Métodos básicos de expansión del balcón: en la base de la losa sin permiso.

El apartamento parece ser espacioso, solo por primera vez después de mudarse, cuando aún no está completamente amueblado. Pero después de vivir en él durante varios años, los propietarios comienzan a pensar en metros cuadrados adicionales. Como ya no es posible hacer habitaciones, algunos decidieron ampliar el espacio habitable a expensas de un balcón. Hay varias formas de agrandar un pequeño balcón, y una de ellas es expandirlo a lo largo de la base de la losa. Es especialmente beneficioso construir la losa cuando sus dimensiones iniciales no son demasiado grandes.

Video del proceso de expansión del balcón

La expansión de balcones hoy en día es un procedimiento popular que le permite aumentar el área de espacio habitable en un tiempo relativamente corto. Hay varias opciones para expandir el espacio del balcón, cuya elección depende de cuánto quieran los propietarios de los apartamentos aumentar el área y de los medios que tengan. Con un ligero aumento en el área del balcón, hasta 50 cm, los trabajos de reparación se pueden realizar sin permiso y legalmente. Si se supone que el trabajo es a gran escala, no puede prescindir de numerosos viajes a varias autoridades para obtener permiso.

Expandir el balcón es un procedimiento popular hoy en día, que le permite aumentar el área de la habitación.

El deseo de expandir las instalaciones puede surgir del propietario del apartamento en Khrushchev, ya que el área es pequeña y la presencia de un balcón es una buena manera de aumentarla. Puede ampliar la habitación usted mismo o contactando a profesionales para obtener ayuda.

El trabajo ligero se realiza de forma independiente, lo que no requiere permiso adicional. Por ejemplo, un procedimiento como aumentar el alféizar de la ventana con cierto conocimiento y habilidad es bastante accesible para cualquier persona.

En casas antiguas, incluso para cambios menores, debe obtener permiso de las autoridades pertinentes. En "Khrushchev", por ley, está permitido aumentar el balcón en todos los lados en un máximo de 50 cm. Hay casos en que el aumento se realizó a una distancia mayor. Sin permiso, es posible expandir 15-30 cm a lo largo de la base de la losa.

Se necesita asesoramiento profesional en cualquier cambio de diseño significativo. Todas las etapas de aumento del piso del balcón y reemplazo del parapeto deben llevarse a cabo en alta calidad y con materiales de alta calidad.

Posibles opciones

Todo el procedimiento para aumentar el área del balcón se puede hacer a mano. Para hacer esto, necesita experiencia con una máquina de soldar o un buen asistente que se encargará de esta tarea. Antes de comenzar cualquier trabajo, debe estar familiarizado con las técnicas de seguridad contra incendios, así como con las reglas para trabajar en altura. La modificación del balcón implica estar en un espacio abierto a gran altura. En total, hay tres posibles soluciones para ampliar el área del balcón:

• "mariposa";
• "Pañuelo";
• remoción a lo largo de la losa.

El método de la mariposa implica el uso de un marco adicional que se adjunta a los lados de la fachada. El papel principal lo desempeñan las cerchas, que deben ubicarse en un ángulo de 40 °. El método de cartela también se denomina expansión de acristalamiento o ampliación del alféizar de la ventana. La mayoría de las veces, dicha extracción le permite aumentar el ancho del balcón en 30 cm, su longitud en 60 cm. Para implementar la idea, deberá refinar el marco en el que se está instalando la estructura.Es el método de cartela que se utiliza con más frecuencia, ya que su implementación es sencilla. La tecnología más complicada es la última. Necesitará equipo adicional y buena ayuda con el trabajo.

Después de elegir la forma en que se ampliará el balcón del apartamento, es necesario medir la estructura existente. Para facilitar el recuento del material y los nodos, el dibujo del balcón se transfiere a la hoja en tres proyecciones y se aplican todas las dimensiones requeridas. Después de eso, puede fantasear un poco cómo se realizará exactamente la extensión. Puede considerar varias opciones, consultando con artesanos experimentados y familiares, para determinar la más conveniente.

Acristalamiento del balcón en Jruschov.

El pequeño tamaño de los balcones de las casas antiguas hace que sea un poco difícil hacer marcos de ventanas e instalarlos.

Según el propósito de la nueva área de balcón y los recursos financieros, puede elegir uno de los siguientes tipos de acristalamiento de balcón en Jruschov:

• Aluminio;
• CLORURO DE POLIVINILO;
• De madera;
• Panorámico.

El acristalamiento de un balcón en Jruschov no es un lujo, sino una necesidad.

Los sistemas de ventanas de aluminio son livianos, duraderos y prácticos, pero adecuados si el balcón no se combina con la sala de estar, porque las ventanas no pueden mantenerse calientes durante la estación fría. Gracias a las tecnologías modernas, los marcos de aluminio comenzaron a producirse con inserciones aisladas adicionales.

Los sistemas de PVC son los más populares y disponibles. El precio óptimo, la alta resistencia al desgaste por factores ambientales externos y el excelente rendimiento permiten a los clientes elegir a su favor. Pero antes de instalar ventanas de plástico en Jruschov, debe "pesar" todo, porque El PVC es un material pesado que no todas las estructuras pueden soportar, y mucho menos un balcón soviético. Los expertos recomiendan la instalación de tales ventanas en locales residenciales y no residenciales con ventanas de doble acristalamiento de dos o tres cámaras.

Las ventanas de madera son la mejor opción pero más cara. Debido a su respeto al medio ambiente, regulación de alta temperatura y apariencia hermosa, el árbol es inferior en resistencia al desgaste. La humedad, los cambios bruscos de temperatura con el tiempo pueden provocar la deformación de los marcos de madera y su desmoronamiento, como resultado de lo cual se altera el régimen de temperatura en las instalaciones.

Un papel importante en la organización del balcón de Jruschov es la instalación de ventanas.

Al elegir un aspecto natural para los sistemas, la elección de los marcos debe hacerse a favor del roble o las coníferas. Además, son fáciles de instalar por su cuenta, lo que ahorrará dinero a la familia.

El acristalamiento panorámico o sin marco rara vez se usa debido al bajo aislamiento térmico.

Pero tales sistemas tienen muchas ventajas adicionales:

• Vista amplia;
• Bajo peso;
• Fuerza;
• Creación de área de balcón adicional;
• Ahorro en acabados y decoración.

