Takpannor: konstruktion och drift, dess fördelar och nackdelar

Typer av takpannrum

Det mest acceptabla alternativet för att placera ett sådant pannrum anses vara en platt takkonstruktion. För dessa värmekällor tillhandahålls installationer: inbyggt och blockmodulärt pannrum (BMK).

BMK

Blockmodulära gaseldade pannhus levereras i komplett fabriksuppsättning. De kommer till kunden i huvudsak med 100% beredskap, därför lanseras de så snart som möjligt. Moderna pannhus på taket fungerar hela året i automatiskt läge för uppvärmning och varmvattenförsörjning och behöver inte permanent operativ personal.

All pannutrustning väljs för designtekniska parametrar och överensstämmer med gällande lagstiftning när det gäller säker drift. Blocket inkluderar pannor med hänsyn till toppeffekt, pumpar för uppvärmning och varmvattenförsörjning, fläktar och rökavgassystem, skorstenar, primära enheter för styrning av termiska processer och ett automatiskt styrsystem. BMK är utrustad med högkvalitativ isolering och tillförlitlig tillufts- och avgasventilation.

Inbyggt

Det inbyggda takpannrummet i en hyreshus är byggt enligt ett enskilt projekt, där varje element i värmekretsen noggrant beräknas för att skapa ett säkert och effektivt fungerande värmesystem.

Läs också: Varför dyker gasvärmaren när den är påslagen

Pannrummet är oftast tillverkat av prefabricerade sandwichkonstruktioner eller standardprodukter av armerad betong. Montering av pannhusets uppvärmningsschema utförs på plats med exakt utvald utrustning, utvecklade scheman för det inbyggda pannhuset, i enlighet med konstruktionsspecifikationerna för utrustning och material.

Slutförandet utförs av objektets kund eller, enligt ett separat avtal, med installationsföretaget. Systemet för ett takpannrum i en hyreshus av inbyggd typ inkluderar gaspannor med hänsyn till en reserv, pumputrustning, ett rökavgassystem och ventilationssystem, kemisk vattenbehandling och instrumentering.

Vanligtvis installeras sådana pannhus inom några dagar, då börjar processen att ställa in pannutrustningen och det sista steget för att acceptera pannhuset i drift.

Takpannrum i en hyreshus 2020

Takpannorum uppfanns specifikt så att deras design kunde göras på taket i flerbostadshus. Den kan också installeras på separata strukturer som installeras på speciella baser.

Fikon. 1 Takpannrum

Gaspannor på taket på hus installeras på de platser där det i princip är omöjligt att utforma och följa normerna för en central gasledning. Om byggnader i stora städer med rekonstruktion och punktkonstruktion kommer att ligga i stadens centrum, är normen för byggande av elitkomplex design av takpannor. Och allt på grund av att området är litet och därmed priset för att köpa mark är mycket högt, så det är omöjligt att installera stationära centraliserade värmesystem.

Fikon. 2 Takpannrum

Takpannorum kan installeras både under rekonstruktionen av flerbostadshus och i utformningen av nya höga byggnader.

Byggnadsdesign är möjlig på två sätt:

Det första alternativet är den så kallade ramstrukturen, som ligger i block. För detta alternativ måste en särskild byggnad uppföras.Att utforma takenheter i denna form är lämpligt för flerbostadshus.
Det andra designalternativet för pannhus är bostadshus på taket med blockmoduler. Sandwichpaneler används för design och konstruktion.
Takpannor har två typer av pannapplikationer: ångpannor och varmvattenutrustning.

Fikon. 3 Gasutrustning på taket

Takpannor för flerbostadshus är en modern lösning på problemet för design av autonom värme utan att ansluta till en central gasledning. När allt kommer omkring kräver modern byggkonstruktion ibland sådana normer som inte kan genomföras. Värmeförlust, tack vare denna design av uppvärmning för flerbostadshus, har en låg hastighet, så installationen av ett takpannrum är till och med normen för ett ekonomiskt alternativ.

Populariteten hos takpannans hus växer varje dag, eftersom tack vare en sådan uppvärmningskonstruktion kommer kostnaderna för markförvärv att försvinna, det finns inget behov av att utforma ett värmeelement. Och även temperaturen kan ställas in mer exakt.

Vilka andra fördelar har utformningen av pannrum på taket? Finns det några nackdelar med att använda den för flerbostadshus? Finns det säkerhetsstandarder som måste följas vid utformning av pannrum på taket?

Kraven och normerna för design och installation av denna struktur är inte alls viktiga, men ändå är de det. Eftersom säkerhet är det viktigaste i vår värld och först och främst måste du ta hand om det.

Läs också: Zota Poplar M20-pannan är en bränslepanna som drivs med kol och trä. Recensioner av folket.

Fikon. 4 autonoma pannrum

Så vilka normer, försiktighetsåtgärder och underhåll bör vidtas för att takpannrummet ska fungera länge och bra?

