Lựa chọn vật liệu
Nếu chúng ta xem xét vật liệu phổ biến nhất, thì hóa ra thường không có gì được sử dụng ngoài ống nhựa polypropylene và kim loại gia cố.
Lý do cho sự lựa chọn này là gì?
- Việc thay thế hệ thống sưởi trong căn hộ được thực hiện nhanh chóng, vì không cần phải hàn các đường ống với nhau.
- Các đường ống làm bằng vật liệu này rất dễ uốn cong nên có thể dễ dàng lắp vào mọi ngóc ngách và căn phòng.
- Các thành phần tương đối nhẹ, vì vậy không có vấn đề gì khi vận chuyển ngay cả khi lên các tầng cao nhất.
Nhìn từ mọi phía, các vật liệu được chọn trông gần như hoàn hảo, nhưng chúng không phản ứng tốt với sự thay đổi áp suất trong đường ống. Vì vậy, nếu nó tăng mạnh từ 5 atm tiêu chuẩn đến 10, thì các đường ống có thể không chịu được, điều này sẽ dẫn đến một trận đại hồng thủy nhỏ và hãy gọi thợ khóa trong trường hợp khẩn cấp.
Ngoài ra, những vật liệu này không chịu được thời điểm lạnh nhất trong năm, khi pin phải được làm nóng tối đa. Nhựa có thể bắt đầu nứt và rò rỉ, vì vậy ống mạ kẽm là lựa chọn tốt nhất.
Thay thế các đường ống sưởi dọc có thể được thực hiện trong ba trường hợp:
- Đại tu nhà chung cư.
- Công việc xây dựng và sửa chữa liên quan đến những thay đổi của nội thất bên trong mặt bằng.
- Không thể sử dụng thêm các thiết bị định vị vì lý do kỹ thuật.
Việc thay thế các ống tăng nhiệt được thực hiện với chi phí của ai? Theo quy định của pháp luật hiện hành của nước ta, việc thay thế các thanh chắn là trách nhiệm của tổ chức dịch vụ.
Ở đây chúng ta đang nói về các cửa nâng, là tài sản chung của cư dân, tức là về các đường ống đặt ở lối vào, trên gác xép, trong tầng hầm. Tất cả các công việc được thực hiện với chi phí của các chủ sở hữu của tòa nhà chung cư.
Ngoài ra, pháp luật đã thiết lập một khoảng thời gian mà tất cả các đường ống phải sẵn sàng hoạt động.
Ngoài ra, nếu bạn ở trong một căn phòng trên cơ sở hợp đồng cho thuê, thì bộ phận nhà ở sẽ sửa chữa và thay thế đường ống, còn nếu nhà ở là tư nhân hóa thì mọi công việc đều do chủ sở hữu thực hiện.
Những gì bạn cần để bắt đầu làm việc với vật liệu mạ kẽm
Bước đầu tiên là mua ống mạ kẽm DU20 với số lượng yêu cầu. Ngoài ra, một chiếc máy hàn sẽ là một yếu tố không thể thiếu trong mọi công việc, thiếu nó thì không thể không sửa chữa cửa cuốn trong nhà chung cư.
Hàn khí có thể làm cho công việc dễ dàng hơn nhiều, đặc biệt nếu điều kiện lắp đặt khó khăn. Nếu bạn có một máy hàn, nó là giá trị mua các sợi dài và ngắn. Van ngắt và bộ tản nhiệt sẽ được kết nối với chúng.
Ngoài ra, bạn sẽ cần:
- ba ổ khóa cho bộ tản nhiệt;
- ba chổi cao su, sẽ đi từng cái một đến cầu nhảy và ống lót;
- hai tees bằng gang hoặc đồng thau;
- hai khớp nối;
- ba van cho đường ống DU20.
