Las puertas de entrada a la entrada, provistas de acuerdo con el proyecto de construcción estándar para un edificio de apartamentos residencial, se instalan para aumentar la seguridad general de todos los residentes. Al mismo tiempo, las estructuras de entrada evitan que el polvo y otros escombros de la calle entren en la entrada, pájaros, insectos y animales sin hogar. Por lo tanto, al elegir estructuras de puertas para su instalación en la entrada de un edificio de apartamentos, se recomienda tener en cuenta muchos factores importantes.
Consentimiento del vecindario
Para instalar una puerta de vestíbulo, no es suficiente negociar con los propietarios de los apartamentos en su piso. Es necesario obtener el consentimiento por escrito de absolutamente todos los residentes de un edificio de apartamentos, por extraño que pueda parecer este hecho.
Esto se debe a que, de acuerdo con la ley, la entrada y las escaleras son parte de la propiedad común de la casa, que, como saben, es propiedad compartida de todos los propietarios del edificio.
El permiso para instalar una puerta adicional se puede obtener de dos formas.
La primera opción pasa por realizar una junta general de vecinos y poner el tema relevante en el orden del día. Si estas reuniones se llevan a cabo con regularidad, este es el método más fácil y rápido para obtener el consentimiento por escrito de todos los propietarios. El protocolo refleja la decisión y el iniciador de la instalación de la puerta puede dirigirse a las autoridades correspondientes con este documento.
La segunda forma es rodear personalmente a todos los vecinos y obtener su permiso por escrito. Está redactado en forma libre, lo principal es que estén presentes el apellido, nombre y patronímico del residente que da el consentimiento, la dirección exacta, la esencia de la emisión, la fecha de redacción y la firma personal. Una vez reunidos todos los papeles, puede pasar a la siguiente etapa.
Cómo ajustar un cierrapuertas de entrada
Ajustar un cierrapuertas, a primera vista, puede parecer una tarea abrumadora. Esto no es verdad. Todo lo que se requiere es seguir claramente las instrucciones a continuación.
- La disminución / aumento de la velocidad de cierre de la puerta se logra ajustando la válvula lateral del cierrapuertas en sentido antihorario / respectivamente.
- La velocidad de presión de la puerta se logra ajustando la solapa lateral en el otro lado del cierrapuertas. Gire la válvula en sentido antihorario para aumentar / disminuir la velocidad de contacto. Para evitar dañar el restrictor, no gire la válvula de control más de dos vueltas.
- El cambio de tensión del resorte se logra girando una tuerca especial. Para facilitar la apertura es necesario girarlo en el sentido de las agujas del reloj, para lograr el efecto contrario, en el sentido contrario a las agujas del reloj.
- El ajuste de la protección contra la apertura total de la puerta se logra girando la tuerca de ajuste en sentido horario / antihorario. Consiga el ángulo de apertura deseado probando.
- Con la función de retención, puede mantener la puerta abierta. Para hacer esto, debe configurar la puerta a 90 grados. y apriete la cerradura. Para soltar la fijación, tire de la puerta hacia usted.
- Si ha aplicado todos los ajustes y no ha logrado el resultado deseado, existe la posibilidad de que el cerrador esté instalado incorrectamente. Llame al instalador para un ajuste profesional.
Requisitos de seguridad contra incendios
La ley establece ciertas reglas que deben seguirse para la instalación legal de una puerta de vestíbulo. En este caso, la seguridad contra incendios juega un papel fundamental.
Según la orden del Ministerio de Situaciones de Emergencia, hay dos aspectos importantes:
- cualquier elemento estructural adicional instalado en el rellano o en el pasillo común no debe impedir la evacuación de personas en el edificio;
- es imposible montar una puerta, cuya dirección de apertura contradice el diseño de la casa y, al mismo tiempo, la estructura bloquea la evacuación.
En base a esto, la forma más fácil es instalar una puerta nueva en lugar de la anterior, cuya ubicación ya está prevista en el proyecto de un edificio de apartamentos, si se abrirá en una dirección similar.
En el caso de que anteriormente no hubiera una puerta adicional en la escalera, o se suponga que una estructura se abra en la otra dirección, entonces, de acuerdo con la ley, se deberán realizar los cambios apropiados al proyecto de un edificio de apartamentos.
