- Pagrindinis "
- Šildymo sistemos "
- Paslaugų priežiūra "
- Šildymo sistemos keitimas
Ar namas šaltas, o sąskaitos už energiją kelia siaubą? Atsibodo fiksuoti radiatorių nuotėkius visą žiemą? Ar šildymo katilas užima pusę kambario? Šias ir kitas problemas specialistai spręs greitai ir už priimtiną kainą. Nepasitenkinimas žiemos sustojimu žiemą sako viena: reikia pakeisti šildymą. Dėl to nėra jokių problemų - jūs nustatote užduotį, mes ją greitai ir profesionaliai išsprendžiame.
Kaip gauti leidimą?
Ar baterija yra bendra nuosavybė, ar ji yra privati nuosavybė, už kurią atsakingas savininkas?
Vyriausybė patvirtino 2006-08-13 nutarimą Nr. 491, kuriame pateikiamas daugiabučio namo gyventojams bendro turto sąrašas. Šiame sąraše:
- stovai;
- uždarymo ir valdymo vožtuvai;
- kolektyviniai matavimo prietaisai, kaitinimo elementai.
Pagal šią rezoliuciją radiatorių konstrukcija oficialiai gali būti laikoma bendra nuosavybe, bendra nuosavybe.
Tačiau namą aptarnaujančio būsto valdymo įmonės ir įmonės mieliau šią informaciją slepia. Todėl buto savininkai, buto savininkai, nutekėjus baterijai, bando patys ją suremontuoti.
Panaši ar tobulesnė, patobulinta konstrukcija keičiama. Valdymo įmonės taupo remonto darbus, perkeldamos savo atsakomybę vartotojams.
Senesni šildytuvai gali neatitikti kokybės reikalavimų. Jei norite pakeisti pasenusią įrangą į naują, turėtumėte susisiekti su valdymo įmone ar kita institucija, atsakinga už butų šildymo sistemas.
- Jei pakeičiamos panašios konstrukcijos, pakanka pateikti tik informaciją apie būsimus montavimo darbus.
- Bus sumontuoti kitokio modelio radiatoriai, dėl to gali padidėti šildymo plotas? Valdymo įmonės atstovai atliks ekspertizę, siekdami išsiaiškinti pastato šilumos balanso pokyčių galimybę. Meistras apžiūrės namo plotą, naujas baterijas ir ištirs jų techninius duomenis.
- Taip pat tyrimas atliekamas tuo atveju, kai atlikus buto kapitalinį remontą keičiama dujotiekio konfigūracija.
Dažnai butų savininkai galvoja apie meistrų pasirinkimą montavimo darbams. Galite paskambinti privačios įmonės specialistams, kurie greitai atliks darbus naudodamiesi profesionalia įranga.
Bet geriau pasitelkti meistrų iš būsto biuro ar valdymo įmonės pagalbą, jie geriau žino komunalinių paslaugų klojimo namuose ypatybes, čiaupų vietą, žino, kaip pakeisti šildymą be problemų kitiems gyventojams.
Šildymo sistemos nuotėkio atveju pretenzijos buto savininkui nebus. Taip pat naudinga susisiekti su „vietiniais“ santechnikais, sugedus šilumos skaitikliui, jie darbą atliks profesionaliai.
Pakeitimo priežastys
Yra daugybė priežasčių, kodėl daugiabučio namo šildymo prietaisai turi būti pakeisti. Jie apima:
- Fizinis įrangos nusidėvėjimas. Senos baterijos sugriūna, praranda sandarumą, o atliekant sistemos slėgio bandymus po avarinių ar sezoninių priežiūros darbų arba tiesiog eksploatuojant, jos nuteka.
- Nepakankamas šildymo efektyvumas.Senasis radiatorius skiriasi nuo naujojo storu nuosėdų sluoksniu korpuso viduje, todėl aušinimo skystis negali visiškai perduoti šilumos į kambarį.
- Nepakanka galios. Daugiabučiuose skydiniuose pastatuose galima montuoti konvektorius, kurių galios nepakanka pilnai apšildyti didelius kambarius.
- Nepatraukli išvaizda. Baterijas galima pakeisti dėl estetinių priežasčių - šiuolaikiniai modeliai pasižymi patraukliu stilingu dizainu.
Nusprendus įrengti naujus šildymo prietaisus, o ne fiziškai ar morališkai pasenusius, būtina nustatyti, kas finansuos ir atliks darbus - valdymo įmonė ar buto savininkas.
Sena ketaus baterija
Radiatoriaus keitimas savivaldybės pastate
Neprivatizuotame bute pakeiskite baterijas dėl nuotėkio, blogo šilumos perdavimo ar susidėvėjimo.
... Gyventojai turi žinoti, kam priklauso namas ir kas jį prižiūri.
