Les portes d'entrée de l'entrée, fournies selon le projet de construction standard d'un immeuble résidentiel, sont installées pour augmenter la sécurité globale de tous les résidents. Dans le même temps, les structures d'entrée empêchent la poussière et autres débris de la rue de pénétrer dans l'entrée, les oiseaux, les insectes et les animaux errants. Par conséquent, lors du choix des structures de porte à installer à l'entrée d'un immeuble, il est recommandé de prendre en compte de nombreux facteurs importants.
Consentement du voisinage
Pour installer une porte de vestibule, il ne suffit pas de négocier avec les propriétaires d'appartements à leur étage. Il est nécessaire d'obtenir le consentement écrit de tous les résidents d'un immeuble, aussi étrange que cela puisse paraître.
Cela est dû au fait que, selon la loi, l'entrée et les cages d'escalier font partie de la propriété commune de la maison, qui, comme vous le savez, est la propriété partagée de tous les propriétaires de l'immeuble.
L'autorisation d'installer une porte supplémentaire peut être obtenue de deux manières.
La première option consiste à organiser une assemblée générale des résidents et à mettre la question pertinente à l'ordre du jour. Si de telles réunions ont lieu régulièrement, c'est la méthode la plus simple et la plus rapide pour obtenir le consentement écrit de tous les propriétaires. Le protocole reflète la décision et l'initiateur de l'installation de la porte peut s'adresser aux autorités compétentes avec ce document.
La deuxième façon est de faire le tour personnellement de tous les voisins et d'obtenir leur autorisation écrite. Il est rédigé sous forme libre, l'essentiel est que le nom, le prénom et le patronyme du résident donnant son consentement, l'adresse exacte, l'essence du problème, la date d'écriture et la signature personnelle soient présents. Après avoir rassemblé tous les papiers, vous pouvez passer à l'étape suivante.
Comment régler un ferme-porte d'entrée
Ajuster un ferme-porte, à première vue, peut sembler une tâche ardue. Ce n'est pas vrai. Il suffit de suivre strictement les instructions ci-dessous.
- La diminution / l'augmentation de la vitesse de fermeture de la porte est obtenue en ajustant la valve latérale du ferme-porte dans le sens antihoraire / respectivement.
- La vitesse de pression de la porte est obtenue en ajustant le volet latéral de l'autre côté du ferme-porte. Pour augmenter / diminuer la vitesse de contact, tournez la vanne dans le sens antihoraire / horaire. Pour éviter d'endommager le restricteur, ne tournez pas la vanne de commande de plus de deux tours.
- La modification de la tension du ressort est obtenue en tournant un écrou spécial. Pour faciliter l'ouverture, il est nécessaire de le tourner dans le sens des aiguilles d'une montre, pour obtenir l'effet inverse - dans le sens inverse des aiguilles d'une montre.
- Le réglage de la protection d'oscillation de porte est réalisé en tournant l'écrou de réglage dans le sens horaire / antihoraire. Obtenez l'angle d'ouverture souhaité en testant.
- Avec la fonction de maintien en position ouverte, vous pouvez garder la porte ouverte. Pour ce faire, vous devez régler la porte à 90 degrés. et serrez le verrou. Pour retirer la fixation, tirez la porte vers vous.
- Si vous avez appliqué tous les réglages et n'avez pas obtenu le résultat souhaité, il est possible que le ferme-porte ne soit pas installé correctement. Appelez l'installateur pour un ajustement professionnel.
Exigences de sécurité incendie
La loi établit certaines règles à suivre pour l'installation légale d'une porte de vestibule. Dans ce cas, la sécurité incendie joue un rôle essentiel.
Selon l'arrêté du ministère des Situations d'urgence, il y a deux aspects importants:
- tout élément de structure supplémentaire installé sur le palier ou dans le couloir commun ne doit pas gêner l'évacuation des personnes dans le bâtiment;
- il est impossible de monter une porte dont le sens d'ouverture contredit la conception de la maison, et en même temps la structure bloque l'évacuation.
Sur cette base, le moyen le plus simple consiste à installer une nouvelle porte à la place de l'ancienne, dont l'emplacement est déjà prévu dans le projet d'un immeuble à appartements, si elle s'ouvre dans le même sens.
Dans le cas où auparavant il n'y avait pas de porte supplémentaire sur l'escalier ou si une structure est censée s'ouvrir dans l'autre sens, alors, conformément à la loi, des modifications appropriées devront être apportées au projet d'immeuble d'appartements.
