En balkong är ett miniatyrrum, ett användbart utrymme som kan användas i olika format. Det kan vara öppet eller glaserat, isolerat eller svalt, en sittgrupp eller en studie, på det gammaldags sättet - en plats för rökning eller ett blommaträdgård-växthus för avkoppling, en mini-grönsaks trädgård, ett skafferi, ett omklädningsrum en matsal - alla idéer har rätt att existera. Det viktigaste är att själv bestämma varför du behöver en balkong i din lägenhet. I den här artikeln kommer vi att titta på de mest populära balkongteman som är lämpliga i din lägenhet.
Bar
Denna idé är perfekt för rökare. Är du trött på dina ständiga påtal från dina släktingar om din dåliga vana? Gör din balkong till en plats att koppla av och varva ner. För att göra detta måste du isolera och vid behov glasera det. Du kan också lägga en matta, installera en bar och, om utrymmet tillåter, sätta en liten soffa. Glöm inte belysning och alla små saker du behöver. Klar, njut av ditt mysiga hörn.
Innan du börjar skapa ...
Innan du börjar välja en interiörversion av en lägenhet är det viktigt att förstå: en balkong och en loggia är olika begrepp, även om de ofta används som synonymer. I arkitektonisk och designmässig mening är allt annorlunda: vad som är idealiskt för en liten balkong, en olämplig rymlig loggia.
Professionella byggare kallar en balkong för en struktur som är fäst vid en byggnad som ett extra element. Loggia är inbyggd i väggen. Därför uppstår en nyans som spelar en nyckelroll när man väljer en metod för omarbetning av en balkongförlängning.
Med tanke på att de flesta balkonger inte klarar enorma vikter är det riskabelt att konvertera dem till fullvärdiga rum. Även om detta inte betyder att dessa få meter inte kan förvandlas till något vackrare. Det finns många alternativ - alla kan välja sin egen version av "uppdateringen".
Matsal
"Varför behöver en lägenhet en balkong i köket?" - du frågar. Allt är elementärt, den perfekta lösningen är att förvandla det till en matsal - ett rum för att äta. Först isolera din balkong, om du vill kan du ta bort skiljeväggen och dörren, om någon, men det är inte viktigt. Det är det, du behöver bara sätta ett litet bord eller göra en lång bordsskiva och installera den längs fönsterbrädan, lägga en matta och hänga gardiner.
Faran
Du kan falla från balkongen. Vi pratar om slarviga handlingar eller om att förlita oss på det gamla, rostiga räcke i en öppen loggia. Den senare kan också kollapsa på förbipasserande när byggnaden är helt förfallen.
Kollaps av den gamla balkongen
Råd! Om du glasar en sådan balkong kommer den att se ganska konstig ut, besvärlig och ibland ful.
Verkstad
Om du är en kreativ person och har en liten balkong i Khrushchev, har du möjlighet att skapa en egen liten verkstad av den. Visst är du trött på att höra påtal och missnöje riktat till dig från dina släktingar om ditt hantverk: hur mycket utrymme tar det och varför allt ständigt sprids runt. Förtvivla inte, förvandla din balkong till din mysiga kreativa verkstad. För att göra detta måste du sätta ett litet bord, stol eller stol, hänga hyllor etc. Generellt sett är allt i detta fall individuellt och beror på vilken typ av yrke du har och dina hobbyer. Föreställ dig dock hur bekväm du kommer att vara på din ombyggda balkong, ingen kommer att störa eller distrahera.
Alternativ för att ordna och använda en balkong
Balkongen är en gardinstruktur i ett litet område, öppen från 2 eller 3 sidor och står ut utanför byggnadens fasadkontur. Frågor relaterade till dess utrustning och ombyggnad för olika interiörer är inte längre bara ett infall utan en modern verklighet och ibland en nödvändig åtgärd för att utvidga området. Detta utrymme tilldelas ofta rollen som ett oberoende rum med sin egen funktionella belastning.
Vi erbjuder dig de mest populära och relevanta alternativen för att ordna balkonger:
Plats för torkning av kläder
Ofta är detta ett obestridd alternativ - mycket bekvämt och rimligt. Tillverkare erbjuder olika alternativ för att ordna torkar - tak, vägg, golv. Tak och väggmontering är gjorda av plaststänger och rep som fästs i taket eller väggen. På grund av en speciell mekanism och fäste sänks och höjs torkningen, dras tillbaka till sidorna och rör inte utrymmet. Golvtorkar är strukturer som liknar strykbrädor. De är också funktionella och praktiska.