Cómo legalizar un balcón en el primer piso

4. La decisión de aprobar o rechazar la aprobación debe basarse en los resultados de la consideración de la solicitud pertinente y otros documentos presentados de conformidad con la parte 2 de este artículo por el organismo que lleva a cabo la aprobación, a más tardar en cuarenta y cinco días. a partir de la fecha de presentación de estos documentos a este organismo.

5. El organismo que lleva a cabo la aprobación, a más tardar tres días hábiles a partir de la fecha de la decisión sobre la aprobación, emite o envía a la dirección indicada en la solicitud al solicitante un documento que confirma la adopción de dicha decisión. La forma y el contenido de este documento están establecidos por el organismo ejecutivo federal autorizado por el Gobierno de la Federación de Rusia. (modificado por Ley Federal de 23.07.2008 N 160-FZ) (ver texto en la edición anterior)

Responsabilidad por acristalamientos ilegales

Si se revela un acristalamiento ilegal o una expansión del balcón, puede seguir un castigo en forma de multas de acuerdo con el Código de Infracciones Administrativas de la Federación de Rusia, art. 7.21. para acristalamientos ilegales por un monto de 2000 a 2500 rublos con la emisión de una notificación que requiere el desmantelamiento y retiro del acristalamiento. Si los requisitos de las autoridades reguladoras se ignoran aún más, el arrendamiento de las instalaciones residenciales puede rescindirse si el propietario no es el propietario de la propiedad. Si el apartamento es propiedad de un particular, está sujeto a una venta forzosa con el pago de una suma de dinero al infractor después de haber sido dividido y deducido de la parte para eliminar el daño.

Cómo expandir una losa de balcón en el primer piso

La planta baja ofrece posibilidades ilimitadas (dentro de lo razonable) para ampliar la losa del balcón. Para su dispositivo, no monte un marco de metal en la pared de la casa y realice trabajos de soldadura. La ventaja de la planta baja es que todo el trabajo se realiza desde el suelo.

Primero, se coloca una base de tira poco profunda alrededor del perímetro de la futura losa, y se erigen sobre ella muros de contención hechos de ladrillos, bloques de espuma u otros materiales de construcción. En altura, las paredes deben estar al ras de la losa. Se colocan troncos de madera o canales de metal en las paredes laterales y se coloca un piso de tablones sobre ellos. También puede instalar una losa de hormigón armado, hacer una solera sobre ella y cubrirla con cualquier revestimiento de piso: baldosas de cerámica, laminado, linóleo, dependiendo de cómo se utilizará la habitación.

Los soportes se utilizan para ampliar el balcón en el segundo piso: pilares de hormigón, tuberías de metal. Se instalan en las esquinas salientes del marco, se entierran en el suelo y se hormigonan para proporcionar estabilidad. La estructura está totalmente soportada por los pilares, por lo que no es necesario colocar un marco metálico hecho de tuberías para ello, basta con fijar el perfil a la pared en el nivel inferior. De la misma manera, puede ampliar el balcón en la planta baja, si no planea usar el espacio debajo del balcón como bodega.

Aumentar el balcón sobre la losa es una tarea difícil, en algunos casos requiere el uso de equipos especiales (torre) y equipos eléctricos (máquina soldada, taladro con coronas). Antes de decidir expandirse, debe sopesar bien sus puntos fuertes. En las fotos y videos adjuntos, se selecciona información adicional que ayudará a implementar planes para remodelar el balcón.

Todo propietario de un pequeño balcón sueña con ampliarlo, pero si los propietarios del apartamento necesitan espacio adicional, es posible que se enfrenten a la cuestión de ampliar el balcón. Hoy en día, este procedimiento se ha generalizado gracias a la capacidad de hacer que el apartamento sea más espacioso. Tecnológicamente, aumentar el balcón es un procedimiento bastante difícil que requiere costos y esfuerzo. Sin embargo, es factible si se siguen cuidadosamente las instrucciones y recomendaciones de los profesionales. Posteriormente, los balcones retráctiles se acristalan, se aíslan, se recortan y se utilizan como un espacio habitable adicional. Existen diferentes formas de realizar este tipo de trabajos.

El orden de trabajo

El acristalamiento externo tiene un peso bastante grande, por lo tanto, se utilizan perfiles metálicos con nervaduras de refuerzo y un alto margen de seguridad en el trabajo, lo que aumenta la confiabilidad de toda la estructura.

1. En la primera etapa, se lleva a cabo el desmantelamiento de estructuras y vallas, a excepción de su base.
2. En la segunda etapa, justo encima de la placa de apoyo, en la pared, se hacen huecos especiales para fijar los canales. Se convertirán en la base. Ahora puedes expandir el balcón en diferentes direcciones. En promedio, el aumento de distancia en cada dirección alcanza los 40 cm. Si la construcción de las paredes lo permite, puede ampliar aún más el balcón.Y, sin embargo, no debe hacer una extensión demasiado grande, porque en este caso la carga en el muro de carga y los canales puede volverse demasiado grande. Luego, el marco se suelda desde la esquina. El canal, adyacente a la pared de la casa a lo largo del perímetro, se fija con poderosas clavijas. Después de eso, la carga se distribuirá por toda el área de la pared.
3. La siguiente etapa es la construcción del techo y el revestimiento externo. Todas las juntas están selladas cuidadosamente para que no entre la humedad. Después de eso, los instaladores de ventanas de metal y plástico pueden ponerse manos a la obra.
4. La siguiente etapa es el aislamiento. Puede utilizar lana mineral, espuma o styrodur (espuma de poliestireno extruido) como aislamiento. Es mejor, por supuesto, usar styrodur para este propósito. Es resistente a la humedad y, en términos de propiedades de aislamiento térmico, es significativamente superior a la espuma. Esto permitirá reducir el grosor del aislamiento térmico durante la reconstrucción. Las láminas de Styrodur se instalan entre el marco y los rieles de guía. Luego, todas las juntas se sellan cuidadosamente con la ayuda de espuma de poliuretano y se instala una barrera de vapor, que no permitirá que entre la humedad externa. Para revestir un balcón en el interior, puede usar varias opciones. Puede ser revestimiento, perfiles metálicos, revestimiento natural, revestimiento de plástico o tablero de fibra. Si es necesario, el revestimiento natural se puede cubrir con un barniz impermeable. Este acabado hará que tu balcón luzca muy acogedor y ordenado.
5. La siguiente etapa es el aislamiento del piso en el balcón. Para el aislamiento del piso, es mejor usar el mismo styrodur. Los troncos se unen al marco y los canales, y el aislamiento se coloca nuevamente con ellos. Placas OSB, se coloca una película encima del retraso y se coloca un laminado encima. Si lo desea, puede colocar tiras de calefacción, colocando así la calefacción por suelo radiante en el balcón. Pero todo depende de sus deseos y capacidades financieras.
6. Bueno, la última etapa es el interior. Persianas, iluminación, zócalos y muchas otras pequeñas cosas útiles: todo esto se puede configurar de acuerdo con sus preferencias personales.

