Какво е общ измервателен уред за отопление на къщи и как е той

Проблемът с централизираното отопление е, че колкото и силно да се опитват наемателите да изолират апартамента си, те не могат да плащат за действително консумираното количество топлина, докато общи жилищни измервателни уреди за отопление не бъдат доставени в жилищните сгради. С помощта на различни енергоспестяващи ресурси можете да увеличите температурния режим в апартамента, но това няма да помогне за намаляване на размера на плащането за топлоснабдяване. Ролята на общите измервателни уреди за отопление на къщи, техните разновидности и други неща ще бъдат разгледани по-долу.

Битов метър: предимства

Този механизъм се използва за фиксиране на топлината, доставяна директно към жилищната сграда. Какви предимства той притежава?

• Основното предимство на метър за обща къща е финансовата изгода - цената на такова устройство е доста висока за собственика на един апартамент, но когато се инсталира устройството колективно, цената се споделя между всички наематели, което несъмнено е от полза.
• Общото оборудване за измерване на къщи значително увеличава отговорността на всеки жител за поддържане на топлина в сградата, което помага да се намалят щетите върху общото имущество, като незатворена алея или разделен прозорец.

Измервателни уреди за отопление в апартамента: плюсове и минуси

Добре известно е, че топлината в жилищна сграда се разпределя неравномерно между различните апартаменти. Това означава, че ако се опитате да спестите топлина възможно най-много, тогава съседът ви може да живее спокойно с издути прозорци и вие ще трябва да платите същата сума. Съответно много собственици на апартаменти се опитват да инсталират индивидуални измервателни уреди за отопление в жилищна сграда.

Важно! Основното предимство на индивидуалния топломер е, че всеки собственик на апартамента, в който е монтиран, ще плаща изключително за топлината, която е била използвана за отопление на апартамента му.

При инсталиране на индивидуални отоплителни уреди в жилищна сграда трябва да се вземе предвид и тръбната система. Като правило, в много многоетажни сгради, издигнати през последните 15-20 години, има хоризонтално разпределение на тръбите от щрангове - с такава система няма пречки за инсталирането на измервателни устройства.

Измервателният уред е монтиран на тръба, през която охлаждащата течност влиза в апартамента. В къщите със старо разположение най-често се използва вертикална тръбна тръба - с такава конструкция може да бъде трудно да се монтира индивидуален топломер. Като правило трудностите са свързани с факта, че е за предпочитане да се монтират измервателните уреди на щранг, който може да бъде няколко в случай на вертикално окабеляване.

Най-добрият вариант за апартаменти с вертикално окабеляване е използването на специални разпределители, които ефективно и точно измерват консумацията на топлина, въз основа на контраста между температурните индикатори на повърхността на батерията и директно във въздуха на жилището. Прочетете повече за инсталирането на индивидуален брояч тук.

недостатъци

Както навсякъде другаде, измервателните уреди имат своите недостатъци:

• Основният недостатък на общия метър за къща е високата цена на оборудването и инсталацията, които ще трябва да бъдат платени от собствениците на апартаменти.
• В процеса на използване измервателният уред може да се повреди и поради това е необходимо да се извършат ремонтни дейности, разходите за които също се заплащат от собствениците.
• Ако в жилищна сграда е инсталиран общ топломер, тогава собственикът на апартамента няма да може да спести от плащане, като намали консумацията на топлина. Плащането за използваната топлинна енергия се извършва в зависимост от площта на отопляемото помещение.

Кой трябва да постави общия метър за отопление, предимствата на инсталацията

Монтажът се извършва от специалисти, наети от службата за жилищно-комунални услуги у дома. Жителите на жилищен блок плащат инсталацията. Общият измервател на къщата записва общото количество топлина, което влиза в високата сграда. Ето защо си струва да разгледаме по-отблизо ползите от такова устройство.

Плюсове за използване на общ метър за къща:

1. Можете да спестите от оборудване, тъй като самоинсталирането ще бъде доста скъпо. Разходите за общ домакински уред се споделят между всички жители.
2. Сега всеки ще използва топлината по-внимателно. Жителите ще носят по-голяма отговорност за отворени врати на стълби или повредени прозорци.

Недостатъците включват високата цена на устройството. В този случай устройството може да се повреди и ремонтите му отново ще трябва да бъдат платени от жителите. Но основният недостатък е невъзможността да се спести от отоплението на апартамента поради по-ниската консумация на топлинна енергия.

Необходимостта от инсталиране на метър се определя при общото домашно събиране на жителите. След писмено заявление до съответната организация, устройството се инсталира.

