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¿Es la casa fría y las facturas de energía aterradoras? ¿Estás cansado de arreglar las fugas del radiador durante todo el invierno? ¿Una caldera de calefacción ocupa media habitación? Estos y otros problemas serán resueltos con prontitud y a un precio razonable por especialistas. La insatisfacción con una parada en casa en el invierno dice una cosa: la calefacción necesita ser reemplazada. No hay problemas con esto: usted establece una tarea, la resolvemos de manera rápida y profesional.
¿Cómo obtengo un permiso?
¿La batería es propiedad común o es propiedad privada de la que el propietario es responsable?
El gobierno aprobó la Resolución No. 491 del 13.08.06, que proporciona una lista de propiedades comunes a los residentes de un edificio de apartamentos. En esta lista:
- bandas
- válvulas de cierre y control;
- dispositivos de medición colectiva, elementos calefactores.
Según esta resolución, el diseño de radiadores puede considerarse oficialmente propiedad común, propiedad común.
Pero las sociedades gestoras y las empresas de la oficina de vivienda que atienden a la casa prefieren ocultar esta información. Como resultado, los inquilinos, los propietarios del apartamento, cuando la batería tiene una fuga, intentan repararla ellos mismos.
La sustitución se realiza por un diseño mejorado similar o más perfecto. Las empresas de gestión ahorran en trabajos de reparación transfiriendo sus responsabilidades a los consumidores.
Es posible que los calentadores más antiguos no cumplan con los requisitos de calidad. Si desea cambiar equipos obsoletos por otros nuevos, debe comunicarse con la empresa gestora u otra autoridad que sea responsable de los sistemas de calefacción de los apartamentos.
- Si el reemplazo se lleva a cabo para estructuras similares, es suficiente proporcionar información sobre el próximo trabajo de instalación.
- ¿Se instalarán radiadores de un modelo diferente, lo que puede provocar un aumento en el área de calefacción? Los representantes de la sociedad gestora realizarán un examen para conocer la posibilidad de cambios en el balance térmico del edificio. El maestro inspeccionará el área de la casa, baterías nuevas y estudiará sus datos técnicos.
- Además, se lleva a cabo un examen en el caso de que la revisión de un apartamento implique un cambio en la configuración de la tubería.
A menudo, los propietarios de apartamentos piensan en la elección de los artesanos para el trabajo de instalación. Puede llamar a especialistas de una empresa privada que realizarán el trabajo rápidamente utilizando equipos profesionales.
Pero es mejor utilizar la ayuda de los maestros de la oficina de vivienda o la empresa de gestión, conocen mejor las características de colocar los servicios públicos en la casa, la ubicación de los grifos, saben cómo cambiar la calefacción sin problemas para otros residentes.
En caso de una fuga en el sistema de calefacción, no habrá reclamaciones al propietario del apartamento. También es beneficioso ponerse en contacto con los fontaneros "locales", si el contador de calor se avería, realizarán el trabajo de forma profesional.
Razones para el reemplazo
Hay varias razones por las que se deben cambiar los aparatos de calefacción en un edificio de apartamentos. Éstas incluyen:
- Desgaste físico del equipo. Las baterías viejas colapsan, pierden su estanqueidad y durante la prueba de presión del sistema después de un trabajo de mantenimiento de emergencia o estacional, o simplemente durante el funcionamiento, tienen fugas.
- Eficiencia de calefacción insuficiente.El radiador viejo se diferencia del nuevo en una capa gruesa de depósitos dentro de la carcasa, por lo que el refrigerante no puede transferir completamente el calor a la habitación.
- Poder insuficiente. En edificios de paneles de varios apartamentos, se pueden instalar convectores, cuya potencia no es suficiente para calentar completamente habitaciones grandes.
- Aspecto poco atractivo. El reemplazo de la batería se puede realizar por razones estéticas: los modelos modernos tienen diseños atractivos y elegantes.
Después de decidir instalar nuevos dispositivos de calefacción en lugar de obsoletos física o moralmente, es necesario determinar quién financiará y llevará a cabo el trabajo: la empresa gestora o el propietario del apartamento.
Batería de hierro fundido vieja
Cambio de radiador en el edificio municipal
En un apartamento no privatizado, reemplace las baterías debido a fugas, mala transferencia de calor o desgaste.
... Los residentes necesitan saber quién es el dueño de la casa y quién la mantiene.
