Величина балкона у "Хрушчову": начини за повећање ширине и могућности застакљивања

Почетна / Реновирање и завршна обрада

Назад на

Време читања: 2 минута

1

112

Балкон је важан део собе, његове геометријске димензије и површина зависе од распореда самог стана. 6 квадратних метара се сматра референтном вредношћу, али ова вредност може значајно да варира, у зависности од архитектонских нијанси куће. Не мешајте балкон и лођу, то су различите просторије. Даље ћемо размотрити које су димензије балкона и како правилно израчунати његову површину.

• 1 Балкон или лођа: главне разлике
• 2 Димензије балкона
• 3 Опције монтирања
• 4 Величина

Стандардна величина балкона и лође

Величина балкона у панел кући од 5 и 9 спратова, према 2.08.01-89 СНиП, разликују се за различите климатске зоне.

За све врсте зграда, из горње табеле, висина балкона (између доње и горње подне плоче) је од 2600 до 2650 мм. Прочитајте више о висини ограда или парапета у чланку "Висина ограде балкона".

Потрага за стилом

У зависности од климе, јединственост националне културе, балкони и лође стекли су карактеристике карактеристичне за њихове земље. Најуспешнији су постали примери стила или урбанистичких норми. И сви су се, са мање или више успеха, удомаћили у Русији.

• Класична италијанска лођа / балкон - одликује се разноврсним облицима, величинама, богатством декоративних техника. За ограде се користи елегантно ковање, сложено у својим мотивима.

• Француска лођа / балкон - налази се у совјетским зградама. Лођа се одликује малом величином и декоративном, а не функционалном наменом. По аналогији са француским балконом, који нема платформу, а врата су једноставно ограђена увијеном решетком.

• У шпанском стилу - тераса има мали правоугаони, у неким случајевима квадратни облик. Декорација и декор су строги и лаконски. Као ограда око периметра, скромна решетка или бетонски парапет.

• У америчком стилу - данас се чешће користи у индивидуалној градњи или боље речено у изградњи туристичких комплекса и хотела.

Шта је балкон

Мода да се овај удаљени елемент назива лођом нема никакве везе са архитектонском стварношћу. Прави балкон треба да вири изван куће, а има само један заједнички зид, али лођа је, напротив, као да је „увучена“ у кућу и окружена њоме са три стране. (Прочитајте више у чланку „лођа и балкон, у чему је разлика“)

Дакле, лођа је укључена у укупан животни простор и појављује се у свим прорачунима (укључујући и плаћање рачуна за комуналне услуге), док је балкон у потпуности искључен из корисне стамбене површине стана.

Балкон у Хрушчову

Тесност малог стана у стандардном „хрушчову“ чини да цените сваки квадратни метар - али шта је ту, центиметар! - заробљени од куће. Тако се испоставља да је једини прави начин да се бар мало проширите „изаћи“ на балкон.

Али ако планирате да искористите овај простор у потпуности, размислите о томе да га застаклите. Ово ће вас заштитити од кише и снега, смањити ниво уличне буке и од ветра. Доступна дизајнерска решења на ову тему помоћи ће да ваш балкон буде не само користан, већ и леп и јединствен. (Прочитајте чланак „Дизајн балкона“)

Дакле, пошто сте разумели терминологију, можете да пређете на теорију. Генерално, уређење стандардног балкона у Хрушчову следи један од два циља, у складу са којима ће се обављати даљи радови:

1. За одлагање ствари (детаљније „одлагање на балкону“), сушење одеће (детаљније прочитајте чланак „Сушара за веш на балкону“) и слично, користи се хладна метода.
2. Ако се балкон планира користити као део дневне собе (на пример, радна соба), онда се користи топла метода.

Опције монтирања

Начин фиксирања балкона важан је параметар који одређује колико је чврста структура, какво оптерећење може издржати.

