¡Requiere sumo cuidado! Principios para reemplazar una caldera de gas en una casa privada.

Una receta para reemplazar una caldera de gas puede ser el desgaste natural del intercambiador de calor, las tuberías y las líneas, la obsolescencia de la automatización y otras inconsistencias con los estándares de seguridad actuales.

El procedimiento de reemplazo, si no es un modelo similar de la misma potencia, repite casi por completo el procedimiento de instalación: es necesario obtener permiso: condiciones técnicas, hacer un nuevo proyecto, instalar la unidad de caldera e invitar a especialistas a conectarla a la principal de gas.

¿Es posible reemplazar una caldera de gas usted mismo?

De acuerdo con los requisitos actuales, la sustitución de una caldera de gas equivale a una remodelación, por lo que es necesario pasar por un proceso de reinscripción completo. Sin embargo, la legalidad del cambio depende de la nueva unidad de caldera por la que reemplace la anterior:

• al reemplazar con un similar una caldera de gas del mismo fabricante, del mismo modelo y capacidad, no es necesario acordar, y el desmontaje de la anterior y la instalación de una nueva caldera se pueden hacer de forma independiente;
• cuando se reemplaza con una potencia similar, pero un modelo diferente, se requiere oficialmente obtener un acuerdo y redactar un nuevo proyecto, ya que contiene los números de serie y de serie únicos de la caldera, debido a otras características, pueden ser necesarios cambios en el sistema de calefacción. Sin embargo, algunos propietarios todavía cambian de equipo arbitrariamente, basándose en el hecho de que los cheques a menudo solo prestan atención a la energía. En casos raros, se paga una multa y se legaliza un reemplazo.

En todos los demás casos: cuando se cambia a otro modelo de otra potencia, de suelo a mural, incluso cuando se sustituye por uno más potente, incluso de modelo similar, es necesario pasar por todo el proceso de coordinación y conexión.

Esto es algo más fácil de hacer, ya que el sistema de calefacción ya está ensamblado y, por lo general, no se requieren cambios en las tuberías o el cableado. El desmantelamiento de la caldera vieja y la instalación de una nueva se puede hacer por su cuenta, pero para conectarse a la tubería de gas y al arranque inicial, debe llamar a especialistas certificados, de lo contrario, la garantía del equipo no será válida.

Para cambiar una caldera de gas a una eléctrica, solo necesita solicitar una desconexión de la red de gas. Las calderas eléctricas con una capacidad superior a 10 kW requieren una aprobación más sencilla por parte de los servicios de supervisión energética locales.

Instalación de un calentador nuevo

En cuanto a la complejidad y composición de las tareas que se realizan, la instalación de un nuevo dispositivo del tipo AOGV es muy diferente de la instalación de un montaje en la pared o la conexión de una caldera de condensación. A veces, un reemplazo significa un grupo de acciones: mover tuberías con combustible azul, conectar cables para el maquillaje eléctrico e incluso equipar un drenaje para eliminar el condensado ácido. El uso de un nuevo dispositivo con la misma calefacción requiere la instalación en la tubería de retorno de los dispositivos de cribado. Se recomienda que dichos filtros proporcionen una descarga de la red sin desconectarse de la estructura o un cartucho de pantalla de cambio rápido. La transición del calentamiento por gravedad al modo aislado explica la instalación del tapón de aire automático y el vaso de expansión del tipo de membrana. Empresas especializadas están completando el proceso de sustitución de equipos con la puesta en servicio de la instalación a las estructuras de control de gas. Entre otras cosas, una etapa importante es la implementación de los trabajos de puesta en marcha y ajuste.La estructura se llena con un refrigerante, se prueba el funcionamiento de la caldera, se prueba el tiro en la chimenea. La potencia del dispositivo se ajusta al metraje calentado. Es aconsejable confiar el cambio de equipos de gas a equipos especiales competentes. La instalación adecuada es garantía de una larga vida útil de un dispositivo nuevo.

En el video: Qué parámetros deben usarse para elegir una caldera de gas.

