Balkonas yra miniatiūrinis kambarys, naudinga erdvė, kurią galima naudoti įvairiais formatais. Jis gali būti atviras arba įstiklintas, izoliuotas ar vėsus, senoviniu būdu - svetainės zona ar darbo kambarys - vieta rūkymui arba gėlių sodas-šiltnamis poilsiui, mini daržovių sodas, sandėliukas, rūbinė, valgomasis - kiekviena iš idėjų turi teisę egzistuoti. Pagrindinis dalykas yra pats nuspręsti, kodėl jūsų bute reikalingas balkonas. Šiame straipsnyje mes apžvelgsime populiariausias balkonų temas, kurios bus tinkamos jūsų bute.
Baras
Ši idėja puikiai tinka rūkaliams. Ar jums atsibodo nuolatiniai artimųjų priekaištai dėl jūsų blogo įpročio? Padarykite savo balkoną vieta atsipalaiduoti ir atsipalaiduoti. Norėdami tai padaryti, turite jį izoliuoti ir, jei reikia, glazūruoti. Taip pat galite pakloti kilimą, įrengti barą ir, jei yra vietos, įdėti nedidelę sofą. Nepamirškite apie apšvietimą ir visus reikalingus dalykus. Atlikta, mėgaukitės jaukiu kampeliu.
Prieš pradėdami kurti ...
Prieš pradedant rinktis interjero buto versiją, svarbu suprasti: balkonas ir lodžija yra skirtingos sąvokos, nors jos dažnai vartojamos kaip sinonimai. Architektūrine ir dizaino prasme viskas yra kitaip: kas idealiai tinka mažam balkonui, netinkama erdvi lodžija.
Profesionalūs statybininkai balkoną vadina konstrukcija, pritvirtinta prie pastato kaip papildomu elementu. Lodžija įmontuota į sieną. Todėl atsiranda niuansas, kuris vaidina pagrindinį vaidmenį renkantis balkono priestato perdirbimo metodą.
Atsižvelgiant į tai, kad dauguma balkonų negali atlaikyti milžiniško svorio, juos paversti pilnaverčiais kambariais yra rizikinga. Nors tai nereiškia, kad šių kelių metrų negalima paversti kažkuo gražesniu. Yra daugybė variantų - kiekvienas gali pasirinkti savo „atnaujinimo“ versiją.
Valgomasis
"Kodėl butui reikalingas balkonas virtuvėje?" - Jūs klausiate. Viskas yra elementaru, idealus sprendimas yra paversti jį valgomuoju - kambariu valgymui. Pirmiausia apšiltinkite balkoną, jei norite, galite nuimti pertvarą ir duris, jei tokių yra, tačiau tai nėra svarbu. Viskas, jūs tiesiog turite įdėti mažą stalą arba pagaminti ilgą stalviršį ir įdiegti palei palangę, pakloti kilimą ir pakabinti užuolaidas.
Pavojus
Galite nukristi iš balkono. Mes kalbame apie neatsargius veiksmus arba apie pasikliavimą senais, surūdijusiais atviros lodžijos turėklais. Pastarasis taip pat gali sugriūti ant praeivių galvos, kai pastatas yra visiškai sunykęs.
Senojo balkono griūtis
Patarimas! Jei įstiklinsite tokį balkoną, jis atrodys gana keistas, gremėzdiškas ir kartais negražus.
Seminaras
Jei esate kūrybingas žmogus ir turite mažą balkoną Chruščiovoje, turite galimybę iš jo padaryti savo mažą dirbtuvę. Tikrai pavargote girdėti artimųjų priekaištų ir nepasitenkinimo dėl jūsų rankdarbių: kiek vietos užima ir kodėl viskas nuolat išsibarstę. Nenusiminkite, paverskite savo balkoną jaukia kūrybine dirbtuve. Norėdami tai padaryti, turite įdėti mažą stalą, kėdę ar kėdę, pakabinti lentynas ir tt Apskritai viskas šiuo atveju yra individuali ir priklauso nuo jūsų užsiėmimo tipo ir pomėgių. Tačiau įsivaizduokite, kaip jums patogu savo pertvarkytame balkone, niekas netrukdys ir nesiblaškys.
