Балкон је минијатурна соба, користан простор који се може користити у различитим форматима. Може бити отворен или застакљен, изолован или хладан, простор за седење или радна соба, на старомодан начин - место за пушење или цветњак-стакленик за опуштање, мини-повртњак, остава, свлачионица, трпезарија - свака од идеја има право да постоји. Главна ствар је да сами одлучите зашто вам је потребан балкон у стану. У овом чланку ћемо погледати најпопуларније теме балкона које ће бити прикладне у вашем стану.
Бар
Ова идеја је савршена за пушаче. Да ли сте се уморили од непрестаних предбацивања рођака у вези са вашом лошом навиком? Нека ваш балкон буде место за опуштање и опуштање. Да бисте то урадили, потребно је изоловати и, ако је потребно, глазуру. Такође можете положити тепих, инсталирати шипку и, ако простор дозвољава, ставити малу софу. Не заборавите на осветљење и све ситнице које су вам потребне. Готово, уживајте у свом пријатном углу.
Пре него што започнете са креирањем ...
Пре него што започнете одабир унутрашње верзије стана, важно је схватити: балкон и лођа су различити концепти, иако се често користе као синоними. У архитектонском и дизајнерском смислу, све је другачије: оно што је идеално за мали балкон, неодговарајућа пространа лођа.
Професионални градитељи називају балкон конструкцијом причвршћеном за зграду као додатни елемент. Лођа је уграђена у зид. Стога се појављује нијанса која игра кључну улогу при одабиру методе за прераду продужења балкона.
С обзиром на то да већина балкона није у стању да издржи огромне тежине, претварање у пуноправне просторије је ризично. Иако то не значи да се ових неколико метара не може претворити у нешто лепше. Постоји пуно опција - свако је у могућности да изабере своју верзију „ажурирања“.
Трпезарија
„Зашто је стану потребан балкон у кухињи?“ - питате. Све је основно, идеално решење је претворити га у трпезарију - собу за јело. Прво изолирајте свој балкон, ако желите, можете уклонити преграду и врата, ако постоје, али то није важно. То је то, само треба да ставите мали сто или направите дугачку плочу стола и поставите је дуж прозорске даске, положите тепих и окачите завесе.
Опасност
Можете пасти са балкона. Говоримо о неопрезним поступцима или о ослањању на стару, зарђалу ограду отворене лође. Овај последњи такође може да се сруши на главу пролазника када је зграда потпуно оронула.
Урушавање старог балкона
Савет! Ако застаклите такав балкон, изгледаће прилично чудно, гломазно и понекад ружно.
Радионица
Ако сте креативна особа и имате мали балкон у Хрушчову, онда имате прилику да направите своју малу радионицу од тога. Сигурно сте се уморили од слушања замерки и незадовољства упућених вама од рођака због вашег ручног рада: колико простора заузима и зашто је све непрестано разбацано уоколо. Не очајавајте, трансформишите свој балкон у своју пријатну креативну радионицу. Да бисте то урадили, потребно је да ставите мали сто, столицу или столицу, окачите полице итд. Генерално, све у овом случају је индивидуално и зависи од врсте вашег занимања и хобија. Међутим, замислите колико ће вам бити угодно на вашем преуређеном балкону, нико вам неће сметати или одвлачити пажњу.
Опције за уређење и употребу балкона
Балкон је завесна конструкција малог подручја, отворена са 2 или 3 стране и издваја се изван контуре фасаде зграде. Питања везана за његову опрему и преуређење за различите ентеријере више нису само хир, већ модерна стварност и понекад неопходна мера за проширење подручја. Овом простору се често додељује улога независне собе са сопственим функционалним оптерећењем.
Нудимо вам најпопуларније и најрелевантније опције за уређење балкона:
Место за сушење одеће
Често је ово неспорна опција - врло згодна и разумна. Произвођачи нуде различите опције за уређење сушара - плафон, зид, под. Плафон и зидни зид су направљени од пластичних шипки и ужади који су причвршћени за плафон или зид. Захваљујући посебном механизму и причвршћивању, сушење се спушта и подиже, увлачи у страну и не затрпава простор. Подне сушаре су структуре сличног облика као даске за пеглање. Такође су функционални и практични.
