, no entanto, permite que você obtenha 2 sq adicionais. m área

A ideia de aumentar a varanda com as próprias mãos é bastante viável, principalmente se você tiver experiência em soldagem e um assistente inteligente.Os materiais são selecionados em função do ponto de remoção, tendo previamente criado um projeto (desenho) da futura estrutura. Existem dois métodos de construção amplamente difundidos para expandir a área: a partir da placa de base (sola) e do parapeito (nível superior do corrimão). O primeiro método é mais trabalhoso, no entanto, permite que você obtenha 2 sq adicionais. área m.

Conselho! Antes de proceder ao aumento da área, convém familiarizar-se com as precauções de segurança para soldagem e trabalhos em altitude.

Resumo

Como você pode ver, a ampliação da varanda é uma tarefa bastante viável. Em alguns casos, a sua própria força é suficiente para isso, em outros você terá que recorrer a profissionais da área. Você nunca deve negligenciar todos os tipos de dispositivos de segurança ao trabalhar em altura. Nesse aspecto, não há excessos, pois a vida custa mais caro do que qualquer varanda.

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Remoção da varanda com permissão

Se você decidir fazer a varanda mais larga do que 30 centímetros, por favor, seja paciente.

Em primeiro lugar, é necessário visitar o departamento de arquitetura da cidade e escrever um pedido de autorização para desenvolver um plano de projeto de requalificação. Levará cerca de um mês para revisar sua inscrição. Depois de obter essa permissão, você pode entrar em contato com a organização que está desenvolvendo os projetos de redesenvolvimento apropriados.

Quando o projeto estiver pronto, será necessário coordená-lo com a SES, o corpo de bombeiros e o Ministério de Situações de Emergência. Após receber o consentimento de todas as autoridades acima, você receberá um pedido para iniciar o trabalho de reconstrução.

Após a conclusão das obras, é convocada uma comissão, composta por funcionários dos seus serviços comunitários e funcionários da Câmara Municipal. A presença de quem desenvolveu seu projeto também é necessária. Caso a comissão aprove seu projeto concluído e o considere legal, você receberá um ato de aceitação do objeto em operação.

O ponto final passa a ser o BTI, onde você precisará fazer alterações na escritura de propriedade do seu apartamento. Isso é necessário pelo fato de a área da moradia ter sido alterada, e isso deve estar devidamente inscrito em seu plano.

Observação! Se o seu apartamento está localizado no andar térreo e você fez a fundação, é necessário coordenar isso com as organizações que estão encarregadas de terrenos em seu território. Lembre-se, tirar uma varanda de mais de 30 centímetros sem permissão é um risco

No futuro, você ainda terá que formalizar oficialmente a retirada da varanda, e mesmo com muito trabalho e despesa. Quando você decidir fazer uma herança ou registrar novamente um apartamento, ou no caso de sua venda, você terá nuances com a lei

Lembre-se de que arrancar uma varanda com mais de 30 centímetros sem permissão é um risco. No futuro, você ainda terá que formalizar oficialmente a retirada da varanda, e mesmo com muito trabalho e despesa. Quando você decidir fazer uma herança ou registrar novamente um apartamento, ou no caso de sua venda, você terá nuances com a lei.

Informação geral

Ampliação da sacada ao longo da base da laje

Um aumento na laje da varanda é a expansão. Isso é feito construindo uma estrutura de metal no nível da laje, mas a uma certa distância dela. Em seguida, a moldura é coberta com painéis de madeira ou chapas de aço e o revestimento do piso pode ser colocado por cima. A expansão é feita em pelo menos 0,3 metros, pois não faz sentido fazer trabalhos técnicos complexos e atingir um aumento de apenas 1 m2.

Em casos especiais, a laje da varanda é aumentada 2 e 3 vezes - o principal é que os cálculos sejam feitos corretamente e que seja garantida a utilização cómoda da varanda.

A etapa mais difícil é prender a base do quadro na parede. Como as características técnicas de uma placa convencional não são projetadas para cargas pesadas, a maior parte do peso da estrutura metálica será suportada pelos elementos de fixação. Existem duas maneiras de prender a estrutura à superfície das paredes - âncoras e aprofundar as vigas de suporte nas paredes da casa. Além da parte técnica da obra, pode haver dificuldades na obtenção de autorização para ampliação.

Como obter permissão

Se a ampliação ultrapassar as normas permitidas, então para uma reforma legal é necessária a elaboração da documentação de aprovação (se tudo estiver dentro da lei em termos de tamanho, então não haverá problemas). Apesar da duração do procedimento, é necessário evitar penalizações por parte da organização de gestão. Além disso, às vezes os proprietários de apartamentos são obrigados a devolver tudo ao seu estado anterior, e isso é muito mais caro / mais desagradável do que apenas pagar uma multa.

