El problema de la calefacción centralizada es que no importa cuánto traten los inquilinos de aislar su apartamento, no pueden pagar la cantidad de calor realmente consumida hasta que se suministren medidores de calefacción comunes a los edificios de apartamentos. Con la ayuda de varios recursos de ahorro de energía, es posible aumentar el régimen de temperatura en el apartamento, pero esto no ayudará a reducir la cantidad de pago por el suministro de calor. El papel de los medidores de calefacción de la casa en general, sus variedades y otras cosas se discutirán a continuación.
Medidor doméstico: ventajas
Este mecanismo se utiliza para fijar el calor suministrado directamente al edificio de apartamentos. ¿Qué ventajas posee?
- La principal ventaja de un medidor de casa común es el beneficio financiero: el costo de dicho dispositivo es bastante alto para el propietario de un apartamento, pero cuando se instala el dispositivo colectivamente, el precio se comparte entre todos los inquilinos, lo que sin duda es beneficioso.
- El equipo común de medición de viviendas aumenta significativamente la responsabilidad de cada residente de mantenerse caliente en el edificio, lo que ayuda a reducir los daños a la propiedad común, como un camino de entrada sin cerrar o una ventana dividida.
Contadores de calefacción en el apartamento: pros y contras.
Es bien sabido que el calor en un edificio de apartamentos se distribuye de manera desigual entre los diferentes apartamentos. Esto significa que si intentas ahorrar calefacción tanto como sea posible, entonces tu vecino puede vivir en paz con las ventanas rotas y tendrás que pagar la misma cantidad. En consecuencia, muchos propietarios de apartamentos están intentando instalar contadores de calefacción individuales en un edificio de apartamentos.
¡Importante! La principal ventaja de un medidor de calor individual es que cada propietario del apartamento en el que está instalado pagará exclusivamente por el calor que se gastó en calentar su apartamento.
Al instalar contadores de calefacción individuales en un edificio de apartamentos, también se debe tener en cuenta el sistema de tuberías. Como regla general, en muchos edificios de varios pisos, erigidos en los últimos 15-20 años, hay una distribución horizontal de tuberías desde elevadores; con dicho sistema, no hay obstáculos para la instalación de dispositivos de medición.
El medidor está montado en una tubería a través de la cual el refrigerante ingresa al apartamento. En las casas con el diseño anterior, el enrutamiento de tuberías verticales se usaba con mayor frecuencia; con una estructura de este tipo, puede ser difícil montar un medidor de calor individual. Como regla general, las dificultades están asociadas con el hecho de que es preferible instalar los medidores en un elevador, que puede ser varios en caso de cableado vertical.
La mejor opción para apartamentos con cableado vertical es el uso de distribuidores especiales que miden de manera efectiva y precisa el consumo de calor, en función del contraste entre los indicadores de temperatura en la superficie de la batería y directamente en el aire de la vivienda. Lea más sobre la instalación de un medidor individual aquí.
desventajas
Al igual que en cualquier otro lugar, los medidores tienen sus propias desventajas:
- La principal desventaja de un medidor de casa general es el alto costo del equipo y la instalación, que deberán ser pagados por los propietarios de los apartamentos.
- En el proceso de uso, el medidor puede fallar y, por lo tanto, es necesario realizar trabajos de reparación, cuyo costo también lo pagan los propietarios.
- Si se instala un medidor de calor común en un edificio de apartamentos, el propietario del apartamento no podrá ahorrar en el pago al reducir el consumo de calor. El pago de la energía térmica utilizada se realiza en función del área de la habitación climatizada.
¿Quién debe poner el medidor general de la casa para calentar, las ventajas de la instalación?
La instalación la realizan especialistas que son contratados por el servicio de vivienda y servicios comunales a domicilio. Los residentes de un edificio de apartamentos pagan la instalación. El medidor general de la casa registra la cantidad total de calor que ingresa al edificio de gran altura. Es por eso que vale la pena analizar más de cerca los beneficios de un dispositivo de este tipo.
Ventajas de usar un medidor de casa general:
- Puede ahorrar en equipo, ya que la autoinstalación será bastante costosa. El costo de un electrodoméstico común se comparte entre todos los residentes.
- Ahora todos usarán el calor con más cuidado. Los residentes serán más responsables por las puertas de las escaleras abiertas o las ventanas dañadas.
Las desventajas incluyen el alto costo del dispositivo. En este caso, el dispositivo puede fallar y sus reparaciones nuevamente deberán ser pagadas por los residentes. Pero la principal desventaja es la imposibilidad de ahorrar en la calefacción del apartamento debido al menor consumo de energía térmica.
La necesidad de instalar un medidor se determina en la reunión general de residentes de la casa. Después de una solicitud por escrito a la organización correspondiente, se instala el dispositivo.
