Získanie povolenia a pokynov na inštaláciu batérie na balkóne alebo lodžii

Izolovaná lodžia je vynikajúcou možnosťou na rozšírenie úžitkovej plochy bytu. Kvalitné zasklenie, izolácia a hydroizolácia zároveň nestačia na pohodlný pobyt na lodžii počas celého roka. Preto sa veľa majiteľov rozhodne preniesť batériu na lodžiu.

Dobré vykurovanie lodžie.

Hneď je potrebné poznamenať, že ide o dosť namáhavý proces, ktorý okrem iného nie je také ľahké koordinovať s bytovou inšpekciou.

Najskôr musíte vypracovať projekt, potom získať povolenie a až potom dokončiť všetky potrebné inštalačné práce, čo nie je také jednoduché, ako sa zdá.

Osamelá batéria na lodžii.

Batériu teda môžete alebo nemôžete vytiahnuť na balkón

V súlade s Kódexom bývania Ruskej federácie, článkom 15 ods. 5, balkón alebo lodžia nepatria do bytového priestoru, a preto je tu preskupenie zakázané. Zároveň existujú nuansy, ktoré s veľkým úsilím, ale stále umožňujú legitimizovať prenos batérie na balkón.

Nevykurovaný balkón sa nikdy poriadne neohreje, a preto bude takmer nemožné ho využiť ako obytný priestor. Izolácia a zasklenie kovoplastovými profilmi slúžia ako dobrá tepelná izolácia, ktorá chráni priestor pred prienikom studeného vzduchu a únikom tepla do ulice.

A tu aby bolo na balkóne alebo lodžii teplo kedykoľvek počas roka, musíte myslieť na kúrenie... V tejto fáze opravy už mnohí len premýšľajú nad dušou chvejúcou sa otázkou, či je možné batériu vyniesť na balkón.

Zaujímavé na webe:

Penoplex na balkóne: ako izolovať miestnosť sami

Čo je izolon: typy, vlastnosti, materiálne výhody

Prečo nemôžete nainštalovať batériu na balkón

Prečo je nemožné vybrať batériu na balkón, aj keď je to urgentne potrebné:

1. O poschodie nižšie môžete zaplaviť svojich susedov... V zime, keď vonkajšia teplota klesne pod nulu, existuje riziko, že vykurovacia batéria nainštalovaná na balkóne môže zamrznúť a „vybuchnúť“ pod vysokým tlakom. V Moskve ani po izolovaní balkóna alebo lodžie nevydávajú povolenie na prenos batérie.
2. Dodatočné zaťaženie ústredného kúrenia... Ak k existujúcim radiátorom pridáte jeden alebo viac prvkov, tlak vody bude slabnúť a viesť k studeným radiátorom v celom dome. Riskujete teda nielen pokutu za batériu na balkóne, ale aj konflikty so susedmi.
3. Náklady na kúrenie... Náklady na „komunálne“ ústredné kúrenie v dome sa počítajú na meter štvorcový pre všetkých obyvateľov domu. Preto po vykonaní výstupu batérie na balkón sa cena za vykurovanie zvýši pre všetkých obyvateľov bytového domu. Ak budú objavené, majú plné právo žalovať a s vysokou pravdepodobnosťou ich vyhrať. Táto skutočnosť sa samozrejme dá skryť, ale žiť v neustálom strachu, že bude odhalený podvod, je stresujúce a riskantné.
4. Problémy pri predaji bytu... Pri predaji metrov štvorcových ste povinný dať kupujúcemu technický plán (technický pas), kde je okrem dispozície uvedený aj tepelný okruh, ktorý ste zmenili rozhodnutím viesť batériu na balkón. Existujú dve cesty von - vrátiť všetko tak, ako to bolo, alebo sa domáhať zákonnosti vysťahovania.

Postup vybratia batérie

Po získaní povolenia priviesť vykurovacie zariadenie na balkón alebo lodžiu môžete začať pracovať.

1. 1 Ak sa rozhodne o inštalácii batérie nie pod okno, ale na opačnú stenu, potom je prvým krokom lepenie steny za ňou fóliovou clonou. Tento postup vám umožní dosiahnuť maximálny prenos tepla z radiátora, pretože všetko teplo z neho bude smerovať na vykurovanie vnútorného priestoru, a nie vonkajšej steny.
2. 2 Postup prenosu batérie musí byť vykonaný so zatvorenou stúpačkou vykurovacieho systému. Odpojenie stúpačky môže urobiť iba inštalatér bytovej kancelárie, ktorý slúži domu. Preto ho pred začatím práce musíte kontaktovať.
3. 3 V zásade sa prenos batérií na lodžiu alebo balkón vykonáva zo susednej miestnosti. Sú odstránené zo starého miesta a prenesené na druhú stranu tej istej steny.
4. 4 Ohrievač je spojený s plastovo-hliníkovou hadicou. Jeho výstup na balkón sa vykonáva cez stenu pod oknom. Aby ste to dosiahli, musíte do neho vyvŕtať dierovačku.
5. 5 Na výstupe z potrubia zo steny je bezpodmienečne potrebné namontovať odbočku s ventilom.
6. 6 Na upevnenie batérie je potrebné „vraziť“ do steny tri podporné konzoly: dva hore, jeden dole. Ak plánujete inštaláciu zariadenia na ohrev vody s viac ako 12 sekciami, musíte v hornej časti zabezpečiť ďalší bod pripojenia. Koniec koncov, jeho hlavná hmotnosť musí byť podopretá hornými konzolami.
7. 7 Pri použití úrovne budovy je nevyhnutné nastaviť vertikálnu a horizontálnu polohu radiátora.
8. 8 Správna inštalácia batérie na lodžii alebo balkóne sa vykonáva s povinnou údržbou prípustných vzdialeností od parapetu, podlahy a steny.
9. 9 Pri pripájaní chladiča je potrebné zabezpečiť, aby sa k nemu rúry približovali striktne vodorovne bez ohýbania nahor alebo nadol. To umožní vylúčiť pravdepodobnosť preťaženia vzduchu v linke.

