Selección de material
Si consideramos el material más popular, resulta que más a menudo que las tuberías de polipropileno reforzado y metal-plástico, no se usa nada.
¿Cuál es el motivo de esta elección?
- La sustitución del tubo ascendente de calefacción en el apartamento se realiza rápidamente, ya que no es necesario soldar las tuberías entre sí.
- Las tuberías fabricadas con estos materiales son fáciles de doblar, por lo que se pueden montar fácilmente en cualquier rincón y habitación.
- Los componentes son relativamente ligeros, por lo que no hay problema de transporte incluso a los pisos más altos.
Desde todos los lados, los materiales seleccionados se ven casi perfectos, pero reaccionan mal a los cambios de presión en las tuberías. Por lo tanto, si aumenta bruscamente de las 5 atmósferas estándar a 10, es posible que las tuberías no resistan, lo que provocará un pequeño diluvio y llamará a un cerrajero en caso de emergencia.
Además, estos materiales no resisten las épocas más frías del año, cuando las baterías tienen que calentarse al máximo. El plástico puede comenzar a agrietarse y tener fugas, por lo que las tuberías galvanizadas son la mejor opción.
La sustitución de las tuberías de calefacción verticales se puede realizar en tres casos:
- Reacondicionamiento de un edificio de viviendas.
- Trabajos de construcción y reparación relacionados con cambios en el interior del local.
- Imposibilidad de seguir utilizando las bandas por motivos técnicos.
¿A costa de quién se lleva a cabo la sustitución de los elevadores de calefacción? De acuerdo con la legislación vigente de nuestro país, la sustitución de las contrahuellas es responsabilidad de la organización de servicios.
Aquí estamos hablando de elevadores, que son propiedad común de los residentes, es decir, de tuberías ubicadas en las entradas, en áticos, en sótanos. Todo el trabajo se lleva a cabo a expensas de los propietarios del edificio de apartamentos.
Además, la legislación estableció un período durante el cual todas las tuberías deben estar listas para funcionar.
Además, si vive en una habitación sobre la base de un contrato de arrendamiento, entonces el departamento de vivienda reparará y reemplazará las tuberías, y si la vivienda se privatiza, todo el trabajo lo realiza el propietario.
Que necesitas para empezar a trabajar con materiales galvanizados
El primer paso es comprar tubos galvanizados DU20 en la cantidad requerida. Además, una máquina de soldar será un elemento indispensable de todo el trabajo, sin el cual es imposible reparar los elevadores en un edificio de apartamentos.
La soldadura con gas puede facilitar mucho el trabajo, especialmente si las condiciones de instalación son difíciles. Si tiene una máquina de soldar, vale la pena comprar hilos largos y cortos. Se les conectarán válvulas de cierre y un radiador.
Además, necesitará:
- tres contratuercas para el radiador;
- tres escurridores, que irán uno a uno hasta el jersey y los forros;
- dos tees de hierro fundido o latón;
- dos acoplamientos;
- tres válvulas para tubería DU20.
Estos últimos son necesarios para controlar el calor en la habitación, ya que pueden bloquear o limitar el flujo de agua hacia la batería. Además, solo se deben comprar válvulas de bola, ya que son las más convenientes de usar.
Quien paga el trabajo
Tienes que pagar por cualquier trabajo; nadie discute con eso. La pregunta es quién corre con los gastos: los inquilinos que vivan en un piso con un problema elevado, la empresa gestora, o todos los propietarios del local de esta casa deben pagar solidariamente.Este es un tema complejo que genera controversia constante y tiene diferentes interpretaciones.
Responsabilidad por la propiedad común
El Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia No. 491 del 13 de agosto de 2006 determina qué tipo de propiedad en un edificio de apartamentos es común, quién la posee y paga el mantenimiento y las reparaciones, y quién es responsable de mantener el estado adecuado de la propiedad común. . En particular, define, además de reparar el sistema de calefacción, quién debe reparar los balcones de un edificio de apartamentos y quién es responsable del estado de los áticos, sótanos, ascensores, etc.
Para comprender claramente a quién se cambian las contrahuellas en el apartamento, debe saber qué trabajos se incluyen en el artículo "mantenimiento y reparación" (cada uno de nosotros paga estos servicios mensualmente de acuerdo con un recibo separado). Esto nos ayudará PP # 491, sección "Reglas para el mantenimiento de la propiedad común en MKD" Establece que cada propietario paga, entre otras cosas, el mantenimiento y reparación de los servicios públicos del edificio.
Se ofrece una interpretación ampliada en la sección PP N 290 sobre la lista mínima de servicios para el mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos. La cláusula 18 establece que para restaurar la capacidad de trabajo, por ejemplo, del sistema de calefacción, es necesario reparar o reemplazar equipos y dispositivos de calefacción que son parte de la propiedad común. Además, si se produce una despresurización (ruptura) en cualquier sección de la tubería, es imperativo restaurar inmediatamente la integridad de esta tubería.