Cái sau là cần thiết để kiểm soát nhiệt trong phòng, vì chúng có thể chặn hoặc hạn chế dòng nước chảy vào pin. Ngoài ra, chỉ nên mua van bi vì chúng tiện lợi nhất khi sử dụng.
Ai trả tiền cho công việc
Bạn phải trả tiền cho bất kỳ công việc nào; không ai tranh luận với điều này. Câu hỏi đặt ra là ai là người chịu chi phí: những người thuê sống trong một căn hộ có nguy cơ xảy ra sự cố, công ty quản lý, hoặc tất cả các chủ sở hữu của căn nhà này phải liên đới thanh toán.Đây là một chủ đề phức tạp gây ra tranh cãi liên tục và có nhiều cách hiểu khác nhau.
Trách nhiệm đối với tài sản chung
Nghị định của Chính phủ Liên bang Nga số 491 ngày 13 tháng 8 năm 2006 xác định loại tài sản nào trong nhà chung cư là chung, ai sở hữu và trả tiền bảo trì, sửa chữa và ai chịu trách nhiệm duy trì tình trạng thích hợp của tài sản chung. . Đặc biệt, nó xác định, ngoài việc sửa chữa hệ thống sưởi, ai sẽ sửa chữa ban công trong một tòa nhà chung cư, và ai là người chịu trách nhiệm về tình trạng của tầng áp mái, tầng hầm, thang máy, v.v.
Để hiểu rõ ràng chi phí của ai trong việc thay đổi các hạng mục trong căn hộ, bạn cần biết những công việc nào được bao gồm trong bài viết "bảo trì và sửa chữa" (mỗi người chúng tôi trả tiền cho những dịch vụ này hàng tháng theo một biên lai riêng). Điều này sẽ giúp chúng ta PP # 491, phần "Các quy tắc bảo quản tài sản chung trong MKD". Nó nói rằng mỗi chủ sở hữu trả tiền, trong số những thứ khác, cho việc bảo trì và sửa chữa các tiện ích của tòa nhà.
Giải thích mở rộng được đưa ra trong phần PP N 290 về danh sách các dịch vụ tối thiểu để bảo trì tài sản chung trong một tòa nhà chung cư. Khoản 18 quy định rằng để khôi phục khả năng làm việc, ví dụ, của hệ thống sưởi, cần phải sửa chữa hoặc thay thế thiết bị và các thiết bị sưởi là một phần của tài sản chung. Ngoài ra, nếu xảy ra hiện tượng sụt áp (đột phá) ở bất kỳ đoạn nào của đường ống, thì bắt buộc phải khôi phục ngay tính toàn vẹn của đường ống này.
Sau khi đã đảm bảo rằng những rủi ro là một phần tài sản chung thuộc trách nhiệm của công ty quản lý trong khoản mục chi phí bảo trì và sửa chữa khu sinh hoạt, vẫn phải chấm dứt câu hỏi ai trả tiền thay thế. của những người dậy trong căn hộ, và trên cơ sở nào.
Vì tất cả các chủ sở hữu căn hộ trong MKD đều tham gia vào chi phí bảo trì tài sản chung bằng cách trả một khoản phí theo điều trên (Điều 158 của RF LC), điều này có nghĩa là tất cả các công việc trên căn hộ đều được thanh toán chung - bởi tất cả các chủ sở hữu căn hộ trong nhà ở. Chủ sở hữu căn hộ tư nhân chỉ chịu gánh nặng chi phí cá nhân cho đường ống nội bộ căn hộ.
Vì tất cả các chủ nhà đều trả tiền cho tài sản chung, một lần nữa chúng tôi tập trung vào việc ai nên thay đổi các cửa sổ trong một căn hộ đã được tư nhân hóa, và ai là người trả tiền cho việc thay thế các cửa sổ mở rộng: thay đổi - công ty quản lý, trả tiền - tất cả người thuê nhà, hàng tháng chuyển tiền cho cô ấy để làm việc này.