Nuomininkas, kuris yra savivaldybės buto gyventojas, neturėtų išleisti savo santaupų renovacijos darbams, tai nustatyta įstatyme.
Jei meistrai iš „ZhEK“ reikalauja pinigų naujoms baterijoms sumontuoti, tai gali būti laikoma turto prievartavimu, kuris yra 2006-08-13 Vyriausybės nutarimo Nr. 491 pažeidimas.
Kitas dokumentas yra Rusijos Federacijos būsto kodeksas. Pagal 65 straipsnį nuomotojas, teikiantis butus pagal socialinės nuomos sutartį, privalo užtikrinti tinkamą bendrosios nuosavybės priežiūrą ir remontą.
Daugiabučio namo stovų keitimas - kas turėtų tai padaryti?
Kiekvieną mėnesį pranešimuose apie komunalines paslaugas galite pamatyti eilutę „būsto priežiūra ir remontas“. Jame esanti suma priklauso nuo buto filmuotos medžiagos ir gyventojų skaičiaus. Pagal MDK 2004-04-02 normas yra du darbų sąrašai, kurie yra įtraukti į nuomos mokestį.
Tai įtraukia:
- įvairios bendrosios nuosavybės priežiūra;
- techninė ir kita ryšių priežiūra;
- avarinis darbas;
- Priežiūra.
Tai yra, visi pakeitimo, priežiūros ir remonto darbai jau įskaičiuoti į jau gana didelę nuomą. Todėl būsto biuras turi visiškai nemokamai pakeisti privatizuoto buto kanalizacijos stovą. Už tai jau sumokėta. Išimtis yra atvejis, kai remontuoti reikia dėl vieno iš butų savininkų atlikto remonto be leidimo ar dėl bendrų pastato komunikacijų struktūrinių pokyčių.
Kieno pareiga pakeisti buto šildymo radiatorius?
Išsiaiškinkime, kas turėtų pakeisti baterijas privatizuotame bute. Remiantis Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu Nr. 491 (įsigaliojusiu 2006 m. Rugpjūčio mėn.), Visa daugiabučio namo šildymo sistema priklauso bendram turtui. Jo struktūra (pagal Taisyklių 6 punktą) apima šilumos tinklų įrangą, stovus, jungiamąsias detales (uždarymo ir reguliavimo reikmėms), bendruosius namo šilumos skaitiklius, taip pat šildymo prietaisus (radiatorius).
Atitinkamai, esant fiziniam baterijų susidėvėjimui, nuotėkiui ar peraugimui iš vidaus, buto šildymo radiatorius keičia valdymo įmonė (ZhEK), į kurios sąskaitą kas mėnesį gaunami gyventojų išskaitymai už kapitalinį remontą. . Už bendro turto, kurio dalis yra butų šildymo baterijos, priežiūrą ir priežiūrą atsakinga valdymo įmonė.
Praktiškai lengviau pasiekti nemokamą avarinio šildymo prietaisų pakeitimą savivaldybės bute. Būsto biurų darbuotojai dažnai verčia privatizuotų butų gyventojus savarankiškai įsigyti bateriją, mokėti už išmontavimo ir montavimo darbus. Tačiau pagal galiojančius teisės aktus už šildymo prietaiso pirkimą ir visus jo įrengimo darbus reikia sumokėti iš pinigų, surinktų už būsto fondo remontą, neatsižvelgiant į tai, ar butas privatizuotas, ar ne.
Siekdamos sutaupyti pinigų, valdymo įmonės mieliau remontuoja senas baterijas, kol jos ima byrėti. Todėl norint įdėti naujus radiatorius, kurie pakeistų avarinius, gali prireikti daug pastangų.
Avarinio šildymo radiatorius
Jei nuomininkai nuspręs įdiegti naują, modernų šildymo prietaisą, o ne pasenusį, bet tinkamą naudoti, jie turės išspręsti šį klausimą patys, sumokėdami už pirkimą ir montavimą.
Kaip keičiami šildymo stovai?
Verta paminėti, kad pakeitus vamzdžius bute, jums nereikės jokių leidimų. Savo gyvenamojo ploto teritorijoje esantį šildymo stovą galite pakeisti patys.
Kalbant apie įleidimo vožtuvą, jo pakeitimas atliekamas tik sutikus su aptarnavimo organizacija. Paraiškų pavyzdžius, kaip pakeisti buto šildymo vamzdžius, galima bet kurioje institucijoje, atsakingoje už namo priežiūrą ir remontą.
Kas yra pakaitalas?
Jei vamzdžiai nesandarūs arba jie mažai duoda šilumos, juos reikia modernizuoti, kyla klausimas - kas turėtų pakeisti baterijas privatizuotame bute?
Pagal įstatymą šildymo prietaisai yra bendra namo nuosavybė. Tačiau šiuo klausimu yra niuansas.