Un inquilino, que sea residente de un apartamento municipal, no debe gastar sus ahorros en obras de renovación, esto lo establece la ley.
Si los maestros de ZhEK exigen dinero para la instalación de baterías nuevas, esto puede considerarse extorsión, una violación del Decreto del Gobierno No. 491 del 13/08/2006.
Otro documento es el Código de Vivienda de la Federación de Rusia. Según el artículo 65, un propietario que proporcione apartamentos en virtud de un contrato de arrendamiento social debe garantizar el mantenimiento y la reparación adecuados de la propiedad común.
Reemplazo de contrahuellas en un edificio de apartamentos: ¿quién debería hacerlo?
Todos los meses en las notificaciones de pago de servicios públicos se puede ver la línea "mantenimiento y reparación de vivienda". La cantidad depende del metraje del apartamento y la cantidad de residentes. De acuerdo con las normas de MDK 2-04.2004, existen dos listas de obras que están incluidas en el alquiler.
Esto incluye:
- mantenimiento de varios bienes comunes;
- mantenimiento técnico y de otro tipo de las comunicaciones;
- trabajo de emergencia;
- Mantenimiento.
Es decir, todo el trabajo de reemplazo, mantenimiento y reparación ya está incluido en el alquiler ya bastante elevado. Por lo tanto, la oficina de vivienda debe cambiar la tubería de alcantarillado en el apartamento privatizado de forma totalmente gratuita. Ya ha sido pagado. Una excepción es el caso cuando se requieren reparaciones como resultado de reparaciones realizadas por uno de los propietarios de apartamentos sin permiso o cualquier cambio estructural en las comunicaciones comunes del edificio.
¿De quién es la responsabilidad de reemplazar los radiadores de calefacción en un apartamento?
Averigüemos quién debería cambiar las pilas en un apartamento privatizado. De conformidad con el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia Nº 491 (que entró en vigor en agosto de 2006), todo el sistema de calefacción de un edificio de apartamentos pertenece a la propiedad común. Su estructura (de acuerdo con la cláusula 6 de las Reglas) incluye equipos de red de calefacción, elevadores, accesorios (de cierre y para regulación), medidores de calor general de la casa, así como dispositivos de calefacción (radiadores).
En consecuencia, en caso de desgaste físico de las baterías, fugas o crecimiento excesivo desde el interior, el reemplazo de los radiadores de calefacción en el apartamento lo realiza la empresa de gestión (ZhEK), a cuya cuenta se reciben mensualmente las deducciones de los residentes por reparaciones importantes. . Es la sociedad gestora que se encarga del mantenimiento y conservación de la propiedad común, parte de la cual son las baterías de calefacción de los apartamentos.
En la práctica, es más fácil lograr el reemplazo gratuito de los dispositivos de calefacción de emergencia en un apartamento municipal. Los trabajadores de oficinas de vivienda a menudo obligan a los residentes de apartamentos privatizados a comprar de forma independiente una batería, a pagar por los trabajos de desmantelamiento e instalación. Pero de acuerdo con la legislación vigente, la compra de un dispositivo de calefacción y todo el trabajo en su instalación debe pagarse con el dinero recaudado para la revisión del parque de viviendas, independientemente de si el apartamento está privatizado o no.
En un esfuerzo por ahorrar dinero, las compañías de administración prefieren reparar las baterías viejas hasta que comiencen a desmoronarse. Por lo tanto, puede requerir un gran esfuerzo instalar nuevos radiadores sin cargo para reemplazar los de emergencia.
Radiador de calefacción de emergencia
Si los inquilinos deciden instalar un dispositivo de calefacción nuevo y moderno en lugar de uno obsoleto pero útil, tendrán que resolver este problema por su cuenta pagando la compra y la instalación.
¿Cómo se reemplazan los elevadores de calefacción?
Vale la pena señalar que en caso de reemplazar las tuberías en un apartamento, no necesitará ningún permiso. Puede reemplazar el elevador de calefacción en el territorio de su espacio vital usted mismo.
En cuanto a la válvula de entrada, su reemplazo se realiza exclusivamente con el consentimiento de la organización de servicio. Las aplicaciones de muestra para reemplazar las tuberías de calefacción en un apartamento están disponibles en cualquier institución responsable del mantenimiento y reparación de una casa.
¿Quién es el reemplazo?