Si la instalación no está coordinada con las autoridades pertinentes, es poco probable que se puedan evitar consecuencias negativas. Si la estructura causa inconvenientes a alguno de los inquilinos, entonces, como resultado de su queja, se puede iniciar una inspección, cuyos resultados se presentarán al tribunal.
Si la decisión judicial no es a favor del propietario de la puerta, su instalación se vuelve ilegal. En este caso habrá que desmantelarlo y, además, pagar una multa dineraria. Por lo tanto, no debe descuidar el registro anticipado de todos los documentos necesarios requeridos por la ley.
Materiales y accesorios
Todos los acabados tienen al menos 50 tipos de color o patrón. El maestro medidor trae el catálogo completo a la salida del objeto.
Nitroesmalte
Pintura en polvo
MDF
Muestras de aislamiento
Si desea aislar el territorio interior de la entrada, la puerta se completa con materiales aislantes que brindan resistencia a las heladas y aislamiento acústico hasta -50 ° C.
Accesorios estándar
Consentimiento de la empresa gestora
La forma más sencilla de garantizar que se cumpla esta condición. Lo principal es tener en cuenta la posibilidad de acceso de los empleados a cuadros eléctricos, medidores, equipos contra incendios y comunicaciones.
Para ello, basta con hacer un duplicado de las llaves de la puerta y dejarlo en la oficina de la empresa gestora o en el puesto de conserjería. En algunos casos, no se instala ningún candado.
Esto no aumenta la seguridad del espacio habitable, pero resuelve el problema con el consentimiento de la empresa gestora, y el área común seguirá siendo funcional.
Precios de puertas de hierro en el vestíbulo.
| ACABADO PUERTA (EXTERIOR + INTERIOR) | Precio |
| Vinylleather + Vinylleather | desde 8900 frotar. |
| Recubrimiento en polvo + cuero de vinilo | desde 13 500 frotar. |
| Laminado + Laminado | desde 14 900 frotar. |
| Recubrimiento de polvo + laminado | desde 17.500 rublos. |
| Laminado + MDF | desde 19 500 frotar. |
| Recubrimiento de polvo + MDF | desde RUB 25,000 |
| Pulverización de polvo + Pulverización de polvo | desde 26.000 rublos. |
Coordinación con el municipio
De acuerdo con la ley, además del permiso de la inspección de incendios para instalar la puerta, también debe obtener el consentimiento para la remodelación del gobierno local.
Para hacer esto, debe elaborar un plan detallado, que mostrará la puerta futura y la dirección de su apertura. Por ley, este plan, el consentimiento de todos los residentes y el permiso de instalación del departamento de bomberos, junto con una solicitud, deben presentarse a la administración local. Después de tomar una decisión positiva, puede proceder a la instalación de la puerta.
No es ningún secreto que muchos residentes instalan puertas de vestíbulo sin ningún papeleo y las usan con tranquilidad de año en año. Sin embargo, no debe confiar en el azar y pasar por todos los acuerdos necesarios por adelantado.
La ley no estipula el período de prescripción para la instalación, y si la puerta no se refleja en el plan o al menos se desvía ligeramente de él, entonces el propietario puede verse obligado a desmantelarla, pagar una multa de 2.000 a 2.500 rublos y todo costos legales.Por tanto, es importante tener todos los permisos a mano para evitar posibles consecuencias negativas.
A menudo sucede que cuando se muda a un apartamento, la puerta del vestíbulo ya está instalada. Si no se han transferido permisos para su instalación a los nuevos propietarios, lo mejor es consultar con la sociedad gestora si se legalizó o no se autorizó la instalación.
Para evitar problemas en el futuro, es importante obtener todos los papeles que demuestren la legalidad del diseño. También es importante tener un proyecto de casa a mano si se reemplaza una puerta vieja por una nueva, para evitar inconsistencias. durante los trabajos de reparación.
Ventajas y desventajas
Al igual que con otras puertas, los modelos hechos para porches tienen fortalezas y debilidades.
Beneficios:
- Las puertas de entrada de acceso hechas de metal protegerán la entrada de la lluvia, el viento y la nieve.
- Mayor aislamiento acústico.
- Con una puerta codificada, los residentes de un edificio de apartamentos reciben seguridad adicional contra intrusos e invitados no invitados.
Desventajas:
- Debido a la gran cantidad de personas que utilizan las lonas todos los días, los mecanismos móviles y un intercomunicador fallan rápidamente.