Para calcular el calor consumido, toman los datos del medidor y los dividen por el área de la habitación. Por supuesto, existe un cierto beneficio al instalar dichos medidores. De lo contrario, el pago se habría realizado a tasas infladas. Pero al mismo tiempo, no puede regular el suministro de calor, lo cual es una desventaja significativa.
Importancia de contabilizar la energía térmica consumida
De lo anterior, ya está claro que cualquier acción dirigida a reducir el costo de calefacción debe comenzar precisamente por tener en cuenta los costos de energía. Hasta hace poco, las normas según las cuales se pagaba el suministro de calor eran las mismas para todos y estaban en vigor desde los días de la URSS. Su principio es elemental: la empresa proveedora aprobó la tarifa de 1 metro cuadrado. m, teniendo en cuenta todos los costos y beneficios de la empresa. El cálculo de la calefacción de acuerdo con un medidor común en un edificio de apartamentos es necesario para recibir información sobre el consumo real de calor y pagar de acuerdo con los datos proporcionados. Al tener un nodo de casa común, puede comenzar a modernizar la casa, ya que la mejora de los datos térmicos ciertamente afectará el consumo de calor, que será tenido en cuenta por las instalaciones. Además, la introducción del nodo permitirá retirar las redes de calefacción, que anteriormente también había que abonar, ya que esta estaba incluida en la tarifa.
¡Importante! Los contadores de calefacción de viviendas comunes instalados en edificios de apartamentos permiten a los residentes ahorrar entre un 25 y un 40%.
Tenga en cuenta que en el artículo se utilizarán las siguientes designaciones y conceptos:
UIP - dispositivo de medición individual;
ODPU - dispositivo de medición general de la casa (colectivo) instalado en un edificio de apartamentos;
Zona residencial en un edificio de apartamentos. - Departamento;
Locales no residenciales en un edificio de apartamentos. - se trata de varias tiendas, oficinas, estacionamientos, garajes subterráneos y estacionamientos, etc., ubicados en un edificio de apartamentos;
reglas - Las reglas para calcular el monto del pago de los servicios públicos, aprobadas por el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de fecha 06.05.2011 No. 354.
Los métodos de cálculo y los ejemplos que se presentan a continuación proporcionan una explicación sobre el cálculo del monto del pago por calefacción para locales residenciales (apartamentos) ubicados en edificios de apartamentos con sistemas centralizados para el suministro de energía térmica.
La necesidad de instalar un medidor de calor.
El hecho es que desde el verano de 2012, la instalación de medidores de calefacción se ha vuelto obligatoria en toda la Federación de Rusia, pero el monto del pago será menor solo después de que se hayan completado una serie de medidas, como:
- Aislamiento de alta calidad del edificio.
- Completo acristalamiento de la casa.
- Sustitución de ventanas de madera por otras de metal-plástico.
- Aislamiento de la fachada de la casa con un "abrigo de piel" de lana mineral o espuma.
Los residentes que utilizan los servicios de calefacción urbana deben comprender que independientemente de si consideran rentable o no la instalación de medidores, esto no afecta de ninguna manera la necesidad de su instalación, ya que de acuerdo con la Ley Federal No. 261, los edificios de apartamentos. Debe estar equipado con medidores en obligatorio. Esta ley fue aprobada por varias razones:
- Garantizar una distribución de pagos más precisa y justa.
- Anime a los propietarios de apartamentos a utilizar el suministro de calefacción de forma más económica. El apalancamiento financiero es más eficaz que la persuasión. Cuando una persona sabe que una puerta de entrada abierta o un vidrio roto en la entrada afectará el presupuesto de la familia, tendrá más cuidado con la propiedad común de los residentes.
Ahora las preocupaciones por el estado de la casa y las entradas recayeron sobre los hombros de los propietarios de los apartamentos, y no sobre los servicios públicos, como antes.
Contador de calefacción individual
Dado que las personas a veces difieren significativamente entre sí tanto en comportamiento como en estilo de vida, entonces, por ejemplo, puede actuar en su hogar como un propietario que se cuida mucho sobre la propiedad, mientras que los inquilinos de un apartamento vecino pueden no preocuparse por el ahorro de energía térmica: vivir con las ventanas constantemente abiertas o no cerrar las grietas, etc. La cantidad que usted y estas personas tendrán que pagar, en presencia de un medidor de casa común, se calculará a partir del precio a partir de la unidad de área. Por lo tanto, si tiene un medidor de casa común, no podrá ahorrar su dinero.
Por lo tanto, si es prudente en el manejo de su propiedad y desea ahorrar mucho, reducir el monto de su factura será la principal ventaja y alegría después de instalar un medidor de calefacción individual.
