Impermeabilização de varandas e loggia: execução passo a passo da obra

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A impermeabilização da varanda é um pré-requisito para proteger a plataforma saliente da precipitação. A ausência de barreira impermeabilizante acarreta danos aos elementos estruturais, aparecimento de mofo e bolor e possíveis problemas com vizinhos.

Quase sempre, a base da varanda é uma laje de concreto armado. Vários fatores, principalmente a umidade, levam ao aparecimento de microfissuras. O concreto é destruído pela geada, o metal sofre corrosão. O resultado é uma redução no recurso da estrutura de suporte de carga. É aconselhável realizar a impermeabilização durante a fase de construção. Mas, se o momento for perdido, está tudo bem - processos destrutivos podem ser facilmente interrompidos.

O ideal é que uma varanda ou loggia seja impermeabilizada por dentro ao longo do piso e do teto.

• para a impermeabilização de uma varanda aberta, é necessário tratamento do piso, com vedação dos locais de escoamento da água da chuva;
• uma estrutura fechada deve ser totalmente impermeabilizada - de dentro para cima e para baixo, combinando proteção térmica com remoção de umidade do condensado.

Você pode fazer o processamento da varanda com suas próprias mãos. Embora seja melhor confiar o trabalho a profissionais - esta é uma garantia da ausência de omissões e da escolha do material adequado.

Ordem de trabalho

Sobre as características de impermeabilização

Esquema de impermeabilização de varandas
Uma camada adicional repelente de água e à prova d'água no piso, teto e divisórias da varanda oferece proteção confiável contra a penetração de umidade prejudicial.

A impermeabilização é necessária independentemente da localização da varanda. Por exemplo, a umidade entra na varanda do primeiro andar não só do ambiente, mas também do porão. Mas a varanda do andar intermediário da casa está ameaçada por goteiras de vizinhos do andar superior.

Uma impermeabilização bem executada aumenta a vida útil da varanda sem grandes reparações e também aumenta o seu conforto.

A tecnologia de impermeabilização de varandas depende dos seguintes fatores:

• tipo varanda: aberta ou envidraçada;

• localização em relação a varandas adjacentes: próximo ou separadamente;

• material de construção de varanda.

Na varanda aberta do último andar, é obrigatória a impermeabilização da cobertura e do teto. Com uma configuração complexa da varanda, a impermeabilização líquida é colocada no chão.

Antes de impermeabilizar uma varanda de madeira, todos os elementos estruturais são tratados com um material de proteção e é fornecida ventilação natural. Sob o piso de madeira, é feito um declive e um dreno para a rua.

Opções básicas de impermeabilização

Ao escolher a opção de impermeabilização de uma varanda, tem-se em consideração não só o estado da sua superfície, mas também o material de que é feita.

É permitido o uso simultâneo de várias opções na mesma varanda. As principais opções de impermeabilização são:

1. Método de revestimento. A tinta à base de betume é aplicada em camadas. O revestimento protege bem contra a entrada de umidade. O método tem sido usado com sucesso em varandas de madeira e tijolo.

   

1. Método de gesso... A solução preparada é colocada em várias camadas. Nota-se uma boa adesão à base de concreto armado.

   

1. Muito bem. Um material resistente à umidade é colado à superfície.É utilizado inclusive para superfícies com base de polietileno.

   

1. Método de fundição. O mástique aquecido ou frio é despejado na cofragem. É considerada a maneira mais confiável de proteger uma laje de concreto de varanda da umidade.

   

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1. Método penetrante. Usado para base de concreto. Elementos de uma solução especial penetram nos poros do concreto e criam uma camada protetora.

   

A impermeabilização das varandas é realizada em três etapas:

• preparação;

• escolha de materiais;

• colocação de impermeabilização.

