Balkon, minyatür bir odadır, farklı formatlarda kullanılabilen kullanışlı bir alandır. Açık veya camlı, yalıtımlı veya serin, eski moda bir oturma alanı veya çalışma odası olabilir - sigara içmek için bir yer veya dinlenmek için bir çiçek bahçesi-sera, mini sebze bahçesi, kiler, giyinme odası, bir yemek odası - fikirlerin her birinin var olma hakkı vardır. Ana şey, dairenizde neden bir balkona ihtiyacınız olduğuna kendiniz karar vermektir. Bu yazımızda dairenize uygun olacak en popüler balkon temalarına bakacağız.
Bar
Bu fikir sigara içenler için idealdir. Akrabalarınızın kötü alışkanlığınızla ilgili sürekli olarak suçlamasından bıktınız mı? Balkonunuzu dinlenmek ve gevşemek için bir yer haline getirin. Bunu yapmak için, onu yalıtmanız ve gerekirse perdahlamanız gerekir. Ayrıca bir halı döşeyebilir, bir çubuk takabilir ve alan izin verirse küçük bir kanepe koyabilirsiniz. Aydınlatmayı ve ihtiyacınız olan tüm küçük şeyleri unutmayın. Bitti, rahat köşenizin tadını çıkarın.
Oluşturmaya başlamadan önce ...
Bir dairenin iç mekan versiyonunu seçmeye başlamadan önce, anlamak önemlidir: bir balkon ve bir sundurma, genellikle eşanlamlı olarak kullanılsalar da, farklı kavramlardır. Mimari ve tasarım anlamında her şey farklıdır: küçük bir balkon için ideal olan, uygun olmayan geniş bir sundurma.
Profesyonel inşaatçılar bir balkona ek bir unsur olarak bir binaya bağlı bir yapı diyorlar. Sundurma duvarın içine yerleştirilmiştir. Bu nedenle, bir balkon uzantısını yeniden işlemek için bir yöntem seçerken önemli bir rol oynayan bir nüans ortaya çıkar.
Çoğu balkonun muazzam ağırlıklara dayanamayacağı düşünülürse, bunları tam teşekküllü odalara dönüştürmek risklidir. Ancak bu, bu birkaç metrenin daha güzel bir şeye dönüştürülemeyeceği anlamına gelmez. Pek çok seçenek var - herkes kendi "güncelleme" sürümünü seçebilir.
Yemek odası
"Neden bir dairenin mutfakta balkona ihtiyacı var?" - sen sor. Her şey temeldir, ideal çözüm onu bir yemek odasına dönüştürmektir - yemek odası. Öncelikle balkonunuzu yalıtın, dilerseniz bölme ve varsa kapıyı kaldırabilirsiniz ama bu önemli değil. İşte bu, sadece küçük bir masa koymanız veya uzun bir masa üstü yapıp pencere kenarına yerleştirmeniz, bir halı döşemeniz ve perdeleri asmanız gerekiyor.
Tehlike
Balkondan düşebilirsin. Dikkatsiz eylemlerden veya açık bir sundurmanın eski, paslı korkuluklarına güvenmekten bahsediyoruz. İkincisi, bina tamamen harap olduğunda yoldan geçenlerin başına da çökebilir.
Eski balkonun çökmesi
Tavsiye! Böyle bir balkonu perdahlarsanız, oldukça garip, hantal ve bazen çirkin görünecektir.
Atölye
Eğer yaratıcı biriyseniz ve Kruşçev'de küçük bir balkonunuz varsa, bundan kendi küçük atölyenizi yapma şansınız var. Elbette akrabalarınızdan iğne işinizle ilgili olarak size hitap eden suçlamaları ve memnuniyetsizlikleri duymaktan bıktınız: ne kadar yer kaplıyor ve neden her şey sürekli etrafa dağılmış durumda. Umutsuzluğa kapılmayın, balkonunuzu rahat yaratıcı atölyenize dönüştürün. Bunu yapmak için küçük bir masa, sandalye veya sandalye koymanız, rafları asmanız vb. Gerekir. Genel olarak, bu durumda her şey bireyseldir ve mesleğinizin ve hobilerinizin türüne bağlıdır. Ancak, dönüştürülmüş balkonunuzda ne kadar rahat olacağınızı hayal edin, kimse müdahale etmeyecek veya dikkatini dağıtmayacaktır.