Balkono sutvarkymo ir naudojimo galimybės
Balkonas yra nedidelio ploto užuolaidų konstrukcija, atvira iš 2 ar 3 pusių ir išsiskirianti už pastato fasado kontūro. Klausimai, susiję su jo įranga ir pertvarkymu įvairiems interjerams, jau nėra tik užgaida, bet šiuolaikinė realybė ir kartais būtina priemonė teritorijai išplėsti. Šiai erdvei dažnai priskiriamas savarankiško kambario, turinčio savo funkcinę apkrovą, vaidmuo.
Mes siūlome jums populiariausias ir tinkamiausias balkonų išdėstymo galimybes:
Vieta drabužiams džiovinti
Dažnai tai yra neginčijamas variantas - labai patogus ir pagrįstas. Gamintojai siūlo skirtingas džiovintuvų išdėstymo galimybes - lubas, sienas, grindis. Lubos ir montuojamos ant sienos yra pagamintos iš plastikinių strypų ir virvių, pritvirtintų prie lubų ar sienos. Dėl specialaus mechanizmo ir tvirtinimo džiovinimas nuleidžiamas ir pakeliamas, atitraukiamas į šonus ir netvarko vietos. Grindų džiovintuvai yra panašios formos formos lyginimo lentos. Jie taip pat yra funkcionalūs ir praktiški.
- balkono džiovyklė liana;
- drabužių džiovykla „pasidaryk pats“;
- lubų džiovyklos pasirinkimas ir montavimas.
Spinta arba rūbinė
Balkoną labai patogu naudoti kaip sandėliuką. Tai gali būti drabužiai, indai, skardinės, sezoniniai atributai - rogės, slidės, dviračiai, žaislai. Galite nusipirkti paruoštą spintelę, tiesiog sumontuoti lentynas arba pagaminti pagal užsakymą.
Kabinetas
Norėdami suprojektuoti biurą, jums reikės kompiuterio, specialaus stalo, lentynų. Daugelio žmonių profesijos siejamos su rašymu, grafika, planais, schemomis. Galite pasirūpinti patogia darbo vieta ar mokyklos kampu. Tai puiki idėja mažiems butams ar daugiavaikėms šeimoms.
Gėlių ar daržovių sodas
Žiemos sodas balkone - apie jį galima tik pasvajoti. Realizuoti šią idėją nėra taip sunku. Turėtumėte apgalvoti projekto projektą, sumontuoti konstrukcijas su lentynomis, sutvarkyti teisingą apšvietimą. Augalai bijo tiesioginių saulės spindulių, todėl gali prireikti storų užuolaidų ar žaliuzių, atspindinčių plėvelių.
Vieta pokalbiams ir užkandžiams
Gražus vaizdas, grynas oras, patogios sėdimos vietos - ir jau paruošta puiki vieta susitikti su draugais. Jums reikės stalo, kampinio suoliuko ar kitų sėdimų vietų, tinkančių jūsų išdėstymui.
Miegojimo vieta
Dar vieno kambario niekada nebūna per daug. Balkoną galima konvertuoti taip, kad jame būtų maža lova, pufas, sofa arba sulankstoma lova, kurią galima nuimti. Įrengti svečių kambarį arba vasaros miegojimo vietą. Papuoškite sienas, lubas ir grindis, pakabinkite dailias užuolaidas ir viskas.
Rankdarbių kampelis
Kūrybingiems žmonėms reikia vietos privatumui, pomėgiams ir rankdarbiams bei aksesuarams laikyti. Vieniems audimas, siuvinėjimas, muilo gaminimas yra pomėgis, kitiems - pajamų šaltinis.
Sporto skyrius
Potraukis sveikai gyvensenai pastaruoju metu atsirado beveik kiekvienoje šeimoje. Žmonės labiau stebi savo mitybą, figūrą. Balkone galite organizuoti mini kambarį fitnesui ir kitai fizinei veiklai: įdėti treniruoklius, steperius, horizontalią juostą, sienines juostas; darykite pilatesą ar darykite jogos asanas.
Vieta gyvūnams
Gyvūnams, kaip ir žmonėms, reikia komforto ir savo vietos. Katei galite suorganizuoti įbrėžimo postą, įrengti namą, miegojimo vietą. Galite izoliuoti balkoną ir įdėti akvariumus.
Mini biblioteka
Anksčiau šeimos rinko ištisas bibliotekas ir knygas perduodavo iš kartos į kartą. Šiandien tai nėra taip svarbu. Tačiau daugelis šeimų mėgsta skaityti. Todėl balkoną galima įrengti mažoje skaitykloje: sumontuokite lentynas, įdėkite sofą ar lengvą kėdę.
