- Hlavný "
- Vykurovacie systémy "
- Servisná údržba “
- Výmena vykurovacieho systému
Je v dome chlad a účty za energiu sú desivé? Už vás nebaví opravovať netesnosti chladiča celú zimu? Zaberá vykurovací kotol pol miestnosti? Tieto a ďalšie problémy špecialisti rýchlo a za rozumnú cenu vyriešia. Nespokojnosť s domácou zastávkou v zime hovorí jednu vec: je potrebné vymeniť kúrenie. Nie sú s tým žiadne problémy - zadáte úlohu, vyriešime ju promptne a profesionálne.
Ako získam povolenie?
Je batéria spoločným majetkom alebo je to súkromný majetok, za ktorý zodpovedá jeho vlastník?
Vláda schválila uznesenie č. 491 z 13.08.06, ktoré poskytuje zoznam nehnuteľností spoločných pre obyvateľov bytového domu. V tomto zozname:
- stúpačky;
- uzatváracie a regulačné ventily;
- zariadenia kolektívneho merania, vykurovacie články.
Podľa tohto uznesenia možno návrh radiátorov oficiálne považovať za spoločný majetok, spoločný majetok.
Správcovské spoločnosti a podniky bytového úradu slúžiaceho domu však tieto informácie radšej skrývajú. Výsledkom je, že sa nájomníci, vlastníci bytu, keď vyteká batéria, pokúsia sami opraviť.
Výmena sa vykonáva za podobný alebo dokonalejší vylepšený dizajn. Správcovské spoločnosti šetria na opravách presunom zodpovednosti na spotrebiteľov.
Staršie ohrievače nemusia vyhovovať požiadavkám na kvalitu. Ak chcete zmeniť zastarané vybavenie za nové, mali by ste sa obrátiť na správcovskú spoločnosť alebo iný orgán zodpovedný za vykurovacie systémy bytov.
- Ak sa výmena vykonáva za podobné konštrukcie, stačí len poskytnúť informácie o nadchádzajúcich inštalačných prácach.
- Budú sa inštalovať radiátory iného modelu, čo môže mať za následok zväčšenie vykurovacej plochy? Zástupcovia správcovskej spoločnosti vykonajú preskúmanie, aby sa zistila možnosť zmien tepelnej bilancie budovy. Majster skontroluje priestor domu, nové batérie a preštuduje ich technické údaje.
- Preskúmanie sa vykonáva aj v prípade, ak rozsiahla oprava bytu zahŕňa zmenu konfigurácie potrubia.
Majitelia bytov často myslia na výber remeselníkov pre inštalačné práce. Môžete zavolať špecialistov zo súkromnej spoločnosti, ktorí rýchlo vykonajú prácu pomocou profesionálneho vybavenia.
Ale je lepšie využiť pomoc majstrov z bytového úradu alebo správcovskej spoločnosti, lepšie poznajú vlastnosti kladenia inžinierskych sietí v dome, umiestnenie kohútikov, vedia bez problémov meniť kúrenie pre ostatných obyvateľov.
V prípade úniku vykurovacieho systému nebudú mať žiadne nároky na majiteľa bytu. Je tiež prospešné obrátiť sa na „miestnych“ inštalatérov, ak sa pokazí merač tepla, budú vykonávať prácu profesionálne.
Dôvody výmeny
Existuje niekoľko dôvodov, prečo je potrebné vymeniť vykurovacie spotrebiče v bytovom dome. Tie obsahujú:
- Fyzické opotrebenie zariadenia. Staré batérie sa zrútia, stratia tesnosť a počas tlakovej skúšky systému po núdzových alebo sezónnych údržbových prácach alebo jednoducho počas prevádzky vytečú.
- Nedostatočná účinnosť vykurovania.Starý radiátor sa od nového líši hrubou vrstvou usadenín vo vnútri skrinky, a preto chladiaca kvapalina nemôže úplne prenášať teplo do miestnosti.
- Nedostatočný výkon. V panelových budovách s viacerými bytmi je možné inštalovať konvektory, ktorých výkon nestačí na úplné vykurovanie veľkých miestností.
- Neatraktívny vzhľad. Výmenu batérie je možné vykonať z estetických dôvodov - moderné modely majú atraktívne štýlové vzory.
Po rozhodnutí o inštalácii nových vykurovacích zariadení namiesto fyzicky alebo morálne zastaraných je potrebné určiť, kto bude práce financovať a vykonávať - správcovská spoločnosť alebo vlastník bytu.
Batéria zo starej liatiny
Výmena radiátora v obecnej budove
V neprivatizovanom byte vymeňte batérie kvôli netesnostiam, zlému prenosu tepla alebo opotrebovaniu.