Det är nödvändigt att kontrollera matnings- och avgasventiler, eftersom tack vare dem ventileras pannrummet.
Det är nödvändigt att installera sensorer vars utformning styr gasanordningens funktion och som utlöses direkt under de lättaste bränderna. Dessa är nödvändiga så att det inte finns någon brand eller explosion. Det är önskvärt att vid utformning av takinstallationer installeras en funktion som automatiskt släcker de första tecknen på en brand.
Det är också nödvändigt att installera en gasisolerande fläns som kan stänga av hela systemet vid första brandtecknet.
På taket i flera våningar är det absolut nödvändigt att installera ett larm som visar och sänder ljus- och ljudsignaler vid brand.
Skorstenens höjd bör vara mycket högre än takpannrummet. Minsta skillnad är 2 m. Varje gaspanna i huset måste ha en separat skorsten, men det är absolut nödvändigt att de har samma höjd. Vad blir avståndet mellan dem - det spelar ingen roll.
Takgasaggregat måste fungera på separat el, det vill säga ha en separat gren av elnätet. Spänningen i huset kan vara annorlunda, så du bör inte riskera med el, eftersom på grund av ett strömavbrott i huset kan det uppstå problem i hela värmesystemets drift. En dieselgenerator kan användas som en oberoende kraftkälla.
Det är omöjligt att installera denna utrustning direkt ovanför lägenheter i hus. Förekomsten av ett tekniskt golv är en förutsättning för installation av ett takpannrum. Golvet på taket på gasenheterna måste vara av armerade betongplattor.
Glöm inte att denna värmeutrustning avger mycket buller, så för att kunna installera takpannor i flervåningsbyggnader krävs särskilda krav i enlighet med normerna för ljudisolering i lokalerna.
Pannrummet ska ha fönster och dörrar som leder direkt till taket.En separat hiss är obligatorisk eftersom den endast kommer att användas av brandmän. Det är också nödvändigt att utforma tjänsteutgången. Pannrummet måste vara upplyst enligt standarderna (0,03 kvm M / 1 m³).
Du bör inte heller glömma servicepersonalen - det borde finnas en separat säker utgång för dem när du designar.

Fikon. 5 Gasutrustning på taket

Efter designen och installationen av gastakspannrummet är det nödvändigt att ta hand om det, det vill säga att göra service. Servicepersonalen kan också hantera detta. Men du bör inte heller glömma representanterna för gastjänsten. De bör se till att kontrollera utrustningen minst en gång om året.

När man överväger alla nackdelar och fördelar med den här enheten kan man se att det naturligtvis finns fler fördelar. Byggföretag väljer takenheter för installation i flerbostadshus. Och allt på grund av att det är både ekonomiskt och rimligt, och de arbetar i enlighet med alla fastställda standarder. Detta är särskilt bekvämt när det inte finns någon central gasledning eller om den överges under byggandet.

Och så, de största fördelarna med denna utrustning:

Taket enheter kan göra utan en separat plats för sig själva. Det vill säga, det är inte nödvändigt för dem att installera ytterligare en byggnad. Ett tak är också lämpligt för drift av gasutrustning i en byggnad med flera våningar. Ramen eller vattensamlaren kan placeras långt från takpannrummet (vinden, källaren).
Värmeförlusten är mycket låg under drift av dessa enheter. Det finns inget behov av att installera elnätet, och tack vare detta kommer mycket mindre pengar att spenderas på underhåll av utrustningen.
Kostnaderna för anslutning till centraliserad kommunikation minskar också. Och alla vet att för detta måste du ge en snygg summa i vår tid.
Utformningen av takpannor är inte mer krävande. Tvångsventilation och placering av skorstenar krävs inte. SNiP gör det möjligt för en sådan enorm utrustning att värma upp till 30 m höga byggnader.
Vid utformning av denna utrustning i flerbostadshus kommer alla standarder att följas och enligt SNiP kan systemet automatiseras. Operatören kommer att anställas inte ens för en hel arbetsdag, utan bara för ett par timmar. Tack vare SNiP gör normerna för utformningen av pannrum på taket det möjligt att installera sensorer på dem som övervakar temperaturen ute och själva slår på önskad värme.
Det är också bra att människor inte längre behöver anpassa sig till de normer som finns i landet (det finns ingen uppvärmning på sommaren). Enheten kan vid behov arbeta på sommaren. Vem kan betjäna pannrummet på taket? Ja, enkel personal som tar hand om henne året runt. Du behöver inte ens ringa specialister. Denna utrustning är enkel att använda.

Det är intressant: Böter för att inte lägga upp information i GIS Housing and Utilities 2020
Om utrustningen är konstruerad enligt SNiP ska den under inga omständigheter värma upp ytterligare byggnader. Eftersom SNiP säger att utrustningens kapacitet bör vara exakt så mycket som behövs för design och uppvärmning av hela byggnaden.

Fikon. 6 Baserat på två pannor

För- och nackdelarna med takpannrummet är redan tydliga. Nu är det värt att prata lite om nackdelarna. Nackdelar enligt SNiP och designstandarder är förknippade med de krav som stod i konstruktionen av själva byggnaden, där utrustningen kommer att installeras.

Införande av nya standarder för konstruktion av lyftanläggningar samt design enligt SNiP och installation av ett värmesystem.
Om vikten på utrustningen i dokumenten är begränsad kan takpannrummet inte överstiga den vikt som anges i SNiP. Och följaktligen kommer installationen att misslyckas.
För denna utrustning är det nödvändigt att installera sofistikerade automatiska system. Detta sägs också i SNiP.
Det är nödvändigt att följa alla normer efter utformning av arbete med sådan gasutrustning.
Och det kommer inte vara överflödigt att installera brandsäkra system i takpannrum, som är gjorda enligt alla standarder och beskrivs i SNiP.

Vid utformning varnar byggkoder och SNIP att kapaciteten hos takpannor på hus bör vara exakt den som kan värma en byggnad. Snip säger också att det är förbjudet för utrustning att överstiga den effekt som krävs för konsumtionen av en byggnad med flera våningar. Alla standarder specificeras under designprocessen. Beräkningen och normerna för Snip bör utföras baserat på det maximala värdet på kylvätskeflödet.

