Varanda em Khrushchev - vidros, decoração, ideias de design

Depois de ler este artigo, você descobrirá quais opções de envidraçamento de varanda podem ser usadas em Khrushchev. Você também aprenderá maneiras de aumentar a área desta sala. O texto explica por que, no caso de casas do antigo parque habitacional, é impossível ser guiado pelos códigos de construção geralmente aceitos sobre a carga de peso e em que o estado de sobrecarga da laje da varanda está repleto. Por que é importante ter muito cuidado ao escolher uma empresa que fará o envidraçamento? Que nuances devem ser consideradas na escolha dos materiais de acabamento e no preenchimento do espaço com móveis? Quais fatores afetam o custo do envidraçamento? Esses e outros pontos são destacados a seguir.

As dimensões da varanda em Khrushchev

Os apartamentos nas casas de Khrushchev são principalmente de 1 e 2 quartos, as opções de 3 quartos são raras.

Dimensões padrão da varanda em Khrushchev de cinco andares:

• o comprimento das lajes de varanda de três tamanhos típicos - 2,2 m, 2,7 m, 3,2 m,
• largura 0,65 - 0,8 m;
• altura da parede - 2,5-2,7 m;
• altura do parapeito - 1-1,1 m;
• área da varanda em Khrushchev - de 1,43 a 5,76 metros quadrados;
• a espessura da laje da varanda é de 15-22 cm.

Foto: o tamanho da varanda e o layout no Khrushchev de dois cômodos no prédio de cinco andares Foto: o tamanho da janela da varanda no Khrushchev

Dimensões de uma varanda e loggia padrão

O tamanho e o valor numérico da altura, comprimento e largura dos elementos adicionais no apartamento não dependem do tipo de construção. No entanto, ao realizar uma reparação completa e desmontagem de uma loggia ou apartamentos com varanda, é recomendável levar esses valores em consideração para evitar a violação destes parâmetros.

As dimensões da varanda de uma casa de painéis e outros tipos de edifícios têm dois parâmetros claros, que são sempre estritamente observados:

1. O elemento da varanda se projeta em comprimento em relação à superfície da parede da casa em 80 centímetros. A peça é pequena, mas isso contribui para a segurança da estrutura e seu uso.
2. A largura também é definida de forma clara, pois depende do uso de placas típicas. São 3.275 metros, este valor só pode ser ultrapassado um número inteiro de vezes, uma vez que lajes individuais de concreto - pisos são afetados.

O cumprimento dessas dimensões clássicas contribui para a segurança da varanda, que se projeta significativamente da parede do prédio. Isso também se aplica a edifícios privados, mas a conformidade não é verificada, uma vez que o resultado afeta apenas os proprietários.

O padrão da varanda é significativamente diferente dos parâmetros do tamanho da loggia. Ele vai para a área do apartamento, portanto, seus valores numéricos normais são diferentes.

A loggia é compilada com base nas dimensões das lajes nas quais está instalada:

• A largura é de 1,2 metros. Para aumentar seu tamanho, você pode aumentar este indicador em duas ou mais vezes.
• Da mesma forma com o comprimento, a situação é a mesma - o comprimento mínimo é de 2,9 metros. Mas pode ser aumentado, criando uma loggia com um tamanho de 5,8 metros ou mais, o que não é muito usado.

As dimensões não variam em função do tipo de loggia ou varanda, portanto, um elemento adicional é sempre capaz de resistir ao seu envidraçamento. Ou o desmantelamento, que é previamente acordado com a sociedade gestora ou com a associação de proprietários de edifício de apartamentos.

No entanto, para diferentes condições climáticas, notas adicionais também são prescritas, uma vez que em diferentes zonas do mundo uma varanda é usada para fins diferentes.Então, para áreas frias, sua profundidade deve ser inferior a um metro para poder colocar uma cadeira, e para áreas mais quentes - até 1,2 metros. Isso abre espaço para uma cama extra em dias quentes.

Cálculo de área

É importante calcular o cálculo da área da varanda antes de comprar um apartamento em um prédio de apartamentos, uma vez que muitas vezes a diferença entre uma loggia e varandas não é levada em conta pelo acréscimo, por isso o preço da habitação pode aumentar. O método é muito utilizado por corretores de imóveis, quando não só a área de estar do apartamento é levada em conta para inflacionar o preço, mas uma varanda é adicionada a ela.

A área da varanda é calculada da mesma forma que o perímetro do apartamento, mas custa muito menos. Isto se deve ao fato de que os proprietários da área residencial compram a área para morar nela, e a varanda é aberta por padrão ou quase totalmente envidraçada, razão pela qual muitas vezes é impossível aquecê-la totalmente. Por isso, um metro quadrado custa menos.

Um preço diferente é definido para um metro quadrado de varanda ou loggia. Ele é instalado muito mais baixo do que o completo, porque ambas as partes do apartamento não podem ser usadas como uma área de estar completa, usando-o para qualquer finalidade.

Portanto, o coeficiente de multiplicação para ambas as partes é:

• Se o apartamento tiver varanda, a sua área total é multiplicada por 0,3 e o valor resultante é adicionado à parte que compõe a área habitacional do apartamento.
• Da mesma forma, em uma loggia, um coeficiente maior é levado em consideração, uma vez que a loggia está totalmente incluída na área do apartamento, portanto, sua área é multiplicada por 0,5.

Relativamente a estes valores, não deve ser indicado um preço elevado para um apartamento com varanda ou loggia, por isso leve este parâmetro em consideração ao assinar o contrato de compra e venda de casa.

Quanto à parte legal do uso da área que você compra, então, após a assinatura do contrato, você tem plenos direitos de uso. A loggia é mais fácil - ela entra na área do apartamento sem se projetar além das paredes da casa.

No entanto, a varanda também é propriedade absoluta dos residentes. De acordo com a lei, apenas as paredes são consideradas propriedade comum de um edifício de apartamentos, e tudo o que está dentro desta superfície é propriedade de quem possui toda a área da habitação.

Laje de varanda em Khrushchev

As dimensões da laje da varanda nas casas de Khrushchev dependem das dimensões da varanda. Freqüentemente, os residentes desejam reconstruir uma área adicional envidraçando e isolando essa área. Uma vez que os edifícios estão construídos há muitos anos, existe a possibilidade de a estrutura desabar, pelo que é necessário ter em consideração a dilapidação do pavimento e saber qual o peso máximo que a laje da varanda pode suportar.

A carga admissível na laje da varanda de acordo com SNiP SNiP 2.01.07-85 para casas de painel e tijolo é de 200 kg / m². (excluindo a escala do prato).

Assim, você pode calcular a carga para uma varanda padrão com comprimento de 3,2 e largura de 0,8:

Vamos pegar um tamanho de placa padrão de 3,2 m * 0,8 m. Sua área é de 2,56 metros quadrados. m.

A carga máxima na laje é calculada como: 2,56 m * 200 kg = 512 kg.

Isso significa que a laje deve ser capaz de suportar 0,5 toneladas em toda a superfície. Porém, esse cálculo é adequado para casas modernas em bom estado. Para uma varanda em Khrushchev, você precisa considerar:

• o grau de desgaste da placa, idade;
• peso da vidraça, revestimento;
• a massa de precipitação possível (neve, água).

Em média, a carga máxima em uma laje de varanda em um Khrushchev deve ser inferior ao calculado acima em 50%. É preciso levar em conta a massa de pessoas que vai sair para a varanda.

Ao equipar uma varanda em Khrushchev, calcule com antecedência as dimensões e carregue, fortaleça-a, use materiais mais leves para a decoração, não carregue objetos muito pesados ​​sobre ela.

A execução de trabalhos em edifícios antigos tem especificidades próprias.O envidraçamento da varanda em Khrushchev é acompanhado por requisitos especiais de tecnologia, devido ao estado e tamanho da estrutura. Temos que levar em consideração a deterioração dos materiais, o que limita a capacidade de carga da estrutura.

Norma de largura de varanda e reparo de laje

A reparação não depende do tamanho da varanda e loggia. No entanto, as regras para desmontagem também são diferentes. Considere o problema para o qual você precisa executar o trabalho de reparo inicialmente. Na maioria das vezes, você só precisa fazer uma reforma cosmética das paredes para esconder defeitos.

