Nasıl sayılır: sundurma veya balkon dairenin toplam alanına dahil mi?

Dairenin toplam yaşam alanına neler dahildir - tartışmalı noktalar

1. Toplam - RF Konut Yasasına göre hesaba katılması gereken tüm konut alanlarının toplamı.
2. Konut - Binanın tasarımında olduğu gibi tahsis edilen oturma odası alanlarının toplamı. Bu odanın anlamsal amacı, bir kişinin daimi ikametgahıdır.
3. Yararlı - ülkemizde - bu, balkon, asma kat, yurtdışında merdivenler, asansör boşluğu, rampa ve benzerleri hariç tüm binaların alanlarının toplamıdır - yalnızca kullanılan alanların toplamıdır.

Alıcı, geliştirici ile hisse katılımı konusunda 77 metrekarelik bir daire satın alma beklentisiyle bir anlaşma imzaladı. m. Sundurma alanı dahil. Ancak sözleşmede hesaplamalarda kullanılan katsayılara atıfta bulunulmamış ve binanın kat planının bir nüshasına yer verilmiştir.

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 15. Maddesi

Bu yasa konut kavramını içerir. Gayrimenkul olarak sınıflandırılan izole bir bina türü olarak anlaşılır. Aynı zamanda, insanlar içinde yaşayabilirse, konut olarak kabul edilecektir.

Bu yasa aynı zamanda toplam yaşam alanına neyin dahil olduğunu da belirtir. Bu, Art. Kanunun 15'i, yani 5. bölümünde. Konut Kanunu'na göre, bir konutun toplam görüntüsü, bölümlerinin alanlarının toplamını içerir. Aynı zamanda yardımcı odaları da içerir. Bu durumda istisna, balkon alanları, sundurmalar, ayrıca teraslar, verandalardır.

Not! LCD, toplam yaşam alanında balkon alanları ve sundurmalar içermez.

Dairenin toplam ve yaşam alanı

Nesne alanının doğru tanımlanması, konut işlemlerinde önemli bir rol oynar. Gayrimenkulün piyasa değerini doğrudan etkiler. Daire için toplam yaşam alanı belirlenir.

Aşağıdaki amaçlar için genel kuadratürün netleştirilmesi gereklidir:

• ısıtma için ödeme hesaplaması;
• inşaat hacminin istatistiksel olarak izlenmesi;
• bir apartman dairesi için teknik belgelerin kaydı;
• vergilendirilebilir matrahın belirlenmesi (emlak vergisi);
• mülkün değerinin hesaplanması;
• bir sosyal kiralama sözleşmesi imzalarken yaşam alanlarının normlarını dikkate alarak;
• konut bakımı için ödeme hesaplaması;
• bir apartman dairesinde yaşamakla ilgili sosyal yardımların hesaplanması.

Yaşam alanlarının görüntüleri başka amaçlar için belirlenir:

• bir bankada ipotek sözleşmesinin kaydı;
• gayrimenkul işlemleri - bağış, satın alma ve satış;
• örneğin küçük bir çocuğun yaşam koşullarını göz önünde bulundururken, yaşamın sıhhi ve yaşam koşullarını değerlendirmek.

Toplam alan kavramı, konut kavramından biraz daha geniştir. Sadece yatak odaları ve oturma odalarını değil, aynı zamanda yardımcı binaları da içerir - bir mutfak, bir banyo. Balkonlar ve sundurmalarla, her şey o kadar açık ve net değil.

Yaşam alanı

Öncelikle terminolojiye karar vermelisiniz. SNiP 2.08.01−89 "Konut binaları" nda "sundurma", "balkon", "veranda" gibi isimleri açıklayan kavramlar açıkça belirtilmiştir. Aşağıdaki anlamları vardır:

• Isıtma ve elektriği olmayan bir apartman binasına (MKD) inşa edilen veya bitişik olan camlı bir odaya veranda denir. Ayrıca derinlik kısıtlamalarına sahip olmamalıdır.
• Elektrik kabloları ile en yakın oturma odasına bağlanan, derinlik kısıtlamaları olan entegre bir binaya sundurma denir.
• Balkon bir sundurmaya benzer, yani aynı zamanda bir boyut sınırına sahiptir ve bir sonraki odaya elektrikle bağlanır.

Bir geliştiriciyle bir daire satın almak için bir yatırım sözleşmesi imzalarken, insanlar genellikle son konut maliyetini etkileyen metrekareleri doğru bir şekilde hesaplama sorunuyla karşı karşıya kalırlar. Belgeleri hazırlarken, bir konut binasındaki balkon alanını doğru bir şekilde hesaplamanız gerekir.