- La apariencia debe actualizarse al menos una vez al año. De lo contrario, los caminos de entrada se verán impresentables.
Si la puerta fue instalada por residentes, será necesario repararla y restaurar el revestimiento decorativo nosotros mismos.
Tipos de puertas de vestíbulo
La ley no regula qué puertas se pueden instalar en el vestíbulo. Por lo tanto, la elección depende únicamente de las necesidades, las capacidades financieras y el gusto de los propios residentes.
Las puertas comunes de madera son una reliquia del pasado ya que brindan una protección mínima. En la inmensa mayoría de los casos, se instalan modelos metálicos.
Se dividen en varios tipos.
- Puertas de dos hojas, una de las cuales es más estrecha. El ancho de la parte de trabajo ancha es clásicamente igual a 90 centímetros. El segundo se fija con pestillos especiales y se usa para expandir la puerta, si es necesario transportar objetos grandes.
- Puerta de tres secciones. Por lo general, las partes laterales no funcionan y dicho modelo se instala en pasillos anchos. El tamaño de la hoja móvil es de 90 centímetros, por lo que la puerta no se vuelve más pesada, a pesar del ancho del vestíbulo.
- Una puerta con un travesaño que encaja directamente en el marco de la puerta. Utilizado en pasillos con techos altos.
- Modelo ancho de dos piezas. El lado izquierdo está asegurado con pestillos y se abre si es necesario. Tradicionalmente, el formato de dicha puerta es de 2 metros de alto y 180 centímetros de ancho.
A menudo puede encontrar una puerta de celosía de acero en el vestíbulo. Por un lado, es conveniente, facilita ver quién está en la entrada. Por otro lado, estas opciones son menos seguras, ya que el atacante puede ver inmediatamente cuántas cerraduras están instaladas en una estructura determinada.
En los modelos de puertas ciegas, los ojos están instalados, lo que le permite observar la escalera y el pasillo en sí no es visible para nadie. Esto es especialmente cierto en los casos en que se almacenan bicicletas, cochecitos u otros artículos costosos en el vestíbulo.
Los criterios por los que se selecciona la puerta.
Al elegir lienzos instalados en la entrada, debe prestar atención a algunas características:
- El marco del lienzo y la caja debe ser una estructura de metal sólido. Debido a esto, los modelos hechos de metal se consideran la mejor opción. El perfil de plástico se puede reforzar adicionalmente con inserciones de aluminio. No puede comprar modelos con un marco hecho de esquinas metálicas. Tales puertas se hundirán rápidamente por su propio peso y se adherirán al umbral inferior. Para configurar un lienzo hundido, tendrá que llamar a un asistente o averiguar cómo configurarlo usted mismo.En cuanto al grosor de las láminas metálicas fijadas al marco, 2 mm son suficientes por seguridad.
- Es importante comprar modelos con refuerzos ubicados en el interior. El número óptimo es de 6 costillas. Mantienen la geometría de la estructura durante mucho tiempo. En los modelos económicos, no se proporcionan refuerzos. Debido a esto, bajo el peso de su peso y con un uso intenso, rápidamente pierden su forma original y dejan de cerrarse con normalidad.
- Al elegir accesorios, se debe prestar especial atención a la calidad y confiabilidad. Las bisagras se abrirán más de cien veces al día. Debido a esto, es necesario elegir acero resistente al desgaste que pueda soportar cargas pesadas durante mucho tiempo. Si necesita asegurar la entrada de manera confiable, se recomienda comprar un modelo con un orificio para la instalación de un intercomunicador. Para que los sujetadores duren más, debe instalar un cierrapuertas. Protegerá el lienzo de golpear la caja al cerrar.
Las dimensiones de las puertas de entrada estándar se especifican en GOST. La hoja y el marco de tamaños no estándar se pueden pedir a los fabricantes.
Para mantener la apariencia original del lienzo durante mucho tiempo, es necesario comprar modelos con recubrimiento en polvo. Es resistente a factores ambientales y daños mecánicos. No tiene arañazos y la suciedad se puede limpiar fácilmente con un paño húmedo.
Grados de protección
Además de las diferencias estructurales, las puertas metálicas del vestíbulo se diferencian entre sí en el grado de protección antirrobo.
Hay cuatro niveles.
- Los modelos más sencillos y asequibles, que pueden ser abiertos por cualquier ladrón, incluso un poco versado en cerraduras.