Cómo reemplazar una caldera de gas en una casa privada: instrucciones paso a paso

Antes del registro, debe asegurarse de que la habitación, la chimenea y la ventilación cumplan con los requisitos de SNiP 42-01 y MDS 41.2-2000, que ya hemos descrito en las instrucciones de instalación. De lo contrario, se puede denegar el permiso, dada una lista de cambios necesarios.

El procedimiento para reemplazar una caldera de gas en una casa privada es el siguiente:

1. Acudimos a la organización local de distribución de gas (Gorgaz, Oblgaz, Rayongaz, etc.), nos registramos allí y entregamos aplicación de instalación Caldera de gas. Documentos requeridos: pasaporte y cualquier evidencia de su propiedad de la casa y el territorio adyacente. Después de enviar la solicitud, la caldera se pondrá en cola para apagarse y, después de un tiempo, se emitirá. condiciones técnicas (TU) - este es el permiso. Hasta que se hayan emitido las especificaciones técnicas, puede comenzar a desmontar la caldera (de forma independiente o con la ayuda de especialistas).
2. En las autoridades de bomberos o servicios de vivienda y comunales, encontramos los contactos de una organización local que revisa chimeneas (o conductos de ventilación, si es un apartamento en un edificio de apartamentos). Después de la inspección, los especialistas emitirán Conclusión sobre el buen estado de la chimenea. (o ventilación), de lo contrario, darán una lista de los cambios necesarios.
3. Cuando la TU ya está disponible, ordenamos proyecto en el mismo "Gorgaz" o en cualquier oficina de diseño habilitada para realizar dicha labor. Para elaborar un proyecto, necesitará datos sobre el modelo de la caldera de gas y el medidor.
4. Con el proyecto terminado, TU, conclusión sobre el estado de la chimenea (o ventilación), nuevamente nos dirigimos a la organización local de distribución de gas, donde presentamos el proyecto para su aprobación, concluimos un acuerdo con los trabajadores de gas para el mantenimiento de la caldera. Ahora puede instalar la caldera por su cuenta o con la participación de especialistas (los mismos trabajadores de gas locales).
5. El último paso es contactar a los trabajadores de gas para aceptar el trabajo de instalación, conectar la caldera a la tubería de gas, realizar la primera puesta en marcha y puesta en servicio. Una vez finalizado todo el trabajo, se debe colocar la marca correspondiente en el pasaporte de la caldera (sin ella, no se aplicará la garantía para la unidad de la caldera).

Reemplazar una unidad de caldera toma de 1,5 a 3 meses, es lo mismo para una casa privada y un apartamento. El procedimiento puede diferir ligeramente según la región y la ciudad, por ejemplo, puede que se requiera adicionalmente un acto de seguridad contra incendios o la aprobación final de todo el trabajo en la administración de la ciudad. Una de las organizaciones le notificará si es necesario.

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¿Por qué se realiza el reemplazo?

Durante el funcionamiento de la caldera, su potencia y nivel de eficiencia disminuyen gradualmente. El equipo está desactualizado y ya no cumple con los estándares modernos.

Las razones más comunes para reemplazar equipos:

• El rendimiento de la caldera ya no es satisfactorio. Si hizo una extensión o conectó dispositivos adicionales al circuito (por ejemplo, una caldera), es posible que la unidad anterior no tire de la carga.
• Funcionalidad inapropiada. La instalación de un dispositivo de circuito doble en lugar de uno de circuito único permite no solo calentar la habitación, sino también utilizar el suministro de agua caliente (ACS).
• Problemas de racionalidad. Las calderas estándar consumen mucho gas. Pero los dispositivos de condensación más modernos usan no solo gas, sino también vapor. Este enfoque aumenta la eficiencia en un 110%.
• Deterioro o avería del equipo.

Por lo tanto, si su viejo "AOGV" funciona "en su último suspiro", si el costo de mantenimiento es igual a la compra de un nuevo dispositivo, entonces simplemente es necesario reemplazarlo.

Qué diseños ofrece el mercado:

• Con cámara de combustión cerrada. Esta es una versión más segura porque el quemador está cerrado a influencias externas. El humo es eliminado por un ventilador. La chimenea coaxial conectada contiene dos conductos a través de los cuales entra aire y se eliminan los humos. Requiere una conexión de red.
• Con una cámara abierta. Un quemador abierto requiere la entrada de aire de la habitación para mantener la llama. Se requiere una buena ventilación y conexión a un conducto de humos.