Si l'installation n'est pas coordonnée par les autorités compétentes, il est peu probable que des conséquences négatives puissent être évitées. Si la structure cause des inconvénients à l'un des locataires, alors, à la suite de leur plainte, une inspection peut être lancée, dont les résultats seront soumis au tribunal.
Si la décision du tribunal n'est pas en faveur du propriétaire de la porte, son installation devient illégale. Dans ce cas, il devra être démantelé et, de plus, une amende devra être payée. Par conséquent, vous ne devez pas négliger l'enregistrement préalable de tous les documents nécessaires requis par la loi.
Matériaux et accessoires
Toutes les finitions ont au moins 50 types de couleurs ou de motifs. Le catalogue complet est apporté par le maître mesureur lors du départ vers l'objet.
Nitro-émail
Peinture en poudre
Forces de défense principale
Échantillons d'isolation
Si vous souhaitez isoler le territoire intérieur de l'entrée, la porte est complétée par des matériaux isolants qui offrent une résistance au gel et une isolation phonique jusqu'à -50 ° C.
Raccords standards
Agrément de la société de gestion
Le moyen le plus simple de s'assurer que cette condition est remplie. L'essentiel est de prendre en compte la possibilité d'accès des salariés aux panneaux électriques, compteurs, équipements incendie et communications.
Pour ce faire, il suffit de faire un duplicata des clés de la porte et de le déposer au bureau de la société de gestion ou au poste de conciergerie. Dans certains cas, aucun verrou n'est installé dessus.
Cela n'augmente pas la sécurité de l'espace de vie, mais résout le problème avec l'accord de la société de gestion, et l'espace commun restera toujours fonctionnel.
Prix des portes en fer dans le vestibule
| FINITION DE LA PORTE (EXTÉRIEUR + INTÉRIEUR) | Prix |
| Vinylleather + Vinylleather | à partir de 8 900 roubles. |
| Revêtement en poudre + cuir vinyle | à partir de 13 500 roubles. |
| Stratifié + Stratifié | à partir de 14 900 roubles. |
| Revêtement en poudre + stratifié | à partir de 17 500 roubles. |
| Stratifié + MDF | à partir de 19500 roubles. |
| Revêtement en poudre + MDF | à partir de RUB 25,000 |
| Pulvérisation de poudre + pulvérisation de poudre | à partir de 26 000 roubles. |
Coordination avec la commune
Selon la loi, en plus de l'autorisation de l'inspection des incendies pour installer la porte, vous devez également obtenir le consentement du gouvernement local pour le réaménagement.
Pour ce faire, vous devez établir un plan détaillé, qui affichera la future porte et la direction de son ouverture. Selon la loi, ce plan, le consentement de tous les résidents et le permis d'installation du service d'incendie, accompagné d'une demande, doivent être soumis à l'administration locale. Après avoir pris une décision positive, vous pouvez procéder à l'installation de la porte.
Ce n'est un secret pour personne que de nombreux résidents installent des portes de vestibule sans paperasse et les utilisent calmement d'année en année. Cependant, vous ne devez pas vous fier au hasard et passer tous les accords nécessaires à l'avance.
La loi ne stipule pas le délai de prescription pour l'installation, et si la porte n'est pas reflétée dans le plan ou en s'écarte au moins légèrement, le propriétaire pourrait bien être obligé de la démonter, de payer une amende de 2000 à 2500 roubles et tous frais juridiques.Par conséquent, il est important de disposer de toutes les autorisations afin d'éviter d'éventuelles conséquences négatives.
Il arrive souvent que lorsque vous emménagez dans un appartement, la porte du vestibule soit déjà installée. Si aucun permis pour son installation n'a été transféré aux nouveaux propriétaires, il est préférable de vérifier auprès de la société de gestion si elle a été légalisée ou si l'installation n'a pas été autorisée.
Pour éviter des problèmes à l'avenir, il est important de se procurer tous les papiers prouvant la légalité de la conception. Il est également important d'avoir un projet de maison sous la main si une ancienne porte est remplacée par une nouvelle, afin d'éviter les incohérences pendant les travaux de réparation.
Avantages et inconvénients
Comme pour les autres portes, les modèles conçus pour les porches ont des forces et des faiblesses.
Avantages:
- Les portes d'entrée d'accès en métal protégeront l'entrée de la pluie, du vent et de la neige.
- Augmentation de l'isolation phonique.
- Avec une porte codée, les résidents d'un immeuble d'appartements bénéficient d'une sécurité supplémentaire contre les intrus et les invités indésirables.
Désavantages:
- En raison du grand nombre de personnes utilisant les toiles chaque jour, les mécanismes mobiles et un interphone tombent rapidement en panne.