Tenha cuidado ao realizar reparos para evitar pagamentos indevidos, pois a sociedade gestora pode muitas vezes assumir a responsabilidade por esse procedimento.

Considere o tipo de construção para isso:

• A construção da varanda é um bem comum, pelo que, de facto, a sua reparação deve caber à sociedade gestora ou à associação de moradores. Se o problema que os arrendatários necessitam de reparação estiver relacionado com danos nas paredes, o seu restauro deverá ser efectuado de acordo com a legislação aplicável.
• Na reparação de uma loggia, o proprietário do apartamento é totalmente responsável pela sua restauração, uma vez que está incluído em toda a sua área e não difere de outras instalações residenciais.

Independentemente do tipo de reparo que precisa ser feito na loggia, os locatários devem fazê-lo eles mesmos. No entanto, se for necessário alterar o estado da varanda, deve ser realizado com tecnologia padrão.

Para realizar a obra, você precisa enviar um pedido à sociedade gestora ou a uma associação de proprietários:

1. Na primeira opção, você precisa preencher um requerimento e enviar para a administradora, aguarda uma resposta.
2. Com a HOA (associação de moradores) é mais difícil fazer reparos, pois para isso é preciso levantar a questão para uma votação geral dos moradores de um prédio de apartamentos em votação. Quando se obtém 2/3 por cento dos votos com resposta positiva, a obra é executada como bem comum.

No entanto, na maioria das vezes, os reparos no segundo caso são realizados não pelo HOA, mas pelo inquilino. A organização só pode reembolsar as despesas se apresentar prova (cheques e recibos de despesas).

Mas atenção, independentemente do facto de as janelas serem embutidas na parede, o ajustamento da janela é efectuado pelo proprietário da casa, uma vez que o bem comum são apenas paredes de betão.

Tenha cuidado ao realizar reparos, pois muitas vezes os gerentes de um prédio de apartamentos se isentam da responsabilidade por sua implementação. Para isso, preste atenção a este item do contrato de compra de um apartamento e consulte um advogado caso a organização se recuse.

As dimensões da varanda e loggia são parâmetros importantes que muitas vezes não são levados em consideração pelos proprietários de apartamentos. No entanto, tome cuidado com eles para que a organização gestora não se exime da responsabilidade pela manutenção parcial do espaço adicional. Além disso, este parâmetro deve ser levado em consideração na compra de um apartamento, a fim de evitar uma superavaliação intencional do preço.

A conveniência de vitrificação

A viabilidade de envidraçamento de uma varanda em Khrushchev é considerado individualmente.

Observação!

A condição da laje da varanda muitas vezes limita a capacidade de transportar cargas adicionais e requer reforço.

É necessário usar materiais com peso mínimo

.

O tamanho da varanda em Khrushchev é relativamente pequeno, mas seu design, que tem paredes laterais abertas, quase dobra o comprimento e o peso da vidraça. As possibilidades de isolamento de alta qualidade são reduzidas, pois os materiais pesam muito.

Essas nuances devem ser levadas em consideração ao considerar a melhor e mais segura forma de pintar uma varanda em um Khrushchev.

O principal problema é como fortalecer a laje da varanda,

que tem servido por mais de uma dúzia de anos.Uma solução competente para o problema vai ampliar a área do apartamento, proteger as pessoas da chuva, vento e poeira.

As possibilidades e o nível de conforto das varandas envidraçadas são muito superiores às das estruturas abertas, aumenta a privacidade e o isolamento do território do espaço exterior.

Antes de limpar a varanda em Khrushchev você mesmo, você precisa estimativa preliminar

estado geral e capacidade de suporte das estruturas.

Dicas para vidros de sacada

Metade do sucesso neste empreendimento depende da preparação.

1. Como as casas foram construídas há muito tempo, a varanda pode estar em um estado deplorável. A deterioração da laje do balcão é bastante comum, e o peso adicional que suportará após o envidraçamento pode destruí-la completamente. Portanto, em primeiro lugar, é melhor avaliar a resistência da própria varanda - ela vai resistir? Leia mais no artigo "carregar em laje de varanda"
2. Em seguida, são feitas as medições e traçado um esboço aproximado da futura estrutura. Isso ajudará a ver quaisquer falhas já neste estágio e a eliminá-las em tempo hábil. Leia no artigo "Reparação de lajes de varanda"
3. Em nenhum caso você deve instalar uma moldura de janela em um parapeito de metal. É bastante estreito e pode não suportar a carga do vento e o peso da própria estrutura. Nesse caso, é melhor construir um parapeito com uma barra de madeira. Mais informações no artigo "reparo do parapeito da varanda"
4. A sacada é isolada do parapeito e embaixo, ou é simplesmente acabada com forro externo (artigo “revestimento de sacada com forro externo”). No entanto, alguns podem remover completamente qualquer menção ao parapeito e colocar vidro em seu lugar. Assim, você obtém um vidro panorâmico em toda a altura da varanda. Leia mais no artigo "varanda panorâmica"
5. Os trabalhos internos na disposição da varanda são realizados após a instalação da moldura.

Se a varanda for usada como parte de um espaço habitacional, é necessário cuidar do seu isolamento contra umidade. Considerado detalhadamente no artigo "impermeabilização de varandas". O fato é que o principal mal que assombra os proprietários de casas com tais edifícios é a aparência de condensação. E você pode e deve combatê-lo, observando uma série de regras simples:

1. Para bloquear os caminhos pelos quais a umidade e o frio podem entrar da rua: faça o correto isolamento da varanda e feche todas as aberturas.
2. Crie ventilação natural entre a rua e a varanda. Parece absurdo, especialmente depois da regra anterior, mas é verdade mesmo assim. As aberturas de ventilação já são fornecidas em esquadrias de metal-plástico modernas. Se eles não estiverem lá, você mesmo precisa fazer. Você pode fazer o furo desejado no parapeito em forma de válvula, que pode ser aberta de vez em quando.
3. Estabeleça ventilação forçada entre a casa e a varanda. Um pequeno ventilador é adequado para isso. Claro, se a porta está planejada para ser removida durante a reforma, esta regra pode ser negligenciada.

A varanda é uma parte necessária do apartamento, assim como a cozinha. O problema com os "Khrushchevs" é que ambos são muito pequenos. Na Internet, existem recomendações para decorar uma varanda, o que pode de alguma forma compensar a feiura de um edifício típico. Porém, mesmo um pequeno guarda-roupa na varanda pode liberar o espaço de um apartamento.

Os principais tipos de vidros

Principais variedades

envidraçamento:

Do ponto de vista da tecnologia de instalação, eles praticamente não diferem um do outro. A diferença está na capacidade de reter o calor. Para vidros frios, utilizam-se caixilhos com uma camada de vidro e, para vidros quentes, vidros duplos. A instalação de estruturas quentes requer isolamento de toda a estrutura

, caso contrário, não fará sentido.

O isolamento da varanda em uma casa de painéis permite reduzir a perda de calor de todo o apartamento. A instalação da opção fria é impraticável de qualquer ponto de vista, pois os custos serão bastante tangíveis e os benefícios são duvidosos.

Remoção da varanda com permissão

Se você decidir fazer a varanda mais larga do que 30 centímetros, por favor, seja paciente.

Em primeiro lugar, é necessário visitar o departamento de arquitetura da cidade e escrever um pedido de autorização para desenvolver um plano de projeto de requalificação. Levará cerca de um mês para revisar sua inscrição. Depois de obter essa permissão, você pode entrar em contato com a organização que está desenvolvendo os projetos de redesenvolvimento apropriados.

Quando o projeto estiver pronto, será necessário coordená-lo com a SES, o corpo de bombeiros e o Ministério de Situações de Emergência. Tendo recebido o consentimento de todas as autoridades acima, você receberá um pedido para iniciar o trabalho de reconstrução.

Após a conclusão das obras, é convocada uma comissão, composta por funcionários dos seus serviços comunitários e funcionários da Câmara Municipal. A presença de quem desenvolveu seu projeto também é necessária. Caso a comissão aprove seu projeto concluído e o considere legal, você receberá um ato de aceitação do objeto em operação.

O ponto final é o BTI, onde você precisará fazer alterações na escritura de propriedade do seu apartamento. Isso é necessário pelo fato de a área da moradia ter sido alterada, e isso deve estar devidamente inscrito em seu plano.