- балконска сушара лиана;
- уради сам сушилица за веш;
- избор и уградња плафонске сушаре.
Гардероба или свлачионица
Веома је погодно користити балкон као оставу. То може бити одећа, посуђе, лименке, сезонски атрибути - санке, скије, бицикли, играчке. Можете купити готов ормарић, само инсталирајте полице или га направите по наруџби.
Кабинет
Да бисте дизајнирали канцеларију, биће вам потребан рачунар, посебан сто, полице. Професије многих људи повезане су са писањем, графиком, плановима, дијаграмима. Можете уредити удобно радно место или школски кутак. Ово је одлична идеја за мале станове или велике породице.
Цветњак или повртњак
Зимски врт на балкону - о њему можете само сањати. Остваривање ове идеје није тако тешко. Требали бисте размислити о дизајнерском пројекту, инсталирати структуре са полицама, организовати правилно осветљење. Биљке се плаше директне сунчеве светлости, па ће можда бити потребне густе завесе или завесе, рефлектујући филмови.
Место за разговоре и грицкалице
Леп поглед, свеж ваздух, удобно седење - и воила, одлично место за сусрет са пријатељима је спремно. Требаће вам сто, угаона клупа или друго седиште које се уклапа у ваш распоред.
Место за спавање
Још једне собе никад превише. Балкон се може преуредити тако да ће имати мали кревет, отоман, кауч или склопиви кревет који се може уклонити. Опремите гостинску собу или летње место за спавање. Украсите зидове, плафоне и подове, окачите лепе завесе и готови сте.
Занатски кутак
Креативним људима је потребан простор за приватност, бављење хобијима и складиштење заната и прибора. Некима је ткање, вез, израда сапуна хоби, а другима извор прихода.
Спортска секција
Жудња за здравим начином живота недавно се појавила у скоро свакој породици. Људи више пазе на своју исхрану, фигуру. На балкону можете организовати мини собу за фитнес и друге физичке активности: ставите справе за вежбање, степере, хоризонталну шипку, зидне решетке; бавити се пилатесом или јога асаном.
Место за животиње
Животињама, попут људи, треба удобност и своје место. За мачку можете организовати гребање, опремити кућу, место за спавање. Можете изоловати балкон и ставити акваријуме.
Мини библиотека
Раније су породице прикупљале читаве библиотеке и преносиле књиге с колена на колено. Данас то није толико важно. Али многе породице воле читање. Због тога се балкон може опремити за малу читаоницу: инсталирајте полице, ставите софу или лагану столицу.
Наставак собе
Повећавање животног простора помоћу балкона једна је од најпопуларнијих идеја.Ако постоји дозвола за рушење преграде, све ће бити легално. Ако не, тада се преграда може претући као додатак унутрашњости.
Играоница
Деци је потребно довољно простора за игру и пријатни углови за постављање играоница. Можете поставити шатор, поставити полице за играчке, поставити штафелај.
Висећа мрежа
Ако сте цео живот сањали о висећој мрежи, али немате кућу у селу, балкон у вашем стану је најбоље место за постављање висеће мреже. Помоћи ће у ублажавању стреса. Зидови се могу залепити фото тапетама са сликовитим погледом.
За то може бити балкон. Свака од описаних идеја може се применити. Прво вам је потребна скица, а затим пројекат. Много можете учинити својим рукама. Главна ствар је ваша жеља.
Остава
Нису све ствари погодне за чување у стану: заузимају пуно простора, нису потребне за сваку сезону или је једноставно штета бацити их. За све ове случајеве архитекте су пажљиво обезбедили логгие и балконе. Зидови који се састоје од ормара и комода, висећих полица и фиока - све ово може да стане на било који балкон и трансформише га у удобну и функционалну оставу. Ова промена ће такође захтевати неке структурне промене. Врата је боље претворити из љуљашке у клизна врата. Боље је направити ормариће уграђене.
Напомена: ако се храна или конзерва чувају на балкону, биће потребан одређени температурни режим и добра вентилација.
Трпезарија на балкону
Све домаћице сањају о пространим кухињама. У новим изгледима ретко се жале на димензије. Али старе, због старих распореда, и даље трпе жене и мајке. Глобална реконструкција може променити ситуацију.