Sin embargo, tenga en cuenta el hecho de que la posibilidad misma de instalar un contador de calor está muy influenciada por el hecho de que cómo se colocan las tuberías en su edificio de gran altura... El hecho es que si las tuberías se colocan verticalmente, como en las casas típicas construidas hace más de treinta años, y no horizontalmente, entonces no es práctico montar el dispositivo en ellas. La desventaja del enrutamiento vertical es que no hay un elevador principal que lleve agua a las baterías. Siempre hay varios elevadores en tuberías dobladas verticalmente. En este sentido, es difícil realizar un seguimiento preciso de la cantidad de calor que consume.
Por lo general, en los casos con cableado vertical, los expertos ofrecen comprar distribuidores, cuya función es que miden el fondo de temperatura tanto en la habitación como en la superficie del radiador de calefacción, y en el contraste entre ellos calculan la cantidad de energía térmica. se gastó en calefacción.
Quién instala el mostrador
Esta pregunta solo puede responderse después de estudiar los actos legislativos vigentes en un estado en particular. Si hablamos del territorio de Rusia, entonces la instalación de dispositivos de medición es estrictamente obligatoria, y muchas personas tienen una pregunta natural sobre quién debe colocar el medidor general de la casa para calentar. La tarea debe ser cumplida por la organización que suministra calor a los edificios residenciales, y también son responsables de mantener y calibrar los contadores de calor hasta que los inquilinos organicen su propia asociación de copropietarios.
¡Importante! La organización asume la mayor parte del costo del equipo y su instalación, pero en el futuro estos costos se compensarán mediante la recaudación de fondos adicionales de los residentes durante varios años.
El costo de un medidor de calor en MKD.
Los precios de un medidor de calor para toda la casa están dentro de los 150,000 rublos. Además, su instalación requerirá costos adicionales. Sin embargo, como muestra la práctica, recuperará el costo de su adquisición en tres años si el costo de calefacción se reduce en un tres por ciento.
Al aislar las paredes exteriores de un edificio de apartamentos, el efecto de instalar un medidor de calor será aún mayor.
En general, instalar un medidor es beneficioso para un hogar. Sin embargo, no todos los inquilinos aprobarán esta decisión. De hecho, en algunos edificios de gran altura, el calor se distribuye de manera desigual.
Los propietarios de apartamentos, cuyas baterías se calientan un poco, tienen más probabilidades de percibir negativamente la información sobre el costo del medidor de calefacción.
La salida a esta situación será el trabajo simultáneo en la instalación del medidor y la mejora de la distribución de las tuberías de calefacción. El trabajo debe realizarse de acuerdo con la sociedad gestora o el consejo de la Asociación de Propietarios.
El proveedor de calor debe aceptar el medidor instalado y sellarlo. Así, se legalizará el contador en sí y el procedimiento de pago de la calefacción.
Instalación de un medidor de calefacción doméstico común.
Puede obtener información sobre la posibilidad de instalar dispositivos de medición en su empresa de gestión o en la oficina de diseño. Pero debe tener en cuenta el hecho de que la instalación de dicho equipo está asociada con la solución de problemas organizativos: los propietarios de algunos apartamentos pueden rechazar los costos adicionales.
A veces, se instalan medidores de calefacción general de la casa para el control general del consumo de energía térmica con sus propios medidores en cada apartamento. En este caso, los inquilinos pagan por metros tanto en el apartamento como en lugares públicos (por ejemplo, en la entrada).
Características de la instalación de contadores de calefacción individuales en un edificio de apartamentos.
Los matices de instalar un medidor de calefacción.
De acuerdo con la Ley Federal No. 261 en edificios de apartamentos conectados al sistema de calefacción central, es necesario instalar una ODU. La presencia de un dispositivo de medición de calor común permite a los propietarios de las instalaciones instalar dispositivos individuales adicionales.
La transición a la UIP se realiza a expensas del propietario. La instalación y el procedimiento para calcular el pago por el recurso consumido están fijados en la legislación: PP No. 354.
¿Es rentable o no instalar un contador de calor individual en el apartamento?
Al planificar la transición a una UIP, a los propietarios les preocupa si la instalación de un medidor de calefacción para un apartamento será beneficiosa o no. De hecho, el propietario gasta dinero solo por el calor que emiten los radiadores, es decir, no hay compensación por la pérdida de calor. Para aumentar los ahorros, es necesario evitar cualquier fuente de extracción de recursos: aislar el objeto, instalar ventanas selladas de doble acristalamiento, etc.
Los reembolsos y ahorros ocurren si instala un medidor individual de acuerdo con los requisitos de la ley:
- se obtuvo el permiso para la instalación y se cumplieron las condiciones del RNO;
- se envió un aviso al presidente de la casa o al oficial de inspección;
- solo se permite un metro en un apartamento separado;
- la documentación del diseño se acuerda con la empresa proveedora de recursos;
- según los resultados del trabajo: los empleados de la empresa de gestión sellan el medidor (se emite un acto al propietario).