Observação! Se o seu apartamento está localizado no andar térreo e você fez a fundação, é necessário coordenar isso com as organizações que administram os terrenos em seu território. Lembre-se, tirar uma varanda de mais de 30 centímetros sem permissão é um risco

No futuro, você ainda terá que formalizar oficialmente a retirada da varanda, e mesmo com muito trabalho e despesa. Quando você decidir fazer uma herança ou registrar novamente um apartamento, ou no caso de sua venda, você terá nuances com a lei

Lembre-se de que arrancar uma varanda com mais de 30 centímetros sem permissão é um risco. No futuro, você ainda terá que formalizar oficialmente a retirada da varanda, e mesmo com muito trabalho e despesa. Quando você decidir fazer uma herança ou registrar novamente um apartamento, ou no caso de sua venda, você terá nuances com a lei.

Diferenças por tipo de perfil

Além da escolha do design, é importante material da moldura

... Existem as seguintes opções de materiais para envidraçamento de uma varanda em Khrushchev:

Especialistas por unanimidade rejeitar quadros de alumínio

para uso em vidros. Eles não retêm calor, por isso são adequados apenas para regiões com invernos relativamente amenos.

O perfil não permite a instalação de vidro duplo, portanto, no outono, a água fluirá constantemente pelas janelas, e no inverno começarão a congelar.

Molduras de plástico são usadas mais frequente

, uma vez que não reagem à humidade, às variações de temperatura, não necessitam de manutenção e têm capacidade para transportar janelas com vidros duplos.

A chamada varanda aconchegante, necessária em Khrushchev, é feita principalmente com molduras de plástico.

Vidros de madeira são opção tradicional

, que tem seus apoiadores e adversários. A madeira tem várias qualidades negativas. Ele incha e apodrece com a exposição à umidade, é propenso a rachar ou deformar e queima bem. Ao mesmo tempo, as esquadrias de madeira permitem a passagem de ar, o que contribui para a ventilação das instalações. Além disso, a madeira é bastante leve, as molduras devem ser reparadas ou restauradas.

A escolha principal

os proprietários de apartamentos são esquadrias de plástico que dispensam manutenção, não alteram seus parâmetros quando o nível de umidade sobe ou desce.

Como e como envernizar uma varanda

Dependendo do material do perfil, o envidraçamento é diferenciado:

• "Frio" (use um perfil de alumínio);
• "Quente" (tais molduras são usadas: madeira, PVC, alumínio com uma inserção térmica de poliuretano).

A primeira opção protegerá contra vento e precipitação.

Uma varanda aconchegante em Khrushchev pode ser usada durante todo o ano.Este tipo de envidraçado permite aproveitar o espaço em qualquer época do ano.

Dependendo do projeto, o envidraçamento se distingue:

• panorâmica (abre uma visão contínua);
• clássico (apenas a parte superior é translúcida).

É muito importante escolher uma empresa de boa fé. Os funcionários verificarão as condições da laje e do parapeito antes de iniciar o trabalho.

Terminadas as vidraças, começam a isolar totalmente a divisão de forma a formar uma temperatura confortável no espaço da varanda. É aconselhável realizar esse trabalho no caso de instalação de um perfil de janela quente. Você pode usar os seguintes isoladores de calor:

• Isopor;
• penoplex;
• espuma de poliuretano;
• penofol;
• lã mineral.

Posteriormente, o isolamento aumentará a área útil do apartamento. Portanto, a devida atenção deve ser dada a esta fase.

Depois, resta conduzir a eletricidade, decorar a varanda e mobiliar o interior de acordo com as suas necessidades.

Tipos de construção de janela

Ao escolher o tipo de construção da janela, é necessário levar em consideração quantos kg a varanda pode suportar no antigo Khrushchev como um todo. Aqui é necessário levar em consideração a idade da casa, o estado da laje e outras estruturas.

Carregar na placa de base consiste em peso

seguintes componentes:

• Armações e óculos.
• Eletrodomésticos, móveis.
• Pesos de pessoas
  localizado na varanda.
• Isolamento, materiais de acabamento.

Ao calcular a carga, você deve tomar os valores máximos. Por exemplo, se a estrutura pode acomodar 5 pessoas, mais cedo ou mais tarde elas se reunirão lá. Uma vez pode ser suficiente para ultrapassar a carga, o que é muito perigoso. Melhor ter cuidado e prestar atenção valores limite

cargas, mesmo que sejam muito raras.

A ordem de trabalho

O envidraçamento externo tem um peso bastante grande, portanto, perfis metálicos com nervuras de reforço e uma grande margem de segurança são utilizados na obra, o que aumenta a confiabilidade de toda a estrutura.

1. Numa primeira fase, é efectuada a desmontagem de estruturas e vedações, excepto a sua base.
2. Na segunda etapa, logo acima da placa de apoio, na parede, são feitos recessos especiais para a fixação de canais. Eles se tornarão a base. Agora você pode expandir a varanda em diferentes direções. Em média, o aumento da distância em cada direção chega a 40 cm. Se a construção das paredes permitir, pode-se ampliar ainda mais a varanda. E ainda assim, você não deve fazer uma extensão muito grande, porque neste caso a carga na parede de suporte e nos canais pode se tornar muito grande. Em seguida, a moldura é soldada a partir do canto. O canal, adjacente à parede da casa ao longo do perímetro, é fixado com buchas potentes. Depois disso, a carga será distribuída por toda a área da parede.
3. A próxima etapa é a construção da cobertura e revestimento externo. Todas as juntas são cuidadosamente seladas para que a umidade não entre. Depois disso, os instaladores de janelas de metal-plástico podem começar a trabalhar.
4. O próximo estágio é o isolamento. Você pode usar lã mineral, espuma ou styrodur (espuma de poliestireno extrudado) como isolamento. Melhor, é claro, usar o styrodur para essa finalidade. É resistente à umidade e, em termos de propriedades de isolamento térmico, é significativamente superior à espuma. Isso permitirá reduzir a espessura do isolamento durante a reconstrução. As placas de Styrodur são instaladas entre o quadro e os trilhos-guia. Em seguida, todas as juntas são cuidadosamente seladas com a ajuda de espuma de poliuretano e é instalada uma barreira de vapor, que não permite a entrada de umidade externa. Para o revestimento interno de uma varanda, você pode usar várias opções. Pode ser revestimento, perfis de metal, forro natural, forro de plástico ou placa de fibra. Se necessário, o forro natural pode ser coberto com um verniz impermeável. Este acabamento deixará sua varanda muito aconchegante e cuidada.
5. A próxima etapa é o isolamento do piso na varanda. Para o isolamento do piso, é melhor usar o mesmo estirodur.Os troncos são presos à estrutura e aos canais, e o isolamento é novamente colocado com eles. Placas OSB, um filme é colocado no topo do lag e um laminado é colocado no topo. Se desejar, você pode colocar tiras de aquecimento, organizando assim o piso radiante na varanda. Mas tudo depende de seus desejos e capacidades financeiras.
6. Bem, a última etapa é o interior. Persianas, iluminação, rodapés e muitas outras pequenas coisas úteis - tudo isso pode ser configurado de acordo com suas preferências pessoais.

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Se a cozinha tem saída para a varanda, o mais importante é dispor corretamente dessa vantagem. Um projeto de cozinha habilmente pensado com varanda permitirá que você faça isso.

Em que você pode transformar uma varanda pequena e apertada? Sem mostrar muita engenhosidade, você pode fazer um armazenamento para esquis, trenós, equipamentos antigos com ele.

Em um apartamento pequeno, a questão do uso racional de metros quadrados é bastante aguda. Isso se deve ao crescimento dos familiares, à expansão.

Variedades por método de instalação

Existem os seguintes opções de vidros

sacada:

• Vidros removíveis. Os caixilhos são instalados em caixilhos especialmente concebidos, retirados da laje da varanda nos três lados ou apenas na parte frontal.
• Vidraças ao longo do perímetro da cerca
  ... A instalação é realizada ao longo da linha de corte da laje do balcão.

A forma mais fácil é instalar as esquadrias em todo o perímetro, utilizando as grades e a laje da varanda do piso superior como estruturas de apoio. A instalação de caixilharia com extensão aumenta o volume da parte superior da varanda, o que a torna muito maior. Ao mesmo tempo, a instalação do quadro aumenta a carga

na laje, o que torna necessário limitar o afastamento a 30 cm ao longo do guarda-corpo e a 40 cm ao longo da base.

