Installatie van toegangsdeuren naar de entree van een appartementencomplex

Buurt toestemming

Om een ​​vestibuledeur te installeren, is het niet voldoende om te onderhandelen met de eigenaren van appartementen op hun verdieping. Het is noodzakelijk om de schriftelijke toestemming te verkrijgen van absoluut alle bewoners van een flatgebouw, hoe vreemd dit feit ook mag lijken.

Dit komt doordat de entree en trappenhuizen volgens de wet deel uitmaken van het gemeenschappelijk bezit van het huis, dat, zoals u weet, in het gedeelde eigendom is van alle eigenaren van onroerend goed in het gebouw.

Toestemming voor het plaatsen van een extra deur kan op twee manieren worden verkregen.

De eerste optie betreft het houden van een algemene bewonersvergadering en het agenderen van het betreffende onderwerp. Als dergelijke bijeenkomsten regelmatig worden gehouden, is dit de gemakkelijkste en snelste methode om schriftelijke toestemming van alle eigenaren te verkrijgen. Het protocol weerspiegelt de beslissing en de initiatiefnemer van de deurinstallatie kan met dit document een aanvraag indienen bij de bevoegde autoriteiten.

De tweede manier is om persoonlijk alle buren te bezoeken en hun schriftelijke toestemming te krijgen. Het is opgesteld in vrije vorm, het belangrijkste is dat de achternaam, naam en patroniem van de bewoner die toestemming geeft, het exacte adres, de essentie van het probleem, de datum van schrijven en persoonlijke handtekening aanwezig zijn. Nadat u alle papieren heeft verzameld, kunt u doorgaan naar de volgende fase.

Hoe een toegangsdeurdranger af te stellen

Het aanpassen van een deurdranger lijkt op het eerste gezicht misschien een ontmoedigende taak. Dit is niet waar. Het enige dat nodig is, is om de onderstaande instructies strikt op te volgen.

• Het verlagen / verhogen van de snelheid van het sluiten van de deur wordt bereikt door de zijklep van de deurdranger respectievelijk tegen de klok in te draaien.
• De deurperssnelheid wordt bereikt door de zijklep aan de andere kant van de deurdranger aan te passen. Om de contactsnelheid te verhogen / verlagen, draait u de klep linksom / rechtsom. Draai de regelklep niet meer dan twee slagen om schade aan de restrictor te voorkomen.
• Het veranderen van de veerspanning wordt bereikt door aan een speciale moer te draaien. Om het openen te vergemakkelijken, moet u het met de klok mee draaien, om het tegenovergestelde effect te bereiken - tegen de klok in.
• Afstelling van de deurzwenkbeveiliging wordt bereikt door de stelmoer met de klok mee / tegen de klok in te draaien. Bereik de gewenste openingshoek door te testen.
• Met de vastzetfunctie houd je de deur open. Om dit te doen, moet u de deur op 90 graden instellen. en draai het slot vast. Om de bevestiging te verwijderen, trekt u de deur naar u toe.
• Als u alle aanpassingen heeft toegepast en niet het gewenste resultaat heeft behaald, bestaat de mogelijkheid dat de sluiter verkeerd is geïnstalleerd. Bel de installateur voor professionele afstelling.

Brandveiligheidseisen

De wet stelt bepaalde regels vast die moeten worden gevolgd voor de legale installatie van een vestibuledeur. In dit geval speelt brandveiligheid een cruciale rol.

Volgens het bevel van het Ministerie van Noodsituaties zijn er twee belangrijke aspecten:

• eventuele aanvullende structurele elementen die op de overloop of in de gemeenschappelijke gang zijn aangebracht, mogen de evacuatie van mensen in het gebouw niet belemmeren;
• het is onmogelijk om een ​​deur te monteren waarvan de openingsrichting in tegenspraak is met het ontwerp van het huis, en tegelijkertijd blokkeert de structuur de evacuatie.

Op basis hiervan is de eenvoudigste manier om een ​​nieuwe deur te installeren in plaats van de oude, waarvan de locatie al is voorzien in het project van een appartementsgebouw, als deze in dezelfde richting wordt geopend.

In het geval dat er voorheen geen extra deuropening op de trap was, of een constructie in de andere richting zou moeten openen, dan zullen volgens de wet passende wijzigingen moeten worden aangebracht in het project van een appartementsgebouw.

Als de installatie niet wordt gecoördineerd in de relevante autoriteiten, is het onwaarschijnlijk dat negatieve gevolgen kunnen worden vermeden. Als de constructie voor een van de huurders overlast veroorzaakt, kan naar aanleiding van hun klacht een inspectie worden gestart, waarvan de resultaten aan de rechtbank zullen worden voorgelegd.