... Obyvatelia musia vedieť, kto je majiteľom domu a kto ho udržiava.
Nájomca, ktorý býva v obecnom byte, by nemal míňať svoje úspory na rekonštrukčné práce, ustanovuje to zákon.
Ak majstri z ZhEK požadujú peniaze na inštaláciu nových batérií, možno to považovať za vydieranie, čo je v rozpore s vládnym nariadením č. 491 z 13. 8. 2006.
Ďalším dokumentom je Zákon o bývaní Ruskej federácie. Podľa článku 65 prenajímateľ, ktorý poskytuje byty na základe zmluvy o sociálnom prenájme, musí zabezpečiť riadnu údržbu a opravu spoločného majetku.
Výmena stúpačiek v bytovom dome - kto by to mal urobiť?
V oznámeniach o platbách za energie sa každý mesiac zobrazuje riadok „údržba a oprava bytov“. Jej výška závisí od záberov bytu a počtu obyvateľov. Podľa noriem MDK 2-04.2004 existujú dva zoznamy diel, ktoré sú zahrnuté v nájme.
Toto zahŕňa:
- údržba rôzneho spoločného majetku;
- technická a iná údržba komunikácií;
- pohotovostné práce;
- Údržba.
To znamená, že všetky práce na výmene, údržbe a opravách sú už zahrnuté v už aj tak dosť veľkom nájme. Preto musí bytový úrad zmeniť splaškové potrubie v privatizovanom byte úplne zadarmo. Už to bolo zaplatené. Výnimkou je prípad, keď sú potrebné opravy v dôsledku opráv vykonaných jedným z vlastníkov bytov bez povolenia alebo akýchkoľvek stavebných zmien v bežných stavebných komunikáciách.
Komu zodpovedá za výmenu vykurovacích radiátorov v byte?
Poďme na to, kto by mal vymeniť batérie v privatizovanom byte. V súlade s nariadením vlády Ruskej federácie č. 491 (účinnosť nadobudlo v auguste 2006) patrí celý vykurovací systém v bytovom dome do spoločného majetku. Jeho štruktúra (podľa článku 6 pravidiel) zahŕňa zariadenie vykurovacej siete, stúpačky, armatúry (uzatváracie a na reguláciu), bežné merače tepla v dome, ako aj vykurovacie zariadenia (radiátory).
V súlade s tým v prípade fyzického opotrebovania batérií, netesností alebo prerastania zvnútra, výmenu vykurovacích radiátorov v byte vykonáva správcovská spoločnosť (ZhEK), na účet ktorej sa mesačne dostávajú odpočty obyvateľov za väčšie opravy. . Je to správcovská spoločnosť, ktorá je zodpovedná za údržbu a údržbu spoločného majetku, ktorého súčasťou sú vykurovacie batérie v bytoch.
V praxi je jednoduchšie dosiahnuť bezplatnú výmenu núdzových vykurovacích zariadení v mestskom byte. Pracovníci bytového úradu často nútia obyvateľov privatizovaných bytov, aby si nezávisle kúpili batériu, zaplatili za demontážne a inštalačné práce. Ale v súlade s platnou legislatívou musí byť nákup vykurovacieho zariadenia a všetky práce na jeho inštalácii hradené z peňazí vybraných za generálnu opravu bytového fondu bez ohľadu na to, či je byt privatizovaný alebo nie.
V snahe ušetriť peniaze správcovské spoločnosti uprednostňujú opravu starých batérií, kým sa nezačnú rozpadávať. Inštalácia nových radiátorov zadarmo na výmenu núdzových môže preto vyžadovať veľa úsilia.
Núdzový vykurovací radiátor
Ak sa nájomníci rozhodnú namiesto zastaraného, ale prevádzkyschopného nainštalovať nové moderné vykurovacie zariadenie, budú musieť tento problém vyriešiť sami a to zaplatením za nákup a inštaláciu.
Ako sa vymieňajú stúpačky vykurovania?
Je potrebné poznamenať, že v prípade výmeny potrubia v byte nebudete potrebovať žiadne povolenia. Vykurovaciu stúpačku na území vášho obytného priestoru môžete vymeniť sami.
Pokiaľ ide o sací ventil, jeho výmena sa vykonáva výhradne so súhlasom servisnej organizácie. Vzorové aplikácie na výmenu vykurovacích potrubí v byte sú k dispozícii v ktorejkoľvek inštitúcii zodpovednej za údržbu a opravy domu.
Kto je náhradník?
Ak dôjde k úniku potrubia alebo k zvýšenému teplu, ktoré je potrebné modernizovať, vyvstáva otázka - kto by mal vymeniť batérie v privatizovanom byte?