El cumplimiento de todos los requisitos es bastante problemático, aunque al final el propietario obtiene el derecho de instalar un dispositivo individual que reducirá la tarifa mensual de calefacción. Una opción racional es instalar un dispositivo de medición en un edificio nuevo, donde cada habitación tiene un cableado con una tubería separada para suministrar calor.
Sin embargo, incluso en este caso, surgen obstáculos que ponen en duda la legalidad de las medidas.
Por ejemplo, anteriormente en PP # 261 se indica que se permite tomar lecturas de la UIP si se cumplen las siguientes condiciones:
- los contadores de calor están instalados en todas las viviendas;
- en la entrada de la estación central hay un dispositivo de medición general de la casa.
Estimulación de los ciudadanos para instalar contadores de calor individuales en los apartamentos.
En 2020, la legislación relativa a las UIP de apartamentos ha sufrido cambios.
Nota: los modelos modernos están equipados con microcircuitos electrónicos, que brindan información sobre indicadores de temperatura, consumo y uso real del calor.
Procedimiento de instalación
En primer lugar, se requiere realizar una reunión de residentes, donde se selecciona una persona responsable que necesita:
- Obtenga permiso de la organización de suministro de calor.
- Concluir un acuerdo con una empresa autorizada para realizar trabajos de diseño.
- Con base en el proyecto, determine el costo del equipo y su instalación.
- Recauda fondos.
- Coordinar el proyecto con la empresa de suministro de calor.
- Compre dispositivos y seleccione un contratista para su instalación.
- Ponga el dispositivo en funcionamiento.
Medidor de calefacción central general de la casa: quién debe instalar y por qué
La instalación de medidores generales de la casa es obligatoria, que se fija en los artículos de la legislación. No se instalarán contadores de calefacción en edificios de apartamentos en los siguientes casos:
- el edificio está clasificado como ruinoso o dañado;
- el costo del equipo y su instalación excede el monto de las facturas de servicios públicos en el hogar (para calefacción) durante seis meses.
El Código de Vivienda de la Federación de Rusia establece que toda propiedad de una casa se divide en personal y general. La propiedad personal dentro de los apartamentos y su seguridad descansa solo sobre los hombros de los propietarios. Los artículos para el hogar están ubicados en áreas compartidas (pisos, ascensores). Cada propietario e inquilino de un inmueble (en el marco de un contrato de arrendamiento social o comercial) se compromete a cuidar la propiedad conjunta y su seguridad.
El funcionamiento de los contadores de calor domésticos generales realiza una serie de funciones importantes, pero no garantiza grandes ahorros en las facturas de servicios públicos.
La reducción de costos depende de los propietarios y de los propios usuarios.
Asignar un contador colectivo
Los medidores domésticos en MKD se instalan para los siguientes propósitos:
- las sociedades gestoras pueden controlar el consumo real de recursos;
- establecer un salario justo en función de los recursos utilizados;
- desarrollo de un sentido de economía entre los ciudadanos (el consumo de calefacción y el pago futuro dependerán de la capacidad de servicio de las puertas y ventanas en las entradas).
¡Característica! El pago de la calefacción de acuerdo con el medidor general de la casa será beneficioso si la entrada tiene buenas ventanas (al menos con ventanas de doble acristalamiento), puertas con cierre automático. De lo contrario, el gasto será elevado.
El marco legislativo
El dispositivo del sistema de calefacción, el procedimiento para tomar lecturas, las reglas para pagar dinero por los servicios públicos están establecidos por los artículos de los siguientes actos legales reglamentarios:
- Código de Vivienda (fija la distribución de la propiedad común e individual y también obliga a los ciudadanos a mantener ambos tipos de propiedad por igual);
- Ley Federal "de Ahorro de Energía" No. 261 (establece la disposición obligatoria de los contadores generales de las casas en los bloques de apartamentos).
También hay órdenes y actos locales por los cuales las empresas de servicios públicos y las organizaciones gestoras se guían por la instalación forzosa de números.
Quién debe instalar el aparato
El trámite puede ser iniciado por los propios propietarios de los apartamentos o por la sociedad gestora. Dependiendo del procedimiento, el algoritmo será el siguiente:
- organizar una reunión general de propietarios en la casa y someter a consideración el tema de la instalación de contadores de calor;
- votación (para satisfacer la decisión, deberá obtener el porcentaje requerido de votos positivos);
- cálculo del gasto en efectivo (la empresa de gestión puede retirar dinero de la cuenta para reparaciones importantes);
- si las reservas financieras disponibles no son suficientes, la reunión considera la cuestión de la donación adicional de fondos para la instalación de medidores;
- La sociedad gestora atrae a terceras empresas con licencia para realizar trabajos de instalación de contadores generales de vivienda en los eventos.