HPara obter permissão, você precisa fazer o seguinte:

• Obtenha permissão para realizar a reforma da organização em cujo departamento a casa está registrada.
• Elabore um requerimento de permissão e leve-o ao escritório de arquitetura local.
• Após obter a permissão, vale a pena entrar em contato com a organização de design e solicitar um projeto de expansão.
• O projeto finalizado deve ser transferido para a organização que fez o projeto da habitação. Aqui, a documentação ainda pode precisar ser coordenada com o especialista da cidade.
• Um pacote de documentos deve ser adicionado ao projeto, consistindo de confirmação de propriedade ou um contrato de arena, um certificado de registro do BTI, um pedido de permissão. A lista de documentos pode ser complementada, tudo depende da região.
• Com a aprovação do projeto, a sua coordenação fica a cargo do Ministério das Situações de Emergência, da fiscalização de incêndio e demais autoridades.

Via de regra, se não houver motivos sérios, o pedido de ampliação não é negado, mas esse procedimento pode levar seis meses. Além disso, é necessária a aprovação dos vizinhos que moram em apartamentos adjacentes e abaixo de você. Isso não é uma formalidade, os vizinhos devem confirmar seu consentimento assinando o documento.

Conselho util! Para ampliar o apartamento às custas da loggia, você precisará gastar dinheiro não só com materiais e pagamento do trabalho dos mestres, mas também com a papelada oficial. Para aumentar as chances de obter uma licença, você pode contratar intermediários que tenham as "conexões" certas.

Qual poderia ser o motivo da rejeição do pedido de requalificação:

• A casa é um monumento arquitetônico e está localizada sob proteção do Estado. Nesse caso, você pode entrar em contato com o Departamento de Patrimônio Cultural, mas mesmo isso não é uma garantia de 100%.
• A varanda está localizada na parte da frente da casa, de frente para a rua principal.
• O estado técnico da casa não permite interferências mecânicas nas paredes.

Se você foi recusado por algum motivo, você pode expandir a varanda de uma maneira diferente - faça o envidraçamento do parapeito. Se esta opção não lhe convier, e você fizer uma extensão ao longo da laje, então você pode fazer sem papelada, mas não mais do que 40 cm.Naturalmente, não é muito, mas se você usar o espaço resultante de forma racional, o aumento pode se tornar tangível.

O procedimento para registro de licenças para a reconstrução de uma varanda

É necessário obter autorização para envidraçamento de uma varanda antes da instalação, se durante o processo de projeto forem feitas alterações no projeto, será necessário desmontar o vidro ou bloco de varanda.

FIG. 7 Consequências de uma decisão de reparar ou expandir ilegalmente uma varanda

Este procedimento não difere muito do registo de alvará de requalificação no interior do apartamento, as acções podem ser divididas nas seguintes etapas:

1. Elaboração de um projeto

Normalmente, o envidraçamento é realizado por especialistas contratados de empresas especializadas em vidraças, pelo que não há necessidade de fazer você mesmo os desenhos ou de os solicitar a residentes de uma casa com envidraçamento de varanda permitido - podem ser obtidos na empresa com a qual o contrato de o trabalho foi elaborado.

Obtenção de uma planta da casa no BTI

No bureau de inventário técnico, é necessário obter uma planta baixa da casa, na ausência de passaporte técnico, pode-se tirar uma cópia do BTI. A ficha técnica contém todas as informações necessárias à realização da obra (planta do apartamento com indicação da dimensão, ano de construção da casa, etc.).

Organização do projeto

Esta estrutura emite parecer sobre a viabilidade construtiva da instalação de envidraçados de varanda com o cumprimento das normas de segurança adequadas.

FIG. 8. Trabalho permitido na varanda, aumentando a sua área

APU

A gestão do planejamento arquitetônico é o principal obstáculo ao projeto de envidraçamento concebido. Podem surgir obstáculos na implementação do esquema de cores do material de acabamento e moldura, se diferirem da cor principal da fachada. Podem surgir dúvidas sobre o relevo do revestimento da varanda, a configuração dos caixilhos das janelas, o mais questionável é o novo envidraçamento externo.

Ao mover a moldura da varanda para fora do perímetro da sala, o arquiteto distrital pode não aprovar o projeto - neste caso, a varanda difere visualmente das estruturas envidraçadas dos outros residentes da casa.

ROGPN

O Departamento Distrital de Supervisão de Incêndio do Estado é obrigado a verificar o projeto quanto ao cumprimento dos regulamentos de incêndio de materiais (isto diz respeito principalmente ao revestimento de plástico na instalação de acabamentos externos) e tecnologia de instalação, a possibilidade de evacuação de pessoas durante um incêndio, o efeito de vidros no características de incêndio do edifício. Será proibida a vidraça das varandas se desmontar ou obstruir o acesso às escotilhas e escadas para evacuação de pessoas.

FIG. 9 A que leva uma tentativa de envernizar uma varanda sem um procedimento legalizado?