DETALI INFORMACIJA: Buto pertvarkymo taisyklės, 2020 m. „Kas ir ko nereikia“ - pagrindinis teisininkas
Tokiu atveju retai įmanoma išspręsti radiatorių perstatymo klausimą per būsto biurą ar valdymo įmonę. Norėdami sutaupyti būstą nuo šalčio ir potvynių, remontą turėsite atlikti savo lėšomis.
Jei nėra čiaupo, kuris išjungtų vandens tiekimą per šildymo vamzdžius į butą, pakeitimu turėtų užsiimti Baudžiamasis kodeksas.
Nepaisant to, kad už šildymo radiatorių bute yra atsakinga valdymo įmonė, ne visada įmanoma gauti pagalbos iš jos meistrų.
Kreipdamiesi dėl akumuliatoriaus nuotėkio, Baudžiamojo kodekso darbuotojai kartais tiesiog užkiša kištuką, siūlydami šiek tiek palaukti, kol pakeis įrangą.
Jei nelaimė įvyko šaltuoju metų laiku, tada jokiu būdu negalima laukti. Todėl namo savininkas pats perka ir keičia bateriją, suteikdamas šilumą namuose.
Deja, sunku pasiekti šią kompensaciją net per teismus; valdymo įmonė ginasi argumentų. Todėl prieš pradedant prieštaringai vertinamą bylą, geriau pirmiausia pasikonsultuoti su patyrusiu advokatu, kai įmanoma pateikti baudžiamąjį kodeksą sąskaitai.
Kaip tai padaryti teisingai: pakeiskite stovus
Informacija
Patarimas: akumuliatoriuje turi būti uždaromieji vožtuvai, jei akumuliatorius nutekės, ši sekcija persidengs ir tai neturės įtakos visos šildymo sistemos veikimui. Šildymo radiatoriaus uždarymo vožtuvai
- įdėję baterijas, prijunkite vamzdžius;
Svarbu: nesumažinkite anksčiau sumontuotų vamzdžių skersmens.
- prijunkite akumuliatoriaus viršų ir apačią prie kaimynų;
- keičiant šildymo stovus bute, numatomas trumpiklio įrengimas (jei akumuliatorių čiaupai uždaryti, be trumpiklio neveiks visas šildymo stove);
- pakeisti šildymo stovai, reikia į vandenį įleisti į stovą.
Patarimas: centriniam šildymui geriausiai tinka ketiniai arba bimetaliniai radiatoriai, juose kanalas yra pakankamai didelis vandeniui, ir jie retai bus užsikimšę. Šildymo sistemų prijungimo būdai Vandentiekio vamzdžių keitimas.
Šildymo prietaisų keitimas per būsto biurą
Taigi, per būsto biurą šildymo prietaisai keičiami tik tais atvejais, kai viršijamas nustatytas radiatorių eksploatavimo laikas, jie yra avarinės būklės ir negali būti suremontuoti. Priešingu atveju, jei baterijos nutekėjo, atliekami nedideli remonto darbai.
Pagal dabartinius standartus ketaus radiatoriaus tarnavimo laikas yra 15-30 metų, kai jis veikia atviroje sistemoje, ir 30-40 metų uždaroje.Tačiau net jei kalbame apie daugiabutį namą, kuriame baterijos buvo įdėtos daugiau nei prieš 40 metų, eksploatuojanti įmonė dažnai apsiriboja tik radiatoriaus remontu, nes pakeitimas yra įtrauktas į kapitalinio remonto sąrašą, kurio laikas dar negali būti nustatyta.
Baterijos keitimas naudojant dujinį suvirinimą
Norėdami nemokamai pakeisti avarines baterijas, gyventojai turi kreiptis į būsto biurą ir pateikti atitinkamą pareiškimą. Rekomenduojama parengti dvi paraiškos kopijas ir uždėti abu būsto biuro atsakingo asmens priėmimo ženklus. Paraiška ir jos kopija pažymima atsakingo asmens numeriu, data ir įskaitomu parašu.
Dokumento dublikatas padės, jei ateityje kils problemų, susijusių su valdymo įmonės nenoru pakeisti avarines baterijas kapitalinio remonto sąskaita. Tačiau nuomininkai privalo ginti savo teises, nes už senų radiatorių keitimą jie mokėjo kas mėnesį mokėdami už būstą, išlaikydami ir kapitalizuodami bendrą namo turtą.