Kambario tęsinys
Gyvenamojo ploto padidinimas naudojant balkoną yra viena populiariausių idėjų.Jei bus leidimas nugriauti skaidinį, viskas bus teisėta. Jei ne, tada pertvara gali būti sumušta kaip interjero papildymas.
Žaidimų kambarys
Vaikams reikia daug vietos žaisti ir jaukių kampelių, kad įrengtų žaidimų namus. Galite pastatyti palapinę, pastatyti žaislų lentynas, pastatyti molbertą.
Hamakas
Jei visą gyvenimą svajojote apie hamaką, bet kaime neturite namo, balkonas jūsų bute yra geriausia vieta hamakui pastatyti. Tai padės sušvelninti stresą. Sienas galima užklijuoti fotomuralais, iš kurių atsiveria vaizdingi vaizdai.
Tam gali būti balkonas. Kiekviena iš aprašytų idėjų gali būti įgyvendinta. Pirmiausia jums reikia eskizo, tada projekto. Daug ką galite padaryti savo rankomis. Pagrindinis dalykas yra jūsų noras.
Sandėliukas
Ne visus daiktus patogu laikyti bute: jie užima daug vietos, jų nereikia kiekvienam sezonui arba tiesiog gaila juos išmesti. Visais šiais atvejais architektai kruopščiai parūpino lodžijas ir balkonus. Sienos, sudarytos iš drabužių spintelių ir komodų, pakabinamų lentynų ir stalčių - visa tai gali tilpti į bet kurį balkoną ir paversti jį patogia ir funkcionalia sandėliuku. Šis pakeitimas taip pat pareikalaus tam tikrų struktūrinių pakeitimų. Geriau duris iš sūpynių paversti stumdomomis durimis. Geriau padaryti įmontuotas spinteles.
Pastaba: jei maistas ar konservai laikomi balkone, reikės tam tikro temperatūros režimo ir gero vėdinimo.
Valgomojo zona balkone
Visos namų šeimininkės svajoja apie erdvias virtuves. Naujose maketose jie retai skundžiasi matmenimis. Tačiau senieji dėl senų maketų ir toliau kenčia žmonas ir motinas. Visuotinė rekonstrukcija gali pakeisti situaciją.
Yra tik dvi derinimo galimybės:
- Išmontuoti balkono bloką nugriaunant palangės pertvarą palei lango plotį;
- Bloko griovimas išlaikant sieną ir pertvarą virtuvėje.
Antrasis variantas yra mažiau skausmingas. Išpardavimo metu langą ir duris bus galima grąžinti į savo vietą.
Įstatyme yra keletas apribojimų. Būsto kodeksas neleidžia derinti gyvenamųjų patalpų su balkonais. Vienintelis dalykas, kurį galima organizuoti pagal įstatymą, yra gauti leidimą įrengti įrenginius: dujinę viryklę, vandens siurblį, gaubtą su atbuliniu vožtuvu, vandens tiekimo ar nuotekų sistemą.
Poilsio vieta arba poilsio zona balkone
Iš balkono, nors ir buto dalimi, taip pat galima sukurti ypatingą pasaulį, kuris priklausys tik jums. Poilsio zona - naujas poilsio vietos apibrėžimas. Erdvę galite sutvarkyti taip, kaip jums patinka: įdėkite patogias kėdes, sofas, rotango baldus, stalą. Tai gali būti draugų susitikimo vieta ar privatumo vieta. Daugelis žmonių naudoja balkonus kaip rūkymo zonas. Čia gera ventiliacija. Ir jei įėjimas yra sandarus, dūmų kvapas neprasiskverbs į gyvenamąsias patalpas.
Kuriant poilsio zoną reikės kai kurių konstrukcinių sprendimų: apšiltinti, apdailai, grindims, montuoti stiklo paketus.
Mini sporto salė
Natūralu, kad vargu ar pavyks pilnavertėje gimnazijoje, tačiau šio kambario jums pakaks, kad išlaikytumėte formą. Tai idealiai tinka aerobikos, jogos ir kitiems paprastiems pratimams. Svarbiausia, nepamirškite ant grindų pakloti minkšto mažo kilimėlio. Be to, jei reikia, galite tiekti porą dėžių sportinei įrangai.
