El principal requisito en el diseño de edificios residenciales de gran altura es la seguridad. Por lo tanto, en la mayoría de los casos, se proporciona una escalera de incendios en el balcón. Desde un punto de vista práctico, este diseño no siempre se conserva, pero si los vecinos lo abandonan se quejan del espacio que ocupa, que podría ser prácticamente aprovechado.
Muchos inquilinos se sienten abrumados por el deseo de desmantelar la estructura y liberar la habitación de este elemento importante, pero muy interferente, ajardinando el balcón a su discreción. Pero, ¿es posible quitar la escalera de incendios en la logia o el balcón? Puede obtener la respuesta a esta pregunta en detalle en este artículo y sacar las conclusiones correctas basadas en ellas. Solo así podrás actuar de acuerdo con la ley.
La escalera de incendios es instalada por empresas de construcción de acuerdo con las reglas de los requisitos reglamentarios y las leyes PPB 01-03, que prohíben categóricamente cortar las escaleras. Además, se prohíbe el acristalamiento de balcones, donde exista una estructura de evacuación como salida de emergencia en caso de situaciones imprevistas.
¿Por qué necesitas una escalera de incendios en el balcón?
De acuerdo con las reglas de seguridad de los edificios y estructuras, la escalera en el balcón es una salida de emergencia en caso de incendio, que corta la salida a través de puertas comunes. La presencia de tales es obligatoria si el área total de apartamentos en el piso no es inferior a 500 metros cuadrados. Para el funcionamiento de dicha estructura, también se proporcionan escotillas, que deben estar funcionando en caso de incendio, de lo contrario, la salida de la sala en llamas seguirá bloqueada.
Reglas fundamentales
La escalera de incendios es propiedad de todos los residentes de la casa, y está prohibido por ley deshacerse de ella, así como vidriar los balcones donde están instaladas las escaleras. La empresa constructora lleva a cabo la instalación de escaleras de incendios de acuerdo con las normas reglamentarias que prescriben la presencia de edificios residenciales de gran altura:
- Descenso de emergencia ubicado en el edificio. Esta salida de emergencia debe estar protegida del humo y separada de la estructura principal de la casa (ascensor, apartamentos). Para un descenso de emergencia se requiere una salida del edificio por la entrada principal, o por la negra;
- Estructura de evacuación externa, que se ubica en el muro exterior de la casa, o corre a lo largo de los balcones. También se puede ubicar en un eje dedicado.
Las regulaciones relativas a los sistemas de protección contra incendios son vinculantes para todos. Son bastante estrictos y su incumplimiento conlleva consecuencias desagradables, tanto para las organizaciones constructoras como para los propietarios de viviendas.
¿Es posible cortar una escalera no deseada en una logia o balcón?
A pesar de que tales diseños se usan muy raramente, no se pueden eliminar a voluntad. Prácticamente no hay controles, pero las reglas de seguridad estipulan que es imposible quitar las escaleras a la logia. Además, estas estructuras son propiedad de la cooperativa de vivienda y no del propietario del apartamento.
Tampoco se recomienda realizar acristalamientos de estructuras externas, si aquí se proporcionan salidas de emergencia contra incendios. Es imposible obtener permiso para desmantelar la estructura, aunque generalmente está permitido vidriar una logia o balcón. Por ello, si quieres utilizar esta estancia todo el año y con gran beneficio, es recomendable pensar en el diseño teniendo en cuenta las escaleras.
A menudo, los residentes retiran las estructuras metálicas poco atractivas de sus balcones sin permiso.En este caso, se recomienda informar a los vecinos de arriba y de abajo sobre su decisión. Quizás quitaron las escaleras hace mucho tiempo y no reportarán violaciones de seguridad a las autoridades correspondientes. Entonces, las posibilidades de decorar un balcón o logia aumentarán significativamente.
Pero la respuesta a la pregunta de si es posible cortar la escalera de incendios en el balcón es una: ¡es imposible! También está prohibido cerrar la escotilla en la logia, porque debe ser accesible en caso de incendio. El desmantelamiento no autorizado de tales estructuras conlleva multas. Si el control fue sin embargo, y se estableció el hecho de eliminar las escaleras y la trampilla, luego de pagar la multa, deberá restablecer la salida de emergencia por su cuenta.