Konuya hukuk açısından bakarsanız, toplam konut alanındaki balkonu dikkate almaya karar veren birçok geliştiricinin bunu yapma hakkı yoktur. Kareleme, azaltma faktörleri kullanılarak hesaplanır.

Loggia'nın görüntülerinin dikkate alınması gerekip gerekmediği ve neden, bununla ilgili fikirler farklı belgelerde farklılık gösterdiğinden kesin bir cevap yoktur. Karışıklık, binanın SNiP 31.01-2003'te açıklanan kurallara ve mevcut bina kodlarına uyması gerektiğinden kaynaklanmaktadır.... Bu belge, karenin "Rusya Federasyonu'ndaki konut emlak fonunun muhasebeleştirilmesine ilişkin talimatlarda" belirtilen talimatlara uygun olarak değerlendirildiğini göstermektedir.

Toplam alanı

Loggia, dairenin toplam alanına dahil edilmiştir, çünkü mevzuata göre, bu terim kesinlikle tüm binaların toplam görüntülerini içerir. Bu, sakinlerin ihtiyaçlarını karşılayacak yardımcı odaları içermesi gerektiği anlamına gelir.

Bu göstergeyi bağımsız olarak bulabilir ve hesaplayabilirsiniz. Sadece tüm uzunlukları ölçmeniz ve bunları özel bir Rosreestr hesap makinesine girmeniz yeterlidir. Bu, konutun kadastro değerinin ne olduğunu (yaklaşık) bulmanızı sağlayacaktır.

Bir süre önce, bir dairenin toplam alanı balkonsuz olarak kabul edildi. Yani, bu odanın ilave oda sayısına dahil edilmesi gerçekleştirilmedi. Bu, daha önce bir evin değerini hesaba katmadan hesaplamanın mümkün olduğu anlamına gelir. Ayrıca, bir daire için sertifika verilirken mülklerden bahsedilmemiştir.

O zamandan beri Konut Kanunu değiştirildi. Ve şimdi dairenin toplam alanı bir balkon içeriyor. Bir mülk satın alırken, satarken veya yeniden kaydettirirken bu akılda tutulmalıdır.

Bu nedenle, toplam alan hesaplanırken, görüntü artar ve bu da mülkün son değerini artırır. Kanun oturma odalarına ofisler, oturma odaları ve yatak odaları tahsis eder. Ek olarak dikkate alınır:

• Loggias ve balkonlar.
• Dolaplar.
• Mutfaklar.
• Kantinler.

Çoğu kullanılan katsayılara bağlıdır. Tasarım alanı, çarpanı 0,3 olan bir balkon için ve bir sundurma için - 0,5 hesaplanır. Bu binalar toplam alana dahil edilir ve inşaat sırasında dikkate alınır. Daire için teknik pasaportta kayıtlı olan karenin tamamıdır.

Isıtma konusuna ayrı ayrı karar verilir. Radyatörler kuruluysa ve soğuk mevsimde sundurmada zaman geçirebilirsiniz, o zaman bu alan ısıtılmış alana aittir. Bu, elbette, elektrik faturalarının miktarını etkiler. Konut ve toplumsal hizmetler makbuzu, ek binaların her metrekaresini içerecektir.

Dairenin görüntülerini ne etkiler

Bir ev satın alırken, görüntülerini doğru bir şekilde hesaplamak önemlidir. Bu değer aşağıdaki gibi göstergeleri etkiler:

• mülkün nihai fiyatı;
• ısıtma için ödeme miktarı;
• arazi vergisi miktarı;
• konut vergisi miktarının hesaplanması;
• vergi indirimi miktarının belirlenmesi;
• sakinleri acil durum evinden yeniden yerleştirme prosedürü sırasında 1 m2 konutun hesaplanması;
• konut muhasebe standartlarının belirlenmesi;
• sosyal kira sözleşmesi kapsamında devredilen yaşam alanının hesaplanması;
• devlet bütçesinden karşılıksız sosyal yardım miktarının hesaplanması.

Görüntüler aynı zamanda transfer belgelerini hazırlarken, yaşam alanlarının teftiş eylemlerini hazırlarken, bir değerlendirme raporu oluştururken, yatakhanelerde oda tahsis ederken de gereklidir. Bu gösterge, konut için bir kayıt sertifikası hazırlarken ve yeniden geliştirme prosedürü sırasında gereklidir. Gayrimenkul satarken bu parametre her zaman gereklidir.

