Cálculo de pago según estándares.
Es necesario comprender cómo se calcula el pago por calefacción de acuerdo con el estándar, y es necesario usar esta técnica solo en aquellos casos si no hay medidores en un edificio de apartamentos, ni generales ni individuales.
El cálculo de calefacción de acuerdo con la norma se realiza de acuerdo con la siguiente fórmula:
- Pi = Si x NT x TT, donde
- Si es el área total de la habitación que consume energía térmica,
- NT es el valor normativo del consumo de calor,
- TT es la tarifa establecida por el proveedor de servicios de calefacción local.
Sustituyendo los valores requeridos en la fórmula, puede calcular el costo de calefacción. La tasa de consumo puede diferir según la región, por lo que es necesario buscar el valor requerido en los documentos normativos correspondientes. Las tarifas también son individuales y, antes de calcular la calefacción de acuerdo con el estándar, debe averiguar los valores específicos.
La fórmula para calcular el medidor general de la casa en un edificio de apartamentos.
A continuación, debe averiguar cómo se considera la calefacción en un edificio de apartamentos en presencia de un medidor común. Vale la pena señalar que los medidores de calor de una casa común en un edificio de apartamentos ahorran dinero para todos los residentes. Sujeto a la disponibilidad de dicho dispositivo, el cálculo del calentamiento se realiza de acuerdo con sus lecturas. Lo que es importante: los dispositivos de medición individuales ya se pueden instalar en apartamentos individuales, pero si no están en todos los apartamentos, el cálculo aún se realiza de acuerdo con los indicadores generales.
La fórmula para calcular el calentamiento mediante un medidor común es la siguiente:
- Pi = VD x Si / Sob x TT, donde
- TT es el costo de la tarifa de calefacción establecida para una región en particular por un proveedor local,
- VД: el volumen total de calor consumido por el edificio, que está determinado por la diferencia en las lecturas de los medidores totales instalados en la entrada y salida del circuito de calefacción del edificio,
- Si es el área total de un apartamento con calefacción no equipado con un dispositivo de medición individual,
- Sollozo es el área total calentada en todo el edificio.
La sustitución de valores específicos se realiza de la misma forma que en el ejemplo anterior. Cuando la fórmula tiene en cuenta todos los valores necesarios, puede calcular la calefacción en un edificio de apartamentos.
Reglas para presentar una apelación
El legislador no establece una estructura clara de la solicitud; se redacta en cualquier forma y de acuerdo con las reglas generales de trabajo de oficina. La aplicación indica:
- nombre y datos de la organización receptora;
- datos personales del solicitante;
- la dirección del espacio habitable;
- declaración de la solicitud de recálculo del pago por la prestación del servicio;
- el período para el que desea volver a calcular los pagos;
- Indicación de los motivos con el adjunto de los documentos pertinentes.
Es importante conocer: Declaración de reclamación por infracciones en vivienda y servicios comunales
La solicitud puede presentarse como parte de una visita personal a la organización o enviarse por correo certificado con acuse de recibo (asegúrese de adjuntar una lista de archivos adjuntos). En caso de contacto personal, una copia del documento permanece con el solicitante, se hace una nota de recibo, indicando el número de registro entrante.
Cálculo de calefacción por contadores individuales.
Ahora vale la pena averiguar cómo se cobra el pago de la calefacción de un apartamento, siempre que haya un medidor. Si cada apartamento de la casa está equipado con su propio medidor (al menos uno general), entonces el cálculo del pago por calefacción se puede calcular de acuerdo con sus lecturas. El costo del calor en este caso se forma a partir del calor total, que se tuvo en cuenta mediante un dispositivo de medición individual, y el nivel de consumo general del hogar.
La fórmula de cálculo es la siguiente:
- Pi = (Vin + Viun x Si / Srev) x TKP, donde
- Vin es la cantidad total de energía térmica consumida registrada por un medidor individual,
- Viodn: la cantidad de energía térmica gastada en calentar locales no residenciales en toda la casa (determinada como la diferencia entre el indicador general de la casa y la suma de todos los medidores de apartamentos),
- Si es el área total del apartamento,
- Sb: el área total de todas las habitaciones con calefacción del edificio.