Om det är nödvändigt att använda takpannrummet på husets tak för att värma intilliggande, är det bara i detta fall möjligt att inte följa normerna och SNIP utan att öka prestandan något av enheten. Det högsta som kan vara är 100% av all el i huvudbyggnaden.

Fikon. 7 blockmodulära pannrum

Om det plötsligt i framtiden planeras att utformas enligt alla värmestandarder för angränsande byggnader, är ett takpannrum, som kallas blockmodul, för en flervåningsbyggnad helt enkelt det bästa alternativet för design. Det blockmodulära systemet kan byggas om för att passa alla behov.

Att installera takpannor på hus är ett mycket framgångsrikt företag som blir mer och mer populärt. Utformningen av denna utrustning är en ganska lönsam lösning. Även om sådana enheter på hus dykt upp relativt nyligen på Ryska federationen och andra OSS-länder, har de redan lyckats få ett gott rykte. På grund av det faktum att utrustningen är belägen på taket på huset, blir det en jämnare uppvärmning av lägenheterna.

Januari och därmed vintern översteg hälften. Men i vårt klimat måste hus värmas upp både på våren och hösten, och vanligtvis behövs varmt vatten året runt. Och jag skulle vilja få värme och varmt vatten till minimala kostnader. Önskvärt - minskar förlusterna på värmeströmmen till noll. Vi pratade om enskilda pannor i artikeln "Hur kan man undvika problem med installationen av autonom uppvärmning i en lägenhet?" Låt oss nu diskutera fördelarna och nackdelarna med ett annat alternativ för rekonstruktion av värmesystemet - takpannor.

Läs också: Topp 10 pelletspannor för hemmet efter betyg

Ett pannrum på taket är en självständig värmekälla avsedd för uppvärmning och tillförsel av varmvatten till bostadshus. Som namnet antyder är den uppförd på taket i en byggnad i ett specialutrustat rum. Vi kommer inte att överväga stillastående takpannrum här. De byggs under byggnadsfasen av byggnaden, är kopplade till den i design och infrastruktur, så lokala och regionala myndigheter har inga frågor om dem. Det är dock möjligt att rekommendera att bygga stationära takpannor när det finns brist på termisk kraft i det mikrodistrikt som byggs upp.

Men blockmodulära takpannrum köps för en redan färdig byggnad. Det blockmodulära pannrummet tillverkas enligt de nödvändiga parametrarna, monterade av leverantörsföretaget, transporteras till installationsplatsen och idrifttagningen i en färdig form, försedd med en egengaranti. Anslutningen till värmenätverk tar extremt kort tid. En annan mycket intressant och användbar egenskap hos modulära takpannor: deras värmepunkt kan placeras inte bara i pannrummet, utan också i konsumentbyggnadens källare, i källaren eller på första våningen.

Värmepunkten består av element från värmekraftverk som säkerställer anslutningen av dessa installationer till uppvärmningsnätet, deras funktion, kontroll av värmeförbrukningslägen, omvandling, reglering av värmebärarparametrarna och fördelningen av värmebäraren efter typer av konsumenter. .Det överför varmvatten till värmesystem, till varmvattenförsörjningssystemet. Det levererar också värme till ventilationssystemet i en bostadsbyggnad (utan vilken, till exempel, elementära soprännor skulle förvandlas till en extremt obehaglig lukt och isiga vindar skulle vissla längs stigarna i badrummen).

Men varför är det så viktigt att det i fall av ett blockmodulärt pannrum kan placeras i konsumentbyggnadens källare, såväl som i källaren eller på första våningarna? Ja, eftersom det gör det möjligt att koppla det modulära takpannrummet med de värme-, varmvatten- och ventilationssystem som finns i huset. Risker, ledningar, värmeenheter - allt detta kommer att förbli på plats. I källaren eller sockeln förblir också bullriga pumpar som driver vatten uppåt. Samtidigt är det gaseldade takpannhuset i själva verket en enorm individuell värmepanna, detta ger oss möjlighet att formulera dess fördelar.

Först och främst utesluter det förluster på uppvärmningsnätet, vilket minskar de nuvarande uppvärmningskostnaderna på grund av resursbesparingar. eliminerar risken att lämnas utan värme och varmt vatten i händelse av avbrott i kommunikationen. I händelse av att kapaciteten hos centraliserade pannhus i mikrodistriktet inte är tillräcklig för att säkerställa korrekt kylvätskeparametrar i frost, kommer det att ge huset värme under alla förhållanden. Detta är dess fördelar gemensamt med enskilda värmepannor.

Den andra gruppen av fördelar skiljer den till det bättre från enskilda pannor. Det viktigaste är förmågan att bevara själva layouten som ursprungligen fastställdes av husbyggarna. Efter att ha hängt en värmepanna i köket eller i hallen kommer vi att tvingas leda rör till den från batterier placerade i hela lägenheten (tidigare drivs batterierna från vertikala stigare, och horisontella anslutningar till dem löpte genom vindar, källare). Så huset byter till enskilda pannor - varje lägenhet kommer oundvikligen att genomgå betydande reparationer, vilket kanske inte alls ligger i invånarnas planer och ekonomiska kapacitet). Och i fallet med ett takpannrum kan dessa obehagliga problem undvikas.

Det är intressant: Videoövervakning vid ingången: lag och installationsregler 2020

Den tredje gruppen av meriter är förknippad med exploatering. Till skillnad från gasvärmaren, som fungerade i ett kortvarigt läge, brinner en individuell värmepanna under uppvärmningsperioden, sju månader på våra breddgrader, ständigt. Det är naturligtvis automatiserat. Men det är fortfarande bra om en stor familj bor i lägenheten och någon tittar på så att de yngre inte kommer till pannan med en skruvmejsel.