Verandalar, balkonlar ve sundurmalar arasındaki fark nedir?

Azalan faktörlerdeki farkı tam olarak anlamak için, önce her bağlı oda arasındaki farkları anlamalısınız. Örneğin, sundurmalar, bir konut binasına inşa edilmiş, sınırlı derinliğe sahip odalar olmaları ile karakterize edilir. Bu tamamen camlı bir parçanın varlığına bağlı değildir. Balkon aynı zamanda sınırlı derinliğe sahip bir apartmanın odasıdır. Loggias'ın aksine, cephenin ötesine uzanır ve bu ondan farklıdır. Ancak sundurmaların yan duvarları vardır. Bitişikteki odanın doğal ışığını bozmayacak şekilde tasarlanmıştır.

Veranda için bire eşit katsayı uygulanır. Sadece bir sonraki odaya gün ışığı akışını engellememesiyle değil, aynı zamanda kendi ayrı aydınlatmasına sahip olmasıyla da farklılık gösterir. Ek olarak, bitişik oda kendi bağımsız penceresini alır.

Evler ve özel evlerin inşaatı ve tasarımı

Özel bir ev veya başka bir konut satın almayı düşünüyorsanız, birincil ve temel sorular ortaya çıkar:

• evin alanı nedir;
• değer ifadesi;
• ölçek.

Konut maliyeti öncelikle bölgeye bağlıdır. İşlemin tüm süreçlerinin yanılmadan ve hatasız olarak gerçekleştirilebilmesi için, tesisin satış sözleşmesinde belirtilen belirlenmiş alanın güvenilirliğini kendiniz kontrol etmelisiniz. Ve burada yasa ve hesaplama kuralları bilgisine ihtiyacınız olacak.

Balkon ve dairenin toplam alanı - yasal çerçeve

Loggia'nın dairenin toplam alanına dahil edilip edilmediğini anlamak için birkaç yasal yasal düzenlemeyi incelemeniz gerekir. Bunlar, Rusya Federasyonu Konut Kanunu, "Çok apartmanlı konutlar" Kurallar Kanunu, Rusya Federasyonu Arazi İnşaat Bakanlığı'nın 37. Emri, 30 Aralık 2004 tarihli 214-FZ sayılı Federal Kanun.

Balkonla ilgili SNiP normları

Emlak piyasası, SNiP 31-01-2003 "Konut apartmanları" nda belirtilen normlara dayanmaktadır. Bir dairenin alanını belirlemek için, "B" biçimindeki bir ek, "Rusya Federasyonu'ndaki konut stokunun muhasebeleştirilmesine ilişkin talimatlara" (bundan sonra Talimatlar olarak anılacaktır) atıfta bulunur. Talimatın 3.34. Maddesi, hesaplamayı üç kategoriye ayırır: yaşam alanı, apartman alanı ve toplam alan. Talimat, kapsamlı bir cevap verir: balkon alanı hala dairenin toplam alanına dahildir.

Video: yasal tavsiye

Rusya Federasyonu'nun dairenin toplam alanına bir balkonun dahil edilmesine ilişkin düzenleyici yasal işlemlerinde herhangi bir çelişki yoktur. Yalnızca ilgili hesaplamaların hedefleri bakımından farklılık gösterirler.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİRSİNİZ

Yorumlar (1)

1. drnuggetice:

   08:32 tarihinde 01/29/2021

   Balkon, sundurma, teras alanlarının dairenin toplam alanına dahil edilip edilmediği ve ayrıca balkon alanının da dahil olup olmadığı konusunda birçok insanı eziyet eden soruyu cevaplayabilmiş olmayı umuyorum. kamu hizmetlerinin ödenmesi.

   Ayrıca oku:  Ahşap bir evde standart boyutlarda plastik pencereler

   Cevapla

Azaltma faktörü nasıl doğru bir şekilde hesaba katılır?

Geliştirici, metrekare başına 60 bin ruble, yüz metrelik daireler ve balkonların yakınında 4 m2 ve sundurmaların yakınında 6 m2'lik bir alana sahipse, toplam maliyet 6 milyon ruble olacaktır. Azalan bir çarpan uygulayarak farklı sayılar elde ederiz. Daha sonra tüm ana tesisler 5,4 milyona, uzantılar sırasıyla 72 ve 180 bin rubleye mal olacak. Son müşteri için toplam doğru fiyat 348 bin kadar düşecek ve 5.652 milyon ruble olacak. Gördüğünüz gibi, yasaya uygun olarak tasarruf edilen miktar oldukça somut. Geliştirilmiş yerleşim planlarına sahip modern evlerde, uzantılar 20 m2'ye kadar çıkabilir! Ve genellikle birkaç tane vardır.