- Las puertas de Clase II no se pueden romper ni abrir con herramientas, solo las herramientas de corte pueden manejarlas.
- La tercera clase es aún más segura. Para abrir una puerta de este tipo, se necesitará una herramienta eléctrica especial y mucho tiempo.
- El más confiable es el cuarto grado. Estas puertas resistirán fácilmente cualquier tipo de robo e incluso resistirán disparos de armas de fuego.
Los más comunes son los modelos de segunda o tercera clase. Esto se debe al hecho de que la puerta más simple y económica no brindará protección suficiente para los residentes, y la opción con un mayor grado de estabilidad es simplemente inapropiada para instalar en edificios de apartamentos típicos.
Grupo de entrada para personas con discapacidad
En los edificios de apartamentos donde viven personas con discapacidad que tienen dificultades de movimiento, es recomendable realizar marcos de puertas con un umbral mínimo bajo o sin él. No se permiten puertas con bisagras y ruedas giratorias. Para diferencias de altura de más de 4 cm, se requiere una rampa.
Hoy en día, muchos desarrolladores abandonan el porche por completo, haciendo la entrada a edificios de varios pisos a nivel del suelo. En algunas casas modernas han aparecido ascensores que paran en el nivel del piso de la planta baja, esto facilita enormemente el movimiento de personas discapacitadas y personas con niños pequeños. El tambor en la entrada donde hay personas con movilidad reducida debe tener al menos 1,2 por 2,4 metros.
Elegir una puerta
Además de los aspectos de diseño y el grado de protección necesario, es importante cuidar otros componentes de la puerta del vestíbulo. Los elementos a tener en cuenta son la decoración, la cerradura, la mirilla y los accesorios.
El diseño de la entrada debe corresponder al propósito de la estructura. Por lo tanto, es importante garantizar una apariencia decente de la puerta instalada. Es razonable colocar todos los elementos decorativos solo en el interior, de modo que nada de la escalera atraiga una atención indebida y no indique la prosperidad de los residentes.
El exterior suele estar martillado o recubierto de polvo para crear una superficie completamente anodina.
El siguiente paso es la selección de accesorios. La vida útil de la puerta y la conveniencia de su uso dependen en gran medida de esto.Es aconsejable elegir bisagras que estén diseñadas para una carga pesada, y el mecanismo de bloqueo en ellas debe ser tal que no se puedan cortar desde el costado de la entrada.
La cerradura instalada en la puerta del vestíbulo, en primer lugar, debe ser bastante compleja. Esto evitará que intrusos lo abran rápidamente y entren en las instalaciones. Pero también es necesario elegir un diseño que sea fácil de abrir con una clave nativa, especialmente si los niños lo usarán.
La mirilla también debe ser de alta calidad para que todo lo que suceda en el exterior sea claramente visible. Debe estar ubicado a un nivel tal que sea conveniente para todos los residentes usarlo.
No debe ahorrar en la compra de una puerta de vestíbulo. Debido al hecho de que se usa varias veces más que la puerta de entrada a un apartamento, los elementos estructurales, como las bisagras y la cerradura, se desgastan mucho más rápido.
Por lo tanto, es mucho mejor elegir el modelo más duradero y de alta calidad que durará muchos años que comprar una versión más barata y de repente encontrarse encerrado en su propio vestíbulo debido a una cerradura rota.
La instalación de puertas comunes para varios apartamentos es una solución rentable que le permite protegerse de los robos. Además, el calor se retendrá mucho mejor y aumentará el aislamiento acústico. Pero este problema debe tratarse de manera muy responsable para no incurrir en costos dobles más adelante.
Tambour - pros y contras
Es imposible decir de manera inequívoca si se trata de una buena idea o una mala idea.
Un lado:
- aparecerá un espacio útil adicional donde puede almacenar todo tipo de cosas diferentes;
- habrá un obstáculo adicional para los ladrones que roban apartamentos;
- el aislamiento acústico en el apartamento mejorará (los sonidos del hueco del ascensor le molestarán menos);
- será posible quitarse los zapatos en el vestíbulo, respectivamente, menos suciedad de la calle llegará a casa;
por otra parte:
- aparecerá un área común en la que usted y sus vecinos tendrán que limpiar;
- habrá una razón adicional para los conflictos (las situaciones pueden ser diferentes, pero el principio es el mismo: un lugar para compartir + diferentes puntos de vista sobre las cosas);
- si las puertas del vestíbulo son baratas y poco fiables, por el contrario, pueden convertirse en un cebo para los ladrones.