Å andra sidan är naturligtvis flexibiliteten hos en enskild värmepanna högre än i fallet med ett centraliserat takpannrum. Du kan köra den i uppvärmningsläge och bara på en för sval och våt sommardag - när det gäller ett takpannrum behöver du ett beslut från husrådet eller en liknande instans.

Ekonomi ger dig svaret på denna fråga. Först och främst måste man komma ihåg att övergången av ett hus till enskilda pannor och installationen av takpannorum, även om det ökar boendets komfort och på sikt ger besparingar på värme- och varmvattenräkningar , men är förknippat med behovet av kapitalinvesteringar. Om hyresgästerna i huset som vill förbättra situationen med värmeförsörjningen inte har fria medel är det bättre att glömma bort detta alternativ och begränsa oss till vanliga värmebesparingsåtgärder.

Det här är inte de enda kostnaderna. Ett pannrum på taket kan inte monteras på golvplattor, under vilka bostadsutrymmet är beläget - det vill säga i avsaknad av ett tekniskt golv måste det ställas upp på en del av taket. Under takpannrummet måste det finnas vattentätning med en lagertjocklek på minst 100 mm och pålitliga dräneringssystem. Med en byggnadshöjd över 26,5 m (högre än en standardbyggnad med nio våningar) krävs ytterligare samordning med brandkåren.Men riktlinjerna kan ges ungefär så här.

För hus med 36 lägenheter och lägre blir det troligtvis billigare att installera enskilda värmepannor under ombyggnaden. Men med hundra lägenheter och mer kommer ekonomin att luta sig mycket starkt mot takpannhuset (effekten av kapacitetstillväxt är snabbare än priset!). I mellanliggande fall är beräkningar av olika alternativ nödvändiga - detta är ett ansvarsfullt och kvalificerat uppskattningsarbete inom byggbranschen, men vi försökte ge de mest allmänna riktlinjerna och de mest allmänna idéerna om takpannhus.

Om du gillade artikeln, rekommendera den till dina vänner, bekanta eller kollegor relaterade till kommunala eller offentliga tjänster. Det verkar för oss att det kommer att vara både användbart och trevligt för dem. Vid omtryck av material krävs en hänvisning till källan.

erbjuder design och installation av pannrum på taket i en byggnad med flera våningar!

Vårt företag erbjuder bästa valuta för pengarna. Vi arbetar nyckelfärdigt, vi tillhandahåller en hel cykel av tjänster från projektförberedelse till driftsättning med de modernaste energibesparande teknikerna.

Effektiviteten för takpannor i en hyreshus från Alyansteplo är 94–95%, de lönar sig på flera år. Fyll i frågeformuläret, ring, fråga - vi kommer att ge dig råd om alla frågor.

Manövrering och underhåll av pannrummet på husets tak är möjlig antingen i blockmodulär design, eller om man planerade dess konstruktion redan i byggnadsstadiet: denna modell kallas ”inbyggd”. Men i 95% av fallen är takpannrummet i en bostadsbyggnad ett komplex av blockmoduler som monteras på en fabrik, förs till en höghus och monteras på plats.

Byggandet av ett pannrum på husets tak beordras för att spara pengar och bli av med "bindningen" till centraliserade värmenät. Ett privat pannrum ger invånarna i huset 30% besparingar på betalningar, och också möjligheten att starta och avsluta värmesäsongen, förlitar sig inte på schemat utan på den verkliga lufttemperaturen.

Priserna för ett pannrum på taket i en byggnad med flera våningar börjar på 5 miljoner rubel. Detta inkluderar allt arbete, inklusive design, konstruktion och idrifttagning, och den totala kostnaden för utrustningen.

Installation av ett pannrum på taket av huset - att få en helt autonom värmeanläggning. Detta har flera fördelar:

Det finns inget behov av att ingå avtal med alla slags organisationer och betala dem för underhållet av pannrummet på husets tak.
Minska värmeförlusten, som alltid finns om pannrummet är installerat på avstånd från det uppvärmda föremålet. Uppvärmningsnäten, genom vilka transportören överförs till bostaden, har uppdaterats, vilket innebär att deras effektivitet är högre.
Betalningen för värmeförsörjning reduceras till en lägsta nivå, bland annat för att takpannan i taket i en hyreshus är automatiserad och inte kräver ständig närvaro av servicepersonal.
Du kan börja och avsluta uppvärmningssäsongen när det är bekvämt för boende och dikterat av sunt förnuft. Om det kalla vädret kom tidigare kan takpannrummet startas tidigare än det ”officiella” datumet.
Många frågar om hus med takpanna är säkra. Vårt svar är absolut. Alla installationer genomgår upprepade tester, komplex signalering och brandbekämpningsutrustning installeras. Om du vänder dig till proffs för att bygga ett pannrum på taket i en byggnad med flera våningar, minskas alla risker till noll.

Fråga nummer 1: Är gaspannrummet på taket i en flervåningsbyggnad en gemensam egendom?

Svar: Ja, i enlighet med art. 36 s. 1 i LC RF. Alla tekniska lokaler tillhör invånarna i byggnaden. Ansvaret för pannrummet ligger hos entreprenören som har fått denna uppgift av husägare. Det är därför, om kontraktet för underhåll av pannrummet på husets tak slutits utan medgivande från absolut alla invånare i huset, kan det ifrågasättas i domstol.