Azaltma faktörü nedir

Ortak bina duvarlarının ötesine geçen her şey bir apartman olarak kabul edilmez.

Teraslar, sundurmalar ve balkonlar "yazlık binalar" bölümüne dahildir ve Konut Kanunu uyarınca yaşamaya uygun değildir.

Katsayı

- bu, bir dairenin toplam maliyetindeki yasal bir azalmadır. Balkonun konut alanına oranı 0,3'tür. Yaz odasının karesini eklemek için alanını 0,3 ile çarpın ve geri kalan odalara ekleyin. Bu bir sundurma ise, 0,5 katsayısına sahip yerleşik ısıtmasız bir odayı ifade eder. Bu numaralar Teknik Envanter Bürosu belgeleri için kullanışlı olacaktır.

Satış sözleşmesinin bir kat planı içermesi gerektiğini unutmayın. Katsayı onlara uygulanıp uygulanmadığını kontrol etmek için yaz ısıtmasız bölümlerin görüntülerini kontrol edin.

Örneğin, bir geliştirici 100 m2'lik daireleri metrekare başına 60.000 ruble satıyor. Bu dairelerin balkonları 4 m2, sundurmaları 6 m2'dir. Bu tür konutların toplam maliyeti 6.000.000 ruble. Azalan bir çarpan uygularsanız, farklı sayılar elde edersiniz. Binanın toplam alanı 96 ve 94 m2, yaz ekleri ise 1.2 ve 3 m2 azaltma faktörü olacak. Yeniden hesaplamadan sonra, ana bina 5,76 ve 5,64 milyona ve uzatmalara - sırasıyla 72 ve 180 bin - mal olacak. Daireler için doğru fiyat 5.832.000 ve 5.800.000 ruble olacaktır. Doğru hesaplamaları kullanırsanız, satın alımınızda 200.000'e kadar tasarruf edersiniz.

Katsayı hesaplandıktan sonra sahip olunan şey

Loggias ve balkon katsayısı, normatif olmayan eylemlerle doğrulanmasına rağmen, yasalarda tutarsızlıklara işaret ediyor. Dairenizin tüm alanı için ödeme yaptığınızı düşünüyorsunuz, ancak balkonlar yasal olarak ortak konut mülküne dahil edilmiştir. Bu nedenle, kişisel mülkiyetinizde yalnızca duvarlar arasında görüntü olacaktır ve bir apartmanın ortak mülkü:

• zemin;
• tavan;
• duvarlar;
• taban plakası;
• ön duvar;
• iletişim;
• parapet.

Özel mülkiyet hakkı yalnızca bu sınırlar içinde olanlar için geçerlidir. Böyle bir durumda ekstra ısıtmasız sayaçlar için ödeme talep etmek hukuka aykırıdır. Doğal olarak bu alanın kullanımıyla ilgili herhangi bir şikayet olmayacaktır. Ancak para cezası almamak için kamu malını bozmamanız veya müdahale etmemeniz gerektiğini unutmayın.

Paylaşımlı inşaatta katsayıların azaltılması

Balkon ve sundurma dairenin görüntülerine dahil olabilir veya olmayabilir. Bu, doğrudan hesaplandığı amaçlara bağlıdır.

Apartman binalarının ortak inşaatında, bu yardımcı tesisler genel kadroda yer alır, ancak katsayıları azalır. İlgili hüküm 30 Aralık 2004 tarihli 214-FZ sayılı Federal Yasada yer almaktadır.

Sanatın 1. paragrafında. 5 sundurma, veranda, balkon ve teras ile ilgili sözleşme bedeli şu şekilde belirlenir: "Bu tür yaşam alanlarının toplam indirgenmiş alanının birim fiyatı ile bu yaşamın toplam indirgenmiş alanının ürünü çeyrek. " Bu durumda, ikincisi "konutun toplam alanı ve azalan katsayılarla sundurma, veranda, balkon, teras alanının toplamından" oluşur.

Ortak inşaata katılırken, bu yapıların inşası için yapılan masrafları geliştiricinin telafi etmesi gerektiğinden, sundurma ve balkon görüntüleri dikkate alınır.

