Notatka dla klienta. Wymiana baterii grzewczych w mieszkaniu.

Wybór materiału

Jeśli weźmiemy pod uwagę najpopularniejszy materiał, okazuje się, że częściej niż wzmocnione rury polipropylenowe i metalowo-plastikowe nic nie jest używane.

Jaki jest powód tego wyboru?

1. Wymiana pionu grzewczego w mieszkaniu odbywa się szybko, ponieważ nie ma potrzeby łączenia rur ze sobą.
2. Rury wykonane z tych materiałów są łatwe do zginania, dzięki czemu można je łatwo wbudować w dowolne narożniki i pomieszczenia.
3. Komponenty są stosunkowo lekkie, dzięki czemu nie ma problemu z transportem nawet na najwyższe piętra.

Ze wszystkich stron wybrane materiały wyglądają prawie idealnie, ale słabo reagują na zmiany ciśnienia w rurach. Jeśli więc gwałtownie wzrośnie ze standardowych 5 atmosfer do 10, rury mogą nie wytrzymać, co doprowadzi do niewielkiego potopu i wezwania ślusarza w nagłych wypadkach.

Ponadto materiały te nie wytrzymują najzimniejszych okresów w roku, kiedy akumulatory muszą być maksymalnie rozgrzane. Plastik może zacząć pękać i przeciekać, więc rury ocynkowane są najlepszą opcją.

Wymiany pionowych rur grzewczych można dokonać w trzech przypadkach:

• Remont budynku mieszkalnego.
• Roboty budowlane i remontowe związane ze zmianami wnętrza lokalu.
• Brak możliwości dalszego użytkowania pionów z przyczyn technicznych.

Czyim kosztem przeprowadzana jest wymiana pionów grzewczych? Zgodnie z obowiązującym w naszym kraju ustawodawstwem za wymianę pionów odpowiada organizacja serwisowa.

Mowa tutaj o pionach, które są wspólną własnością mieszkańców, czyli o rurach umieszczonych w wejściach, na strychach, w piwnicach. Wszystkie prace wykonywane są na koszt właścicieli budynku mieszkalnego.

Ustawodawstwo ustanowiło również okres, w którym wszystkie rury muszą być gotowe do pracy.

Musisz wiedzieć, że własnością wszystkich mieszkańców domu są rury do zaworu, który jest zainstalowany przy wejściu do mieszkania. Odpowiedzialność za odcinek rury za zaworem ponosi właściciel.

Ponadto, jeśli mieszkasz w pokoju na podstawie umowy najmu, dział mieszkaniowy naprawi i wymieni rury, a jeśli mieszkanie zostanie sprywatyzowane, wszystkie prace są wykonywane przez właściciela.

Czego potrzebujesz, aby rozpocząć pracę z materiałami ocynkowanymi

Pierwszym krokiem jest zakup rur ocynkowanych DU20 w wymaganej ilości. Dodatkowo spawarka będzie nieodzownym elementem wszelkich prac, bez której nie da się naprawić pionów w budynku mieszkalnym.

Spawanie gazowe może znacznie ułatwić pracę, zwłaszcza jeśli warunki instalacji są trudne. Jeśli posiadasz spawarkę, warto zaopatrzyć się w długie i krótkie nici. Zostaną do nich podłączone zawory odcinające i grzejnik.

Ponadto będziesz potrzebować:

• trzy przeciwnakrętki chłodnicy;
• trzy ściągaczki, które po kolei podążają do bluzy i wkładek;
• dwa trójniki żeliwne lub mosiężne;
• dwa złącza;
• trzy zawory na rurę DU20.

Te ostatnie są potrzebne do kontrolowania ciepła w pomieszczeniu, ponieważ mogą blokować lub ograniczać przepływ wody do akumulatora. Ponadto należy kupować tylko zawory kulowe, ponieważ są one najwygodniejsze w użyciu.

Kto płaci za pracę

Musisz zapłacić za każdą pracę; nikt się z tym nie spiera. Pytanie brzmi, kto ponosi koszty: najemcy mieszkający w mieszkaniu z problematycznym pionem, firma zarządzająca czy wszyscy właściciele lokalu tego domu muszą solidarnie zapłacić.To złożony temat, który budzi ciągłe kontrowersje i ma różne interpretacje.