Fråga nummer 2: Är takpannrummet ett separat golv?

Svar: Nej, takpannrummet är en byggnad som byggs på taket och anses inte vara en extra våning. Ett tekniskt rum anses endast vara ett golv om det ligger på vinden, i källaren eller någonstans mellan bostadsvåningarna, medan det måste vara högre än 1,8 m högt.

Fråga nummer 3: Behöver jag licens för att underhålla ett pannrum på taket i en byggnad med flera våningar?

Läs också: Hur man kontrollerar ett termoelement med en multimeter på en gaspanna

Svar: En licens är obligatorisk för pannhus som körs på naturgas och betjänar befolkningen och samtidigt har en faroklass högre än 4. Allt detta anges i Federal Law 116. Dessutom krävs en licens för pannhus som ligger på de tekniska våningarna i ett bostadshus.

Fråga nummer 4: Finns det något ljud från pannrummet på taket?

Svar: Inte högre än 60 dBA i själva pannrummet och 35 dBA i närliggande lägenheter - detta är de begränsningar som dikteras av lagstiftningen. Buller bör inte störa passagerarna. Det mest du kommer att höra är en mindre humring på de övre våningarna.

Fråga nummer 5: Är takpannrummet lönsamt för boende?

Svar: Kostnaden för pannrummet på taket till en flervåningsbyggnad fördelas på alla hyresgäster, om de är ägare. Livslängden är över 15 år, varefter det är nödvändigt att köpa en ny panna. Samtidigt betalar invånarna uteslutande för el och gas, vilket sparar värme med i genomsnitt 30-45%.

Det är intressant: UDS - vad är det i bostäder och kommunala tjänster avkodning av förkortningen 2020

erbjuder design, konstruktion, driftsättning av ett pannrum på husets tak samt underhåll. Fyll i frågeformuläret så beräknar vi priset på pannrummet på husets tak, och per telefon kan du få detaljerad rådgivning om alla frågor och kontroversiella frågor.

En viktig faktor när du väljer en lägenhet i en flervåningsbyggnad är förmågan att spara på uppvärmning och varmvattenförsörjning. Man tror att användningen av en enskild pannanläggning minskar användbarhetskostnaderna avsevärt. I den här artikeln kommer vi att överväga varför utvecklare bygger autonoma angränsande pannhus, vad detta värmesystem är och hur lönsamt och säkert det är för boende.

I Ryssland använder de allra flesta bostadshus, sjukhus, dagis och kontorsbyggnader ett centraliserat värmesystem och varmvattenförsörjning från fjärrvärmeverk, kraftvärmeverk eller stora pannhus.

Det är ingen hemlighet för någon att tillståndet för både kraftvärme och kommunala pannhus och uppvärmningsnät lämnar mycket att önska, och i vissa städer är det nära till katastrofalt. Försämring av elnätet, irrationell kapacitetsanvändning, hög energiförbrukning av föråldrad utrustning, frekventa olyckor och reparationer leder till att konsumenter tvingas betala enorma värmeförluster (upp till 20% av förbrukningen), avskrivningar av nät och arbetskostnader Underhållspersonal.

Dessutom är invånarna i hus som är anslutna till centralvärmesystemet beroende av början och slutet av den uppvärmningssäsong som antagits av stadsförvaltningen, oavsett rumstemperatur. Detta faktum tvingar dem att använda hushållsapparater på hösten, vilket leder till en ökning av elräkningarna, och att stänga av batterierna under våren, samtidigt som de fortsätter att betala utpressade kvitton för uppvärmning.

Förebyggande avstängning av varmvatten på sommaren under en period av två veckor eller mer är också förknippat med ett stort antal anläggningar anslutna till en kraftvärme eller ett pannhus, där diagnostik eller reparationsarbete pågår.

Ofta i lägenheter på de övre våningarna minskar kvaliteten på uppvärmning och varmvatten på grund av otillräckligt hög vattentemperatur i rören.

Dessa nackdelar har lett till att utvecklare i allt högre grad är byggstenar (modulära) pannhus för uppvärmning av bostadskomplex och till och med enskilda hyreshus.

Brist på teknisk infrastruktur på byggarbetsplatsen;
Anläggningens avlägsenhet från stadsvärmeverk, men närvaron av en gasledning i närheten;
Fjärrvärmesystemets kapacitetsbrist och ineffektivitet.
Komplexitet och / eller höga kostnader för godkännande av teknisk anslutning till befintliga nätverk;
Tätheten hos byggnader i de centrala regionerna stör arbetet med att lägga upp värmenät;
Anläggningsområdet, utan elvärme, gör att du kan utrusta attraktiva rekreationsområden, parkeringsplatser, lekplatser.

Dessutom presenteras närvaron av ett enskilt pannrum av utvecklare som en ytterligare fördel för potentiella kunder och gör det möjligt att placera anläggningen som ett komfortklasshus.

Blockpannanläggningar (BKU) tillverkas vid fabriken och levereras till den monterade platsen, de så kallade blockmodulerna. Utanför är det en liten envåningsbyggnad, som liknar en sandwichpaneler, där följande komponenter och system är installerade:

varmvattenpanna, bränsleförbränningskammare, värmeväxlare;
pumpar för cirkulation av vatten i systemet;
utrustning för vattenbehandling och vattenrening;
gaskanaler, skorstenar;
gasutrustning (vid användning av gas);
VVS-kretsutrustning (om sådan finns);
automatiskt styr- och leveranssystem, instrumentering.