Dôležité! Batériu sa odporúča prepojiť prepojkou. Vďaka tejto možnosti je možné s ňou kedykoľvek v roku vykonávať rôzne manipulácie.

V akých prípadoch môžete legálne viesť batériu na balkón

V prípade získania povolenia na prestavbu a stavu bytového priestoru na balkóne alebo lodžia.

Dôležité! Batériu je možné viesť na balkón, pričom sa neporuší právny rámec, ale s veľkým úsilím a časom. Ak ste na to pripravení, poviem vám, ako na to.

Na prenesenie vykurovacieho telesa na balkón je bezpodmienečne potrebné získať povolenie od inšpektorátu bytovej výstavby... A nezáleží na tom, či vytiahnete starý, alebo idete vložiť nový prvok do vykurovacieho systému. Ak začnete demontovať radiátor a inštalovať nový bez povolenia, už tým porušujete zákon.

Chceli by sme poznamenať, že tento postup je byrokratickým problémom, ktorý môže trvať dlhšie ako jeden mesiac.... Ak sa súčasne vykonajú opravy, potom sa to natiahne, čo je veľmi nepríjemné. Preto sa často stretávam s prípadmi, keď najskôr namontujú na balkón radiátor, až potom hľadajú povolenie. Chcem však poznamenať, že je vysoká pravdepodobnosť, že môžu odmietnuť prijať.

Skôr ako pôjdete a požiadate o samotné povolenie postarať sa o presné výpočty... Mali by ste mať po ruke presné výpočty týkajúce sa počtu a veľkosti sekcií, ich umiestnenia, tlaku a teploty v potrubí. Nemôžete to urobiť sami bez náležitých zručností, takže musíte kontaktovať profesionálnych dizajnérov. Takáto rozsiahla zbierka informácií pre ZINZ bude svedčiť o bezpečnosti vášho rozhodnutia priviesť radiátor na balkón, a preto je pravdepodobnosť dosiahnutia tohto cieľa vyššia.

Pred vložením batérie na balkón je potrebné urobiť izoláciu... Bez toho je nepraktické uskutočniť prenos, pretože na studenej lodžii bude všetok teplý vzduch vychádzať na ulicu, navyše v tomto prípade nebudete schopní dokázať, že teplota na balkóne v zime bude prijateľné pre inštaláciu batérie.

Dokumenty na získanie povolenia:

1. Výpočet tepelnej vodivosti.
2. Oficiálny záver odborníkov, ktorý potvrdzuje, že voda v batérii nezamrzne.
3. Vypracovaný plánovací projekt - môžete kontaktovať dizajnérsku spoločnosť.

Podľa regiónu, kde sa chystáte inštalovať radiátor na balkón, inšpektorát bývania môže upraviť a pridať ďalší zoznam príspevkov.

Poznámka! Aby nedošlo k oneskoreniu opravy, niektorí sa rozhodnú dať batériu na balkón bez získania notorického povolenia, ale až po dokončení inštalačných prác začnú robiť dekoráciu. Varujem vás, je to riskantné, pretože vždy existuje možnosť, že služby ZINZ môžu odmietnuť rozhodnutie.

Na nete a na rôznych fórach sa môžete stretnúť s radami majiteľov takýchto bytov, ktorí sa rozhodli, že na balkón je možné inštalovať batériu bez akýchkoľvek dokumentárnych problémov. Hovoria, že žijú 10 rokov a dokonca sa im darí predávať. Obzvlášť by sme chceli poznamenať, po prvé, nemali by ste počúvať anonymných používateľov, ktorí nie sú zodpovední za to, čo napísali (veľmi ľúto), a po druhé, pristupovať k svojej situácii individuálne, pretože nikdy nebudete vedieť, čo a ako tam vlastne ostatní mali. Možno:

• ich vykurovací systém nie je ústredný, ale individuálny;
• susedom to neprekáža alebo ich nezaujíma, čo sa tam deje v byte iných;
• „Hodina ešte nestihla“ a odhalenie nezákonného plánovania zostáva otázkou času.

Poradenstvo! Pri čítaní takýchto odporúčaní premýšľajte vlastnou hlavou a nezabudnite, že ak sa niečo stane, ste zodpovední za to, čo ste urobili, a nie anonymní používatelia internetu.