За да изчислят консумираната топлина, те вземат данните на брояча и ги разделят на площта на стаята. Разбира се, има известна полза от инсталирането на такива измервателни уреди. В противен случай плащането щеше да се извършва по завишени цени. Но в същото време не можете да регулирате подаването на топлина, което е съществен недостатък.

Значение на отчитането на консумираната топлинна енергия

От гореизложеното вече става ясно, че всякакви действия, насочени към намаляване на разходите за отопление, трябва да започват именно с отчитане на енергийните разходи. Доскоро нормите, според които се заплащаше топлоснабдяването, бяха еднакви за всички и бяха в сила от дните на СССР. Принципът им е елементарен - компанията доставчик одобри тарифната ставка за 1 кв. м, като се вземат предвид всички разходи и печалби на предприятието. Изчисляването на отоплението според общ брояч в жилищна сграда е необходимо, за да се получи информация за реалното потребление на топлина и да се плати в съответствие с предоставените данни. Като имате общ домашен възел, можете да започнете да модернизирате къщата, тъй като подобряването на топлинните данни със сигурност ще повлияе на потреблението на топлина, което ще бъде взето предвид от инсталациите. В допълнение, въвеждането на възела ще направи възможно премахването на отоплителните мрежи, които преди това също трябваше да бъдат платени, тъй като това беше включено в тарифата.

Важно! Инсталираните общи измервателни уреди за отопление на жилищни сгради позволяват на жителите да спестят от 25 до 40%.

Моля, обърнете внимание, че в статията ще бъдат използвани следните обозначения и понятия:

IPU - индивидуално измервателно устройство;

ODPU - общо домашно (колективно) измервателно устройство, инсталирано на жилищна сграда;

Жилищен район в жилищна сграда - апартамент;

Нежилищни помещения в жилищна сграда - това са различни магазини, офиси, паркинги, подземни гаражи и паркинги и т.н., разположени в жилищна сграда;

правила - Правила за изчисляване на размера на плащането за комунални услуги, одобрени с Постановление на правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. № 354.

Представените по-долу методи за изчисление и примери предоставят обяснение за изчисляването на размера на плащането за отопление на жилищни помещения (апартаменти), разположени в жилищни сгради с централизирани системи за доставка на топлинна енергия.

Необходимостта от инсталиране на топломер

Факт е, че от лятото на 2012 г. инсталирането на измервателни уреди за отопление стана задължително в Руската федерация, но размерът на плащането ще бъде по-нисък само след приключване на редица мерки като:

• Висококачествена изолация на сградата.
• Пълно остъкляване на къщата.
• Подмяна на дървени прозорци с металопластикови.
• Изолация на фасадата на къщата с „кожено палто“ от минерална вата или пяна.

Жителите, които използват услугите за централно отопление, трябва да разберат, че независимо дали считат инсталирането на измервателни уреди за изгодно или не, това по никакъв начин не засяга необходимостта от тяхното инсталиране, тъй като в съответствие с Федерален закон № 261, жилищни сгради трябва да бъдат оборудвани със задължително броячи. Този закон беше приет по няколко причини:

• Осигурете по-точно и справедливо разпределение на плащанията.
• Насърчете собствениците на апартаменти да използват по-икономично топлоснабдяването. Финансовият ливъридж е по-ефективен от убеждаването. Когато човек знае, че отворената входна врата или счупеното стъкло във входа ще повлияят на бюджета на семейството, той ще бъде по-внимателен с общото имущество на живущите.

Сега притесненията за състоянието на къщата и входовете паднаха върху плещите на собствениците на апартаменти, а не върху комуналните услуги, както преди.

Индивидуален измервателен уред за отопление

Тъй като понякога хората се различават значително един от друг както в поведението, така и в начина на живот, вие например можете да действате в дома си като собственик, който полага големи грижи за собственост, докато наемателите от съседен апартамент може да не се интересуват от спестяване на топлинна енергия: да живеят с постоянно отворени прозорци или да не затварят пукнатини и т.н. Сумата, която вие и тези хора ще трябва да платите при наличие на общ измервателен уред, ще се изчисли от цената на базата на единица площ. По този начин, ако имате общ метър за къща, няма да можете да спестите парите си.

Следователно, ако сте предпазливи в боравенето с вашия имот и искате да спестите много, тогава намаляването на сумата на вашата фактура ще бъде основният плюс и радост след инсталирането на индивидуален отоплителен уред.