Efter bränsletyp skilja på gas, fast och flytande bränsle BKU. Kombinationer av flera typer av bränsle är möjliga. Gaspannhus är mest utbredda på grund av sin höga effektivitet (upp till 95%), de är också de mest miljövänliga. Fast bränsle är kol, ved, torv, pallar, flytande bränsle - eldningsolja, diesel, spillolja

Efter typ av utförande följande moduler av pannanläggningar utmärks:

Fristående används som regel för uppvärmning av flera byggnader och ligger på ett visst avstånd från dem.
Bifogad placeras nära slutet av strukturen.
Taket ligger på taket eller det tekniska golvet i en hyreshus.

Den senare versionen vinner popularitet på grund av dess tekniska och ekonomiska fördelar, liksom den bästa prestandan när det gäller säkerhet och ekologi.

Besparingar på verktyg jämfört med lägenheter i ett liknande område, uppvärmda från elnätet, är minst 45% och når i vissa fall 200 - 300%. Denna effekt är summan av flera faktorer: det finns inget behov av att betala för värmeförlust, kostnaden för att transportera kylvätskan, kostnaden för att underhålla och reparera slitna stamnät, arbetskraft.

Beräkningen av betalningar för uppvärmning och varmvatten blir tydlig och förståelig för konsumenten. Den består av de fysiska resursvolymerna som faktiskt förbrukas för värmeproduktion under faktureringsperioden multiplicerat med taxorna som motsvarar varje resurs. Förbrukningen av råvaror, nämligen gas (eller annat bränsle), kallt vatten och el, bekräftas av mätanordningar. Den totala kostnaden fördelas mellan ägarna i förhållande till lägenhetsområdet och lokalerna.

En ytterligare fördel med att ha ett hemmapannrum är invånarnas oberoende från uppvärmningssäsongsschemat och planerade varmvattenavbrott som antagits av stadens myndigheter. Förmågan att oberoende omedelbart kontrollera kraften i värmeproduktionen, beroende på temperaturen utanför fönstret, möjliggör effektiv resursanvändning, vilket sparar på elräkningar.

När det gäller säkerhet är moderna autonoma pannanläggningar inte sämre än centraliserade system.Från design till idrifttagning styrs processen för att skapa ett modulärt pannhus av tillsynsmyndigheter. Dessutom signaleras automatiska säkerhetssystem som är inbyggda i kontrollslingan och blockerar driften av utrustning i nödsituationer. I händelse av haveri tillhandahålls en reservpanna och pumpar.

När det gäller miljöparametrar för avgasutsläpp till atmosfären är ett modulärt pannhus mycket säkrare än ett kraftvärmeverk, eftersom föroreningsvolymen är en storleksordning mindre, och om den ligger på ett tak förbättras dess spridning.

Den enda nackdelen med ett autonomt pannrum för lägenhetsägare är att det tillhör egna tekniska system, det vill säga gemensam egendom. Enligt bostadskoden för Ryska federationen utförs reparation och underhåll av sådan egendom på bekostnad av ägarna till bostäder och andra bostäder. I praktiken ingår dessa behov i taxan för underhåll och reparation av gemensam egendom i en hyreshus. Men eftersom utrustningens planerade livslängd beräknas i 25 år, sträcker sig den betydande kostnaden för utbyte och installation över tiden och fördelas över området, vilket leder till att lägenhetsägaren förblir lönsam i jämförelse med den centraliserade värmesystem.

Övrig

Avloppsstopp i en hyreshus: vem är skyldig? 2020 år

Läs mer

Övrig

Hur du förvarar bokföringsregister i en HOA - steg-för-steg-instruktioner 2020

Läs mer

Övrig

Hur kan man ingå ett skräpavtal? 2020 år

Läs också: Automation för gaspannor - fördelar och möjligheter

Läs mer

Övrig

Hur man överger ett förvaltningsbolag: steg-för-steg-instruktioner 2020

Läs mer

Utmärkt artikel 0

Fördelar och nackdelar

Den största fördelen med ett takpannahus på taket är dess autonomi, vilket leder till att uppvärmning och varmvattenförsörjning levereras direkt till huset där det är installerat. Detta hjälper till att minska värmeförlusterna, i samband med vilka kostnaden för en enhet värmeenergi KKg reduceras avsevärt till en minimal indikator.

På kundens begäran är det möjligt att ingå ett avtal med den operativa organisationen, som samtidigt serverar flera liknande objekt.

Början och slutet av uppvärmningssäsongen börjar efter behov, och inte av de kommunala myndigheternas beslut. En hög säkerhetsnivå garanteras av moderna värmehanteringssystem.

Takpannor har ett antal negativa egenskaper:

Installationsbegränsningar, sådan utrustning kan installeras i ett hus som inte är högre än 9 våningar.
Ökad vibration på grund av drift av cirkulationspumpar, rökavgassystem och fläktar.
Högt pris för produktion av projektet, inköp av utrustning samt installations- och byggnadsarbeten. Beroende på kapacitet och fullständighet kommer den ungefärliga investeringen i ett sådant värmeleveransschema att uppgå till 5-18 miljoner rubel.

Huskrav

Det är tillåtet att installera sådana pannrum på byggnadsgolven, med undantag för byggnader för explosion och brandrisk med kategorierna A och B. Det är inte tillåtet att placera dem direkt i taket. Den högsta tillåtna termiska effekten KKg för hus är 3,0 MW och för industrianläggningar - 5,0 MW.