Šildymo vamzdžių keitimas: kuriuos pasirinkti
Plienas yra nepageidaujamas
Dujų katilo pakeitimo kaina privačiame name priklauso nuo vamzdynų kokybės. Pavyzdžiui, jei mes kalbame apie seną plieno sistemą, tai naujos kartos įrenginys su ja negalės dirbti tokiu efektyvumu, kaip nurodyta jo techniniame pase. Žinoma, jūs galite sukurti naują maršrutą iš plieninių vamzdžių - jie yra pigesni nei kitos medžiagos. Tačiau suvirinti darbai nėra pigus „malonumas“. Vamzdžių lenkimo mašinos poreikis, vamzdis miršta su rankenėle ir kitais specifiniais įtaisais, turės įtakos montavimo paslaugų kainai. Be to, ketaus akordeono radiatoriai turės būti pakeisti aliuminio elementais. Tai reiškia, kad nuo akumuliatoriaus iki plieninio vamzdžio reikia bent mažų propileno įdėklų (tiekimo / grąžinimo), kad būtų išvengta elektrokorozijos, kuri gali atsirasti perpjaunant du metalus.
Kodėl verta rinktis polipropileną
Šildymo sistemos pakeitimas naudojant polipropileno vamzdžius duoda didelę naudą vartotojui. Šios medžiagos prekių ženklas yra PPR. Jis daugeliu atžvilgių pranašesnis už plieninius vamzdžius, tačiau jo kaina yra šiek tiek didesnė. Šildymo polipropileno vamzdžių privalumai yra šie:
- „Kurtumas“ - smūgis neperduodamas nei kitiems kambariams, nei kaimynams, jei kalbame apie daugiabutį namą;
- mažas šilumos perdavimas - nėra grindų ir sienų nuostolių;
- patikimumas ir ilgaamžiškumas.
Svarbu! Dalinis šildymo pakeitimas, tai yra, masiškai montuojant polipropileno laidus daugiabučiuose namuose, sukelia šilumos tiekimo įmonių paniką. Jei jie sumontuos sunaudotos šilumos skaitiklį, jie praranda maržą, kurią tradiciškai sudarė numatomi „nuostoliai“, kurių kaina į tarifą buvo įtraukta nuo „sovietinių“ laikų. Šilumos inžinieriai, „ne dėl įrašo“, sako, kad polipropileno šildymo išvaizda yra panaši į antibiotikų atradimą tinkamu laiku.
O kaip su kitais plastikais
Šildymo vamzdžių pakeitimas privačiame name naudojant vamzdžius, pagamintus iš kitų polimerinės kilmės medžiagų, vilioja palyginti pigiu. Pavyzdžiui, populiarus modifikuotas polietilenas (PER), kuris tiksliai išdėstytas kaip šildymo sistemų medžiaga. Daugeliu atžvilgių jis yra tikrai geras, tačiau jo minkštėjimo temperatūra yra tik 65 laipsniai, o polipropilenui šis skaičius yra 90 laipsnių.
Polietilenas ir jo modifikacijos neturi esminių techninių charakteristikų skirtumų. Toks išdėstymas yra pateisinamas pietiniuose regionuose, kur šildymas būdingas mažu intensyvumu. Vidurinėje zonoje toks šildymo vamzdynas vargu ar tarnaus dešimt metų, o šiaurėje jis gali „neišgyventi“ iki šildymo sezono pabaigos. Taip pat yra problemų dėl metalinių jungiamųjų detalių.Jie dažnai nuteka, nes polietilenas yra labai slidi medžiaga.
Svarbu! Raidės "R" buvimas vamzdžių žymėjime rodo, kad yra speciali armatūra, kuri užtikrina medžiagos atsparumą tiesioginei karšto vandens srovei. Tai reiškia, kad šildymo sistemai įrengti neleidžiama naudoti vandens vamzdžių. Savo praktikoje mums ne kartą teko perdaryti tokias sistemas. Todėl noras sutaupyti pinigų ar nežinojimas lemia tai, kad namo savininkas patiria didžiulius nuostolius.
Pagrindiniai proceso ypatumai
Eksploatuojant baterijos susidėvi, kad šildymo sistema veiktų geriau, jas reikia pakeisti. Bet radiatoriai yra tarsi bendras namo turtas, kurio sąskaita pakeisti butą patalpose.
Valdymo įmonė gali nelaikyti tokio darbo būtinu, o pagal įstatymą bendro namo turto saviremonto galimybės yra ribotos. Kaip tokiu atveju pakeisti šildymą?
Dabar butų savininkai pradeda didelio masto darbus dėl savo namų sutvarkymo, keičia išdėstymą, santechnikos vietą, šildymo sistemą kambaryje.
Naujų radiatorių įrengimas be likusio daugiaaukščio namo gyventojų sutikimo yra laikomas savavališka. Pažeidėjas gali būti net traukiamas atsakomybėn, ypač jei sutrinka šildymo veikla, pablogėjo jo kokybė.
Esant vamzdžio ar akumuliatoriaus nuotėkiui, valdymo įmonė nesėkmingai atlieka pakeitimą. Be to, JK sąskaita modernizuojama šildymo sistema, jei pasibaigė jos tarnavimo laikas.
- Šildymo sistema yra bendras turtas, kurį remontuoti ir prižiūrėti turėtų paslaugų įmonė.
