Након читања овог чланка, сазнаћете које се могућности застакљивања балкона могу користити у Хрушчову. Такође ћете научити о начинима за повећање површине ове собе. Текст објашњава зашто је у случају кућа старог стамбеног фонда немогуће водити се општеприхваћеним грађевинским прописима о оптерећењу тежине и ономе чему пренапето стање балконске плоче. Зашто је важно бити врло опрезан при одабиру компаније која ће изводити застакљивање? Које нијансе треба узети у обзир приликом избора завршних материјала и попуњавања простора намештајем? Који фактори утичу на трошкове застакљивања? Ове и друге тачке су истакнуте у наставку.
Димензије балкона у Хрушчову
Станови у кућама Хрушчова углавном су једнособни и двособни, а трособне су ретке.
Стандардне димензије балкона у петоспратном Хрушчову:
- дужина балконских плоча три типичне величине - 2,2 м, 2,7 м, 3,2 м,
- ширина 0,65 - 0,8 м;
- висина зида - 2,5-2,7 м;
- висина парапета - 1-1,1 м;
- површина балкона у Хрушчову - од 1,43 до 5,76 квадратних метара;
- дебљина балконске плоче је 15-22 цм.
Фотографија: величина балкона и распоред двособних Хрушчова у петоспратници Фотографија: величина прозора на балкону у Хрушчову
Димензије стандардног балкона и лође
Величина и нумеричка вредност висине, дужине и ширине додатних елемената у стану не зависе од врсте зграде. Међутим, приликом комплетне поправке и демонтаже лођа или балконских станова, препоручује се узимање у обзир ових вредности како би се спречило кршење ових параметара.
Димензије балкона у панел кући и другим врстама зграда имају два јасна параметра, која се увек строго поштују:
- Балконски елемент стрши у дужини у односу на површину зида куће за 80 центиметара. Део је мали, али ово доприноси сигурности конструкције и њеној употреби.
- Ширина је такође постављена јасно, јер зависи од употребе типичних плоча. Они су 3.275 метара, ова вредност се може премашити само цео број пута, јер су погођене појединачне бетонске плоче - подови.
Усклађеност са овим класичним димензијама доприноси сигурности балкона, који значајно вири из зида стамбене зграде. Ово се односи и на приватне зграде, међутим, усклађеност се не проверава, јер резултат утиче само на власнике кућа.
Стандард балкона се значајно разликује од параметара величине лође. Излази на подручје стана, стога су његове нормалне нумеричке вредности различите.
Лођа се саставља на основу димензија плоча на којима је постављена:
- Ширина је од 1,2 метра. Да бисте повећали његову величину, можете повећати овај индикатор два или више пута.
- Слично је и са дужином, ситуација је иста - минимална дужина је 2,9 метара. Али може се повећати, стварајући лођу величине 5,8 метара или више, што се често не користи.
Димензије се не мењају од врсте лође или балкона, стога је додатни елемент увек у стању да издржи његово застакљивање. Или демонтажа, која је претходно договорена са компанијом за управљање или удружењем власника кућа стамбене зграде.
Међутим, за различите климатске услове прописане су и додатне напомене, јер се у различитим зонама света балкон користи у различите сврхе.Дакле, за хладно подручје његова дубина треба да буде мања од једног метра да би могла да стави столицу, а за топлије - до 1,2 метра. Ово чини место за додатни кревет у врућем времену.
Обрачун површине
Важно је израчунати прорачун површине балкона пре куповине стана у стамбеној згради, јер се додатак често не узима у обзир разлика између лође и балкона, због чега цена стана може порасти. Метод често користе Реалторс, када се за надувавање цене не узима у обзир само стамбени простор стана, већ му се додаје и балкон.
Површина балкона израчунава се слично ободу стана, али кошта много мање. То је због чињенице да власници стамбеног насеља купују површину за живот на њему, а балкон је стандардно отворен или готово потпуно застакљен, због чега је често немогуће потпуно га загрејати. Због тога је квадратни метар на њему јефтинији.
За квадратни метар балкона или лође утврђена је другачија цена. Инсталира се много ниже од пуног, јер се оба дела стана не могу користити као пуноправни животни простор, користећи га у било коју сврху.
Дакле, коефицијент множења за оба дела је:
- Ако у стану постоји балкон, његова укупна површина се помножи са 0,3, а добијена вредност се додаје компонентном делу животног простора стана.
- Слично томе, у лођи се узима у обзир већи коефицијент, будући да је лођа у потпуности укључена у површину стана, па се њена површина помножи са 0,5.
Висока цена за стан са балконом или лођом не би требало да буде назначена у односу на ове вредности, зато узмите у обзир овај параметар приликом потписивања уговора о куповини куће.
Што се тиче правног дела коришћења површине коју купујете, онда након потписивања уговора имате пуна права да је користите. Лакше је са лођом - улази у подручје стана без избочења изван зидова куће.
Међутим, балкон је такође апсолутно власништво становника. Према закону, само се зидови сматрају заједничком имовином вишестамбене зграде, а све унутар ове површине власништво је оних који поседују целокупну површину стамбеног простора.
Балконска плоча у Хрушчову
Димензије балконске плоче у кућама Хрушчова зависе од димензија балкона. Становници често желе да реконструишу додатну површину застакљивањем и изолацијом овог подручја. Будући да су зграде већ старе много година, постоји могућност да се структура уруши, стога морате узети у обзир дотрајалост пода и знати колика ће бити максимална тежина балконске плоче.
Дозвољено оптерећење на балконској плочи према СНиП СНиП 2.01.07-85 за плоче и цигле је 200 кг / м2. (без скале плоче).
Дакле, можете израчунати оптерећење за стандардни балкон дужине 3,2 и ширине 0,8:
Узмимо стандардну величину плоче од 3,2 м * 0,8 м. Његова површина је 2,56 квадратних метара. м.
Максимално оптерећење плоче израчунава се као: 2,56 м * 200 кг = 512 кг.
То значи да плоча мора издржати 0,5 тона по целој површини. Али, овај прорачун је погодан за модерне куће у добром стању. За балкон у Хрушчову морате узети у обзир:
- степен хабања плоче, старост;
- тежина застакљивања, облога;
- маса могућих падавина (снег, вода).
У просеку, максимално оптерећење балконске плоче у Хрушчову требало би да буде мање од горе израчунатог за 50%. Потребно је узети у обзир масу људи који ће изаћи на балкон.
Приликом опремања балкона у Хрушчову, унапред израчунајте димензије и оптерећење, ојачајте га, користите лакше материјале за декорацију, немојте на њега носити претешке предмете.
Извођење радова на старим зградама има своје специфичности.Застакљивање балкона у Хрушчову праћено је посебним захтевима за технологију, због стања и величине структуре. Морамо узети у обзир пропадање материјала, што ограничава носивост конструкције.
Норма ширине балкона и поправка плоча
Поправак не зависи од величине балкона и лође. Међутим, правила за демонтажу су такође различита. Размотрите проблем на којем од почетка требате изводити поправке. Најчешће је потребно само козметичко реновирање зидова да бисте сакрили недостатке.
Будите пажљиви приликом поправки како бисте спречили преплаћивање, јер друштво за управљање често може преузети одговорност за овај поступак.
Узмите у обзир врсту зграде за ово:
- Изградња балкона је заједничко власништво, стога би у ствари компанија за управљање или удружење власника кућа требало да буде одговорно за његову поправку. Ако је проблем због којег је станарима потребна поправка повезан са оштећењем зидова, њихова рестаурација мора се извршити у складу са релевантним законом.