Det finns flera förbud vid installation av takvärmekällor:

Pannrumsens höjd tillsammans med objektet får inte överstiga 26,5 m, vilket motsvarar ett typiskt hus med 9 våningar.
Förbränningsrummets dimensioner bör inte vara större än husets plan.
Det är inte tillåtet att öka väggarnas bredd och att eftermontera taket för att minska belastningen på de grundläggande stödkonstruktionerna.

Installation av värmeutrustning utförs först efter att projektet har utvärderats.

Normativa krav för SNiP för design

Oavsett valet av typ av pannrumsdesign måste utvecklarna av sitt projekt förlita sig på kraven från SNiP.För detta tillhandahålls en hel del av reglerna II-35-76, som gäller allmänna standarder för design av pannrum, samt tillägg P 1-03, speciellt avsedd för takkonstruktioner. Den tekniska lösningen måste särskilt uppfylla följande regler:

Väggar och konstruktionsstrukturer bör inte direkt gränsa till väggarna i bostäder.
I byggnader med flera våningar bör byggandet av takpannrum inte utföras på våningarna i bostadshus.
Kontrollsystemet ska möjliggöra autonom signalering.
Skorstenarnas höjd är minst 50 cm i förhållande till byggnadens högsta punkt.

Utan att misslyckas måste de avsedda tekniska rummen för pannrum först ha ventilation. Detta gäller redan brandsäkerhetsåtgärder när det gäller drift av gasutrustning.

Takkrav för installation

När du bygger denna typ av pannrum är det nödvändigt att se till en utgång direkt till taket. Utgången till pannrummet från ingången till huset måste utföras längs en trappa. Med en lutningsvinkel på mer än 10% på husets tak utrustar de broar på 1 m i storlek, med en räckehöjd på minst 0,9 m.

Stegen och ledstångens konstruktioner bör förutses av brandbeständiga byggmaterial. Pannautrustningens totala belastning bör inte överstiga beräkningen av lasten på taket.

Pannbyggnadens läge bör byggas med hänsyn till vindbelastningar i klimatzonens placering och med hänsyn till de specifika påfrestningarna som fastställs i husets design.

Designstandarder för takpannor

Utformningen av KKg utförs av företag som är licensierade för motsvarande typ av arbete. Innan godkännandet måste projektet samordnas av den arkitektoniska tillsynen, SES, brandinspektionen med de operativa organisationerna, som formaliserade de tekniska specifikationerna i designprocessen.

Eftersom designtjänsterna för pannhus är ganska dyra rekommenderas det att betala för det arbete som utförts efter det att projektet har avtalats med alla tillsynsmyndigheter och godkänts. Detta blir endast möjligt om konstruktionsdokumentationen uppfyller kraven för SNIP, VSN och reglerna för drift av pannutrustning.

KKg-golvet är tillverkat med vattentätning som kan ge en vattenflod upp till 100 mm hög. Fönsteröppningar måste ge naturlig belysning och därför installeras de från ett förhållande på minst 0,05 m2 per 1 m3 av den totala volymen av värmeförsörjningsanläggningen.

Rörsystemet för interna värme- och ventilationsnätverk utförs enligt ett beroende schema, genom en blandningsenhet för tillförsel av termisk energi och varmvattenförsörjningssystemet - enligt en sluten krets genom en värmeväxlare.

Värmesystem är uppdelade i fronten med en individuell enhet för kommersiell mätning av värmeenergi. Ett kemiskt vattenbehandlingssystem måste installeras i pannrummet för att tillföra mjukt vatten till pannan och värmekretsen. Dessa krav uppfylls för att förhindra kalkbildning på värmeytor.

Vilka pannor att använda

Som källor till termisk energi i KKg används automatiserade varmvattenpannor som kan värma vatten med kylvätska till 95 ° C och ett tryck på upp till 1,0 MPa.

Till exempel modulärt pannrum ARGUS TM-1000.00.PR.10 med en kapacitet på 1050 kW, utrustad med:

Gasspanna PROTHERM 120 SOO med en kapacitet på 105 kW och en verkningsgrad på -90%, 10 enheter.
Pumpgrupp med centrifugalpump WILO HWJ 202 EM 20L.
Expansionsmembrantank REFLEX N 200/6.
Automations- och regleringssystem.
En grupp instrument och primära sensorer.
Enhet för kemisk vattenbehandling.
Rökventilationssystem.

Hur man levererar gas

Gastrycket i gasledningen för KKg bör inte överstiga 5 kPa.

Den externa ledningen av gasledningen till pannorna utförs på platser som är lämpliga för att utföra efterföljande underhåll och utesluter risken för dess brott. Anslutning av andra konsumenter till denna gasledning är inte tillåten.

Gasledningen ska inte passera genom ventilationssystem, fönster och dörrar. Den interna gasledningen i pannrummet läggs öppet, medan fri åtkomst för kontroll och teknisk inspektion av säkerhets- och automatiseringsanordningar bör finnas.

Avstängnings- och styranordningar på gasledningen installeras vid inloppet till pannrummet, vid varje gren till pannanheten, framför tändanordningarna, på spolgasledningarna och dräneringsbeslagen.

Dessutom är en säkerhetsavstängningsventil (SSV) med ett elektromagnetiskt ställdon installerad på gasledningen i säkerhetssystemet, som stänger av gasen i en nödsituation.

Takförsörjning

Elektrisk utrustning KKg måste uppfylla PUE, som ett objekt för den andra kategorin av tillförlitlighet för elförsörjning.

Blixtskydd och ett jordningssystem för gasledningar bör tillhandahållas i byggnaden. Lokalens belysning måste uppfylla kraven i SNiP 23-05-95. Elektrisk utrustning måste ha automatiskt skydd mot överhettning och överbelastning i nätverket.