Ejemplo 3
El electrodoméstico común está completamente ausente. El pago de calor se calculará de acuerdo con las fórmulas No. 1 y No. 2.
Antes de calcular la calefacción en el apartamento, de acuerdo con la fórmula n. ° 1, el cálculo se verá así:
1.5 * 1400 = 2100 rublos
De acuerdo con la fórmula No. 2, el cálculo se realizará de la siguiente manera:
0.025 * 75 * 1400 = 2625 rublos
Para las necesidades generales de la casa, el cálculo se verá así:
0,025 * 100 * 75/6 000 = 0,03125 Gcal
100 metros cuadrados - el área del local que forma parte de la propiedad común de la casa.
La forma en que se calcula la calefacción en un apartamento en rublos se calcula mediante el siguiente método:
0,03125 * 1400 = 43,75 rublos.
Después de estos cálculos, puede calcular el pago de calefacción para su apartamento:
2100 + 43,75 = 2143,75 rublos. - si hay un dispositivo individual en el apartamento;
2625 + 43,75 = 2668, 75 rublos. - si no hay ningún dispositivo.
Tenga en cuenta que si tiene problemas con la calefacción en un apartamento y aún no sabe cómo llevar a cabo la calefacción individual en un apartamento, definitivamente debe comunicarse con un especialista que le explicará todo y lo ayudará a resolver el problema. Primero, se realiza un proyecto para calentar el apartamento. Después de su aprobación, puede continuar con el siguiente paso: comprar equipo y, posiblemente, proporcionar una opción como calefacción adicional del apartamento.
Antes de calentar un apartamento, debe pensar detenidamente en todo, no sin la participación de profesionales. Y si necesita reparar la calefacción en el apartamento, la opción ideal sería ponerse en contacto con un servicio especial, ya que las acciones independientes pueden dañar no solo a usted, sino también a quienes lo rodean.
Cálculo de calefacción en apartamentos comunes.
En general, no hay una diferencia particular en el cálculo del costo de calefacción en apartamentos comunales a partir de los métodos descritos anteriormente: todas las fórmulas e indicadores son iguales, solo necesita sustituir valores específicos. La única diferencia en cómo se cobran las facturas de calefacción en el caso de los apartamentos comunes se reduce a la distribución proporcional de los pagos por cada habitación.
Si aún realiza un cálculo especial para apartamentos comunes, obtiene la siguiente fórmula:
- Pj.i = Vi x Sj.i / Ski x TT, donde
- Sj.i - sala de estar de una habitación separada,
- El esquí es la superficie total de todas las habitaciones de un apartamento común.
En esta fórmula no se puede tener en cuenta el calentamiento de locales no residenciales, ya que los valores reales son siempre mínimos.
Reconstrucción del sistema de calefacción.
Según las nuevas enmiendas, al calcular el costo de la calefacción, se debe tener en cuenta “el área total de locales residenciales y no residenciales, en los que la documentación técnica de un edificio de apartamentos no prevé la presencia de dispositivos de calefacción , o locales residenciales y no residenciales, cuya reconstrucción, que prevé la instalación de fuentes individuales de energía térmica, se llevó a cabo de acuerdo con los requisitos de reorganización establecidos por la legislación de la Federación de Rusia vigente en el momento de tal reorganización ”. Para estas habitaciones, el valor de Vi, que puede definirse condicionalmente como "la cantidad de calor consumido del sistema de calefacción centralizado para calentar directamente en la i-ésima habitación", es igual a cero.
Es decir, el valor de Vi en las fórmulas de cálculo es igual a cero para las habitaciones en las que inicialmente no se proporcionó la presencia de dispositivos de calefacción, o en las que se llevó a cabo una reorganización en términos de la instalación de fuentes individuales de energía térmica.
De acuerdo con la parte 1 del artículo 25 de la RF LC "La reorganización de los locales en un edificio de apartamentos es la instalación, sustitución o reubicación de equipos de servicios públicos, sanitarios, eléctricos o de otro tipo".
Es importante tener en cuenta que de acuerdo con la parte 1 del artículo 26 de la RF LC "La reorganización y (o) la remodelación de los locales en un edificio de apartamentos se llevan a cabo de acuerdo con los requisitos de la legislación de acuerdo con el organismo del gobierno local ( en lo sucesivo, el organismo de aprobación) sobre la base de su decisión ". Es decir, al realizar la conversión, el propietario del local no está obligado a obtener el consentimiento del prestador del servicio.