Vlastnosti inštalačných prác

Po získaní povolenia a spracovaní všetkých podkladov na vybratie batérie ústredného kúrenia na lodžiu môžu práce začať. V tomto prípade je nevyhnutné brať do úvahy všetky nuansy, ktoré vám umožnia správne odstrániť vykurovací radiátor:

• Vynikajúcim riešením pre lodžiu budú moderné hliníkové radiátory, ktoré majú veľa výhod: nízka hmotnosť a skromné ​​rozmery, schopnosť pracovať s dostatočne vysokým tlakom v potrubí, zvýšený stupeň tepelnej vodivosti (čo v zásade znamená potrebné na výrobu tepla).
• Ak boli vybrané iba hliníkové batérie, potom sa počet sekcií vykurovacích radiátorov musí vypočítať podľa vzorca - jedna sekcia na dva metre štvorcové plochy balkóna. Napríklad, ak má balkón rozlohu 6 štvorcových. m., potom bude stačiť hliníkový chladič s tromi až štyrmi sekciami.
• Montáž batérie na balkón, bez ohľadu na jej typ, sa musí vykonať na troch konzolách: jednej hornej a dvoch dolných. Ak je vykurovací radiátor značných rozmerov, je možné pridať ešte jeden horný držiak.
• Na získanie vysokého stupňa prestupu tepla je potrebné dodržať nasledujúce vzdialenosti od hlavných konštrukčných prvkov lodžie. Batéria by mala byť inštalovaná 14 cm od podlahy, 2-3 cm od steny, 8-12 cm od okna.
• Pred inštaláciou sa navyše odporúča položiť za miesto navrhovanej montáže vykurovacieho radiátora fóliovú clonu, ktorá zabezpečí teplo a pohodlie.

Čo hovorí zákon na demontáž vykurovacích radiátorov

Ak napriek tomu, že ste splnili všetky náležitosti a neexistujú dobré dôvody na odmietnutie, ale stále dostanete negatívnu odpoveď, buďte pripravení obhájiť svoju pozíciu... A preto je potrebné sa dobre orientovať v návrhoch zákonov, ktoré upravujú túto problematiku.

Dôležité! Podrobne si preštudujte tieto 2 ustanovenia Zákona o bývaní Ruskej federácie: článok 25 ods. 1 a článok 15 ods. 5.

Stručne o podstate týchto nariadení:

Článok 25 odsek 1: „Typy rekonštrukcie a prestavby priestorov v bytovom dome“ uvádza, že je povolené vymieňať a prevádzať inžinierske siete, ktoré zahŕňajú kúrenie. Zároveň však existuje poznámka týkajúca sa tohto stavu obytných štvrtí. ““

Článok 15 odsek 5: „Predmet práv na bývanie“ upravuje postup uznávania priestorov za obytné. Preto je tu dôležité dokázať, že lodžia alebo balkón sa po prestavbe a integrácii s obývacou izbou stali aj súčasťou obytného priestoru.

Zodpovednosť za neoprávnené vybratie batérie na lodžiu

Ak chce vlastník nezávisle odniesť batériu na lodžiu bez toho, aby sa na tejto udalosti dohodol na príslušných orgánoch, potom ho v budúcnosti môže čakať trest v podobe pokuty, ktorej výška v roku 2020 predstavovala 2 500 rubľov.

Niekto si môže myslieť, že je to málo peňazí a nie je ťažké ho zaplatiť, ale nie je to také jednoduché. Okrem pokuty bude majiteľ nútený batériu demontovať alebo zariadiť jej prenos podľa zákona.

Za účelom legalizácie vybratia batérie sa bude musieť vlastník obrátiť na súd a preukázať, že zmena balkóna (jeho izolácie) je bezpečná pre vykurovací systém aj pre všetkých obyvateľov bytového domu. A ak je súd na strane majiteľa obytného priestoru, potom vydá príslušné rozhodnutie o zmene technického pasu.

Ak sa súd postaví na stranu susedov / zástupcu bytového úradu alebo inej osoby konajúcej ako žalobca, potom bude musieť žalovaný demontovať vykurovacie zariadenie v lehote stanovenej súdom.

Pokuty a pokuty v roku 2020 za vybratie batérie

Nezákonná prestavba znamená pokuty. Vybratie batérie na balkón a bezdomovectvo stať sa lodžiou súčasťou obytného priestoru je len jedným z nezákonných krokov z vašej strany.

Ak sa zistí, pokuta za nelegálnu prestavbu vrátane pokuty za batériu na balkóne, v roku 2020 v Moskve a regióne bol:

• pre jednotlivcov - 2 500 rubľov;
• pre právnické osoby - 70 000 rubľov.

Zaplatenie pokuty nie je jediným trestom... Potom budete nútení vrátiť všetko späť. A preto okrem nákladov na pokutu budete musieť minúť peniaze aj na demontáž. V takom prípade môžete napadnúť rozhodnutie a predložiť súdu žiadosť s vykonanými dôkazmi za predpokladu, že takáto prestavba s odstránením radiátora na balkón nepredstavuje pre obyvateľov domu žiadne nebezpečenstvo alebo nepríjemnosti. Na potvrdenie toho je potrebné zozbierať podpisy všetkých susedov. Potom súd rozhodne o zákonnosti opravy alebo demontáži.

Získať povolenie a preniesť kúrenie na balkón

V chladnom období je pekné vyjsť na teplý balkón alebo lodžiu. Ale aby sa zabezpečil požadovaný teplotný režim v ich vnútri, nestačí vykonať vysoko kvalitnú izoláciu, a to ani za použitia moderných materiálov. Mikroklíma priaznivá pre pobyt v interiéri vytvorí iba batériu na balkóne. Zvyčajná možnosť s použitím systému ústredného kúrenia nie je najjednoduchšia a najľahšie uskutočniteľná, pretože okrem technických jemností je nevyhnutné legalizovať dokumenty, aby bolo možné batériu vyniesť na lodžiu alebo balkón.