- balkong torktumlare liana;
- gör-det-själv torktumlare;
- val och installation av en taktork.
Garderob eller omklädningsrum
Det är väldigt bekvämt att använda balkongen som förråd. Det kan vara kläder, redskap, burkar, säsongsattribut - slädar, skidor, cyklar, leksaker. Du kan köpa ett färdigt skåp, bara installera hyllor eller göra det på beställning.
Skåp
För att designa ett kontor behöver du en dator, ett specialbord, hyllor. Många yrkesgrupper är förknippade med skrivning, grafik, planer, diagram. Du kan ordna en bekväm arbetsplats eller skolhörna. Detta är en bra idé för små lägenheter eller stora familjer.
Blomsträdgård eller grönsaksträdgård
Vinterträdgård på balkongen - du kan bara drömma om den. Att förverkliga denna idé är inte så svårt. Du bör tänka över designprojektet, installera strukturer med hyllor, organisera rätt belysning. Växter är rädda för direkt solljus, så tjocka gardiner eller persienner, reflekterande filmer kan krävas.
En plats för konversationer och snacks
Fin utsikt, frisk luft, bekväma sittplatser - och voila, ett bra ställe att träffa vänner är redo. Du behöver ett bord, hörnbänk eller andra sittplatser som passar in i din layout.
Sovplats
Ett rum till är aldrig för mycket. Balkongen kan omvandlas så att den har en liten säng, ottoman, soffa eller hopfällbar säng som kan tas bort. Utrusta ett gästrum eller en sommarsovplats. Dekorera väggar, tak och golv, häng vackra gardiner så är du klar.
Hantverk hörn
Kreativa människor behöver utrymme för integritet, för att driva sina hobbyer och för att lagra hantverk och tillbehör. För vissa är vävning, broderi, tvåltillverkning en hobby, för andra är det en inkomstkälla.
Sportsektionen
Begäret efter en hälsosam livsstil har nyligen dykt upp i nästan alla familjer. Människor tittar mer på sin kost, figur. På balkongen kan du organisera ett minirum för träning och andra fysiska aktiviteter: sätta träningsmaskiner, trappsteg, horisontell bar, väggstänger; göra pilates eller göra yoga asanas.
Plats för djur
Djur, som människor, behöver komfort och sin egen plats. För en katt kan du organisera en skrapstolpe, utrusta ett hus, en sovplats. Du kan isolera balkongen och sätta akvarier.
Minibibliotek
Tidigare samlade familjer hela bibliotek och överförde böcker från generation till generation. Idag är det inte så viktigt. Men många familjer älskar att läsa. Därför kan balkongen utrustas för ett litet läsrum: installera hyllor, sätt en soffa eller en fåtölj.
Fortsättning av rummet
Att öka bostadsutrymmet med en balkong är en av de mest populära idéerna.Om det finns tillstånd att riva partitionen är allt lagligt. Om inte, kan partitionen slås som ett tillägg till interiören.
Spelrum
Barn behöver gott om plats att leka och mysiga hörn för att skapa lekstugor. Du kan lägga upp ett tält, sätta upp hyllor för leksaker, sätta upp ett staffli.
Hängmatta
Om du har drömt om en hängmatta hela ditt liv, men du inte har ett hus i byn, är balkongen i din lägenhet det bästa stället att placera en hängmatta. Det hjälper till att lindra stress. Väggar kan klistras in med fotomalerier med pittoresk utsikt.
Det är vad en balkong kan vara för. Var och en av de beskrivna idéerna kan implementeras. Först behöver du en skiss, sedan ett projekt. Du kan göra mycket med dina egna händer. Det viktigaste är din önskan.
Skafferi
Inte alla saker är praktiska att förvara i en lägenhet: de tar mycket utrymme, krävs inte för varje säsong, eller det är helt enkelt synd att kasta bort dem. För alla dessa fall har arkitekterna försiktigt tillhandahållit loggier och balkonger. Väggar som består av garderober och byråer, hängande hyllor och lådor - allt detta kan passa på vilken balkong som helst och förvandla den till ett bekvämt och funktionellt skafferi. Denna förändring kommer också att kräva vissa strukturella förändringar. Det är bättre att konvertera dörren från en gunga till en skjutdörr. Det är bättre att göra inbyggda skåp.
Obs! Om mat eller konservering förvaras på balkongen krävs en viss temperatur och god ventilation.
Matsal på balkongen
Alla hemmafruar drömmer om rymliga kök. I nya layouter klagar de sällan på dimensioner. Men de gamla, på grund av de gamla layouterna, fortsätter att drabbas av fruar och mödrar. Global återuppbyggnad kan förändra situationen.