- При поправљању лође, власник стана је у потпуности одговоран за њезину рестаурацију, с обзиром да је укључен у цијелу његову површину и не разликује се од осталих стамбених просторија.
Без обзира на врсту поправке коју треба обавити у лођи, станари то морају сами обавити. Међутим, ако је потребно променити стање балкона, то се мора извршити помоћу стандардне технологије.
Да бисте обавили посао, потребно је да предате пријаву компанији за управљање или удружењу власника кућа:
- У првој опцији треба да попуните пријаву и пошаљете компанији за управљање, очекујте одговор.
- Са ХОА (удружењем власника кућа) теже је извршити поправке, јер за то требате покренути питање за опште гласање становника стамбене зграде на гласању. Када се за позитиван одговор добије 2/3 процента гласова, посао се изводи као заједничко власништво.
Међутим, најчешће поправке у другом случају не врши ХОА, већ станар. Организација тада може надокнадити трошкове само ако за то обезбеди доказ (чекови и рачуни трошкова).
Али будите опрезни, без обзира на то што су прозори уграђени у зид, подешавање прозора врши власник куће, јер су заједничко својство само бетонски зидови.
Будите пажљиви приликом поправки, јер се често управници вишестамбене зграде одричу одговорности за њихову примену. Да бисте то урадили, прво обратите пажњу на ову ставку у уговору о куповини стана и консултујте се са адвокатом ако организација одбије.
Димензије балкона и логгие су важни параметри које власници станова често не узимају у обзир. Међутим, будите опрезни с њима како се управљачка организација не би ослободила одговорности за делимично одржавање додатног простора. Поред тога, овај параметар треба узети у обзир приликом куповине стана како би се спречило намерно прецењивање његове цене.
Експедитивност застакљивања
Изводљивост застакљивања балкона у Хрушчову разматра се појединачно.
Белешка!
Стање балконске плоче често ограничава способност ношења додатних оптерећења и захтева ојачање.
Потребно је користити материјале са минимална тежина
.
Величина балкона у Хрушчову је релативно мала, али његов дизајн, који има отворене бочне зидове, готово удвостручује дужину и тежину застакљивања. Смањене су могућности висококвалитетне изолације, пошто су материјали тешки.
Ове нијансе се морају узети у обзир приликом разматрања како најбоље и сигурније застаклити балкон у Хрушчову.
Главни проблем је како ојачати балконску плочу,
који је служио више од десетак година.Надлежно решење проблема прошириће површину стана, заштитити људе од падавина, ветра и прашине.
Могућности и ниво удобности застакљених балкона су много већи него код отворених структура, повећава се приватност и изолација територије од спољног простора.
Пре него што сами застаклите балкон у Хрушчову, требате прелиминарна процена
опште стање и носивост конструкција.
Савети за застакљивање балкона
Половина успеха у овом подухвату зависи од припреме.
- Будући да су куће изграђене давно, балкон је можда у жалосном стању. Пропадање балконске плоче је прилично често, а додатна тежина коју ће носити након застакљивања може је потпуно уништити. Стога је у почетку најбоље проценити снагу самог балкона - да ли ће издржати? Прочитајте више у чланку "оптерећење на балконској плочи"
- После тога се врше мерења и израђује приближна скица будуће структуре. Ово ће помоћи да се уоче недостаци већ у овој фази и да се благовремено отклоне. Прочитајте у чланку "Поправак балконске плоче"
- Ни у ком случају не бисте требали инсталирати оквир прозора на метални парапет. Прилично је уска и можда неће поднети оптерећење ветром и тежину самог оквира. У овом случају, најбоље је изградити парапет од дрвене шипке. Више информација у чланку "Поправак парапета за балкон"
- Балкон је изолован од парапета и одоздо, или се једноставно завршава споредним колосијеком (чланак „Облога балкона са споредним колосијеком“). Међутим, неки могу у потпуности уклонити сваки помен парапета и поставити чашу на његово место. Тако добијате панорамско стакло у целој висини балкона. Прочитајте више у чланку "панорамски балкон"
- Унутрашњи радови на уређењу балкона спроводе се након уградње оквира.
Ако ће се балкон користити као део животног простора, онда је потребно водити рачуна о његовој изолацији од влаге. Детаљно размотрено у чланку "хидроизолација балкона". Чињеница је да је главно зло које прогони власнике кућа са таквим зградама појава кондензације. И против тога се можете и треба борити, поштујући низ једноставних правила:
- Да бисте блокирали стазе дуж којих влага и хладноћа могу ући са улице: направите тачну изолацију балкона и затворите све отворе.
- Створите природну вентилацију између улице и балкона. Звучи апсурдно, посебно након претходног правила, али је ипак тачно. Отвори за вентилацију већ су обезбеђени у модерним метално-пластичним оквирима прозора. Ако их нема, онда их морате сами направити. На парапету можете направити жељену рупу у облику вентила, који се с времена на време може отворити.
- Успоставите принудну вентилацију између куће и балкона. За ово је погодан мали вентилатор. Наравно, ако се планира уклањање врата током преуређења, ово правило се може занемарити.
Балкон је неопходан део стана колико и кухиња. Невоља код „хрушчова“ је у томе што су обојица врло мале величине. На Интернету постоје препоруке за уређење балкона, које некако могу надокнадити ружноћу типичне зграде. Међутим, чак и мала гардероба на балкону може растеретити простор стана.
Главне врсте застакљивања
Главне сорте
застакљивање:
Са становишта технологије уградње, они се практично не разликују једни од других. Разлика лежи у способности задржавања топлоте. За хладно застакљивање користе се оквири са једним слојем стакла, а за топло застакљивање постављају се двоструко застакљена стакла. Инсталација топлих оквира захтева изолација целокупне конструкције
, иначе неће имати смисла.
Изолација балкона у панел кући омогућава вам смањење губитка топлоте целог стана. Инсталација хладне опције је непрактична са било које тачке гледишта, јер ће трошкови бити прилично опипљиви, а користи сумњиве.
Уклањање балкона уз дозволу
Ако се одлучите да балкон направите ширим од 30 центиметара, будите стрпљиви.
Први корак је посета градском архитектонском одељењу и писање захтева за дозволу за израду пројектног плана за преуређење. Преглед ваше пријаве ће потрајати око месец дана. Након што добијете ово одобрење, можете контактирати организацију која развија одговарајуће пројекте преуређења.
Када пројекат буде спреман, биће потребно да се координира са СЕС-ом, ватрогасном организацијом и Министарством за ванредне ситуације. Добивши сагласност свих горе наведених органа, добићете наредбу за почетак радова на поновном развоју.
По завршетку грађевинских радова позива се комисија која се састоји од запослених у вашим комуналним службама и запослених у градском већу. Такође је неопходно присуство оних који су развили ваш пројекат. У случају да комисија одобри ваш готов пројекат и сматра га легалним, добићете акт о прихватању објекта у функцију.
Крајња тачка постаје ЗТИ, где ћете морати да измените уговор о власништву свог стана. То је неопходно због чињенице да је површина стана промењена и то мора бити прописно унето у његов план.
