Impermeabilizzazione di balconi e loggia: esecuzione graduale dei lavori

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L'impermeabilizzazione del balcone è un prerequisito per proteggere la piattaforma sporgente dalle precipitazioni. L'assenza di una barriera impermeabilizzante porta a danni agli elementi strutturali, alla comparsa di muffe e funghi e possibili problemi con i vicini.

Quasi sempre, la base del balcone è una lastra di cemento armato. Vari fattori, e principalmente l'umidità, portano alla comparsa di microfessure. Il calcestruzzo viene distrutto dal gelo, il metallo soffre di corrosione. Il risultato è una riduzione delle risorse della struttura portante. Si consiglia di eseguire l'impermeabilizzazione durante la fase di costruzione. Ma se manca il momento, va bene: i processi distruttivi possono essere facilmente interrotti.

Idealmente, un balcone o una loggia è impermeabilizzata dall'interno lungo il pavimento e il soffitto.

• per l'impermeabilizzazione di un balcone aperto, è necessario il trattamento del pavimento, con sigillatura dei luoghi in cui viene drenata l'acqua piovana;
• una struttura chiusa dovrebbe essere completamente impermeabilizzata - dall'interno superiore e inferiore, combinando la protezione termica con la rimozione dell'umidità della condensa.

Puoi eseguire l'elaborazione del balcone con le tue mani. Sebbene sia meglio affidare il lavoro a professionisti, questa è una garanzia dell'assenza di omissioni e della scelta del materiale adatto.

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Informazioni sulle caratteristiche dell'impermeabilizzazione

Schema di impermeabilizzazione del balcone
Uno strato aggiuntivo idrorepellente e impermeabile sul pavimento, sul soffitto e sulle pareti divisorie del balcone fornisce una protezione affidabile contro la penetrazione dannosa dell'umidità.

L'impermeabilizzazione è necessaria indipendentemente dalla posizione del balcone. Ad esempio, l'umidità entra nel balcone del primo piano non solo dall'ambiente, ma anche dal seminterrato. Ma il balcone al piano intermedio della casa è minacciato dalle perdite dei vicini dal piano superiore.

L'impermeabilizzazione eseguita correttamente aumenta la durata del balcone senza grandi riparazioni e aumenta anche il suo comfort.

La tecnologia di impermeabilizzazione del balcone dipende dai seguenti fattori:

• tipo balcone: aperto o vetrato;

• ubicazione relativa a balconi adiacenti: adiacenti o separati;

• materiale da costruzione balcone.

Sul balcone aperto dell'ultimo piano è obbligatoria l'impermeabilizzazione del tetto e del soffitto. Con una configurazione complessa del balcone, l'impermeabilizzazione liquida viene posata sul pavimento.

Prima di impermeabilizzare un balcone in legno, tutti gli elementi strutturali vengono trattati con un materiale protettivo e viene fornita una ventilazione naturale. Sotto il pavimento in legno viene realizzato un pendio e uno scarico in strada.

Opzioni di impermeabilizzazione di base

Quando si sceglie un'opzione per impermeabilizzare un balcone, vengono prese in considerazione non solo le condizioni della sua superficie, ma anche il materiale con cui è realizzato.

È consentito l'uso simultaneo di varie opzioni sullo stesso balcone. Le principali opzioni per l'impermeabilizzazione sono:

1. Metodo di rivestimento. La vernice a base di bitume viene applicata a strati. Il rivestimento protegge bene dall'ingresso di umidità. Il metodo è stato utilizzato con successo su balconi in legno e mattoni.

   

1. Metodo di intonacatura... La soluzione preparata viene posata in più strati. Si nota una buona adesione alla base in cemento armato.

   

1. Va bene. Un materiale resistente all'umidità è incollato alla superficie.Viene utilizzato anche per superfici a base di polietilene.

   

1. Metodo di fusione. Il mastice riscaldato o freddo viene versato nella cassaforma. È considerato il modo più affidabile per proteggere una lastra di cemento del balcone dall'umidità.

   

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1. Metodo penetrante. Utilizzato per base in cemento. Elementi di una soluzione speciale penetrano nei pori del calcestruzzo e creano uno strato protettivo.

   

I lavori di impermeabilizzazione del balcone vengono eseguiti in tre fasi:

• preparazione;

• scelta dei materiali;

• posa di impermeabilizzazioni.