Tenga en cuenta: después de un segundo control, las multas pueden aumentar entre 1,5 y 2 veces. Y luego se brindará la atención cercana del servicio de bomberos durante mucho tiempo.
Castigo por "AWOL"
Recientemente se introdujeron multas por la demolición de una escalera de incendios, por lo que a veces se puede escuchar de amigos (no particularmente interesados en las noticias de la jurisdicción) que "no pasará nada". Pero esto no es cierto. Hay sanciones y bastante sustanciales:
- para individuos - 3000-4000 rublos;
- para funcionarios: 15,000-20,000 rublos;
- para personas jurídicas: 150.000-200.000.
Al mismo tiempo, es importante tener en cuenta que es necesario pagar una multa y eliminar la infracción. Próximamente habrá una nueva inspección, y en caso de que se repita la situación, el monto de las sanciones aumenta:
- para individuos - 4000-5000 rublos;
- para los funcionarios: 20,000-30,000 rublos;
- para entidades legales - 200,000-400,000.
Es mejor no retrasar el pago de la multa por otro motivo: el pago tardío amenaza con un litigio. Y dado que en este caso el caso definitivamente se perderá, esto implica costos aún más altos: costos legales.
Qué hacer con una escalera de incendios en el balcón.
Si, después de todo, las reglas de seguridad no son una frase vacía para usted, entonces la escalera de incendios en la logia simplemente se convertirá en una parte obligatoria del interior de esta habitación para usted. Basta con cambiar la actitud hacia él, y el diseño de la habitación adicional puede ser cualquier cosa.
Para empezar, puede modificar el diseño en sí, porque no es necesario mantenerlo en su forma original:
- La escalera se puede mover, lo principal es que la trampilla superior en el balcón coincide con el lugar de instalación de los escalones. Se pueden instalar tanto inclinados como verticalmente, esto no contradice las reglas de seguridad contra incendios.
- Las estructuras metálicas se pueden pintar en el color deseado, así como completar con los detalles necesarios para el interior, siempre que no interfieran con el ascenso o descenso en el momento adecuado.
- La escalera se puede reemplazar con una estructura plegable hecha de materiales resistentes al fuego. El mercado de la construcción moderna ofrece muchos modelos de áticos que difieren en longitud, capacidades de transformación y materiales.
La escalera modificada en el balcón puede servir como soporte para macetas con plantas ornamentales, estanterías, bolsillos para guardar cosas pequeñas, secadora para cosas. Basta con pintar sus detalles en un color armonioso. Artículo relacionado: Secadora Liana.
El estado real de las cosas
Sin embargo, en la práctica, hay casos frecuentes en los que los propios inquilinos no están satisfechos con el hecho de que una escalera tan común esté ubicada en su área supuestamente adquirida legalmente. Mucha gente piensa que ocupa demasiado espacio. Entonces deciden cortarlo y cerrar las trampillas de emergencia existentes. Los principales motivos de tales acciones son las siguientes reflexiones:
- alguien teme la posibilidad de que intrusos entren al apartamento con la ayuda de una estructura contra incendios desde el balcón de un apartamento vecino;
- para alguien, una tarea más importante es proteger las cosas almacenadas en el balcón de las precipitaciones durante todo el año, por lo que el balcón está acristalado o aislado, como se ve en la foto;
- alguien quiere expandir la sala de estar de la habitación uniendo el territorio del balcón.
Opciones de diseño de balcones de escape de incendios
Al desarrollar el diseño de una nueva habitación, basta con establecer un objetivo claro: si será un espacio habitable, una oficina, un área de recreación, una sala de juegos o un jardín de invierno. A partir de la tarea en cuestión, puede pensar exactamente qué papel jugará la escalera de incendios en el balcón.
Incluso en la oficina o en el área de recreación, esta misma estructura se convertirá en un rincón verde. Pero en la sala de juegos, es mejor esconderlo de los ojos tanto como sea posible para que los niños no arriesguen su salud al escalar regularmente a una altura sin la supervisión de un adulto. Para ello, puede utilizar cubiertas blandas o estantes entre los escalones para que los niños no perciban la estructura como un lugar para trepar.