A vidraça de uma varanda em um Khrushchev com uma extensão dá um resultado muito mais preferível, uma vez que, juntamente com a expansão geral do espaço, é criada uma prateleira de parapeito conveniente com amplas possibilidades de uso (ou seja, a extensão ao longo do nível do corrimão ) Além disso, a estrutura é parcialmente reforçada, já que a moldura é feita de um canto de metal e fortalece toda a estrutura. A escolha da opção mais adequada é feita depois do exame

o estado da laje da varanda, o grau de desgaste, a presença de fissuras ou buracos.

Há uma diferença significativa nos parâmetros das lajes de varanda das casas de painel e alvenaria. É devido às características de design.

Portanto, o tamanho da varanda instalada em uma casa de painéis está vinculado à largura do painel da parede, ele corresponde a ele.

A placa é fixada nas hipotecas de concreto armado para soldagem, o que permite sua fixação segura na parede.

As características do material são devido ao tamanho da estrutura da varanda disponível no tijolo Khrushchev.

Eles são mais fracos, geralmente apoiados em vigas de suporte separadas que se projetam da parede.

Remoção de piso

Uma forma ainda mais radical de aumentar o tamanho da varanda. Para isso, uma nova moldura metálica é montada para substituir a antiga e um pouco mais que ela. No caso mais extremo, a largura da varanda torna-se 40 cm mais larga em cada direção.

Este método é perigoso porque a varanda é essencialmente reconstruída, apenas a laje da varanda permanece no lugar. A estrutura de metal é fixada ao concreto. Mais informações no artigo "balcão com comida para viagem"

Uma carga tão grande pode afetar negativamente a resistência do elemento remoto. Portanto, antes desse tipo de reforma, você pode entrar em contato com um especialista que fará a vistoria da varanda e fará os cálculos necessários.

Acabamento de varanda

O principal elemento de acabamento após a instalação das esquadrias é o isolamento. É realizado de dentro, a área mais crítica é linha de cerca

... Além disso, paredes, pisos e tetos devem ser isolados - somente assim o resultado ideal será alcançado.

É utilizado material isolante, impermeável ao vapor de água - poliestireno, espuma de poliuretano, espuma de poliestireno extrudido. A instalação de vistas permeáveis ​​é indesejável, especialmente se o quarto estiver constantemente conectado com a atmosfera interior do apartamento. O vapor de água presente no ar penetra no material, satura-o e reduz as qualidades de funcionamento do isolamento.

Preços de espuma de poliestireno extrudado

Para a instalação do isolamento você precisará criar uma caixa

... É feito de barras de madeira ou guias de metal para placas de gesso. A etapa do torneamento (a distância entre as tiras adjacentes) é a largura da folha ou placa de isolamento. O material em folha é posteriormente anexado à caixa - OSB, compensado ou aglomerado. A altura das réguas acima da superfície deve corresponder à espessura do material ou excedê-la ligeiramente.

Na superfície do material da folha é aplicado camada de acabamento de acabamento.

Existem muitas opções aqui:

• Painéis de parede;
• papel de parede;
• telha;
• tinta texturizada;
• pintura regular.

A escolha desta ou daquela opção deve-se a preferências estéticas, capacidades financeiras do proprietário do apartamento.

Tecnologia de envidraçamento

Ao escolher uma opção de reconstrução, deve-se orientar não apenas pela estética e praticidade do resultado final. Para reduzir a carga, é necessário escolher materiais com gravidade específica mínima.

De acordo com os códigos e regulamentos de construção (SNiP), o peso máximo por 1 metro quadrado da varanda não deve exceder 100 kg. Recomenda-se limitar a carga a 65 kg / m².

Existem dois tipos principais de vidros:

• quente - utilizando caixilharia de plástico ou madeira com vidros duplos;
• frio - com a instalação de estruturas de alumínio.

Caloroso

O envidraçamento quente é benéfico no caso de unir a área da loggia à sala adjacente. Em seguida, é necessário isolar cuidadosamente todo o perímetro, bem como o piso e o teto. Um sistema de aquecimento elétrico está instalado sob o piso.

É proibido trazer tubos de aquecimento central para a varanda.

As molduras das janelas de vidro duplo são feitas de perfis de madeira ou metal-plástico. A madeira é um material leve e ecológico que parece esteticamente agradável no interior geral da sala. O plástico é mais durável, não requer pintura regular, não seca e não deforma com o tempo.

Para o isolamento, são usados ​​materiais isolantes de calor com uma gravidade específica mínima:

• Isopor;
• espuma de poliestireno extrudida;
• espuma de poliuretano;
• polietileno espumado com uma superfície de folha de um lado;
• lã mineral.

Resfriado

Nesta versão, você pode usar caixilharia de madeira leve com vidro simples. É muito mais fácil e tecnologicamente mais avançado instalar estruturas de alumínio. Em termos de peso, resistência e durabilidade, eles são mais lucrativos para arranjar uma loggia.

Como envernizar você mesmo uma varanda em Khrushchev

Apenas vidros são adequados para auto-instalação usando armações de madeira.

Todas as outras opções requerem a participação de especialistas.

A instalação é realizada no espaço entre a placa superior e o parapeito (cerca).

As armações são instaladas em cunhas, cuidadosamente alinhadas ao longo dos eixos, verticalmente, fixadas com espuma.

Certifique-se de que os quadros abrir e fechar livremente

, caso contrário, você terá que planejá-los. Procedimento:

1. Revestimento da parte externa da cerca com sólido materiais em folha.
2. Instalação de caixilhos em cunhas.
3. Alinhamento ao longo dos eixos, vertical, verifique o movimento das folhas.
4. Preenchimento de lacunas entre parapeito, laje de teto e armações espuma de poliuretano.
5. Instalação de torneamento, isolamento.
6. Revestimento por dentro com materiais em folha.
7. Acabamento das instalações.

Como pintar uma varanda no último andar (superior)? Neste caso, você deve primeiro fazer, instalar o telhado (viseira). Seu tamanho deve corresponder parâmetros de esgrima

de modo que as armações se encaixem na lacuna formada com uma pequena margem para enchimento com espuma de poliuretano.

Observação!

A viseira é fixada à parede com chumbadores, de madeira ou metal.

Além disso, todas as ações são realizadas de acordo com o esquema fornecido.

A instalação de vidraças em edifícios antigos é efectuada tendo em conta a antiguidade da casa, o estado dos elementos estruturais. Esta questão deve ser tomada com a maior responsabilidade possível, caso contrário, existe o risco de destruição por exceder a carga possível. É melhor confiar a execução do trabalho a especialistas com experiência e habilidades.

Maneira calorosa

A ideia de fazer um cômodo separado de uma pequena varanda ou conectá-la a um cômodo existente é visitada por quase todos os proprietários de apartamentos. Consideramos ideias interessantes no artigo “desenho de uma pequena varanda“.

Na prática, isso é conseguido instalando unidades de vidro isolante de metal-plástico. Devem ser duplos, ou melhor ainda, triplos para melhor isolamento térmico.

Em vez de metal-plástico, janelas sem moldura podem ser usadas. Eles são produzidos atualmente com várias unidades de vidro.

Para além das já tradicionais janelas de vidro duplo com moldura de alumínio ou metal-plástico, existem também janelas com moldura de madeira. Ao contrário da crença popular, os designs modernos são produtos de alta qualidade.

Mas este não é o fim. Existem duas maneiras de expandir a varanda, embora ligeiramente.

Tamanhos típicos de varanda

Há alguns anos, as primeiras varandas envidraçadas eram uma raridade. Agora, essa tecnologia é usada em todos os lugares, independentemente de ser um edifício novo ou um edifício Khrushchev. Com novos edifícios, a situação é mais simples, mas a era de Khrushchev, materiais desgastados e estruturas dilapidadas complicam significativamente esse processo. As dimensões das varandas estão limitando as opções de envidraçamento.

Independentemente do layout da sua casa, a altura padrão da laje inferior ao topo é de 2,6-2,65 m.