- Jei norite patys pakeisti baterijas, turėtumėte kreiptis į JK ir užsisakyti jos meistrų darbą.
- Turėtumėte būti pasirengę, kad komunalinių paslaugų įmonė atsisakys nemokamai keisti baterijas, jei prieš butą patenkantiems vamzdžiams šildymo sistemoje bus sumontuoti uždarymo čiaupai.
- Visi kreipimai į valdymo įmonę turi būti užregistruoti, tai gali būti naudinga, jei reikia teisminių ginčų.
Poreikis anksčiau ar vėliau pakeisti šildymo baterijas iškyla kiekvienam buto ar privataus namo savininkui. Daugiabučiuose namuose dažniausiai pasitaikanti senų radiatorių „liga“ yra jų vidinių paviršių kalkėjimas, kuris, pirma, žymiai sumažina šilumos perdavimą, antra, mažėja vamzdžių, kuriais teka aušinimo skystis, atstumas. Visa tai lemia šildymo sistemos efektyvumo sumažėjimą ir namo šildymo išlaidų padidėjimą.
Vienintelis būdas ištaisyti padėtį yra sumontuoti naujas baterijas ir vamzdžius, tiekiančius jiems aušinimo skystį. Privačiam namui motyvas dažniausiai yra radiatorių senėjimas, noras pagerinti jų išvaizdą ir šilumos perdavimo koeficientą.
Atsakomybė už privatizuoto buto stovų keitimą
Dėmesio
Senų ar pažeistų stovų pakeitimas naujais daugiabučiuose namuose yra labai dažnas klausimas, kylantis prieš gyventojus. Jiems susidūrus su tokiomis situacijomis, kyla klausimas: kur kreiptis, kas turėtų pakeisti stovus, kieno sąskaita atliekamas darbas, taip pat kam ir kaip teisingai parašyti paraišką remonto darbams pakeisti kanalizacijos vamzdžiai su naujais? ... Mieli skaitytojai! Mūsų straipsniuose kalbama apie tipinius teisinių klausimų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra unikalus.
Jei norite sužinoti, kaip išspręsti konkrečią problemą, susisiekite su dešinėje esančia internetine konsultanto forma arba paskambinkite.
Šildymo sistemos prijungimo galimybės
Tiekimo vamzdis, aplinkkelis yra sujungtas su viršutiniu šakos vamzdžiu, o išleidimo vamzdis - su apatiniu.Šis prijungimo būdas naudojamas baterijoms montuoti bute su vieno vamzdžio šildymo sistema.
Pagrindinis įleidimo vamzdis montuojamas viršuje, vienoje akumuliatoriaus pusėje, o išleidimo vamzdis - apačioje, kitoje radiatorių pusėje. Šis metodas mūsų įmonėje naudojamas įrengiant radiatorius butuose su vieno vamzdžio šildymo sistema. Šildymo sistemų įrengimo būdo privalumas yra tas, kad akumuliatorius suteikia maksimalų šilumos perdavimą.
Šis metodas naudojamas montuojant radiatorius bute su vieno vamzdžio šildymo sistema. Šio metodo pranašumas yra tas, kad jūs galite užmaskuoti vamzdžius po grindjuoste arba paslėpti juos lygintuvu po grindimis.
Dviejų vamzdžių sistemose yra du atskiri vamzdynai (tiekimas ir grąžinimas), tiekimo vamzdis sujungtas su viršutiniu šakos vamzdžiu, o grįžtamasis - su apatiniu. Šis metodas naudojamas įrengiant radiatorius butuose su dviejų vamzdžių šildymo sistema.
Laidus vamzdis turi būti prijungtas prie viršutinio radiatoriaus vamzdžio, o grįžtamasis vamzdis - prie apatinio, kitoje pusėje. Šis metodas naudojamas radiatoriams montuoti bute su dviejų vamzdžių šildymo sistema. Šio metodo pranašumas yra maksimalus aušinimo skysčio šilumos perdavimas.
Tiekimo vamzdis klojamas iš grįžtamojo vamzdžio apačios. Aušinimo skystis juda palei stovą iš apačios į viršų. Oras iš sistemos išeina per Mayevsky čiaupus. Tokia radiatorių prijungimo sistema tinka šildyti mažaaukščius pastatus, privačius namus.
* Baterijos pristatomos nemokamai, jei perkate ir montuojate akumuliatorių mūsų įmonėje.
DETALI INFORMACIJA: Naujos išmokos pensininkams 2020 m
MKD šildymo sistema yra inžinerinė komunikacija, kurios montavimas atliekamas griežtai laikantis sukurto projekto. Vamzdžių skersmuo, prietaiso sekcijų skaičius, izoliacijos storis - viskas pasirenkama skaičiuojant ir sukuriama subalansuota sistema, kuri gali tolygiai sušildyti gyvenamąjį pastatą, neatsižvelgiant į aukštų skaičių ir buto vieta.