Taigi, dabar jūs sužinojote, kodėl bute yra balkonas, taip pat kokias idėjas dėl jo pertvarkymo galima įgyvendinti. Renkitės jūs, naudokitės balkonu praktiškai ir naudingai, nerinkite nereikalingų daiktų, kurie jį šiukšlina. Ne visos idėjos yra išvardytos šiame straipsnyje, todėl pasitelkite fantaziją ...
Sukuriame erdvų sandėlį
Vis dėlto nesakykite, bet balkoną paversti tokiu mini sandėliu yra gana išmintingas ir praktiškas pasirinkimas. Pirma, tokiu būdu galite šiek tiek išvalyti savo butą nuo nereikalingų daiktų. Antra, tokiu būdu gausite puikų sandėliuką, kuris tikrai pravers ūkyje. Bet net ir čia reikėtų suprasti, kad paprasčiausiai išmesti nereikalingas „šiukšles“ į balkoną nėra galimybės.Pabandykite glazūruoti struktūrą, sukurti ten keletą patogių skirtingų dydžių lentynų arba pakabinti lentynas. Tokiu būdu jūsų daiktai išliks nepakitę amžinai.
Pilnas buto Stokholme vadovas (3 dalis)
Šioje serijoje mes kalbėjome apie priežastis, kodėl turėtumėte apsvarstyti galimybę įsigyti butą ir kaip apskaičiuoti savo hipoteką ir pradinį įnašą, norint gauti norimą butą. Šį kartą pakalbėsime, kaip naudoti turimus įrankius, kad rastumėte sau tinkamą vietą.
3 tikrovės tikrinimas: raskite tinkamą biudžetą ir kainą
Dabar palyginkite maksimalią 2 dalyje apskaičiuotą turto vertę su rinkos kaina.
Yra dvi pagrindinės svetainės, kurias naudosite norėdami rasti tinkamą kainą:
- „Booli“ - sužinokite tikrąją butų, atitinkančių jūsų kriterijus, rinkos vertę
- „Hemnet“ - planuokite savo buto santaupas ir ieškokite pigesnių pasiūlymų („vizija“)
Patarimas: neskubėkite pirkti buto! Pirkimo procesas yra labai greitas, sandorio užbaigimas trunka tik kelias valandas. Nauji butai visada bus parduodami. Svarbiausia įsitikinti, kad atlikote namų darbus!
Šiame straipsnyje jums nebus parodytos visos dviejų svetainių funkcijos, o daugiau dėmesio bus skiriama konkrečioms funkcijoms, kurios padės jums rasti geriausius pasiūlymus, net jei jūsų biudžetas yra ribotas.
Booli: „Meilė akla, bet neapsigauk“
Prieš pradėdami medžioti butą, patikrinkite galutinę parduotų butų kainą (švedų kalba „Slutpriser“), kad pakoreguotumėte tikslą. Filtre spustelėkite „Lägenhet“, kuris švedų kalba reiškia „butas“, ir įveskite savo buto dydį (švediškai „Boarea“), pavyzdžiui, 19–26 kv.
- Palyginkite 2 dalyje apskaičiuotą buto kainą su buto kaina savo rezultatuose. Sužinokite apie butų dydį, kurį tikrai galite sau leisti. Pavyzdžiui, jei jūsų pradinės įmokos biudžetas yra 375 000 KR, tada jūsų buto kaina bus 2,5 milijono (15%). Ieškokite, kokį kvadratinį metrą galite gauti už 2,5 m.
- Greitai nuskaitykite. Patikrinkite maždaug vidutinę konkretaus ploto kvadratinio metro kainą, pavyzdžiui: Norrmalm, Östermalm, Södermalm, Gerdet. Įsitikinkite, kad nepirkote daug daugiau nei vidutiniškai, nes ateityje rizikuojate parduoti nuostolingai. Pavyzdžiui. jei vidurkis yra 100 000–115 000 CZK / kv., nenorite mokėti už 130 000 CZK / kv. m. (darant prielaidą, kad norimas įsigyti 21 kv. m. butas kainuoja 2,7 mln.)
- Šiuo numeriu derėkitės su agentu. Dauguma agentų pirmiausia pateiks jums didžiausią kainą, kurią nori gauti, arba „mažiausią“, kaip sakoma. Nebijokite atsverti pasiūlymo, kuris yra mažesnis nei rinkos vidurkis. Tikėtina, kad atsidursite vidutiniame kainų intervale tarp jūsų ir pardavėjo.