E as dimensões típicas da varanda são assim:

• largura - 0,65-0,8 m;
• comprimento - 2,8-3,1 m;
• altura do parapeito - 1,0 m.

Tamanhos padrão

Independentemente do plano de construção, os documentos normativos prevêem a distância entre os pisos inferior e superior. Tem 2,6 m. Prestando atenção ao tamanho da loggia, deve-se notar que para a construção desta sala são utilizadas lajes ocas, cujas dimensões são 1,2 × 5,8 m. Normalmente, essa laje é dividida em duas partes. A este respeito, as dimensões padrão para o comprimento da sala são 2,9 m.

Na varanda, a plataforma deve se projetar além da fachada. Portanto, uma laje com um comprimento de 3,275 m é colocada de modo que se projete 0,8 m para além do edifício.

Seguem algumas dimensões típicas da varanda, previstas nos documentos regulamentares. Os dados mostram as dimensões em metros de acordo com: comprimento, largura mínima e altura do parapeito:

• nas casas de Khrushchev - 2,8–3,1 m × 0,65–0,8 m × 1 m;
• em casas construídas na década de 70 - 2,4 mx 0,65–0,8 mx 1 m;
• loggias de três metros - 3 m × 0,7 m × 1–1,2 m;
• loggias de seis metros - 6 m × 0,7 m × 1–1,2 m;
• casas de painéis - 3,1 m × 0,7 m × 1,2 m;
• casas de bloco - 5,64 m × 0,7 m × 1,2 m.

É imperativo cumprir as normas do dispositivo de altura do parapeito. De acordo com todas as normas regulamentares e de acordo com a segurança contra incêndio, sua altura não deve ser inferior a 1 m.

Veja o vídeo sobre a ampliação da varanda francesa:

Características de design

Vitrificar varandas em Khrushchev não é uma tarefa fácil. Loggias em edifícios novos são mais adequados para esses fins, mas é possível. Além disso, existem vários outros fatores a serem considerados:

• o estado da laje - concreto, que foi usado várias décadas atrás, não era de boa qualidade, então agora as lajes parecem deploráveis. Eles podem estar rachados ou parcialmente esfarelados, portanto, fazer esse trabalho com suas próprias mãos não é recomendado sem um trabalho de reparo preliminar;
• o estado da grade - não podem ser usados ​​como suporte para o quadro. A idade deles também deve ser levada em consideração e você não pode prescindir de um trabalho adicional para fortalecê-los ou substituí-los completamente;
• tamanho - este fator pode empurrá-lo para uma solução completamente inesperada, como vitrificar uma varanda com uma comida para viagem.Esta opção pode ser usada se as características técnicas e operacionais da casa forem consistentes;
• piso - qualquer varanda deve ter um telhado, então se não houver telhado, você terá que fazer isso também.

Como ampliar a varanda de um pequeno Khrushchev

Os khrushchevs representam uma parte significativa do estoque habitacional em muitas cidades. Atualmente, apartamentos pequenos e desconfortáveis ​​sem elevador e rampa de lixo atraem muitas famílias por seu baixo custo.

As casas antigas precisam de grandes reparos há muito tempo. Os reparos realizados com competência em Khrushchev irão transformá-la em uma habitação confortável, livrando-a das correntes de ar constantes e do barulho da rua.

As obras de ampliação devem começar substituindo as janelas antigas por novas, o que não só dará à casa uma aparência estética, mas também aumentará sua eficiência energética.

O tamanho das janelas nos edifícios soviéticos é pequeno, portanto, sua instalação em uma área residencial não atingirá o bolso. Se nenhuma dúvida surgir ao instalar novas janelas em quartos comuns, a varanda soviética causará alguns problemas.

Mas despesas e esforços adicionais irão expandir significativamente a área da varanda e, consequentemente, a área do quarto adjacente a ela:

1. Para criar espaço e liberdade, não é necessário combinar uma varanda com uma sala ou cozinha.
2. O tamanho da varanda pode ser aumentado expandindo-a, como resultado, um local padrão de Khrushchev pode fornecer espaço útil adicional em um apartamento para residentes.
3. Mas antes de começar a expandir a varanda, você deve pensar com cuidado e decidir qual é o seu propósito.
4. A área da varanda no Khrushchev pode ser equipada com um pequeno cômodo adicional, uma espaçosa despensa ou um escritório.

Prepare-se para esse trabalho com cuidado para não perder um único centímetro no Khrushchev. A primeira etapa na retirada ou ampliação da varanda é convidar um especialista que fará as medições necessárias e, após vistoria técnica do local, dará conta do andamento da obra.

Vidros quentes e frios

O envidraçamento "faça você mesmo" pode ser executado usando duas tecnologias. Existem dois métodos para isso:

• método quente (ou envidraçado com molduras de plástico ou madeira);
• método a frio (perfis de alumínio).

Para decidir que tipo de envidraçamento deseja utilizar, envidraçado quente ou frio, é necessário saber a carga máxima na laje. De acordo com os dados SNiP, não mais do que 100 kg de peso deve cair em 1 sq. M, mas não é recomendado exceder 65 kg. Uma grande vantagem nesta questão serão os adereços ou a substituição da cerca antiga por uma de alumínio. Mas isso não resolverá completamente os problemas.

Vidros quentes de varandas em Khrushchev permitem expandir o espaço útil do apartamento. Lá você pode equipar uma área de trabalho ou usar esta área como um jardim de inverno. Realizando tal trabalho, deve-se calcular com precisão o peso da futura estrutura, levando em consideração o peso adicional dos materiais de acabamento e isolamento. Portanto, é recomendável confiar esses trabalhos a especialistas, a fim de evitar problemas no futuro. Para esse trabalho, você pode usar armações de madeira ou plástico. As opções de vidros quentes podem ser vistas na foto.

A vidraça fria das varandas em Khrushchev é feita com um perfil de alumínio. A carga é pequena, mas é muito difícil isolar tal estrutura. Se você não planeja fazer isso, esta opção será a mais adequada. Você pode ver como o vidro frio se parece na foto.

Caloroso

Resfriado

O custo de envidraçamento e acabamento chave na mão

A reforma é uma tarefa muito cara, mesmo que apenas uma parte separada do apartamento esteja sujeita a ela.

Muitos proprietários de apartamentos em Khrushchev estão interessados ​​em quanto dinheiro precisará ser investido para transformar uma varanda aberta em uma fechada e colocá-la em ordem.

O custo médio de envidraçamento de uma varanda em Khrushchev, em Moscou:

Tipo de Vidros			Dimensões (editar)	Número de vagas	O custo	Observação
Frio (Alumínio)			0,8+3+0,8*1,5	paredes laterais cegas, 4 faixas	de 30.000 p.	Os preços são com instalação
Semi-quente				paredes laterais cegas, 4 faixas	de 35.000 esfregar.
Quente (plástico)				paredes laterais surdas, 2 surdos extremos, 2 voltas.	de 38.000 esfregar.

Empresas que possuem produção própria e se dedicam à vidraça Khrushchev:

• Fábrica de Varandas
• Fábrica de janelas em PVC
• Dentro das janelas
• Vortali windows

Os preços dependem de muitos fatores. Por exemplo, a resistência da laje é de grande importância. Às vezes, fica em um estado tão deplorável que não faz sentido reforçá-lo. Neste caso, será necessária uma substituição, o que implicará grandes investimentos financeiros e demorará muito.

No planejamento de uma fusão, a questão financeira também pode ser decisiva. A implantação do projeto resultará em um valor significativo, portanto o proprietário precisa estar preparado para tais despesas. É necessário prever pontos como o custo da legalização da reforma, o custo dos materiais, a remuneração dos trabalhadores.

A escolha do material e recursos para trabalhar com ele

Até recentemente, as molduras usadas ou outros materiais disponíveis eram usados ​​como material de envidraçamento. Você pode limpar uma varanda em um Khrushchev com suas próprias mãos usando materiais mais modernos. Nas fotos apresentadas, você pode ver várias opções.

Plástico

A instalação de janelas de plástico tem muitas vantagens:

• alta qualidade e durabilidade;
• longa vida útil;
• de fácil cuidado;
• preço acessível.

Mas o peso da estrutura é muito grande, tanto que é improvável que as velhas varandas suportem o peso dessas janelas. O parapeito também não pode ser arranjado, isso reduzirá a já pequena área.