Si las tuberías tienen fugas o dan poco calor, requieren modernización, surge la pregunta: ¿quién debería cambiar las baterías en un apartamento privatizado?
Según la ley, los dispositivos de calefacción son propiedad común de la casa. Pero hay un matiz en este asunto.
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En este caso, rara vez es posible resolver el problema de reinstalar los radiadores a través de la oficina de vivienda o la empresa gestora. Para salvar la vivienda del frío y las inundaciones, deberá realizar las reparaciones por su cuenta.
Si no hay un grifo que cierre el suministro de agua a través de las tuberías de calefacción hasta el apartamento, el Código Penal debe participar en el reemplazo.
A pesar de que el radiador de calefacción en el apartamento es responsabilidad de la empresa de gestión, no siempre es posible obtener ayuda de sus maestros.
Al pedir una fuga de batería, los empleados del Código Penal a veces simplemente colocan un enchufe, lo que sugiere esperar un tiempo antes de reemplazar el equipo.
Si el accidente ocurrió durante la estación fría, entonces no hay forma de esperar. Como resultado, el propietario compra y cambia la batería por su cuenta, proporcionando calidez en la casa.
Lamentablemente, es difícil lograr esta compensación incluso a través de los tribunales, la sociedad gestora encuentra argumentos en su defensa. Por lo tanto, es mejor consultar primero con un abogado experimentado cuando sea posible presentar una factura al Código Penal, antes de iniciar un caso controvertido.
Cómo hacerlo bien: reemplace las bandas
Info
Aviso: la batería debe estar equipada con válvulas de cierre, en caso de una fuga de la batería, esta sección se superpondrá y esto no afectará el funcionamiento de todo el sistema de calefacción. Válvulas de cierre en el radiador de calefacción.
- después de instalar las baterías, conecte las tuberías;
Importante: no reduzca el diámetro de las tuberías que se instalaron anteriormente.
- conecte la parte superior e inferior de la batería a los vecinos;
- reemplazar los elevadores de calefacción en el apartamento prevé la instalación de un puente (si los grifos de las baterías están cerrados, sin el puente, todo el elevador de calefacción no funcionará);
- Se han reemplazado los elevadores de calefacción, es necesario hacer correr agua en el elevador.
Consejo: para la calefacción central, los radiadores de hierro fundido o bimetálicos son los mejores, en ellos el canal es lo suficientemente grande para el agua y rara vez se obstruirán. Métodos para conectar sistemas de calefacción Reemplazo de tuberías en el sistema de suministro de agua.
Reemplazo de dispositivos de calefacción a través de la oficina de vivienda.
Por lo tanto, el reemplazo de los dispositivos de calefacción se realiza a través de la oficina de la vivienda solo en aquellas situaciones en las que se excede la vida útil establecida de los radiadores, se encuentran en una condición de emergencia y no se pueden reparar. De lo contrario, se realizan reparaciones menores si las baterías tienen fugas.
Según los estándares actuales, la vida útil de un radiador de hierro fundido es de 15 a 30 años cuando funciona en un sistema abierto y de 30 a 40 años en uno cerrado.Pero, incluso si estamos hablando de un edificio de apartamentos donde se instalaron las baterías hace más de 40 años, la empresa operadora a menudo se limita solo a reparar el radiador, ya que el reemplazo está incluido en la lista de reparaciones importantes, cuyo momento puede que aún no se haya determinado.
Reemplazo de la batería mediante soldadura de gas
Para el reemplazo gratuito de las baterías de emergencia, los residentes deben comunicarse con la oficina de vivienda con la declaración correspondiente. Se recomienda preparar dos copias de la solicitud y colocar ambas marcas de aceptación por parte del responsable de la oficina de vivienda. La solicitud y su copia se marcarán con el número, fecha y firma legible del responsable.
La duplicación del documento ayudará si en el futuro hay problemas asociados con la renuencia de la empresa gestora a cambiar las baterías de emergencia a expensas del presupuesto de revisión. Pero los inquilinos deben defender sus derechos, ya que pagaban la reposición de radiadores viejos mediante pagos mensuales de vivienda, mantenimiento y revisión de la propiedad común de la casa.