Det finns bara två möjligheter att kombinera:
- Demontering av balkongblocket med rivningen av fönsterbrädan längs fönstrets bredd;
- Rivning av kvarteret samtidigt som väggen och skiljeväggen underhålls i köket.
Det andra alternativet är mindre smärtsamt. Under försäljningen är det möjligt att returnera fönstret och dörren till sin plats.
Det finns vissa begränsningar i lagen. Bostadskoden tillåter inte kombinationen av bostäder med balkonger. Det enda som kan organiseras inom ramen för lagen är att få tillstånd att installera enheter: en gasspis, en vattenpump, en huva med en backventil, ett vattenförsörjningssystem eller ett avloppssystem.
Rastplats eller vardagsrumsdel på balkongen
Balkongen, även om den är en del av lägenheten, kan också användas för att skapa en speciell värld som bara tillhör dig. Lounge zone - en ny definition av en plats för avkoppling. Du kan ordna utrymmet som du vill: sätta bekväma stolar, soffor, rottingmöbler, ett bord. Det kan vara en mötesplats för vänner eller en plats för integritet. Många använder balkonger som rökområde. Det finns god ventilation här. Och om ingången är tät, kommer lukten av rök inte att tränga in i bostaden.
Vardagsrumsutformningen kommer att kräva några strukturella lösningar: isolering, dekor, golv, installation av tvåglasfönster.
Mini gym
Naturligtvis är det osannolikt att du kommer att lyckas i ett fullfjädrat gym, men det här rummet kommer att räcka för att du ska hålla dig i form. Den är idealisk för aerobics, yoga och andra enkla övningar. Viktigast, glöm inte att lägga en mjuk liten matta på golvet. Om det behövs kan du också leverera ett par lådor för sportutrustning.
Så nu har du lärt dig varför det finns en balkong i lägenheten, samt vilka idéer för dess återutrustning som kan implementeras. Valet är ditt, använd balkongen på ett praktiskt och användbart sätt, samla inte in värdelösa saker som skräp den. Inte alla idéer listas i den här artikeln, så använd din fantasi ...
Vi skapar ett rymligt lager
Fortfarande inte säga det, men att förvandla en balkong till ett sådant minilager är ett ganska klokt och praktiskt alternativ. För det första kan du på detta sätt rengöra din lägenhet för onödiga saker just nu. För det andra får du ett utmärkt skafferi som definitivt kommer att vara till nytta på gården. Men även här bör det förstås att det bara inte går att kasta onödigt "skräp" på balkongen.Försök att glasera strukturen, skapa flera bekväma hyllor i olika storlekar där eller häng hyllor. På så sätt kommer dina tillhörigheter förbli intakta för alltid.
Den kompletta guiden för att köpa en lägenhet i Stockholm (del 3)
I den här serien har vi pratat om skälen till att du bör överväga att köpa en lägenhet och hur du beräknar din inteckning och handpenning för att få den lägenhet du vill ha. Den här gången pratar vi om hur man använder de tillgängliga verktygen för att hitta rätt plats för dig.
Reality Check # 3: Hitta rätt budget och pris
Jämför nu ditt maximala fastighetsvärde beräknat i del 2 med marknadspriset.
Det finns två huvudsidor som du kommer att använda för att hitta rätt pris:
- Booli - Ta reda på det verkliga marknadsvärdet för lägenheter som matchar dina kriterier
- Hemnet - Planera dina lägesbesparingar och leta efter fynd ("vision")
Råd: skynda dig inte för att köpa en lägenhet! Köpprocessen är mycket snabb och det tar bara några timmar att avsluta affären. Nya lägenheter kommer alltid att säljas. Det viktigaste är att se till att du gör dina läxor!
Den här artikeln visar inte alla funktioner på de två webbplatserna, utan fokuserar snarare på specifika funktioner för att hitta de bästa erbjudandena, även om du har en stram budget.
Booli: "Kärleken är blind, men låt dig inte luras"
Innan du börjar leta efter en lägenhet, kontrollera det slutliga priset på de sålda lägenheterna ("Slutpriser" på svenska) för att justera ditt mål. I filtret klickar du på "Lägenhet", vilket betyder "lägenhet" på svenska, och anger storleken på din lägenhet ("Boarea" på svenska), till exempel 19-26 kvm.
- Jämför lägenhetspriset beräknat i del 2 med lägenhetspriset i dina resultat. Ta reda på storleken på lägenheterna som du verkligen har råd med. Om din budget till förskottsbetalningen till exempel är 375 000 KR, blir priset på din lägenhet 2,5 miljoner (15%). Leta efter vilken kvadratmeter du kan få för 2,5 meter.