Madeira

A instalação de janelas de madeira é uma forma popular e popular de varandas envidraçadas. Isso se deve em grande parte às vantagens do próprio material:

• Amizade ambiental;
• excelentes dados externos;
• madeira vai bem com qualquer interior;
• compatibilidade com acessórios modernos;
• higroscopicidade;
• boas qualidades de isolamento acústico;
• peso leve;
• instalação simples que pode ser feita manualmente.

Ao processar madeira com compostos antifúngicos especiais, você aumenta sua vida útil em até 50 anos. A leveza das janelas de madeira é ideal para varandas envidraçadas em Khrushchevs. Ao escolher janelas de madeira, é recomendável focar nas agulhas de pinheiro, freixo ou carvalho.

As desvantagens das janelas de madeira incluem:

• pintura obrigatória;
• secando e, como resultado, mau fechamento.

Alumínio

A melhor opção para envidraçamento é um perfil de alumínio. Suas principais vantagens incluem:

• força elevada;
• peso leve;
• resistência ao fogo;
• acessibilidade.

Os designs modernos têm isolamento adicional ou inserções de plástico e, embora aumentem ligeiramente o peso geral, as qualidades de isolamento térmico se tornam mais perceptíveis.

Opções de acabamento

Você pode decorar a varanda de Khrushchev por dentro com tábuas de madeira. Esta é a opção mais popular. Além disso, os seguintes materiais são usados ​​hoje:

• drywall (com posterior pintura ou decoração com papel de parede, gesso especial);
• Painéis de PVC;
• cortiça natural;
• forro de plástico;
• tapume.

Recomenda-se o acabamento do piso com linóleo, carpete, laminado. Uma excelente opção para decorar a superfície pelo contrário seria um tecto falso. Esse revestimento tem uma aparência impressionante, tem um peso reduzido e não requer custos financeiros significativos. É aconselhável escolher um material resistente a baixas temperaturas. Esse teto falso servirá por muito tempo, mesmo com um método de envidraçamento a frio. Você pode ler mais sobre o isolamento do teto da varanda aqui.

A varanda no Khrushchev é caracterizada por uma pequena capacidade de carga. Portanto, deve-se dar preferência aos materiais de acabamento que tenham peso mínimo. Em vista disso, é melhor evitar pedras decorativas nas paredes.Também é indesejável o uso de ladrilhos de cerâmica, piso de parquete. Se você ainda quiser usar esses materiais, reforce a estrutura.

Como a varanda em Khrushchev tem uma forma estreita e dimensões muito modestas, vale a pena aderir ao minimalismo ao decorá-la. Se você deseja mobiliar a sala, use as amostras mais leves e compactas para evitar aglomeração e desconforto.

Ao escolher um estilo para decorar um espaço de varanda, você precisa partir do propósito da sala. Por exemplo, o interior da área de lazer infantil é mais bem feito com cores alegres. E no interior do boudoir, é desejável ter móveis entalhados e tecidos densos.

O design cuidadoso da varanda no Khrushchev pode neutralizar a falta de espaço livre.

Para melhorar a visualização da janela, você pode decorar uma das paredes laterais com papel de parede fotográfico.

Quanto à decoração externa, é recomendável embainhar a varanda do Khrushchev com uma folha profissional ou papelão ondulado. Essa solução é ótima devido a várias circunstâncias. O material é durável, tem custo acessível e o procedimento em si é fácil de fazer com as próprias mãos. Esses lençóis são muito leves, por isso é seguro usá-los ao organizar a varanda de uma casa velha.

Moldura e vidros sem moldura

O envidraçamento "faça você mesmo" pode ser executado de outras maneiras, por exemplo, por métodos com e sem moldura. O envidraçamento sem moldura é mais preferível para essas varandas, uma vez que a estrutura é muito leve, o que significa que a carga será mínima.

Na aparência, esta construção se parece com isto:

• os perfis de guia são instalados nas partes superior e inferior da varanda;
• vidros especiais equipados com rolos são inseridos neles;
• a abertura ou fechamento de tais janelas é como um acordeão.

Se houver necessidade, o vidro pode ser movido para um lado, liberando assim parte da abertura da varanda. A aparência de um vidro sem moldura pode ser visto na foto. A desvantagem deste método é a presença de uma superfície plana. Esta é a principal desvantagem, uma vez que não funcionará instalar o perfil de guia em superfícies irregulares.

A segunda opção, que pode ser feita à mão, são os vidros da moldura, que não se caracterizam por este inconveniente. Pode ser utilizado mesmo nos casos em que a abertura da varanda está longe do ideal. A instalação de quadros é mais rápida do que com um método sem moldura, além disso, nenhum conhecimento especial é necessário. O envidraçamento da moldura é mostrado na foto.

Frameless

Ramnoe

Calculamos a área útil

Muitas vezes nos deparamos com esse conceito de espaço útil para viver. Não faz muito tempo, essa palavra significava a área da parte aquecida do apartamento. Muitas pessoas se perguntam como calcular corretamente a área de um apartamento. Isso é especialmente verdadeiro na compra de uma casa. Ao redigir um contrato de venda, dois números de áreas são estipulados:

• que é indicado no certificado de propriedade;
• que é pago nos termos do contrato.

Imagine que está a comprar um apartamento com uma área total de 60m2. Este quadrado inclui a área da varanda - 5 m 2 e a loggia - 7 m 2. Após a compra, pagando as contas de energia elétrica do aquecimento, é necessário pagar o valor integral de 48 m 2, e do restante, levando em consideração os coeficientes da varanda e da loggia, respectivamente, 0,5 e 0,3. Se o contrato especificar 60 m 2, você terá que pagar tudo com a mesma tarifa.

Portanto, ao comprar uma casa, você deve ler atentamente os dados especificados no contrato de investimento. Se, pelo contrário, for indicada uma figura sem a área da varanda ou loggia, então estas instalações não serão da sua propriedade.

Cálculo e medições

Mesmo o design de varanda retangular mais simples não difere em precisão dimensional. Ninguém está imune a erros. Por exemplo, em casas de painel, esses erros podem chegar a 10 cm, o que pode afetar significativamente a estrutura instalada.Existe um padrão tal que quanto maior for a varanda, maior será o erro. Portanto, os especialistas aconselham não usar medidas padrão, mas sim tomá-las você mesmo. Para fazer isso, você precisará medir a largura e a altura da varanda em vários lugares e encontrar os menores indicadores.

Determinação da varanda e loggia. Diferença

A presença de loggias em casas de painel e de varanda em uma casa de alvenaria são situações completamente diferentes nas quais as leis são adotadas de maneiras diferentes. Muitas vezes as pessoas confundem dois conceitos opostos, o que pode levar a problemas com a compreensão de seus direitos e responsabilidades e outros problemas decorrentes disso.

Vamos começar com a definição. A varanda é uma parte adicional que se projeta para além da fachada do edifício. Possui apenas uma parede comum com a superfície de um prédio de apartamentos, a partir da qual você pode determinar o tamanho da varanda. Na maioria das vezes, são as partes da varanda que se instalam nas casas, por serem mais fáceis de traçar.

Loggia é uma parte, embutida na casa. É considerado um quarto adicional e é contado na área total de estar e é aquecido. Do lado de fora, não é perceptível, uma vez que não se projeta em relação à parede principal do prédio. Normalmente não é necessário encontrar as dimensões da loggia, uma vez que estão indicadas na planta geral do apartamento no momento da compra.

Portanto, conceitos semelhantes têm três diferenças principais:

1. A varanda se projeta em relação à parede principal da casa, de modo que um grande número delas costuma ser perceptível do lado de fora. A loggia está incluída na área principal do apartamento.
2. O tamanho da loggia faz parte da área de estar, e a varanda é um elemento separado, que é indicado separadamente no desenho do apartamento.
3. As dimensões da loggia, por norma, apresentam três paredes comuns a toda a casa, a varanda tem apenas uma parte posterior. Por causa disso, geralmente é mais iluminado em comparação com a outra opção.

Melhorar a resistência das lajes antes do envidraçamento

Como mencionado acima, é estritamente proibido revestir uma varanda sobre uma base ruim. Se a placa contém lascas e grandes rachaduras, você não pode prescindir de reparos e reforços. Se você acha que tais medidas são desnecessárias, então pense na carga adicional que terá durante a instalação do quadro, mais cedo ou mais tarde toda a estrutura pode desabar, o que acarretará sérios problemas.