Вземете предвид обаче факта, че самата възможност за инсталиране на топломер е много силно повлияна от факта, че как са разположени тръбите във вашата многоетажна сграда... Факт е, че ако тръбите са положени вертикално, както в типичните къщи, построени преди повече от тридесет години, а не хоризонтално, тогава е непрактично да се монтира устройството върху тях. Недостатъкът на вертикалната маршрутизация е, че няма основен щранг, който пренася вода към батериите ви. Винаги има няколко щрангове във вертикално огънати тръби. В тази връзка е трудно да се проследи точно количеството консумирана от вас топлина.

Обикновено в случаите с вертикално окабеляване експертите предлагат да закупят разпределители, чиято функция е да измерват температурния фон както в помещението, така и на повърхността на отоплителния радиатор, а на контраста помежду им изчисляват колко топлинна енергия е изразходван за отопление.

Кой инсталира брояча

На този въпрос може да се отговори само след изучаване на действащите законодателни актове в дадена държава. Ако говорим за територията на Русия, тогава инсталирането на измервателни устройства е строго задължително и много хора имат естествен въпрос за това кой трябва да постави общия измервателен уред за отопление. Задачата трябва да бъде изпълнена от организацията, доставяща топлина на жилищни сгради, а също така те са отговорни за поддържането и калибрирането на топломери, докато наемателите не организират собствена асоциация на съсобствениците.

Важно! Организацията поема основния размер на разходите за оборудването и инсталирането му, но в бъдеще тези разходи ще бъдат компенсирани чрез събиране на допълнителни средства от жителите в продължение на няколко години.

Цената на топломер в MKD

Цените за топломер за цялата къща са в рамките на 150 000 рубли. Освен това инсталирането му ще изисква допълнителни разходи. Както показва обаче практиката, тя ще възстанови разходите за придобиването й за три години, ако разходите за отопление бъдат намалени с три процента.

Когато изолирате външните стени на жилищна сграда, ефектът от инсталирането на топломер ще бъде още по-висок.

Като цяло инсталирането на метър е от полза за дома. Не всички наематели обаче ще одобрят това решение. Всъщност в някои високи сгради топлината се разпределя неравномерно.

Собствениците на апартаменти, чиито батерии се загряват малко, са по-склонни да възприемат негативно информация за цената на отоплителния уред.

Изходът от тази ситуация ще бъде едновременната работа по инсталиране на измервателния уред и подобряване на разпределението на отоплителните тръби. Работата трябва да се извършва в съгласие с управляващото дружество или съвета на HOA.

Доставчикът на топлина трябва да приеме инсталирания измервателен уред и да го запечата. Така самият брояч и процедурата за плащане на топлинна енергия ще бъдат легализирани.

Монтаж на общ измервателен уред за отопление на къщата

Можете да получите информация за възможността за инсталиране на измервателни уреди във вашата управляваща компания или в дизайнерското бюро. Но трябва да вземете предвид факта, че инсталирането на такова оборудване е свързано с решаването на организационни въпроси - собствениците на някои апартаменти могат да откажат допълнителни разходи.

Понякога са инсталирани общи измервателни уреди за отопление на къщи за общ контрол върху потреблението на топлинна енергия със собствени измервателни уреди във всеки апартамент. В този случай наемателите плащат по метри както в апартамента, така и на обществени места (например на входа).

Характеристики на инсталиране на индивидуални отоплителни уреди в жилищна сграда

Нюансите на инсталиране на топломер.

Съгласно Федералния закон № 261 в жилищни сгради, свързани към централната отоплителна система, е необходимо да се инсталира ODU. Наличието на общо устройство за измерване на топлината позволява на собствениците на съоръжения да инсталират допълнителни отделни устройства.

Преходът към IPU се извършва за сметка на собственика на имота. Инсталацията и процедурата за изчисляване на плащането за консумирания ресурс е фиксирана в законодателството - ПП № 354.

Печелившо ли е или не да инсталирате индивидуален топломер в апартамента

Когато планират прехода към IPU, собствениците се притесняват дали инсталирането на топломер за апартамент ще бъде от полза или не. Всъщност собственикът харчи пари само за топлината, която отдават радиаторите, тоест няма компенсация за топлинните загуби. За да увеличите спестяванията, е необходимо да предотвратите всякакви източници на изтегляне на ресурси - да изолирате обекта, да инсталирате запечатани прозорци с двоен стъклопакет и т.н.

Възстановяванията и спестяванията се получават, ако инсталирате индивидуален брояч съгласно изискванията на закона:

• получено е разрешение за монтаж и са изпълнени условията от RNO;
• бе изпратено известие до председателя на къщата или инспектор;
• в отделен апартамент е разрешен само един метър;
• проектната документация се съгласува с доставчика на ресурси;
• въз основа на резултатите от работата - измервателният уред се запечатва от служителите на управляващото дружество (на собственика се издава акт).