https://youtube.com/watch?v=tXT_WLq51YQ

Si la cocina tiene salida al balcón, lo más importante es disponer correctamente de esta ventaja. Un diseño de cocina ingeniosamente pensado con balcón le permitirá hacerlo.

¿En qué se puede convertir un balcón pequeño y estrecho? Sin mostrar mucho ingenio, puede hacer un almacenamiento para esquís, trineos, equipo viejo con él.

En un apartamento pequeño, el problema del uso racional de los metros cuadrados es bastante grave. Esto se debe al crecimiento de los miembros de la familia, la expansión.

Manera sin marco de aumentar el balcón desde la placa base

Este método es menos laborioso que el del marco y es igualmente adecuado para autoaumentar el balcón en Khrushchev.

1. Se desmontan las barandillas, el parapeto, la antigua solera al refuerzo en las partes superior e inferior de la losa.
2. La base está preparada. Los accesorios se limpian con un taladro o destornillador. Después de volver a imprimar, el refuerzo se desengrasa con un disolvente.
3. En la placa base, se crea un encofrado para una regla regular o autonivelante (autonivelante). Los huecos en la parte inferior de la losa están sellados con pegamento de acabado (también puede sellar la losa en la parte superior del balcón del vecino).
4. Se corta una base ampliada de la longitud y el ancho requeridos de láminas OSB de 2,5 cm de espesor, así como el techo, que se montan en las losas con una capa de película de barrera hidráulica mediante pernos de anclaje. Si lo desea, las paredes laterales del balcón se pueden hacer con tableros OSB.
5. Se están realizando trabajos de acristalamiento, decoración exterior e interior.

No todos quieren usar medidores adicionales para organizar un invernadero, lugares de descanso y similares; algunos preferirán agrandar la habitación a expensas del balcón. En este caso, se requerirá el desmantelamiento parcial o completo de la pared divisoria, la instalación de un sistema de calefacción.

Tampoco es malo agrandar la cocina a expensas del balcón, dado que el espacio de la cocina en los Khrushchevs es en promedio de 6 m2. m. Independientemente de la habitación con la que se combine el balcón, vale la pena considerar una serie de reglas:

• antes de la demolición de la pared del alféizar de la ventana, el balcón debe estar acristalado y aislado;
• está prohibido desmontar el alféizar entre el balcón y la vivienda si sostiene la placa de soporte;
• si la pared entre la habitación y el balcón soporta carga, entonces el dintel superior y las paredes laterales no se pueden desmantelar;
• no coloque un piso de agua tibia en el balcón adjunto; es mejor reemplazarlo por uno eléctrico.

Eliminación gradual del alféizar de la ventana

La expansión del balcón a partir del alféizar de la ventana se lleva a cabo de dos maneras: utilizando un marco o soportes. El marco se cocina si las estructuras metálicas sirven como parapeto. En este caso, también es necesario un cálculo preliminar de la resistencia y el peso de la estructura, teniendo en cuenta el acristalamiento, para evitar cargas innecesarias.

Ampliación del parapeto con el marco.

1. La placa de soporte está reforzada con un perfil de metal, la suela está escaldada con él. Se cortan las viejas barandillas y se refuerzan las barras del parapeto con puntales.
2. En la barandilla, cada 0,4 m (aproximadamente), los puentes se sueldan a la longitud en la que se planea aumentar el área.
3. Soldando una tira de acero a los extremos de los puentes, se combinan en un contorno.
4. Los espaciadores externos se montan conectando la placa de soporte y el contorno opuesto al alféizar de la ventana.
5. El marco se suelda debajo del acristalamiento y la visera, y se lleva a cabo su instalación.
6. Se realizan acristalamientos, aislamientos, decoración exterior e interior.

Extensión del parapeto con soportes

El método se utiliza si el parapeto está hecho de una losa de hormigón o ladrillo.

1. Los soportes de acero, soldados independientemente de una esquina o banda de acero, se fijan al parapeto con anclajes o pernos en un ángulo de 90 °. Si se planea un acristalamiento de verano con un perfil de aluminio ligero, permitiremos la instalación de esquinas en lugar de soportes.
2. Los soportes se combinan con un perfil de acero, creando un contorno exterior.
3. Se están realizando trabajos de acristalamiento y acabado.

Ampliación de losa

La expansión de la losa permite aumentar más el área del balcón. Esto se debe al hecho de que no solo se expande la parte superior del alféizar de la ventana, sino también todo el piso. No se recomienda implementar un proyecto de este tipo por su cuenta. Además, para llevar a cabo el trabajo será necesario la elaboración de un proyecto en toda regla, así como su coordinación con los servicios correspondientes. Este último debe emitir un permiso y fijar los cambios que se realizarán en el diseño del balcón, para que no se apliquen sanciones posteriormente. Es posible que se necesiten varios meses para obtener los permisos necesarios, por lo que tiene sentido abordar este problema incluso en el frío, para que el proyecto se pueda implementar más cerca del verano.

¡Nota! En la mayoría de los casos, se requerirá equipo pesado adicional para realizar el trabajo. Pueden ser varios polipastos e incluso una grúa.

Es por eso que la expansión del balcón de esta manera a menudo se confía a especialistas calificados.