Balkon düzenleme ve kullanma seçenekleri
Balkon, binanın cephe konturunun ötesinde, 2 veya 3 taraftan açık, küçük bir alanın perde yapısıdır. Ekipmanı ve çeşitli iç mekanlar için yeniden geliştirme ile ilgili sorunlar artık sadece bir heves değil, modern bir gerçeklik ve bazen alanı genişletmek için gerekli bir önlemdir. Bu alana genellikle kendi işlevsel yükü olan bağımsız bir oda rolü atanır.
Balkonları düzenlemek için size en popüler ve ilgili seçenekleri sunuyoruz:
Giysileri kurutmak için yer
Genellikle bu tartışmasız bir seçenektir - çok uygun ve makul. Üreticiler, kurutucuları düzenlemek için farklı seçenekler sunar - tavan, duvar, zemin. Tavana ve duvara monte, tavana veya duvara tutturulmuş plastik çubuklardan ve halatlardan yapılmıştır. Özel bir mekanizma ve sabitleme sayesinde, kurutma alçaltılır ve yükseltilir, yanlara geri çekilir ve alanı karıştırmaz. Yer kurutucular, şekil olarak ütü masalarına benzer yapılardır. Aynı zamanda işlevsel ve pratiktirler.
- balkon kurutucu liana;
- kendin yap çamaşır kurutma makinesi;
- tavan kurutucusunun seçimi ve montajı.
Gardırop veya giyinme odası
Balkonu depo olarak kullanmak çok uygundur. Giysiler, mutfak eşyaları, kutular, mevsimsel özellikler - kızaklar, kayaklar, bisikletler, oyuncaklar olabilir. Hazır bir dolap satın alabilir, sadece rafları kurabilir veya sipariş verebilirsiniz.
Kabine
Bir ofis tasarlamak için bir bilgisayara, özel bir masaya, raflara ihtiyacınız olacak. Birçok insanın mesleği yazı, grafik, plan, diyagram ile ilişkilidir. Rahat bir işyeri veya okul köşesi düzenleyebilirsiniz. Bu, küçük daireler veya büyük aileler için harika bir fikir.
Çiçek bahçesi veya sebze bahçesi
Balkonda kış bahçesi - sadece hayal edebilirsiniz. Bu fikrin farkına varmak o kadar da zor değil. Tasarım projesini düşünmeli, raflı yapılar kurmalı, doğru aydınlatmayı düzenlemelisiniz. Bitkiler doğrudan güneş ışığından korkarlar, bu nedenle kalın perdeler veya panjurlar, yansıtıcı filmler gerekebilir.
Sohbet ve atıştırmalıklar için bir yer
Güzel manzara, temiz hava, rahat oturma - ve işte, arkadaşlarla buluşmak için harika bir yer hazır. Düzeninize uyan bir masaya, köşe bankına veya başka bir oturma yerine ihtiyacınız olacak.
Uyuma yeri
Bir oda daha asla çok fazla değildir. Balkon, küçük bir yatağı, sediri, sediri veya kaldırılabilir katlanır yatağı olacak şekilde dönüştürülebilir. Bir misafir odası veya yazlık uyku yeri donatın. Duvarları, tavanları ve yerleri dekore edin, güzel perdeler asın ve işiniz bitti.
El sanatları köşesi
Yaratıcı insanlar mahremiyet, hobilerinin peşinden gitmek ve el sanatları ile aksesuarları saklamak için alana ihtiyaç duyar. Kimisi için dokuma, nakış, sabun yapımı hobi, kimileri için gelir kaynağı.
Spor Bölümü
Sağlıklı bir yaşam tarzı arzusu son zamanlarda hemen hemen her ailede ortaya çıktı. İnsanlar diyetlerini daha çok izliyor, düşün. Balkonda fitness ve diğer fiziksel aktiviteler için bir mini oda düzenleyebilirsiniz: egzersiz makineleri, stepler, yatay çubuk, duvar çubukları koyun; Pilates yapın veya yoga asanaları yapın.
Hayvanlar için yer
İnsanlar gibi hayvanlar da rahatlığa ve kendi yerlerine ihtiyaç duyar. Bir kedi için tırmalama direği düzenleyebilir, bir ev, bir uyku yeri donatabilirsiniz. Balkonu yalıtabilir ve akvaryumlar koyabilirsiniz.
Mini kütüphane
Daha önce aileler bütün kütüphaneleri topladı ve kitapları nesilden nesile aktardı. Bugün o kadar önemli değil. Ancak birçok aile okumayı sever. Bu nedenle, balkon küçük bir okuma odası için donatılabilir: raflar kurun, bir kanepe veya rahat bir sandalye koyun.