Supervisão Sanitária e Epidemiológica

Para além da verificação do cumprimento das normas sanitárias, considera-se a conformidade do quarto com varanda com o fim a que se destina - é proibida a instalação de placa ou casa de banho em alpendre com varanda, tornando-se assim a divisão em cozinha ou sanitária unidade. Se o vidro fumê ou espelhado for autorizado pelo arquiteto, os inspetores sanitários podem se opor à redução da luz natural no apartamento e exigir que o proprietário os limpe.

Direcção de Gestão de Edifícios (DEZ)

O serviço de manutenção da casa não permitirá a retirada de radiadores para a sala da varanda, levando a um desequilíbrio no sistema de aquecimento, surgirão objeções caso seja difícil realizar trabalhos de manutenção em edifícios causados ​​por vidros.

Inspeção de Habitação

Depois de passar pelos “sete círculos do inferno”, você vai com um projeto aprovado para ZhI, onde provavelmente será solicitado a conduzir um exame de estado do projeto para conformidade com o SNiP de instalações residenciais.

MVK e Governo Distrital

Após decisão favorável da Inspecção da Habitação, todos os documentos são apresentados à comissão interdepartamental e posteriormente à Repartição Distrital, que emitirá a autorização final para a envidraçamento da varanda.

FIG. 10 Ampliação de varandas sem permissão de anexos

É preciso coordenar o envidraçamento das sacadas e como legalizar esse procedimento - cada um resolve o problema que surgiu individualmente, não existe uma legislação clara nessa área (se não se ampliar a sacada), e a necessidade é ocasionada por -legis e é estabelecido por funcionários. O envidraçamento da varanda e a homologação podem tornar-se processos equivalentes em termos de custos financeiros e tempo perdido, para fazer tudo de acordo com a lei, os serviços de empresas intermediárias na capital custarão 1000 USD.

Recomendações

Claro, muitos documentos precisam ser coletados para expandir a área de estar de um apartamento e não infringir a lei.Por isso, muitos proprietários têm recorrido a uma ligeira ampliação da varanda para não ter problemas com a lei e não gastar grandes somas de dinheiro na restauração e construção da fundação. Claro, a reforma não pode ser legalizada, mas com o tempo, os inquilinos podem ter muitos problemas, e isso é especialmente importante se no futuro eles quiserem vender seu apartamento. Os maiores problemas com a falta de documentos surgem no registo de uma herança, por isso é aconselhável pensar nisso antes de iniciar as obras.

Método de reforço

A forma como este projeto é executado ao expandir a varanda depende muito do material de que o parapeito é feito. A maioria das casas tem duas opções:

• metal;
• concreto.

Um ponto importante é que a utilização desse método não requer a obtenção de licenças especiais e a elaboração de um projeto. Mas existem algumas limitações. Um deles é o comprimento máximo da extensão da varanda. Tem apenas 30 cm. Mas mesmo isso será suficiente quando comparado com a clássica varanda do Khrushchev. O processo de instalação deve ser considerado separadamente para cada um.

Laje de concreto

No caso em que o parapeito é uma laje de concreto, o primeiro passo é examiná-lo bem e identificar todas as possíveis violações de sua estrutura. Além disso, a laje pode ser reforçada com tirantes de metal. O próximo passo é preparar os elementos que irão prender a estrutura de envidraçamento. Eles representam um triângulo de metal em ângulo reto. Além disso, sua perna maior deve ter 30 cm de comprimento - tamanho para o qual é permitido fazer a retirada sem obter autorização.

As costuras de solda devem ser feitas de boa qualidade para que a estrutura não seja danificada. A perna menor deve ter um comprimento que proporcione uma retenção desobstruída de toda a estrutura. O próximo passo é fixar os elementos preparados na laje de concreto da varanda. É necessário manter a mesma distância entre eles, que não deve ser superior a 35 cm. Em alguns casos, será necessário fazer alças especiais, para as quais será feita a fixação.

Quando todos os elementos estão no local planejado, eles precisam ser reforçados adicionalmente. Isso é feito usando um canal que é soldado aos cantos salientes do triângulo. Ao mesmo tempo, com suas extremidades, o canal é fixado à parede principal, proporcionando pontos de apoio adicionais para toda a estrutura. A mesma estrutura está sendo construída para a cobertura da varanda. Todos os triângulos são fixados uns aos outros e fixados na parede. Em seguida, são instaladas as vazantes, que evitarão que a água da chuva entre na varanda.

Em seguida, o quadro resultante deve ser isolado. Isso pode ser feito com lã mineral ou poliestireno expandido. A fixação dos produtos é feita nas cavilhas a partir do exterior para a laje de betão. Além disso, a estrutura é revestida com material de acabamento, por exemplo, revestimento. Uma etapa importante é a selagem das juntas entre as estruturas metálicas e de concreto. É melhor confiar a instalação de janelas com vidros duplos a profissionais da sua área. Leva menos tempo e aborrecimento.