Забележени су:

1. На заградама или гредама. У овом случају, пурлинс су монтирани на фасади, они држе структуру.
2. Коришћењем конзола. Метода је готово иста као код греда. Конзоле су учвршћене у зиду, могу бити једноставне или коврџаве.
3. Због армиранобетонских плоча. Ово је најчешћа опција за причвршћивање балкона. Ако је кућа направљена од опеке, онда се за боље причвршћивање користи заваривање сидреним причвршћивачима и армирано-бетонским надвојима.
4. На колонама или реквизитима. Истурени део држе носачи од различитих материјала. У овом случају, балкон ће бити велик.
5. Приложене опције се одмах монтирају на све подове, за које се користе бочни носачи. Ова метода смањује стрес на фасади зграде.
6. За спуштене балконе нису потребни темељи.
7. Причвршћене структуре сматрају се најекономичнијом опцијом, захтевају тачкасти темељ.

Најкрхкији од ових сорти је балкон Хрушчов, који је фиксиран на конзолама. С обзиром на не баш дебеле зидове, таква проширења захтевају или потпуну замену или веће поправке.

Хладан пут

У овом случају су ограничени на двоструко застакљене прозоре на алуминијумском профилу - јефтини, лагани, брзо монтирани.

Детаљно размотрено у чланку: "хладно застакљивање балкона"

Радознало решење може бити застакљивање балкона без оквира. У овом случају, водилице се прво монтирају одозго и одоздо, а тек онда се убацују саме наочаре. Ова метода ће дати балкону необичан и естетски повољнији изглед.

Алгоритам за извођење прорачуна

Облици балкона су веома разноврсни. Правоугаоне су, закошене, округле, издужене.

Мерење правоугаоне или квадратне структуре није тешко, али израчунавање површине сложеног балкона је много теже. Последњи задатак можете олакшати поделом жељеног простора на једноставне геометријске облике. На пример, еркер се може поделити на троугао и правоугаоник.

• Прво што треба учинити након тога је пажљиво измерити странице резултујућих фигура траком или даљиномером.
• Нацртајте скицу собе или њен цртеж на папиру и на њој означите димензије свих фигура.
• Све прорачуне везане за израчунавање површине препоручује се да се изврше помоћу калкулатора.
• Израчунај површину фигура на цртежу.

Приликом израчунавања ових вредности користе се формуле познате из школског курса геометрије. Сетимо се како израчунати површину основних геометријских облика.

• Квадрат. Знајући која је дужина његове странице, морате сами помножити ову вредност.
• Правоугаоник. У овом случају морате знати вредности два параметра - дужине и ширине. С правоугаоника израчунава се множењем.

• Троугао. Да бисте израчунали С троугла, поред основне вредности, потребна вам је и вредност висине, односно окомица која је на њу пала с врха, тада се жељена вредност може израчунати одређивањем половине њиховог производа.
• Круг. Његов полупречник је квадрат, а резултат се помножи са π - број је 3,14.Истина, вреди напоменути да је много ређе потребно поделити простор собе у кругове.

Резултати се сабирају.

За референцу!

Међутим, важно је знати да се приликом израчунавања заједничке површине стана добијени резултат прво помножи са коефицијентом смањења балкона:

• за застакљене прозоре - коефицијент смањења је 0,8, односно 80% његове површине узима се у обзир у стамбеној згради;
• не глазирани - 0,3, односно само 30%;
• за неглазирану лођу - 0,5 (50%);
• застакљена - 1,0 (100%).

Топао пут

Идеју да се направи мала соба са малог балкона или повеже са постојећом собом посети готово сваки власник стана. Занимљиве идеје размотрили смо у чланку „дизајн малог балкона“.

У пракси се то постиже уградњом метално-пластичних изолационих стаклених јединица. Требали би бити двоструки, или још боље троструки за бољу топлотну изолацију.

Уместо метал-пластике, могу се користити прозори без оквира. Тренутно се производе са више стаклених јединица.

Поред већ традиционалних двоструких застакљених прозора на раму од алуминијума или метал-пластике, постоје и прозори на дрвеном раму. Супротно популарном веровању, модерни дизајни су висококвалитетни производи.

Више информација у чланку "поправка балкона у Хрушчову"

Али ово није крај. Постоје два начина за проширење балкона, иако незнатно.

Како правилно узети у обзир фактор смањења?