Postupnosť

Dôležité! V prvom rade je potrebné dôkladne zatepliť a namontovať okná s dvojitým zasklením!

Takže legálna a technicky správna postupnosť krokov ak chcete umiestniť vykurovací radiátor na balkón, skladá sa z nasledujúcich krokov:

• izolácia vonkajších stien;
• zmierenie prestavby, získanie vhodných povolení a záverov;
• výber optimálneho typu radiátora a spôsobu inštalácie;
• príprava steny - inštalácia tepelnej izolácie, povrchová úprava;
• priama inštalácia.

Ak ste pevní vo svojich zámeroch, potom pre bytové domy sa odporúča presne preniesť radiátor z miestnosti na balkón, a nie inštalovať ďalší, čo okamžite výrazne zníži účinnosť systému spoločného domu - je nepravdepodobné, že by potešil susedov a vyžadoval by kontroly.

Odpovede na otázky k tejto téme

Je možné batériu vytiahnuť na izolovaný balkón?

Vykurovacie zariadenie bude možné vyviezť na balkón, iba ak sa majiteľ s takýmto prevodom dohodne na viacerých úradoch... A batériu stačí namontovať iba na izolovaný balkón, inak nemá zmysel posúvať radiátor, ak napríklad balkón nie je zasklený.

Aby sa zabránilo úniku tepla z lodžie, je dôležité dbať na dobrú tepelnú izoláciu: namontujte kvalitné okná s dvojitým zasklením, zaizolujte stenu pod oknami, oplášte steny, dodatočne ich zaizolujte ozdobnými tehlami alebo dlaždicami, demontujte starú podlahovú krytinu a položiť novú.

Je možné z balkóna vyrobiť teplú podlahu z batérie?

Na balkóne je zakázané vyrábať podlahu ohrievanú vodou... Ale môžete ohriať lodžiu iným spôsobom - inštalovať elektrické podlahové kúrenie, ale táto metóda vykurovania je veľmi nákladná. Ďalšou alternatívnou možnosťou vykurovania je použitie infračerveného alebo olejového ohrievača.

Príprava na inštaláciu

Prípravné činnosti zahŕňajú niekoľko povinných etáp.

Výber chladiča

Musíte zvoliť typ radiátora na základe jeho technických vlastnostíz ktorých najdôležitejší je pracovný tlak. Musí zodpovedať limitom tlakových poklesov vo vykurovacom systéme domu. Spravidla je v starých päťpodlažných budovách hodnota tohto ukazovateľa 6 - 8 atmosfér a vo viacpodlažných budovách (10 - 14 poschodí) úroveň tlaku už dosahuje 12 - 15 atmosfér.

Druhým dôležitým ukazovateľom je odolnosť proti vodnému rázu.... Od tejto charakteristiky závisí životnosť radiátora a kvalita vykurovania. Pri centralizovanom vykurovacom systéme je takmer nemožné vyhnúť sa vodnému rázu, preto pri výbere zariadenia musíte venovať pozornosť tejto technickej charakteristike. Medzi ďalšie dôležité faktory patrí životnosť, ľahká inštalácia a dizajn radiátora.

Typy radiátorov

Typy batérií a radiátorov sú rozdelené podľa tried a materiálov výroby:

1. Liatina. Majú najdlhšiu životnosť (až 35 rokov). Hlavnou nevýhodou je dlhé vykurovanie a chladenie.
2. Oceľový panel. Vydržia asi 15 rokov. Oceňujú ich vysoké rýchlosti prenosu tepla a ďalšie technické vlastnosti, ako aj nízke náklady.
3. Oceľové rúrkové. Vyrábajú sa v rôznych farbách a prevedeniach, čo umožňuje ich výber do každého interiéru. Majú vynikajúce spotrebiteľské vlastnosti. Medzi nevýhody patria vysoké náklady.
4. Hliník. Priemerná životnosť je 15 - 20 rokov. Vyznačujú sa vysokou tepelnou vodivosťou a nízkou hmotnosťou. Hlavnou nevýhodou je citlivosť plniva na PH, preto sa odporúča pre súkromné ​​domy s autonómnym vykurovacím systémom.
5. Bimetalové. Najlepšia voľba pre byt, pretože sú nenáročné na zloženie a kvalitu vody, majú dobrý prenos tepla a sú odolné voči vodnému rázu.

Výpočet počtu sekcií

Všetky typy radiátorov sú kompozitné, takže môžete zvoliť počet sekcií potrebných na vykurovanie konkrétnej miestnosti, v závislosti od oblasti.

Výpočet musí byť urobený na základe všeobecne prijatých štandardov.:

• jedna hliníková časť pre 2 m2;
• jedna bimetalová časť 1,5 m2;
• pre zaistenie pridajte 1-2 oddiely.

Výber možnosti pripojenia

Môžete zvážiť také spôsoby pripojenia:

1. Bočné. Najbežnejšia metóda montáže. Vstupné a výstupné potrubie je namontované na jednej strane chladiča.Hlavnou požiadavkou je dodržiavať vzdialenosť medzi armatúrami, inak sa radiátor nedostatočne zahreje.
2. Nižšie. Pri tejto možnosti sú obe rúry namontované na spodnej časti chladiča - prívod na jednej strane, výstup na druhej. Hlavnou nevýhodou je nízky prestup tepla.
3. Diagonálne. Vstup je namontovaný zhora na jednej strane chladiča a výstup dole na druhej strane. Touto metódou sa dosahujú najmenšie tepelné straty, preto sa považuje za najlepšiu.