Bắt đầu làm việc
Trước hết, câu hỏi được đặt ra: làm thế nào để tắt dòng nước trong ống tăng nhiệt?
Câu trả lời cho câu hỏi sẽ là thiết kế nước đóng chai trong một tòa nhà dân cư, có thể là:
- hàng đầu;
- dưới cùng.
Trong trường hợp đầu tiên, bạn sẽ cần phải tắt nước, cả ở tầng áp mái và tầng hầm. Khi đổ xuống, các riser được kết nối theo từng cặp, vì vậy bạn phải tìm ra riser liền kề với cái mà bạn cần. Để làm điều này, bạn sẽ phải đi đến căn hộ từ trên cao và xem vị trí của cây đinh lăng (đọc: "Lắp đặt đường ống sưởi ấm trong căn hộ - các loại vật liệu chính").
Sau khi cắt hết nước, bạn sẽ cần tháo các phích cắm ra và để ráo nước. Ngoài ra, trong thời gian sưởi ấm, không thể thực hiện thao tác này nếu không thể vào căn hộ ở tầng trên, vì sẽ không thể tiếp tục chu kỳ sưởi ấm. Lý do rất đơn giản: không khí sẽ tích tụ trong bộ tản nhiệt, không thể thoát ra ngoài nếu không tiếp cận với pin.
Điều gì đằng sau điều này?
Tuy nhiên, không phải mọi thứ đều đơn giản như thoạt nhìn. Về mặt kỹ thuật, việc thay thế ống sưởi khá đơn giản. Câu hỏi thì khác - bạn có quyền làm điều này không? Và ai sẽ là người chịu trách nhiệm về hậu quả. Và có một vấn đề khác - việc thay thế hệ thống sưởi trong căn hộ (của bạn) sẽ tương quan như thế nào với những gì hàng xóm đã làm (trên và dưới).
Trong mọi trường hợp, khá khó để tìm ra một giải pháp rõ ràng.Mọi thứ sẽ phụ thuộc vào công ty quản lý cụ thể (MC) và người thợ khóa, cũng như sự kiên trì và quyết tâm của bạn để chống lại các cuộc tấn công của MC. Theo các văn bản và quy định hiện hành, hệ thống sưởi trong nhà, bao gồm: máng hứng, bộ phận sưởi, thiết bị đóng ngắt và điều khiển là tài sản chung.
Hệ thống sưởi trung tâm ở tầng hầm của tòa nhà nhiều tầng
Do đó, việc bảo trì nó, bao gồm cả việc thay thế các đường ống sưởi ấm trong căn hộ, bạn đã phải trả như một phần của các khoản thanh toán hàng tháng theo mục "chi phí chung". Đây là lúc mâu thuẫn chính nảy sinh - bản thân bạn không có quyền làm bất cứ điều gì, và Bộ luật Hình sự sẽ không làm bất cứ điều gì bằng cái giá của nó. Mọi sự thay đổi, thay thế ống sưởi đều bị họ phản đối, và tốt nhất bạn sẽ được yêu cầu thực hiện bằng chi phí của mình.
Tuy nhiên, có một sắc thái ở đây. Nếu có van đóng ngắt ở cửa thoát nước từ cửa ra vào nhà chung, thì mọi thứ nằm phía sau nó đã là tài sản của bạn, nếu không có van này thì là van của ngôi nhà chung, và nó được kiểm soát bởi Bộ luật Hình sự hoặc cuộc họp chung. Đây là một câu hỏi khá khó và bạn có thể phải nhờ đến sự trợ giúp của luật sư nếu chẳng hạn, thay thế ống sưởi bằng polypropylene là phù hợp với bạn.
Thay pin sưởi trong căn hộ
Nó là dễ dàng hơn nhiều để làm loại công việc này trong nhà riêng của bạn. Trong trường hợp này, không có khó khăn nào được mô tả và bạn có thể làm lại hệ thống sưởi trong nhà riêng bất kỳ lúc nào, nếu tất nhiên, bạn là chủ sở hữu.
