Montáž vchodových dverí do vchodu bytového domu

Susedský súhlas

Pre inštaláciu predsieňových dverí nestačí dohodnúť sa s vlastníkmi bytov na ich poschodí. Je potrebné získať písomný súhlas absolútne všetkých obyvateľov bytového domu, nech sa táto skutočnosť javí akokoľvek čudne.

Je to spôsobené tým, že podľa zákona je vstup a schodisko súčasťou spoločného majetku domu, ktorý je, ako viete, v spoločnom vlastníctve všetkých vlastníkov nehnuteľnosti v budove.

Povolenie na inštaláciu ďalších dverí je možné získať dvoma spôsobmi.

Prvá možnosť spočíva v usporiadaní valného zhromaždenia obyvateľov a zaradení príslušného bodu do programu rokovania. Ak sa takéto stretnutia konajú pravidelne, je to najjednoduchšia a najrýchlejšia metóda, ako získať písomný súhlas od všetkých vlastníkov. Protokol odráža prijaté rozhodnutie a iniciátor inštalácie dverí sa môže týmto dokumentom obrátiť na príslušné orgány.

Druhým spôsobom je osobne obísť všetkých susedov a získať ich písomné povolenie. Je vyhotovený vo voľnej forme. Hlavná vec je, že je prítomné priezvisko, meno a priezvisko rezidenta, ktorý dal súhlas, presná adresa, podstata vydania, dátum vyhotovenia a osobný podpis. Po zhromaždení všetkých príspevkov môžete prejsť do ďalšej fázy.

Ako nastaviť bližšie vchodové dvere

Úprava zatvárača dverí sa na prvý pohľad môže javiť ako náročná úloha. To nie je pravda. Všetko, čo je potrebné, je jasne postupovať podľa pokynov uvedených nižšie.

• Zníženie / zvýšenie rýchlosti zatvárania dverí sa dosiahne nastavením bočného ventilu zatvárača dverí proti smeru hodinových ručičiek.
• Rýchlosť stlačenia dverí sa dosiahne nastavením bočnej chlopne na druhej strane zatvárača dverí. Pre zvýšenie / zníženie rýchlosti kontaktu otočte ventilom proti smeru hodinových ručičiek / v smere hodinových ručičiek. Aby sa zabránilo poškodeniu obmedzovača, neotáčajte regulačným ventilom viac ako o dve otáčky.
• Zmena napätia pružiny sa dosiahne otočením špeciálnej matice. Na uľahčenie otvárania je potrebné ho otočiť v smere hodinových ručičiek, aby sa dosiahol opačný efekt - proti smeru hodinových ručičiek.
• Nastavenie ochrany proti úplnému otvoreniu dverí sa dosiahne otočením nastavovacej matice v smere / proti smeru hodinových ručičiek. Testovaním dosiahnite požadovaný uhol otvorenia.
• Vďaka funkcii pridržania otvorené môžete nechať dvere otvorené. Aby ste to dosiahli, musíte nastaviť dvere na 90 stupňov. a utiahnite zámok. Ak chcete odstrániť upevnenie, potiahnite dvere smerom k sebe.
• Ak ste vykonali všetky úpravy a nedosiahli ste požadovaný výsledok, je možné, že zatvárač je nainštalovaný nesprávne. Požiadajte inštalatéra o profesionálne nastavenie.

Požiadavky na požiarnu bezpečnosť

Zákon ustanovuje určité pravidlá, ktoré sa musia dodržiavať pri legálnej inštalácii dverí do predsiene. V tomto prípade hrá požiarna bezpečnosť zásadnú úlohu.

Podľa nariadenia ministerstva pre mimoriadne situácie existujú dva dôležité aspekty:

• akékoľvek ďalšie konštrukčné prvky inštalované na odpočívadle alebo na spoločnej chodbe nesmú brániť evakuácii osôb v budove;
• je nemožné namontovať dvere, ktorých smer otvárania je v rozpore s dizajnom domu a zároveň konštrukcia blokuje evakuáciu.

Na základe toho je najjednoduchšie inštalovať namiesto starých dvere nové, ktorých umiestnenie je už ustanovené v projekte bytového domu, ak sa budú otvárať podobným smerom.

V prípade, že predtým na schodisku neboli žiadne ďalšie dvere alebo sa mala otvárať konštrukcia v opačnom smere, bude podľa zákona potrebné urobiť v projekte bytového domu príslušné zmeny.