Aké potrubia zvoliť

Za diela odporúča sa zvoliť zosilnené polypropylénové rúry, pretože:

• ľahko sa ohýbať, čo umožňuje inštaláciu akejkoľvek zložitosti;
• nedeformujte sa počas prevádzky;
• nevyžadujú zváranie - na kĺby sa nanáša tok a utesňuje sa špeciálnym dúchadlom;
• majú vysoký súčiniteľ prechodu tepla.

Je možné použiť medené rúry, ale toto je nákladnejšia a náročnejšia inštalácia. Bežné propylénové výrobky sa rýchlo deformujú a strácajú atraktívny vzhľad.

Prenos batérie na lodžiu legálnym spôsobom

Odstránenie batérie na balkón patrí do kategórie prestavby bytu, čo znamená, že pre legálny prevod vykurovacieho zariadenia musí vlastník bytu vypracovať projekt, ktorého výsledkom by mala byť zmena stavu lodžie.

Pre zákonné vybratie batérie sa lodžia z nebytového priestoru musí zmeniť na obývaciu izbu. Iba za takýchto podmienok môže vlastník bytového priestoru počítať so schválením postupu prevodu.

Predtým, ako prídete na to, ako legalizovať prenos batérie na lodžiu, musíte sa zásobiť silou a trpezlivosťou, pretože ide o veľmi zložitý byrokratický postup. Pozrime sa na postup procesu legalizácie prenosu batérie na lodžiu / balkón:

Krok 1. Kontaktovanie ZINZ

Pretože prenos batérie predstavuje prestavbu, musí vlastník kontaktovať ZINZ a požiadať ho o špecialistu na vypracovanie nového plánu bytu.

Majiteľ musí za týmto účelom predložiť doklady o vlastníctve bytu, cestovný pas, ako aj aktuálny plán bytu.

Náklady na vypracovanie plánu sa pohybujú medzi 8 - 15 tisíc rubľov, ale za zrýchlenú prípravu budete musieť zaplatiť koľko.

Krok 2. Kontaktovanie projekčnej kancelárie

S novým plánom bytu by sa mal vlastník obrátiť na projekčnú kanceláriu, kde projektant vypracuje plán prestavby zohľadňujúci aktuálny stav vykurovacích zariadení, samotnú lodžiu atď.

Špecialista musí ísť na miesto, skontrolovať, vypočuť želania zákazníka, ale urobiť rozhodnutie v súlade so zákonom a so stanovenými požiadavkami na prevádzku bytových priestorov.

Vývoj nového projektu prestavby bytu trvá v priemere 2 týždne a náklady na služby dizajnérov začínajú od 5 tisíc rubľov (v závislosti od regiónu, veľkosti bytu, vlastností a zložitosti prestavby).

Krok 3. Získanie povolenia od príslušných orgánov

Keď je projekt prestavby pripravený, vlastník musí získať povolenie na vybratie batérie v niekoľkých prípadoch:

v správcovskej spoločnosti alebo združení vlastníkov bytov v kancelárii pre bývanie;

na ministerstve pre mimoriadne situácie;

v Rospotrebnadzor;

v sanitárnej a epidemiologickej stanici;

na bytovom oddelení miestnej samosprávy - je dohodnuté ako posledné, keď vlastník dostane súhlas od všetkých predchádzajúcich prípadov.

Krok 4. Inštalácia ohrievača

Ak má vlastník bytu šťastie a jeho projekt bol schválený miestnymi úradmi a vydá príslušné rozhodnutie, môže pokračovať v legálnom prevode vykurovacieho zariadenia. Za týmto účelom sa nezaobídete bez zapojenia profesionálov.

Odborníci vyberú, z ktorého materiálu sa dajú rúry (vyrobené z kovu alebo polypropylénu), správne sa demontujú staré rúry a nainštalujú sa nové, zohľadnia sa všetky technické parametre zariadenia... Po dokončení musia špecialisti vydať osvedčenie o prijatí za vykonanú prácu.

Krok 5.Opakované odvolanie obci

Po dokončení všetkých prác na odstránení batérie z lodžií a podpísaní zákona sa vlastník musí obrátiť na oddelenie bytovej výstavby v obci a informovať o ukončení procesu prestavby.

Na základe jeho žiadosti by mala byť vytvorená špeciálna komisia, ktorej zástupcovia by mali ísť na lokalitu a skontrolovať, ako správne a presne bol byt podľa dokumentácie prestavaný. Výsledkom kontroly bude vypracovanie zákona o dokončení prestavby zamestnancami bytového inšpektorátu.

S pripraveným zákonom by sa mal vlastník obrátiť na ZINZ, kde musí byť jeho žiadosť prijatá, a v stanovený deň by mal prísť špecialista, byt zmerať a vypracovať nový plán.

Krok 6. Aktualizácia údajov v Rosreestri

Aby majiteľ v budúcnosti nemal problémy s predajom bytu, musí sa obrátiť na Federálnu registračnú službu so žiadosťou o zmenu výpisu z USRN.
A až keď sa tieto informácie zmenia a žiadateľ dostane aktualizovaný výpis so zväčšujúcou sa veľkosťou obytného priestoru, možno povedať, že postup odstránenia batérie bol vykonaný legálne.