Als de rechterlijke beslissing niet in het voordeel is van de eigenaar van de deur, wordt de installatie ervan illegaal. In dat geval moet het worden afgebroken en moet bovendien een geldboete worden betaald. Daarom mag men niet voorbijgaan aan de voorafgaande registratie van alle noodzakelijke documenten die wettelijk vereist zijn.

Materialen en fittingen

Alle afwerkingen hebben minimaal 50 soorten kleuren of patronen. De complete catalogus wordt bij vertrek naar het object gebracht door de mastermeter.

Nitroenamel

Poederverf

MDF

Isolatiemonsters

Als u het binnengebied van de entree wilt isoleren, wordt de deur aangevuld met isolatiemateriaal dat vorstbestendigheid en geluidsisolatie tot -50 ° C biedt.

Standaard fittingen

Toestemming van de beheermaatschappij

De gemakkelijkste manier om ervoor te zorgen dat aan deze voorwaarde wordt voldaan. Het belangrijkste is om rekening te houden met de mogelijkheid dat werknemers toegang hebben tot elektrische panelen, meters, brandapparatuur en communicatie.

Om dit te doen, volstaat het om een ​​duplicaat van de deursleutels te maken en deze achter te laten op het kantoor van de beheermaatschappij of bij de conciërgepost. In sommige gevallen is er helemaal geen slot op geïnstalleerd.

Dit verhoogt de veiligheid van de woonruimte niet, maar lost het probleem op met instemming van de beheermaatschappij en de gemeenschappelijke ruimte blijft functioneel.

Prijzen voor ijzeren deuren in de vestibule

Afstemming met de gemeente

Volgens de wet heeft u naast de toestemming van de brandweer voor het plaatsen van de deur ook toestemming nodig voor de herontwikkeling van de lokale overheid.

Om dit te doen, moet u een gedetailleerd plan opstellen, dat de toekomstige deur en de richting van opening weergeeft. Volgens de wet moeten dit plan, de instemming van alle bewoners en de plaatsingsvergunning van de brandweer, samen met een aanvraag, worden ingediend bij het lokale bestuur. Nadat u een positieve beslissing heeft genomen, kunt u doorgaan met de installatie van de deur.

Het is geen geheim dat veel bewoners vestibule-deuren installeren zonder papierwerk en deze van jaar tot jaar rustig gebruiken. U moet echter niet op het toeval vertrouwen en alle noodzakelijke afspraken vooraf doornemen.

De wet bepaalt niet de verjaringstermijn voor installatie, en als de deur niet wordt weerspiegeld in het plan of er op zijn minst enigszins van afwijkt, is de eigenaar mogelijk verplicht om deze te ontmantelen, een boete te betalen van 2.000 tot 2.500 roebel en al legale kosten.Daarom is het belangrijk om alle toestemmingen bij de hand te hebben om mogelijke negatieve gevolgen te vermijden.

Het komt vaak voor dat bij het betrekken van een appartement de vestibuledeur al is aangebracht. Als er geen vergunningen voor de installatie zijn overgedragen aan de nieuwe eigenaren, kunt u het beste bij de beheermaatschappij navragen of deze is gelegaliseerd of dat de installatie niet is toegestaan.

Om problemen in de toekomst te voorkomen, is het belangrijk om alle papieren te hebben die de legaliteit van het ontwerp aantonen.Het is ook belangrijk om een ​​huisproject bij de hand te hebben als een oude deur wordt vervangen door een nieuwe, om inconsistenties tijdens reparatiewerkzaamheden.

Voor-en nadelen

Net als bij andere deuren, hebben modellen gemaakt voor veranda's sterke en zwakke punten.

Voordelen:

1. Toegangsdeuren van metaal beschermen de ingang tegen regen, wind en sneeuw.
2. Verhoogde geluidsisolatie.
3. Met een gecodeerde deur worden bewoners van een appartementengebouw extra beveiligd tegen indringers en ongenode gasten.

Nadelen:

1. Door het grote aantal mensen dat de doeken dagelijks gebruikt, mislukken beweegbare mechanismen en een intercom snel.
2. De look moet minstens één keer per jaar worden bijgewerkt. Anders zien de opritten er niet representatief uit.

Als de deur door bewoners is geïnstalleerd, moet deze worden gerepareerd en moet de decoratieve coating zelf worden hersteld.