Ak zariadenie nie je koordinované príslušnými orgánmi, je nepravdepodobné, že by sa dalo vyhnúť negatívnym dôsledkom. Ak štruktúra spôsobí nepríjemnosti niektorému z nájomcov, potom môže byť na základe ich sťažnosti zahájená inšpekcia, ktorej výsledky budú predložené súdu.

Ak rozhodnutie súdu nie je v prospech vlastníka dverí, potom sa ich inštalácia stáva nezákonnou. V takom prípade bude musieť byť demontovaný a navyše bude treba zaplatiť peňažnú pokutu. Preto by sme nemali zanedbávať predbežnú registráciu všetkých potrebných dokumentov vyžadovaných zákonom.

Materiály a tvarovky

Všetky povrchové úpravy majú najmenej 50 druhov farieb alebo vzorov. Celý katalóg prinesie hlavný merač pri odchode k objektu.

Nitroenamel

Prášková farba

MDF

Vzorky izolácie

Ak chcete izolovať vnútorné územie vchodu, sú dvere doplnené izolačnými materiálmi, ktoré poskytujú mrazuvzdornosť a zvukovú izoláciu až do -50 ° C.

Štandardné kovanie

Súhlas správcovskej spoločnosti

Najjednoduchší spôsob, ako zabezpečiť splnenie tejto podmienky. Hlavnou vecou je zohľadniť možnosť prístupu zamestnancov k elektrickým panelom, meračom, požiarnym zariadeniam a komunikáciám.

K tomu stačí vyhotoviť duplikát kľúčov od dverí a nechať ho v kancelárii správcovskej spoločnosti alebo na recepcii. V niektorých prípadoch na ňom nie je vôbec nainštalovaný zámok.

Nezvyšuje to bezpečnosť obytného priestoru, ale problém sa to vyrieši so súhlasom správcovskej spoločnosti a spoločný priestor zostane naďalej funkčný.

Ceny železných dverí vo vestibule

Koordinácia s obcou

Podľa zákona musíte okrem povolenia požiarneho inšpektorátu na inštaláciu dverí získať aj súhlas na prestavbu od miestnej samosprávy.

Aby ste to dosiahli, musíte vypracovať podrobný plán, ktorý zobrazí budúce dvere a smer ich otvorenia. Podľa zákona musí byť tento plán, súhlas všetkých obyvateľov a povolenie na inštaláciu od hasičov spolu so žiadosťou predložené miestnej správe. Po kladnom rozhodnutí môžete pristúpiť k inštalácii dverí.

Nie je žiadnym tajomstvom, že mnohí obyvatelia inštalujú dvere do predsiene bez akýchkoľvek papierov a pokojne ich z roka na rok používajú. Nemali by ste sa však spoliehať na náhodu a vopred si prejsť všetky potrebné dohody.

Zákon nestanovuje premlčaciu dobu pre inštaláciu, a ak sa dvere v pláne neodrazia alebo sa od nich aspoň trochu odchyľujú, potom môže byť vlastník pravdepodobne povinný demontovať ich, zaplatiť pokutu od 2 000 do 2 500 rubľov a všetky trovy konania.Preto je dôležité mať po ruke všetky povolenia, aby ste sa vyhli možným negatívnym následkom.

Často sa stáva, že keď sa nasťahujete do bytu, dvere predsiene už boli nainštalované. Ak na nových majiteľov neboli prevedené žiadne povolenia na jeho inštaláciu, je najlepšie skontrolovať u správcovskej spoločnosti, či bola legalizovaná alebo inštalácia neoprávnená.

Aby ste sa vyhli problémom v budúcnosti, je dôležité získať všetky doklady preukazujúce zákonnosť dizajnu. Je tiež dôležité mať po ruke projekt domu, ak sa staré dvere vymieňajú za nové, aby sa predišlo nezrovnalostiam počas opravných prác.

Výhody a nevýhody

Rovnako ako iné dvere, aj modely vyrobené pre verandy majú silné a slabé stránky.

Výhody:

1. Prístupové vchodové dvere z kovu ochránia vchod pred dažďom, vetrom, snehom.
2. Zvýšená zvuková izolácia.
3. S kódovanými dverami dostávajú obyvatelia bytového domu ďalšie zabezpečenie pred votrelcami a nepozvanými hosťami.

Nevýhody:

1. Kvôli veľkému počtu ľudí, ktorí plátna používajú každý deň, rýchlo zlyhajú pohyblivé mechanizmy a interkom.
2. Vzhľad je potrebné aktualizovať najmenej raz ročne. Inak budú príjazdové cesty vyzerať neprezentovateľne.

Ak dvere nainštalovali obyvatelia, potom bude potrebné ich opraviť a obnoviť dekoratívny náter sami.