Ако програмер понуди на продају 60 хиљада рубаља по квадратном метру сто метара станова и имају површину од 4 м2 у близини балкона, а 6 м2 у близини лођа, тада ће укупни трошак бити 6 милиона рубаља. Применом опадајућег множитеља добијамо различите бројеве. Тада ће све главне просторије коштати 5,4 милиона, продужења коштаће 72, односно 180 хиљада рубаља. Укупна тачна цена за крајњег купца смањиће се за чак 348 хиљада и износиће 5,652 милиона рубаља. Као што видите, уштеда у складу са законом прилично је опипљива. У модерним кућама са побољшаним распоредом, проширења могу бити и до 20 м2! А често их је неколико.

Шта је фактор смањења

Све што превазилази уобичајене зидове зграда не сматра се станом.

Терасе, логгие и балкони су укључени у одељак „летње просторије“ и нису погодни за живот у складу са Стамбеним закоником.

Коефицијент

Да ли је законско смањење укупних трошкова стана. Однос балкона и површине становања је 0,3. Да бисте додали квадрат летње собе, помножите његову површину са 0,3 и додајте остатку соба. Ако је ово лођа, односи се на уграђену неогревану собу са коефицијентом 0,5. Ови бројеви ће добро доћи папирима Бироа за техничку инвентуру.

Запамтите да купопродајни уговор мора да садржи тлоцрт. Проверите снимке летњих неогреваних делова да бисте видели да ли је на њих примењен фактор.

На пример, програмер продаје станове од 100 м2 по 60.000 рубаља по квадратном метру. Балкони ових станова су 4 м2, а лође 6 м2. Укупни трошкови таквог становања су 6 000 000 рубаља. Ако примените опадајући множитељ, добићете различите бројеве. Укупна површина просторија биће 96 и 94 м2, а летњи анекси са редукционим фактором од 1,2 и 3 м2. Након поновног израчуна, главне просторије коштаће 5,76 и 5,64 милиона, а доградње - 72, односно 180 хиљада. Тачна цена за станове биће 5.832.000 и 5.800.000 рубаља. Ако користите тачне прорачуне, уштедећете до 200.000 на куповини.

Шта се поседује након израчунавања коефицијента

Иако је коефицијент лођа и балкона потврђен нормативним актима, то указује на недоследности у законима. Мислите да сте платили читаву површину стана, међутим балкони су законски укључени у заједничку кућу. Стога ће у вашем личном поседу бити само снимци између зидова, а заједничко власништво стамбене зграде је:

• спрат;
• плафон;
• зидови;
• основна плоча;
• предњи зид;
• комуникације;
• парапет.

Право на приватну својину односи се само на оно што је унутар ових граница. У таквом случају је незаконито тражити плаћање додатних негрејаних бројила. Наравно, неће бити жалби на употребу овог простора. Али имајте на уму да не бисте требали кварити или ометати јавну имовину да не бисте добили новчану казну.

Уклањање пода

Још радикалнији начин за повећање величине балкона. За ово је постављен нови метални оквир који замењује стари и мало више од њега. У најекстремнијем случају, ширина балкона постаје 40 цм шира у сваком смеру.

Ова метода је опасна по томе што се балкон у основи обнавља, а само балконска плоча остаје на свом месту. Метални оквир је причвршћен за бетон. Више информација у чланку „балкон са изношењем“

Тако огромно оптерећење може негативно утицати на чврстоћу даљинског елемента. Због тога, пре ове врсте преуређења, можете контактирати стручњака који ће прегледати балкон и извршити потребне прорачуне.

Уговор са програмером

Нема смисла да програмери упознају купце и покушају да им помогну да уштеде новац и смање материјалне трошкове. Стога, свака грађевинска компанија покушава унапред да се заштити. То се своди на чињеницу да се у уговору вероватно појављује клаузула која каже да може постојати мала разлика између дизајна и стварне површине стана. Након откривања ове чињенице, купац неће поднети захтев. Купци се често унапред договоре и потпишу документе. За информације о томе како правилно саставити уговор са програмером и извршити измене, погледајте овај видео:

Цене за завршну обраду и изолацију у Хрушчову

Табела трошкова завршне обраде, на пример, цене.