Quais as consequências que uma violação do isolamento da água da varanda pode causar

Respondendo à pergunta por que e por que a proteção contra umidade é necessária na loggia e na varanda, deve-se ter em mente que danos à impermeabilização da loggia e da varanda podem levar às seguintes consequências desagradáveis:

• Perda da qualidade dos materiais de acabamento com entrada constante de líquido sobre eles - empenamento e torção das esquadrias de madeira confeccionadas para fixação de painéis de PVC, fissuração do gesso, descolamento de ladrilhos, dilatação do laminado, vazamento da portinhola na varanda.
• A formação de mofo e bolor, prejudicando o acabamento e prejudicando a aparência do ambiente.
• Corrosão acelerada de peças de acabamento de aço e reforço de rolamento interno de lajes de concreto em um ambiente úmido fechado sem acesso de ar.

FIG. 2 Impermeabilização da loggia por dentro com isolamento

Trabalho preparatório

A qualidade do trabalho de impermeabilização e a durabilidade dependem do preparo. O trabalho preparatório é realizado em uma determinada sequência:

• a base da varanda é examinada e o piso antigo é desmontado. Muitas pessoas acreditam que a umidade não penetra pelos ladrilhos, no entanto, isso é um equívoco. Através dos poros das placas cerâmicas, a água entra no concreto. Uma leve geada é suficiente para que a água congelada comece a destruir a base. Por este motivo, o ladrilho deve ser removido;

  

• preparar a base para a camada impermeabilizante. Não deve ter camadas soltas e reforço saliente. Todas as irregularidades são eliminadas com um amolador;

• a base é limpa de todos os contaminantes com uma escova de ferro;

• o concreto é removido ao redor da armadura saliente. Os acessórios são limpos de vestígios de corrosão e cobertos com uma camada protetora;

• a base de concreto está sendo restaurada. Uma ligeira inclinação é criada ao longo da qual a umidade coletada será drenada;

  

• o teto é examinado e a quantidade de trabalho de vedação é determinada;

• as divisórias da varanda são examinadas e o volume do trabalho de vedação é determinado.

Há muito que se sabe que a impermeabilização de uma varanda envidraçada é mais confiável do que uma aberta. Por isso, antes das obras de impermeabilização, são instaladas janelas de vidro duplo na varanda. A sua estanqueidade depende da presença de uma cornija externa e do enchimento de alta qualidade das juntas com espuma de poliuretano.

Vedação de rachaduras e buracos

Para isso, as misturas prontas são vendidas à base de cimento. Não os confunda com misturas para exterior - vêm à base de gesso ou cal ou com adição destes elementos. Várias misturas para enchimento de fissuras também são adequadas (por exemplo, massa ST-29).

Cada fabricante tem suas próprias massas ou soluções para selar fissuras. Além disso, na embalagem, via de regra, eles escrevem a profundidade do buraco que essa solução pode selar. Preste atenção ao período em que as próximas camadas de acabamento podem ser aplicadas a esta solução (para que não sejam 28 dias novamente). Normalmente, todos os materiais impermeabilizantes podem ser reprocessados ​​após alguns dias.

Escolha de materiais

O resultado da impermeabilização depende igualmente da aderência à tecnologia de trabalho e do material corretamente selecionado. Convencionalmente, os materiais são combinados em vários tipos:

• materiais de revestimento - inclui misturas de cimento, betume, borracha e polímeros. Eles criam um revestimento no qual a betonilha é colocada;

  

• materiais penetrantes - destinam-se a concreto. A solução, ao penetrar nos poros do concreto, cria cristais com cimento, que deslocam a água e obstruem as microfissuras. Antes do uso, o concreto deve ser umedecido;

  

• materiais de colagem - são feitos em forma de rolos e folhas à base de polímeros (polietileno, plástico vinílico) ou betume (material de cobertura). É conveniente usar materiais de rolo autoadesivos para a varanda.

  

Na hora de escolher, algumas características dos materiais impermeabilizantes são levadas em consideração.

1. Os materiais de embalagem de rolos da Folgoizolon e Technonikol são fornecidos em duas versões para a criação de diferentes tipos de revestimentos:

• revestimentos depositados - o material é aquecido por um queimador antes do assentamento. A base fundida do material adere bem à superfície;

  

• revestimentos autoadesivos - forte adesão à superfície ocorre devido à camada de betume pegajosa. A folha de alumínio confere resistência ao material. A colocação de tais materiais é um processo demorado, mas barato.

