Razones para reemplazar baterías y tuberías durante la temporada de calefacción
La legislación actual no contiene normas que prohíban la sustitución de baterías durante la temporada de calefacción. Tampoco se dan los motivos de la acción a tomar. La necesidad de reemplazar los radiadores de calefacción surge por las siguientes razones:
- hay una fuga;
- el departamento esta frio;
- una persona quiere reemplazar las pilas por otras nuevas.
Es más fácil si el radiador está separado del sistema general por grifos, que permiten cerrar el agua y realmente desconectar la sección prevista para reemplazo del sistema de calefacción. Como resultado, puede hacer lo que quiera con él.
La situación es más complicada cuando no hay superposición. Tendremos que bloquear el elevador. Para hacer esto, deberá obtener el permiso de la empresa gestora.
¡Importante! La organización está obligada a cumplir con el reglamento del Gobierno de la Federación de Rusia No. 354 Muestra la duración permitida de la interrupción de la calefacción.
Según la ley, el período para detener el suministro de calefacción es:
- en total, no más de un día dentro de los 30 días;
- no más de 16 horas a la vez si la temperatura del aire en la vivienda es superior a 12 grados;
- no más de 8 horas a la vez, cuando la temperatura del aire en el apartamento es de 10 a 12 grados;
- no más de 4 horas a la vez si la temperatura del aire es de 8 a 10 grados.
Si se excede el período anterior, el tamaño de la factura de servicios públicos se reduce en un 0,15%.
Las empresas de gestión se muestran reacias a dar permiso para apagar los elevadores. Además, las instituciones aprueban las solicitudes si sus fontaneros hacen el trabajo. De lo contrario, se le puede pedir al ciudadano que recoja las firmas de los inquilinos que confirmen que no están en contra de un apagado temporal de la calefacción. Es bastante dificil.
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Una publicación compartida por Oleg Perfiliev ⚡ SanSvar (@sansvar) el 16 de enero de 2018 a las 5:58 am PST
Por lo tanto, si una persona desea reemplazar las tuberías durante la temporada de calefacción, debe estar preparada para costos adicionales, ya que los plomeros de las empresas de gestión toman un orden de magnitud más alto que los especialistas que no están relacionados con la organización.
En invierno:
Reemplazar radiadores en invierno requiere apagar la calefacción en todas las áreas del edificio. Según la documentación oficial, interrumpir el funcionamiento del sistema de calefacción interior está permitido solo para eliminar o prevenir emergencias. Sin embargo, si decide cambiar las baterías en el invierno, debe prepararse cuidadosamente para esta operación. Es necesario acordar de antemano con el departamento de vivienda, maestros de reemplazo y un especialista de la organización de servicios. Como regla general, en tales casos, la calefacción se apaga durante una hora; durante este tiempo, es necesario hacer frente a todo el trabajo. Pero cuando el elevador se enciende nuevamente, los artesanos podrán verificar inmediatamente la estanqueidad de las juntas; en este caso, la posibilidad de fugas se minimiza.
Desventajas:
- La molestia de la preparación: es necesario acordar el cierre de la calefacción con los trabajadores de la vivienda y los servicios comunales.
- Gastos adicionales: para desconectar el elevador debe pagar un precio fijo; Además, la competencia en el mercado disminuye en invierno y aumenta el costo de los servicios y equipos.
Instrucción paso a paso
Si una persona desea reemplazar la batería o las tuberías del sistema de calefacción en el apartamento, se recomienda seguir las instrucciones paso a paso. Esto reducirá el riesgo de errores. Es importante seguir el esquema:
- El trabajo se está coordinando con las empresas de servicios públicos.Es posible realizar el procedimiento sin su permiso solo si no hay interrupción en el suministro de calefacción a otros apartamentos.
- Si se obtiene el permiso, se llama a un plomero. Desmantelará los radiadores viejos y luego instalará nuevos.
- Se realizan pruebas. Si la calefacción está funcionando, el sistema se pone en funcionamiento.
- Es importante actuar con prontitud. Las interrupciones prolongadas en el suministro de calefacción son inaceptables. El período durante el cual se debe realizar el trabajo varía de 4 a 16 horas y depende de la temperatura en los apartamentos. Durante un período más largo, la sociedad gestora no permitirá que se apague la calefacción. Un plomero tarda entre 1 y 2 horas en completar todo el trabajo.
Cuando cambiar radiadores
Título: Fontanería ›Calefacción› Conceptos básicos, puesta en marcha, preparación, recomendaciones generales La calefacción en un apartamento es uno de los componentes principales de una vida cómoda. Por lo tanto, la cuestión de reemplazar los radiadores de calefacción tarde o temprano surge ante cada inquilino tanto de un edificio nuevo como de una casa antigua. Pero cuándo cambiar las baterías depende de las circunstancias individuales y las preferencias personales de los propietarios.