Es decir, al realizar la conversión, el propietario del local no está obligado a obtener el consentimiento del prestador del servicio.
En consecuencia, en cualquier momento, el contratista de la empresa de calefacción de cualquier propietario de cualquiera de los locales de la casa puede recibir una "sorpresa" en forma de notificación de que se han reconstruido algunos de los locales de la casa, y el cálculo del costo de calefacción tanto para esta habitación como para todas las demás instalaciones en el MKD, ya es necesario realizar en un orden diferente.
Cálculo de calefacción autónoma.
Los edificios de apartamentos pueden prescindir de la calefacción centralizada: su propia sala de calderas se utiliza para suministrar calor. Con la forma de calcular la calefacción en un edificio de apartamentos en esta condición, pueden surgir problemas: la fórmula de cálculo es bastante complicada y no muy conveniente. El volumen de energía térmica se mide en GCAL; lo que es y cómo se considera, lo discutiremos más adelante.
La fórmula de cálculo es la siguiente:
- Poi = Ev x (Vкрi x Si / Sreb x TКРV), donde
- Vкрi: la cantidad de energía utilizada para la generación de energía térmica,
- TKPV es el costo de un recurso dado, que está determinado por los precios actuales de los vectores de energía,
- Si es el área de un espacio vital individual,
- Sb: el área total del edificio.
Tasa de consumo de calor para calefacción
Hablando de los matices de los estándares de calefacción, no se puede dejar de notar una diferencia significativa en las tarifas por región, que se hizo especialmente notable en 2014. Luego se aprobó un proyecto de ley que aprobó los índices máximos máximos en arancelización. Esta cifra se determina en función de una variedad de parámetros, incluidas las condiciones locales. El resultado es una gran diferencia.
De acuerdo con las normas sanitarias, la humedad óptima en el período invernal del año se define como 30-45%, y la humedad permitida es 60%. Al mismo tiempo, los indicadores de temperatura no pueden ser inferiores a + 18 + 24 grados. El nivel de humedad en cocinas y baños no está estandarizado, es decir, en habitaciones donde la cantidad de humedad en el aire aumentará inevitablemente debido a características operativas.
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Medidores de calor
De acuerdo con la legislación vigente, los contadores de calor deben instalarse sin falta. Un punto importante: el medidor se compra e instala a expensas del propietario del local.
El trabajo de los contadores de calor es medir la diferencia de temperaturas del refrigerante en la entrada y salida del sistema, teniendo en cuenta el volumen del refrigerante suministrado. Hay dos tipos principales de medidores: taquimétricos y ultrasónicos. Estos últimos son mucho más caros, pero el alto precio se compensa con una mayor precisión y fiabilidad de medición.
Al comprar un medidor, asegúrese de verificar si está certificado y si se puede usar para medir el calor. El medidor de calefacción instalado debe estar sellado por especialistas que tengan derecho a realizar dicho trabajo. Los dispositivos se verifican cada cuatro años.
El costo de los medidores de calor suele ser relativamente bajo, pero debe tenerse en cuenta que se requerirán una serie de elementos adicionales para la instalación:
- Válvula reguladora;
- Filtro de limpieza;
- Válvulas de cierre.
Tendrá que pagar mucho por artículos adicionales. Además, es imperativo tener en cuenta el costo de inserción, tubería y conexión del medidor; estos trabajos solo pueden ser realizados por empresas que cuenten con los permisos correspondientes.El costo de todo el trabajo puede ser incluso más alto que el costo del medidor en sí, pero estos son gastos obligatorios.
Al elegir una empresa que instalará el medidor, también debe prestar atención a si sus especialistas realizan el siguiente trabajo:
- Fabricación del proyecto de instalación.
- Coordinación del proyecto con el proveedor del servicio de calefacción.
- Verificación inicial y registro de contadores.
- Puesta en funcionamiento del dispositivo.
Por supuesto, el costo de un medidor de calor y el trabajo en su instalación es bastante alto, pero todo esto finalmente se compensa con el ahorro en el pago de la calefacción.