Soorten vestibule deuren

De wet regelt niet welke deuren in de vestibule kunnen worden geïnstalleerd. Daarom hangt de keuze uitsluitend af van de behoeften, financiële mogelijkheden en smaak van de bewoners zelf.

Houten gemeenschappelijke deuren zijn een overblijfsel uit het verleden omdat ze minimale bescherming bieden. In de overgrote meerderheid van de gevallen worden metalen modellen geïnstalleerd.

Ze zijn onderverdeeld in verschillende typen.

1. Deuren met twee vleugels, waarvan er één smaller is. De breedte van het brede, werkende deel is klassiek gelijk aan 90 centimeter. De tweede is bevestigd met speciale vergrendelingen en wordt gebruikt om de deuropening uit te breiden, als het nodig is om grote voorwerpen te dragen.
2. Driedelige deur. Meestal werken de zijdelen niet en wordt een dergelijk model in brede gangen geïnstalleerd. De maat van de beweegbare vleugel is 90 centimeter, waardoor de deur ondanks de breedte van de vestibule niet zwaarder wordt.
3. Een deur met een spiegel die direct op het deurkozijn past. Gebruikt in gangen met hoge plafonds.
4. Breed tweedelig model. De linkerkant is beveiligd met vergrendelingen en opent indien nodig. Traditioneel is het formaat van zo'n deur 2 meter hoog en 180 centimeter breed.

In de vestibule vind je vaak een stalen traliedeur. Enerzijds is het handig, het maakt het gemakkelijk om te zien wie er bij de ingang staat. Aan de andere kant zijn dergelijke opties minder veilig, omdat de aanvaller meteen kan zien hoeveel sloten er in een bepaalde structuur zijn geïnstalleerd.

In modellen met blinde deuren zijn ogen geïnstalleerd, zodat u de trap kunt observeren en de gang zelf voor niemand zichtbaar is. Dit geldt met name in gevallen waarin fietsen, kinderwagens of andere dure items in de vestibule worden opgeborgen.

De criteria waarmee de deur is geselecteerd

Bij het kiezen van doeken die bij de ingang zijn geïnstalleerd, moet u op enkele kenmerken letten:

1. Het frame voor het canvas en de doos moet een stevige metalen structuur zijn. Daarom worden modellen gemaakt van metaal als de beste keuze beschouwd. Het kunststof profiel kan extra worden verstevigd met aluminium inzetstukken. U kunt geen modellen kopen waarvan het frame is gemaakt van metalen hoeken. Dergelijke deuren zullen snel doorhangen onder hun eigen gewicht en zullen zich vastklampen aan de lagere drempel. Om een ​​doorhangend canvas op te zetten, moet je een tovenaar bellen of uitzoeken hoe je jezelf kunt instellen.Met betrekking tot de dikte van de metalen platen die aan het frame zijn bevestigd, is 2 mm voldoende voor de veiligheid.
2. Het is belangrijk om modellen te kopen met daarin geplaatste schotjes. Het optimale aantal is 6 ribben. Ze behouden lange tijd de geometrie van de constructie. In goedkope modellen zijn geen schotjes voorzien. Hierdoor verliezen ze onder het gewicht van hun gewicht en bij intensief gebruik snel hun oorspronkelijke vorm en sluiten ze niet meer normaal.
3. Bij het kiezen van fittingen moet de belangrijkste aandacht worden besteed aan kwaliteit en betrouwbaarheid. De scharnieren worden meer dan honderd keer per dag geopend. Daarom is het noodzakelijk om slijtvast staal te kiezen dat lange tijd bestand is tegen zware belastingen. Als u de ingang betrouwbaar moet beveiligen, is het aan te raden om een ​​model met een gat te kopen voor de installatie van een intercom. Om de bevestigingsmiddelen langer mee te laten gaan, moet u een sluiter installeren. Het beschermt het canvas tegen het raken van de doos bij het sluiten.

De afmetingen van standaard opritdeuren zijn gespecificeerd in GOST's. Vleugel en kozijn met afwijkende afmetingen kunnen bij de fabrikanten worden besteld.

Om het oorspronkelijke uiterlijk van het canvas lang te behouden, is het noodzakelijk om gepoedercoate modellen te kopen. Het is bestand tegen omgevingsfactoren en mechanische schade. Er zitten geen krassen op en vuil kan gemakkelijk worden weggeveegd met een vochtige doek.

Beschermingsgraden

Naast structurele verschillen verschillen metalen vestibuledeuren van elkaar in de mate van inbraakbeveiliging.

Er zijn vier niveaus.