¡Regla! La empresa gestora firma un acuerdo con la empresa instaladora en nombre de todos los residentes de la casa, por lo que también se puede votar una lista de dichas empresas.
¿Cuánto cuesta la instalación?
El costo de los medidores de calefacción comunes de la casa es compensado por los propios propietarios de los apartamentos. Puede ser:
- personas que han recibido derechos de propiedad sobre la base de un contrato legal (compra, donación, herencia);
- personas jurídicas, si las instalaciones se utilizan para actividades empresariales;
- SP;
- el municipio, cuando la propiedad se transfiera al uso temporal de la familia en base a un contrato de arrendamiento social.
El costo de un electrodoméstico común variará entre 50 y 500 mil rublos por edificio de apartamentos. El precio final depende de los siguientes factores:
- el asentamiento en el que se encuentra el MKD;
- competencia;
- área de construcción dividida en plazas privadas y compartidas;
- la complejidad del trabajo de instalación;
- la calidad de los materiales utilizados.
¡Consejo! Si los inquilinos de la casa no tienen la oportunidad de pagar todo el procedimiento de instalación una sola vez, adicionalmente puede emitir un préstamo o firmar un acuerdo con la empresa instaladora, indicando el pago del servicio en cuotas.
Mantenimiento de contadores generales de energía térmica de la casa.
El control sobre la salud de los dispositivos de medición de calor domésticos comunes se lleva a cabo:
- empresa de gestión;
- inspector de vivienda y servicios comunales;
- por un representante de la empresa que instaló los medidores.
Opinión experta
Mironova Anna Sergeevna
Abogado general. Se especializa en asuntos de familia, derecho civil, penal y de vivienda.
La transferencia de un medidor general de la casa a la operación es imposible sin la presencia de un proveedor de servicios de calefacción en la casa. Un especialista del proveedor debe establecer la capacidad de servicio del medidor, así como sellarlo, registrando las lecturas actuales. El proveedor de servicios públicos realiza conciliaciones periódicas independientes del medidor.
El mantenimiento incluye una lista de las siguientes funciones:
- inspección regular del dispositivo para detectar daños mecánicos;
- control de la capacidad de servicio de los mecanismos;
- sin ralentí;
- arreglando las lecturas del dispositivo de medición general de la casa.
Dispositivo de medición
Independientemente del tipo de unidades de medición de flujo, su principio de funcionamiento es similar y se ve de la siguiente manera: una calculadora electrónica recopila información de dos fuentes: un medidor de flujo, que está integrado en la tubería de suministro, y de sensores de temperatura. Según los datos obtenidos, la calculadora calcula el calor consumido, después de lo cual las lecturas del medidor de calefacción general de la casa se muestran en la pantalla. En presencia de conjuntos más complejos, se utilizan dos fuentes y un sensor de presión.
Se distinguen los principales tipos de medidores, hay tres de ellos:
- Turbina (taquimétrica). Determinan la cantidad de medio de calentamiento que fluye utilizando un impulsor mecánico contenido dentro del flujo.
- Ultrasónico. El consumo de calor se mide en función del caudal ultrasónico del flujo de agua.
- Electromagnético. El consumo de energía térmica está determinado por cambios en el campo magnético, que se forma cerca de la sección de medición.
Los dispositivos de medición de turbina son los más económicos, pero al mismo tiempo dan la mayor inexactitud. Además, requieren una limpieza periódica del filtro y un mantenimiento frecuente.Este tipo de medidor de flujo es muy sensible a la presencia de sólidos en suspensión en el refrigerante, crea resistencia hidráulica al flujo, por lo tanto, se usa muy raramente como medidores de calefacción de viviendas generales.
Los medidores ultrasónicos son más caros, pero su funcionamiento es más fiable y determinan con mayor precisión el caudal. El dispositivo no requiere un mantenimiento frecuente, no crea resistencia, pero necesita un cierto espacio (una sección recta de una longitud determinada delante y detrás de sí mismo). Si no fluye agua completamente pura en la tubería, entonces aumenta el error de medición.
Los medidores electromagnéticos también responden a la calidad del agua suministrada, pero solo ligeramente, no requieren secciones de medición directa. Dichos dispositivos de medición se utilizan principalmente en edificios de apartamentos como colectivos.
Contadores de calor domésticos e individuales
Dependiendo de los objetivos, se instala el medidor:
- en el colector de entrada para suministrar el refrigerante a un edificio residencial de varios pisos. Esto asegura que todos los apartamentos reciban medición de calor;
- en tuberías separadas que conducen a un departamento específico.