Typy predsieňových dverí

Zákon neupravuje, ktoré dvere je možné inštalovať do predsiene. Preto výber závisí výlučne od potrieb, finančných možností a vkusu samotných obyvateľov.

Drevené zdieľané dvere sú pozostatkom minulosti, pretože poskytujú minimálnu ochranu. V drvivej väčšine prípadov sú nainštalované kovové modely.

Sú rozdelené do niekoľkých typov.

1. Dvere s dvoma listami, z ktorých jeden je užší. Šírka širokej pracovnej časti je klasicky rovná 90 centimetrom. Druhá je upevnená špeciálnymi západkami a slúži na rozšírenie dverí, ak je potrebné nosiť veľké predmety.
2. Trojdielne dvere. Bočné časti zvyčajne nefungujú a takýto model je inštalovaný v širokých chodbách. Veľkosť pohyblivého krídla je 90 centimetrov, takže dvere sa napriek šírke predsiene nezvýšia.
3. Dvere s priečnikom, ktoré zapadajú priamo do rámu dverí. Používa sa na chodbách s vysokými stropmi.
4. Široký dvojdielny model. Ľavá strana je zaistená západkami a v prípade potreby sa otvára. Tradične má formát takýchto dverí výšku 2 metre a šírku 180 centimetrov.

V predsieni často nájdete dvere z mriežkovej ocele. Na jednej strane je to pohodlné, vďaka čomu je ľahké zistiť, kto je pri vchode. Na druhej strane sú takéto možnosti menej bezpečné, pretože útočník okamžite vidí, koľko zámkov je v danej štruktúre nainštalovaných.

V slepých modeloch dverí sú nainštalované oči, ktoré vám umožňujú pozorovať schodisko a samotná chodba nie je nikomu viditeľná. Platí to najmä v prípadoch, keď sú vo vestibule uložené bicykle, kočíky alebo iné drahé predmety.

Kritériá, podľa ktorých sa vyberajú dvere

Pri výbere pláten inštalovaných pri vchode musíte venovať pozornosť niektorým funkciám:

1. Rám na plátno a krabicu musí byť pevná kovová konštrukcia. Z tohto dôvodu sa modely vyrobené z kovu považujú za najlepšiu voľbu. Plastový profil je možné dodatočne vystužiť hliníkovými vložkami. Nemôžete si kúpiť modely, ktorých rám je vyrobený z kovových rohov. Takéto dvere rýchlo spadnú pod svoju vlastnú váhu a budú sa držať spodného prahu. Ak chcete nastaviť ovisnuté plátno, budete musieť zavolať čarodejníkovi alebo prísť na to, ako sa zariadiť.Pokiaľ ide o hrúbku plechov pripevnených k rámu, pre bezpečnosť postačujú 2 mm.
2. Je dôležité kupovať modely s výstuhami umiestnenými vo vnútri. Optimálny počet je 6 rebier. Dlhodobo zachovávajú geometriu konštrukcie. U lacných modelov nie sú výstuhy poskytované. Z tohto dôvodu pod váhou svojej váhy a pri tvrdom používaní rýchlo strácajú pôvodný tvar a prestávajú sa normálne zatvárať.
3. Pri výbere tvaroviek by sa mala venovať hlavná pozornosť kvalite a spoľahlivosti. Závesy sa budú otvárať viac ako stokrát denne. Z tohto dôvodu je potrebné zvoliť oceľ odolnú proti opotrebovaniu, ktorá dlho odolá vysokému zaťaženiu. Ak potrebujete spoľahlivo zabezpečiť vchod, odporúča sa kúpiť model s otvorom pre inštaláciu interkomu. Aby spojovacie prvky vydržali dlhšie, musíte si namontovať bližšie. Chráni plátno pred nárazom do skrinky pri zatváraní.

Rozmery štandardných dverí pre príjazdové cesty sú uvedené v GOST. Krídlo a rám neštandardných veľkostí je možné objednať u výrobcov.

Z dôvodu dlhodobého zachovania pôvodného vzhľadu plátna je potrebné zakúpiť si modely s práškovým nástrekom. Je odolný voči poveternostným vplyvom a mechanickému poškodeniu. Nie sú na ňom škrabance a nečistoty sa dajú ľahko utrieť vlhkou handričkou.

Stupne ochrany

Okrem štrukturálnych rozdielov sa kovové dvere do predsiene navzájom líšia stupňom ochrany proti vlámaniu.

Existujú štyri úrovne.