Спазването на всички изисквания е доста проблематично, въпреки че в крайна сметка собственикът получава правото да инсталира отделно устройство, което ще намали месечната такса за отопление. Рационален вариант е да се инсталира измервателно устройство в нова сграда, където всяка стая има окабеляване с отделна тръба за подаване на топлина.

Дори и в този случай обаче възникват пречки, които поставят под съмнение законността на мерките.

Например, по-рано в PP # 261 е посочено, че показанията от IPU могат да се вземат, ако са изпълнени следните условия:

• топломери са инсталирани във всички жилищни помещения;
• на входа на централната станция има общо измервателно устройство на къщата.

Стимулиране на гражданите да инсталират индивидуални топломери в апартаментите.

През 2020 г. законодателството относно IPU на апартаментите претърпя промени.

Забележка: съвременните модели са оборудвани с електронни микросхеми, които дават информация за температурни показатели, консумация и реално използване на топлината.

Процедура за инсталиране

На първо място се изисква да се проведе среща на жителите, където се избира отговорно лице, което се нуждае от:

• Получете разрешение от топлоснабдителната организация.
• Сключете споразумение с лицензирана компания за извършване на проектиране.
• Въз основа на проекта определете цената на оборудването и неговото инсталиране.
• Събирайте средства.
• Координирайте проекта с топлоснабдителната компания.
• Закупете устройства и изберете изпълнител за инсталирането му.
• Пуснете устройството в експлоатация.

Централен измервателен уред за отопление на къщата: кой трябва да инсталира и защо

Инсталирането на общи броячи на къщи е задължително, което е фиксирано в членовете на законодателството. Топломерите в жилищните сгради няма да бъдат инсталирани в следните случаи:

• сградата е класифицирана като порутена или повредена;
• цената на оборудването и неговата инсталация надвишава сумата на битовите сметки у дома (за отопление) за шест месеца.

Жилищният кодекс на Руската федерация установява, че цялото имущество на една къща е разделено на лично и общо. Личното имущество в апартаментите и неговата безопасност почиват само на плещите на собствениците на жилища. Домакинските материални блага са разположени на общи площи (етажи, асансьори). Всеки собственик и наемател на недвижим имот (в рамките на социален или търговски договор за наем) се задължава да се грижи за общото имущество и неговата безопасност.

Работата на общите топломери за къщи изпълнява редица важни функции, но не гарантира големи икономии на сметки за комунални услуги.

Намаляването на разходите зависи от собствениците на имота и самите потребители.

Възлагане на колективен брояч

Битовите измервателни уреди в MKD се инсталират за следните цели:

• управляващите компании могат да контролират реалното потребление на ресурси;
• установяване на справедливо заплащане въз основа на използваните ресурси;
• развитие на чувство за икономичност сред гражданите (консумацията на топлина и бъдещите плащания ще зависят от изправността на вратите и прозорците във входовете).

Особеност! Плащането за отопление според общия метър на къщата ще бъде от полза, ако входът има добри прозорци (поне с прозорци с двоен стъклопакет), врати с автоматично затваряне. В противен случай разходите ще бъдат големи.

Законодателна рамка

Устройството на отоплителната система, процедурата за отчитане, правилата за плащане на пари за комунални услуги са установени от членовете на следните нормативни правни актове:

• Жилищен кодекс (фиксира разпределението на обща и индивидуална собственост, а също така задължава гражданите да поддържат и двата вида собственост еднакво);
• Федерален закон "За спестяване на енергия" № 261 (установява задължителното подреждане на общи измервателни уреди в жилищни блокове).

Съществуват и местни заповеди и актове, чрез които комуналните услуги и управляващите организации се ръководят от принудителното инсталиране на цифри.

Кой трябва да инсталира уреда

Процедурата може да бъде инициирана от самите собственици на апартаменти или от управляващото дружество. В зависимост от процедурата алгоритъмът ще бъде както следва:

• организиране на общо домашно събрание на собствениците и внасяне за разглеждане на въпроса за инсталирането на топломери;
• гласуване (за да удовлетворите решението, ще трябва да съберете необходимия процент положителни гласове);
• изчисляване на парични разходи (управляващото дружество може да вземе пари от сметката за основен ремонт);
• ако наличните финансови резерви не са достатъчни, тогава събранието разглежда въпроса за допълнително дарение на средства за инсталиране на измервателни уреди;
• Управляващото дружество привлича трети компании, лицензирани да извършват работа по инсталирането на общи измервателни уреди на къщата в събитията.