La industria produce contadores de diferentes tipos. Cada consumidor elige el que cree que es el mejor.
Puede ser:
- mecánico;
- ultrasónico;
- vórtice;
- electromagnético.
Si los consumidores individuales utilizan los ultrasónicos, todos los demás se pueden instalar tanto en toda la casa como en un apartamento separado.
El dispositivo de medición general de la casa se instala en la línea principal de suministro que pasa por el sótano. Después del medidor, se suministra calor a los apartamentos.
¡Recuerda! Las lecturas del medidor se muestran en giga calorías. En una fecha determinada, generalmente los últimos días del mes, se toman las lecturas actuales. Luego se calcula la diferencia con las lecturas anteriores.
El número resultante se multiplica por la tarifa aprobada por la agencia gubernamental. El resultado final es la cantidad a pagar a toda la casa. Luego, dependiendo de la superficie de los apartamentos, se distribuye el importe para cada pagador.
Por lo tanto, los propietarios de los apartamentos pagan por la calefacción:
- tu apartamento;
- escaleras;
- sótanos y áticos;
- áreas comunes.
Conexión y verificación del dispositivo de medición.
Para comprender si la instalación de un medidor de calor es rentable, debe conocer el costo exacto del equipo y todos los costos asociados. El precio del equipo depende del tipo de caudalímetro. El costo final incluye:
- El dispositivo.
- Componentes para ello.
- Costes de instalación.
Solo una organización que tenga todos los permisos necesarios para esto tiene derecho a instalar el medidor. Después de completar todos los pasos de instalación, un empleado de la empresa lo sellará. Además, es necesario calibrar el dispositivo cada cuatro años. El servicio se paga. Como resultado, los costos de instalación de un dispositivo de medición de calor aumentan significativamente, pero los costos se amortizan con el tiempo debido al ahorro en las facturas de servicios públicos.
Motivación para ahorrar energía
Últimamente se ha hablado mucho sobre la importancia de la conservación de energía. El control y la contabilidad de la energía térmica consumida se convierte en una tarea de suma importancia. Con la instalación de un medidor de casa común, tanto los administradores de la casa como los propietarios directos de los apartamentos tienen un incentivo real para pensar en la conservación del calor. Si hasta hace poco las recomendaciones de “calentar” simplemente “sacudían el aire” y no iban más allá del marco de los buenos deseos, ahora este es un motivo para actuar.
Es incorrecto decir que un medidor doméstico común reduce los costos de calefacción, porque este dispositivo en sí mismo no puede ahorrar nada, solo registra los recursos gastados. Se consiguen ahorros reales gracias al aislamiento térmico de alta calidad del edificio.
La ley federal que obliga a la instalación de dispositivos de medición de viviendas generales fue adoptada con el objetivo de:
- Promover la distribución justa y equitativa de las facturas de calefacción.Los residentes de casas "invertidas" en la conservación del calor pagarán significativamente menos que aquellos que son indiferentes a las ventanas rotas en las escaleras. Si es justo o no, todos deciden por sí mismos.
- Incrementar la responsabilidad de todos por el “resultado” común. Después de todo, el monto del pago depende directamente de la frugalidad de cada uno. La motivación económica es la más poderosa. Si no se molesta en cerrar el camino de entrada, pague más.
- Controle el volumen y los parámetros del refrigerante.
Resulta que una fachada de la casa bien aislada, ventanas selladas, buenas puertas a la escalera son casi una garantía del 100% de que si hay un medidor general de la casa, los residentes de un edificio de apartamentos podrán ahorrar dinero. Pero el aislamiento térmico deficiente del edificio, las ventanas viejas, las puertas de acceso abiertas durante todo el día están garantizadas para aumentar los costos de calefacción.
El aislamiento de las fachadas de las casas para reducir la pérdida de calor en la vivienda ya no es una tendencia de moda, sino una necesidad real en el contexto de tarifas en constante crecimiento para la vivienda y los servicios comunales.
Quién revisa el dispositivo de medición
La nueva técnica ya ha sido probada, esto lo confirma el registro en el bloque, y la información está duplicada en la documentación adjunta. La verificación básica se realiza en fábrica. Al inicio del próximo período de verificación, el propietario del equipo puede comunicarse con las siguientes organizaciones:
- En una empresa que suministra contadores de calefacción de viviendas generales. En la mayoría de los casos, se redacta inmediatamente un acuerdo sobre el mantenimiento adicional y los empleados de la empresa se encargan de todos los problemas de verificación.
- A la sucursal local de una agencia gubernamental que certifica y calibra equipos de medición.
- Al centro de servicio del fabricante del medidor.
Quién revisa el dispositivo de medición
El fabricante realiza la verificación inicial del contador de calor. Esto se confirmará mediante una pegatina en el medidor con un registro de la fecha de verificación. Además, la información necesaria se registra en la documentación técnica.