El trabajo de ampliación del balcón comienza con el desmontaje completo del parapeto. Necesita dejar espacio para un marco adicional. Se instala un cinturón de metal alrededor de la losa. Por lo general, para estos fines se utiliza una esquina con un tamaño de 5 × 5 cm. Además, se fija al muro de apoyo para que haya más puntos de apoyo. Para el siguiente paso, necesitará un tubo perfilado de 10 × 5 cm que se suelda a la losa del balcón en la esquina que se instaló. En este caso, la tubería debe sacarse a la distancia a la que se planea aumentar la losa.

Cuando se extienda a una distancia de más de 50 cm, será necesario instalar soportes triangulares adicionales, que se fijarán a la pared principal desde la parte inferior de toda la estructura.Los bastidores de metal se sueldan a lo largo del perímetro del marco resultante, como se describe anteriormente. Están atados con fijación a la pared principal. Después de eso, se instalan postes verticales adicionales de la tubería de perfil. Deben tener una altura tal a la que se coloque el techo del futuro balcón. En la parte superior se realiza un flejado con una viga metálica, que también se fija a la pared. Esto es necesario para poder acristalar el balcón sin obstáculos.

Cuando el marco de expansión del balcón esté listo, puede continuar con el trabajo de instalación. El primer paso es ensamblar las armaduras del techo y montarlas. Como piso para un balcón, puede usar metal o cartón corrugado. El ángulo de inclinación del techo debe ser tal que la nieve no se acumule en invierno. A continuación, se realiza el revestimiento externo del balcón. La forma más sencilla de hacerlo es con un revestimiento de metal o PVC. Para que sea posible arreglarlo, deberá instalar un marco separado de un perfil destinado al revestimiento. Es posible que se requiera una cuna para realizar este trabajo.

Después de ensamblar el marco para el revestimiento, se fija. En el proceso, puede llamar a un asistente que medirá las ventanas y le dará la orden para que funcione. Tan pronto como los marcos de las ventanas estén listos, se pueden instalar inmediatamente. A continuación, se lleva a cabo la instalación de impermeabilización, así como la instalación de material aislante. Si lo desea, se puede hacer un suelo radiante eléctrico en el balcón para que sea más cómodo estar en él. A continuación se muestra un video sobre la expansión del balcón.

Construcción de viviendas

135 votos

+

¡Voz para!

—

¡En contra!

El problema de expandir el área del apartamento se puede resolver aumentando el balcón. En este artículo, consideraremos dos opciones de trabajo: para quitar el acristalamiento y la base de la losa con instrucciones paso a paso.

Tabla de contenido:

1. Método de eliminación de acristalamiento: instrucción
2. La segunda forma de expandir a lo largo de la base de la losa: instrucciones paso a paso
3. Piso del balcón
4. Barandilla de balcón
5. Acristalamiento de balcones

Método de eliminación de acristalamiento: instrucción

No todos pueden aumentar el área en un apartamento, pero a veces, una forma completamente constructiva es aumentar el balcón. Con algunas formas de conversión, el trabajo de renovación se puede realizar fácilmente. Como resultado de la expansión, recibirá un espacio acogedor y multifuncional para toda la familia. Hay dos opciones para ampliar el área:

• capitel o ampliación del balcón en la base de la losa;
• eliminación a lo largo del alféizar de la ventana.

Hay dos formas bastante sencillas y asequibles, si planeas expandir el objeto dentro de los 30 o 35 cm. Si el área es más grande, debes contactar a las autoridades correspondientes para obtener el permiso para realizar el trabajo. Ampliación de balcones, cuya foto ayuda a evaluar la opción más aceptable para aumentar el área.

Para comenzar, todo lo que se necesita es la disponibilidad de materiales, herramientas y habilidades disponibles. Los trabajos de soldadura pueden ser el único obstáculo. Como mínimo, requieren la disponibilidad de equipos y la capacidad de utilizar este dispositivo. Para aquellos con estas habilidades, la ampliación del balcón no es un problema. De lo contrario, es mejor pedir ayuda a especialistas que lo ayudarán a realizar el trabajo de soldadura.

Este método también se llama sacar en el alféizar de la ventana. La esencia del trabajo es exponer el dispositivo de marco de ventana fuera del balcón, utilizando soportes hechos de materiales duraderos.

Entonces, veamos las instrucciones paso a paso para expandir el balcón de acuerdo con el método de eliminación del acristalamiento.

Instalación:

Empiezan a trabajar con la instalación de soportes metálicos. Están hechos de esquinas soldadas que representan una estructura de acero y tiras. Todos los detalles están instalados en el parapeto. En primer lugar, es importante sujetar de forma segura los soportes, y su parte de la esquina descansa sobre el parapeto, y las pendientes mantienen el grado de carga en toda la estructura.

El proceso de unir los soportes al parapeto:

uno.Los soportes se tratan con un agente anticorrosivo.

2. Fijación con sujetadores soldados, si toda la estructura es de metal y si es de hormigón, entonces fijada con pernos de anclaje.

3. La instalación de una tubería de metal ayuda a fortalecer los soportes entre sí, lo que determina la estabilidad de la estructura. Además, se utiliza como instalación de un perfil debajo de la base para acristalamiento.

4. Si es necesario, la estructura se puede reforzar sujetándola con metal, de esta manera:

• en lugar de la vieja cerca de metal, soldamos esquinas y perfiles de acero;
• la formación de una estructura, que conecta todo el parapeto, y se une a la pared.

El trabajo de bricolaje para expandir el balcón se puede hacer de dos maneras: la primera prevé un aumento en el borde frontal del balcón y la segunda: expansión alrededor de todo el perímetro.

A continuación, se debe colocar un alféizar de ventana de plástico en los soportes instalados. Tiene una función decorativa y protectora. En el primer caso, está diseñado para aumentar el área de la parte interior, y en el segundo, protege toda la estructura completa.

El orden de trabajo:

La tecnología de expansión para balcones es un paso de trabajo complejo para obtener una estructura de calidad.

Lista de herramientas de trabajo:

• Búlgaro;
• un taladro eléctrico con un conjunto de taladros necesarios;
• un martillo;
• nivel para la construcción;
• montar (se puede reemplazar con una rebanada);
• anclajes - 4 piezas, tamaños de 20 a 25 cm;
• tubo perfilado con dimensiones 40x40;
• imprimación y cepillo;
• lápiz o tiza para marcas y símbolos.