Quali conseguenze può causare una violazione dell'isolamento idrico del balcone

Rispondendo alla domanda perché e perché è necessaria la protezione dall'umidità sulla loggia e sul balcone, si deve tenere presente che l'impermeabilizzazione danneggiata della loggia e del balcone può portare alle seguenti spiacevoli conseguenze:

• Perdita della qualità dei materiali di finitura con ingresso costante di liquido su di essi: deformazione e torsione dei telai in legno realizzati per il fissaggio di pannelli in PVC, fessurazione dell'intonaco, distacco di piastrelle, rigonfiamento del laminato, fuoriuscita del portello sul balcone.
• La formazione di muffe e funghi, danneggiando la finitura e compromettendo l'aspetto della stanza.
• Corrosione accelerata delle parti di finiture in acciaio e rinforzo interno dei cuscinetti di lastre di cemento in un ambiente umido chiuso senza accesso all'aria.

Fico. 2 Impermeabilizzazione della loggia dall'interno con isolamento

Lavoro preparatorio

La qualità del lavoro di impermeabilizzazione e la durata dipendono dalla preparazione. Il lavoro preparatorio viene eseguito in una certa sequenza:

• si esamina la base del balcone e si smonta il vecchio rivestimento del pavimento. Molte persone credono che l'umidità non penetri attraverso la piastrella, tuttavia, questo è un malinteso. Attraverso i pori delle piastrelle di ceramica, l'acqua entra nel cemento. Una leggera brina è sufficiente perché l'acqua gelata inizi a distruggere la base. Per questo motivo la piastrella deve essere rimossa;

  

• preparazione della base per lo strato impermeabilizzante. Non dovrebbe avere strati sciolti e rinforzi sporgenti. Tutte le irregolarità vengono tagliate con una smerigliatrice;

• la base viene pulita da tutti i contaminanti con una spazzola di ferro;

• il calcestruzzo viene rimosso attorno all'armatura sporgente. I raccordi vengono puliti dalle tracce di corrosione e ricoperti da uno strato protettivo;

• la base in cemento è in fase di restauro. Si crea una leggera pendenza lungo la quale verrà drenata l'umidità raccolta;

  

• il soffitto viene esaminato e viene determinata la quantità di lavori di sigillatura;

• le partizioni del balcone vengono esaminate e viene determinato il volume dei lavori di sigillatura.

È stato a lungo stabilito che l'impermeabilizzazione di un balcone vetrato è più affidabile di uno aperto. Ecco perché, prima dei lavori di impermeabilizzazione, sul balcone vengono installate finestre con doppi vetri. La loro tenuta dipende dalla presenza di un cornicione esterno e dal riempimento di alta qualità dei giunti con schiuma di poliuretano.

Sigillatura di crepe e buche

Per questo, le miscele già pronte vengono vendute su base cementizia. Non confonderli con miscele per uso esterno: vengono forniti con una base di gesso o calce o con l'aggiunta di questi elementi. Sono adatte anche varie miscele per il riempimento di crepe (ad esempio, stucco ST-29).

Ogni produttore ha i propri stucchi o soluzioni per sigillare le crepe. Inoltre, sulla confezione, di regola, scrivono la profondità della buca che questa soluzione può sigillare. Prestare attenzione al periodo in cui i successivi strati di finitura possono essere applicati a questa soluzione (in modo che non siano di nuovo 28 giorni). Di solito tutti i materiali impermeabilizzanti possono essere rielaborati dopo pochi giorni.

Scelta dei materiali

Il risultato dell'impermeabilizzazione dipende ugualmente dall'aderenza alla tecnologia di lavoro e dal materiale correttamente selezionato. Convenzionalmente, i materiali sono combinati in diversi tipi:

• materiali di rivestimento - includere miscele di cemento, bitume, gomma e polimeri. Creano un rivestimento su cui viene poi posato il massetto;

  

• materiali penetranti - sono destinati al calcestruzzo. La soluzione, penetrando nei pori del calcestruzzo, crea cristalli con il cemento, che spostano l'acqua e intasano le microfessure. Prima dell'uso, il calcestruzzo deve essere inumidito;

  

• incollare materiali - sono realizzati sotto forma di rotoli e fogli a base di polimeri (polietilene, plastica vinilica) o bitume (materiale di copertura). È conveniente utilizzare materiali in rotolo autoadesivi per il balcone.

  

Nella scelta, vengono prese in considerazione alcune caratteristiche dei materiali impermeabilizzanti.

1. I materiali per avvolgere i rotoli di Folgoizolon e Technonikol sono forniti in due versioni per la creazione di diversi tipi di rivestimenti:

• rivestimenti depositati - il materiale viene riscaldato da un bruciatore prima della posa. La base fusa del materiale aderisce bene alla superficie;

  

• rivestimenti autoadesivi: si verifica una forte adesione alla superficie a causa dello strato di bitume appiccicoso. Il foglio di alluminio conferisce al materiale la sua forza. La posa di tali materiali è un processo che richiede tempo ma poco costoso.