Odanın devamı
Balkon kullanarak yaşam alanını artırmak en popüler fikirlerden biridir.Bölmeyi yıkma izni varsa, her şey yasal olacaktır. Değilse, bölme iç kısma ek olarak dövülebilir.
Oyun odası
Çocukların oyun oynamak için bolca alana ve oyun evleri kurmak için rahat köşelere ihtiyacı vardır. Çadır kurabilir, oyuncaklar için raflar kurabilir, şövale asabilirsiniz.
Hamak
Hayatınız boyunca bir hamak hayal ettiyseniz, ancak köyde bir eviniz yoksa, dairenizdeki balkon hamak yerleştirmek için en iyi yerdir. Stresi gidermeye yardımcı olacaktır. Pitoresk manzaralara sahip fotoğraf resimleri ile duvarlar yapıştırılabilir.
Balkon bunun için olabilir. Açıklanan fikirlerin her biri uygulanabilir. Önce bir taslak, sonra bir projeye ihtiyacınız var. Kendi ellerinle çok şey yapabilirsin. Önemli olan senin arzun.
Kiler
Her şeyi bir apartman dairesinde saklamak uygun değildir: çok fazla yer kaplarlar, her mevsim için gerekli değildir veya onları atmak üzücüdür. Tüm bu durumlar için, mimarlar dikkatli bir şekilde sundurmalar ve balkonlar sağladılar. Gardıroplardan ve şifonyerlerden, asılı raflardan ve çekmecelerden oluşan duvarlar - bunların tümü herhangi bir balkona sığabilir ve onu rahat ve işlevsel bir kilere dönüştürebilir. Bu değişiklik ayrıca bazı yapısal değişiklikler gerektirecektir. Kapıyı salıncaktan sürgülü kapıya dönüştürmek daha iyidir. Yerleşik dolaplar yapmak daha iyidir.
Not: Balkonda yiyecek veya muhafaza saklanırsa, belirli bir sıcaklık rejimi ve iyi havalandırma gerekecektir.
Balkonda yemek alanı
Tüm ev kadınları geniş mutfakların hayalini kurar. Yeni düzenlerde, boyutlardan nadiren şikayet ederler. Ancak yaşlılar, eski düzen nedeniyle, eşler ve anneler için acı çekmeye devam ediyor. Küresel yeniden yapılanma durumu değiştirebilir.
Yalnızca iki kombinasyon olasılığı vardır:
- Balkon bloğunun, pencere eşiği bölmesinin pencere genişliği boyunca yıkılmasıyla sökülmesi;
- Mutfakta duvar ve bölme korunurken bloğun yıkılması.
İkinci seçenek daha az acı vericidir. Satış sırasında pencere ve kapının yerine iade edilmesi mümkün olacaktır.
Kanunda bazı kısıtlamalar var. Konut Kanunu, yaşam alanlarının balkonlarla birleştirilmesine izin vermez. Kanun çerçevesinde düzenlenebilecek tek şey, cihazları kurmak için izin almaktır: bir gaz sobası, bir su pompası, çek valfli bir davlumbaz, bir su tedarik sistemi veya bir kanalizasyon sistemi.
Balkonda dinlenme yeri veya salon alanı
Balkon, dairenin bir parçası olmasına rağmen, sadece size ait olacak özel bir dünya yaratmak için de kullanılabilir. Lounge alanı - rahatlamak için bir yerin yeni bir tanımı. Alanı istediğiniz gibi düzenleyebilirsiniz: rahat sandalyeler, kanepeler, rattan mobilyalar, bir masa koyun. Arkadaşların buluşma yeri veya mahremiyet yeri olabilir. Çoğu insan balkonları sigara içme alanları olarak kullanır. Burada iyi havalandırma var. Giriş dar ise, duman kokusu yaşam alanlarına girmeyecektir.
Salon alanının tasarımı bazı yapısal çözümler gerektirecektir: yalıtım, dekorasyon, döşeme, çift camlı pencerelerin montajı.
Mini spor salonu
Doğal olarak, tam teşekküllü bir spor salonunda başarılı olmanız pek olası değildir, ancak bu oda formunuzu korumanız için yeterli olacaktır. Aerobik, yoga ve diğer basit egzersizler için idealdir. En önemlisi, yere yumuşak, küçük bir halı koymayı unutmayın. Ayrıca gerekirse spor malzemeleri için birkaç kutu tedarik edebilirsiniz.