Podľa zákona sú vykurovacie zariadenia spoločným majetkom domu. V tejto veci však existuje nuansa.
PODROBNOSTI: Pravidlá prestavby apartmánov 2020 Čo robiť a čo nerobiť - popredný právnik
V takom prípade je zriedka možné vyriešiť problém s opätovnou inštaláciou radiátorov prostredníctvom bytového úradu alebo správcovskej spoločnosti. Aby ste zachránili bývanie pred chladom a záplavami, budete musieť vykonať opravy na svoje vlastné náklady.
Ak nie je k dispozícii žiadny kohútik, ktorý vypína prívod vody cez vykurovacie potrubie do bytu, mal by sa pri výmene použiť trestný zákon.
Napriek skutočnosti, že za vykurovací radiátor v byte zodpovedá správcovská spoločnosť, nie je vždy možné získať pomoc od jeho pánov.
Keď požadujú vytečenie batérie, zamestnanci trestného zákona niekedy jednoducho zapoja zástrčku a navrhujú, aby s výmenou zariadenia chvíľu počkali.
Ak sa nehoda stala počas chladnej sezóny, niet na čo čakať. Výsledkom je, že majiteľ domu si sám kupuje a vymieňa batériu, ktorá poskytuje domu teplo.
Bohužiaľ je ťažké dosiahnuť túto kompenzáciu ani súdnou cestou, správcovská spoločnosť nachádza argumenty na svoju obranu. Preto je lepšie najskôr konzultovať so skúseným právnikom, keď je možné predložiť faktúru Trestnému zákonu, skôr ako začnete kontroverzný prípad.
Ako to urobiť správne: vymeňte stúpačky
Info
Rada: batéria musí byť vybavená uzatváracími kohútikmi, v prípade úniku batérie sa táto časť bude prekrývať a nebude to mať vplyv na činnosť celého vykurovacieho systému. Uzatváracie ventily na radiátore kúrenia
- po inštalácii batérií pripojte potrubia;
Dôležité: nezužujte priemer rúr, ktoré boli nainštalované skôr.
- pripojte hornú a spodnú časť batérie k susedom;
- výmena stúpačov vykurovania v byte umožňuje inštaláciu prepojky (ak sú kohútiky na batériách zatvorené, bez prepojky nebude fungovať celá stúpačka vykurovania);
- vykurovacie stúpačky boli vymenené, je potrebné natiecť vodu do stúpačky.
Rada: pre ústredné kúrenie sú najlepšie liatinové alebo bimetalové radiátory, v ktorých je kanál dostatočne veľký na vodu a zriedka budú upchaté. Metódy pripojenia vykurovacích systémov Výmena potrubí vo vodovodnom systéme.
Výmena vykurovacích zariadení cez bytovú kanceláriu
Výmena vykurovacích zariadení sa teda vykonáva cez bytový úrad iba v tých situáciách, keď dôjde k prekročeniu stanovenej životnosti radiátorov, sú v havarijnom stave a nemožno ich opraviť. V opačnom prípade sa v prípade vytečenia batérií vykonajú menšie opravy.
Podľa súčasných noriem je životnosť liatinového radiátora 15 - 30 rokov pri prevádzke v otvorenom systéme a 30 - 40 rokov v uzavretom.Ale aj keď hovoríme o bytovom dome, kde boli batérie inštalované pred viac ako 40 rokmi, prevádzková spoločnosť sa často obmedzuje iba na opravu radiátora, pretože výmena je zahrnutá v zozname kapitálových opráv, ktorých načasovanie je ešte nemusí byť určená.
Výmena batérie pomocou plynového zvárania
V prípade bezplatnej výmeny núdzových batérií sú obyvatelia povinní kontaktovať bytový úrad s príslušným vyhlásením. Odporúča sa pripraviť si dve kópie žiadosti a označiť obidve značky prijatia zodpovednou osobou bytového úradu. Žiadosť a jej kópia sú označené číslom, dátumom a čitateľným podpisom zodpovednej osoby.
Duplikovanie dokumentu pomôže, ak sa v budúcnosti vyskytnú problémy spojené s neochotou správcovskej spoločnosti meniť pohotovostné batérie na úkor rozpočtu na generálnu opravu. Nájomníci si však musia obhajovať svoje práva, pretože výmenu starých radiátorov platili mesačnými platbami za bývanie, údržbu a generálne opravy spoločného majetku domu.