Правило! Управляващото дружество подписва споразумение с инсталационната компания от името на всички жители на къщата, така че списък на такива компании също може да бъде гласуван.

Колко струва инсталацията?

Разходите за общи измервателни уреди за отопление на къщи се компенсират от самите собственици на апартаменти. Не може да бъде:

• лица, които са получили права на собственост въз основа на правен договор (покупка, дарение, наследяване);
• юридически лица, ако помещенията се използват за предприемачески дейности;
• SP;
• общината, когато собствеността се прехвърля във временно ползване на семейството въз основа на договор за социален наем.

Цената на обикновен домакински уред ще варира между 50-500 хиляди рубли за една жилищна сграда. Крайната цена зависи от следните фактори:

• населеното място, в което се намира MKD;
• конкуренция;
• площ на сградата, разделена на частни и споделени площади;
• сложността на монтажните работи;
• качеството на използваните материали.

Съвет! Ако наемателите на къщата нямат възможност да заплатят цялата процедура за монтаж еднократно, можете допълнително да издадете заем или да подпишете споразумение с инсталационната компания, като посочите плащането за услугата на вноски.

Поддръжка на общи измерватели на топлинна енергия за къщи

Контролът върху здравословното състояние на уредите за измерване на топлината в общите къщи се извършва:

• управляваща компания;
• инспектор на жилищно-комуналните услуги;
• от представител на компанията, която е монтирала измервателните уреди.

Експертно мнение

Миронова Анна Сергеевна

Главен адвокат. Специализира по семейни въпроси, гражданско, наказателно и жилищно право

Въвеждането в експлоатация на общ измервателен уред за къща е невъзможно без присъствието на доставчик на отоплителни услуги в къщата. Специалист от доставчика трябва да установи изправността на измервателния уред, както и да го запечата, записвайки текущите показания. Доставчикът на комунални услуги извършва независими редовни изравнения на брояча.

Поддръжката включва списък със следните функции:

• редовен преглед на устройството за механични повреди;
• контрол на изправността на механизмите;
• без празен ход;
• фиксиране на показанията на общото вътрешно измервателно устройство.

Измервателно устройство

Независимо от вида на измервателните уреди, принципът им на работа е сходен и изглежда по следния начин: електронен калкулатор събира информация от два източника - разходомер, който е вграден в захранващия тръбопровод, и от температурни сензори. Въз основа на получените данни калкулаторът изчислява консумираната топлина, след което показанията на общия измервателен уред за отопление на къщата се показват на екрана. При наличие на по-сложни възли се използват два източника и сензор за налягане.

Различават се основните видове измервателни уреди, има три от тях:

1. Турбина (тахометрична). Те определят количеството течаща нагревателна среда с помощта на механично работно колело, съдържащо се в потока.
2. Ултразвукова. Консумацията на топлина се измерва въз основа на ултразвуковия дебит на водния поток.
3. Електромагнитни. Консумацията на топлинна енергия се определя от промени в магнитното поле, което се образува в близост до измервателния участък.

Турбинните измервателни устройства са най-икономични, но в същото време дават най-голяма неточност. Освен това те изискват периодично почистване на филтъра и честа поддръжка.Този тип разходомер е много чувствителен към наличието на суспендирани твърди вещества в охлаждащата течност, създава хидравлично съпротивление на потока, поради което изключително рядко се използва като измервателни уреди за отопление на къщи.

Ултразвуковите измервателни уреди са по-скъпи, но по-надеждни в експлоатация и по-точно определят дебита. Устройството не изисква честа поддръжка, не създава съпротива, но се нуждае от определено пространство (прав участък с зададена дължина пред и след себе си). Ако в тръбопровода тече не съвсем чиста вода, тогава грешката на измерването се увеличава.

Електромагнитните измервателни уреди също реагират на качеството на доставяната вода, но само леко, те не изискват директни измервателни секции. Такива измервателни уреди се използват главно в жилищни сгради като колективни.

Битови и индивидуални топломери

В зависимост от целите, броячът е инсталиран:

• на входящия колектор за подаване на охлаждащата течност в многоетажна жилищна сграда. Това гарантира, че всички апартаменти получават измерване на топлината;
• на отделни тръби, които водят до определен апартамент.

Индустрията произвежда броячи от различни видове. Всеки потребител избира този, който според него е най-добрият.

Не може да бъде:

• механични;
• ултразвуков;
• вихър;
• електромагнитни.