¡Tenga en cuenta! La siguiente verificación se realiza después de la expiración del período de operación de verificación previa establecido por el fabricante.
Para llevarlo a cabo, el propietario del dispositivo de medición debe comunicarse con las siguientes estructuras:
- a la división territorial de Rostest;
- a una estructura comercial que tenga el permiso y la autoridad apropiados para este tipo de trabajo;
- al centro de servicio del fabricante.
Las empresas comerciales que se dedican a la instalación de estos dispositivos también asumen la responsabilidad del mantenimiento adicional de los contadores de calor.
Por lo tanto, una HOA, después de haber concluido un acuerdo con dicha organización, puede estar tranquila sobre la contabilidad adecuada del consumo de energía térmica.
Ver el vídeo. Dispositivos de medición generales e individuales:
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Cálculo de calefacción en un apartamento con un medidor de casa general.
En este caso, los cargos se realizan sobre la base de las lecturas del medidor tomadas durante un período de tiempo establecido, generalmente un mes.
En el consumo total de energía térmica, se calcula la parte que recae en su espacio habitable, luego se multiplica por la tarifa establecida.La fórmula para calcular la calefacción de acuerdo con el medidor general de la casa es la siguiente:
P = Q total * S / S total * T, donde:
- Q total: la cantidad de calor consumida según las lecturas del dispositivo de medición en Gcal.
- S total: el área de todos los locales residenciales, vacantes y de oficinas en la casa en metros cuadrados. metro.
- S - área calentada en sq. m. No incluye balcones, logias, terrazas y verandas.
- T es la tarifa de calefacción establecida en la región.
Vale la pena señalar que el nuevo cálculo de la calefacción de acuerdo con el medidor general de la casa debe realizarse en cualquier caso en función del régimen de temperatura promedio para la temporada de calefacción. Luego, una vez finalizado, parte de los fondos se devuelve a los inquilinos como pago anticipado por servicios futuros o se emite una factura por un pago adicional.
Medidor de calefacción doméstica
La primera opción que le permite ahorrar energía térmica de manera efectiva es instalación del medidor casa común calefacción... El medidor de calor se instala, por regla general, en el lugar donde las tuberías que transmiten energía térmica ingresan a la casa. La instalación de un dispositivo de medición de este tipo es una solución excelente si hay al menos un residente activo y, altamente deseable, responsable en la casa que hablará con las personas que viven con él en la misma casa sobre este tema y las convencerá de que desembolsen ahora. para un medidor de calor e instálelo, para no realizar pagos excesivamente altos por energía térmica en el futuro.
Ventajas de los dispositivos de medición para la casa en general.
Entonces, cuales son los ventajas y beneficios ¿Comprarás si decides instalar un contador de calor en la entrada de las tuberías de calefacción a la casa con toda la casa?
- Un dispositivo de medición de este tipo le costará relativamente poco dinero si los residentes deciden dividir su costo por igual entre todos. Por supuesto, difícilmente será recomendable comprar un medidor de calor solo, ya que sus costos serán colosales y, lo más probable, no valdrán la pena. Para tal caso, piense en cómo cuidar usted mismo un dispositivo de medición para necesidades individuales e instálelo usted mismo en su apartamento.
- Después de que se instala el medidor general de la casa y comienza a contar la cantidad de energía térmica utilizada, aquellos residentes que anteriormente no diferían en particular diligencia en términos de preservar y retener el calor en las áreas comunes de un edificio de gran altura, por ejemplo, en los accesos, vigilará atentamente sus actuaciones y evitará la frivolidad por parte de los demás vecinos. En particular, esto se expresará en forma de ventanas bien cerradas ubicadas en la pared de la escalera, que generalmente estaban abiertas antes de eso, o en forma de llamadas a la organización que atiende su edificio de gran altura, con el requisito de reparar la entrada lo antes posible, la puerta de entrada, ya que sopla un viento frío en el hueco de la escalera por las grietas que tiene, etc.
Desventajas de los dispositivos de medición para la casa en general.
Como sabes, la moneda tiene una propiedad tan interesante como la presencia de dos caras en ella, por lo que los contadores que cuentan la cantidad de calor utilizado tienen, entre otras cosas, algunas desventajas. Estas desventajas incluyen las siguientes:
- El precio es muy alto en el mercado, por lo que la compra e instalación de un dispositivo para medir el volumen de calor consumido es muy cara.
- Si el medidor de calor instalado se descompone en un día no muy hermoso, entonces todos los residentes que viven en el edificio de gran altura pagarán por los reparadores. Es imposible transferir parte de las obligaciones de pago a otras entidades, por ejemplo, a una sociedad gestora, de acuerdo con lo establecido por la ley.