Výmena vykurovacích potrubí: ktoré si zvoliť
Oceľ je nežiaduca
Náklady na výmenu plynového kotla v súkromnom dome závisia od kvality potrubia. Napríklad, ak hovoríme o starom oceľovom systéme, potom s ním nová generácia nebude schopná pracovať s takou účinnosťou, ako sa uvádza v technickom pase. Samozrejme, môžete vytvoriť nové vedenie z oceľových rúr - sú lacnejšie ako iné materiály. Zváraná práca však nie je lacným „potešením“. A potreba stroja na ohýbanie rúrok, matríc na rúrky s gombíkom a ďalších špecifických zariadení ovplyvní náklady na inštalačné služby. Okrem toho budú musieť byť liatinové akordeónové radiátory vymenené za hliníkové prvky. To znamená, že od batérie k oceľovej rúre sú potrebné aspoň malé propylénové vložky (prívod / návrat), aby sa zabránilo elektrokorózii, ktorá môže nastať pri rezaní dvoch kovov.
Prečo zvoliť polypropylén
Výmena vykurovacieho systému pomocou polypropylénových rúrok prináša pre spotrebiteľa veľké výhody. Ochranná známka pre tento materiál je PPR. V mnohom je lepší ako oceľové rúry, ale jeho cena je o niečo vyššia. Výhody polypropylénových rúrok na vykurovanie sú nasledujúce:
- "Hluchota" - úder sa neprenáša do iných miestností ani na susedov, ak hovoríme o bytovom dome;
- nízky prenos tepla - žiadne straty v podlahách a stenách;
- spoľahlivosť a životnosť.
Dôležité! Čiastočná výmena vykurovania, to znamená iba hromadná inštalácia polypropylénových rozvodov v bytových domoch, vyvoláva u spoločností dodávajúcich teplo paniku. Za predpokladu, že je nainštalovaný merač spotrebovaného tepla, stratia maržu, ktorá tradične spočívala v predpovedaných „stratách“, ktorých náklady boli zahrnuté do tarify už od „sovietskych“ čias. Tepelní inžinieri „nie pre rekord“ tvrdia, že vzhľad zahrievania polypropylénu je podobný objavu antibiotík v pravý čas.
A čo iné plasty
Výmena vykurovacích potrubí v súkromnom dome za použitie potrubí z iných materiálov polymérneho pôvodu láka porovnateľnou lacnosťou. Napríklad populárny je modifikovaný polyetylén (PER), ktorý je umiestnený presne ako materiál pre vykurovacie systémy. Je to naozaj dobré v mnohých ohľadoch, ale jeho teplota mäknutia je iba 65 stupňov, zatiaľ čo pre polypropylén je to 90 stupňov.
Polyetylén a jeho modifikácie nemajú zásadné rozdiely, pokiaľ ide o technické vlastnosti. Takéto usporiadanie je opodstatnené v južných oblastiach, kde sa vykurovanie vyznačuje nízkou intenzitou. V strednom pásme také vykurovacie potrubie ťažko vydrží desať rokov a na severe nemusí „prežiť“ až do konca vykurovacej sezóny. Problémy sú aj s kovovým kovaním.Často unikajú, pretože polyetylén je veľmi klzký materiál.
Dôležité! Prítomnosť písmena „R“ v označení potrubí označuje prítomnosť špeciálnej výstuže, ktorá zaisťuje odolnosť materiálu voči jednosmernému prúdu horúcej vody. To znamená, že použitie vodovodného potrubia na inštaláciu vykurovacieho systému nie je povolené. V našej praxi sme museli takéto systémy prerobiť viackrát. Výsledkom je, že túžba ušetriť peniaze alebo nevedomosť vedie k tomu, že majiteľ domu utrpí obrovské straty.
Hlavné črty procesu
Počas prevádzky sa batérie opotrebúvajú, pre lepšiu činnosť vykurovacieho systému je potrebné ich vymeniť. Ale radiátory sú ako spoločný domový majetok, na ktorého náklady je potrebné zmeniť byt v areáli.
Správcovská spoločnosť nemusí považovať takúto prácu za potrebnú a podľa zákona sú možnosti na vlastnú opravu spoločného majetku domu obmedzené. Ako v takom prípade zmeniť kúrenie?
Teraz majitelia bytov začínajú rozsiahle práce na úprave svojich domovov, zmene dispozície, umiestnenia vodovodného potrubia, vykurovacieho systému v miestnosti.
Inštalácia nových radiátorov bez súhlasu zvyšku obyvateľov viacpodlažnej budovy sa považuje za svojvôľu. Porušovateľ môže byť dokonca braný na zodpovednosť, najmä ak je prevádzka kúrenia narušená, jeho kvalita sa znížila.
V prípade úniku potrubia alebo batérie vykoná zmenu bez zbytočného odkladu správcovská spoločnosť. Rovnako sa na náklady Spojeného kráľovstva modernizuje vykurovací systém, ak uplynula jeho životnosť.