- L'apparence doit être mise à jour au moins une fois par an. Sinon, les allées sembleront invincibles.
Si la porte a été installée par des résidents, il sera nécessaire de la réparer et de restaurer nous-mêmes le revêtement décoratif.
Types de portes de vestibule
La loi ne réglemente pas les portes qui peuvent être installées dans le vestibule. Par conséquent, le choix dépend uniquement des besoins, des capacités financières et des goûts des résidents eux-mêmes.
Les portes communes en bois sont une relique du passé car elles offrent une protection minimale. Dans la très grande majorité des cas, des modèles métalliques sont installés.
Ils sont divisés en plusieurs types.
- Portes à deux vantaux, dont l'un est plus étroit. La largeur de la large partie travaillante est classiquement égale à 90 centimètres. Le second est fixé avec des verrous spéciaux et est utilisé pour agrandir la porte, s'il est nécessaire de transporter de gros objets.
- Porte à trois sections. Habituellement, les parties latérales ne fonctionnent pas et un tel modèle est installé dans de larges couloirs. La taille du châssis mobile est de 90 centimètres, de sorte que la porte ne s'alourdit pas, malgré la largeur du vestibule.
- Une porte avec une traverse qui s'adapte directement sur le cadre de la porte. Utilisé dans les couloirs avec de hauts plafonds.
- Modèle large en deux pièces. Le côté gauche est sécurisé avec des loquets et s'ouvre si nécessaire. Traditionnellement, le format d'une telle porte est de 2 mètres de haut et 180 centimètres de large.
Vous pouvez souvent trouver une porte en acier à treillis dans le vestibule. D'une part, c'est pratique, cela permet de voir facilement qui est à l'entrée. En revanche, ces options sont moins sécurisées, car l'attaquant peut voir immédiatement combien de verrous sont installés dans une structure donnée.
Dans les modèles de portes aveugles, des yeux sont installés, vous permettant d'observer l'escalier, et le couloir lui-même n'est visible par personne. Cela est particulièrement vrai dans les cas où des vélos, des poussettes ou d'autres articles coûteux sont stockés dans le vestibule.
Les critères de sélection de la porte
Lors du choix des toiles installées à l'entrée, vous devez faire attention à certaines caractéristiques:
- Le cadre de la toile et de la boîte doit être une structure métallique solide. Pour cette raison, les modèles en métal sont considérés comme le meilleur choix. Le profilé en plastique peut être en plus renforcé avec des inserts en aluminium. Vous ne pouvez pas acheter de modèles dont le cadre est constitué de coins métalliques. Ces portes s'affaisseront rapidement sous leur propre poids et s'accrocheront au seuil inférieur. Pour configurer un canevas affaissé, vous devrez appeler un assistant ou comprendre comment vous installer.Concernant l'épaisseur des tôles fixées au cadre, 2 mm suffisent pour la sécurité.
- Il est important d'acheter des modèles avec des raidisseurs situés à l'intérieur. Le nombre optimal est de 6 côtes. Ils conservent longtemps la géométrie de la structure. Dans les modèles bon marché, les raidisseurs ne sont pas fournis. De ce fait, sous le poids de leur poids et avec une utilisation intensive, ils perdent rapidement leur forme d'origine et cessent de se fermer normalement.
- Lors du choix des raccords, une attention particulière doit être portée à la qualité et à la fiabilité. Les charnières seront ouvertes plus de cent fois par jour. Pour cette raison, il est nécessaire de choisir un acier résistant à l'usure qui peut supporter de lourdes charges pendant une longue période. Si vous avez besoin de sécuriser l'entrée de manière fiable, il est recommandé d'acheter un modèle avec un trou pour l'installation d'un interphone. Pour que les fixations durent plus longtemps, vous devez installer un ferme-porte. Cela protégera la toile de frapper la boîte lors de la fermeture.
Les dimensions des portes d'entrée standard sont spécifiées dans les GOST. Le châssis et le cadre de dimensions non standard peuvent être commandés auprès des fabricants.
Afin de conserver longtemps l'aspect d'origine de la toile, il est nécessaire d'acheter des modèles revêtus de poudre. Il résiste aux facteurs environnementaux et aux dommages mécaniques. Il n'y a pas de rayures dessus et la saleté peut être facilement essuyée avec un chiffon humide.
Degrés de protection
En plus des différences structurelles, les portes de vestibule métalliques diffèrent les unes des autres par le degré de protection contre les effractions.
Il y a quatre niveaux.
- Les modèles les plus simples et les plus abordables, qui peuvent être ouverts par n'importe quel cambrioleur, même un peu familiarisé avec les serrures.