- Usted, como propietario de un solo apartamento, no podrá ahorrar significativamente si se instala un medidor en la casa que calcula el consumo de energía térmica para las necesidades de todo el edificio de gran altura, porque tendrá que pagar un precio que se calcula en función de la zona de su vivienda.¿Cómo se forma exactamente el precio de calefacción, que verá en la factura que se le entregará a principios de mes? Es muy simple: observan la diferencia entre las lecturas anteriores registradas por el medidor de calor, por ejemplo, durante el último mes, y las lecturas de hoy. Luego, la cifra resultante de las lecturas se divide por el área de todas las habitaciones de la casa, que se calienta. La figura resultante muestra cuánto le costará a cada propietario recibir calor por cada metro cuadrado de su casa. Luego, el costo por metro cuadrado se multiplica por el área de la propiedad que posee. Esta es la cantidad final que tendrás que pagar.
- La instalación de un medidor de casa general también es bastante difícil debido al hecho de que antes de comenzar a recolectar fondos, comprar un dispositivo, comunicarse con una empresa de instalación, es necesario celebrar una reunión general de todos los propietarios, en la que es necesario registrar por escrito. el consentimiento de la mayoría de las personas para comprar e instalar un dispositivo de medición apropiado.
Pago de la calefacción en la temporada de verano.
De acuerdo con la legislación de la Federación de Rusia, se permite cobrar tarifas de calefacción durante todo el año, es decir, durante 12 meses, tanto en invierno como en verano. Sin embargo, la adopción de estas reglas depende únicamente de las autoridades locales, que tienen derecho a promulgarlas por decreto. Por ejemplo, en el territorio de la Federación de Rusia, dos órdenes están vigentes en paralelo: No. 307 y 354. El primero prescribe realizar cargas constantemente, y el segundo, solo durante la temporada de calefacción.
El primer método es muy simple de implementar: se utilizan las mismas fórmulas, pero los indicadores en ellas se sustituyen de acuerdo con el año anterior, distribuidos en 12 meses. Posteriormente, se realiza un nuevo cálculo y ajuste de las normas, que se aplicarán el próximo año. Por un lado, el pago en el período estival reduce el monto de la mensualidad de los servicios públicos y, por otro lado, hace que todo el sistema de cargos sea complicado e incomprensible.
Opciones para calcular el monto del pago por calefacción:
Cálculo No. 1 Monto de pago por calefacción. en locales residenciales / no residenciales, ODPU en un edificio de apartamentos ausente, el cálculo del tamaño de la tarifa se realiza durante el período de calentamiento (fórmula 2 (3))... Lea el procedimiento y un ejemplo de cálculo →
Cálculo No. 2 Monto de pago por calefacción. en locales residenciales / no residenciales, ODPU en un edificio de apartamentos ausente, el cálculo del tamaño de la tarifa se realiza durante el año calendario (12 meses) (fórmula 2 (4))... Lea el procedimiento y un ejemplo de cálculo →
Cálculo No. 3 Monto de pago por calefacción. en locales residenciales / no residenciales, en un edificio de apartamentos ODPU instalado, no hay dispositivos de medición individuales en todas las instalaciones residenciales / no residenciales, la calefacción está cargada durante el período de calentamiento (fórmula 3)... Lea el procedimiento y un ejemplo de cálculo →
Cálculo No. 3-1 Monto de pago por calefacción. en locales residenciales / no residenciales, en un edificio de apartamentos ODPU instalado, no hay dispositivos de medición individuales en todas las instalaciones residenciales / no residenciales, la calefacción está cargada uniformemente durante todo el año calendario (fórmula 3)... Lea el procedimiento y un ejemplo de cálculo →
Cálculo No. 4 Monto de pago por calefacción. en locales residenciales / no residenciales, en un edificio de apartamentos ODPU está instalado, los dispositivos de medición individuales no están instalados en todas las habitaciones de un edificio de apartamentos, la calefacción está cargada durante el período de calentamiento (fórmula 3 (1))... Lea el procedimiento y un ejemplo de cálculo →
Cálculo No. 4-1 Monto de pago por calefacción. en locales residenciales / no residenciales, en un edificio de apartamentos ODPU está instalado, los dispositivos de medición individuales no están instalados en todas las habitaciones de un edificio de apartamentos, la calefacción está cargada durante el año calendario (fórmula 3 (1))... Lea el procedimiento y un ejemplo de cálculo →
Cálculo No. 5 Monto de pago por calefacción. en locales residenciales / no residenciales, en un edificio de apartamentos ODPU está instalado, los dispositivos de medición individuales se instalan en todos los locales residenciales / no residenciales edificio de apartamentos (fórmula 3 (3))... Lea el procedimiento y un ejemplo de cálculo →