Los convectores de calefacción de agua caliente modernos y altamente eficientes han tenido un verdadero auge entre los consumidores. Quizás solo el perezoso no abandonó las aletas de hierro fundido y no instaló nuevos radiadores eficientes. Sin embargo, ¿cuáles son exactamente las razones que empujan a las personas a reemplazar las baterías viejas en la casa? Intentemos averiguar cómo surge esa necesidad y cómo es mejor y más conveniente satisfacerla.
Razones para reemplazar las baterías
No han pasado la prueba. Cada año, antes del inicio de la temporada de calefacción, se realiza una prueba de presión obligatoria en la entrada. Consiste en suministrar agua al sistema de calefacción a alta presión; este procedimiento le permite verificar las tuberías y los radiadores que han descansado durante el verano en busca de fugas. El hecho es que la presión suministrada en este momento es mucho mayor que la presión de funcionamiento; a partir de las fugas que surgen, puede comprender las fallas y, en consecuencia, tener tiempo para arreglar todo.
Si, después de engarzar, encuentra un charco debajo de la batería o el elevador, entonces esta es una señal clara de que vale la pena llamar a los maestros y, al menos, reparar los radiadores existentes. Es posible que, por una razón u otra, ya no puedan funcionar para usted y las reparaciones no sean de ayuda aquí; entonces puede pensar en reemplazarlos por otros nuevos.
Vejez y deterioro. Quizás la edad de las baterías sea una de las principales razones para reemplazarlas. Y la cuestión no es ni siquiera que estén moral y físicamente desactualizados, sino en su imposibilidad de cumplir con las tareas asignadas en su totalidad.
Pueden resistir la prueba de resistencia anual, pero su rendimiento tiende a cero. Si no está satisfecho con su nivel de transferencia de calor, gaste las altas cantidades estándar en calefacción, pero no obtiene el resultado, entonces las baterías probablemente estén gastadas y obstruidas tanto que simplemente no pueden calentarlo más.
Renovación nueva. Algunas personas reemplazan las baterías de calefacción únicamente por razones estéticas. De acuerdo, no es fácil colocar un radiador fabricado a mediados del siglo pasado en el interior de diseño, mientras que los convectores modernos se distinguen por su excelente apariencia y la capacidad de adaptarse a cualquier proyecto. Cabe recordar que en este caso, la sustitución de las pilas debe ser uno de los primeros pasos para transformar tu hogar.
Cuando cambiar radiadores
No todo el mundo sabe cuándo es más cómodo y rentable cambiar las pilas de calefacción: ¿en invierno o en verano? De hecho, no hay una respuesta definitiva a esta pregunta, ya que cada temporada tiene sus pros y sus contras.
Sustitución de pilas en verano. Dado que en este momento en la mayoría de las regiones de Rusia la temporada de calefacción ha terminado y el sistema de calefacción está apagado, el trabajo se puede realizar en cualquier momento, sin prisa y sin riesgo de inundar a los vecinos.Cabe destacar el componente económico: en verano, tanto los radiadores en sí como el precio de los servicios de instalación son más baratos.
En la temporada de calor, es mucho más fácil obtener un permiso oficial de la empresa gestora y hacer todo de acuerdo con la ley. Sin embargo, tendrá que esperar hasta el otoño con el engarzado; por lo tanto, no será posible verificar la calidad y confiabilidad de las baterías instaladas antes de ese momento. Muchos no se arriesgan a instalar nuevos radiadores al final de la temporada de calefacción, que es precisamente la razón por la que nadie quiere causar inundaciones de vecinos desde abajo en caso de una instalación incorrecta.
Reemplazo de baterías en invierno. Durante las heladas fuera de la ventana, muchos, por regla general, se detienen por la necesidad de apagar el elevador y drenar el agua. En este caso, tendrás que permanecer sin calefacción no solo para ti, sino para toda la entrada. Por ley, todas las acciones deben acordarse previamente con la organización operadora, ya que sin su aprobación, nadie puede apagar el elevador.
Para hacer esto, debe escribir una declaración al Código Penal y esperar una respuesta positiva. En invierno, son muy reacios a dar su consentimiento, pero siempre se puede negociar directamente con el fontanero, que tiene acceso a la válvula de subida. También podrá reemplazar las baterías en poco tiempo. Si el maestro hace esto, entonces no debe preocuparse de que los vecinos tengan tiempo para congelarse: un profesional podrá hacer frente a todo en menos de una hora.