Ако ултразвуковите се използват от отделни потребители, тогава всички останали могат да бъдат инсталирани както в цялата къща, така и в отделен апартамент.

Общото измервателно устройство на къщата е инсталирано на основната захранваща линия, минаваща в мазето. След измервателния уред се подава топлина към апартаментите.

Помня! Показанията на глюкомера се показват в гига калории. На определена дата, обикновено последните дни от месеца, се вземат текущите показания. След това се изчислява разликата с предишните показания.

Полученият номер се умножава по тарифата, одобрена от правителствената агенция. Крайният резултат е сумата, която трябва да бъде платена на цялата къща. След това, в зависимост от площта на апартаментите, сумата се разпределя за всеки платец.

По този начин собствениците на апартаменти плащат за отопление:

• вашия апартамент;
• стълбища;
• мазета и тавански стаи;
• общи части.

Свързване и проверка на измервателното устройство

За да разберете дали инсталирането на топломер е изгодно, трябва да знаете точната цена на оборудването и всички свързани с това разходи. Цената на оборудването зависи от вида на разходомера. Крайната цена включва:

• Устройството.
• Компоненти за него.
• Инсталационни разходи.

Само организация, която има всички разрешения, необходими за това, има право да инсталира измервателния уред. След приключване на всички стъпки за инсталиране, служител на компанията ще го запечата. Освен това е необходимо устройството да се калибрира на всеки четири години. Услугата е платена. В резултат на това разходите за инсталиране на устройство за измерване на топлина се увеличават значително, но разходите се изплащат с течение на времето поради спестяване на сметки за комунални услуги.

Енергоспестяваща мотивация

Напоследък много се говори за значението на енергоспестяването. Контролът и отчитането на консумираната топлинна енергия става задача от първостепенно значение. С инсталирането на общ измервателен уред за дома, както домоуправителите, така и директно собствениците на апартаменти имат истински стимул да мислят за запазване на топлината. Ако доскоро препоръките за „загряване“ просто „разклащаха въздуха“ и не излизаха извън рамките на добри пожелания, сега това е повод да се действа.

Погрешно е да се твърди, че общ измервателен уред за къща намалява разходите за отопление, тъй като самото устройство не може да спести нищо - то просто записва изразходваните ресурси. Истински икономии се постигат чрез висококачествена топлоизолация на сградата

Федералният закон, задължаващ инсталирането на общи измервателни уреди за дома, беше приет с цел:

1. Насърчаване на справедливо и справедливо разпределение на сметките за отопление.Жителите на къщи, "инвестирани" в опазване на топлината, ще плащат значително по-малко от тези, които са безразлични към счупените прозорци на стълбищната клетка. Дали е честно или не - всеки решава сам.
2. Да се ​​увеличи отговорността на всички за общия „резултат“. В крайна сметка размерът на плащането пряко зависи от пестеливостта на всеки. Икономическата мотивация е най-мощната. Ако не се притеснявате да затворите алеята си, платете повече.
3. Контролирайте обема и параметрите на охлаждащата течност.

Оказва се, че добре изолирана фасада на къщата, запечатани прозорци, добри врати към стълбището са почти 100% гаранция, че ако има общ метър за къща, жителите на жилищна сграда ще могат да спестят пари. Но лошата топлоизолация на сградата, старите прозорци, отворените денонощни врати за достъп гарантирано ще доведат до увеличаване на разходите за отопление.

Изолацията на фасади на къщи за намаляване на топлинните загуби в жилищата вече не е модерна тенденция, а реална нужда в контекста на постоянно нарастващите тарифи за жилищни и комунални услуги

Кой проверява измервателното устройство

Новата техника вече е тествана, това се потвърждава от записа на блока, а информацията се дублира в придружаващата документация. Основната проверка се извършва в завода. В началото на следващия период на проверка собственикът на оборудването може да се свърже със следните организации:

• Във фирма, която доставя общи измервателни уреди за отопление на къщи. В повечето случаи незабавно се изготвя споразумение за по-нататъшна поддръжка и служителите на компанията се грижат за всички въпроси, свързани с проверката.
• До местния клон на държавна агенция, която сертифицира и калибрира измервателна техника.
• До сервизния център на производителя на брояча.

Кой проверява измервателното устройство

Производителят извършва първоначалната проверка на топломера. Това ще бъде потвърдено със стикер на глюкомера със запис на датата на проверка. Освен това необходимата информация се записва в техническата документация.

Моля обърнете внимание! Следващата проверка се извършва след изтичане на периода на предварителна проверка, установен от производителя.