Белешка! Ако се ваш стан налази у приземљу, а ви сте направили темељ, потребно је то ускладити са оним организацијама које су задужене за земљишне парцеле на вашој територији. Запамтите, изношење балкона веће од 30 центиметара без дозволе је ризик
У будућности ћете и даље морати формално да озваничите уклањање балкона, па чак и уз велике невоље и трошкове. Када одлучите да саставите наследство или пререгистрирате стан, или у случају његове продаје, имаћете нијанси са законом
Запамтите, изношење балкона преко 30 центиметара без дозволе представља ризик. У будућности ћете и даље морати формално да озваничите уклањање балкона, па чак и уз велике невоље и трошкове. Када одлучите да саставите наследство или пререгистрирате стан, или у случају његове продаје, имаћете нијансе у складу са законом.
Разлике према типу профила
Поред избора дизајна, то је важно материјал рама
... Постоје следеће могућности материјала за застакљивање балкона у Хрушчову:
Стручњаци једногласно одбити алуминијумске рамове
за употребу у застакљивању. Не задржавају топлоту, па су погодни само за регије са релативно благим зимама.
Профил не дозвољава уградњу двоструко застакљене јединице, стога ће на јесен вода непрестано тећи кроз прозоре, а зими ће почети да се смрзавају.
Користе се пластични оквири најчешће
, с обзиром да не реагују на влагу, промене температуре, није им потребно одржавање и способни су да носе прозоре са двоструким стаклима.
Такозвани топли балкон, неопходан у Хрушчову, направљен је углавном од пластичних оквира.
Дрвено застакљивање је традиционална опција
, која има своје присталице и противнике. Дрво има низ негативних квалитета. Отекне и иструли од изложености влази, склон је пуцању или савијању и добро гори. Истовремено, дрвени оквири пропуштају ваздух кроз цурење, што доприноси вентилацији просторија. Поред тога, дрво је довољно светло, оквири се морају поправити или обновити.
Главни избор
власници станова су пластични оквири којима није потребно одржавање, не мењају своје параметре када ниво влажности расте или пада.
Како и како застаклити балкон
У зависности од материјала профила, разликује се застакљивање:
- "Хладно" (користите алуминијумски профил);
- "Топло" (користе се такви оквири: дрвени, ПВЦ, алуминијум са термо уметком од полиуретана).
Прва опција ће заштитити од ветра и падавина.
Топли балкон у Хрушчову може се користити током целе године.Ова врста остакљења вам омогућава да користите простор у било које доба године.
У зависности од дизајна, разликују се остакљења:
- панорамски (отвара континуирани поглед);
- класична (само је горњи део провидан).
Веома је важно одабрати доброверну компанију. Запослени ће пре почетка радова проверити стање плоче и парапета.
Завршивши са застакљивањем, почињу темељно изоловати собу како би створили угодну температуру у простору балкона. Пожељно је извршити такав посао у случају постављања топлог прозорског профила. Можете користити следеће топлотне изолаторе:
- Стиропор;
- пеноплек;
- полиуретанска пена;
- пенофол;
- минерална вуна.
После тога, изолација ће повећати корисну површину стана. Стога овој фази треба посветити дужну пажњу.
После тога остаје само да се спроведе струја, украси балкон и опреми ентеријер у складу са вашим потребама.
Врсте израде прозора
Приликом избора врсте конструкције прозора, потребно је узети у обзир колико кг балкон може издржати у старој Хрушчову у целини. Овде је неопходно узети у обзир старост куће, стање плоче и других структура.
Оптерећење на основној плочи састоји се од тежине
следеће компоненте:
- Оквири и наочаре.
- Кућански апарати, комади намештаја.
- Тегови људи
смештен на балкону. - Изолација, завршни материјали.
При израчунавању оптерећења морате узети максималне вредности. На пример, ако структура може да прими 5 људи, пре или касније они ће се тамо окупити. Једно време може бити довољно да се премаши оптерећење, што је врло опасно. Боље бити пажљив и пазити Граничне вредности
оптерећења, чак и ако су врло ретка.
Редослед рада
Спољно застакљивање има прилично велику тежину, стога се у раду користе метални профили са ребрима за укрућење и великом маргином сигурности, што повећава поузданост целокупне конструкције.
- У првој фази се врши демонтажа конструкција и ограда, осим њене основе.
- У другој фази, тачно изнад носеће плоче, у зиду, направљена су посебна удубљења за причвршћивање канала. Они ће постати темељ. Сада можете проширити балкон у различитим правцима. У просеку, повећање растојања у сваком правцу достиже 40 цм, ако конструкција зидова дозвољава, можете још више проширити балкон. Па ипак, не бисте требали радити превелико продужење, јер у овом случају оптерећење на носивом зиду и каналима може постати превелико. Затим је оквир заварен са угла. Канал, уз обод куће уз зид, причвршћен је моћним типловима. Након тога, оптерећење ће бити распоређено по целој површини зида.
- Следећа фаза је изградња крова и спољне облоге. Сви спојеви су пажљиво запечаћени како влага не би ушла. После тога, монтери прозора од металне пластике могу се бавити послом.
- Следећа фаза је изолација. Као изолацију можете користити минералну вуну, пену или стиродур (екструдирану полистиренску пену). Боље, наравно, користити стиродур у ове сврхе. Отпоран је на влагу, а по топлотним изолационим својствима знатно је супериорнији од пене. То ће омогућити смањење дебљине топлотне изолације током реконструкције. Стиродур лимови су уграђени између оквира и водећих шина. Затим се сви спојеви пажљиво заптивају помоћу полиуретанске пене и поставља се парна баријера, која неће дозволити да спољашња влага уђе унутра. За облагање балкона изнутра можете користити неколико опција. То може бити споредни колосијек, метални профили, природна облога, пластична облога или фибербоард. Ако је потребно, природна облога може се прекрити водоотпорним лаком. Ова завршна обрада учиниће да ваш балкон изгледа врло пријатно и уредно.
- Следећа фаза је изолација пода на балкону. За изолацију пода боље је користити исти стиродур.Трупци су причвршћени за оквир и канале, а изолација је поново положена са њима. ОСБ плоче, филм се постављају на врх заостајања, а ламинат се поставља на врх. По жељи можете положити грејне траке, уређујући тиме подно грејање на балкону. Али све зависи од ваших финансијских могућности и жеља.
- Па, последња фаза је унутрашњост. Ролетне, осветљење, лајсне и многе друге корисне ситнице - све ово можете подесити према вашим личним жељама.
хттпс://иоутубе.цом/ватцх?в=тКСТ_ВЛк51ИК
Ако кухиња има излаз на балкон, најважније је правилно одложити ову предност. Паметно осмишљени кухињски дизајн са балконом омогућиће вам то.
У шта можете претворити мали и тесни балкон? Без показивања велике домишљатости, од тога можете направити спремиште за скије, санке, стару опрему.
У малом стану, питање рационалне употребе квадратних метара је прилично акутно. То је због раста чланова породице, ширења.
Сорте према начину уградње
Постоје следећи опције застакљивања
балкон:
- Одстрањива остакљења. Оквири се постављају на посебно створен оквир, извађен из балконске плоче на све три стране или само дуж предње стране.
- Застакљивање по ободу ограде
... Уградња се врши дуж линије реза балконске плоче.
Најлакши начин је постављање оквира око периметра, користећи ограде и балконску плочу горњег спрата као носеће конструкције. Уградњом рамова са продужетком повећава се запремина горњег дела балкона, што чини да изгледа много већи. Истовремено, уградња оквира повећава оптерећење
на плочи, због чега је потребно ограничити количину уклањања на 30 цм дуж ограде и до 40 цм дуж основе.