Vale la pena saber que deberá pagar para desconectar el elevador. Aquí no se han establecido precios estatales, ya que todo depende de la zona donde se ubique la casa, su número de plantas y el precio del agua. También existen ciertas restricciones en este procedimiento: durante la temporada de calefacción, el elevador se puede apagar durante un máximo de tres horas. Y si la temperatura fuera de la ventana ha alcanzado los -30 ° C, apagar el sistema de calefacción es imposible en absoluto.
Artículo enviado por Allremont LLC
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Dónde ir
Inicialmente, debe obtener permiso para reemplazar las baterías. Para ello, se escribe una declaración en la oficina de vivienda. Además, es necesario proporcionar certificados de conformidad para radiadores y accesorios.
¡Nota! Si las baterías se reemplazan con estructuras que aumentan el área de calefacción, los representantes de la empresa de gestión pueden requerir un examen para comprender cómo cambiará el equilibrio térmico del edificio.
Se lleva a cabo un procedimiento similar en el caso de que se lleve a cabo una revisión importante en un apartamento y se lleve a cabo un cambio en la configuración de la tubería. Es necesario realizar el trabajo, observando las normas de la legislación comunal. De lo contrario, pueden considerarse una infracción.
Procedimiento de reemplazo de la batería
Si sus baterías viejas tienen válvulas, entonces puede reemplazar la batería sin drenar el agua de los elevadores, solo necesita cerrar los grifos, cortar la batería vieja (con la ayuda de un cerrajero o usted mismo) y conectar una nueva. , luego abra las válvulas y compruebe el apriete de las conexiones.
Si no hay válvulas en las baterías viejas, entonces el procedimiento de reemplazo consta de los siguientes pasos:
- ponerse en contacto con la oficina de vivienda o la DEU, donde se redactan los documentos necesarios y se emite el recibo;
- pago del recibo en cualquier sucursal bancaria o vía Internet.
El costo de apagar y drenar un elevador, según la región, puede variar de 300 a 3000 rublos por una hora de apagado.
3. en el día y la hora señalados, varios trabajadores de la oficina de vivienda / DEU realizan un trabajo conjunto en el reemplazo: el elevador se apaga y se drena, la batería se reemplaza y luego se suministra presión al sistema de calefacción y la calidad del trabajo está chequeado.
En general, reemplazar la batería en invierno es solo ligeramente diferente de reemplazarla en un período sin calefacción y lleva un poco más de tiempo. Por lo general, el procedimiento dura de 1 a 2 horas, por lo tanto, para evitar situaciones desagradables, es imperativo advertir a los vecinos con anticipación sobre sus planes.
Buenas tardes, querido Pikabushniki. La situación es la siguiente. Estoy haciendo reparaciones en el apartamento y es necesario cambiar el radiador en una de las habitaciones y, por lo tanto, vaciar el tubo de calefacción. En el verano, cuando estaba cambiando un radiador en una habitación, los Zhek dijeron que se fusionarían, pero es mejor hacerlo en invierno, dicen, puedes revisarlo de inmediato. Durante el viaje de hoy a esta organización "gloriosa" escuché una negativa. Dicen que desaguamos solo en caso de accidente, de lo contrario tardará mucho en instalarse, la sala de calderas ha llegado a su capacidad, tenemos 2 fontaneros, etc. ven en marzo-abril. Las baterías tienen casi 40 años y no puedo garantizar que no exploten mañana. En general, acordamos que el miércoles vendrían a inspeccionar la batería por su estado. Si me niego a drenar el tubo ascendente, naturalmente les exigiré una negativa por escrito. La pregunta es, ¿quién se ha encontrado con esto y qué documentos puede presionar Zhek?
El costo
Reemplazar las baterías en un apartamento durante la temporada de calefacción requiere costos significativamente más altos. El costo del procedimiento está influenciado por:
- la región en la que se encuentra la habitación;
- la institución que reemplazará las baterías;
- equipo usado.
En ciudades de importancia federal, el costo de los servicios es mucho mayor. Los fontaneros de empresas privadas piden unos 5.000 rublos.
Sin embargo, la sociedad gestora dará permiso si su especialista participa en el procedimiento de sustitución. Debido a la presencia de un monopolio en el servicio de plomería, los precios están inflados. Como resultado, los empleados de la empresa de gestión solicitan 8.000 rublos.
Varias organizaciones ofrecen llevar a cabo el procedimiento de reemplazo sin desconectar toda la escalera de la calefacción. Para ello, se utiliza una unidad de congelación de tuberías. Esta es una herramienta bastante masiva y cara. Conducirá a un aumento en el costo de al menos 1000 rublos. En este caso, existe el riesgo de que el elevador se congele en el apartamento vecino. Este puede ser el motivo de la presentación de una denuncia y los procedimientos posteriores.