За да го извърши, собственикът на измервателното устройство трябва да се свърже със следните структури:

• към териториалното деление на Ростест;
• до търговска структура, която има съответното разрешение и правомощия за този вид работа;
• до сервизния център на производителя.

Търговските компании, които се занимават с инсталирането на тези устройства, също поемат отговорността за по-нататъшна поддръжка на топломери.

Следователно HOA, след като е сключил споразумение с такава организация, може да бъде спокоен относно правилното отчитане на потреблението на топлинна енергия.

Гледай видеото. Общи и индивидуални измервателни уреди:

Уважаеми читатели на нашия сайт! Нашите статии говорят за типични методи решаване на правни въпроси, но всеки случай е уникален.

Ако искате да знаете как да решите точно вашия проблем - свържете се с формуляра за онлайн консултант вдясно. Това е бързо и безплатно! Или ни се обадете телефони:

+7-495-899-01-60

Москва, Московска област

+7-812-389-26-12

Санкт Петербург, Ленинградска област

8-800-511-83-47

Федерален номер за други региони на Русия

Ако вашият въпрос е обемен и е по-добре да го попитате писмено, след което в края на статията има специална форма, където можете да го напишете и ние ще насочим въпроса ви към адвокат, специализиран специално за вашия проблем. Пиши! Ние ще ви помогнем да разрешите своя правен проблем.

Изчисляване на отоплението в апартамент с общ метър за къща

В този случай таксите се извършват въз основа на показанията на измервателните уреди, взети за определен период от време, обикновено месец.

В общото потребление на топлинна енергия се изчислява частта, която пада върху вашата жилищна площ, след което се умножава по установената тарифа.Формулата за изчисляване на отоплението според общия метър на къщата е както следва:

P = общо Q * S / S общо * T, където:

• Общо Q - количеството консумирана топлина според показанията на измервателното устройство в Gcal.
• Общо S - площта на всички жилищни, свободни и офис помещения в къщата в кв. м.
• S - отопляема площ в кв. м. Не включва балкони, лоджии, тераси и веранди.
• T е тарифата за отопление, определена в региона.

Струва си да се отбележи, че преизчисляването за отопление според общия метър на къщата трябва да се извърши във всеки случай въз основа на средния температурен режим за отоплителния сезон. След това, след завършването му, част от средствата се връщат на наемателите като предплащане за бъдещи услуги или се издава фактура за допълнително плащане.

Битово отоплително уред

Първият вариант, който ви позволява ефективно да спестявате топлинна енергия е монтаж на метър обща къща отопление... Топломерът е инсталиран, като правило, на мястото, където тръбите, които предават топлинна енергия, влизат в къщата. Инсталирането на такова измервателно устройство е отлично решение, ако в къщата има поне един активен и много желателен, отговорен жител, който ще разговаря с хората, живеещи с него в една къща на тази тема, и ще ги убеди да се разклонят сега за топломер и го инсталирайте, за да не правите прекалено високи плащания за топлинна енергия в бъдеще.

Предимства на измервателните устройства за обща къща

И така, какви са предимства и ползи ще купите ли, ако решите да инсталирате топломер на входа на отоплителните тръби към къщата с цялата къща?

1. Такова измервателно устройство ще ви струва относително евтино, ако жителите решат да разделят цената му по равно между всички. Разбира се, едва ли ще е препоръчително да закупите само топломер, тъй като разходите ви ще бъдат колосални и най-вероятно няма да се изплатят. За такъв случай помислете как да се грижите за себе си измервателно устройство за индивидуални нужди и да го инсталирате сами във вашия апартамент.
2. След като общият измервател на къщата е инсталиран и започне да отчита количеството на използваната топлинна енергия, тези жители, които преди това не са се различавали особено старателно по отношение на запазването и задържането на топлина в общите части на високата сграда, например входовете, ще следи внимателно техните действия и ще предотврати несериозност от страна на останалите жители. По-специално, това ще бъде изразено под формата на плътно затворени прозорци, разположени на стената на стълбището, които обикновено са били отворени преди това, или под формата на обаждания до организацията, която обслужва вашата висока сграда, с изискването да поправете входа възможно най-скоро.входната врата, тъй като в стълбището духа студен вятър поради пукнатините в него и т.н.