- Vykurovací systém je spoločným majetkom, ktorého opravu a údržbu by mala vykonávať servisná spoločnosť.
- Ak si chcete batérie vymeniť sami, mali by ste sa obrátiť na Veľkú Britániu a objednať prácu jej majstrov.
- Mali by ste byť pripravení na to, že verejnoprospešná spoločnosť odmietne bezplatne vymieňať batérie, ak sú do vykurovacieho systému pred potrubím vstupujúcim do bytu nainštalované uzatváracie kohútiky.
- Všetky odvolania voči správcovskej spoločnosti musia byť zaregistrované, čo môže byť užitočné v prípade potreby súdneho sporu.
Potreba výmeny vykurovacích batérií skôr či neskôr nastane pred každým majiteľom bytu alebo súkromného domu. V bytových domoch je najčastejšou „chorobou“ starých radiátorov kalcifikácia ich vnútorných povrchov, ktorá po prvé výrazne znižuje prenos tepla a po druhé klesá vôľa rúrok, cez ktoré preteká chladiaca kvapalina. To všetko vedie k poklesu účinnosti vykurovacieho systému a zvýšeniu nákladov na vykurovanie domu.
Jediným spôsobom, ako situáciu napraviť, je inštalácia nových batérií a potrubí dodávajúcich k nim chladiacu kvapalinu. Pre súkromný dom je motivačným dôvodom najčastejšie zastarávanie radiátorov, túžba vylepšiť ich vzhľad a koeficient prestupu tepla.
Zodpovednosť za výmenu stúpačiek v privatizovanom byte
Pozor
Výmena starých alebo poškodených stúpačiek za nové v bytových domoch je veľmi častá otázka, ktorá vyvstáva pred obyvateľmi. Keď čelia takýmto situáciám, vyvstáva otázka: kam sa obrátiť, kto by mal vymeniť stúpačky, na náklady ktorých sa práce vykonávajú, ako aj komu a ako správne napísať žiadosť o opravu, ktorá má vymeniť kanalizačné potrubie s novými? ... Vážení čitatelia! Naše články hovoria o typických spôsoboch riešenia právnych problémov, ale každý prípad je jedinečný.
Ak chcete vedieť, ako vyriešiť váš konkrétny problém, kontaktujte online konzultačný formulár vpravo alebo zavolajte.
Možnosti pripojenia vykurovacieho systému
Prívodné potrubie, obtok, je pripojené k hornému odbočnému potrubiu a výstupné potrubie - k spodnému.Táto metóda pripojenia sa používa na inštaláciu batérií v byte s jednorúrkovým vykurovacím systémom.
Hlavné prívodné potrubie je inštalované zhora na jednej strane batérie a výstupné potrubie je inštalované dole, na druhej strane radiátorov. Táto metóda sa v našej spoločnosti používa na inštaláciu radiátorov v bytoch s jednorúrkovým vykurovacím systémom. Výhodou spôsobu inštalácie vykurovacích systémov je, že batéria vydáva maximálny prenos tepla.
Táto metóda sa používa na inštaláciu radiátorov v byte s jednorúrkovým vykurovacím systémom. Výhodou tejto metódy je, že môžete zamaskovať rúry pod soklovou doskou alebo ich skryť do poteru pod podlahou.
V dvojrúrkových systémoch sú dve samostatné potrubia (prívodné a vratné), prívodné potrubie je pripojené k hornému odbočnému potrubiu a spätné potrubie je pripojené k spodnému. Táto metóda sa používa na inštaláciu radiátorov v bytoch s dvojrúrkovým vykurovacím systémom.
Vodivé potrubie musí byť spojené s horným potrubím chladiča a spätné potrubie s dolným potrubím na druhej strane. Táto metóda sa používa na inštaláciu radiátorov v byte s dvojrúrkovým vykurovacím systémom. Výhodou tejto metódy je maximálny prenos tepla chladiacej kvapaliny.
Prívodné potrubie sa kladie zo spodnej časti spätného potrubia. Chladiaca kvapalina sa pohybuje pozdĺž stúpačky zdola nahor. Vzduch zo systému vychádza cez Mayevského kohútiky. Takýto systém na pripojenie radiátorov je vhodný na vykurovanie nízkopodlažných budov, súkromných domov.
* Dodanie batérií sa realizuje bezplatne v prípade zakúpenia a inštalácie batérie v našej spoločnosti.
PODROBNOSTI: Nové výhody pre dôchodcov v roku 2020
Vykurovací systém MKD je inžinierska komunikácia, ktorej inštalácia sa vykonáva v prísnom súlade s vypracovaným projektom. Priemer potrubí, počet sekcií zariadenia, hrúbka izolácie - všetko sa vyberá výpočtom a vytvorí sa vyvážený systém, ktorý je schopný rovnomerne zahriať obytný dom bez ohľadu na počet podlaží a umiestnenie bytu.