Desmontando la vieja e instalando una nueva caldera por nuestra cuenta

1. Si no hay válvulas de cierre frente a la caldera, drene el refrigerante del sistema.
2. Desconecte la caldera del sistema principal de gas, de reposición y de calefacción.
3. Desconecte el tubo de la chimenea de la caldera, si el modelo está montado en la pared, puede retirarlo junto con la chimenea desconectándolo de la ventilación o de la pared.
4. Desmontar el grupo caldera de los soportes (en los modelos murales los tornillos de la placa de montaje pueden estar en el interior, para acceder a ellos es necesario retirar el panel frontal).

La instalación de una nueva caldera se lleva a cabo en orden inverso y difiere algo según el modelo; un algoritmo detallado con diagramas visuales para modelos modernos siempre se indica en las instrucciones de funcionamiento (pasaporte) del equipo.

Reglas, requisitos, sanciones

La caldera requiere una habitación separada con ventilación natural.

Al instalar una nueva caldera, se deben cumplir los requisitos legales:

• Colocación del dispositivo en una habitación no residencial de 6-8 m2 con puerta, buena ventilación natural (ventana).
• Disposición de modelos con cámara de combustión cerrada en habitaciones con un área de 9 m2 o más.
• Inadmisibilidad de la conexión no autorizada a la red: conectar la caldera sin permiso, conectar la red si hay una falla en el servicio de gas interregional o de la ciudad.
• Cobro adicional de pago por gas usado ilegalmente al detectarse una conexión no autorizada.
• Responsabilidad penal por falta de pago del gas, según el art. 158 CC está clasificado como robo.
• Si es necesario cambiar la ubicación de la sala de calderas, se organiza un sistema de chimenea clásico en la nueva sala.
• Permisibilidad de instalación de calderas cerradas con una capacidad de hasta 60 kW en locales no residenciales con ventana.

Los modelos montados en la pared se reemplazan una vez cada 8 años, los modelos montados en el piso, después de 15 años o según el período de garantía del fabricante.

Sanciones por auto-cambio sin aprobación

Reemplazar una caldera de gas en una casa privada sin permiso y sin elaborar un proyecto está prohibido por la ley - Art. 7.19 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación de Rusia "Conexión y uso no autorizados de energía eléctrica, térmica, petróleo o gas". El monto de la multa es de 10 a 15 mil rublos, en caso de emergencia, es posible la responsabilidad penal.

Pueden encontrar un reemplazo durante la próxima verificación programada: al menos, el pasaporte de la caldera no tendrá un sello que indique que los especialistas han realizado el trabajo de puesta en marcha. Luego, la empresa distribuidora de gas resuelve el contrato, desconecta la casa de la tubería de gas e impone multas.

Sin embargo, en la mayoría de los casos, los trabajadores del gas no prestan atención a los cambios realizados o hacen la vista gorda incluso ante infracciones graves, a menudo es posible llegar a un acuerdo con los trabajadores. Muchos propietarios de casas particulares, especialmente en las zonas rurales, utilizan activamente la lealtad, pero lo que funciona hoy puede interrumpirse mañana y es imposible legalizar una caldera de gas ya instalada. Por lo tanto, a pesar de la enorme burocracia, le recomendamos que inicialmente elabore un reemplazo de acuerdo con todas las reglas, especialmente porque el proceso puede confiarse a especialistas por relativamente poco dinero.

El costo del trabajo de los especialistas.

Los precios de un reemplazo completo, trámites y trabajos de puesta en marcha dependen del tipo y modelo de caldera, la región y la empresa que presta los servicios. En Moscú y la región de Moscú es de aproximadamente 8-22 mil rublos, para San Petersburgo - 6-15 mil rublos, para las regiones - 4.5-12 mil rublos. Aproximadamente la mitad del costo se gasta en desmantelar la vieja e instalar una nueva unidad de caldera, casi la mitad en la puesta en servicio.

Tenga en cuenta que el procedimiento para procesar los documentos necesarios no siempre se incluye en el servicio de reemplazo.

Calderas de gas