1. Najjednoduchšie a cenovo najdostupnejšie modely, ktoré dokáže otvoriť každý zlodej, dokonca aj trochu vyznajúci sa v zámkoch.
2. Dvere druhej triedy sa nedajú rozbiť ani otvárať pomocou nástrojov, zvládnu ich iba rezné nástroje.
3. Tretia trieda je ešte bezpečnejšia. Na otvorenie takýchto dverí bude potrebné špeciálne elektrické náradie a veľa času.
4. Najspoľahlivejšia je štvrtá trieda. Tieto dvere ľahko odolajú každému vlámaniu a dokonca vydržia strely zo strelných zbraní.

Najbežnejšie sú modely druhej alebo tretej triedy. Je to spôsobené tým, že najjednoduchšie lacné dvere neposkytnú obyvateľom dostatočnú ochranu a možnosť so zvýšeným stupňom stability je jednoducho nevhodná na inštaláciu v typických bytových domoch.

Vstupná skupina pre ľudí so zdravotným postihnutím

V bytových domoch, kde žijú ľudia so zdravotným postihnutím, ktorí majú ťažkosti s pohybom, je vhodné vyrobiť zárubne s minimálnym nízkym prahom alebo bez neho. Dvere s výkyvnými pántmi a otočnými kolieskami nie sú povolené. Pre výškové rozdiely väčšie ako 4 cm je potrebná rampa.

V dnešnej dobe veľa vývojových pracovníkov úplne opúšťa verandu a vstup do výškových budov robí na úrovni terénu. V niektorých moderných domoch sa objavili výťahy, ktoré zastavujú na úrovni spodného poschodia, čo výrazne uľahčuje pohyb postihnutých osôb a osôb s malými deťmi. Tamburína pri vchode, kde sú ľudia s obmedzenou pohyblivosťou, musí byť najmenej 1,2 x 2,4 metra.

Výber dverí

Okrem konštrukčných aspektov a stupňa potrebnej ochrany je dôležité starať sa aj o ďalšie komponenty dverí predsiene. Pozor si treba dávať na dekor, zámok, kukátko a kovanie.

Dizajn dverí musí zodpovedať účelu konštrukcie. Preto je dôležité zabezpečiť slušný vzhľad inštalovaných dverí. Je rozumné umiestniť všetky dekoratívne prvky iba zvnútra, aby nič zo schodiska neprilákalo zbytočnú pozornosť a nenaznačovalo prosperitu obyvateľov.

Vonkajšia strana je zvyčajne tepaná alebo práškovaná, aby sa vytvoril úplne pozoruhodný povrch.

Ďalším krokom je výber tvaroviek. Od toho vo veľkej miere závisí životnosť dverí a pohodlie ich použitia.Je vhodné zvoliť si pánty, ktoré sú určené pre veľké zaťaženie a blokovací mechanizmus na nich by mal byť taký, aby ich nebolo možné odrezať od boku vchodu.

Zámok nainštalovaný na dverách predsiene musí byť predovšetkým dosť zložitý. To zabráni votrelcom v rýchlom otvorení a vstupe do areálu. Je však tiež potrebné zvoliť dizajn, ktorý sa ľahko otvára pomocou natívneho kľúča, najmä ak ho budú používať deti.

Aj kukátko by malo byť vysoko kvalitné, aby bolo dobre viditeľné všetko, čo sa deje vonku. Musí byť umiestnený na takej úrovni, aby ho všetci obyvatelia mohli pohodlne používať.

Nemali by ste ušetriť na kúpe dverí do predsiene. Vďaka tomu, že sa ich používa niekoľkonásobne viac ako pri vchodových dverách do bytu, opotrebovávajú sa konštrukčné prvky, ako napríklad pánty a zámok, oveľa rýchlejšie.

Preto je oveľa lepšie zvoliť najodolnejší a najkvalitnejší model, ktorý vydrží mnoho rokov, ako kúpiť lacnejšiu variantu a zrazu sa kvôli zlomenému zámku ocitnete zamknutý vo vlastnej predsieni.

Inštalácia spoločných brán pre niekoľko bytov je ziskové riešenie, ktoré vám umožní chrániť sa pred vlámaním. Okrem toho sa oveľa lepšie udrží teplo a zvýši sa zvuková izolácia. S touto otázkou by sa však malo zaobchádzať veľmi zodpovedne, aby neskôr nevznikli dvojnásobné náklady.