Ví dụ về việc thay thế một phần của riser
Loại bỏ các cửa sổ cũ
Cách dễ nhất là loại bỏ các tấm nâng cũ bằng cách cắt xén tấm lót của chúng bằng tuabin. Sau đó, tháo các chốt khóa và tháo phần còn lại của lớp lót khỏi bộ tản nhiệt.
Để xác định vị trí cắt ống nâng, cần tính đến một số sự kiện:
- có quan hệ tốt với hàng xóm trên các tầng, bạn có thể đến căn hộ của họ và tháo một phần đường ống trong khoảng trống bê tông, vì thông thường mọi chỗ rò rỉ đều xảy ra ở khu vực này;
- Để thuận tiện cho công việc, tốt hơn hết bạn nên cắt đường ống phía trên sàn nhà và phía dưới trần nhà, vì như vậy sẽ để lại nhiều chỗ hơn cho việc điều động. Nó cũng giúp bạn dễ dàng thay ống sau này nếu cần.
Cài đặt chuỗi chính xác
Luồn đường ống có vẻ như là một công việc thường xuyên đối với một kỹ thuật viên có kinh nghiệm, nhưng quy trình này có thể không quen thuộc với một thợ khóa mới vào nghề.
Vì vậy, những gì bạn cần hết sức lưu ý
- Với sự trợ giúp của giũa hoặc cánh quạt, cần phải vát mép vát, sau đó một mục nhập được thực hiện cho khuôn.
- Khuôn mặt dài với giá đỡ được đẩy lên ống. Thao tác này là cần thiết cho sự xâm nhập vuông góc của khuôn vào đường ống.
- Các luồng ngắn được áp dụng cho riser, không vượt quá năm luồng. Chủ đề được áp dụng nghiêm ngặt theo chiều kim đồng hồ.
- Khi khuôn đi vào mép của ống, bạn nên dùng hết sức ấn mạnh giá đỡ càng tốt.
- Sau khi cắt đường chỉ đầu tiên, bạn cần giữ ống nâng bằng cờ lê khí. Lực tối đa được áp dụng để có thể bù cho mômen quay của khuôn, vì nếu không sẽ có thể làm đứt các sợi của rãnh ở trên hoặc dưới một tầng.
- Nếu một bộ đối lưu được lắp để hàn, thì bạn sẽ không cần phải giữ cấu trúc, vì không thể kéo một bộ phận nâng như vậy ra.
- Cần phải cắt một sợi dài trên đường ống dẫn đến bộ tản nhiệt và trên chổi cao su trong jumper.
- Trong quá trình cắt, đoạn ống phải được cố định bằng cơ cấu để không phá hủy cấu trúc của phần ren đã được khoét sẵn.
Khởi động bộ tăng nhiệt
Bất kể có bao nhiêu lò sưởi trong căn hộ, thao tác khởi động chúng luôn giống nhau:
- đầu tiên, thiết kế được thử nghiệm dưới áp suất;
- sau đó nước được khởi động trong pin và bộ phận dậy sóng được kiểm tra xem có rò rỉ hay không (chi tiết hơn: "Bắt đầu làm nóng - chúng tôi khởi động hệ thống theo các quy tắc").
Nó là giá trị tìm một trợ lý để thực hiện kiểm tra áp suất của kết cấu. Ngoài ra, bạn có thể chụp ảnh trước tất cả các khớp nối, vì thoạt nhìn sẽ khó nhận ra những thay đổi nhỏ nhất, nhưng so với thiết kế ban đầu, sẽ không khó để tìm ra sai sót (
Tính năng thay thế đường ống và ống nâng của hệ thống sưởi
Lời khuyên: khi thay ống sưởi, bạn cần tranh thủ sự hỗ trợ của hàng xóm cả trên và dưới. Bởi vì sẽ không có ý nghĩa gì nếu các tấm lợp vẫn cũ kỹ trên trần nhà.