1. De eenvoudigste en meest betaalbare modellen, die door elke inbreker kunnen worden geopend, zelfs een beetje bedreven in sloten.
2. De deuren van de tweede klas kunnen niet met gereedschap worden gebroken of geopend, alleen snijgereedschap kan ze aan.
3. De derde klasse is nog veiliger. Om zo'n deur te openen, kost het een speciaal elektrisch gereedschap en veel tijd.
4. De meest betrouwbare is het vierde leerjaar. Deze deuren zijn gemakkelijk bestand tegen elke vorm van inbraak en zijn zelfs bestand tegen schoten van vuurwapens.

De meest voorkomende zijn modellen van de tweede of derde klas. Dit komt door het feit dat de eenvoudigste goedkope deur niet voldoende bescherming biedt aan bewoners, en de optie met een verhoogde mate van stabiliteit is gewoon niet geschikt om te installeren in typische appartementsgebouwen.

Entreegroep voor mensen met een handicap

In appartementsgebouwen waar mensen met een handicap wonen, is het raadzaam om deurkozijnen te maken met een minimale lage drempel of zonder. Deuren met zwaaiende scharnieren en draaiende wielen zijn niet toegestaan. Bij hoogteverschillen van meer dan 4 cm is een oprijplaat nodig.

Tegenwoordig verlaten veel ontwikkelaars de veranda helemaal, waardoor de toegang tot gebouwen met meerdere verdiepingen op de begane grond ontstaat. In sommige moderne huizen zijn liften verschenen die op de begane grond van de benedenverdieping stoppen, dit vergemakkelijkt het verkeer van gehandicapten en mensen met kleine kinderen enorm. De jaloezie bij de ingang waar mensen met beperkte mobiliteit zijn, moet minimaal 1,2 bij 2,4 meter zijn.

Een deur kiezen

Naast de ontwerpaspecten en de mate van noodzakelijke bescherming, is het belangrijk om zorg te dragen voor andere onderdelen van de vestibuledeur. Elementen om op te letten zijn decor, slot, kijkgaatje en fittingen.

Het ontwerp van de deuropening moet overeenkomen met het doel van de constructie. Daarom is het belangrijk om ervoor te zorgen dat de geïnstalleerde deur er netjes uitziet. Het is redelijk om alle decoratieve elementen alleen aan de binnenkant te plaatsen, zodat niets van de trap onnodige aandacht trekt en niet de welvaart van de bewoners aangeeft.

De buitenkant is meestal gehamerd of gepoedercoat om een ​​volledig onopvallend oppervlak te creëren.

De volgende stap is de selectie van fittingen. De levensduur van de deur en het gebruiksgemak zijn hier grotendeels van afhankelijk.Het is raadzaam om scharnieren te kiezen die zijn ontworpen voor een zware belasting, en het vergrendelingsmechanisme erop moet zodanig zijn dat ze niet van de zijkant van de ingang kunnen worden afgesneden.

Het slot dat op de voordeur is geïnstalleerd, moet allereerst behoorlijk complex zijn. Dit voorkomt dat indringers het snel openen en het pand betreden. Maar het is ook noodzakelijk om een ​​ontwerp te kiezen dat gemakkelijk te openen is met een native key, vooral als kinderen het gaan gebruiken.

Ook het kijkgaatje moet van hoge kwaliteit zijn zodat alles wat er buiten gebeurt goed zichtbaar is. Het moet op een zodanig niveau worden geplaatst dat het voor alle bewoners gemakkelijk is om het te gebruiken.

U moet niet besparen op de aanschaf van een vestibuledeur. Doordat het meerdere keren meer wordt gebruikt dan de voordeur van een appartement, slijten structurele elementen, zoals scharnieren en een slot, veel sneller.

Daarom is het veel beter om het meest duurzame en hoogwaardige model te kiezen dat vele jaren meegaat dan om een ​​goedkopere versie te kopen en plotseling door een kapot slot opgesloten te zitten in je eigen vestibule.

Het installeren van gemeenschappelijke poorten voor meerdere appartementen is een winstgevende oplossing waarmee u uzelf tegen inbraak kunt beschermen. Daarnaast wordt warmte veel beter vastgehouden en neemt de geluidsisolatie toe. Maar deze kwestie moet zeer verantwoord worden behandeld om later geen dubbele kosten te maken.