Šildymo radiatoriai yra prijungti prie bendros centralizuotos sistemos ir, pagal namo techninį pasą, yra neatsiejama namo dalis. Tai įtvirtinta Rusijos Federacijos Vyriausybės dekrete Nr. 491. Visi vidiniai ryšiai yra veikiančios organizacijos balanse, neatsižvelgiant į nuosavybės ir priklausymo formą.
Kišimasis į paramos sistemų darbą be tinkamo koordinavimo gresia administracinėmis nuobaudomis. Praktikoje pasitaiko sutrikusios PSO atkūrimo atvejų kaltininko sąskaita, papildomai sumokant už perskaičiavimus, atsirandančius dėl kitų patalpų perkaitimo po neteisėto įsikišimo į sistemos vientisumą.
Norint išvengti problemų su CM, būtina turėti įtikinamų prietaiso įrengimo teisingumo įrodymų, kurie gali būti licencijuotos projektavimo organizacijos ekspertų nuomonės.
Norint pakeisti buto šildymo sistemą reikalingas komunalinių paslaugų įmonės sutikimas. Būtina gauti leidimą susisiekus su namą aptarnaujančios organizacijos administracija.
Net daugiabučio namo projektavimo etape apskaičiuojama šildymo sistema - nustatomas šildymo prietaisų skaičius ir galia, jų vieta, aušinimo skysčio tūris ir temperatūra ir kt. Radiatorius pakeitus skirtingų eksploatacinių savybių modeliais, gali pablogėti namo šildymo sistema. Jei neteisėtai pakeistos šildymo baterijos neatitinka apskaičiuotų parametrų, tai išprovokuoja avarinę situaciją.
Išimkite akumuliatorių iš laikiklių
Jei planuojate savarankiškai pakeisti buto šildymo radiatorius - savo lėšomis, reikia apsvarstyti keletą dokumentų:
- Prašymas su pridedamu techniniu pasu butui.
- Buto nuosavybės teisę patvirtinantis dokumentas.
- Tyrimo patvirtintas naujų šildymo prietaisų šiluminis skaičiavimas.
- Visų komponentų (radiatorių, jungiamųjų detalių, vamzdžių, jungiamųjų detalių ir kt.) Atitikties sertifikatai.
Terminio skaičiavimo tyrimas reikalingas, jei planuojama:
- pakeisti šildymo baterijas montuojant kitokio tipo, skirtingų techninių charakteristikų prietaisus;
- padidinti esamo radiatoriaus galią pridedant nuorodas;
- perkelkite šildymo prietaisą į kitą kambario dalį.
Ekspertas turi patikrinti, ar modernizavus šildymo sistemą nebus pažeista namo šiluminė pusiausvyra. Tyrimas yra mokama paslauga ir atliekamas buto savininko sąskaita.
Nuo dokumentų pateikimo valdymo organizacijai iki leidimo išdavimo gali praeiti iki 2 mėnesių. Gavę leidimą, turite pateikti prašymą atjungti stove ir išleisti aušinimo skystį iš atitinkamo sistemos skyriaus.
Pakeitus buto šildymo baterijas, pateikiama paraiška atlikti techninę ekspertizę - specialistai ir valdymo įmonės atstovai patikrina, ar teisingai sumontuoti šildymo prietaisai ir ar jie buvo patvirtinti montuoti.
Patogus laikas darbui
Laiko intervalas, kai geriau keisti radiatorius, yra laikotarpis tarp vieno šildymo laikotarpio pabaigos ir kito pradžios. Tarpšildymo intervale galima atlikti sistemos hidraulinius bandymus. Svarbu iš anksto pasitarti su valdymo įmone apie bandymo datas, kad būtų galima planuoti baterijų keitimą kitoms dienoms.
Radiatorius geriau keisti vasarą.
Dėl avarijos gali tekti greitai pakeisti šildymo prietaisus. Privatizuotame bute avarinis radiatorių pakeitimas yra mokama paslauga, nes buto savininkas turi stebėti jų veikimą ir nedelsdamas pranešti eksploatuojančiai bendrovei apie nuotėkį ar fizinį senų baterijų, kurie tarnavo jų gyvenimui, susidėvėjimą.
Reikiamo šildymo baterijų skyrių skaičiaus ir montavimo darbų telefonu apskaičiavimas
74957737054
Kada geriau keisti radiatorius?
Net specialistai negali pasiekti bendro sutarimo, kada patogiausia pakeisti šildymo baterijas - šildymo sezono metu ar jam pasibaigus. Viena vertus, vasaros remontas yra patogesnis, nes šiuo metu jums nereikia kreiptis į komunalines paslaugas, kad išjungtumėte sistemos vandens tiekimą. Visus darbus galima atlikti neskubant, nesukeliant nepatogumų kaimynams, išjungus šildymą.