Si se trata de una habitación para adolescentes o un área de recreación común, puede equipar varios asientos cómodos a diferentes alturas: la escalera seguirá siendo funcional de acuerdo con las reglas de seguridad contra incendios y ayudará a los residentes a crear una comodidad especial en el balcón o logia al proporcionar más asientos. .
Cuanto mayor sea el área del balcón o logia, más decorada puede estar la habitación: es en las escaleras donde puede instalar soportes calados para flores, colocar otros elementos decorativos, colgar bolsillos para cosas pequeñas.
Las estructuras transformables también pueden participar en el diseño de la habitación, porque también servirán como lugar para secar la ropa, para pasar tiempo con una pequeña empresa.
Qué se puede hacer
Muy a menudo, el deseo de desmontar y tirar la estructura surge cuando está ubicada en el medio de un pequeño balcón, ocupando casi la mitad del espacio libre. La mejor solución en este caso puede ser trasladarlo al muro de carga de la casa para fijarlo en hormigón o ladrillo.
Hay varios tipos de accesorios, el más simple es el de muleta. Para hacer esto, se perforan agujeros en las costuras entre los ladrillos, en los que se tapan las piezas de refuerzo con la ayuda de mortero o pegamento de construcción, a las que luego se suelda la escalera.
Este método puede soportar una carga vertical bastante grande (si alguien baja o sube), pero no tiene confiabilidad en términos de extracción de la pared. El segundo tipo implica la fijación a la pared con abrazaderas. Para ello, se perforan agujeros en la pared en la que se introducen las clavijas.
Para mayor resistencia, los agujeros en la pared y las clavijas se pueden tratar con pegamento de montaje. Después de eso, los pernos se atornillan o martillan en ellos, al final de los cuales hay abrazaderas. El marco se fija con abrazaderas, lo que proporciona una gran resistencia. Este tipo de sujeción excluye la extracción accidental.
Al transferir la estructura a la pared, se debe tener en cuenta la posición de la trampilla superior para que sea conveniente bajar desde ella. Es por esta razón que a veces es necesario fijarlo no cerca del muro de carga, sino cerca del lateral.
Esto provoca algunas dificultades, porque dicha pared no tiene la resistencia suficiente para soportar el peso de la estructura de hierro. En este caso, es necesario soldar un marco de metal en el que se instalará la escalera, minimizando así la presión en la pared. Para ello, se suele utilizar un perfil metálico con un espesor de al menos 4 mm, que se suelda a las trampillas superior e inferior. Se recomienda calcular el espesor del perfil en función del peso de la estructura.
¡Importante! Los cambios en la estructura deben cumplir con el requisito principal: su resistencia general debe soportar el peso de una persona que subirá o descenderá sobre ella.
El mercado moderno de materiales de construcción ofrece soluciones listas para usar para que los propietarios de balcones puedan superar la situación actual con el máximo beneficio para ellos.La instalación de una opción plegable le permitirá ahorrar espacio útil en la habitación sin violar las regulaciones administrativas. En caso de emergencia, dicha escalera será fácil de desplegar y utilizar. Su instalación depende del diseño proporcionado por el fabricante. Por lo general, se atornilla al techo y se mantiene plegado, lo que le ahorra espacio. Al poseer una alta ergonomía, tal solución al problema será la mejor.
Hay tipos de salidas de emergencia cuando las escaleras no son verticales, sino inclinadas. Tales estructuras se usaban generalmente en la construcción de grandes balcones o logias, donde hay un lugar para instalarlas. En este caso, no es necesario desmontarlo, puede restaurarlo, pintarlo y usarlo para fines domésticos como estanterías para libros, si desea hacer una biblioteca en el hogar, adaptarlo para colgar ropa o arreglar macetas, o repararlo debajo. un hermoso banco. Organizar el diseño requerido.
Una vez que haya decidido lo que quiere hacer, debe abordar las escotillas en el piso y el techo. Se recomienda digerirlos nuevamente, repintar, lubricar las bisagras y decorarlos para que coincidan con el interior general del balcón o logia.