- Les portes de la deuxième classe ne peuvent pas être cassées ou ouvertes avec des outils, seuls les outils de coupe peuvent les manipuler.
- La troisième classe est encore plus sécurisée. Pour ouvrir une telle porte, il faudra un outil électrique spécial et beaucoup de temps.
- Le plus fiable est la quatrième année. Ces portes résisteront facilement à tout type de cambriolage et résisteront même aux tirs d'armes à feu.
Les modèles les plus courants sont les modèles de deuxième ou troisième classe. Cela est dû au fait que la porte la plus simple et la moins chère ne fournira pas une protection suffisante aux résidents et que l'option avec un degré de stabilité accru est tout simplement inappropriée à installer dans des immeubles d'habitation typiques.
Groupe d'entrée pour les personnes handicapées
Dans les immeubles d'habitation où vivent des personnes handicapées, il est conseillé de réaliser des encadrements de portes avec ou sans seuil bas minimum. Les portes avec charnières pivotantes et roues tournantes ne sont pas autorisées. Pour les différences de hauteur de plus de 4 cm, une rampe est nécessaire.
De nos jours, de nombreux développeurs abandonnent complètement le porche, faisant l'entrée des bâtiments à plusieurs étages au niveau du sol. Dans certaines maisons modernes, des ascenseurs sont apparus qui s'arrêtent au niveau du sol de l'étage inférieur, ce qui facilite grandement la circulation des personnes handicapées et des personnes avec de jeunes enfants. Le tambour à l'entrée où se trouvent des personnes à mobilité réduite doit mesurer au moins 1,2 mètre sur 2,4.
Choisir une porte
En plus des aspects de conception et du degré de protection nécessaire, il est important de prendre soin des autres composants de la porte du vestibule. Les éléments à surveiller sont le décor, la serrure, le judas et les accessoires.
La conception de la porte doit correspondre à l'objectif de la structure. Par conséquent, il est important d'assurer une apparence décente de la porte installée. Il est raisonnable de placer tous les éléments décoratifs uniquement à l'intérieur, de sorte que rien de l'escalier n'attire une attention excessive et n'indique pas la prospérité des résidents.
L'extérieur est généralement martelé ou revêtu de poudre pour créer une surface complètement banale.
La prochaine étape est la sélection des raccords. La durée de vie de la porte et la commodité de son utilisation en dépendent en grande partie.Il est conseillé de choisir des charnières conçues pour une charge lourde et le mécanisme de verrouillage doit être tel qu'elles ne puissent pas être coupées du côté de l'entrée.
La serrure installée sur la porte du vestibule, tout d'abord, doit être assez complexe. Cela empêchera les intrus de l'ouvrir rapidement et de pénétrer dans les locaux. Mais il faut aussi choisir un design facile à ouvrir avec une clé native, surtout si les enfants vont l'utiliser.
Le judas doit également être de haute qualité afin que tout ce qui se passe à l'extérieur soit clairement visible. Il doit être situé à un niveau tel qu'il soit commode pour tous les résidents de l'utiliser.
Vous ne devriez pas économiser sur l'achat d'une porte de vestibule. En raison du fait qu'il est utilisé plusieurs fois plus que la porte d'entrée d'un appartement, les éléments structurels, tels que les charnières et une serrure, s'usent beaucoup plus rapidement.
Par conséquent, il est bien préférable de choisir le modèle le plus durable et de haute qualité qui durera de nombreuses années que d'acheter une option moins chère et de vous retrouver soudainement enfermé dans votre propre vestibule en raison d'une serrure cassée.
L'installation de portails communs pour plusieurs appartements est une solution rentable qui vous permet de vous protéger des cambriolages. De plus, la chaleur sera beaucoup mieux conservée et l'isolation phonique augmentera. Mais cette question doit être traitée de manière très responsable afin de ne pas entraîner le double des coûts par la suite.
Tambour - avantages et inconvénients
Il est impossible de dire sans équivoque s'il s'agit d'une bonne ou d'une mauvaise idée.
Un côté:
- un espace utile supplémentaire apparaîtra où vous pourrez stocker toutes sortes de choses différentes;
- il y aura un obstacle supplémentaire pour les voleurs qui volent des appartements;
- l'isolation acoustique de l'appartement s'améliorera (les sons de la cage d'ascenseur vous dérangeront moins);
- il sera possible d'enlever ses chaussures dans le vestibule, respectivement, moins de saleté de la rue rentrera à la maison;
d'autre part:
- un espace commun apparaîtra dans lequel vous et vos voisins devrez nettoyer;
- il y aura une raison supplémentaire de conflits (les situations peuvent être différentes, mais le principe est le même: un lieu de partage + des points de vue différents sur les choses);
- si les portes du vestibule sont bon marché et peu fiables, elles peuvent au contraire devenir un appât pour les voleurs.