Una vez comprobado que las contrahuellas forman parte de la propiedad común que es responsabilidad de la sociedad gestora en el rubro de gastos de mantenimiento y reparación de la vivienda, queda por poner fin a la cuestión de quién paga la reposición de elevadores en el apartamento, y por qué motivos.
Dado que todos los propietarios de apartamentos en MKD participan en los costos de mantenimiento de la propiedad común mediante el pago de una tarifa en virtud del artículo anterior (artículo 158 de la RF LC), esto significa que todo el trabajo en el elevador se paga conjuntamente, por todos los propietarios de las instalaciones en el casa. Los propietarios de apartamentos privatizados soportan la carga de los gastos personales solo por las tuberías dentro del apartamento.
Dado que todos los propietarios pagan por la propiedad común, una vez más nos enfocamos en quién debería cambiar las contrahuellas en un apartamento privatizado y quién paga por el reemplazo de las contrahuellas: cambios - la compañía de administración, pagar - todos los inquilinos, transferirle dinero mensualmente por esto.
Inicio de obra
En primer lugar, surge la pregunta: ¿cómo cortar el flujo de agua en el elevador de calefacción?
La respuesta a la pregunta será el diseño de embotellado de agua en un edificio residencial, que puede ser:
- cima;
- fondo.
En el primer caso, deberá cerrar el agua, tanto en el ático como en el sótano. Al verter desde la parte inferior, las contrahuellas están conectadas en pares, por lo que tendrá que encontrar una contrahuella vecina con la deseada. Para hacer esto, deberá ir al apartamento desde arriba y ver la ubicación del dintel (lea: "Instalación de tuberías de calefacción en el apartamento: los principales tipos de material").
Después de cortar el agua, deberá quitar los tapones y drenar el agua. Además, durante la temporada de calefacción, esta operación no se puede realizar si es imposible entrar al apartamento en el piso superior, ya que será imposible reanudar el ciclo de calefacción. La razón es simple: se acumulará aire en el radiador, que no se puede liberar sin acceso a la batería.
¿Qué hay detrás de esto?
Sin embargo, no todo es tan simple como parece a primera vista. Técnicamente, reemplazar las tuberías de calefacción es bastante simple. La pregunta es diferente: ¿tienes derecho a hacer esto? Y quién será el responsable de las consecuencias. Y hay otro problema: cómo el reemplazo del elevador de calefacción en el apartamento (el suyo) se correlacionará con lo que han hecho los vecinos (arriba y abajo).
En cualquier caso, es bastante difícil encontrar una solución inequívoca.Todo dependerá de la empresa gestora (MC) específica y del cerrajero, así como de su persistencia y determinación para resistir los ataques del MC. De acuerdo con los documentos y regulaciones vigentes, la calefacción interna, que incluye: elevadores, elementos calefactores, equipos de cierre y control, pertenece a la propiedad común.
Elevador de calefacción central en el sótano de un edificio de varios pisos
Por lo tanto, su mantenimiento, incluido el reemplazo de las tuberías de calefacción en el apartamento, ya lo ha pagado como parte de los pagos mensuales en el rubro "gastos generales". Aquí es donde surge la principal contradicción: usted mismo no tiene derecho a hacer nada y el Código Penal no hará nada por su propia cuenta. Cualquier alteración o reemplazo de las tuberías de calefacción se recibe con hostilidad y, en el mejor de los casos, se le pedirá que lo haga por su cuenta.
Sin embargo, hay un matiz aquí. Si hay una válvula de cierre en la salida de la tubería vertical de la casa común, entonces todo lo que se encuentra detrás de ella ya es de su propiedad, si no hay tal válvula, entonces la de la casa común, y está controlada por el Código Penal o la junta general. Esta es una pregunta bastante difícil y es posible que deba recurrir a la ayuda de un abogado si, por ejemplo, reemplazar las tuberías de calefacción con polipropileno es relevante para usted.
Reemplazo de baterías de calefacción en un apartamento.
Es mucho más fácil hacer este tipo de trabajo en su propia casa. En este caso, no se describen dificultades, y puede rehacer la calefacción en una casa particular en cualquier momento, si, por supuesto, es el propietario.
Un ejemplo de reemplazo de una parte de un elevador
Retirar el antiguo elevador
La forma más sencilla será quitar el tubo ascendente antiguo cortando su revestimiento con una turbina. Después de eso, desenrosque las contratuercas y desenrosque el resto del revestimiento del radiador.
Para determinar el lugar de corte de la contrahuella, se deben tener en cuenta varios hechos:
- con buenas relaciones con los vecinos en los pisos, puede venir a sus apartamentos y quitar parte de la tubería en el espacio de concreto, ya que generalmente todas las fugas ocurren en esta área;
- para la comodidad del trabajo, es mejor cortar la tubería por encima del piso y por debajo del techo, ya que esto dejará más espacio para maniobrar. También facilita el cambio de tubos más adelante si es necesario.
Ajuste de hilo correcto
El enhebrado de tuberías puede parecer una tarea rutinaria para un técnico experimentado, pero el proceso puede ser desconocido para un cerrajero novato.
Entonces, ¿a qué debes prestar mucha atención?