As maneiras mais comuns de fortalecer a base são:

• colocação de malha de reforço;
• filtro de cimento;
• vedação interna de costuras.

Instalação de malha de reforço

A instalação de uma rede de reforço é necessária quando a placa de base está seriamente danificada. Nesse caso, suas funções de rolamento serão enfraquecidas. Para fazer essa malha, você precisa preparar um fio de aço com uma seção transversal de 5 mm. Limpe bem a base antes de assentá-la. É melhor montar a própria rede fora da varanda, para que seja mais cómodo. No assentamento, preste atenção aos vãos resultantes, pois eles são necessários para que o concreto passe por baixo da haste. O concreto é vazado com base no diâmetro da armadura. Sua quantidade deve cobri-lo completamente.

Se a base está tão danificada que dá medo de ficar sobre ela, não se arrisque e convide especialistas para esse tipo de trabalho. O preço dessa obra será definido com base na complexidade da obra.

Sistema de reforço e farol

Betonilha de cimento

Se houver pequenas rachaduras na laje da varanda, em vez de colocar o reforço, você pode tentar uma mesa de cimento. O plano de execução para esse trabalho é assim:

• a superfície da laje da varanda é cuidadosamente limpa e nivelada com argamassa de cimento;
• uma nova camada de solução é colocada no topo com uma inclinação obrigatória de um grau e meio;
• a passagem a ferro da superfície é realizada com cimento seco;
• a régua é nivelada com espátula;
• nesta posição, a laje da varanda é deixada secar por vários dias.

Peneira de cimento

Instalação de cercas de metal

Instalação de molduras

Acabamento e vedação interior

Os acabamentos internos são projetados para criar uma aparência mais estética em todas as superfícies. Você também pode se proteger das condições climáticas negativas dessa forma.

A rescisão interna é realizada em várias etapas:

• Vedação e Vedação de Fendas - Ao instalar janelas, você provavelmente terá pequenas fendas ou costuras que precisam ser vedadas para proteção máxima. Para esses trabalhos, são utilizados quaisquer selantes isolantes de calor, por exemplo, espuma de poliuretano;
• isolamento de superfícies internas - para este trabalho, é recomendado o uso de material de cobertura ou outros materiais isolantes. Eles são colocados com uma sobreposição e eles próprios são firmemente colados à base. Além disso, podem ser utilizadas composições como espuma de polietileno, espuma ou qualquer selante. O selante de poliuretano também é excelente para vedar lacunas;
• isolamento interno com isolamento - este isolamento envolve o revestimento do piso, teto e paredes com materiais para isolamento térmico. Mais frequentemente, para esse trabalho, eles levam folhas de poliestireno. Uma vez que tal material é caracterizado por grande fragilidade, uma faca afiada é usada para cortar os segmentos necessários;
• barreira de vapor - esse trabalho é executado com materiais especiais que são cobertos com papel alumínio. A instalação de tais placas é feita de ponta a ponta, e as juntas são seladas com fita especial;
• obra de acabamento - são obras que significam acabamento de paredes e teto para dar o estilo desejado. Em seguida, eles começam a projetar os pisos, toda a área é coberta com uma solução e todo o revestimento é colocado.

Como expandir uma laje de varanda no primeiro andar

O piso inferior oferece possibilidades ilimitadas (dentro do razoável) para expandir a laje da varanda. Para o seu dispositivo, não monte uma moldura de metal na parede da casa e efetue trabalhos de soldadura. A vantagem do piso inferior é que todo o trabalho é executado a partir do solo.

Primeiro, uma fundação de faixa rasa é disposta em torno do perímetro da futura laje e paredes de contenção feitas de tijolos, blocos de espuma ou outros materiais de construção são erguidos sobre ela. Em altura, as paredes devem ser alinhadas com a laje. Toras de madeira ou canais de metal são colocadas nas paredes laterais e um piso de tábuas é colocado sobre elas. Pode-se também instalar uma laje de concreto armado, fazer uma betonilha sobre ela e cobri-la com qualquer tipo de revestimento: cerâmica, laminado, linóleo, dependendo do uso da sala.

Suportes são usados ​​para expandir a varanda do segundo andar: pilares de concreto, tubos de metal. São instalados nos cantos salientes da moldura, enterrados no solo e concretados para proporcionar estabilidade. A estrutura é totalmente suportada pelos pilares, pelo que não é necessária a colocação de uma moldura metálica em canos, bastando fixar o perfil à parede do nível inferior. Da mesma forma, você pode expandir a varanda do térreo, caso não pretenda usar o espaço sob a varanda como adega.

Aumentar a varanda sobre a laje é uma tarefa difícil, em alguns casos requer a utilização de equipamentos especiais (torre) e elétricos (máquina soldada, furadeira com coroas). Antes de decidir expandir, você deve pesar bem seus pontos fortes. Nas fotos e vídeos em anexo, são selecionadas informações adicionais que ajudarão a implementar os planos de remodelação da varanda.

Todo proprietário de uma pequena varanda sonha em expandi-la, se os proprietários de apartamentos precisarem de mais espaço, eles podem se deparar com a questão de expandir a varanda. Hoje, esse procedimento se generalizou, graças à possibilidade de tornar o apartamento mais espaçoso. Tecnologicamente, alargar a varanda é um procedimento bastante difícil que exige custos e esforço. Porém, é viável se as instruções e recomendações dos profissionais forem seguidas com atenção.As varandas retráteis são posteriormente envidraçadas, isoladas, aparadas e usadas como uma área de estar adicional. Existem diferentes formas de realizar este tipo de trabalho.

Características da varanda envidraçada no último andar

A vidraça do último andar está associada a muitas dificuldades. Entre as principais dificuldades, destaca-se a falta de cobertura. Para equipar uma varanda com telhado, é necessário decidir sobre o seu design. As melhores opções para varandas serão equipar uma cobertura com uma das opções propostas:

• a estrutura dependente ficará perfeita com molduras de alumínio. É de fácil fixação e seu peso é pequeno, o preço acessível torna esta opção a mais popular, mas necessita obrigatoriamente de revestimento com chapa ondulada galvanizada, isso deve ser levado em consideração;
• a estrutura de telhado independente é instalada com suportes na parte superior da casa. A tampa é fixada no mesmo lugar. Qualquer material de cobertura pode ser usado para cobrir esse dossel.

Preste atenção especial na instalação de ralos, coberturas e peitoris de janelas.

Ampliação da laje

A ampliação da laje permite aumentar ainda mais a área da varanda. Isso se deve ao fato de que não só a parte superior do peitoril da janela se expande, mas todo o piso também se expande. Não é recomendado implementar tal projeto por conta própria. Além disso, para a execução dos trabalhos, será necessária a elaboração de um projeto completo, bem como a sua articulação com os serviços competentes. Este último deve emitir uma licença e corrigir as alterações que serão feitas no projeto da varanda, para que não sejam aplicadas penalidades posteriormente. A obtenção das licenças necessárias pode demorar vários meses, pelo que faz sentido abordar esta questão mesmo no frio, para que o projeto possa ser implementado mais perto do verão.

Observação! Na maioria dos casos, equipamento pesado adicional será necessário para realizar o trabalho. Podem ser várias talhas e até uma grua.

É por isso que a ampliação da varanda desta forma é muitas vezes confiada a especialistas qualificados.

As obras de ampliação da varanda começam com a desmontagem total do parapeito. Você precisa abrir espaço para uma moldura adicional. Uma correia de metal é instalada ao redor da laje. Normalmente, um canto com o tamanho de 5 × 5 cm é usado para esses fins. Além disso, ele é fixado na parede de apoio para que haja mais pontos de apoio. Para a próxima etapa, você precisará de um tubo de perfil de 10 × 5 cm, que é soldado à laje da varanda no canto que foi instalado. Neste caso, o tubo deve ser retirado até a distância prevista para o aumento da laje.