Alternatívne riešenia pre balkónové vykurovanie - ohrievače

Pokiaľ ide o kúrenie na balkónoch, vlastníci bytov sú skeptickí. - vysoká spotreba energie, zahrievanie po dlhú dobu, neúčinné.

Bolo to tak ešte pred 5 rokmi, keď bolo v zásade možné kúpiť iba ohrievač ventilátora, ľudovo nazývaný „fúkač vetra“. Naozaj spotrebovali veľa elektriny a po ich vypnutí sa miestnosť opäť ochladila.

S príchodom infračervených ohrievačov sa situácia s kúrením na balkóne výrazne zmenila k lepšiemu.... Rýchlo vyhrejú miestnosť, spotrebujú málo energie, sú bezpečne použiteľné, môžu sa nechať pôsobiť cez noc, keď sa dosiahne požadovaná teplota, systém zariadenie automaticky vypne. Ak okrem takéhoto ohrievača inštalujete teplú podlahu, môžete na balkóne stráviť čas v úplnom pohodlí. Bez ohľadu na teplotu za oknom.

Ďalšou alternatívou privádzania radiátora na balkón je pripojenie solárneho panelu. Poďme sa tejto možnosti venovať podrobnejšie.

Čo treba zvážiť?

Pri povrchnom preskúmaní postupu možno prehliadnuť niekoľko dôležitých nuancií, a to:

1. Získanie povolenia... Tu budete musieť stráviť veľa času, úsilia a nervov, pravidelne navštevovať všetky druhy autorít a zažívať všetky radosti byrokracie. Je však potrebné ihneď varovať: pozitívny výsledok nie je zaručený vo všetkých prípadoch. Možno okamžite alebo po nejakom čase prídete k riešeniu v podobe namontovaného elektrického konvektora, ktorý eliminuje potrebu riešenia mnohých problémov.
2. Kompetentné výpočty... Tu je potrebná jasná inžinierska myšlienka, pretože musíte správne vypočítať počet požadovaných sekcií v závislosti od špecifík miestnosti s balkónom. A také okamihy, ako je miesto inštalácie, berúc do úvahy pokles tlaku v systéme, ktorý ovplyvní vás a vašich susedov, proces mnohokrát komplikujú.
3. Potreba úplnej izolácie... Lodžia alebo balkón musia byť správne izolované a zasklené, pretože batéria musí byť umiestnená v teplej miestnosti. Je dôležité mať na pamäti, že pokles teploty v časti vykurovacieho systému pod 0 ° C nevyhnutne povedie k jeho zamrznutiu, ktoré paralyzuje jeho prácu v celom dome a môže viesť k povodni.
4. Nuansy pri získavaní povolenia... Tento proces v skutočnosti zahŕňa sériu opatrení, ktoré zahŕňajú rozhodnutie o prestavbe bytu, ktoré musí byť koordinované, ako aj otázku uznania časti obytnej oblasti ako nebytovej. Batéria na balkóne, ktorú je možné vykonávať so súhlasom, určite urobí váš domov pohodlnejším.Niektoré mestá sú ale zahrnuté v „čiernom“ zozname, kde je zakázaná inštalácia vykurovacích radiátorov v takýchto priestoroch. Všetko je však možné, len si treba načerpať potrebné množstvo času a trpezlivosti.

Inštalácia batérie na balkón

Postupnosť

Vymenujme postupnosť akcií pri prenose batérie:

• získanie výpočtov tepelnej vodivosti so záverom, že systém nezmrzne na balkóne;
• projekt prestavby a potvrdenie možnosti vykonávať práce v mene orgánu, ktorý dom navrhol;
• získanie povolenia od mestských úradov;
• zmeny v osvedčení o registrácii a iných dokumentoch o byte;
• inštalácia batérie.

Najťažšou a najzodpovednejšou etapou je projekt prestavby so zmenou stavu z nebytového na obytný, po ktorom nasleduje technický záver. V takom prípade pomôže so záverom dizajnérsky inštitút (orgán zodpovedný za projektovanie konkrétneho domu) a ten istý inštitút alebo špecializovaná organizácia, ktorá má príslušnú licenciu, pomôže s vypracovaním projektu. Pri vypracovaní projektovej a technickej dokumentácie je potrebné zohľadniť všetky požiarne, stavebné a sanitárne normy a vo fáze pripravenosti na prácu je potrebné vykonať príslušné technické výpočty.

S vydaním stanoviska by nemali byť problémy. Hlavná vec je, že prenos batérie nenesie potenciálne nebezpečenstvo pre stav domu. V súvislosti s touto skutočnosťou je najjednoduchšie vyriešiť náš problém v nových budovách a staré domy (najmä ak je váš dom architektonickou pamiatkou) sú z tohto hľadiska veľmi problematické.

Vypracovaná projektová dokumentácia musí byť koordinovaná s Rospotrebnadzorom, hasičskými zbormi a inými orgánmi. Potom sa od mestského inšpektorátu bývania získa povolenie na prenos batérie na požadované miesto.

Ďalej prestavbu bytu schvaľuje ZINZ, príslušné zmeny a doplnenia sa vykonávajú v dokumentoch o prevode nebytových priestorov do bytových priestorov, po ktorých môžete konečne začať vykurovať práve túto rezidenčnú oblasť.