Reemplazo de tuberías de calefacción: cuáles elegir
El acero es indeseable
El costo de reemplazar una caldera de gas en una casa privada depende de la calidad de la tubería. Por ejemplo, si hablamos de un antiguo sistema de acero, entonces una unidad de nueva generación con él no podrá funcionar con tanta eficiencia, como indica su pasaporte técnico. Por supuesto, puede crear una nueva ruta a partir de tuberías de acero; son más baratas que otros materiales. Sin embargo, el trabajo de soldadura no es un "placer" barato. Y la necesidad de una máquina dobladora de tubos, matrices de tubos con una perilla y otros dispositivos específicos afectará el costo de los servicios de instalación. Además, los radiadores de acordeón de hierro fundido deberán sustituirse por elementos de aluminio. Y esto significa que desde la batería hasta la tubería de acero, se necesitan al menos pequeñas inserciones de propileno (suministro / retorno) para evitar la electrocorrosión que puede ocurrir en el corte de dos metales.
Por que elegir polipropileno
La sustitución del sistema de calefacción por tuberías de polipropileno aporta grandes beneficios al consumidor. La marca comercial de este material es PPR. Es en muchos aspectos superior a los tubos de acero, pero su costo es ligeramente superior. Las ventajas de las tuberías de polipropileno para calefacción son las siguientes:
- "Sordera": el golpe no se transmite a otras habitaciones ni a los vecinos, si estamos hablando de un edificio de apartamentos;
- baja transferencia de calor: sin pérdidas en pisos y paredes;
- fiabilidad y durabilidad.
¡Importante! El reemplazo parcial de la calefacción, es decir, solo la instalación de cableado de polipropileno en masa en edificios de apartamentos causa pánico entre las empresas de suministro de calor. Siempre que instalen un contador para el calor consumido, pierden el margen, que tradicionalmente consistía en "pérdidas" previstas, cuyo coste está incluido en la tarifa desde la época "soviética". Los ingenieros térmicos, "no para el registro", dicen que la aparición del calentamiento de polipropileno es similar al descubrimiento de antibióticos a su debido tiempo.
¿Y otros plásticos?
Reemplazar las tuberías de calefacción en una casa privada con tuberías hechas de otros materiales de origen polimérico atrae con un precio relativamente bajo. Por ejemplo, es popular el polietileno modificado (PER), que se coloca precisamente como material para sistemas de calefacción. Es realmente bueno en muchos sentidos, pero su punto de ablandamiento es de solo 65 grados, mientras que para el polipropileno esta cifra es de 90 grados.
El polietileno y sus modificaciones no tienen diferencias fundamentales en cuanto a características técnicas. Tal diseño está justificado en las regiones del sur, donde la calefacción se caracteriza por una baja intensidad. En la zona media, una tubería de calefacción de este tipo difícilmente durará diez años, y en el norte puede que no “sobreviva” hasta el final de la temporada de calefacción. También hay problemas con los herrajes de metal.A menudo tienen fugas porque el polietileno es un material muy resbaladizo.
¡Importante! La presencia de la letra "R" en el marcado de las tuberías indica la presencia de un refuerzo especial, que asegura la resistencia del material a una corriente continua de agua caliente. Esto significa que no se permite el uso de tuberías de agua para la instalación del sistema de calefacción. Hemos tenido que rehacer este tipo de sistemas más de una vez en nuestra práctica. Como resultado, el deseo de ahorrar dinero o la ignorancia conduce al hecho de que el propietario incurre en pérdidas colosales.
Las principales características del proceso.
Durante el funcionamiento, las baterías se gastan; para un mejor funcionamiento del sistema de calefacción, es necesario reemplazarlas. Pero los radiadores son como propiedad común de la casa, a cuyo costo se cambia el apartamento en el local.
Es posible que la sociedad gestora no considere necesario dicho trabajo y, de acuerdo con la ley, las posibilidades de autoreparación de la propiedad común de la casa son limitadas. ¿Cómo cambiar la calefacción en este caso?
Ahora los propietarios de apartamentos están iniciando trabajos a gran escala en la disposición de sus hogares, cambiando el diseño, la ubicación de las tuberías y el sistema de calefacción en la habitación.
La instalación de radiadores nuevos sin el consentimiento del resto de los residentes de un edificio de varios pisos se considera arbitrariedad. El infractor incluso puede ser considerado responsable, especialmente si se interrumpe la operación de calefacción, su calidad ha disminuido.