Strömförsörjningsschemat bör erbjuda möjligheten att slå på reservelektrisk utrustning när huvudenheten går ut, till exempel en pump, en fläkt och en rökavgasare.

Säkerhetsautomatisering bör säkerställa att gastillförseln till pannan stängs av i en nödsituation: högt gastryck, separering av facklan från brännaren, gasförorening i pannrummet, låg drag i ugnen, hög temperatur och tryck på kylvätskan.

Brandsäkerhet

Det finns ett antal viktiga säkerhetskrav för KKg i en byggnad med flera våningar:

Det är förbjudet att placera pannrummet direkt ovanför lägenheterna.
Pannanläggningen tilldelas en kategori av klass "G" för explosion och brandrisk.
Takets höjd måste vara högre än 2,65 m.
Dörrbredd över 0,8 m.
Brandsäkra väggar måste installeras i byggnaden.
Rummet måste ha en separat nödutgång.
Anläggningen är utrustad med brand- och ljudlarm och nödsläckningssystem.

Frågor, svar och recensioner om pannrum på taket i en byggnad med flera våningar

Fråga nummer 1: Är gaspannrummet på taket i en flervåningsbyggnad en gemensam egendom?

Fråga nummer 2: Är takpannrummet ett separat golv?

Fråga nummer 3: Behöver jag licens för att underhålla ett pannrum på taket i en byggnad med flera våningar?

Fråga nummer 4: Finns det något ljud från pannrummet på taket?

Fråga nummer 5: Är takpannrummet lönsamt för boende?

erbjuder design, konstruktion, driftsättning av ett pannrum på husets tak samt underhåll.Fyll i frågeformuläret så beräknar vi priset på pannrummet på husets tak, och per telefon kan du få detaljerad rådgivning om alla frågor och kontroversiella frågor.

För att beräkna kostnaden för pannrummet, fyll i frågeformuläret för pannrummet. Frågeformuläret kan fyllas i online eller laddas ner. För alla frågor du har: flerkanaligt telefon-e-post

Fyll i frågeformuläret online

Beräkna kostnaden för pannrummet

Du kanske också är intresserad av

Varför du behöver bränsleförvaring En bränsleförvaring är en behållare där bränsle lagras, vanligtvis för dieselpannor och kraftverk. Det är helt enkelt farligt att använda rörledningen i detta fall på grund av omöjligheten att isolera den i en nödsituation. Bränslelagringsanläggningar används också på bensinstationer.

Typer av pannhus efter typ av plats i produktionen Att välja ett pannhus är en ansvarsfull uppgift som kräver att man löser ett antal viktiga frågor. Vad planeras att värmas upp? Vad är det bästa bränslet att använda? Vilken panna ska man ta - ånga, varmt vatten eller blandat? Och slutligen: var ska man hitta det framtida pannrummet?

Hur väljer man brännare för pannrum? Moderna automatiska brännare behövs i olika situationer - inte bara när man bygger ett nytt pannhus utan också vid rekonstruktion eller modifiering av ett gammalt, samt när man utrustar ett "manuellt" pannhus med automatiserings- och styrsystem. De används lika i varmvatten- och ångenheter.

Demontering av pannrummet Behovet av att demontera pannrummet kan uppstå inte bara på grund av nödsituationen eller avvecklingen av företaget som betjänade pannrummet, utan också för att modernisera den befintliga utrustningen eller under ombyggnadsarbetet.

Rengöring av pannrum Tidig rengöring av pannrum är en av förutsättningarna för att den ska fungera normalt. Först och främst kräver pannanläggningar, värmare och värmeväxlare själva rengöring. med andra ord de system genom vilka ett kylvätska (vatten eller ånga) ständigt cirkulerar, vilket är orsaken till fjäll, rost och avlagringar.

Idrifttagning av pannrum

Förfarandet för mottagning av takpannrummet bestäms av PTE. Huvudstadierna för att KKg tas i drift:

Projektutveckling.
Godkännande av det genomförda projektet och dess samordning med de kommunala profilavdelningarna - arkitektur och bostäder och kommunala tjänster.
Utför teknisk expertis.
Inköp av utrustning och material enligt avsnittets specifikationer och material.
Tillverkning av ett pannrum och dess installation på taket av byggnaden.
Idrifttagning av pannutrustning.
Inrättande av en kommission för godkännande av pannhuset i drift. Uppdraget bör omfatta företrädare för kunden, design- och installationsorganisationen, stadens gasföretag samt kommunala avdelningar för kapitalbyggande, bostäder och kommunala tjänster, SES och brandinspektion.
Efter undertecknandet av lagen av alla kommissionsmedlemmar utfärdar de tillstånd för drift i gasförsörjningsorganisationen.

Vem betalar för installationen av pannrummet

Takpannrum av en bostadsbyggnad - detta tillhör invånarna i huset, installation och underhåll är en del av deras skyldigheter. Installationen, uppförd som en del av översynen, sponsras av husets invånare, medlen tas från bidrag till översynsfonden. Om det inte finns tillräckligt med pengar i fonden för installation av pannrummet väljer hyresgästerna att samla in erforderligt belopp.

Vad ingår i den totala kostnaden: projekt av ett takpannrum för en bostadsbyggnad, produktion av systemet, dess leverans och installation. Budgeten läggs inte bara för justering, installation, säkerställande av säker drift av systemet utan också för försäkringar. Du kan beställa ett nyckelfärdigt arbete, inklusive fördesignstudie och tills systemet tas i drift.