Quando estendido a uma distância de mais de 50 cm, será necessário instalar suportes triangulares adicionais, que serão fixados na parede principal pela parte inferior de toda a estrutura. As estantes de metal são soldadas ao longo do perímetro da estrutura resultante, conforme descrito acima. Eles são amarrados com fixação na parede principal. Depois disso, postes verticais adicionais do tubo de perfil são instalados. Devem ter a altura em que será colocado o telhado da futura varanda. Na parte superior é feita uma cinta com uma barra metálica, que também é fixada na parede. Isso é necessário para poder esmaltar a varanda sem obstáculos.

Quando o quadro de expansão da varanda estiver pronto, você pode prosseguir com o trabalho de instalação. O primeiro passo é montar as treliças do telhado e montá-lo. Como piso de varanda, você pode usar metal ou papelão ondulado. O ângulo de inclinação do telhado deve ser tal que a neve não se acumule no inverno. Em seguida, é realizado o revestimento externo da varanda. A maneira mais fácil de fazer isso é com revestimento de metal ou PVC. Para consertá-lo, você precisará instalar uma moldura separada de um perfil que se destina ao revestimento. Pode ser necessário um berço para realizar este trabalho.

Após a montagem da moldura para revestimento, ela é fixada. No processo, você pode chamar um assistente que medirá as janelas e dará a ordem de trabalho. Assim que os caixilhos das janelas estiverem prontos, eles podem ser instalados imediatamente. Em seguida, é realizada a instalação da impermeabilização, bem como a instalação do material isolante. Se desejar, um aquecimento de piso elétrico pode ser feito na varanda para torná-la mais confortável. Abaixo, um vídeo sobre a ampliação da varanda.

Método de reforço

A forma como este projeto é executado ao expandir a varanda depende muito do material de que o parapeito é feito. A maioria das casas tem duas opções:

• metal;
• concreto.

Um ponto importante é que a utilização desse método não requer a obtenção de licenças especiais e a elaboração de um projeto. Mas existem algumas limitações. Um deles é o comprimento máximo da extensão da varanda. Tem apenas 30 cm. Mas mesmo isso será suficiente quando comparado com a clássica varanda do Khrushchev. O processo de instalação deve ser considerado separadamente para cada um.

Laje de concreto

No caso em que o parapeito é uma laje de concreto, o primeiro passo é examiná-lo bem e identificar todas as possíveis violações de sua estrutura. Além disso, a laje pode ser reforçada com tirantes de metal. O próximo passo é preparar os elementos que irão prender a estrutura de envidraçamento. Eles representam um triângulo de metal em ângulo reto. Além disso, sua perna maior deve ter 30 cm de comprimento - tamanho para o qual é permitido fazer a retirada sem obter autorização.

As costuras de solda devem ser feitas de boa qualidade para que a estrutura não seja danificada. A perna menor deve ter um comprimento que proporcione uma retenção desobstruída de toda a estrutura. O próximo passo é fixar os elementos preparados na laje de concreto da varanda. É necessário manter a mesma distância entre eles, que não deve ser superior a 35 cm. Em alguns casos, será necessário fazer alças especiais, para as quais será feita a fixação.

Quando todos os elementos estão no local planejado, eles precisam ser reforçados adicionalmente. Isso é feito usando um canal que é soldado aos cantos salientes do triângulo. Ao mesmo tempo, com suas extremidades, o canal é fixado à parede principal, proporcionando pontos de apoio adicionais para toda a estrutura. A mesma estrutura está sendo construída para a cobertura da varanda. Todos os triângulos são fixados uns aos outros e fixados na parede. Em seguida, são instaladas as vazantes, que evitarão que a água da chuva entre na varanda.

Em seguida, o quadro resultante deve ser isolado. Isso pode ser feito com lã mineral ou poliestireno expandido. A fixação dos produtos é feita nas cavilhas a partir do exterior para a laje de betão. Além disso, a estrutura é revestida com material de acabamento, por exemplo, revestimento. Uma etapa importante é a selagem das juntas entre as estruturas metálicas e de concreto. É melhor confiar a instalação de janelas com vidros duplos a profissionais da sua área. Leva menos tempo e aborrecimento.

O procedimento para registro de licenças para a reconstrução de uma varanda

É necessário obter autorização para envidraçamento de uma varanda antes da instalação, se durante o processo de projeto forem feitas alterações no projeto, será necessário desmontar o vidro ou bloco de varanda.

FIG. 7 Consequências de uma decisão de reparar ou expandir ilegalmente uma varanda

Este procedimento não difere muito do registo de alvará de requalificação no interior do apartamento, as acções podem ser divididas nas seguintes etapas:

1. Elaboração de um projeto

Normalmente, o envidraçamento é realizado por especialistas contratados de empresas especializadas em vidraças, pelo que não há necessidade de fazer você mesmo os desenhos ou de os solicitar a residentes de uma casa com envidraçamento de varanda permitido - podem ser obtidos na empresa com a qual o contrato de o trabalho foi elaborado.

Obtenção de uma planta da casa no BTI

No bureau de inventário técnico, é necessário obter uma planta baixa da casa, na ausência de passaporte técnico, pode-se tirar uma cópia do BTI. A ficha técnica contém todas as informações necessárias à realização da obra (planta do apartamento com indicação da dimensão, ano de construção da casa, etc.).

Organização do projeto

Esta estrutura emite parecer sobre a viabilidade construtiva da instalação de envidraçados de varanda com o cumprimento das normas de segurança adequadas.

FIG. 8. Trabalho permitido na varanda, aumentando a sua área

APU

A gestão do planejamento arquitetônico é o principal obstáculo ao projeto de envidraçamento concebido. Podem surgir obstáculos na implementação do esquema de cores do material de acabamento e moldura, se diferirem da cor principal da fachada. Podem surgir dúvidas sobre o relevo do revestimento da varanda, a configuração dos caixilhos das janelas, o mais questionável é o novo envidraçamento externo.

Ao mover a moldura da varanda para fora do perímetro da sala, o arquiteto distrital pode não aprovar o projeto - neste caso, a varanda difere visualmente das estruturas envidraçadas dos outros residentes da casa.

ROGPN

O Departamento Distrital de Supervisão de Incêndio do Estado é obrigado a verificar o projeto quanto ao cumprimento dos regulamentos de incêndio de materiais (isto diz respeito principalmente ao revestimento de plástico na instalação de acabamentos externos) e tecnologia de instalação, a possibilidade de evacuação de pessoas durante um incêndio, o efeito de vidros no características de incêndio do edifício. Será proibida a vidraça das varandas se desmontar ou obstruir o acesso às escotilhas e escadas para evacuação de pessoas.

FIG. 9 A que leva uma tentativa de envernizar uma varanda sem um procedimento legalizado?

Supervisão Sanitária e Epidemiológica

Para além da verificação do cumprimento das normas sanitárias, considera-se a conformidade do quarto com varanda com o fim a que se destina - é proibida a instalação de placa ou casa de banho em alpendre com varanda, tornando-se assim a divisão em cozinha ou sanitária unidade. Se o vidro fumê ou espelhado for autorizado pelo arquiteto, os inspetores sanitários podem se opor à redução da luz natural no apartamento e exigir que o proprietário os limpe.

Direcção de Gestão de Edifícios (DEZ)

O serviço de manutenção da casa não permitirá a retirada de radiadores para a sala da varanda, levando a um desequilíbrio no sistema de aquecimento, surgirão objeções caso seja difícil realizar trabalhos de manutenção em edifícios causados ​​por vidros.

Inspeção de Habitação

Depois de passar pelos “sete círculos do inferno”, você vai com um projeto aprovado para ZhI, onde provavelmente será solicitado a conduzir um exame de estado do projeto para conformidade com o SNiP de instalações residenciais.

MVK e Governo Distrital

Após decisão favorável da Inspecção da Habitação, todos os documentos são apresentados à comissão interdepartamental e posteriormente à Repartição Distrital, que emitirá a autorização final para a envidraçamento da varanda.

FIG. 10 Ampliação de varandas sem permissão de anexos

É preciso coordenar o envidraçamento das sacadas e como legalizar esse procedimento - cada um resolve o problema que surgiu individualmente, não existe uma legislação clara nessa área (se não se ampliar a sacada), e a necessidade é ocasionada por -legis e é estabelecido por funcionários. O envidraçamento da varanda e a homologação podem tornar-se processos equivalentes em termos de custos financeiros e tempo perdido, para fazer tudo de acordo com a lei, os serviços de empresas intermediárias na capital custarão 1000 USD.