1. I lubrificanti sotto forma di vari mastici sono più facili da usare. La loro caratteristica è che è richiesto un massetto dall'alto.

I mastici con bitume vengono venduti già pronti, quindi sono immediatamente pronti per l'uso.

I mastici con cemento vengono acquistati a secco e quindi diluiti con acqua secondo le istruzioni. La miscela risultante conserva le sue qualità per non più di due ore, quindi viene preparata in piccole porzioni e applicata immediatamente sulla superficie.

Isolamento del balcone esterno

L'isolamento esterno è considerato l'opzione più corretta, in quanto previene la comparsa di condensa interna e preserva lo spazio libero del balcone. Ma il problema è che è quasi impossibile completarlo senza il coinvolgimento di specialisti.

Tecnologia di isolamento per esterni:

Il metodo ad umido prevede il fissaggio dell'isolante direttamente al muro mediante una miscela adesiva con relativo ulteriore intonaco. Per la leggibilità, il materiale è anche fissato con tasselli speciali.

Il metodo a secco consiste nell'installazione di un telaio in profili metallici e tra di loro viene posato un riscaldatore. Tutto questo si chiude con la rifinitura.

Il primo metodo viene utilizzato principalmente, poiché è più economico e veloce da eseguire.

Riassumendo, possiamo dire che l'isolamento del balcone può essere fatto in due modi, decorazione interna ed esterna. A causa del fatto che la finitura esterna richiede il coinvolgimento di specialisti, viene utilizzata principalmente la tecnologia dell'isolamento interno. Esistono molti materiali per questi scopi, la cui scelta dipende dalle preferenze del proprietario e dalle sue capacità finanziarie. Guidati da istruzioni passo passo, tutti possono svolgere il lavoro, cosa più importante, redigere un piano d'azione e portarlo a termine in modo coerente.

Istruzioni dettagliate per il pavimento

A seconda dei materiali utilizzati e del metodo di esecuzione del lavoro, vengono utilizzate varie tecnologie per l'impermeabilizzazione del pavimento del balcone. Le seguenti tecnologie sono le più comuni.

1. Metodo di fusione.

Una tecnologia affidabile ma costosa che risolve definitivamente il problema dell'impermeabilizzazione del pavimento del balcone. Lo strato idrorepellente viene creato in due modi. Se segui le istruzioni, il lavoro è facile da fare da solo.

Opzione "Hot":

• polvere e detriti vengono rimossi dal sottopavimento. Per questo utilizziamo un aspirapolvere;

• tutte le crepe sono coperte;

• la lastra di cemento si asciuga bene. Usiamo un asciugacapelli da costruzione;

• la base del pavimento è adescata con una soluzione liquida di bitume;

• lungo il perimetro della lastra del balcone, viene posizionata la cassaforma in compensato o cartone spesso con un'altezza fino a 400 mm;

• per creare forza, viene posata una rete metallica;

• secondo le istruzioni, il mastice viene riscaldato e versato;

• mediante raschietti, il mastice viene distribuito uniformemente su tutta la lastra del balcone.

• dopo l'essiccazione, vengono posati altri due strati di mastice.

Opzione "freddo".

Si differenzia dalla "Hot Option" in quanto il mastice non si riscalda. La sequenza di lavoro rimane la stessa:

• la superficie viene pulita e tutte le crepe vengono rimosse;

• la lastra di cemento viene asciugata e coperta con un primer;

• la cassaforma è installata lungo il perimetro del balcone;

• la rete metallica crea forza per la miscela posata;

• la miscela fredda viene versata e quindi livellata con una regola o un raschietto.

1. Metodo di rivestimento.

La tecnologia semplice ha reso questo metodo popolare tra i proprietari di balconi.

I suoi vantaggi includono, in primo luogo, non è richiesta alcuna conoscenza speciale per applicare la composizione, in secondo luogo, la durata di servizio è fino a 6 anni e, in terzo luogo, un prezzo accessibile. Allo stesso tempo, c'è un inconveniente: il bitume collassa rapidamente a temperature negative. Questo limita l'uso di materiali su balconi aperti senza additivi speciali.

I lubrificanti vengono applicati a caldo oa freddo utilizzando la seguente tecnologia:

• sporco, polvere, macchie vengono rimosse dalla superficie;

• si esegue lo sgrassaggio dell'area di rivestimento;

• Vengono applicati 2 strati di primer;

• sulla parte superiore del terreno, un composto impermeabilizzante viene distribuito con un pennello.