Застакљивање балкона у Хрушчову са продужетком даје много пожељнији резултат, јер је заједно са општим проширењем простора створена и погодна парапетна полица са широким могућностима употребе (што значи продужење дуж нивоа ограде) . Поред тога, структура је делимично ојачана, пошто је оквир направљен од металног угла и ојачава целу структуру. Направљен је избор најпогодније опције након испитивања
стање балконске плоче, степен хабања, присуство пукотина или рупа.
Постоји значајна разлика у параметрима балконских плоча кућа од панела и опеке. То је због карактеристика дизајна.
Дакле, величина балкона инсталираног у кући панела је везана за ширину зидне плоче, одговара јој.
Плоча је причвршћена на армиранобетонске хипотеке за заваривање, што омогућава сигурно причвршћивање на зид.
Карактеристике материјала су због величине балконске структуре доступне у цигли Хрушчов.
Они су слабији, често почивају на одвојеним потпорним гредама које вире из зида.
Уклањање пода
Још радикалнији начин за повећање величине балкона. За ово је постављен нови метални оквир који замењује стари и мало више од њега. У најекстремнијем случају, ширина балкона постаје 40 цм шира у сваком смеру.
Ова метода је опасна по томе што се балкон у основи обнавља, а само балконска плоча остаје на свом месту. Метални оквир је причвршћен за бетон. Више информација у чланку „балкон са изношењем“
Тако огромно оптерећење може негативно утицати на чврстоћу даљинског елемента. Због тога, пре ове врсте преуређења, можете контактирати стручњака који ће прегледати балкон и извршити потребне прорачуне.
Завршетак балкона
Главни завршни елемент након уградње рамова је изолација. Изводи се изнутра, најкритичније је подручје линија ограде
... Поред тога, зидови, подови и плафони треба да буду изоловани - само на тај начин постићи ће се оптималан резултат.
Користи се изолациони материјал, непропусан за водену пару - полистирен, полиуретанска пена, екструдирана полистиренска пена. Уградња пропусних погледа је непожељна, посебно ако је соба стално повезана са унутрашњом атмосфером стана. Водена пара присутна у ваздуху продреће у материјал, заситити га и смањити радне квалитете изолације.
Цене екструдиране полистиренске пене
За уградњу изолације ће вам требати створити гајбу
... Израђен је од дрвених шипки или металних водилица за гипс плоче. Корак летве (растојање између суседних трака) је ширина лима или изолационе плоче. Материјал лима је накнадно причвршћен на сандук - ОСБ, шперплоча или иверица. Висина дасака изнад површине треба да одговара дебљини материјала или да је мало прелази.
На површину лима се наноси материјал завршни слој завршне обраде.
Овде има пуно опција:
- Зидне плоче;
- тапете;
- плочица;
- текстурна боја;
- редовна боја.
Избор ове или оне опције је због естетских преференција, финансијских могућности власника стана.
Технологија застакљивања
При одабиру опције реконструкције, треба се водити не само естетиком и практичношћу коначног резултата. Да бисте смањили оптерећење, потребно је одабрати материјале са минималном специфичном тежином.
Према грађевинским кодовима (СНиП), максимална тежина по 1 квадратном метру балкона не би требало да прелази 100 кг. Истовремено, препоручује се ограничавање оптерећења на 65 кг / м².
Постоје две главне врсте застакљивања:
- топло - користећи пластичне или дрвене оквире са двоструким стаклом;
- хладно - са уградњом алуминијумских конструкција.
Топло
Топло застакљивање је корисно у случају спајања подручја лође са суседном собом. Затим је потребно пажљиво изоловати читав периметар, као и под и плафон. Испод пода је уграђен електрични систем грејања.
Забрањено је извођење цеви за централно грејање на балкон.
Оквири за двоструко застакљене прозоре израђени су од профила од дрвета или метала од пластике. Дрво је лаган, еколошки прихватљив материјал који естетски изгледа у целокупном ентеријеру собе. Пластика је издржљивија, не захтева редовно фарбање, с временом се не исушује и не искривљује.
За изолацију се користе топлотноизолациони материјали са минималном специфичном тежином:
- Стиропор;
- екструдирана полистиренска пена;
- полиуретанска пена;
- пенасти полиетилен са површином фолије на једној страни;
- минерална вуна.
Хладно
У овој верзији можете користити лагане дрвене оквире са једноструким остакљењем. Много је лакше и технолошки напредније уградити алуминијумске структуре оквира. Што се тиче тежине, снаге и издржљивости, они су профитабилнији за уређење лође.
Како сами застаклити балкон у Хрушчову
Само стакло је погодно за самоинсталацију користећи дрвене рамове.
Све остале опције захтевају учешће специјалиста.
Постављање се врши у зазору између горње плоче и парапета (ограде).
Оквири су постављени на клинове, пажљиво поравнати дуж осе, вертикално, фиксирани пеном.
Уверите се да су оквири слободно отварати и затварати
, у супротном ћете их морати планирати. Процедура:
- Облога спољног дела ограде чврстим лисни материјали.
- Уградња оквира на клинове.
- Поравнање дуж осе, вертикално, проверите кретање листова.
- Испуњавање празнина између парапета, плафонске плоче и рамова полиуретанска пена.
- Уградња летве, изолација.
- Облога изнутра лиснатим материјалима.
- Завршетак просторија.
Како застаклити балкон на последњем (последњем) спрату? У овом случају, прво морате направити, инсталирати кров (визир). Његова величина мора одговарати параметри ограде
тако да оквири улазе у празнину формирану са малим додатком за пуњење полиуретанском пеном.
Белешка!
Визир је на зид причвршћен сидреним вијцима, направљеним од дрвета или метала.
Даље, све радње се изводе према датој шеми.
Постављање застакљивања у старим зградама врши се узимајући у обзир старост куће, стање структурних елемената. Ово питање мора се схватити што је могуће одговорније, у супротном постоји ризик од уништења услед прекорачења могућег оптерећења. Извршење посла је боље поверити стручњацима са искуством и вештинама.
Топао пут
Идеју да се направи мала соба са малог балкона или повеже са постојећом собом посети готово сваки власник стана. Занимљиве идеје размотрили смо у чланку „дизајн малог балкона“.
У пракси се то постиже уградњом метално-пластичних изолационих стаклених јединица. Требали би бити двоструки, или још боље троструки за бољу топлотну изолацију.
Уместо метал-пластике, могу се користити прозори без оквира. Тренутно се производе са више стаклених јединица.
Поред већ традиционалних двоструких застакљених прозора на оквиру од алуминијума или метал-пластике, постоје и прозори на дрвеном оквиру. Супротно увреженом веровању, модерни дизајни су висококвалитетни производи.
Али ово није крај. Постоје два начина да проширите балкон, иако мало.
Типичне величине балкона
Пре неколико година, први застакљени балкони били су реткост. Сада се ова технологија користи свуда, без обзира да ли је у питању нова зграда или зграда Хрушчова. Са новим зградама ситуација је једноставнија, али доба Хрушчова, истрошени материјали и дотрајале структуре знатно компликују овај процес. Димензије балкона су ограничавајући фактор за могућности застакљивања.
Без обзира на распоред ваше куће, стандардна висина од доње плоче до врха је 2,6-2,65 м.
А типичне димензије балкона изгледају овако:
- ширина - 0,65-0,8 м;
- дужина - 2,8-3,1 м;
- висина парапета - 1,0 м.
Стандардне величине
Без обзира на план изградње, регулаторни документи предвиђају удаљеност између доњег и горњег спрата. То је 2,6 м. Обраћајући пажњу на величину лође, треба напоменути да се за изградњу ове просторије користе шупље плоче, чије су димензије 1,2 × 5,8 м. Обично је таква плоча подељена на два дела. С тим у вези, стандардне димензије дужине собе су 2,9 м.