Vykurovacie radiátory sú napojené na spoločný centralizovaný systém a podľa technického pasu pre dom sú neoddeliteľnou súčasťou domu. Je to zakotvené v uznesení vlády RF č. 491. Celá interná komunikácia je v súvahe prevádzkovej organizácie bez ohľadu na formu vlastníctva a spolupatričnosti.
Zásah do práce podporných systémov je bez správnej koordinácie spojený s administratívnymi pokutami. V praxi sa vyskytujú prípady obnovy narušenej CSO na náklady vinníka s doplatkom za prepočty vzniknuté z podhriatia ostatných miestností po neoprávnenom zásahu do celistvosti systému.
Aby sa zabránilo problémom s CM, je potrebné mať presvedčivé dôkazy o správnosti inštalácie zariadenia, ktoré môžu slúžiť ako odborné posudky oprávnenej projekčnej organizácie.
Výmena vykurovacieho systému v byte vyžaduje súhlas od spoločnosti poskytujúcej verejné služby. Je potrebné získať povolenie kontaktovaním správy prevádzkovej organizácie slúžiacej domu.
Aj vo fáze projektovania bytového domu sa počíta s vykurovacím systémom - určuje sa počet a výkon vykurovacích zariadení, ich umiestnenie, objem a teplota chladiacej kvapaliny atď. Výmena radiátorov za modely s rôznymi výkonnostnými charakteristikami môže mať za následok zhoršenie prevádzky vykurovacieho systému v dome. Ak neoprávnene vymenené vykurovacie batérie nezodpovedajú vypočítaným parametrom, vyvoláva to mimoriadnu situáciu.
Vybratie batérie z držiakov
Ak plánujete zmeniť vykurovacie radiátory v byte svojpomocne - na svoje náklady, je potrebné vziať do úvahy niekoľko dokladov:
- Žiadosť s priloženým technickým pasom pre byt.
- Doklad potvrdzujúci vlastníctvo bytu.
- Skúšobne schválený tepelný výpočet pre nové vykurovacie zariadenia.
- Osvedčenie o zhode pre všetky komponenty (radiátory, armatúry, potrubia, armatúry atď.).
Preskúmanie tepelného výpočtu sa vyžaduje, ak sa plánuje:
- meniť vykurovacie batérie inštaláciou zariadení iného typu s rôznymi technickými vlastnosťami;
- zvýšiť výkon existujúceho radiátora pridaním odkazov;
- premiestnite vykurovacie zariadenie do inej časti miestnosti.
Odborník musí skontrolovať, či modernizácia vykurovacieho systému nenaruší tepelnú bilanciu domu. Vyšetrenie je platenou službou a vykonáva sa na náklady majiteľa bytu.
Od okamihu predloženia dokumentov riadiacej organizácii do vydania povolenia môže trvať až 2 mesiace. Po získaní povolenia je potrebné vydať žiadosť o odpojenie stúpačky a vypustenie chladiacej kvapaliny z príslušnej časti systému.
Po výmene vykurovacích batérií v byte sa podáva žiadosť o odborné preskúšanie - odborníci a zástupcovia správcovskej spoločnosti kontrolujú správnu inštaláciu a zhodu vykurovacích zariadení s tými, ktoré boli na inštaláciu schválené.
Pohodlný čas na prácu
Časový interval, keď je lepšie meniť radiátory, je obdobie medzi koncom jedného vykurovacieho obdobia a začiatkom iného. V intervale medzihrievania je možné vykonať hydraulické skúšky systému. Je dôležité vopred si u správcovskej spoločnosti skontrolovať časovanie testov, aby ste mohli naplánovať výmenu batérií aj v iné dni.
V lete je lepšie meniť radiátory.
Z dôvodu núdze môže byť potrebné rýchlo vymeniť vykurovacie zariadenia. Pre privatizovaný byt je núdzová výmena radiátorov platenou službou, pretože vlastník bytu musí sledovať ich výkon a bezodkladne informovať prevádzkovú spoločnosť o únikoch alebo fyzickom opotrebovaní starých batérií, ktoré slúžili ich životnosti.
Výpočet požadovaného počtu sekcií vo vykurovacích batériách a nákladov na inštalačné práce telefonicky
74957737054
Kedy je lepšie meniť radiátory?