Thay thế hệ thống sưởi trong căn hộ bao gồm các bước sau:
- tắt các ống xả nước và xả nước ra khỏi chúng (bạn phải liên hệ với văn phòng nhà ở);
- cắt bỏ các đường ống cũ bằng máy mài và tháo dỡ chúng bằng cách kéo chúng ra khỏi các tấm sàn;
- đánh dấu những nơi để lắp đặt pin;
- cài đặt pin bằng cách sử dụng một mức và một cú đấm;
Lắp đặt ống sưởi
Lời khuyên: chỉ nên lắp pin ở mức vừa phải, vì trong trường hợp bị lệch, không khí sẽ đọng lại trong bộ tản nhiệt làm nóng và hoạt động kém.
Lời khuyên: pin phải được trang bị vòi ngắt, trong trường hợp pin bị rò rỉ, phần này sẽ chồng lên nhau và điều này sẽ không ảnh hưởng đến hoạt động của toàn bộ hệ thống sưởi ấm.
Van đóng ngắt trên bộ tản nhiệt
- sau khi lắp đặt pin, kết nối các đường ống;
Quan trọng: không thu hẹp đường kính của đường ống đã được lắp đặt trước đó.
- kết nối đầu và cuối của pin với hàng xóm;
- thay thế các thiết bị sưởi trong căn hộ cung cấp cho việc lắp đặt một jumper (nếu các vòi trên pin được đóng lại, không có jumper, toàn bộ hệ thống sưởi sẽ không hoạt động);
- các riser sưởi ấm đã được thay thế, nó là cần thiết để chạy nước vào riser.
Lời khuyên: đối với hệ thống sưởi trung tâm, bộ tản nhiệt bằng gang hoặc lưỡng kim là tốt nhất, trong đó kênh dẫn nước đủ lớn và chúng sẽ hiếm khi bị tắc.
Các cách kết nối hệ thống sưởi
Điều gì sẽ xảy ra nếu không khí không thể bị dịch chuyển?
Thật không may, một tình huống không chuẩn có thể xảy ra và thông thường các phương pháp làm việc sẽ bất lực. Điều này có thể là do sự vắng mặt của hàng xóm từ phía trên hoặc thiết kế khác thường của ngôi nhà, nhưng bạn nên luôn chuẩn bị cho thực tế là không phải lúc nào cũng có thể cung cấp nhiệt trở lại cho căn hộ ngay lập tức.
Những người thợ thủ công có kinh nghiệm sử dụng quá trình chưng cất của riser để xả, vì trong hầu hết các trường hợp, điều này cho phép phục hồi lưu thông. Các thao tác được thực hiện qua phích cắm hoặc qua van.
Để làm điều này, trên một cửa xả, cần phải mở van, và trên cửa sổ thứ hai - một lỗ thông hơi. Trong trường hợp này, không khí sẽ rời khỏi pin cùng với nước. Nếu không có kết quả, nó là giá trị thực hiện các hành động tương tự, nhưng theo hướng ngược lại.
Cần lưu ý rằng kỹ thuật này đặc biệt hiệu quả nếu sử dụng bộ tản nhiệt bằng nhôm hoặc lưỡng kim trong nhà, vì chúng không giữ không khí, không giống như các bộ tản nhiệt bằng gang, gây tắc đường, vì vậy có thể có nhiều vấn đề hơn với chúng.
Thay thế một cửa sổ trong một ngôi nhà không phải là một nhiệm vụ dễ dàng, nhưng nó khá khả thi ngay cả khi không có kiến thức đặc biệt. Sẽ rất quan trọng khi sử dụng các vật liệu chất lượng cao, vì nếu không, ngay cả bàn tay của bậc thầy cũng không thể bảo vệ hệ thống sưởi khỏi rò rỉ và thất thoát nhiệt (khoảng