Öyleyse, şimdi dairede neden bir balkon olduğunu ve yeniden ekipmanı için hangi fikirlerin uygulanabileceğini öğrendiniz. Seçim sizin, balkonu pratik ve kullanışlı bir şekilde kullanın, onu kirleten faydasız şeyleri toplamayın. Bu makalede tüm fikirler listelenmedi, bu yüzden hayal gücünüzü kullanın ...
Geniş bir depo oluşturuyoruz
Yine de söylemeyin, ancak bir balkonu böyle bir mini depoya dönüştürmek oldukça akıllıca ve pratik bir seçenek. Öncelikle bu şekilde şu anda dairenizi gereksiz şeylerden biraz temizleyebilirsiniz. İkincisi, bu şekilde çiftlikte kesinlikle kullanışlı olacak mükemmel bir kiler elde edeceksiniz. Ancak burada bile balkona gereksiz "çöp" atmanın bir seçenek olmadığı anlaşılmalıdır.Yapıyı perdahlamaya, orada farklı boyutlarda birkaç rahat raf oluşturmaya veya rafları asmaya çalışın. Bu şekilde eşyalarınız sonsuza kadar bozulmadan kalacaktır.
Stockholm'de Daire Satın Almaya Yönelik Eksiksiz Kılavuz (Bölüm 3)
Bu seride, neden daire satın almayı düşünmeniz gerektiğini ve istediğiniz daireyi almak için ipotek ve peşinatınızı nasıl hesaplayacağınızı konuştuk. Bu sefer, sizin için doğru yeri bulmak için mevcut araçları nasıl kullanacağınız hakkında konuşacağız.
Gerçeklik Kontrolü # 3: Doğru Bütçeyi ve Fiyatı Bulun
Şimdi Bölüm 2'de hesaplanan maksimum mülk değerinizi piyasa fiyatı ile karşılaştırın.
Doğru fiyatı bulmak için kullanacağınız iki ana site var:
- Booli - Kriterlerinize uyan dairelerin adil piyasa değerini öğrenin
- Hemnet - Daire tasarruflarınızı planlayın ve pazarlık yapın ("vizyon")
Tavsiye: bir daire satın almak için acele etmeyin! Satın alma süreci çok hızlıdır, anlaşmanın kapatılması sadece birkaç saat sürer. Yeni daireler her zaman satışta olacak. En önemli şey, ödevinizi yaptığınızdan emin olmaktır!
Bu makale size iki web sitesinin tüm özelliklerini göstermeyecek, bunun yerine kısıtlı bir bütçeniz olsa bile en iyi fırsatları bulmanıza yardımcı olacak belirli özelliklere odaklanacaktır.
Booli: "Aşk kördür ama aldanmayın"
Bir daire aramaya başlamadan önce, hedefinizi ayarlamak için satılan dairelerin son fiyatını (İsveççe "Slutpriser") kontrol edin. Filtrede, İsveççe'de "daire" anlamına gelen "Lägenhet" seçeneğini tıklayın ve dairenizin boyut aralığını (İsveççe "Boarea"), örneğin 19-26 m2'yi girin.
- Sonuçlarınızda Bölüm 2'de hesaplanan dairenin fiyatı ile daire fiyatını karşılaştırın. Gerçekten karşılayabileceğiniz dairelerin büyüklüğünü öğrenin Örneğin, peşinat için bütçeniz 375.000 KR ise, dairenizin fiyatı 2,5 milyon (% 15) olacaktır. 2.5m için hangi metrekareyi alabileceğinizi arayın.
- Hızlı bir tarama yapın. Belirli bir alan için yaklaşık metrekare başına ortalama fiyatı kontrol edin, örneğin: Norrmalm, Östermalm, Södermalm, Gerdet. Gelecekte zararla satış yapma riskini aldığınız için ortalamanın üzerinde alım yapmadığınızdan emin olun. Örneğin. ortalama 100.000-115.000 CZK / m2 ise, 130.000 CZK / m2 için ödeme yapmak istemezsiniz (satın almak istediğiniz 21 m2 dairenin 2,7 milyon maliyeti olduğunu varsayarsak).
- Bir temsilci ile pazarlık yapmak için bu numarayı kullanın. Çoğu temsilci önce size almak istedikleri en yüksek fiyatı veya dedikleri gibi "minimum" u verir. Piyasa ortalamasının hemen altındaki teklife karşılık vermekten korkmayın. Kendinizi satıcı ile aranızdaki orta fiyat aralığında bulmanız olasıdır.