- Con la ayuda de una lima o impulsor, es necesario achaflanar el chaflán, después de lo cual se realiza una entrada para la matriz.
- La matriz de lados largos con el soporte se empuja sobre el tubo. Esta operación es necesaria para la entrada perpendicular del troquel al tubo.
- Se aplican hilos cortos a la contrahuella, que no exceden los cinco hilos. El hilo se aplica estrictamente en el sentido de las agujas del reloj.
- Cuando el dado entra en el borde del tubo, vale la pena presionar el soporte lo más poderosamente posible con todas sus fuerzas.
- Después de cortar el primer hilo, debe sujetar el elevador con una llave de gas. La fuerza máxima se aplica para que sea posible compensar el momento de rotación de la matriz, ya que de lo contrario será posible pelar las roscas de la contrahuella un piso por encima o por debajo.
- Si se monta un convector para soldar, entonces no necesitará sostener la estructura, ya que es imposible sacar dicho elevador.
- Es necesario cortar un hilo largo en la tubería del radiador y en la escobilla de goma en el puente.
- Durante el proceso de corte, la sección de la tubería debe fijarse con un tornillo de banco para no destruir la estructura del hilo ya tallado.
Arranque del elevador de calefacción
Independientemente de cuántos elevadores de calefacción haya en el apartamento, la operación para ponerlos en marcha es siempre el mismo:
- primero, el diseño se prueba bajo presión;
- luego se enciende el agua en las baterías y se verifica que no haya fugas en el tubo ascendente (con más detalle: "Comenzando la calefacción - iniciamos el sistema de acuerdo con las reglas").
Vale la pena buscar un asistente para realizar la prueba de presión de la estructura. Además, puede tomar una foto de todas las articulaciones con anticipación, ya que los cambios más mínimos serán difíciles de notar a primera vista, pero en comparación con el diseño inicial, no será difícil encontrar fallas (
Características de la sustitución de tuberías y elevadores del sistema de calefacción.
Consejo: al reemplazar las tuberías de calefacción, debe contar con el apoyo de los vecinos tanto de arriba como de abajo. Porque no tendrá sentido si las contrahuellas permanecen viejas en los techos.
Reemplazar un elevador de calefacción en un apartamento incluye los siguientes pasos:
- apague los elevadores y libere el agua de ellos (debe comunicarse con la oficina de vivienda);
- corte las tuberías viejas con una amoladora y desmóntelas sacándolas de las losas del piso;
- marque los lugares para instalar la batería;
- instale la batería usando un nivel y un punzón;
Instalación de tuberías de calefacción.
Consejo: es necesario instalar la batería solo en un nivel, porque en caso de un sesgo, el aire se acumulará en el radiador de calefacción y funcionará mal.
Aviso: la batería debe estar equipada con válvulas de cierre, en caso de una fuga de la batería, esta sección se superpondrá y esto no afectará el funcionamiento de todo el sistema de calefacción.
Válvulas de cierre en el radiador de calefacción.
- después de instalar las baterías, conecte las tuberías;
Importante: no reduzca el diámetro de las tuberías que se instalaron anteriormente.
- conecte la parte superior e inferior de la batería a los vecinos;
- reemplazar los elevadores de calefacción en el apartamento prevé la instalación de un puente (si los grifos de las baterías están cerrados, sin el puente, todo el elevador de calefacción no funcionará);
- Se han reemplazado los elevadores de calefacción, es necesario hacer correr agua en el elevador.
Consejo: para la calefacción central, los radiadores de hierro fundido o bimetálicos son los mejores, en ellos el canal es lo suficientemente grande para el agua y rara vez se obstruirán.
Formas de conectar sistemas de calefacción.
¿Qué pasa si el aire no se puede desplazar?
Desafortunadamente, puede ocurrir una situación no estándar y los métodos de trabajo habituales serán impotentes. Esto puede deberse a la ausencia de vecinos desde arriba o al diseño inusual de la casa, pero siempre debe estar preparado para el hecho de que la reanudación del suministro de calor al apartamento no siempre es posible de inmediato.
Los artesanos experimentados utilizan la destilación del tubo ascendente para la descarga, ya que en la mayoría de los casos esto permite restablecer la circulación. Las manipulaciones se llevan a cabo sobre tapones o sobre válvulas.
Para hacer esto, en un elevador, es necesario abrir la válvula y en el segundo elevador, un respiradero. En este caso, el aire saldrá de la batería junto con el agua. Si no hay resultado, vale la pena realizar las mismas acciones, pero en la dirección opuesta.
Vale la pena señalar que esta técnica es especialmente efectiva si se utilizan radiadores de aluminio o bimetálicos en la casa, ya que no atrapan aire, a diferencia de sus contrapartes de hierro fundido, que crean atascos, por lo que puede haber muchos más problemas con ellos.
Reemplazar una contrahuella en una casa no es una tarea fácil, pero es bastante factible incluso sin conocimientos especiales. Será muy importante utilizar materiales de alta calidad, ya que de lo contrario incluso la mano del maestro no podrá proteger el sistema de calefacción de fugas y pérdidas de calor (aproximadamente