A continuación se describe el procedimiento para realizar todos los trabajos:

1. Se calcula la longitud total del perfil. Para hacer esto, la longitud de las paredes laterales se agrega a la longitud del parapeto, así como la distancia entre los puentes, y todos los cálculos se duplican.

2. Con la ayuda de una amoladora, es necesario cortar todas las barandillas viejas, dejando solo los postes. Después de eso, el perfil se prepara de acuerdo con la longitud del balcón. Si la longitud es demasiado larga, puede dividir el perfil en dos partes y trabajar por separado, luego soldarlas juntas.

3. Además, cuando se le pregunte cómo agrandar el balcón con esta tecnología, vale la pena ponerse en contacto con los servicios de un soldador si no es fuerte en este proceso.

4. El perfil debe colocarse en el extremo de la losa del balcón, y según las marcas se suelda soldando por un lado.

5. Luego, con la ayuda del nivel del edificio, habiéndolo colocado en posición horizontal, también agarran y sueldan por la parte trasera.

6. Es importante que todo el perfil esté nivelado. Para estar seguro, verifíquelo con un nivel, y si hay irregularidades o dobleces, corrija la situación con una palanca o un martillo.

7. Todas las piezas deben estar soldadas profesionalmente. Esto es necesario para que toda la estructura resista la carga de caída, y esto está determinado por la calidad de las costuras soldadas.

8. Además, los dinteles se sueldan mediante la tecnología "butt-joint", antes de cortarlos, teniendo en cuenta el ancho total del perfil instalado.

9. Con tiza es necesario marcar los lugares de fijación de los jumpers.

10. Están soldados por todos los lados: lateral, inferior y superior. Antes de este trabajo, también se verifica la uniformidad de los puentes y, si es necesario, se corrige.

11. Para hacer el marco exterior, necesita una longitud más del perfil. Está suspendido para que la longitud total no tenga que ser larga.

12. El perfil se adjunta a los extremos de los puentes.

13. En los dinteles laterales, que se encuentran contra la pared, taladre dos agujeros y fíjelos a la base con anclajes.

14. En ausencia de lados, se deben instalar soportes de esquina al final del marco.

15. Después de la soldadura, se debe eliminar toda la escoria en los lugares donde se sueldan los elementos. Al final del trabajo, la estructura está preparada.

La segunda forma de expandir a lo largo de la base de la losa: instrucciones paso a paso

Este método también se llama expansión del balcón en la losa.Esta tecnología ayuda a aumentar el espacio aproximadamente una vez y media. Todo el trabajo se realiza mediante canales de metal resistente. Esta expansión proporciona un diseño robusto que prácticamente no se desgasta. En este proceso, así como en la versión anterior, es necesario recurrir a la ayuda de un soldador.

Preparación para el trabajo:

La cerca metálica debe cortarse con una amoladora, y solo debe dejarse la base de la placa para el proceso de trabajo. Para ahorrar dinero, algunos elementos de la valla vieja se pueden usar para soldar ciertas partes. Algunos usan barras de refuerzo y tiras.

Antes de comenzar a trabajar, el espacio de trabajo en la parte inferior debe protegerse con cinta adhesiva y la cerca, que se cortó, debe envolverse con una cuerda. Todo esto es necesario para garantizar las medidas de seguridad.

La lista de herramientas necesarias sigue siendo la misma. Solo por trabajo, vale la pena agregar nuevos materiales:

• esquinas con dimensiones 50x50 y 40x40;
• tubo de perfil de tales dimensiones: 20x20, 40x20 y también 100x50;
• hoja galvanizada;
• banda;
• cartón ondulado.

Instrucción paso a paso:

1. Necesita hacer una esquina con dimensiones de 50x50 alrededor del perímetro de la base de hormigón. Esta construcción creará una extensión de la base del balcón para los pasos posteriores. La forma más razonable sería aumentar el área en aproximadamente medio metro desde cada borde.

2. Si un aumento en la base implica más sangría, entonces es necesario hacer soportes desde la parte inferior de la estructura. Otra opción es soldar los talones a lo largo del plano de la pared, que se unen mediante tacos de anclaje. El proceso de trabajo se lleva a cabo instalando una viga debajo del piso a través de la base de la pared, que se suelda con 1 cm de espesor de chapa de hierro.

3. Los soportes estructurales deben estar hechos de una tubería sólida. Un borde, que se fija en un agujero en la pared, y el otro está soldado a la viga. En general, debe obtener un diseño triangular.

4. A continuación, el perfil se coloca al nivel del piso sin terminar. El tubo perfilado se atornilla a la pared mediante tacos de anclaje. Sus dimensiones deben ser de 100x50.

5. El mismo perfil debe soldarse al muro desde los lados de la losa. Un extremo está unido a la pared, los lados están unidos a las esquinas y el otro extremo de la tubería debe definir la nueva longitud.

6. Todos los perfiles adheridos a los lados deben ser horizontales.

7. La tubería frontal con dimensiones de 100x50 debe coincidir con la tubería de la pared. Se adjunta a los tubos laterales ubicados en el lado izquierdo y derecho de la losa. Este trabajo debe ser realizado por dos personas, lo que facilita la tarea. Una persona debe sujetar el perfil posicionado con las manos y la segunda lo suelda. Los extremos de ambos tubos deben coincidir entre sí, formando un triángulo.

8. A continuación, se instala un soporte temporal, que se ubica sobre la pared y el perfil frontal. La estructura se fija con una máquina de soldar y el soporte es útil para la instalación lateral.

9. Con la ayuda de un cortador, se hace un agujero para un perfil de 100 milímetros. El trabajo se realiza sobre la misma base que el tubo de pared. El agujero debe terminarse con un cincel, lo que permitirá que el perfil lateral coincida exactamente con la pared y el frente. Para que la estructura sea estable, es necesario hacer un agujero en la pared de al menos 30 centímetros de profundidad. A continuación, la tubería se introduce en el orificio y se suelda.

10. Es necesario soldar varios tubos de perfil entre el espacio de la pared y el exterior, lo que se convertirá en un rezago. Para que toda la estructura tenga un soporte rígido, puede soldar partes desde la barandilla del balcón, apoyándose en la placa principal.