1. Lubrificantes na forma de vários mastiques são mais fáceis de usar. Sua característica é que uma mesa é exigida de cima.

As mastics com betume são vendidas prontas, pelo que estão prontas para o uso imediato.

As massas com cimento são adquiridas secas e, em seguida, diluídas em água de acordo com as instruções. A mistura resultante mantém suas qualidades por no máximo duas horas, por isso é preparada em pequenas porções e aplicada imediatamente na superfície.

Isolamento da varanda externa

O isolamento externo é considerado a opção mais correta, pois evita o aparecimento de condensações internas e preserva o espaço livre da varanda. Mas o problema é que é quase impossível concluí-lo sem o envolvimento de especialistas.

Tecnologia de isolamento externo:

O método úmido significa fixar o isolamento diretamente na parede usando uma mistura adesiva com seu posterior reboco. Para facilitar a leitura, o material também é preso com buchas especiais.

O método a seco consiste na instalação de uma moldura de perfis metálicos e entre eles é colocado um aquecedor. Tudo isso está fechado com acabamento.

O primeiro método é utilizado principalmente por ser mais barato e rápido de executar.

Resumindo, podemos dizer que o isolamento da varanda pode ser feito de duas formas, decoração interior e exterior. Devido ao facto de os acabamentos externos necessitarem do envolvimento de especialistas, a tecnologia de isolamento interno é utilizada principalmente. Existem muitos materiais para este fim, cuja escolha depende das preferências do proprietário e das suas capacidades financeiras. Guiados por instruções passo a passo, todos podem fazer o trabalho, o principal é traçar um plano de ação e executá-lo de forma consistente.

Instruções passo a passo para o chão

Dependendo dos materiais utilizados e do método de execução da obra, são utilizadas várias tecnologias de impermeabilização do piso da varanda. As tecnologias a seguir são as mais comuns.

1. Método de fundição.

Uma tecnologia confiável, mas cara, que resolve permanentemente o problema de impermeabilização do piso da varanda. A camada repelente de umidade é criada de duas maneiras. Se você seguir as instruções, o trabalho será fácil de fazer sozinho.

Opção "quente":

• poeira e detritos são removidos do piso inferior. Para isso, usamos um aspirador de pó;

• todas as rachaduras são cobertas;

• a laje de concreto seca bem. Usamos um secador de cabelo predial;

• a base do piso é preparada com uma solução líquida de betume;

• ao longo do perímetro da laje do balcão são colocadas cofragens em contraplacado ou cartão grosso com altura até 400 mm;

• para criar força, uma malha de metal é colocada;

• de acordo com as instruções, a mástique é aquecida e servida;

• usando raspadores, o mástique é uniformemente distribuído por toda a laje do balcão.

• após a secagem, são colocadas mais duas camadas de mástique.

Opção "fria".

É diferente da "Opção Quente" porque a mástique não aquece. A sequência de trabalho permanece a mesma:

• a superfície é limpa e todas as fissuras são removidas;

• a laje de concreto é seca e coberta com um primer;

• a cofragem é instalada ao longo do perímetro da varanda;

• a malha de metal cria força para a mistura colocada;

• a mistura fria é derramada e, em seguida, nivelada com uma régua ou um raspador.

1. Método de revestimento.

A tecnologia simples tornou este método popular entre os proprietários de varandas.

Suas vantagens incluem, em primeiro lugar, nenhum conhecimento especial é necessário para aplicar a composição, em segundo lugar, a vida útil é de até 6 anos e, em terceiro lugar, um preço acessível. Ao mesmo tempo, há uma desvantagem: o betume colapsa rapidamente em temperaturas negativas. Isso limita o uso de materiais em varandas abertas sem aditivos especiais.

Os lubrificantes são aplicados a quente ou frio usando a seguinte tecnologia:

• sujeira, poeira e manchas são removidas da superfície;

• é realizado o desengorduramento da área de revestimento;

• 2 camadas de primer são aplicadas;

• no topo do solo, um composto impermeabilizante é distribuído com uma escova.