En caso de fuga de tubería o batería, el cambio lo realiza la sociedad gestora sin falta. Además, a expensas del Reino Unido, el sistema de calefacción se moderniza si su vida útil ha expirado.
- El sistema de calefacción es una propiedad común, cuya reparación y mantenimiento debe ser realizado por la empresa de servicios.
- Si desea reemplazar las baterías usted mismo, debe solicitarlo en el Reino Unido y solicitar el trabajo de sus maestros.
- Debe estar preparado para el hecho de que la compañía de servicios públicos se negará a cambiar las baterías de forma gratuita si se instalan grifos de cierre en el sistema de calefacción frente a las tuberías que ingresan al apartamento.
- Todas las apelaciones a la sociedad gestora deben registrarse, esto puede ser útil si existe la necesidad de un litigio.
La necesidad de reemplazar las baterías de calefacción tarde o temprano surge ante cada propietario de un apartamento o casa particular. En los edificios de apartamentos, la "enfermedad" más común de los radiadores viejos es la calcificación de sus superficies internas, lo que, en primer lugar, reduce significativamente la transferencia de calor y, en segundo lugar, disminuye la holgura de las tuberías a través de las cuales fluye el refrigerante. Todo esto conduce a una caída en la eficiencia del sistema de calefacción y a un aumento en el costo de calefacción de la casa.
La única forma de remediar la situación es instalar nuevas baterías y tuberías que les suministren el refrigerante. Para una casa privada, el motivo suele ser la obsolescencia de los radiadores, el deseo de mejorar su apariencia y el coeficiente de transferencia de calor.
Responsabilidades de reemplazar las contrahuellas en un apartamento privatizado
Atención
Reemplazar elevadores viejos o dañados por nuevos en edificios de apartamentos es una pregunta muy común que surge ante los residentes. Cuando se enfrentan a tales situaciones, surge la pregunta: dónde ir, quién debe cambiar las bandas, a costa de quién se está realizando el trabajo, así como a quién y cómo escribir correctamente una solicitud de trabajo de reparación para reemplazar el Tuberías de alcantarillado con nuevas? … ¡Queridos lectores! Nuestros artículos hablan sobre formas típicas de resolver problemas legales, pero cada caso es único.
Si desea saber cómo resolver su problema en particular, comuníquese con el formulario de consultoría en línea a la derecha o llame.
Opciones de conexión del sistema de calefacción
La tubería de suministro, derivación, está conectada a la tubería de derivación superior y la tubería de salida a la inferior.Este método de conexión se utiliza para instalar baterías en un apartamento con un sistema de calefacción de una tubería.
La tubería de entrada principal se instala en la parte superior de un lado de la batería y la tubería de salida se instala en la parte inferior, en el otro lado de los radiadores. Este método se utiliza en nuestra empresa para instalar radiadores en apartamentos con un sistema de calefacción de una tubería. La ventaja del método de instalación de los sistemas de calefacción es que la batería proporciona la máxima transferencia de calor.
Este método se utiliza para instalar radiadores en un apartamento con un sistema de calefacción de una tubería. La ventaja de este método es que puede disfrazar las tuberías debajo del zócalo u ocultarlas en una regla debajo del piso.
En los sistemas de dos tuberías, hay dos tuberías separadas (suministro y retorno), la tubería de suministro está conectada a la tubería de derivación superior y la tubería de retorno está conectada a la inferior. Este método se utiliza para instalar radiadores en apartamentos con un sistema de calefacción de dos tubos.
El tubo conductor debe estar conectado al tubo superior del radiador y el tubo de retorno al inferior, en el otro lado. Este método se utiliza para instalar radiadores en un apartamento con un sistema de calefacción de dos tubos. La ventaja de este método es la máxima transferencia de calor del refrigerante.
La tubería de suministro se coloca desde la parte inferior de la tubería de retorno. El refrigerante se mueve a lo largo del tubo ascendente de abajo hacia arriba. El aire del sistema sale a través de los grifos Mayevsky. Dicho sistema para conectar radiadores es adecuado para calentar edificios de poca altura, casas privadas.
* La entrega de baterías se realiza de forma gratuita en caso de compra e instalación de una batería en nuestra empresa.
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El sistema de calefacción MKD es una comunicación de ingeniería, cuya instalación se lleva a cabo en estricta conformidad con el proyecto desarrollado. El diámetro de las tuberías, el número de secciones del dispositivo, el grosor del aislamiento: todo se elige mediante cálculo y se crea un sistema equilibrado que puede calentar un edificio residencial de manera uniforme, independientemente del número de pisos y el UBICACION DEL DEPARTAMENTO.