11. Para separar el espacio libre y la losa, se puede soldar un perfil de 20 x 20 en los extremos de la losa.

12. Suelde una tira a la tubería de perfil en la forma rectangular vacía resultante.

13.Puede fijar la parte inferior del piso colocando láminas de acero inoxidable o galvanizadas a la base.

14. Todo el marco, después de la soldadura, se recubre con una imprimación en varias etapas.

Piso del balcón

Ya hemos aprendido cómo expandir el balcón en la base, solo queda hacer las cercas, el piso y, si lo desea, esmaltar la logia. Una opción simple para un piso es cebarlo. Si es necesario hacer que la base del balcón sea de hormigón, debe agregar soportes triangulares, que se encuentran desde la estructura hasta la pared. Para verter un piso de concreto, se pueden usar refuerzos como materiales de anclaje.

Barandilla de balcón

Consideramos dos opciones para ampliar el balcón, cuyo video se puede ver al final del artículo. El último paso es la construcción de una valla para el balcón. Deben seguirse los siguientes pasos:

1. La cerca está construida con un tubo perfilado que mide 40 por 20. Su altura del dux es de aproximadamente un metro. Es mejor hacer toda la estructura en el piso y luego soldarla al perfil del piso.

2. Los elementos laterales de la cerca deben fijarse a la pared, utilizando tacos y trozos de listón.

3. La guía debe encajar a ras con la parte inferior del perfil.

4. La longitud y el perímetro del perfil del piso deben coincidir con el perímetro de la barandilla en cualquier posición.

Acristalamiento de balcones

El proceso de acristalamiento del balcón no es un elemento obligatorio de la reconstrucción del balcón. Pero si decide encerrar completamente el balcón, también debe ocuparse de la calefacción. Como regla general, los elementos de acristalamiento son perfiles de PVC: este es un material asequible de buena calidad y precios razonables.

Para comprar ventanas, debe comunicarse con el fabricante y realizar un pedido de acuerdo con las medidas. Es mejor invitar a expertos en la materia. Realizarán una medición precisa de los parámetros del marco de la ventana, esto evitará dificultades en la instalación de la unidad.

Antes de colocar las ventanas de doble acristalamiento, es importante colocar expansores de PVC en la base de los marcos, para ajustar las dimensiones de toda la estructura. Esto fortalecerá el marco y le dará rigidez. El extensor superior se puede utilizar como base para la tapicería del techo del balcón. Todos los marcos están sujetos a las barandillas y a la pared de la casa. Ayudan a mantener el frente y los lados en su lugar, creando una construcción de una sola pieza. Luego puede instalar el marco acristalado en reflujos especiales.

Todo el trabajo para expandir el balcón en un Khrushchev o en un apartamento ordinario debe llevarse a cabo teniendo en cuenta las reglas de seguridad. El trabajo de soldadura se realiza mejor en conjunto con especialistas en el campo para que la estructura sea rígida y estable.

Cómo agrandar el balcón con tus propias manos.

Artículo Foto Video

A menudo, un balcón en edificios típicos de gran altura plantea la cuestión del propósito de su creación. Concebido por los diseñadores como parte del confort exterior e interior del edificio, este elemento aún necesita ser mejorado. Para ello, se utiliza la posibilidad de aumentar el área del balcón y así expandir su funcionalidad. Por lo tanto, el propietario del apartamento puede crear locales adicionales: una oficina, una sala de recreación, un invernadero, etc.

¡Atención! La ampliación del balcón desde la fachada y termina en más de 0,3 m requiere la aprobación de las autoridades pertinentes. La idea de aumentar el balcón con sus propias manos es bastante factible, especialmente si tiene experiencia en soldadura y un asistente inteligente.

Los materiales se seleccionan según el punto de eliminación, habiendo creado previamente un proyecto (dibujo) de la estructura futura. Hay dos métodos de construcción generalizados para expandir el área: desde la placa base (piso) y desde el parapeto (nivel superior de la barandilla). El primer método es más laborioso, sin embargo, le permite obtener 2 metros cuadrados adicionales. m área

La idea de aumentar el balcón con sus propias manos es bastante factible, especialmente si tiene experiencia en soldadura y un asistente inteligente.Los materiales se seleccionan según el punto de eliminación, habiendo creado previamente un proyecto (dibujo) de la estructura futura. Hay dos métodos de construcción generalizados para expandir el área: desde la placa base (piso) y desde el parapeto (nivel superior de la barandilla). El primer método es más laborioso, sin embargo, le permite obtener 2 metros cuadrados adicionales. m área.

¡Consejo! Antes de continuar con un aumento en el área, vale la pena familiarizarse con las precauciones de seguridad de la soldadura y los trabajos de gran altura.

Resumen

Como puede ver, la ampliación del balcón es una tarea bastante factible. En algunos casos, tu propia fuerza es suficiente para esto, en otros tendrás que recurrir a profesionales en su campo. Nunca debe descuidar todo tipo de dispositivos de seguridad cuando se trabaja en altura. En este sentido, no hay excesos, ya que la vida es más cara que cualquier balcón.

Entradas recomendadas

Cómo equipar un pequeño balcón + foto.
Aislamiento de logia de bricolaje + video

Sofá en el balcón con una caja + foto

Cortinas para balcones

Proyecto de casa con ático y balcón + foto

Cómo aislar un balcón con espuma.

Remoción del balcón con permiso.

Si decide hacer el balcón más ancho de 30 centímetros, tenga paciencia.

En primer lugar, es necesario visitar el departamento de arquitectura de la ciudad y escribir una solicitud de permiso para desarrollar un plan de proyecto para la remodelación. Tardará aproximadamente un mes en revisar su solicitud. Después de obtener este permiso, puede comunicarse con la organización que está desarrollando los proyectos de remodelación apropiados.

Cuando el proyecto esté listo, será necesario coordinarlo con el SES, la organización contra incendios y el Ministerio de Emergencias. Habiendo recibido el consentimiento de todas las autoridades mencionadas, recibirá una orden para comenzar el trabajo de remodelación.

Una vez finalizado el trabajo de construcción, se invita a una comisión, compuesta por empleados de sus servicios comunales y empleados del ayuntamiento. También es necesaria la presencia de quienes desarrollaron tu proyecto. En el caso de que la comisión apruebe su proyecto terminado y lo considere legal, se le entregará un acto de aceptación del objeto en operación.