Balkonlar ve sundurmalar için alan küçültme faktörleri pratikte nasıl çalışır? Geliştirici 50 metrekarelik bir daire satarsa. m2 başına 50.000 ruble fiyatla m (6 m2 balkon dahil). m, o zaman maliyeti 2.500.000 ruble. Katsayıyı hesaba katarsak, balkonun taban alanı 1.8 m2'ye düşürülür. m ve fiyat sırasıyla 2.410.000 ruble'ye kadar. Tasarruf edilen miktar alıcı için somuttur ve apartmanda kişisel ihtiyaçlar veya yenileme çalışmaları için kullanılabilir.

İndirgeme faktörünü dikkate alarak kareleme hesaplaması

Hesaplamaları yapmak için algoritma

Balkonların şekilleri çok çeşitlidir.Dikdörtgen, eğimli, yuvarlak, uzundurlar.

Dikdörtgen veya kare bir yapıyı ölçmek zor değildir, ancak karmaşık bir balkonun alanını hesaplamak çok daha zordur. Son görev, istenen alanı basit geometrik şekillere bölerek kolaylaştırılabilir. Örneğin, bir cumba penceresi bir üçgene ve bir dikdörtgene bölünebilir.

• Bundan sonra yapılacak ilk şey, ortaya çıkan şekillerin kenarlarını bir mezura veya telemetre ile dikkatlice ölçmektir.
• Kağıt üzerine odanın bir taslağını veya çizimini çizin ve üzerindeki tüm şekillerin boyutlarını işaretleyin.
• Alanın hesaplanmasıyla ilgili tüm hesaplamaların bir hesap makinesi kullanılarak yapılması önerilir.
• Çizimdeki şekillerin alanını hesaplayın.

Geliştirici ile sözleşme

Geliştiricilerin alıcılarla yarı yolda buluşmaları ve paradan tasarruf etmelerine ve malzeme maliyetlerini düşürmelerine yardımcı olmaya çabalamaları hiç mantıklı değil. Bu nedenle her inşaat şirketi önceden önlem almaya çalışır. Bu, sözleşmede muhtemelen dairenin tasarımı ile gerçek alanı arasında küçük bir fark olabileceğini söyleyen bir madde göründüğü gerçeğine dayanıyor. Bu gerçeğin ortaya çıkması üzerine alıcı bir hak talebinde bulunmayacaktır. Genellikle, alıcılar önceden anlaşır ve belgeleri imzalar. Bir geliştiriciyle doğru bir şekilde nasıl sözleşme yapılacağı ve düzenlemelerin nasıl yapılacağı hakkında bilgi için şu videoyu izleyin:

Balkon için konut ve ortak hizmetler için ödeme

Ancak elektrik faturaları için ödeme yaparken dikkatli olmanız gerekir: Balkon için de ödeme yaptığınızı ancak komşularınız veya arkadaşlarınızın ödemediğini görebilirsiniz. Neden oldu? Rusya Federasyonu Konut Kanunu'na odaklanan kamu hizmetleri, 15. Madde uyarınca kirayı makbuzda sayar. Alan kadastro pasaportunda balkon ile birlikte belirtilmişse, yapılacak bir şey yoktur. Bir ev satın almanız durumunda, dairenin kabul belgesini dikkatlice incelemeniz gerekir: doğru bir şekilde doldurursanız, balkon sayaçlarının makbuzlarında ekstra ücretlerle tehdit edilmeyeceksiniz.

Bir daire satın alırken bir balkon için elektrik faturalarını ödememek için emlak acentemizle iletişime geçin. Yeni evinizde kaldığınız süre boyunca belgeleri doğru bir şekilde hazırlamanıza, zamandan ve önemli miktarlarda elektrik faturalarından tasarruf etmenize yardımcı olacağız.

Balkon alanı için ödeme

Bazı vatandaşlar yanlışlıkla balkon topraklarının konutun toplam alanına dahil olduğuna inanıyor. RF JK durumun böyle olmadığını belirtiyor. Öte yandan, bu binaların mülkün konut kısmına ait olduğu, ancak azalan göstergelere sahip olduğu belirtilen Rusya Federasyonu Yapı Kodunun hükümleri vardır.

Burada konut maliyetini düşürecek bazı varsayımlar var:

• sundurma - maliyetinin% 100'ünü ödemeniz gerekmeyen bir apartman alanı. Burada konut maliyetini düşürmek için 0,5'lik bir gösterge kullanılır;
• balkon - fiyatı düşürmek için 0.3 göstergesinin de uygulandığı konutun küçük bir kısmı.