¡Importante! Desconectar y drenar el elevador también requiere una tarifa. El precio depende de la región y varía de 300 a 3000 rublos. durante 1 hora de apagado. El trabajo lo llevan a cabo varios empleados a la vez.
Cómo cambiar correctamente las pilas en invierno
En primer lugar, es necesario advertir que llevar a cabo estas acciones en plena temporada de calefacción no es un asunto fácil. Debe prepararse para el hecho de que:
- Se necesitará una larga y tediosa negociación con la empresa gestora para apagar las tuberías de calefacción;
- Es necesario acordar con los vecinos que por un tiempo hará frío en toda la entrada;
- Es necesario preparar una cierta cantidad por la cual la empresa de servicios aceptará apagar la calefacción. Es importante tener en cuenta que, de acuerdo con la ley, es posible apagar el suministro de calor solo en situaciones de emergencia.
También hay buenas noticias: al cambiar los radiadores durante la temporada de calefacción, puede evaluar de inmediato el éxito del evento y prestar atención a las fugas.
Muestras de documentos
Como se mencionó anteriormente, un ciudadano deberá escribir una declaración a la oficina de vivienda. La forma del documento no está establecida en la legislación vigente. Por lo tanto, está permitido escribir una aplicación de forma arbitraria. Sin embargo, es importante adherirse a los principios generalmente aceptados del trabajo de oficina. Los expertos aconsejan reflejar la siguiente información en el documento:
- información sobre la organización a la que se envía la apelación;
- los datos personales del solicitante y la dirección de residencia;
- nombre del documento;
- una declaración de los detalles de la situación;
- una solicitud hecha a la institución;
- fecha de elaboración del documento y firma.
La escritura a mano es aceptable. La firma se coloca a mano. Recibida la apelación, los representantes del organismo autorizado están obligados a dar respuesta. Si la decisión es positiva, está permitido apagar la calefacción.
Reemplazo de la batería durante la temporada sin calefacción
A favor de reemplazar las baterías en la temporada de primavera-verano, se expresa el hecho de una coordinación más simple del procedimiento para drenar el agua del sistema de calefacción, ya que no hay necesidad de baterías calientes.
Sin embargo, compruebe la corrección selección de radiadores de calefacción por zona, la calidad del trabajo realizado, la estanqueidad de las conexiones y el nivel de calentamiento de las baterías es imposible ya que el refrigerante a presión se suministrará al sistema solo al comienzo de la temporada de calefacción. Y esta es una desventaja significativa.
¿Puedo reemplazarlo yo mismo?
Mientras descubre cómo cambiar la batería de calefacción él mismo, una persona descubrirá que no existe ninguna prohibición de tomar medidas en la legislación actual. Si no es necesario bloquear el elevador para todos los apartamentos, la persona tiene derecho a realizar el procedimiento sin comunicarse con los organismos autorizados. La situación cambia cuando, para reemplazar las baterías, es necesario privar de calor a los habitantes de otros locales.
Solo los representantes de la empresa gestora tienen derecho a superponer las bandas. Es mejor utilizar los servicios de los especialistas de la organización. Los fontaneros de la empresa gestora conocen mejor las características de los servicios públicos en la casa, la ubicación de los grifos. Como resultado, los técnicos podrán reemplazarlos más rápido. Además, a veces la solicitud se aprueba solo si el reemplazo lo realiza el plomero de la empresa gestora.
Hay agua en el sistema de calefacción también en verano.
La mayoría de la población está convencida de que vale la pena cambiar las baterías solo al final de la temporada de calefacción, entonces no es necesario apagar la calefacción y drenar el agua del sistema. Por desgracia, esto no es del todo cierto.
En primavera y verano, cuando las baterías de los apartamentos se enfrían, muchos creen que no hay agua en los elevadores y no es necesario ponerse en contacto con la oficina de la vivienda y la DEZ para drenarla. Esto no es verdad. En la mayoría de los casos, hay líquido en las tuberías, ya que su mínima cantidad evita la formación de capas internas.
Las tuberías del sistema de calefacción se vacían solo en caso de reparación de tuberías y equipos de bombeo o preparación para la temporada de calefacción. No es posible determinar de forma independiente la presencia / ausencia de líquido en los tubos ascendentes. Esta información es propiedad exclusiva del ingeniero jefe de la empresa que mantiene este parque de viviendas.
Por lo tanto, incluso en la temporada de primavera-verano, deberá ponerse en contacto con la empresa de gestión, la oficina de vivienda, DEZ con una solicitud para drenar el agua de los elevadores mientras se reemplaza el radiador de calefacción.