Existe tal opinión: los ladrones abrirán una puerta endeble del vestíbulo, cerrarán desde adentro y tratarán con calma las puertas de entrada. Los vecinos de la entrada no verán y no reaccionarán.
Como puede ver, la abuela dijo en dos. Así que analiza tu situación y las relaciones con tus vecinos en el sitio y, si decides instalar puertas, elige unas sólidas, con buenas cerraduras.
Lo que es útil saber sobre las calzadas
| ¿Para qué sirven las puertas técnicas? Junto con los costosos modelos de entrada e interior, también se utilizan los técnicos. La necesidad de utilizar tal construcción puede deberse a varias razones y circunstancias ... | Más sobre puertas dobles En algunas casas, la abertura es mucho más grande que el tamaño estándar. En este caso, hay una salida: la instalación de dos hojas. Además, estas puertas pueden no ser simétricas, pero pueden ser iguales ... |
| Clase de negocios | Clase de élite | Calzadas | Información | Adicionalmente |
|
|
|
|
|
Fuentes de
- https://www.garant-srv.ru/poleznoe/vhodnaya-gruppa-zhilogo-mnogoetazhnogo-doma-chto-eto-snip-vybor/
- https://dveri365.house/po-materialam/metallicheskie/metallicheskie-dveri-v-podezd.html
- https://o-dveryah.ru/bezopasnost/vkhodnye-v-podezd-mnogokvartirnyy-dom/
- https://mostszh.ru/vhodnye-dveri-v-podezd-mkd/
- https://balashiha.stald.ru/metallicheskie-podezdnye-dveri/
[colapso]
Ventajas de instalar puertas metálicas para piso.
La popularidad y la demanda de un servicio como la instalación de puertas en la entrada al piso se pueden explicar de manera bastante simple: los propietarios de los apartamentos reciben una serie de ventajas muy significativas. Primero, se incrementa la seguridad de la vida. Esto no es sorprendente, dado el hecho de que no una, sino dos puertas metálicas modernas con gran resistencia y características de protección se interponen en el camino de un posible intruso.
En segundo lugar, los propietarios reciben un área adicional y, en algunos casos, muy grande, que pueden usar de manera efectiva y útil para ellos mismos. De hecho, tienen a su disposición un pasillo común para todos los que viven en el piso. Puede almacenar varias cosas, por ejemplo, un cochecito, zapatos o algún tipo de mobiliario, en particular, un armario para ropa de abrigo.
En tercer lugar, la instalación de una puerta común en el suelo aumenta parámetros tan importantes de la vivienda como el aislamiento térmico y acústico. Es obvio que en las condiciones modernas esto es una ventaja muy notable. No olvide que una estructura de entrada de alta calidad hecha de metal actúa como un detalle decorativo importante, decorando la entrada y mostrando el alto estatus de los residentes.
Por qué es imposible dividir el sitio en la entrada sin aprobación
El espacio de la escalera, incluidas las áreas de entrada al corredor frente a los apartamentos, es propiedad común de los propietarios de toda la casa. Tienen plena propiedad de esta área.
Después de haber decidido instalar una puerta de vestíbulo, no se olvide. Puede crear dificultades para que los empleados de la empresa gestora pasen a dispositivos que son de propiedad común para su inspección y reparación, así como para la limpieza, tendido de cables, lectura de contadores, etc.
Por ejemplo, la foto muestra la situación cuando los paneles eléctricos están ubicados detrás de la partición del vestíbulo:
El motivo de la negativa a instalar la partición también puede ser una violación de la seguridad contra incendios. De acuerdo con los requisitos del Ministerio de Situaciones de Emergencia, cualquier estructura erigida en el área común de la entrada debe cumplir con los requisitos para la evacuación segura y rápida de los residentes del edificio en situaciones de emergencia. Si la estructura de la puerta del vestíbulo instalada sin aprobación no cumple con estos requisitos, entonces, de acuerdo con las normas y requisitos del Código Civil y de Vivienda de la Federación de Rusia, se puede desmantelar. El tribunal puede tomar una decisión de este tipo sobre la reclamación de los residentes de la casa o la empresa de gestión, así como la inspección de incendios.