Nedovolený prenos radiátora

Mnohí, keď sa pozreli na všetky tieto ťažkosti, a niekto - iba kvôli svojej ľahkovážnosti - stále vykonáva tento postup bez získania príslušného povolenia. Kameňom úrazu pre nezodpovedných občanov však môže byť aj tu montér, ktorý, ak nenájde balíček potrebných dokumentov, jednoducho svoju prácu odmietne. Preto, ak nemáte vôľu zaoberať sa problémami popísanými vyššie pri získavaní povolení a tiež nechcete mať ťažkosti so zákonom, mali by ste upustiť od neoprávneného prenosu, pretože hlavným trestom za vynesenie batérie na lodžiu je pokuta.

Inštalácia batérie pre svojpomocne na balkóne

V súlade s Kódexom Ruskej federácie o správnych priestupkoch sa na majiteľa bytu vzťahuje pokuta vo výške 2–2,5 tisíc a právnická osoba - najmenej 350 tisíc rubľov. Zaplatenie pokuty ale problém nevyrieši, pretože vykurovací systém bude treba okamžite vrátiť do pôvodného stavu odstránením batérie.

Ak vlastník bytu alebo právnická osoba odmietne pokutu zaplatiť, hrozia mu opakované sankcie, až po súdne konania.

Príprava na inštaláciu radiátora na balkón

V štádiu riešenia problémov s registráciou potrebných povolení môžete prejsť priamo k dielu. V tejto súvislosti je potrebné vziať do úvahy niekoľko odporúčaní.

• Odborníci odporúčajú na ich inštaláciu na lodžiách alebo balkónoch použiť hliníkové vykurovacie radiátory. Majú množstvo výhod, ako je nízka hmotnosť, vysoká účinnosť a kompaktnosť.
• Nie je ťažké vypočítať požadovanú veľkosť batérie: hliníková časť nominálne ohrieva 2 a bimetalová - 1,5 štvorcového M. To znamená, že na určenie požadovaného počtu sekcií stačí jednoducho rozdeliť počet štvorcových metrov plochy balkóna na dve.
• Jednotka musí byť pripevnená k montážnym konzolám (dve dole, jedna hore), a ak sa skladá z viac ako 12 častí, budú potrebné ďalšie upevnenia hore.
• Pre maximálnu účinnosť je potrebné dodržiavať nasledujúce vzdialenosti: od batérie od podlahy a okna - najmenej 10–12 a od steny - najmenej 2 cm.
• Na ten istý účel je časť steny za radiátorom pokrytá fóliovou clonou, ktorá zabraňuje tepelným stratám.

Je dôležité pamätať! Zdroje vykurovania tuhým palivom a plynom na balkóne vyžadujú špeciálne komíny, cez ktoré vychádzajú produkty oxidu uhoľnatého.

Solárne panely pre byt na balkóne

Schopnosť využívať alternatívne zdroje energie je obľúbenou a zaujímavou témou. Solárne panely sú jedným z riešení, ktoré sú najžiadanejšie v regiónoch s častými výpadkami prúdu v obytných budovách.... Môžu byť dokonca inštalované na malé balkóny mestských bytov. Takáto inštalácia samozrejme nemôže nahradiť tradičnú elektrickú sieť, ale vždy budete mať možnosť nabiť mobilný telefón a osvetliť miestnosť.

Solárny článok obsahuje nasledujúce prvky:

1. Fotobunky. Pri vystavení slnečnému žiareniu vytvára elektrický prúd. Sú to dosky z polovodičového materiálu (polykryštály alebo monokryštály kremíka, amorfného kremíka, teluridu kademnatého, CIGS), ktoré je možné navzájom spájať a vytvárať panely rôznych veľkostí.
2. Batéria. Umožňuje vám akumulovať energiu a využívať ju podľa potreby.
3. Invertor. Prevedie jednosmerný prúd batérie na striedavý prúd.
4. Riadiaci systém.
5. Dodatočné vybavenie s USB a inými typmi výstupov pre priame pripojenie gadgetov, stolových žiaroviek a malých spotrebičov.

Účinnosť solárnych článkov

Podľa užívateľských recenzií balkónový systém so 4 panelmi je schopný za ľahkého letného dňa vyrobiť až 2 kW elektrickej energie... To stačí na osvetlenie bytu energeticky úspornými žiarovkami, dobíjanie mobilného telefónu a prípadne na prevádzku niektorých domácich spotrebičov.

Pre úplné využitie všetkých zariadení (práčka, ohrievač vody a kachle) samozrejme nestačí prúd generovaný balkónovou solárnou sústavou. V zime je výkon systému 3-4 krát nižší.

Ekonomická účelnosť

Cena značkovej továrenskej inštalácie na kompletné použitie v domácnosti začína na 250 000 RUB Je zrejmé, že doba návratnosti v stredných zemepisných šírkach Ruska bude veľmi dlhá. Čínske náprotivky sú oveľa lacnejšie.

Systém je možné zostaviť vlastnými rukami z komponentovobjednané na AliExpress. Podľa majstrov domáci dizajn vyrobený na zodpovedajúcej úrovni kvality stojí nie menej ako hotová batéria z Číny, ale tento prístup bude zaujímavý pre kreatívnych ľudí s technickým myslením.