Tačiau, kita vertus, akumuliatorius galima įdėti nerūpestingai, ir net vienas nedidelis nuotėkis sukelia didžiules problemas, jei jis nėra laiku aptiktas. Šildymo sezono metu montuotojai, prijungę baterijas prie namo šildymo sistemos, gali nedelsdami patikrinti visų jungčių patikimumą ir sandarumą.
Remontuojant savivaldybės šildymo sistemą, keičiant jos elementus pastate, užsiima daugiabutį aptarnaujanti valdymo įmonė.
Ji turi stebėti daugiabučio namo stovų, šildymo vamzdžių būklę ir prireikus atlikti remonto darbus.
Baterijos keičiamos nemokamai. Jei priešais butą yra uždarymo vožtuvai, savininkas dažniausiai moka už radiatorių keitimą.
Jei JK besąlygiškai remontuoja stovus, JK dažnai atsisako nemokamai keisti buto įrangą.
Jei valdymo įmonė ignoruoja vartotojus ir neužsiima tiesiogine veikla, rašytinis kreipimasis taps pagrindu kreiptis į teismą.
Blogai šilta
Dirbkite su pertraukomis
Srautas
Netelpa į interjerą
Visų aprašytų problemų sprendimą pateikia šildymo radiatorių montavimas.Jis gaminamas laikantis techninių reikalavimų normų, šildymo baterijų (radiatorių) tipas ir galia parenkami atsižvelgiant į užduotį. Mes atliekame aukštos kokybės šildymo sistemų remontą, jei yra nuotėkio.
Rinkoje pristatomi modeliai yra patrauklūs su santūriu, elegantišku dizainu, harmoningai derančiu prie namų vidaus erdvės. Reikėtų pažymėti jų kompaktiškumą, kuris tiesiog taupo atliekant montavimo darbus mažose patalpose. Gerai apgalvotų savybių dėka radiatoriaus įtaisas nepertraukiamai sušildys jūsų namus esant dideliems šalčiams.
- montavimo verslo lyderis: butų šildymo baterijas keičiame daugiau nei 10 metų. Pasukite senus prietaisus pas mus, kad gautumėte šiuolaikinius Italijoje pagamintus bimetalinius radiatorius. Po vieną skambutį mūsų specialistai greitai susisieks su jumis.
Be šildymo akumuliatorių montavimo, mes siūlome savo klientams kelių rūšių paslaugas: pakeisti šildomą rankšluosčių džiovintuvą, pakeisti stovą ar sienos plyšį. Mes naudojame tik modernias medžiagas, dirbame kiekvienoje regiono gyvenvietėje.
Sutaupoma nuo 30 iki 60% patalpų šildymo
DETALI INFORMACIJA: Kaip teisingai parengti buto nuomos sutartį? pavyzdinė nuomos sutartis
Lakoniškas ir estetinis dizainas
Didelis šilumos išsklaidymas
Atsparus korozijai, patvarus
Prieš keisdami šildytuvą nauju, nuspręskite darbo kiekį. Jei akumuliatorius prijungtas prie horizontalių vamzdžių, kurie išsikiša iš sienos, keičiamas tik pats šildymo prietaisas. Kitais atvejais patartina pakeisti stovą, kad nenupjautų metalinių vamzdžių.
Norėdami pakeisti stovą, turėsite derėtis su kaimynais aukščiau ir žemiau grindų - šiuo atveju dujotiekis yra prijungtas prie jų šildymo prietaisų. Jei kaimynai nenori pradėti remonto, belieka pasirinkti vieną iš trijų variantų:
- supjaustykite stovą iš viršaus ir apačios, supjaustykite išorinį sriegį ir sumontuokite naują dujotiekį iš šiuolaikinių medžiagų;
- nutraukite tiekimo vamzdžius šalia senojo radiatoriaus ir prijunkite naują šildymo prietaisą prie senojo vamzdyno;
- nutraukite tiekimo vamzdžius posūkyje ir prijunkite naujus tiekimo vamzdžius su apvadu prie vertikalių stovo sekcijų.
Šildymo radiatorių keitimas naudojant suvirinimą
Plieniniams vamzdžiams reikia suvirinti dujomis, todėl būtina įtraukti specialistus, turinčius tinkamą įrangą. Montuojant šildymo bateriją savarankiškai, patogiau naudoti metalinius-plastikinius vamzdžius (būtina sąlyga yra presavimo detalės, o ne srieginės jungtys), cinkuoto plieno rąstų kabinas su montavimu ant valytuvų, gofruotus ar įprastus nerūdijančio plieno vamzdžius.
Prieš keičiant baterijas bute, svarbu įsitikinti, kad valdymo įmonės darbuotojai nutraukė aušinimo skysčio tiekimą ir ištuštino stove. Radiatorius keičiantis nuomininkas turėtų turėti paruoštą patogų konteinerį, kad išardymo metu iš radiatoriaus išleistų likusį vandenį.