Il y a une telle opinion: les cambrioleurs ouvriront une porte de vestibule fragile, fermeront de l'intérieur et traiteront calmement les portes d'entrée. Les voisins à l'entrée ne verront pas et ne réagiront pas.
Comme vous pouvez le voir, la grand-mère a dit en deux. Analysez donc votre situation et vos relations avec vos voisins sur le site et, si vous décidez d'installer des portes, choisissez des portes solides avec de bonnes serrures.
Ce qu'il est utile de savoir sur les allées
| À quoi servent les portes techniques? Outre des modèles d'entrée et d'intérieur coûteux, des modèles techniques sont également utilisés. La nécessité d'utiliser une telle construction peut être causée par diverses raisons et circonstances ... | En savoir plus sur les doubles portes Dans certaines maisons, l'ouverture est beaucoup plus grande que la taille standard. Dans ce cas, il y a un moyen de sortir - l'installation de deux feuilles. De plus, ces portes peuvent ne pas être symétriques, mais peuvent être les mêmes ... |
| Classe affaire | Classe élite | Allées | Informations | aditionellement |
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Sources de
- https://www.garant-srv.ru/poleznoe/vhodnaya-gruppa-zhilogo-mnogoetazhnogo-doma-chto-eto-snip-vybor/
- https://dveri365.house/po-materialam/metallicheskie/metallicheskie-dveri-v-podezd.html
- https://o-dveryah.ru/bezopasnost/vkhodnye-v-podezd-mnogokvartirnyy-dom/
- https://mostszh.ru/vhodnye-dveri-v-podezd-mkd/
- https://balashiha.stald.ru/metallicheskie-podezdnye-dveri/
[s'effondrer]
Avantages de l'installation de portes métalliques au sol
La popularité et la demande d'un service tel que l'installation de portes à l'entrée de l'étage peuvent s'expliquer assez simplement - les propriétaires des appartements ont reçu un certain nombre d'avantages très importants. Premièrement, la sécurité de la vie est augmentée. Cela n'est pas surprenant, étant donné que non pas une, mais deux portes métalliques modernes avec de sérieuses caractéristiques de résistance et de protection font obstacle à un intrus potentiel.
Deuxièmement, les propriétaires reçoivent une superficie supplémentaire et, dans certains cas, une très grande superficie, qu'ils peuvent utiliser de manière efficace et rentable pour eux-mêmes. En fait, ils ont à leur disposition un couloir commun pour tous vivant à l'étage. Il peut stocker diverses choses, par exemple une poussette, des chaussures ou un certain type de mobilier, en particulier une armoire pour vêtements d'extérieur.
Troisièmement, l'installation d'une porte commune sur le sol augmente des paramètres aussi importants du logement que l'isolation thermique et phonique. Il est évident que dans les conditions modernes, c'est un avantage très notable. N'oubliez pas qu'une structure d'entrée de haute qualité en métal agit comme un détail décoratif important, décorant l'entrée et montrant le statut élevé des résidents.
Pourquoi il est impossible de cloisonner le site à l'entrée sans approbation
L'espace escalier, y compris les zones à l'entrée du couloir devant les appartements, est la propriété commune des propriétaires de toute la maison. Ils ont la pleine propriété de cette zone.
Après avoir décidé d'installer une porte de vestibule, ne l'oubliez pas. Cela peut créer des difficultés pour les employés de la société de gestion à passer à des appareils qui sont une propriété commune pour l'inspection et la réparation, ainsi que pour le nettoyage, la pose de câbles, la prise de relevés de compteurs, etc.
Par exemple, la photo montre la situation où les panneaux électriques sont situés derrière la cloison du vestibule:
La raison du refus d'installer la cloison peut également être une violation de la sécurité incendie. Conformément aux exigences du ministère des Situations d'urgence, toute structure érigée sur la zone commune de l'entrée doit répondre aux exigences d'évacuation sûre et rapide des résidents du bâtiment en cas d'urgence. Si la structure de la porte du vestibule installée sans approbation ne répond pas à ces exigences, elle peut être démantelée sur la base des normes et des exigences du code du logement et du code civil de la Fédération de Russie. Une telle décision peut être prise par le tribunal sur demande des résidents de la maison ou de la société de gestion, ainsi que sur l'inspection incendie.