Los radiadores de calefacción están conectados a un sistema centralizado común y, según el pasaporte técnico de la casa, son una parte integral de la casa. Esto está consagrado en el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia No. 491. Todas las comunicaciones internas están en el balance de la entidad operativa, independientemente de la forma de propiedad y pertenencia.
La intervención en el trabajo de los sistemas de apoyo, sin la debida coordinación, está plagada de sanciones administrativas. En la práctica, hay casos de restauración de una OSC perturbada a expensas del culpable con un pago adicional por nuevos cálculos que surjan del calentamiento insuficiente de otras habitaciones después de una interferencia no autorizada con la integridad del sistema.
Para evitar problemas con el CM, es necesario tener pruebas convincentes de la corrección de la instalación del dispositivo, que pueden servir como opiniones de expertos de una organización de diseño con licencia.
Reemplazar el sistema de calefacción en un apartamento requiere la aprobación de la empresa de servicios públicos. Es necesario obtener permiso comunicándose con la administración de la organización operativa que atiende la casa.
Incluso en la etapa de diseño de un edificio de apartamentos, se calcula el sistema de calefacción: se determina el número y la potencia de los dispositivos de calefacción, su ubicación, el volumen y la temperatura del refrigerante, etc. Reemplazar radiadores con modelos con diferentes características de rendimiento puede resultar en un deterioro en el funcionamiento del sistema de calefacción de la casa. Si las baterías de calefacción reemplazadas sin autorización no corresponden a los parámetros calculados, esto provoca una situación de emergencia.
Retirar la batería de los soportes
Si planea cambiar los radiadores de calefacción en el apartamento por su cuenta, por su cuenta, se requieren varios documentos para su consideración:
- Solicitud con pasaporte técnico adjunto del apartamento.
- Un documento que acredite la propiedad del apartamento.
- Cálculo térmico aprobado por examen para nuevos dispositivos de calefacción.
- Certificados de conformidad de todos los componentes (radiadores, accesorios, tuberías, accesorios, etc.).
Se requiere un examen del cálculo térmico si se planea:
- cambiar las baterías de calefacción instalando dispositivos de un tipo diferente, con diferentes características técnicas;
- aumentar la potencia del radiador existente agregando enlaces;
- Mueva el dispositivo de calefacción a otra parte de la habitación.
El experto debe verificar si la modernización del sistema de calefacción violará el equilibrio térmico de la casa. El examen es un servicio pagado y se realiza a cargo del propietario del apartamento.
Pueden transcurrir hasta 2 meses desde la fecha de presentación de los documentos a la organización de gestión hasta la emisión de un permiso. Después de obtener el permiso, es necesario emitir una solicitud para desconectar el elevador y drenar el refrigerante de la sección correspondiente del sistema.
Después de reemplazar las baterías de calefacción en el apartamento, se envía una solicitud para un examen técnico: los especialistas y representantes de la empresa de gestión verifican la instalación correcta y el cumplimiento de los dispositivos de calefacción con los aprobados para la instalación.
Tiempo conveniente para trabajar
El intervalo de tiempo en el que es mejor cambiar los radiadores es el período entre el final de un período de calefacción y el comienzo de otro. En el intervalo de calentamiento intermedio, se pueden realizar pruebas hidráulicas del sistema. Es importante consultar con la empresa de gestión de antemano el calendario de las pruebas para que pueda planificar el reemplazo de las baterías en otros días.
Es mejor cambiar los radiadores en verano.
Debido a una emergencia, puede ser necesario cambiar rápidamente los dispositivos de calefacción. Para un departamento privatizado, el reemplazo de emergencia de radiadores es un servicio pago, ya que el propietario del departamento debe monitorear su desempeño y notificar oportunamente a la empresa operadora sobre fugas o desgaste físico de baterías viejas que han cumplido su vida útil.
Cálculo del número requerido de secciones en baterías de calefacción y el costo del trabajo de instalación por teléfono.
74957737054
¿Cuándo es mejor cambiar los radiadores?