Inštalačné vlastnosti a základné požiadavky

Inštalácia solárnych panelov na balkóne si nevyžaduje schválenie za predpokladu, že dizajn nezasahuje do susedov a nevytvára potenciálne nebezpečenstvo. Výnimkou sú domy, ktoré sú architektonickými pamiatkami v historickej časti mesta - v tomto prípade je zmena vzhľadu fasády možná až po získaní povolenia.

Aby solárny panel na balkóne fungoval efektívne, je potrebné dodržiavať pravidlá inštalácie:

1. Vyberte správne umiestnenie batérie. Je logické inštalovať systémy iba na južnú alebo juhovýchodnú stranu. Okrem toho sa musíte uistiť, že nebudú tienené susednými budovami, stromami a štruktúrami - tieň pokrývajúci iba jeden prvok znižuje účinnosť celého systému dvakrát.
2. Balkón by mal byť zasklený a izolovaný, pretože batéria v chlade rýchlo stráca náboj.
3. V prípade otvoreného balkóna je potrebné zabezpečiť aspoň ochranné boxy, ktoré chránia zariadenie pred vlhkosťou a znečistením, alebo ho umiestniť do obývacej izby, ktorá je nepohodlná a nie je ekologická.
4. V ruských podmienkach s malým počtom slnečných dní sa odporúča používať polykryštalické fotobunky - sú citlivejšie aj na slabý svetelný tok.
5. Solárny článok pracuje najefektívnejšie, keď naň dopadajú lúče pod uhlom 90 stupňov. V ideálnom prípade by teda systém nemal byť striktne zvislý, ale v príslušnom uhle a mal by byť schopný prispôsobiť sa vychýleniu slnka po celý rok. V podmienkach mestského balkóna je to dosť ťažké realizovať.

Ako zostaviť solárny panel vlastnými rukami

Aby ste si mohli panel zostaviť sami, potrebujete nasledujúce materiály a komponenty:

• sklo;
• fotobunky;
• hliníkový profil pre rám;
• tmel;
• vodič (môžete použiť medený internetový drôt s krútenými pármi).
• Z nástrojov budete potrebovať 40 W spájkovačku a multimetr.

Postupnosť práce:

1. Vypočítajte plochu a veľkosť skla tak, aby sa na neho všetky fotobunky zmestili, s prihliadnutím na medzeru medzi nimi 3 - 4 mm.
2. Odrežte hliníkový profil pod uhlom 45 stupňov. Zostavte rám budúcej batérie.
3. Odrežte vodič na požadovanú dĺžku. Začnite spájkovať fotobunky. Táto fáza vyžaduje osobitnú starostlivosť a pozornosť, pretože kremíkové doštičky sú veľmi krehké (môžete si kúpiť už spájkované fotobunky a túto fázu preskočiť). Body spájkovania zakryte alkoholovým roztokom kolofónie a cínu. Na niekoľkých miestach odizolujte vodiče z izolácie, cínu a ľahko spájkujte. Potom dôkladne spájkujte po celej dĺžke.
4. Starostlivo skontrolujte činnosť každého prvku pri zaťažení. Ak sa do všeobecného systému dostane aspoň jeden chybný prvok, výkon batérie sa výrazne zníži.
5. Spojte bunky navzájom. Najskôr musíte postupne zhromaždiť dva nezávislé odkazy. Potom ich položte na sklo a paralelne ich spojte. Paralelné-sériové pripojenie poskytuje najvyššiu efektivitu systému.
6. Fotobunky prilepte na sklo silikónovým tmelom.
7. Vložte obrobok do hliníkového rámu a tiež lepidlo.
8. Zadnú časť batérie zakryte druhou vrstvou skla. Utesnite kĺby.
9. Pripojte batériu k ostatným prvkom systému a nainštalujte ju na balkón.

Keď bude potrebné batériu preniesť na lodžiu

Je zakázané premiestňovať radiátory ústredného kúrenia mimo bytových priestorov.

Otázka prenosu batérie na lodžiu vyvstáva, iba ak je pripojená k obývacej časti. Toto sa praktizuje pomerne často. V zásade je kombinovaný s kuchyňou. Prirodzene, tým prvým je kvalitné zasklenie a vonkajšia izolácia lodžie.

Ale aj potom teplota v spoločenskej miestnosti znateľne poklesne, takže je potrebné zvýšiť tepelný výkon vykurovacieho systému. Jednoduché vytiahnutie batérie na balkón nič nevyrieši, ak chladič nie je dostatočne výkonný. Musíte nainštalovať viac sekcií alebo len pridať ďalší výmenník tepla.

Ak sa pozriete na otázku prenosu batérie na lodžiu iba z technického hľadiska, môžete zdôrazniť nasledujúce dôležité body:

• inštalácia okien s dvojitým zasklením s hrúbkou najmenej 70 mm;
• na sklo je vhodné naniesť špeciálny povlak, ktorý znižuje tepelné straty;
• izolácia lodžie vonku - predbežne sa počíta s hrúbkou izolácie;
• izolácia podlahy a stropu lodžie zvnútra;
• v pomere k vykurovanej oblasti sa musí zvýšiť tepelný výkon vykurovacieho telesa.

Bohužiaľ je veľmi ťažké získať povolenie na vytiahnutie batérie na balkón, aby bolo všetko podľa zákona.

Dnes si nie každý môže dovoliť elektrické kúrenie v drevenom dome. Ale tých pár, ktorí sa takto kúria, vedia, aké je to pohodlné.

O inštalácii kúrenia v drevenom dome si prečítajte tu.