Tambour - voors en tegens

Het is niet duidelijk of dit een goed of een slecht idee is.
Een kant:

• er verschijnt extra nuttige ruimte waar u allerlei verschillende dingen kunt opslaan;
• er komt een extra obstakel voor dieven die appartementen beroven;
• de geluidsisolatie in het appartement zal verbeteren (geluiden van de liftschacht zullen u minder storen);
• het is mogelijk om in de vestibule uw schoenen uit te doen, respectievelijk komt er minder vuil van de straat naar huis;

aan de andere kant:

• er komt een gemeenschappelijke ruimte waarin jij en je buren moeten opruimen;
• er zal een extra reden zijn voor conflicten (situaties kunnen verschillen, maar het principe is hetzelfde: een plek om te delen + verschillende opvattingen over dingen);
• als de deuren van de vestibule goedkoop en niet erg betrouwbaar zijn, kunnen ze integendeel een aas voor rovers worden.

Zo'n mening is er: inbrekers breken een slappe voorportaal open, sluiten zich van binnenuit en pakken de voordeuren rustig aan. Buren bij de ingang zullen het niet zien en zullen niet reageren.

Zoals je kunt zien, zei de grootmoeder in tweeën. Analyseer dus uw situatie en relaties met uw buren op de site en, als u besluit om deuren te installeren, kies dan voor solide deuren met goede sloten.

Wat is handig om te weten over opritten

Bronnen van

• https://www.garant-srv.ru/poleznoe/vhodnaya-gruppa-zhilogo-mnogoetazhnogo-doma-chto-eto-snip-vybor/
• https://dveri365.house/po-materialam/metallicheskie/metallicheskie-dveri-v-podezd.html
• https://o-dveryah.ru/bezopasnost/vkhodnye-v-podezd-mnogokvartirnyy-dom/
• https://mostszh.ru/vhodnye-dveri-v-podezd-mkd/
• https://balashiha.stald.ru/metallicheskie-podezdnye-dveri/

[ineenstorting]

Voordelen van het installeren van metalen vloerdeuren

De populariteit van en de vraag naar een dergelijke service als de installatie van deuren bij de ingang van de verdieping kan eenvoudig worden verklaard - de eigenaren van appartementen ontvangen een aantal zeer belangrijke voordelen. Ten eerste wordt de veiligheid van het leven vergroot. Dit is niet verwonderlijk, aangezien niet één, maar twee moderne metalen deuren met serieuze sterkte en beschermende eigenschappen een potentiële indringer in de weg staan.

Ten tweede krijgen huiseigenaren extra en in sommige gevallen een zeer grote oppervlakte, die ze effectief en nuttig voor zichzelf kunnen gebruiken. In feite hebben ze de beschikking over een gemeenschappelijke gang voor iedereen die op de verdieping woont. Er kunnen verschillende dingen in worden opgeborgen, bijvoorbeeld een kinderwagen, schoenen of een soort meubel, in het bijzonder een kledingkast voor bovenkleding.

Ten derde verhoogt de installatie van een gemeenschappelijke deur op de vloer zulke belangrijke huisvestingsparameters als warmte- en geluidsisolatie. Het is duidelijk dat dit in moderne omstandigheden een zeer merkbaar pluspunt is. Vergeet niet dat een hoogwaardige toegangsstructuur van metaal als een belangrijk decoratief detail fungeert, de ingang versiert en de hoge status van de bewoners laat zien.

Waarom het onmogelijk is om het terrein bij de ingang zonder toestemming af te scheiden

De trapruimte, inclusief de ruimtes bij de ingang van de gang voor de appartementen, is gemeenschappelijk eigendom van de eigenaren van de gehele woning. Ze zijn volledig eigenaar van dit gebied.

Nadat u heeft besloten om een ​​vestibule-deur te installeren, vergeet deze dan niet. Het kan voor werknemers van de beheermaatschappij problemen opleveren om apparaten die algemeen eigendom zijn, te gebruiken voor inspectie en reparatie, maar ook voor het schoonmaken, het leggen van kabels, het opnemen van meterstanden, enz.

De foto toont bijvoorbeeld de situatie wanneer de elektrische panelen zich achter de vestibuleschot bevinden:

De reden voor de weigering om de scheidingswand te installeren, kan ook een schending van de brandveiligheid zijn. In overeenstemming met de vereisten van het ministerie van Noodsituaties, moeten alle constructies die op de gemeenschappelijke ruimte van de ingang worden opgetrokken, voldoen aan de vereisten voor een veilige en snelle evacuatie van bewoners uit het gebouw in noodsituaties. Als de structuur van de zonder goedkeuring geïnstalleerde vestibuledeur niet aan deze vereisten voldoet, kan deze op basis van de normen en vereisten van het Huisvestings- en Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie worden ontmanteld. Een dergelijke beslissing kan door de rechtbank worden genomen op de vordering van de bewoners van de woning of de beheermaatschappij, evenals op de brandinspectie.