El punto final se convierte en el BTI, donde deberá realizar cambios en la escritura de propiedad de su apartamento. Esto es necesario por el hecho de que el área de la vivienda ha sido modificada, y esto debe estar debidamente ingresado en su plano.

¡Nota! Si tu apartamento está ubicado en la planta baja, y has hecho la cimentación, es necesario coordinar esto con aquellas organizaciones que están a cargo de las parcelas en tu territorio. Recuerda, sacar un balcón de más de 30 centímetros sin permiso es un riesgo

En el futuro, aún tendrá que formalizar oficialmente la eliminación del balcón, e incluso con grandes problemas y gastos. Cuando decidas redactar una herencia o volver a registrar un piso, o en el caso de su venta, tendrás matices con la ley.

Recuerde, sacar un balcón de más de 30 centímetros sin permiso es un riesgo. En el futuro, aún tendrá que formalizar oficialmente la eliminación del balcón, e incluso con grandes problemas y gastos. Cuando decidas redactar una herencia o volver a registrar un piso, o en el caso de su venta, tendrás matices con la ley.

Información general

Ampliación del balcón en la base de la losa

Un aumento en la losa del balcón es expansión. Esto se hace construyendo un marco de metal al nivel de la losa, pero a cierta distancia de ella. A continuación, el marco se cubre con paneles de madera o láminas de acero, y el revestimiento del piso se puede colocar encima. La expansión se lleva a cabo en al menos 0.3 metros, porque no tiene sentido hacer un trabajo técnico complejo y lograr un aumento de solo 1 m2.

En casos especiales, la losa del balcón se aumenta 2 y 3 veces; lo principal es que los cálculos se realizan correctamente y se garantiza el uso conveniente del balcón.

El paso más difícil es unir la base del marco a la pared. Dado que las características técnicas de una placa convencional no están diseñadas para cargas pesadas, la mayor parte del peso de la estructura metálica será soportado por los elementos de fijación. Hay dos formas de unir el marco a la superficie de las paredes: anclajes y profundización de las vigas de carga en las paredes de la casa. Además del aspecto técnico del trabajo, puede haber dificultades para obtener el permiso de expansión.

Cómo obtener permiso

Si la expansión excede las normas permitidas, entonces para una remodelación legal, se requiere redactar la documentación de aprobación (si todo está dentro de la ley en términos de tamaño, entonces no habrá problemas). A pesar de la duración del procedimiento, es necesario evitar una sanción por parte de la organización de gestión. Además, a veces los propietarios de apartamentos están obligados a devolver todo a su estado anterior, y esto es mucho más caro / más desagradable que pagar una multa.

HPara obtener el permiso, debe hacer lo siguiente:

• Obtenga permiso para llevar a cabo la remodelación de la organización en cuyo departamento está registrada la casa.
• Redacte una solicitud de permiso y llévela a la oficina de arquitectura local.
• Después de obtener el permiso, vale la pena ponerse en contacto con la organización de diseño y solicitar un proyecto de expansión.
• El proyecto terminado debe transferirse a la organización que participó en el diseño de la vivienda. En este caso, es posible que la documentación aún deba coordinarse con la experiencia de la ciudad.
• Se debe agregar un paquete de documentos al proyecto, que consiste en la confirmación de la propiedad o un acuerdo de arena, un certificado de registro de la BTI, una solicitud de permiso. La lista de documentos se puede complementar, todo depende de la región.
• Con la aprobación del proyecto, su coordinación se realiza en el Ministerio de Situaciones de Emergencia, la inspección de incendios y otras autoridades.

Como regla general, si no hay razones serias, la solicitud de expansión no se rechaza, pero este trámite puede demorar seis meses. Además, se requiere la aprobación de los vecinos que viven en apartamentos adyacentes y debajo de usted. Esto no es una formalidad, los vecinos deben confirmar su consentimiento firmando el documento.

¡Consejo útil! Para ampliar el apartamento a expensas de la logia, deberá gastar no solo en materiales y pago por el trabajo de los maestros, sino también en el papeleo oficial. Para aumentar las posibilidades de obtener un permiso, puede contratar intermediarios que tengan las "conexiones" adecuadas.

¿Cuál podría ser el motivo del rechazo de la solicitud de remodelación?

• La casa es un monumento arquitectónico y se encuentra bajo protección estatal. En este caso, puede ponerse en contacto con el Departamento de Patrimonio Cultural, pero incluso esto no es una garantía del 100%.
• El balcón está ubicado en el frente de la casa, que da a la calle principal.
• El estado técnico de la casa no permite interferencias mecánicas con las paredes.

Si fue rechazado por alguna razón, puede expandir el balcón de una manera diferente: haga el acristalamiento del parapeto. Si esta opción no le conviene y hace una extensión a lo largo de la losa, puede prescindir del papeleo, pero no más de 40 cm. ENaturalmente, esto no es tanto, pero si usa el espacio resultante de manera racional, entonces el aumento puede volverse tangible.

El procedimiento de registro de permisos para la reconstrucción de un balcón.

Es necesario obtener permiso para acristalar un balcón antes de la instalación, si durante el proceso de diseño se realizan cambios en el proyecto, deberá desmontar el acristalamiento o el bloque del balcón.

Higo. 7 Consecuencias de la decisión de reparar o ampliar ilegalmente un balcón

Este procedimiento no es muy diferente de emitir un permiso para la reurbanización dentro de un apartamento, las acciones se pueden dividir en las siguientes etapas:

1. Redacción de un proyecto

Por lo general, el acristalamiento lo realizan especialistas contratados de empresas especializadas en instalación de vidrio, por lo que no es necesario que elabore planos usted mismo o solicítelos a los residentes de una casa con acristalamiento de balcón permitido; se pueden obtener de la empresa con la que se contrató el Se ha elaborado el trabajo.

Obtener un plano de la casa en BTI

En la oficina de inventario técnico, es necesario obtener un plano de la casa, en ausencia de un pasaporte técnico, puede tomar una copia del BTI. La ficha técnica contiene toda la información necesaria para la obra (plano del apartamento con indicación del tamaño, año de construcción de la casa, etc.).

Organización del proyecto

Esta estructura emite una opinión sobre la viabilidad constructiva de instalar acristalamientos de balcones con la provisión de estándares de seguridad adecuados.