- Ta en snabb genomsökning. Kontrollera ungefär genomsnittspriset per kvadratmeter för ett visst område, till exempel: Norrmalm, Östermalm, Södermalm, Gerdet. Se till att du inte köper mycket mer än genomsnittet eftersom du riskerar att sälja med förlust i framtiden. Till exempel. om genomsnittet är 100.000-115.000 CZK / kvm, vill du inte betala för 130.000 CZK / kvm (förutsatt att den 21 kvm lägenhet du vill köpa kostar 2,7m.)
- Använd det här numret för att förhandla med en agent. De flesta agenter kommer först att ge dig det högsta pris de vill få, eller "lägsta", som de säger. Var inte rädd för att motverka erbjudandet strax under marknadsgenomsnittet. Det är troligt att du befinner dig i mellanpriset mellan dig och säljaren.
Ett exempel på en snabb sökning på Booli i centrala Stockholm.
Hemnet: Onlinebutik med lägenheter
Till skillnad från i andra länder behöver du inte gå till en fastighetsmäklare i Sverige för att besöka försäljningsstället. Alla lägenheter till salu i Sverige listas på den officiella Hemnet-webbplatsen.
- Välj "Till Salu", "Bostadsrätt", välj alla områden som intresserar dig
- Välj en lämplig lägenhetstorlek, till exempel 19-30 kvm.
Tänk på att alla annonspriser INTE är slutpriset utan startpriset under förbudsprocessen. Det slutliga priset kan visa sig vara 20-50% högre än det ursprungliga, beroende på priset.
Några fakta som du kanske inte vet om:
Sitt på balkongen och beundra sommarsolnedgången i en lägenhet i Stockholm. Sommaren i Sverige är varm och solig!
- Hemnets totala kvadratmeter inkluderar inte balkongområdet i Sverige.Därför, om lägenheten med en balkong är 23 kvm listad i broschyren, får du i princip extra kvm / utrymme!
Planera dina besök på Smart och Furious:
- Tillbringa minst en månad på att besöka så många lägenheter som möjligt. Ta bilder och videor! Du kommer inte ihåg alla 20 annonser du besökt.
- Begränsa inte din sökning till billigare områden. Du kan också hitta bra erbjudanden i dyrare områden!
- Ställ agenten så många frågor som du har.
- Uppvärmning i Sverige är gratis enligt lagen. Om du har tur kan bostadsföreningen också erbjuda gratis vatten och Wi-Fi!
- Kontrollera bostadsföreningens kredit- / skuldposition i årsredovisningsbroschyren: Stor skuld? Kommer din "genomsnittliga storlek" (bostadsföreningens avgifter som diskuteras i del 2) att öka med tiden på grund av dålig förvaltning?
Ta reda på hemligheten med hur jag köpte min halv miljon mindre lägenhet! Läs hela guiden för att köpa en lägenhet i Stockholm (del 4) nästa vecka.
Inlägg på den här bloggen distribueras ENDAST i informations- och underhållningssyfte. Prognoser, uppskattningar och viss information i detta dokument ska inte tolkas som investeringsråd eller rekommendation för någon speciell säkerhet, strategi eller investeringsprodukt. Tidigare resultat är inte ett tecken på framtida resultat. Författaren garanterar inte på något sätt något specifikt resultat eller vinst. Investeringar kan förlora pengar under en kort eller till och med lång tid. Innan du fattar ett investeringsbeslut bör du rådgöra med din finansiella rådgivare.
Missa inte! Få uppdateringar om nya artiklar, funktioner och andra godsaker genom att prenumerera på vårt nyhetsbrev.
Relaterad
Tini är en investeringskonsult och teknikentusiast baserad i Stockholm. Inspirerad av Stockholms gigantiska potential, känd som Unicorn Factory, lämnade Tini sitt jobb på en ledande bank i Hong Kong och flyttade till Sverige 2021. Innan dess arbetade hon i olika länder i Europa och Asien med att hantera gränsöverskridande investeringar och affärsutveckling. Helt från början av sitt nya liv i Stockholm har hon varit aktivt involverad i högteknologiska affärer från nystartade företag till flera miljarder dollar i Skandinavien. Hon är också skaparen av det aktiva varumärket online (yogafriday.com) och grundaren av ett modesamhälle som fortfarande är aktivt i England. För närvarande fortsätter Teenie att söka efter ny teknik för att förbättra vardagen och förbättra framtiden.
.