Недостатъци на измервателните устройства за обща къща

Както знаете, монетата има толкова интересно свойство като наличието на две страни в нея, следователно броячите, които отчитат количеството на използваната топлина, освен всичко друго, имат и някои недостатъци. Тези недостатъци включват следното:

1. Цената е много висока на пазара, така че закупуването и инсталирането на устройство за измерване на обема на консумираната топлина е много скъпо.
2. Ако инсталираният топломер се развали един не особено красив ден, тогава всички жители, живеещи в високата сграда, ще плащат за ремонтниците. Невъзможно е част от задълженията за плащане да се прехвърлят на други субекти, например на управляващо дружество, съгласно разпоредбите на закона.
3. Вие, като собственик на отделен апартамент, няма да можете да спестите значително, ако в къщата е монтиран измервателен уред, който изчислява потреблението на топлинна енергия за нуждите на цялата висока сграда, защото ще трябва да платите цена, която се изчислява в зависимост от площта на вашия дом.Как точно се формира цената за отопление, която ще видите на фактурата, която ще ви бъде представена в началото на месеца? Това е много просто: те разглеждат разликата между предишните показания, записани от топломера, например, за последния месец, и днешните показания. След това получената цифра от показанията се разделя на площта на всички стаи в къщата, която се отоплява. Получената цифра показва колко ще струва на всеки собственик да получава топлина за всеки квадратен метър от дома си. След това цената на квадратен метър се умножава по площта на имота, който притежавате. Това е окончателната сума, която ще трябва да платите.
4. Инсталирането на общ измервателен уред за къща също е доста трудно поради факта, че преди да започнете да събирате средства, да закупите устройство, да се свържете с инсталационна компания, е необходимо да се проведе общо събрание на всички собственици на жилища, на което е необходимо да се запишат писмено съгласието на повечето хора за закупуване и инсталиране на подходящо измервателно устройство.

Плащане за отопление през летния сезон

В съответствие със законодателството на Руската федерация е разрешено да се начисляват такси за отопление целогодишно, т.е. за 12 месеца, както през зимата, така и през лятото. Приемането на тези правила обаче зависи единствено от местните власти, които имат право да ги приемат с указ. Например на територията на Руската федерация паралелно са в сила две заповеди - № 307 и 354. Първата предписва да се правят такси постоянно, а втората - само по време на отоплителния сезон.

Първият метод е много лесен за изпълнение - използват се същите формули, но показателите в тях се заменят в съответствие с предходната година, разпределени в рамките на 12 месеца. След това се прави преизчисляване и коригиране на стандартите, които ще бъдат приложени през следващата година. От една страна, плащането през летния период намалява размера на месечното плащане за комунални услуги, а от друга страна, прави цялата система от такси сложна и неразбираема.

Опции за изчисляване на размера на плащането за отопление:

Изчисление № 1 Размер на плащането за отопление в жилищни / нежилищни помещения, ODU на жилищна сграда отсъстващ, изчисляването на размера на таксата се извършва по време на отоплителния период (формула 2 (3))... Прочетете процедурата и пример за изчисление →

Изчисление № 2 Размер на плащането за отопление в жилищни / нежилищни помещения, ODPU на жилищна сграда отсъстващ, изчисляването на размера на таксата се извършва през календарната година (12 месеца) (формула 2 (4))... Прочетете процедурата и пример за изчисление →

Изчисление № 3 Размер на плащането за отопление в жилищни / нежилищни помещения, на жилищен блок инсталиран ODPU, няма индивидуални измервателни уреди във всички жилищни / нежилищни помещения, отоплението се таксува по време на отоплителния период (формула 3)... Прочетете процедурата и пример за изчисление →

Изчисление № 3-1 Размер на плащането за отопление в жилищни / нежилищни помещения, на жилищен блок инсталиран ODPU, няма индивидуални измервателни уреди във всички жилищни / нежилищни помещения, отоплението се таксува равномерно през цялата календарна година (формула 3)... Прочетете процедурата и пример за изчисление →

Изчисление № 4 Размер на плащането за отопление в жилищни / нежилищни помещения, на жилищен блок Инсталиран е ODPU, индивидуални измервателни уреди не са инсталирани във всички стаи на жилищна сграда, отоплението се таксува по време на отоплителния период (формула 3 (1))... Прочетете процедурата и пример за изчисление →

Изчисление № 4-1 Размер на плащането за отопление в жилищни / нежилищни помещения, на жилищен блок Инсталиран е ODPU, индивидуални измервателни уреди не са инсталирани във всички стаи на жилищна сграда, отоплението се таксува през календарната година (формула 3 (1))... Прочетете процедурата и пример за изчисление →

Изчисление № 5 Размер на плащането за отопление в жилищни / нежилищни помещения, на жилищен блок Инсталиран е ODPU, индивидуални измервателни уреди са инсталирани във всички жилищни / нежилищни помещения жилищен блок (формула 3 (3))... Прочетете процедурата и пример за изчисление →