1. Método certo.

A tecnologia associada à colagem de várias camadas de material em folha ou rolo é familiar para muitos. É igualmente adequado para varandas de concreto e madeira. No entanto, essa tecnologia raramente tem sido usada recentemente, devido a tais desvantagens:

• é necessária uma preparação cuidadosa da superfície antes do assentamento;

• é difícil colocar material com grandes dimensões em uma pequena área de varanda;

• após a instalação, um cheiro específico do material permanece na varanda por algum tempo;

• costuras são formadas entre os fragmentos do material colado, que muitas vezes vazam;

• flutuações de temperatura afetam negativamente a qualidade da impermeabilização usando esta tecnologia;

• a camada impermeabilizante deve ser protegida por uma régua de concreto. Caso não seja possível realizar a betonilha, opta-se por outra tecnologia de impermeabilização.

Instruções passo a passo para o teto

É necessário para proteger o teto da precipitação atmosférica. Isso é especialmente importante quando a varanda está localizada no último andar ou quando os vizinhos do andar de cima não se preocuparam em selar a varanda.

Normalmente, a laje superior da varanda é isolada com compostos penetrantes. Neste caso, a seguinte sequência é selecionada para organizar a impermeabilização:

• o teto é inspecionado preliminarmente quanto a vazamentos. Esses locais são tratados com um composto à base de poliuretano. Grandes fissuras são preenchidas com espuma de poliuretano ou junta de polietileno;

  

• toda a superfície do teto é cuidadosamente limpa de cal e pintada com uma escova de metal;

• a superfície preparada é umedecida com água;

• uma camada de material protetor penetrante é aplicada à superfície úmida com um pincel;

  

• sobre a impermeabilização penetrante seca com ajuda de fungos plásticos, são colocadas placas de espuma de poliestireno.

  

Nas varandas do último andar da casa, é realizada adicionalmente a vedação do telhado.

A seguinte sequência de trabalhos é escolhida:

• o material de cobertura é sobreposto no telhado;

• uma camada protetora de mástique é aplicada sobre o material de cobertura;

• às vezes, uma estrutura de proteção adicional feita de materiais de cobertura é montada;

• as juntas são isoladas;

• curvas são instaladas para drenos coletados após a chuva.

Normalmente, após a impermeabilização do teto, é verificado o estado da vidraça da varanda. As armações instaladas em violação da tecnologia são uma causa comum de umidade que entra na varanda.

Instruções passo a passo para partições de varanda

A impermeabilização das divisórias das varandas é feita com uma tecnologia que não difere do tratamento do piso e do teto. Isolamento usando placas de folha de espuma de poliestireno. A placa é colada à divisória com uma mistura de construção com alta resistência à umidade. Para juntas de ladrilhos, uma malha de reforço é usada.

A seguinte sequência de trabalhos é selecionada:

• a camada impermeabilizante do revestimento é aplicada com pincel na superfície úmida das lajes;

• não antes de cinco horas depois, a próxima camada protetora é aplicada perpendicularmente à primeira camada;

• o revestimento externo das camadas é feito por pintura ou gesso.

Assim, se o trabalho de impermeabilização for executado com cuidado, sem violar a tecnologia, fica garantida a segurança da laje da varanda e um ambiente confortável na varanda. Além disso, qualquer proprietário com poucas habilidades de construção pode impermeabilizar a varanda.

É possível fazer sem vidros

A fim de dotar a varanda ou loggia de um grau de impermeabilização suficiente, deve ser executada uma vidraça. Além disso, além de instalar janelas de vidro duplo, é importante atentar para a vedação das costuras e cornijas externas. Mas você não deve negligenciar completamente o tratamento do piso ao impermeabilizar uma varanda aberta: caso contrário, a laje ficará constantemente exposta à exposição direta à chuva, neve, nevoeiro, etc. Isso é especialmente verdadeiro para a impermeabilização de uma varanda em uma casa de madeira. Se a varanda for aberta, ao impermeabilizar o piso, crie condições ótimas para a drenagem devido a uma ligeira inclinação da parede para a parede externa da varanda.