Ani odborníci nemôžu dospieť ku konsenzu o tom, kedy je najvýhodnejšie vymeniť vykurovacie batérie - počas vykurovacej sezóny alebo po jej skončení. Na jednej strane sú letné opravy pohodlnejšie, pretože v súčasnosti nie je potrebné kontaktovať verejné služby, aby ste vypli prívod vody do systému. Všetky práce sa dajú robiť bez náhlenia, bez toho, aby ste susedom spôsobovali nepríjemnosti vypnutím kúrenia.
Ale na druhej strane, inštalácia batérií môže byť vykonaná nedbalo, a dokonca aj jeden malý únik vytvára obrovské problémy, ak sa nezistí včas. Počas vykurovacej sezóny môžu inštalatéri ihneď skontrolovať spoľahlivosť a tesnosť všetkých pripojení po pripojení batérií k vykurovaciemu systému domu.
Opravu mestského vykurovacieho systému, výmenu jeho prvkov v rámci budovy rieši správcovská spoločnosť slúžiaca pre bytový dom.
Musí sledovať stav stúpačiek bytového domu, vykurovacích potrubí a v prípade potreby vykonať opravné práce.
Výmena batérie je bezplatná. Ak sú pred bytom uzatváracie ventily, majiteľ obvykle platí za výmenu radiátorov.
Ak sú stúpačky opravené Trestným zákonom bezpodmienečne, potom Trestný zákon často odmieta bezplatne meniť zariadenie v byte.
Ak správcovská spoločnosť ignoruje spotrebiteľov a nepodniká priame podnikanie, základom pre konanie pred súdom bude písomné odvolanie.
Zle teplý
Pracujte prerušovane
Prietok
Nezmestí sa do interiéru
Riešenie všetkých popísaných problémov poskytuje inštalácia vykurovacích radiátorov.Vyrába sa v súlade s normami technických požiadaviek, typ a výkon vykurovacích batérií (radiátorov) sa vyberajú podľa úlohy. Vykonávame kvalitné opravy vykurovacích systémov v prípade netesností.
Modely prezentované na trhu sú atraktívne so zdržanlivým, elegantným dizajnom, ktorý harmonicky zapadá do vnútorného priestoru domu. Treba poznamenať ich kompaktnosť, ktorá jednoducho šetrí počas inštalačných prác v malých miestnostiach. Vďaka svojim premysleným vlastnostiam vykurovacie zariadenie nepretržite zahreje váš domov v silných mrazoch.
- líder v inštalačnom odbore: už viac ako 10 rokov vymieňame vykurovacie batérie v bytoch. Otáčajte s nami staré prístroje pre moderné bimetalové radiátory talianskej výroby. Jeden hovor po druhom, naši špecialisti za vami okamžite prídu.
Okrem inštalácie vykurovacích batérií ponúkame našim zákazníkom niekoľko druhov služieb: výmenu vyhrievaného vešiaka na uteráky, výmenu stúpačky alebo rozrezanie steny. Používame iba moderné materiály, pracujeme na každom osídlení regiónu.
Úspora 30 až 60% pri vykurovaní priestorov
PODROBNOSTI: Ako správne vypracovať zmluvu o nájme bytu? vzor nájomnej zmluvy
Lakonický a estetický dizajn
Vysoký odvod tepla
Odolný proti korózii, odolný
Pred výmenou ohrievača za nový sa rozhodnite o množstve práce. Ak je batéria pripojená k vodorovným potrubiam, ktoré vychádzajú zo steny, zmení sa iba samotné vykurovacie zariadenie. V ostatných prípadoch je vhodné vymeniť stúpačku, aby sa nerezali kovové rúry.
Ak chcete vymeniť stúpačku, budete musieť rokovať so susedmi nad a pod podlahou - v tomto prípade je potrubie pripojené k ich vykurovacím zariadeniam. Ak susedia nechcú začať s opravami, zostáva zvoliť jednu z troch možností:
- odrežte stúpačku zhora a zdola, odrežte vonkajší závit a namontujte nové potrubie z moderných materiálov;
- odrežte prívodné potrubie vedľa starého radiátora a pripojte nové vykurovacie zariadenie k starému potrubiu;
- v ohybe prerežte prívodné potrubie a nové zvodné potrubie pripojte obtokom k vertikálnym častiam stúpačky.
Výmena vykurovacích radiátorov pomocou zvárania
Oceľové rúry vyžadujú inštaláciu zváranú plynom, na čo je potrebné zapojiť odborníkov s príslušným vybavením. Pri samostatnej inštalácii vykurovacej batérie je pohodlnejšie použiť potrubia z kovového plastu (predpokladom sú lisovacie tvarovky, nie závitové prípojky), pozinkované oceľové zruby s inštaláciou na stierky, vlnité alebo bežné rúry z nehrdzavejúcej ocele.