1. Va bene il metodo.

La tecnologia associata all'incollaggio di diversi strati di materiale in fogli o rotoli è familiare a molti. È ugualmente adatto per balconi in cemento e legno. Tuttavia, questa tecnologia è stata utilizzata raramente di recente, a causa di tali svantaggi:

• è necessaria un'accurata preparazione della superficie prima della posa;

• è difficile posare materiale di grandi dimensioni su una piccola area del balcone;

• dopo l'installazione, un odore specifico del materiale rimane sul balcone per un po 'di tempo;

• le cuciture si formano tra i frammenti del materiale incollato, che spesso perdono;

• le fluttuazioni di temperatura influenzano negativamente la qualità dell'impermeabilizzazione utilizzando questa tecnologia;

• lo strato impermeabilizzante deve essere protetto da un massetto cementizio. Se non è possibile realizzare un massetto, viene scelta un'altra tecnologia di impermeabilizzazione.

Istruzioni dettagliate per il soffitto

È necessario proteggere il soffitto dalle precipitazioni. Ciò è particolarmente importante quando il balcone si trova all'ultimo piano, oppure i vicini del piano di sopra non si sono presi cura di sigillare il balcone.

Di solito la lastra del balcone superiore è isolata con composti penetranti. In questo caso, viene selezionata la seguente sequenza per organizzare l'impermeabilizzazione:

• il soffitto viene preliminarmente ispezionato per rilevare eventuali perdite. Tali luoghi sono trattati con un composto a base di poliuretano. Le crepe di grandi dimensioni sono riempite con schiuma di poliuretano o guarnizione in polietilene;

  

• l'intera superficie del soffitto viene accuratamente pulita dall'intonaco e dalla vernice con una spazzola metallica;

• la superficie preparata viene bagnata con acqua;

• uno strato di materiale protettivo penetrante viene applicato sulla superficie bagnata con un pennello;

  

• sull'impermeabilizzazione penetrante essiccata con l'aiuto di funghi di plastica, vengono posate lastre di polistirolo espanso.

  

Sui balconi dell'ultimo piano della casa viene inoltre eseguita la sigillatura del tetto.

Viene scelta la seguente sequenza di lavori:

• il materiale di copertura è sovrapposto al tetto;

• uno strato protettivo di mastice viene applicato sopra il materiale del tetto;

• a volte viene montata una struttura protettiva aggiuntiva realizzata con materiali di copertura;

• le articolazioni sono isolate;

• vengono installate curve per gli scarichi raccolti dopo la pioggia.

Di solito, dopo aver impermeabilizzato il soffitto, viene controllato lo stato dei vetri del balcone. I telai installati in violazione della tecnologia sono una causa comune di umidità che entra nel balcone.

Istruzioni dettagliate per le partizioni dei balconi

L'impermeabilizzazione delle partizioni dei balconi viene realizzata utilizzando una tecnologia che non differisce dal trattamento del pavimento e del soffitto. Isolamento utilizzando lastre di foglio di polistirene espanso. Il pannello è incollato alla partizione con una miscela di edifici con elevata resistenza all'umidità. Per i giunti delle piastrelle, viene utilizzata una rete di rinforzo.

Viene selezionata la seguente sequenza di lavori:

• lo strato impermeabilizzante di rivestimento viene applicato con un pennello sulla superficie inumidita delle lastre;

• non prima di cinque ore dopo, lo strato protettivo successivo viene applicato perpendicolare al primo strato;

• il rivestimento esterno degli strati è realizzato mediante pittura o intonaco.

Quindi, se i lavori di impermeabilizzazione vengono eseguiti con attenzione senza violare la tecnologia, sono garantiti la sicurezza della lastra del balcone e un ambiente confortevole sul balcone. Inoltre, qualsiasi proprietario con poche capacità di costruzione può impermeabilizzare il balcone.

È possibile fare a meno dei vetri

Per fornire al balcone o alla loggia un grado sufficiente di impermeabilizzazione, è necessario eseguire la vetratura. Inoltre, oltre all'installazione di finestre con doppi vetri, è importante prestare attenzione alla sigillatura delle giunture e delle cornici esterne. Ma non bisogna trascurare completamente il trattamento del pavimento durante l'impermeabilizzazione di un balcone aperto: altrimenti la lastra sarà costantemente esposta all'esposizione diretta a pioggia, neve, nebbia, ecc. Ciò è particolarmente vero per l'impermeabilizzazione di un balcone in una casa di legno. Se il balcone è aperto, durante l'impermeabilizzazione del pavimento, creare le condizioni ottimali per il drenaggio a causa di una leggera pendenza dal muro al muro esterno del balcone.