Stockholm'ün merkezindeki Booli'de hızlı bir arama örneği.
Hemnet: Online daire mağazası
Diğer ülkelerden farklı olarak, satış noktasını ziyaret etmek için İsveç'te bir emlakçıya gitmenize gerek yoktur, İsveç'te satılık tüm daireler resmi Hemnet web sitesinde listelenmiştir.
- "Salu'ya Kadar" (İndirim), "Bostadsrätt" (Apartman) seçin, ilginizi çeken tüm alanları seçin
- Uygun bir daire boyutu seçin, örneğin 19-30 m2.
Lütfen tüm reklam fiyatlarının nihai fiyat OLMADIĞINI, ancak ön teklif verme sürecinde başlangıç fiyatı olduğunu unutmayın. Orana bağlı olarak nihai fiyat ilk fiyattan% 20-50 daha yüksek olabilir.
Bilmeyebileceğiniz bazı gerçekler:
Bir Stockholm apartman dairesinde yaz gün batımını hayranlıkla izleyerek balkonda oturun. İsveç'te yaz sıcak ve güneşli!
- Hemnet toplam metrekare İsveç'teki balkon alanını içermez.Dolayısıyla broşürde balkonlu daire 23 m2 ise, temelde ekstra m2 / alan elde edersiniz!
Akıllı ve Öfkeli ziyaretlerinizi planlayın:
- Mümkün olduğunca çok daireyi ziyaret ederek en az 1 ay geçirin, fotoğraf ve video çekin! Ziyaret ettiğiniz 20 reklamın hepsini hatırlamayacaksınız.
- Aramanızı daha ucuz alanlarla sınırlamayın. Daha pahalı bölgelerde de harika fırsatlar bulabilirsiniz!
- Temsilciye sahip olduğunuz kadar çok soru sorun.
- İsveç'te ısıtma kanunen ücretsizdir. Şanslıysanız, konut birliği de ücretsiz su ve Wi-Fi sağlayabilir!
- Konut Birliğinin kredi / borç durumunu Yıllık Rapor Broşüründe kontrol edin: Büyük Borç? Kötü yönetim nedeniyle “ortalama büyüklüğünüz” (2. Bölümde tartışılan Konut Birliği ücretleri) zamanla artacak mı?
Yarım milyon daha az dairemi nasıl satın aldığımın sırrını öğrenin! Önümüzdeki hafta Stockholm'de Daire Satın Almanın Tam Kılavuzunu (Bölüm 4) okuyun.
Bu blogdaki yazılar YALNIZCA bilgilendirme ve eğlence amacıyla dağıtılmaktadır. Burada yer alan tahminler, tahminler ve belirli bilgiler, herhangi bir özel güvenlik, strateji veya yatırım ürünü için yatırım tavsiyesi veya tavsiyesi olarak yorumlanmamalıdır. Geçmiş performans, gelecekteki performansın göstergesi değildir. Yazar hiçbir şekilde belirli bir sonucu veya karı garanti etmez. Yatırımlar kısa, hatta uzun bir süre içinde para kaybedebilir.Yatırım kararı vermeden önce mali müşavirinize danışmalısınız.
Kaçırma! Bültenimize abone olarak yeni makaleler, özellikler ve diğer güzellikler hakkında güncellemeler alın.
İlişkili
Tini, Stockholm merkezli bir yatırım danışmanı ve teknoloji meraklısıdır. Unicorn Fabrikası olarak bilinen Stockholm'ün devasa potansiyelinden ilham alan Tini, Hong Kong'un önde gelen bir bankasındaki işinden ayrıldı ve 2021'de İsveç'e taşındı. Bundan önce Avrupa ve Asya'daki çeşitli ülkelerde sınır ötesi yatırım ve iş geliştirme konularında çalıştı. Stockholm'deki yeni hayatının en başından beri, İskandinavya'daki girişimlerden milyarlarca dolarlık şirketlere kadar yüksek teknoloji anlaşmalarında aktif olarak yer aldı. Aynı zamanda çevrimiçi aktif giyim markasının (yogafriday.com) yaratıcısı ve İngiltere'de hala aktif olan bir moda topluluğunun kurucusudur. Şu anda Teenie, günlük yaşamı iyileştirmek ve geleceği iyileştirmek için yeni teknolojiler aramaya devam ediyor.
.