Incluso los profesionales no pueden llegar a un consenso sobre cuándo es más conveniente reemplazar las baterías de calefacción, durante la temporada de calefacción o después de su finalización. Por un lado, las reparaciones de verano son más convenientes, ya que en este momento no es necesario que se comunique con los servicios públicos para cerrar el suministro de agua al sistema. Todo el trabajo se puede hacer sin prisa, sin crear molestias a los vecinos al apagar la calefacción.
Pero, por otro lado, la instalación de las baterías se puede realizar sin cuidado, e incluso una pequeña fuga crea grandes problemas si no se detecta a tiempo. Durante la temporada de calefacción, los instaladores pueden verificar inmediatamente la confiabilidad y la estanqueidad de todas las conexiones después de conectar las baterías al sistema de calefacción de la casa.
La reparación del sistema de calefacción municipal, la sustitución de sus elementos dentro del edificio, corre a cargo de la empresa gestora que atiende el edificio de apartamentos.
Debe controlar el estado de los elevadores del edificio de apartamentos, las tuberías de calefacción y realizar trabajos de reparación si es necesario.
La sustitución de la batería es gratuita. Si hay válvulas de cierre frente al apartamento, el propietario generalmente paga el reemplazo de los radiadores.
Si los elevadores del Reino Unido se reparan incondicionalmente, el Reino Unido a menudo se niega a cambiar el equipo en el apartamento de forma gratuita.
Si la sociedad gestora ignora a los consumidores y no participa en su negocio directo, una apelación por escrito se convertirá en la base para acudir a los tribunales.
Caliente mal
Trabajar de forma intermitente
Flujo
No encaja en el interior
La solución a todos los problemas descritos la proporciona la instalación de radiadores de calefacción.Se produce de acuerdo con las normas de requisitos técnicos, el tipo y la potencia de las baterías de calefacción (radiadores) se seleccionan de acuerdo con la tarea. Realizamos reparaciones de alta calidad de sistemas de calefacción en caso de fugas.
Los modelos presentados en el mercado son atractivos con un diseño sobrio y elegante que encaja armoniosamente en el espacio interior del hogar. Cabe señalar su compacidad, que simplemente ahorra durante el trabajo de instalación en habitaciones pequeñas. Gracias a sus características bien pensadas, el dispositivo de radiador calentará ininterrumpidamente su hogar en heladas severas.
- líder en el negocio de la instalación: llevamos más de 10 años sustituyendo baterías de calefacción en apartamentos. Gire dispositivos antiguos con nosotros para radiadores bimetálicos modernos de fabricación italiana. Una llamada a la vez, nuestros especialistas acudirán a usted de inmediato.
Además de la instalación de baterías calefactoras, ofrecemos a nuestros clientes varios tipos de servicios: cambio de toallero calefactable, sustitución de contrahuella o rajado de paredes. Utilizamos solo materiales modernos, trabajamos en todos los asentamientos de la región.
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Diseño lacónico y estético
Alta disipación de calor
Resistente a la corrosión, duradero
Antes de reemplazar el calentador por uno nuevo, decida la cantidad de trabajo. Si la batería está conectada a tuberías horizontales que salen de la pared, solo se cambia el dispositivo de calefacción en sí. En otros casos, es aconsejable reemplazar el elevador para no cortar tuberías metálicas.
Para reemplazar el elevador, deberá negociar con los vecinos por encima y por debajo del piso; en este caso, la tubería está conectada a sus dispositivos de calefacción. Si los vecinos no quieren iniciar las reparaciones, queda elegir una de las tres opciones:
- corte el tubo ascendente desde arriba y desde abajo, corte la rosca externa y monte una nueva tubería de materiales modernos;
- corte las tuberías de suministro junto al radiador antiguo y conecte el nuevo dispositivo de calefacción a la tubería antigua;
- corte las tuberías de suministro en la curva y conecte las nuevas tuberías de suministro con una derivación a las secciones verticales del tubo ascendente.
Reemplazo de radiadores de calefacción mediante soldadura.
Las tuberías de acero requieren una instalación soldada con gas, para lo cual es necesario involucrar a profesionales con el equipo adecuado. Al instalar una batería de calefacción por su cuenta, es más conveniente usar tuberías de metal y plástico (un requisito previo son los accesorios a presión, no las conexiones roscadas), cabañas de troncos de acero galvanizado con instalación en escurridores, tuberías de acero inoxidable corrugadas o ordinarias.