На балкону, платформа треба да вири изван фасаде. Због тога се поставља плоча дужине 3,275 м тако да вири 0,8 м даље од зграде.
Ево неколико типичних димензија балкона предвиђених регулаторним документима. Подаци показују димензије у метрима према: дужини, минималној ширини и висини парапета:
- у хрушчовским кућама - 2,8–3,1 м × 0,65–0,8 м × 1 м;
- у кућама изграђеним 70-их година - 2,4 мк 0,65–0,8 мк 1 м;
- трометарске лође - 3 м × 0,7 м × 1–1,2 м;
- лође од шест метара - 6 м × 0,7 м × 1–1,2 м;
- панелне куће - 3,1 м × 0,7 м × 1,2 м;
- блок куће - 5,64 м × 0,7 м × 1,2 м.
Неопходно је придржавати се норми уређаја за висину парапета. Према свим регулаторним правилима и у складу са противпожарном сигурношћу, његова висина не сме бити мања од 1 м.
Погледајте видео о проширењу француског балкона:
Карактеристике дизајна
Застакљивање балкона у Хрушчову није лак задатак. Лође у новим зградама су погодније за ове сврхе, али то је могуће. Поред тога, треба узети у обзир још неколико фактора:
- стање плоче - бетона, која је коришћена пре неколико деценија, није било доброг квалитета, па сада подне плоче изгледају жалосно. Могу бити испуцале или делимично урушене, па се не препоручује обављање таквих послова властитим рукама без претходних поправки;
- стање ограде - не могу се користити као носач оквира. Такође треба узети у обзир њихову старост и не можете без додатног рада на њиховом јачању или потпуној замени;
- величина - овај фактор вас може гурнути на потпуно неочекивано решење, као што је застакљивање балкона изношењем.Ова опција се може користити ако су техничке и оперативне карактеристике куће доследне;
- под - сваки балкон треба да има кров, па ако га нема, мораћете и ово да урадите.
Како увећати балкон маленог Хрушчова
Хрушчови представљају значајан део стамбеног фонда у многим градовима. Тренутно мали и неудобни станови без лифта и канализације за смеће привлаче многе породице због ниских трошкова.
Старе куће су дуго требале велике поправке. Компетентно извршени поправци у Хрушчову претвориће га у удобно становање, ослободиће га сталних промаја и уличне буке.
Радови на проширењу требали би започети замјеном старих прозора новим, што ће дому не само дати естетски изглед, већ и повећати енергетску ефикасност.
Величина прозора у совјетским зградама је мала, тако да њихова уградња у стамбеној зони неће погодити буџет. Ако се не постављају питања приликом постављања нових прозора у обичним просторијама, онда ће совјетски балкон изазвати мало проблема.
Али додатни трошкови и напори значајно ће проширити подручје балкона и, сходно томе, подручје просторије у близини:
- Да бисте створили простор и слободу, није потребно комбиновати балкон са дневном собом или кухињом.
- Величина балкона може се повећати проширивањем, што резултира стандардним локалитетом Хрушчова који може дати додатни корисни простор у стану за становнике.
- Али пре него што почнете да ширите балкон, требало би добро да размислите и одлучите о његовој сврси.
- Простор балкона у Хрушчову може се опремити додатном малом собом, пространом оставом или радном собом.
За такав рад припремите се пажљиво како у Хрушчову не бисте изгубили ни центиметар. Прва фаза уклањања или проширења балкона је позивање стручњака који ће извршити потребна мерења и, након техничког прегледа локације, рећи напредак у раду.
Топло и хладно застакљивање
Самостално застакљивање може се извести помоћу две технологије. Постоје две методе за ово:
- топла метода (или застакљивање пластичним или дрвеним оквирима);
- хладна метода (алуминијумски профили).
Да бисте одлучили коју врсту застакљења желите да користите, топло или хладно остакљење, морате знати максимално оптерећење плоче. Према подацима СНиП-а, на 1 квадратни квадрат М не би требало пасти више од 100 кг тежине, али се не препоручује да пређе 65 кг. Велика предност у овом питању биће реквизити или замена старе ограде алуминијумском. Али ово неће у потпуности решити проблеме.
Топло застакљивање балкона у Хрушчову омогућава вам да проширите корисни простор стана. Тамо можете опремити радни простор или га користити као зимски врт. Изводећи такав рад, морате тачно израчунати тежину будуће структуре, узимајући у обзир додатну тежину завршних материјала и изолације. Због тога се препоручује да се ови радови повере специјалистима како би се избегле невоље у будућности. За такав рад можете користити оквире од дрвета или пластике. Опције топлог застакљивања могу се видети на фотографији.
Хладно застакљивање балкона у Хрушчову направљено је алуминијумским профилом. Оптерећење је мало, али врло је тешко изоловати такву структуру. Ако то не планирате, ова опција ће бити најпогоднија. Како изгледа хладно застакљивање може се видети на фотографији.
Топло
Хладно
Трошкови застакљивања и завршне обраде по систему "кључ у руке"
Реновирање је веома скуп подухват, чак и ако је подложан само одвојеном делу стана.
Многе власнике станова у Хрушчову занима колико новца ће бити потребно уложити у претварање отвореног балкона у затворени и његово довођење у ред.
Просечни трошкови застакљивања балкона у Хрушчову у Москви:
| Тип застакљивања | Димензије (уреди) | Број отвора | Трошкови | Белешка | ||
| Хладно (алуминијум) | 0,8+3+0,8*1,5 | слепи бочни зидови, 4 крила | од 30.000 п. | Цене су са уградњом | ||
| Полу-топло | слепи бочни зидови, 4 крила | от 35000 руб. | ||||
| Топла (пластика) | глуве бочне странице, 2 крајње глуве, 2 окрета. | от 38000 руб. | ||||
Компаније које имају сопствену производњу и баве се застакљивањем Хрушчова:
- Фабрика балкона
- Фабрика ПВЦ прозора
- Дентро прозори
- Вортали прозори
Цене зависе од многих фактора. На пример, чврстоћа плоче је од велике важности. Понекад је у тако жалосном стању да нема смисла јачати га. У овом случају биће потребна замена, а то ће подразумевати велика финансијска улагања и одузеће пуно времена.
Када планирате спајање, финансијско питање такође може бити пресудно. Имплементација пројекта резултираће значајним износом, па власник куће мора бити спреман за такве трошкове. Неопходно је предвидети такве тачке као што су трошкови легализације преуређења, трошкови материјала, накнаде радника.
Избор материјала и особине рада са њим
До недавно су се коришћени рамови или други приручни материјали користили као материјал за застакљивање. Можете застаклити балкон у Хрушчову с властитим рукама користећи модерније материјале. На представљеним фотографијама можете видети неколико опција.
Пластика
Уградња пластичних прозора има бројне предности:
- висок квалитет и трајност;
- дуг радни век;
- лагана нега;
- прихватљива цена.
Али тежина конструкције је врло велика, толико да стари балкони вероватно неће издржати тежину таквих прозора. Ограда се такође не може уредити, то ће смањити ионако малу површину.
Дрво
Постављање дрвених прозора је популаран и популаран начин застакљивања балкона. Ово је углавном због предности самог материјала:
- еколошка прихватљивост;
- одлични спољни подаци;
- дрво се добро слаже са било којим ентеријером;
- компатибилност са модерном арматуром;
- хигроскопност;
- добре квалитете звучне изолације;
- мала тежина;
- једноставна инсталација која се може обавити ручно.