Tambour - klady a zápory

Nedá sa jednoznačne povedať, či je to dobrý alebo zlý nápad.
Jedna strana:

• objaví sa ďalší užitočný priestor, kam môžete uložiť najrôznejšie veci;
• pre zlodejov, ktorí vykrádajú byty, bude stáť ďalšia prekážka;
• zvuková izolácia v byte sa zlepší (zvuky z výťahovej šachty vás budú trápiť menej);
• v predsieni bude možné vyzuť sa, respektíve sa domov dostane menej nečistôt z ulice;

na druhej strane:

• objaví sa spoločný priestor, v ktorom budete musieť vy a vaši susedia upratovať;
• konflikty budú mať ďalší dôvod (situácie sa môžu líšiť, ale princíp je rovnaký: miesto zdieľania + rôzne názory na veci);
• ak sú dvere predsiene lacné a málo spoľahlivé, potom sa naopak môžu stať návnadou pre lupičov.

Existuje taký názor: vlamači vylomia chatrné dvere predsiene, zvnútra sa zatvoria a pokojne sa vysporiadajú s prednými dverami. Susedia pri vchode neuvidia a nebudú reagovať.

Ako vidíte, babička povedala na dve časti. Analyzujte teda svoju situáciu a vzťahy s vašimi susedmi na stavenisku, a ak sa rozhodnete pre inštaláciu dverí, zvoľte pevné s dobrými zámkami.

Čo je užitočné vedieť o príjazdových cestách

Zdroje

• https://www.garant-srv.ru/poleznoe/vhodnaya-gruppa-zhilogo-mnogoetazhnogo-doma-chto-eto-snip-vybor/
• https://dveri365.house/po-materialam/metallicheskie/metallicheskie-dveri-v-podezd.html
• https://o-dveryah.ru/bezopasnost/vkhodnye-v-podezd-mnogokvartirnyy-dom/
• https://mostszh.ru/vhodnye-dveri-v-podezd-mkd/
• https://balashiha.stald.ru/metallicheskie-podezdnye-dveri/

[zbaliť]

Výhody montáže podlahových kovových dverí

Popularita a dopyt po takej službe, ako je inštalácia dverí pri vchode do podlahy, sa dajú vysvetliť celkom jednoducho - majitelia bytov dostali množstvo veľmi významných výhod. Po prvé, zvyšuje sa bezpečnosť života. To nie je prekvapujúce vzhľadom na skutočnosť, že potenciálnemu votrelcovi nebránia iba dve, ale dve moderné kovové dvere so závažnými pevnými a ochrannými vlastnosťami.

Po druhé, majitelia domov dostávajú ďalšiu a v niektorých prípadoch veľmi veľkú plochu, ktorú môžu pre seba efektívne a so ziskom využiť. V skutočnosti majú k dispozícii spoločnú chodbu pre všetkých ľudí žijúcich na poschodí. Môžu sa do nej ukladať rôzne veci, napríklad kočík, topánky alebo nejaký nábytok, najmä skriňa na vrchné oblečenie.

Po tretie, inštalácia bežných dverí na podlahu zvyšuje také dôležité parametre bývania, ako je tepelná a zvuková izolácia. Je zrejmé, že v moderných podmienkach je to veľmi nápadné plus. Nezabudnite, že vysoko kvalitná kovová vstupná konštrukcia slúži ako dôležitý dekoratívny detail, ktorý zdobí vchod a ukazuje vysoké postavenie obyvateľov.

Prečo je nemožné oddeliť miesto pri vchode bez súhlasu

Priestor schodiska vrátane plôch pri vstupe do chodby pred bytmi je spoločným majetkom majiteľov celého domu. Majú úplné vlastníctvo tejto oblasti.

Keď ste sa rozhodli nainštalovať dvere do predsiene, nezabudnite na to. Môže to spôsobiť ťažkosti zamestnancom správcovskej spoločnosti pri prechode na zariadenia, ktoré sú spoločným majetkom, na kontrolu a opravu, ako aj na účely čistenia, kladenia káblov, odpočtov meračov atď.

Fotografia napríklad zobrazuje situáciu, keď sú elektrické panely umiestnené za predsieňou:

Dôvodom odmietnutia montáže priečky môže byť aj porušenie požiarnej bezpečnosti. V súlade s požiadavkami ministerstva pre mimoriadne situácie musia všetky stavby postavené na spoločnom priestore vchodu spĺňať požiadavky na bezpečnú a rýchlu evakuáciu obyvateľov z budovy v núdzových situáciách. Ak konštrukcia dverí predsiene inštalovaná bez schválenia nespĺňa tieto požiadavky, potom ju možno na základe noriem a požiadaviek bytového a občianskeho zákonníka Ruskej federácie demontovať. Takéto rozhodnutie môže urobiť súd o pohľadávke obyvateľov domu alebo správcovskej spoločnosti, ako aj o požiarnej kontrole.