Elektrik faturalarının ödenmesine özel dikkat gösterilmelidir. İnsanlar genellikle bir ücret alırken bu alanların dikkate alınması gerekip gerekmediğine dair sorular sorarlar. Bu alandan sorumlu servisler bölgeyi hesaba katar ve katsayıları düşürmeden.

Bu, RF Konut Yasasında belirtilmiştir, bu nedenle yasadışı hiçbir şey işlemeyeceklerdir. Sonuç olarak, kasaba halkı ile kamu hizmetleri arasında genellikle tarafları mahkemeye getiren çatışma durumları ortaya çıkar.

Balkon nedeniyle daireyi büyütmek mümkün mü

Yapabilirsin, ama bunu doğru yapmalısın. Planlarınız, katı gerçeklerle ciddi şekilde bozulabilir - yani, ek sayaçların mantıksız kullanımı veya BTI'da yanlış iş koordinasyonu. Evlerinin boyutunu bir balkon aracılığıyla artırmak isteyenler için, yasal olarak nasıl yapılacağına dair birkaç öneri varsa.

1. İşlevselliği tanımlayın.Örneğin mutfağın yan tarafındaki ekstra alan yemek odası, depo veya TV alanı olarak kullanılabilir. Yatak odasında bir ofis veya giyinme odası donatabilirsiniz.
2. Kuralları unutma. Pillerin çıkarılması kesinlikle yasaktır. Isıtma yapmak istiyorsanız - yerden ısıtmayı koyun, ancak sadece elektrikli.
3. Tüm işler üzerinde anlaşın. Bölme duvarını yıkacaksanız, projeyi BTI ile önceden koordine etmek ve bir ısı mühendisliği hesaplaması yapmak gerekir.

balkon büyütme

Daha eski evlerde olduğu gibi bu oldukça küçük bir alan olduğundan, balkondaki alan genişletilerek ev alanı artırılabilir. Bu özellikle "Stalin" ve "Kruşçev" için geçerlidir. 1.7 x 1 m parametreli sundurmaları vardır Bu durumda, alanı bir yaşam alanı olarak kullanmak çok zordur.

Bu tür balkonlar sadece eski eşyaların depolanması veya korunması için uygundur. Durumdan çıkmak için balkonu büyütmeniz gerekecek. İki ana yol vardır:

• Camın çıkarılması.
• Döşemenin genişletilmesi.

Parapet boyunca camlama yapılırsa balkonun boyutunu artırmak mümkündür. Bu durumda, belgelerdeki anlam aynı kalırken, gerçek alan büyür. Bu yöntem izin gerektirmez.

Daha zor bir yöntem, taşıyıcı levhanın çevresini arttırmaktır (maksimum% 30). Dezavantajı, tasarımı değiştirmek için izin almanın oldukça zor olmasıdır.

Camın çıkarılması

Camın kaldırılmasıyla ilgili çalışmaya başlamadan önce korkuluğun durumunu kontrol etmek gerekir. Genellikle monolitik betonarme bir levhadan yapılır. Bu durumda, çelik köşelerden kendi üçgenlerinizi satın almanız veya yapmanız gerekecektir. Birbirlerinden 30 cm uzağa yerleştirilirler. En uç noktalar, ucu duvara bitişik olması gereken bir kanalla birbirine bağlanır.

Parapetin metal çit şeklinde yapıldığı bu tür balkonlar da vardır. İÇİNDE Bu durumda prosedür aşağıdaki gibidir:

• Parapetin ana kısmı söküldü. Sadece balkon levhasına dokunan unsurları bırakmak gerekir.
• Kare borular levha üzerine 30-40 cm mesafede dikey olarak yerleştirilir, yüksekliği yaklaşık 1 metre olmalıdır.
• Aşağıdan, çapalar için deliklerin açıldığı çevre boyunca metal bir plaka kaynaklanır.
• Üst çemberleme, bir kanal kullanılarak gerçekleştirilir. Bu elemanın duvara sabitlenmesi amaçlanan uçlarına pençeler kaynaklanmalıdır.

Parapet kaldırıldıktan sonra tavan ile benzer bir çalışma yapılır. Metal köşeler duvara yapıştırılmalıdır (mesafe 40-45 cm içinde tutulmalıdır)... Uçlar, balkon levhası ile aynı seviyede bağlanır.... Bundan sonra, galvanizli ebbler takılır ve tüm dikişler kapatılır. Gerekirse çatı mineral yün ile izole edilebilir. Son aşamada balkon camla kaplanmıştır.