Када обрађујете дрво специјалним антимикотичним једињењима, продужавате му животни век до 50 година. Мала тежина дрвених прозора идеална је за застакљивање балкона у Хрушчовима. Приликом избора дрвених прозора, препоручује се фокусирање на борове игле, јасен или храст.
Мане дрвених прозора укључују:
- обавезно фарбање;
- исушивање и, као резултат, лоше затварање.
Алуминијум
Најбоља опција за застакљивање је алуминијумски профил. Његове главне предности укључују:
- високе чврстоће;
- мала тежина;
- отпоран на ватру;
- приступачност.
Савремени дизајни имају додатну изолацију или пластичне уметке, и иако мало повећавају укупну тежину, квалитете топлотне изолације постају приметније.
Могућности завршне обраде
Балкон Хрушчова можете украсити изнутра дрвеном даском. Ово је најпопуларнија опција. Поред тога, данас се користе следећи материјали:
- гипс картон (са даљим фарбањем или украшавањем тапета, посебним малтером);
- ПВЦ панели;
- природна плута;
- пластична облога;
- споредни колосјек.
Препоручује се завршетак пода линолеумом, тепихом, ламинатом. Одлична опција за украшавање површине, напротив, била би растезљиви плафон. Такав премаз изгледа импресивно, има малу тежину и не захтева значајне финансијске трошкове. Препоручљиво је одабрати материјал који је отпоран на ниске температуре. Такав растезљиви плафон ће служити дуго чак и са методом хладног застакљивања. Више о изолацији балконског плафона можете прочитати овде.
Балкон у Хрушчову карактерише мала носивост. Према томе, предност треба дати оним завршним материјалима који имају минималну тежину. С обзиром на ово, боље је да се уздржите од украсног камена на зидовима.Такође је непожељно користити керамичке плочице, паркет. Ако и даље желите да користите ове материјале, ојачајте структуру.
Пошто балкон у Хрушчову има уски облик и врло скромне димензије, вреди се придржавати минимализма приликом његовог украшавања. Ако желите да опремите собу намештајем, користите најлакше и најкомпактније узорке како бисте избегли гужву и нелагоду.
Приликом одабира стила за уређење балконског простора, морате поћи од сврхе собе. На пример, унутрашњост дечијег простора за забаву најбоље је урадити у веселим бојама. А у унутрашњости будоара пожељно је имати резбарени намештај и густи текстил.
Замишљен дизајн балкона у Хрушчову може неутралисати недостатак слободног простора.
Да бисте побољшали поглед са прозора, можете украсити један од бочних зидова фото тапетама.
Што се тиче спољне декорације, препоручује се облагање балкона Хрушчова професионалним листом или валовитом плочом. Ово решење је оптимално због низа околности. Материјал је издржљив, има приступачне трошкове, а сам поступак је лако учинити властитим рукама. Такви чаршави су врло лагани, па их је сигурно користити приликом уређења балкона старе куће.
Оквир и застакљивање без оквира
Сами остакљење може се извести и на друге начине, на пример, методама оквира и без оквира. За такве балконе је пожељније застакљивање без оквира, јер је структура врло лагана, што значи да ће оптерећење бити минимално.
По изгледу ова конструкција изгледа овако:
- водилни профили уграђени су на горњи и доњи део балкона;
- у њих се убацују посебне наочаре опремљене ваљцима;
- отварање или затварање таквих прозора је попут хармонике.
Ако постоји таква потреба, тада се стакло може померити на једну страну, чиме се ослобађа део отвора балкона. Како изгледа застакљивање без оквира, може се видети на фотографији. Недостатак ове методе је присуство равне површине. Ово је главни недостатак, јер неће бити могуће инсталирати профил вођице на неравним површинама.
Друга опција, која се може урадити ручно, је застакљивање оквира, које овај карактер не карактерише. Може се користити чак и у случајевима када је отварање балкона далеко од идеалног. Инсталација оквира је бржа него код методе без оквира, штавише, није потребно посебно знање. Застакљивање оквира приказано је на фотографији.
Без оквира
Рамное
Израчунавамо корисну површину
Врло често наилазимо на такав концепт као корисни животни простор. Не тако давно, ова реч је значила површину загрејаног дела стана. Многи људи се питају како правилно израчунати површину стана. Ово се посебно односи на куповину куће. Приликом састављања купопродајног уговора предвиђена су два броја подручја:
- што је назначено у потврди о власништву;
- која се плаћа по уговору.
Рецимо да купујете стан укупне површине 60 м 2. Овај квадрат укључује површину балкона - 5 м 2 и лође - 7 м 2. Након куповине, плаћања комуналних рачуна за грејање, морате платити по пуној стопи за 48 м 2, а за остатак, узимајући у обзир коефицијенте за балкон и лођу, односно 0,5 и 0,3. Ако је уговором одређено 60 м 2, тада ћете све морати да платите по истој стопи.
Због тога, приликом куповине куће, морате пажљиво прочитати податке наведене у уговору о улагању. Ако је, напротив, назначена цифра без површине балкона или лође, онда ове просторије неће бити ваше власништво.
Прорачун и мерења
Чак и најједноставнији дизајн правоугаоног балкона не разликује се у тачности димензија. Нико није имун на грешке. На пример, у панел кућама ове грешке могу достићи 10 цм, што може значајно утицати на инсталирани оквир.Постоји такав образац, што је већи балкон, већа је грешка. Због тога стручњаци саветују да не користе стандардна мерења, већ да их сами предузму. Да бисте то урадили, мораћете да измерите ширину и висину балкона на неколико места и пронађете најмање индикаторе.
Одређивање балкона и лође. Разлика
Присуство лођа у панелним кућама и балкон у цигленој кући су потпуно различите ситуације у којима се закони доносе на различите начине. Људи често бркају два супротна појма, што може довести до проблема са разумевањем њихових права и одговорности и других проблема који из тога проистичу.
Почнимо са дефиницијом. Балкон је додатни део који вири изван фасаде зграде. Има само један заједнички зид са површином стамбене зграде, из којег затим можете одредити величину балкона. Најчешће су то балконски делови који се уграђују у куће, јер су лакши у распореду.
Лођа је део који се уграђује у кућу. Сматра се додатном собом и рачуна се у укупан животни простор и греје се. Споља то није приметно, јер не стрши у односу на главни зид стамбене зграде. Обично није потребно пронаћи димензије лође, пошто су оне назначене у општем плану стана приликом куповине.
Дакле, слични концепти имају три главне разлике:
- Балкон вири у односу на главни зид куће, па је велики број њих често приметан напољу. Лођа је укључена у главно подручје стана.
- Величина лође је део животног простора, а балкон је засебан елемент, што је посебно назначено на цртежу стана.
- Димензије лође, стандардно, имају три заједничка зида са целом кућом, балкон има само један задњи део. Због тога је обично осветљенији у поређењу са другом опцијом.
Побољшање чврстоће плоча пре застакљивања
Као што је горе поменуто, строго је забрањено застакљивање балкона на лошој основи. Ако плоча садржи ивер и велике пукотине, онда не можете без поправке и ојачања. Ако мислите да су такве мере непотребне, размислите о додатном оптерећењу које ће бити током уградње оквира, пре или касније цела структура може да се сруши, што ће довести до озбиљних проблема.