Odpowiedzialność za majątek wspólny

Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej nr 491 z dnia 13 sierpnia 2006 r. Określa, jaki rodzaj nieruchomości w budynku mieszkalnym jest powszechny, kto jest jej właścicielem i płaci za utrzymanie i remonty oraz kto jest odpowiedzialny za utrzymanie odpowiedniego stanu majątku wspólnego . W szczególności określa, poza naprawą instalacji grzewczej, kto powinien naprawiać balkony w apartamentowcu oraz kto odpowiada za stan strychów, piwnic, wind itp.

Aby dobrze zrozumieć, na jaki koszt zmieniane są piony w mieszkaniu, trzeba wiedzieć, jakie prace zawiera artykuł „konserwacja i naprawa” (każdy z nas płaci za te usługi co miesiąc według osobnego paragonu). Pomoże nam to PP # 491, sekcja "Zasady utrzymania wspólnej własności w MKD" Stwierdza, że ​​każdy właściciel płaci między innymi za utrzymanie i naprawę mediów budowlanych.

Rozszerzoną interpretację podano w sekcji PP N 290 dotyczącej minimalnej listy usług w zakresie utrzymania wspólnej nieruchomości w budynku mieszkalnym. Klauzula 18 stanowi, że w celu przywrócenia zdolności do pracy, na przykład systemu grzewczego, konieczna jest naprawa lub wymiana sprzętu i urządzeń grzewczych, które są częścią wspólnego majątku. Ponadto, jeśli w którymkolwiek odcinku rurociągu nastąpi obniżenie ciśnienia (przebicie), konieczne jest natychmiastowe przywrócenie integralności tej rury.

Upewniwszy się, że piony są częścią wspólnego majątku, za który odpowiada spółka zarządzająca w pozycji wydatków na utrzymanie i remonty mieszkania, należy położyć kres pytaniu, kto płaci za wymianę mieszkania. piony w mieszkaniu i na jakiej podstawie.

Ponieważ wszyscy właściciele mieszkań w MKD partycypują w kosztach utrzymania wspólnego majątku wnosząc opłatę na podstawie powyższego artykułu (art. 158 kf), oznacza to, że wszystkie prace nad pionem są opłacane wspólnie - przez wszystkich właścicieli lokali w dom. Właściciele sprywatyzowanych mieszkań ponoszą koszty osobiste tylko z tytułu instalacji rurowej wewnątrz mieszkania.

Ponieważ wszyscy właściciele domów płacą za wspólną nieruchomość, po raz kolejny skupiamy się na tym, kto powinien zmienić pionki w sprywatyzowanym mieszkaniu, a kto płaci za wymianę pionów: zmiany - firma zarządzająca, wynagrodzenie - wszyscy najemcy, comiesięczne przekazywanie jej za to pieniędzy.

Rozpoczęcie pracy

Przede wszystkim pojawia się pytanie: jak wyłączyć przepływ wody w pionie grzewczym?
Odpowiedzią na pytanie będzie projekt rozlewu wody w budynku mieszkalnym, którym może być:

• Top;
• Dolny.

W pierwszym przypadku musisz wyłączyć wodę, zarówno na strychu, jak iw piwnicy. Podczas nalewania od dołu piony są połączone parami, więc będziesz musiał znaleźć sąsiedni pion z pożądanym. Aby to zrobić, będziesz musiał udać się do mieszkania z góry i zobaczyć położenie nadproża (czytaj: „Montaż rur grzewczych w mieszkaniu - główne rodzaje materiałów”).

Po odcięciu wody będziesz musiał wyjąć korki i spuścić wodę. Ponadto w sezonie grzewczym tej operacji nie można wykonać, jeśli nie będzie można wejść do mieszkania na piętrze powyżej, ponieważ nie będzie można wznowić cyklu ogrzewania. Powód jest prosty: w chłodnicy gromadzi się powietrze, którego nie można uwolnić bez dostępu do akumulatora.

Co za tym stoi?

Jednak nie wszystko jest tak proste, jak się wydaje na pierwszy rzut oka. Technicznie wymiana rur grzewczych jest dość prosta. Pytanie jest inne - czy masz prawo to zrobić? I kto będzie odpowiedzialny za konsekwencje. I jest jeszcze jeden problem - w jaki sposób wymiana pionu grzewczego w mieszkaniu (twoim) będzie skorelowana z tym, co zrobili sąsiedzi (powyżej i poniżej).