Jei priimamas sprendimas pakeisti šildymo radiatorių kartu su stovu arba tik su tiekimo vamzdžiais, dujotiekis tiesiog supjaustomas pasirinktose vietose. Tuo atveju, kai sumontuota nauja, o ne sena baterija, šildymo įtaisas pašalinamas pagal šią schemą:
- pasukite priešpriešinę pavaros veržlę, kol ji sustos (būtent ji nustato akumuliatorių), operacija atliekama viršutiniame ir apatiniame įdėkluose;
- nustatykite pjūvio vietas ant įdėklo vamzdžių, o reikia palikti bent centimetrą siūlų;
- ženklai daromi naudojant lygį - pjūvis turi būti vertikalus ir lygus, kitaip bus sunku įdiegti naują bateriją;
- išpjaukite vamzdžius išilgai žymių ir išimkite keičiamą bateriją iš sienos laikiklių;
- nuimkite laikiklius;
- srieginių vamzdžių kraštai, jei reikia, apipjaustomi, pasukant fiksavimo veržlę, ir nuimami grioveliai.
Išimkite seną plokštės akumuliatorių
Parengiant buto šildymo sistemos modernizavimą savo rankomis, turėtumėte sukurti ryšio schemą, nustatyti visų dujotiekio sekcijų ilgį ir skersmenį, komponentų skaičių ir tipą. Naudojamų medžiagų sąrašą turi patvirtinti baterijų keitimo technikas.
Naujo radiatoriaus montavimo darbai pradedami nustačius šildymo prietaiso vietą:
- tarpas tarp grindų ir apatinio radiatoriaus krašto yra bent 10-15 cm;
- atstumas nuo viršutinio akumuliatoriaus krašto iki palangės yra nuo 15 cm;
- tarp sienos ir šildymo prietaiso korpuso paliekamas 3-4 cm tarpas (reguliuojamas montuojant laikiklius).
Vamzdžiai, čiaupai, jungiamosios detalės baterijoms montuoti
Jei šildymo sistemos stovas buvo išmontuotas, visų pirma ant senų vamzdžių išsikišančių dalių nupjaunamas išorinis sriegis plieninių ar metalinių-plastikinių vamzdžių tvirtinimui naudojant atitinkamas jungiamąsias detales. Naudojant trišakius, tarp tiekimo ir grįžimo vamzdžių yra sumontuotas aplinkkelis. Po apėjimo ant kiekvieno horizontalaus vamzdžio sumontuotas rutulinis vožtuvas su amerikietišku vožtuvu.
Srieginės jungtys sandarinamos linine gija su silikoniniu hermetiku (arba aliejiniais dažais). Šio tipo plombas leidžiama prijungti ketaus radiatorius, skirtingai nei FUM juosta ar sriegis, sandariklis nėra išspaustas ar suplyšęs. Nedžiovinantys sandarikliai yra linkę išspausti, o sukietėję - išdžiūti, todėl akumuliatorius nuteka.
Norėdami patys prijungti šildymo prietaisą prie sistemos, turite laikytis tam tikros darbo technologijos:
- Surinkite radiatorių. Apatinė nepanaudota skylė uždaryta standartiniu kamščiu, ant viršutinio šakos vamzdžio sumontuotas „Mayevsky“ kranas (drenažas padės pašalinti oro užraktą užpildant naują šildymo įrenginį).
- Ant radiatoriaus įleidimo angų yra sumontuotos kojos veržlės su dešiniuoju ir kairiuoju sriegiais, sandarinimui naudojant paronito tarpiklius (guma veikiant aukštai temperatūrai gali išdžiūti ir įtrūkti).
- Radiatorius sumontuotas ant tinkamo aukščio stovo, kad adapterio veržles būtų galima prijungti prie amerikietiškų rutulinių vožtuvų.
- Pabandžius ant sienos, daromas ženklinimas laikiklių montavimui, išgręžiamos skylės ir sumontuotos visos keturios tvirtinimo detalės. Norėdami įsitikinti, kad akumuliatorius tinkamai pritvirtintas, patikrinkite laikiklių lygį - jis turi būti horizontalus.
- Radiatorius yra prijungtas prie tiekimo vamzdžių (svarbu tinkamai užsandarinti visas jungtis) ir pakabinti ant laikiklių.
Darbo pabaigoje valdymo organizacijos atstovai užpildo sistemą aušinimo skysčiu - šiame etape tikrinamas sąnarių sandarumas ir pats šildymo įtaisas. Naudodami „Mayevsky“ vožtuvą, pripildykite sistemą iš oro iš akumuliatoriaus. Tam specialus raktas arba atsuktuvas pasukamas specialiu elementu. Kai iš skylės išteka vandens srovė, čiaupas uždaromas.