Најчешћи начини за јачање базе су:
- полагање арматурне мреже;
- цедило за цемент;
- унутрашње заптивање шавова.
Инсталација арматурне мреже
Уградња арматурне мреже је неопходна када је основна плоча озбиљно оштећена. У овом случају, његове носиве функције ће бити ослабљене. Да бисте направили такву мрежу, потребно је да припремите челичну жицу попречног пресека од 5 мм. Добро положите подлогу пре полагања. Боље је саставити саму мрежу изван балкона, тако да ће бити погодније. При полагању обратите пажњу на настале празнине, потребне су за бетон који тече испод шипке. Бетон се сипа на основу пречника арматуре. Његова количина треба да га у потпуности покрије.
Ако је база толико оштећена да је застрашујуће постати на њој, онда не ризикујте и позовите стручњаке на такав посао. Цена таквог рада биће одређена на основу сложености посла.
Систем ојачања и светионика
Цементна кошуљица
Ако на балконској плочи постоје мале пукотине, онда уместо полагања арматуре можете покушати цементну кошуљицу. План извршења таквих радова изгледа овако:
- површина балконске плоче се темељно очисти и поравна цементним малтером;
- нови слој раствора положен је на врх са обавезним нагибом од једног и по степена;
- пеглање површине врши се помоћу сувог цемента;
- кошуљица се изравнава помоћу глетерице;
- у овом положају се балконска плоча може осушити неколико дана.
Цементно цедило
Постављање металних ограда
Уградња оквира
Унутрашња завршна обрада и заптивање
Унутрашње завршне обраде дизајниране су да створе естетскији изглед на свим површинама. Такође се на овај начин можете заштитити од негативних климатских услова.
Интерни прекид се изводи у неколико фаза:
- Заптивање и празнине - Када инсталирате прозоре, вероватно ћете имати мале празнине или шавове које треба поправити ради максималне заштите. За ове радове користе се било које термоизолационе заптивне масе, на пример, полиуретанска пена;
- изолација унутрашњих површина - за такав рад препоручује се употреба кровног материјала или других изолационих материјала. Постављени су са преклапањем, а сами су чврсто залепљени за подлогу. Поред тога, можете користити и такве композиције као полиетиленска пена, пена или било које заптивно средство. Полиуретанска заптивна маса је такође одлична за заптивање празнина;
- унутрашња изолација изолацијом - ова изолација подразумева покривање пода, плафона и зидова материјалима за топлотну изолацију. Чешће за такав рад узимају листове полистирена. Пошто се такав материјал одликује великом крхкошћу, за резање потребних сегмената узима се оштар нож;
- парна баријера - такав рад се изводи посебним материјалима који су прекривени фолијом. Постављање таквих листова врши се од краја до краја, а зглобови су запечаћени посебном траком;
- завршни радови - ови радови подразумевају завршну обраду зидова и плафона како би се добио жељени стил. После тога почињу да пројектују подове, цело подручје је прекривено раствором и положена је било која подна облога.
Како проширити балконску плочу на првом спрату
Доњи спрат нуди неограничене (у разумним границама) могућности проширења балконске плоче. За његов уређај немојте монтирати метални оквир на зид куће и изводити заваривање. Предност доњег спрата је што се сви радови изводе из земље.
Прво је плитки тракасти темељ распоређен по ободу будуће плоче, а на њему се подижу потпорни зидови од опеке, блокова пене или другог грађевинског материјала. У висини, зидови треба да буду у равни са плочом. На бочне зидове се постављају трупци дрвених или металних канала, а на њих под од дасака. Такође можете уградити армиранобетонску плочу, направити естрих на њој и прекрити било којом подном облогом: керамичким плочицама, ламинатом, линолеумом, у зависности од тога како ће се соба користити.
Носачи се користе за проширење балкона на другом спрату: бетонски стубови, металне цеви. Инсталирају се на избоченим угловима оквира, закопавају се у земљу и бетонирају како би се обезбедила стабилност. Структура је у потпуности подржана стубовима, тако да за њу није потребно уређивати метални оквир од цеви, довољно је причврстити профил на зид на доњем нивоу. На исти начин можете проширити балкон у приземљу, ако простор испод балкона не планирате да користите као подрум.
Повећавање балкона преко плоче је тежак задатак, у неким случајевима захтева употребу посебне опреме (торањ) и електричне опреме (заварена машина, бушилица са круницама). Пре него што се одлучите за ширење, требало би добро да одмерите снаге. На приложеним фотографијама и видео записима одабране су додатне информације које ће помоћи у спровођењу планова за преуређење балкона.
Сваки власник малог балкона сања да га прошири.Ако власницима станова треба додатни простор, можда ће се суочити са питањем проширења балкона. Данас је овај поступак постао широко распрострањен, захваљујући могућности да стан учини пространијим. Технолошки, повећање балкона је прилично тежак поступак који захтева трошкове и напор. Међутим, изводљиво је ако се пажљиво поштују упутства и препоруке стручњака.Увлачни балкони се накнадно застакљују, изолују, подрезују и користе као додатни животни простор. Постоје различити начини обављања ове врсте посла.
Карактеристике застакљивања балкона на последњем спрату
Застакљивање последњег спрата повезано је са многим потешкоћама. Међу главним потешкоћама истиче се недостатак крова. Да бисте балкон опремили кровом, морате одлучити о његовом дизајну. Најбоље опције за балконе биће опремање крова једном од предложених опција:
- зависна структура ће изгледати савршено са алуминијумским оквирима. Лако је поправити, а његова тежина је мала, приступачна цена чини ову опцију најпопуларнијом, али потребан јој је обавезни премаз поцинкованим валовитим лимом, то се мора узети у обзир;
- независна кровна конструкција је постављена са заградама на врху куће. Поклопац је причвршћен на истом месту. За покривање такве надстрешнице може се користити било који кровни материјал.
Посебно обратите пажњу на уградњу одвода, надстрешница и прозорских клупица.
Проширење плоче
Проширење плоче омогућава повећање површине балкона. То је због чињенице да се не шири само горњи део прозорског прага, већ и читав под. Не препоручује се самостално спровођење таквог пројекта. Поред тога, за обављање посла биће потребно израдити пуноправни пројекат, као и његову координацију са релевантним службама. Потоњи морају да издају дозволу и поправе промене које ће се извршити у дизајну балкона, тако да се касније неће примењивати казне. Прибављање потребних дозвола може потрајати неколико месеци, тако да има смисла решавати ово питање чак и на хладном, како би се пројекат могао применити ближе лету.
Белешка! У већини случајева за извођење радова биће потребна додатна тешка опрема. То могу бити разне дизалице, па чак и дизалица.
Због тога је проширење балкона на овај начин често поверено квалификованим специјалистима.
Радови на проширењу балкона започињу потпуним демонтирањем парапета. Морате направити места за додатни оквир. Око плоче је постављен метални каиш. У ове сврхе обично се користи угао величине 5 × 5 цм. Поред тога, причвршћен је на носећи зид тако да има више тачака ослонца. За следећи корак биће вам потребна профилна цев 10 × 5 цм, која је заварена на балконску плочу на углу који је постављен. У овом случају, цев се мора извадити на удаљеност на коју се планира повећати плоча.
Када се продуже на растојање веће од 50 цм, мораће да се поставе додатни троугласти носачи, који ће бити причвршћени за главни зид са дна читаве конструкције. Метални носачи су заварени дуж периметра резултујућег оквира, као што је горе описано. Они су фиксирањем везани за главни зид. Након тога постављају се додатни вертикални стубови из профилне цеви. Требали би бити такве висине на којој ће бити постављен кров будућег балкона. У горњем делу је направљена трака металном гредом, која је такође причвршћена за зид. Ово је неопходно како би се балкон могао несметано застаклити.