W każdym razie trudno jest znaleźć jednoznaczne rozwiązanie.Wszystko będzie zależeć od konkretnej firmy zarządzającej (MC) i ślusarza, a także od twojej wytrwałości i determinacji, aby oprzeć się atakom MC. Zgodnie z obowiązującymi aktami prawnymi i rozporządzeniami ogrzewanie wewnętrzne, w skład którego wchodzą: piony, elementy grzejne, urządzenia odcinające i sterujące, należy do wspólnego majątku.

Pion centralnego ogrzewania w piwnicy budynku wielokondygnacyjnego

Dlatego za jego utrzymanie, w tym wymianę rur grzewczych w mieszkaniu, zapłacili Państwo już w ramach miesięcznych raty w pozycji „wydatki ogólne”. Tu pojawia się główna sprzeczność - sam nie masz prawa nic robić, a kodeks karny nie zrobi nic na własny koszt. Każda przeróbka, wymiana rur grzewczych spotyka się z wrogością, aw najlepszym przypadku zostaniesz poproszony o zrobienie tego na własny koszt.

Jest tu jednak jeden niuans. Jeśli na wylocie ze wspólnego pionu domowego znajduje się zawór odcinający, to wszystko, co znajduje się za nim, jest już twoją własnością, jeśli nie ma takiego zaworu, to wspólnego domu i jest kontrolowane przez kodeks karny lub walne zgromadzenie. Jest to dość trudne pytanie i może być konieczne skorzystanie z pomocy prawnika, jeśli na przykład wymiana rur grzewczych na polipropylen jest dla Ciebie odpowiednia.

Wymiana baterii grzewczych w mieszkaniu

Dużo łatwiej jest wykonywać tego typu prace we własnym domu. W takim przypadku nie ma opisanych trudności i możesz w dowolnym momencie powtórzyć ogrzewanie w prywatnym domu, jeśli oczywiście jesteś właścicielem.

Przykład wymiany części pionu

Usuwanie starego pionu

Najłatwiej będzie usunąć stary pion, przecinając jego wkładkę za pomocą turbiny. Następnie odkręć nakrętki zabezpieczające i odkręć resztę wkładki od chłodnicy.
Aby określić miejsce przecięcia pionu, należy wziąć pod uwagę kilka faktów:

• przy dobrych stosunkach z sąsiadami na podłogach można przyjść do ich mieszkań i usunąć część rury w szczelinie betonowej, ponieważ zwykle w tym obszarze występują wszystkie wycieki;
• dla wygody pracy lepiej jest przeciąć rurę nad podłogą i pod sufitem, ponieważ pozostawi to więcej miejsca na manewr. Ułatwia również późniejszą wymianę rur, jeśli zajdzie taka potrzeba.

Prawidłowe ustawienie nici

Gwintowanie rur może wydawać się rutynowym zadaniem dla doświadczonego technika, ale proces ten może być nieznany początkującemu ślusarzowi.

Więc na co musisz zwrócić szczególną uwagę

• Za pomocą pilnika lub wirnika należy sfazować fazkę, po czym wykonuje się wejście do matrycy.
• Matryca o długich bokach z uchwytem jest nasadzana na rurkę. Ta operacja jest konieczna do prostopadłego wejścia matrycy na rurę.
• Do pionu nakładane są krótkie nitki, nie przekraczające pięciu nitek. Nić jest nakładana ściśle zgodnie z ruchem wskazówek zegara.
• Gdy wykrojnik wejdzie w krawędź tuby, warto z całej siły docisnąć uchwyt jak najmocniej.
• Po przecięciu pierwszego gwintu musisz przytrzymać pion za pomocą klucza gazowego. Maksymalna siła jest przykładana, aby możliwe było skompensowanie momentu obrotowego matrycy, ponieważ w przeciwnym razie możliwe będzie zdejmowanie gwintów pionu o piętro wyżej lub niżej.
• Jeśli konwektor jest zamontowany do spawania, nie będziesz musiał trzymać konstrukcji, ponieważ nie można wyciągnąć takiego pionu.
• Konieczne jest przecięcie długiej nitki na orurowaniu do chłodnicy i na wycieraczce w skoczku.
• Podczas procesu cięcia odcinek rury należy zamocować imadłem, aby nie zniszczyć struktury już wyrzeźbionego gwintu.