Постоје само две могућности комбиновања:
- Демонтажа балконског блока уз рушење преграде прагова по ширини прозора;
- Рушење блока уз одржавање зида и преграде у кухињи.
Друга опција је мање болна. Током продаје, прозор са вратима биће могуће вратити на његово место.
У закону постоје нека ограничења. Стамбени законик не дозвољава комбинацију дневног боравка са балконима. Једино што се може организовати у оквиру закона је прибављање дозволе за уградњу уређаја: плинске пећи, водене пумпе, напе са неповратним вентилом, водовода или канализације.
Одмориште или дневни боравак на балкону
Балкон, иако део стана, такође се може користити за прављење посебног света који ће припадати само вама. Лоунге зона - нова дефиниција места за опуштање. Можете уредити простор како желите: ставите удобне столице, софе, намештај од ратана, сто. То може бити место састанка пријатеља или место приватности. Многи људи користе балконе као просторе за пушење. Овде постоји добра вентилација. А ако је улаз тесан, мирис дима неће продрети у стамбене просторије.
Дизајн дневног боравка захтеваће нека структурна решења: изолација, декорација, подови, уградња двоструких застакљених прозора.
Мини теретана
Природно, мало је вероватно да ћете успети у пуноправној гимназији, али ова соба ће вам бити довољна за одржавање кондиције. Идеалан је за аеробик, јогу и друге једноставне вежбе. Најважније је да не заборавите да положите меку, малу простирку на под. Такође, ако је потребно, можете испоручити неколико кутија за спортску опрему.
Дакле, сада сте сазнали зашто постоји балкон у стану, као и које идеје за његово ре-опремање могу да се примене. Избор је на вама, користите балкон на практичан и користан начин, немојте сакупљати бескорисне ствари које га смете. Нису све идеје наведене у овом чланку, па искористите машту ...
Стварамо пространо складиште
Ипак, немојте то рећи, али претварање балкона у такво мини-складиште је прилично мудра и практична опција. Прво, на овај начин тренутно можете мало очистити стан од непотребних ствари. Друго, на овај начин ћете добити изврсну оставу, која ће вам свакако добро доћи на фарми. Али чак и овде треба схватити да једноставно бацање непотребног "смећа" на балкон није опција.Покушајте да застаклите структуру, направите тамо неколико удобних полица различитих величина или окачите полице. Тако ће ваше ствари заувек остати нетакнуте.
Комплетан водич за куповину стана у Стокхолму (3. део)
У овој серији говорили смо о разлозима због којих бисте требали размотрити куповину стана и како израчунати хипотеку и депозит да бисте добили стан који желите. Овог пута разговараћемо о томе како да користимо доступне алате да пронађемо право место за вас.
Провера стварности # 3: Пронађите прави буџет и цену
Сада упоредите своју максималну вредност имовине израчунату у 2. делу са тржишном ценом.
Постоје две главне веб локације помоћу којих ћете пронаћи праву цену:
- Бооли - Сазнајте фер тржишну вредност станова који одговарају вашим критеријумима
- Хемнет - планирајте уштеду у стану и тражите повољне понуде („визија“)
Савет: не журите са куповином стана! Процес куповине је врло брз и потребно је само неколико сати да се посао закључи. Нови станови ће се увек продавати. Најважније је да обавезно урадите домаћи задатак!
Овај чланак неће приказати све карактеристике две веб локације, већ ће се усредсредити на одређене функције како бисте пронашли најбоље понуде, чак и ако имате ограничен буџет.
Бооли: "Љубав је слепа, али немојте се заваравати"
Пре него што започнете лов на стан, проверите коначну цену продатих станова („Слутприсер“ на шведском) како бисте прилагодили циљ. У филтру кликните на „Лагенхет“, што на шведском значи „стан“ и унесите опсег величине вашег стана („Боареа“ на шведском), на пример 19-26м2.
- Упоредите цену стана израчунату у 2. делу са ценом стана у вашим резултатима. Откријте величину станова које си заиста можете приуштити.На пример, ако је ваш буџет за полог 375.000 КР, тада ће цена вашег стана бити 2,5 милиона (15%). Потражите који квадратни метар можете добити за 2,5м.