Када је оквир за проширење балкона спреман, можете наставити са даљим инсталацијским радовима. Први корак је саставити кровне решетке и монтирати их. Као подницу за балкон можете користити металну или валовиту плочу. Угао нагиба крова треба да буде такав да се зими не акумулира снег. Даље се врши спољна облога балкона. Најлакши начин за то је метални или ПВЦ споредни колосијек. Да бисте то могли поправити, мораћете да инсталирате засебан оквир са профила који је намењен за споредни колосијек. За извођење овог посла може бити потребна колевка.
Након састављања оквира за споредни колосијек, он је фиксиран. У том процесу можете позвати чаробњака који ће измерити прозоре и дати наредбу за рад. Чим су прозорски оквири спремни, могу се одмах инсталирати. Даље се врши постављање хидроизолације, као и постављање изолационог материјала. По жељи се на балкону може направити електрично подно грејање како би било угодније бити на њему. Видео о проширењу балкона је испод.
Гуссет метода
Начин на који се овај пројекат спроводи приликом проширивања балкона у великој мери зависи од материјала од којег је парапет направљен. Већина домова има две могућности:
- метал;
- бетон.
Важно је да употреба ове методе не захтева прибављање посебних докумената за издавање дозвола и израду пројекта. Али постоје нека ограничења. Један од њих је максимална дужина продужења балкона. То је само 30 цм, али чак и ово ће бити довољно у поређењу са класичним балконом Хрушчова. Процес инсталације треба размотрити одвојено за сваки.
Бетонска плоча
У случају када је парапет бетонска плоча, први корак је добро га испитати и идентификовати сва могућа кршења његове структуре. Поред тога, плоча се може ојачати металним везама. Следећи корак је припрема елемената који ће структуру остакљења држати за себе. Представљају метални правоугли троугао. Штавише, његова већа нога требало би да има дужину од 30 цм - величине за коју је дозвољено уклањање без добијања дозволе.
Шавови за шавове морају бити изведени квалитетно, тако да се структура не оштети. Мањи крак треба да буде такве дужине да обезбеди несметано задржавање целе конструкције. Следећи корак је фиксирање припремљених елемената на бетонску плочу балкона. Између њих потребно је одржавати исто растојање, које не би требало да буде веће од 35 цм, у неким случајевима ће бити потребно направити посебне петље, за које ће се извршити фиксација.
Када су сви елементи на планираном месту, онда их треба додатно ојачати. То се ради помоћу канала који је заварен на избочене углове троугла. Истовремено, својим крајевима, канал је причвршћен на главни зид, пружајући додатне тачке ослонца за целу структуру. Иста конструкција се гради и за кров балкона. Сви троуглови су међусобно фиксирани и причвршћени за зид. Након тога се постављају осеке, које ће спречити кишницу да уђе на балкон.
Даље, резултујући оквир мора бити изолован. То се може учинити употребом минералне вуне или експандираног полистирена. Причвршћивање производа врши се на типловима споља на бетонској плочи. Даље, оквир је обложен завршним материјалом, на пример, споредни колосијек. Важан корак је заптивање спојева између металних и бетонских конструкција. Боље је поверити постављање прозора са двоструким стаклом професионалцима у својој области. Потребно је мање времена и муке.
Поступак за регистрацију дозвола за реконструкцију балкона
Неопходно је добити дозволу за застакљивање балкона пре уградње, ако се током процеса пројектовања изврше промене на пројекту, морат ћете демонтирати остакљење или балконски блок.
Шипак. 7 Последице одлуке о нелегалном поправљању или проширењу балкона
Овај поступак се не разликује много од регистрације дозволе за поновни развој унутар стана, радње се могу поделити у следеће фазе:
1. Израда пројекта
Обично застакљивање раде ангажовани стручњаци из специјализованих фирми за постављање стакла, тако да нема потребе да сами цртате цртеже или их тражите од становника куће са дозвољеним застакљивањем на балкону - они се могу добити у компанији са којом уговор састављен је рад.
Добијање плана куће у ЗТИ
У бироу техничког инвентара потребно је прибавити тлоцрт куће, у недостатку техничког пасоша, можете узети копију из ЗТИ. Лист са подацима садржи све податке потребне за рад (план стана са назнаком величине, година изградње куће итд.).
Организација пројеката
Ова структура даје мишљење о конструктивној изводљивости постављања застакљивања балкона уз обезбеђивање одговарајућих сигурносних стандарда.
Шипак. 8. Дозвољени радови на балкону, повећавајући његову површину
АПУ
Управљање архитектонским планирањем главна је препрека конципираном пројекту застакљивања. Препреке могу настати у спровођењу шеме боја завршног материјала и оквира, ако се разликују од главне боје фасаде. Могу се појавити питања о рељефу облоге балкона, конфигурацији прозорских крила, најнепријатније је нововешко спољно застакљивање.
Приликом премештања балконског оквира изван обода собе, окружни архитекта можда неће одобрити пројекат - у овом случају се балкон визуелно разликује од застакљених оквирних структура осталих становника куће.
РОГПН
Окружно одељење Државног ватрогасног надзора дужно је да провери да ли је пројекат усклађен са прописима о пожару материјала (ово се углавном односи на пластичне облоге при постављању спољних завршних облога) и технологијом уградње, могућношћу евакуације људи током пожара, ефектом застакљивања на пожарне карактеристике објекта. Застакљивање балкона биће забрањено ако демонтирамо или ометамо приступ отворима и степеницама за евакуацију људи.
Шипак. 9 До чега доводи покушај застакљивања балкона без легализоване процедуре?
Санитарни и епидемиолошки надзор
Поред провере усаглашености са санитарним стандардима, разматра се и усклађеност балконске собе са њеном наменом - забрањено је постављање плоче за кување или купатила на лођу са балконом, чиме се соба претвара у кухињу или санитарни чвор. јединица. Ако архитекта одобри затамњено или зрцално стакло, санитарни инспектори могу се успротивити смањењу природне дневне светлости у стану и захтевати од власника да их очисти.
Дирекција за управљање зградама (ДЕЗ)
Служба кућног одржавања неће дозволити уклањање радијатора у балконску собу, што доводи до неравнотеже у систему грејања, појавит ће се примедбе ако је тешко изводити радове на одржавању зграда изазваних застакљивањем.
Стамбена инспекција
Прошавши „седам кругова пакла“, идете са одобреним пројектом на ЗхИ, где ће се највероватније тражити да спроведете државни преглед пројекта на усклађеност са СНиП-ом стамбених просторија.
МВК и влада дистрикта
Након позитивне одлуке стамбене инспекције, сви документи се подносе међуресорној комисији, а затим окружном уреду, који ће издати коначну дозволу за застакљивање балкона.
Шипак. 10 Проширење балкона без дозволе анексима
Да ли је потребно координирати застакљивање балкона и како легализовати овај поступак - проблем који се појавио решава свако појединачно, у овој области не постоји јасна законска регулатива (ако не проширите балкон), а потребу узрокује -закони и утврђују га службеници. Застакљивање балкона и одобрење могу постати еквивалентни процеси у погледу финансијских трошкова и изгубљеног времена, да би се све урадило у складу са законом, услуге посредничких фирми у главном граду коштаће 1000 УСД.