La claraboya suele tener un acabado de plástico o madera, según el tipo de techo. En el piso, lo cubren con un panel de madera o pegan las baldosas sobre una malla pre-soldada o un revestimiento de yeso sobre la trampilla para que el pegamento pueda fijar la decoración. Por lo tanto, las decoraciones ordenadas ayudarán a ocultar completamente las escotillas para que no se destaquen del interior general.
Acabado de un balcón con escalera de incendios y trampilla.
Al elegir los acabados para la implementación de un proyecto de diseño aprobado, también es importante tener en cuenta la presencia de escotillas contra incendios en los balcones: están presentes tanto arriba como abajo. Por lo tanto, los materiales deben usarse de manera que la cubierta para dicho orificio pueda cortarse fácilmente y disfrazarse como una cubierta general para piso o techo. Obviamente, en este caso no es posible usar un sistema de piso cálido (o puede pasar por alto el lugar de una salida de emergencia), no puede llenar la superficie con concreto, piedra artificial, etc.
No es necesario revisar las escaleras en el revestimiento de acabado; esto también violará las reglas de seguridad. Además, el diseño realmente se puede utilizar para otros fines, pero sin perder su función original.
Visualmente, se puede "fusionar" con el acabado, pintándolo a la sombra de las paredes o, por el contrario, resaltarlo para centrarse en una nueva tarea. Por ejemplo, el diseño se verá armoniosamente en naranja como soporte para bolsillos para cosas pequeñas, si también se usan flores naranjas, almohadas en sillas, lámparas en la decoración. Pero esto es solo un ejemplo, y no es tan difícil encontrar una solución orgánica para uno mismo, basta con cambiar la actitud hacia la escalera de incendios.
Toma o vete: lo que dice la ley
La presencia de una escalera de emergencia en el balcón se debe a la documentación de diseño para la construcción y la disposición adicional del edificio. El documento principal que regula la instalación y el funcionamiento de la estructura contra incendios es SNiP 21-01-97. Estipula las condiciones para la disponibilidad de un descenso de evacuación de emergencia en edificios de varios pisos. En esta capacidad, pueden actuar escaleras metálicas tanto internas como externas.
Aspectos destacados que merecen la atención de los usuarios del balcón:
- Si el piso de un complejo residencial excede un área de 500 m2, la habitación debe estar equipada con al menos dos pendientes de escape y, en consecuencia, salidas.
- Se sigue la misma regla si el área de 500 m2 excede una sección separada del piso.
- Independientemente del área total de un nivel, si el apartamento está ubicado por encima de los 15 m del suelo, es decir, por encima del quinto piso. Esto se debe a la capacidad de los camiones de bomberos para extender la escalera al máximo a una altura determinada.
- Las reglas están estrictamente prohibidas para desmontar escaleras de emergencia o evitar la penetración por la trampilla (soldar u obstruir el espacio con objetos pesados). Deben estar en condiciones de funcionamiento y abiertas sin problemas.
Un edificio de apartamentos consiste en algo más que una propiedad para inquilinos. Contiene áticos, escaleras, cuartos de servicio y otros locales que pertenecen a áreas comunes. De acuerdo con el mismo principio, se clasifica un balcón con una escalera de incendios, que se considera propiedad de los propietarios solo hasta que ocurre una emergencia.
¡Comentario! La prueba de propiedad es el contrato de propiedad. El área del balcón con una trampilla de emergencia y una escalera no está indicada en ella.
Al comprar un apartamento nuevo antes del final de la construcción, el estudio del plano de planta ayudará a asegurarse de que haya o no una estructura imprimible. Si el proyecto incluye una escalera libre de humo (no debe estar ubicada junto al hueco del ascensor, debe estar cercada por una pared) o se proporciona un balcón especial en caso de una salida de incendios, no debe preocuparse por la presencia de una estructura incómoda en su área.
Foto de una idea de diseño de balcón con escalera de incendios.
Opciones de disposición y cómo puede usar la escalera de incendios en el diseño del balcón.