- Брзо скенирајте. Проверите приближно просечну цену квадратног метра за одређено подручје, на пример: Норрмалм, Остермалм, Содермалм, Гердет. Обавезно не купујте много више од просека јер ризикујете да у будућности продате са губитком. На пример. ако је просек 100.000-115.000 ЦЗК / м2, не желите да платите 130.000 ЦЗК / м2 (под претпоставком да стан од 21 м2 који желите да купите кошта 2,7 милиона.)
- Користите овај број за преговоре са агентом. Већина агената ће вам прво дати највишу цену коју желе да добију или „минималну“, како кажу. Не плашите се да ћете се супротставити понуди која је нешто испод тржишног просека. Вероватно ћете се наћи у средњем распону цена између вас и продавца.
Пример брзе претраге Боолија у центру Стокхолма.
Хемнет: Интернет продавница станова
За разлику од других земаља, не требате ићи код шведског агента за продају некретнина да бисте посетили продајно место, сви станови који се продају у Шведској наведени су на званичној веб страници Хемнет-а.
- Изаберите „До салу“ (продаја), „Бостадсратт“ (апартман), изаберите сва подручја која вас занимају
- Изаберите одговарајућу величину стана, на пример 19-30 м2.
Имајте на уму да све цене огласа НИСУ коначна, већ су почетне цене током поступка пред-надметања. Коначна цена може се показати за 20-50% већа од почетне, у зависности од стопе.
Неке чињенице о којима можда не знате:
Сједните на балкону и дивите се летњем заласку сунца у стану у Стокхолму. Лето у Шведској је топло и сунчано!
- Укупни квадратни метри Хемнета не укључују балконске површине у Шведској.Стога, ако је стан с балконом 23 м² наведен у брошури, у основи добијате додатни квадратни простор!
Планирајте посете Смарт анд Фуриоус:
- Проведите најмање 1 месец у посети што већем броју станова. Снимите фотографије и видео записе! Нећете се сјећати свих 20 огласа које сте посјетили.
- Не ограничавајте своју претрагу на јефтинија подручја. Сјајне понуде можете пронаћи и у скупљим областима!
- Поставите агенту онолико питања колико имате.
- Грејање у Шведској је по закону бесплатно. Ако имате среће, стамбена заједница такође може да обезбеди бесплатну воду и Ви-Фи!
- Проверите кредитну / дужничку позицију Стамбеног удружења у Брошури годишњег извештаја: Велики дуг? Да ли ће се ваша „просечна величина“ (накнаде за стамбена удружења о којима се говори у другом делу) временом повећавати због лошег управљања?
Откријте тајну како сам свој стан купио за пола милиона мање! Прочитајте Комплетан водич за куповину стана у Стокхолму (4. део) следеће недеље.
Објаве на овом блогу дистрибуирају се САМО у информативне и забавне сврхе. Предвиђања, процене и одређене информације овде садржане не би требало тумачити као инвестициони савет или препоруку за било коју одређену безбедност, стратегију или инвестициони производ. Претходни учинак није показатељ будућег учинка. Аутор ни на који начин не гарантује било какав конкретан резултат или добит. Инвестиције могу изгубити новац у кратком или чак дугом временском периоду.Пре него што донесете одлуку о улагању, треба да се обратите свом финансијском саветнику.
Не пропустите! Пратите новости о новим чланцима, функцијама и другим додацима претплаћујући се на наш билтен.
Повезан
Тини је инвестициони саветник и технолошки ентузијаст са седиштем у Стокхолму. Инспирисана гигантским потенцијалом Стокхолма, познате као Фабрика једнорога, Тини је напустила посао у водећој банци у Хонг Конгу и преселила се у Шведску 2021. године. Пре тога, радила је у разним земљама Европе и Азије, бавећи се прекограничним инвестицијама и пословним развојем. Од самог почетка свог новог живота у Стокхолму, активно је укључена у високотехнолошке послове од новооснованих предузећа до компанија у Скандинавији вредних више милијарди долара. Такође је творац интернет бренда активне одеће (иогафридаи.цом) и оснивач модне заједнице која је и даље активна у Енглеској. Тренутно Теение наставља да тражи нове технологије за побољшање свакодневног живота и побољшање будућности.
.