Greitos paieškos Bolio mieste, Stokholmo centre, pavyzdys.
„Hemnet“: internetinė butų parduotuvė
Skirtingai nei kitose šalyse, norint apsilankyti prekybos vietoje nereikia vykti į nekilnojamojo turto agentą Švedijoje, visi Švedijoje parduodami butai yra išvardyti oficialioje „Hemnet“ svetainėje.
- Pasirinkite „Till Salu“ (išpardavimas), „Bostadsrätt“ (butas), pasirinkite visas jus dominančias sritis
- Pasirinkite tinkamą buto dydį, pavyzdžiui, 19-30 kv.m.
Turėkite omenyje, kad visos skelbimo kainos yra ne galutinė, o pradinė kaina išankstinio pasiūlymo metu. Galutinė kaina gali pasirodyti 20-50% didesnė nei pradinė, atsižvelgiant į tarifą.
Keletas faktų, apie kuriuos galbūt nežinote:
Sėdėkite balkone grožėdamiesi vasaros saulėlydžiu Stokholmo apartamentuose. Vasara Švedijoje karšta ir saulėta!
- Į bendrą „Hemnet“ kvadratinį metrą neįskaičiuotas balkonų plotas Švedijoje.Todėl, jei brošiūroje nurodytas butas su balkonu yra 23 kv.m., iš esmės gausite papildomą kv.
Suplanuokite savo apsilankymus „Smart and Furious“:
- Praleiskite bent 1 mėnesį apsilankydami kuo daugiau apartamentų. Fotografuokite ir filmuokite! Neprisiminsite visų 20 aplankytų skelbimų.
- Neapsiribokite paieška pigesnėmis vietovėmis. Puikių pasiūlymų galite rasti ir brangesnėse vietovėse!
- Užduokite agentui tiek klausimų, kiek turite.
- Pagal įstatymus Švedijoje šildymas nemokamas. Jei pasiseks, būsto bendrija taip pat gali nemokamai naudotis vandeniu ir belaidžiu internetu!
- Patikrinkite Būsto asociacijos kredito / skolos padėtį metinių ataskaitų brošiūroje: didelė skola? Ar jūsų „vidutinis dydis“ (2 dalyje aptarti būsto asociacijos mokesčiai) laikui bėgant didės dėl blogo valdymo?
Sužinok paslaptį, kaip nusipirkau savo puse milijono mažiau butą! Kitą savaitę perskaitykite išsamų buto Stokholme pirkimo vadovą (4 dalis).
Įrašai šiame tinklaraštyje platinami TIK informaciniais ir pramoginiais tikslais. Prognozės, įvertinimai ir tam tikra čia pateikta informacija neturėtų būti suprantama kaip patarimas investuoti ar rekomendacijos dėl konkretaus vertybinio popieriaus, strategijos ar investicinio produkto. Ankstesni rezultatai nenurodo būsimų rezultatų. Autorius jokiu būdu negarantuoja jokio konkretaus rezultato ar pelno. Investicijos gali prarasti pinigus per trumpą ar net ilgą laiką. Prieš priimdami sprendimą dėl investavimo, turėtumėte pasikonsultuoti su savo finansų patarėju.
Nepraleisk! Gaukite naujienų apie naujus straipsnius, funkcijas ir kitas gėrybes užsiprenumeruodami mūsų naujienlaiškį.
Susijęs
Tini yra investicijų konsultantas ir technologijų entuziastas, įsikūręs Stokholme. Įkvėpta milžiniško Stokholmo, vadinamo Vienaragių gamykla, potencialo, Tini paliko darbą pirmaujančiame banke Honkonge ir 2021 m. Persikėlė į Švediją. Prieš tai ji dirbo įvairiose Europos ir Azijos šalyse, užsiimdama tarpvalstybinėmis investicijomis ir verslo plėtra. Nuo pat naujo gyvenimo Stokholme pradžios ji aktyviai dalyvavo sudarant aukštųjų technologijų sandorius nuo pradedančiųjų iki kelių milijardų dolerių vertės bendrovių Skandinavijoje. Ji taip pat yra internetinio aktyvių drabužių prekės ženklo (yogafriday.com) kūrėja ir vis dar Anglijoje veikiančios mados bendruomenės įkūrėja. Šiuo metu Teenie toliau ieško naujų technologijų, kad pagerintų kasdienį gyvenimą ir pagerintų ateitį.
.