Acristalamiento y unión
Una escalera ubicada en el aire, como tal, es necesaria en caso de incendio y una amenaza para la vida humana. Después de todo, los inquilinos de los apartamentos en los pisos superiores deberían tener la oportunidad de escapar. Por lo tanto, dicho balcón debe estar abierto sin falta. Por lo tanto, se dice que acristalar el balcón no será seguro. Después de todo, el humo y los vapores permanecerán en él.
Al realizar trabajos de aislamiento, el balcón se revestirá con material aislante. Esto puede afectar significativamente la funcionalidad.
Cómo hacer un diseño lacónico
Si no es posible usar varios detalles decorativos, vale la pena considerar la opción de usar un diseño lacónico. Existen técnicas estándar para esto.
- Los escalones deben estar limpios y ordenados. Combine la gama y el material con el interior general. Los materiales de acabado más populares son la madera, la alfombra y el laminado.
- Una alfombra es adecuada para casi todos los modelos. Hace que los pasos sean suaves, cálidos. Los pasos se amortiguarán.
- Se recomienda decodificar las paredes cercanas con paneles y otros detalles decorativos.
La escalera debe encajar armoniosamente en el interior general de la habitación.
Con la ayuda de la luz, puedes decorar bellamente una escalera.
Hay muchas opciones de diseño de escaleras, encontrar una adecuada no es difícil
Que diseño elegir
El traslado al segundo piso debe diseñarse de tal manera que coincida con la vida útil de la instalación. Sirve como un elemento clave para la comodidad en su hogar, por lo que vale la pena considerar si su hogar funcionará mejor si cambia la posición de las escaleras. Derribar paredes entre habitaciones, expandir o cambiar el propósito de una habitación puede significar cambiar la dirección del movimiento. Al planificar, piense en qué habitación será la más adecuada para colocarlo.
Escalera minimalista
Consejos de diseño:
- Con un plano de planta abierto, el tramo de escaleras se puede ver en todo el espacio, por lo que puede convertirlo en una característica.
- El tramo de escaleras en voladizo tiene escalones sostenidos por un larguero oculto en la pared y parece que están flotando en el aire para crear una apariencia ligera y abierta.
- Un tramo de escaleras en espiral o curvo da un factor sorpresa instantáneo, pero funciona mejor en espacios grandes. Las espirales se envuelven alrededor del poste central y son buenas para espacios pequeños, pero pueden resultar difíciles de usar para niños, ancianos o enfermos.
- Los tramos de escaleras de hormigón pueden ser más baratos durante la fase de diseño, pero pueden terminar costando más que la madera y el acero debido a problemas de fundición y precisión.
- Los tramos de madera y acero son una combinación popular. Se pueden fabricar con precisión milimétrica, pensados para escaleras abiertas. Los tramos de concreto y acero se pueden revestir con madera, piedra o mármol, y querrá considerar las escaleras de MDF si va a hacer esto.
- La madera tiene una calidez y una belleza naturales, y hay muchos grados y acabados para elegir para escalones y pasamanos. Las barandillas de madera dura son más caras que las blandas, pero son más duraderas y táctiles.
- Las balaustradas de vidrio transmiten bien la luz, pero el polvo y las huellas dactilares son más visibles en ellas. Compruebe cómo se asegurará el vidrio a los pasamanos: el diseño personalizado no tendrá sujetadores visibles. Se utilizan comúnmente dos tipos de vidrio: vidrio estándar con un tinte ligeramente verde y el vidrio bajo en carbono, más caro, con una calidad óptica superior y un tinte reducido.
- En la época de Georgia, las escaleras eran delgadas y elegantes, y se podía lograr un efecto similar con un marco de acero.
- Las escaleras de la época Art Nouveau presentaban curvas y balaustradas animadas inspiradas en la naturaleza, como flores, hojas y zarcillos de hierro.
- El estilo Art Deco marcó un cambio hacia una construcción más estable y masiva con líneas definidas y fuertes.
El diseño original de la enorme escalera.
El diseño de la escalera y el trabajo de instalación han aumentado los requisitos de seguridad, por lo tanto, observe los códigos y normas de construcción.