Uruchomienie pionu grzewczego

Niezależnie od tego, ile pionów grzewczych znajduje się w mieszkaniu, operacja ich uruchomienia jest zawsze taka sama:

• najpierw projekt jest testowany pod ciśnieniem;
• następnie w akumulatorach zostaje uruchomiona woda i pion jest sprawdzany pod kątem wycieków (szerzej: „Rozpoczynanie ogrzewania - uruchamiamy system zgodnie z zasadami”).

Warto znaleźć pomocnika do wykonania próby ciśnieniowej konstrukcji. Ponadto możesz z wyprzedzeniem zrobić zdjęcie wszystkich połączeń, ponieważ najmniejsze zmiany będą trudne do zauważenia na pierwszy rzut oka, ale w porównaniu z pierwotnym projektem nie będzie trudno znaleźć wady (

Cechy wymiany rur i pionów systemu grzewczego

Wskazówka: przy wymianie rur grzewczych należy pozyskać wsparcie sąsiadów zarówno powyżej, jak i poniżej. Ponieważ nie będzie sensu, jeśli piony w sufitach pozostaną stare.

Wymiana pionu grzewczego w mieszkaniu obejmuje następujące kroki:

• zamknąć piony i spuścić z nich wodę (należy skontaktować się z biurem mieszkaniowym);
• wytnij stare rury szlifierką i zdemontuj je, wyciągając je z płyt podłogowych;
• zaznacz miejsca do zainstalowania baterii;
• zainstaluj baterię za pomocą poziomicy i dziurkacza;

Montaż rur grzewczych

Wskazówka: baterię należy instalować tylko na poziomie, ponieważ w przypadku skosu w grzejniku będzie się gromadzić powietrze i będzie on słabo działać.

Wskazówka: bateria musi być wyposażona w zawory odcinające, w przypadku wycieku baterii ta sekcja będzie się nakładać i nie wpłynie to na pracę całego systemu grzewczego.

Zawory odcinające na grzejniku

• po zainstalowaniu akumulatorów podłącz rury;

Ważne: nie zwężaj średnicy rur, które zostały wcześniej zainstalowane.

• podłącz górną i dolną część baterii do sąsiadów;
• wymiana pionów grzewczych w mieszkaniu przewiduje instalację zworki (jeśli krany na bateriach są zamknięte, bez zworki cały pion grzewczy nie będzie działał);
• piony grzewcze zostały wymienione, konieczne jest doprowadzenie wody do pionu.

Rada: do centralnego ogrzewania najlepsze są grzejniki żeliwne lub bimetaliczne, w nich kanał jest wystarczająco duży na wodę i rzadko będą się zatkać.

Sposoby łączenia systemów grzewczych

A jeśli powietrze nie może zostać wyparte?

Niestety może zdarzyć się niestandardowa sytuacja i zwykłe metody pracy okażą się bezsilne. Może to wynikać z braku sąsiadów z góry lub nietypowego projektu domu, ale zawsze należy być przygotowanym na to, że wznowienie dostaw ciepła do mieszkania nie zawsze jest możliwe od razu.
Doświadczeni rzemieślnicy używają destylacji pionu do rozładowania, ponieważ w większości przypadków umożliwia to przywrócenie krążenia. Manipulacje są przeprowadzane albo na korkach, albo na zaworach.

Aby to zrobić, na jednym pionie należy otworzyć zawór, a na drugim pionie - odpowietrznik. W takim przypadku powietrze opuści akumulator wraz z wodą. Jeśli nie ma rezultatu, warto wykonać te same czynności, ale w przeciwnym kierunku.

Warto zauważyć, że ta technika jest szczególnie skuteczna, jeśli w domu stosuje się grzejniki aluminiowe lub bimetaliczne, ponieważ nie zatrzymują one powietrza, w przeciwieństwie do ich żeliwnych odpowiedników, które tworzą korki, więc może być z nimi znacznie więcej problemów.

Wymiana pionu w domu nie jest łatwym zadaniem, ale jest całkiem wykonalna nawet bez specjalnej wiedzy. Bardzo ważne będzie użycie materiałów wysokiej jakości, ponieważ w przeciwnym razie nawet ręka mistrza nie będzie w stanie chronić systemu grzewczego przed wyciekami i stratami ciepła (około