Pred výmenou batérií v byte je dôležité uistiť sa, že zamestnanci správcovskej spoločnosti prerušili prívod chladiacej kvapaliny a vyprázdnili stúpačku. Nájomca meniaci radiátory by mal mať vhodný kontajner pripravený na vypustenie zvyšnej vody z radiátora počas demontáže.
Ak sa rozhodne o výmene vykurovacieho radiátora spolu so stúpačom alebo iba za prívodné potrubie, potom sa potrubie na vybraných miestach jednoducho prereže. V prípade, že je namiesto starej batérie namontovaná nová batéria, vykurovacie zariadenie sa odstráni podľa nasledujúcej schémy:
- otočte poistnú maticu na pohone, kým sa nezastaví (je to ona, kto fixuje batériu), operácia sa vykonáva na hornej a dolnej vložke;
- určiť body rezu na rúrkach vložky, pričom ponechať najmenej centimeter nite;
- značky sa vyrábajú pomocou úrovne - rez musí byť zvislý a rovnomerný, inak bude ťažké nainštalovať novú batériu;
- rozrežte potrubie pozdĺž značiek a vyberte vymeniteľnú batériu z držiakov na stene;
- odstráňte konzoly;
- okraje rúr so závitom, ak je to potrebné, sa upravia otočením poistnej matice a otrepy sa odstránia.
Demontáž starej doskovej batérie
V štádiu prípravy modernizácie vykurovacieho systému v byte vlastnými rukami by ste mali vypracovať schému pripojenia, určiť dĺžku a priemer všetkých častí potrubia, počet a typ komponentov. Zoznam použitých materiálov musí byť schválený technikom výmeny batérií.
Práce na inštalácii nového radiátora začínajú po určení umiestnenia vykurovacieho zariadenia:
- medzera medzi podlahou a spodným okrajom radiátora je najmenej 10-15 cm;
- vzdialenosť od horného okraja batérie k parapetu je od 15 cm;
- medzi stenou a telom vykurovacieho zariadenia zostane medzera 3-4 cm (nastaviteľná pri montáži konzol).
Rúry, ventily, armatúry na inštaláciu batérií
Ak bola stúpačka vykurovacieho systému demontovaná, najskôr sa na vyčnievajúcich častiach starých rúr vyreže vonkajší závit na upevnenie oceľových alebo kovoplastových rúr pomocou vhodných tvaroviek. Medzi odbočkou medzi prívodným a vratným potrubím je pomocou odbočiek namontovaný obtokový mostík. Po obtoku je na každej z vodorovných rúrok namontovaný guľový ventil s americkým ventilom.
Závitové spoje sú utesnené ľanovým prameňom so silikónovým tmelom (alebo olejovou farbou). Tento typ tesnenia je povolený na pripojenie liatinových radiátorov, na rozdiel od pásky alebo vlákna FUM, tesnenie nie je vytlačené alebo roztrhané. Neschnúce tmely majú tendenciu vytláčať a vytvrdzujúce zaschnúť, preto batéria vyteká.
Ak chcete vykurovacie zariadenie pripojiť k systému sami, musíte dodržiavať určitú technológiu práce:
- Zostavte radiátor. Dolný nepoužitý otvor je uzavretý štandardnou zátkou, na hornú odbočnú rúrku je namontovaný Mayevského kohútik (odtok pomáha pri odstraňovaní vzduchovej komory pri plnení nového vykurovacieho zariadenia).
- Na vstupné otvory chladiča sú namontované nožné matice s pravým a ľavým závitom, ktoré používajú na utesnenie paronitové tesnenie (guma môže vplyvom vysokých teplôt vyschnúť a prasknúť).
- Radiátor je inštalovaný na stojane vhodnej výšky, aby bolo možné pripájať matice adaptéra k americkým guľovým ventilom.
- Po vyskúšaní na stenu sa urobí označenie pre inštaláciu konzol, vyvŕtajú sa otvory a namontujú sa všetky štyri spojovacie prvky. Ak chcete skontrolovať, či je batéria správne upevnená, skontrolujte úroveň držiakov - musí byť vodorovná.
- Radiátor je pripojený k prívodným potrubiam (je dôležité správne utesniť všetky prípojky) a zavesiť na konzoly.
Na konci práce zástupcovia riadiacej organizácie naplnia systém chladiacou kvapalinou - v tomto štádiu sa kontroluje tesnosť spojov a samotného vykurovacieho zariadenia. Pri plnení systému pomocou Mayevského ventilu odvzdušnite batériu. Za týmto účelom sa špeciálny prvok otočí špeciálnym kľúčom alebo skrutkovačom. Keď sa z otvoru vyleje prúd vody, kohútik sa zatvorí.