Antes de cambiar las baterías en el apartamento, es importante asegurarse de que los empleados de la empresa de gestión corten el suministro de refrigerante y vacíen el elevador. Un inquilino que cambie los radiadores debe tener un recipiente conveniente listo para drenar el agua restante del radiador durante el desmantelamiento.
Si se toma la decisión de reemplazar el radiador de calefacción junto con el tubo ascendente o solo con las tuberías de suministro, la tubería simplemente se corta en los lugares seleccionados. En el caso de que se monte una batería nueva en lugar de la antigua, el dispositivo de calentamiento se retira de acuerdo con el siguiente esquema:
- gire la contratuerca en la unidad hasta que se detenga (es ella quien arregla la batería), la operación se realiza en los revestimientos superior e inferior;
- determine los puntos de corte en las tuberías del revestimiento, dejando al menos un centímetro de hilo;
- las marcas se hacen usando un nivel: el corte debe ser vertical y uniforme, de lo contrario será difícil instalar una batería nueva;
- corte los tubos a lo largo de las marcas y retire la batería reemplazable de los soportes de pared;
- quitar los soportes;
- los bordes de los tubos roscados, si es necesario, se recortan girando la contratuerca y se eliminan las rebabas.
Extracción de la batería de la placa vieja
En la etapa de preparación de la modernización del sistema de calefacción en un apartamento con sus propias manos, debe desarrollar un diagrama de conexión, determinar la longitud y el diámetro de todas las secciones de la tubería, la cantidad y el tipo de componentes. La lista de materiales que se utilizarán debe ser aprobada por el técnico de reemplazo de baterías.
El trabajo de instalación de un nuevo radiador comienza después de que se haya determinado la ubicación del dispositivo de calefacción:
- el espacio entre el piso y el borde inferior del radiador es de al menos 10-15 cm;
- la distancia desde el borde superior de la batería hasta el alféizar de la ventana es de 15 cm;
- se deja un espacio de 3-4 cm entre la pared y el cuerpo del dispositivo de calefacción (ajustable al montar los soportes).
Tubos, válvulas, racores para la instalación de baterías.
Si se ha desmontado el tubo ascendente del sistema de calefacción, en primer lugar, se corta una rosca externa en las partes salientes de las tuberías viejas para sujetar tuberías de acero o metal-plástico con los accesorios adecuados. Se instala un puente de derivación entre las tuberías de suministro y retorno mediante tees. Después del bypass, se monta una válvula de bola con una válvula americana en cada una de las tuberías horizontales.
Las juntas roscadas se sellan con un hilo de lino con sellador de silicona (o pintura al óleo). Este tipo de sello está permitido para conectar radiadores de hierro fundido, a diferencia de la cinta o hilo FUM, el sello no se aprieta ni se rompe. Los selladores que no secan tienden a exprimirse y los que se endurecen se secan, razón por la cual la batería tiene fugas.
Para conectar el dispositivo de calefacción al sistema usted mismo, debe adherirse a una determinada tecnología de trabajo:
- Ensamble el radiador. El orificio inferior no utilizado se cierra con un tapón estándar, se monta una grúa Mayevsky en la tubería de ramificación superior (el escurridor ayudará a quitar la esclusa de aire al llenar un nuevo dispositivo de calefacción).
- En los orificios de entrada del radiador, se instalan tuercas de pie con roscas derecha e izquierda, utilizando sellos de paronita para sellar (la goma bajo la influencia de altas temperaturas puede secarse y agrietarse).
- El radiador se instala en un soporte de una altura adecuada para que las tuercas adaptadoras se puedan conectar a las válvulas de bola americanas.
- Después de probar en la pared, se hace una marca para la instalación de soportes, se perforan agujeros y se montan los cuatro sujetadores. Para asegurarse de que la batería esté fijada correctamente, verifique con el nivel de los soportes; debe estar en posición horizontal.
- El radiador está conectado a las tuberías de suministro (es importante sellar correctamente todas las conexiones) y se cuelga de los soportes.
Al final del trabajo, los representantes de la organización de gestión llenan el sistema con un refrigerante; en esta etapa, se verifica la estanqueidad de las juntas y el dispositivo de calentamiento. Usando la válvula Mayevsky, purgue el aire de la batería al llenar el sistema. Para ello, se gira un elemento especial con una llave especial o un destornillador. Cuando sale un chorro de agua por el agujero, el grifo está cerrado.