Higo. 8. Trabajos permitidos en el balcón, aumentando su área.

APU

La gestión de la planificación arquitectónica es el principal obstáculo para el proyecto de acristalamiento concebido. Pueden surgir obstáculos en la implementación del esquema de color del material de acabado y el marco, si difieren del color principal de la fachada. Pueden surgir preguntas sobre el relieve del revestimiento del balcón, la configuración de los marcos de las ventanas, el más objetable es el acristalamiento externo de última moda.

Al mover el marco del balcón fuera del perímetro de la habitación, es posible que el arquitecto del distrito no apruebe el proyecto; en este caso, el balcón difiere visualmente de las estructuras de marco acristalado de otros residentes de la casa.

ROGPN

El Departamento de Supervisión Estatal de Incendios del Distrito está obligado a verificar que el proyecto cumpla con los estándares de incendio de los materiales (esto se refiere principalmente al revestimiento de plástico al instalar acabados externos) y la tecnología de instalación, la posibilidad de evacuar a las personas durante un incendio, el efecto del acristalamiento en el características de fuego del edificio. Se prohibirá el acristalamiento de balcones si desmantelamos u obstruimos el acceso a trampillas y escaleras para la evacuación de personas.

Higo. 9 ¿A qué conduce un intento de vidriar un balcón sin un procedimiento legalizado?

Supervisión sanitaria y epidemiológica

Además de verificar el cumplimiento de las normas sanitarias, se considera el cumplimiento de la sala del balcón con su propósito previsto: está prohibido instalar una placa de cocción o un baño en una logia con balcón, convirtiendo así la habitación en una cocina o un sanitario. unidad. Si el arquitecto autoriza los vidrios polarizados o espejados, los inspectores sanitarios pueden objetar la reducción de la luz natural en el apartamento y exigir al propietario que los limpie.

Dirección de Gestión de Edificios (DEZ)

El servicio de mantenimiento del hogar no permitirá el retiro de radiadores a la habitación del balcón, lo que provocará un desequilibrio en el sistema de calefacción, surgirán objeciones si es difícil realizar trabajos de mantenimiento en edificios causados ​​por acristalamientos.

Inspección de vivienda

Después de haber pasado los "siete círculos del infierno", va con un proyecto aprobado a ZhI, donde lo más probable es que se le pida que realice un examen estatal del proyecto para verificar que cumpla con el SNiP de las instalaciones residenciales.

MVK y el gobierno del distrito

Después de una decisión positiva de la inspección de la vivienda, todos los documentos se envían a la comisión interdepartamental, luego a la Oficina del Distrito, que emitirá el permiso final para el acristalamiento del balcón.

Higo. 10 Ampliación de balcones sin permiso por anexos

¿Es necesario coordinar el acristalamiento de los balcones y cómo legalizar este procedimiento? Todos resuelven el problema que ha surgido individualmente, no existe una legislación clara en esta área (si no amplía el balcón) y la necesidad es causada por -Leyes y lo establecen los funcionarios. El acristalamiento del balcón y la aprobación pueden convertirse en procesos equivalentes en términos de costos financieros y tiempo perdido, para hacer todo de acuerdo a la ley, los servicios de las empresas intermediarias en la capital costarán 1000 USD.

Recomendaciones

Por supuesto, se deben recopilar muchos documentos para expandir la sala de estar de un apartamento y no infringir la ley.Por ello, muchos propietarios recurren a una ligera ampliación del balcón para no tener problemas con la ley y no gastar grandes sumas de dinero en la restauración y construcción de la cimentación. Por supuesto, la remodelación no se puede legalizar, pero con el tiempo, los inquilinos pueden tener muchos problemas, y esto es especialmente importante si en el futuro quieren vender su apartamento. Los mayores problemas ante la ausencia de documentos surgen a la hora de registrar una herencia, por lo que es recomendable pensar en ello antes de iniciar las obras de construcción.

Método de escudete

La forma en que se implementa este proyecto al ampliar el balcón depende en gran medida del material del que esté hecho el parapeto. La mayoría de las casas tienen dos opciones:

• metal;
• hormigón.

Un punto importante es que el uso de este método no requiere la obtención de documentos de permisos especiales y la creación de un proyecto. Pero existen algunas limitaciones. Uno de ellos es la longitud máxima de la extensión del balcón. Solo mide 30 cm. Pero incluso esto será suficiente en comparación con el balcón clásico de Khrushchev. El proceso de instalación debe considerarse por separado para cada uno.

Forjado

En el caso de que el parapeto sea una losa de hormigón, el primer paso es examinarlo bien e identificar todas las posibles violaciones de su estructura. Además, la losa se puede reforzar con bridas metálicas. El siguiente paso es preparar los elementos que sujetarán la estructura del acristalamiento. Representan un triángulo rectángulo de metal. Además, su pata más grande debe tener una longitud de 30 cm, el tamaño para el que se le permite realizar la extracción sin obtener permiso.

Las soldaduras deben realizarse con buena calidad para que la estructura no se dañe. La pata más pequeña debe tener una longitud tal que proporcione una retención sin obstrucciones de toda la estructura. El siguiente paso es fijar los elementos preparados a la losa de hormigón del balcón. Es necesario mantener la misma distancia entre ellos, que no debe ser superior a 35 cm. En algunos casos será necesario realizar lazos especiales, para lo cual se realizará la fijación.

Cuando todos los elementos están en el lugar planeado, deben fortalecerse adicionalmente. Esto se hace usando un canal que está soldado a las esquinas que sobresalen del triángulo. Al mismo tiempo, con sus extremos, el canal se une a la pared principal, proporcionando puntos de apoyo adicionales para toda la estructura. Se está construyendo la misma estructura para el techo del balcón. Todos los triángulos se fijan entre sí y se fijan a la pared. Después de eso, se instalan las mareas de reflujo, lo que evitará que el agua de lluvia ingrese al balcón.

A continuación, se debe aislar el marco resultante. Esto se puede hacer con lana mineral o poliestireno expandido. La fijación de los productos se realiza en los tacos desde el exterior hasta la losa de hormigón. Además, el marco está revestido con material de acabado, por ejemplo, revestimiento. Un paso importante es el sellado de las juntas entre las estructuras metálicas y de hormigón. Es mejor confiar la instalación de ventanas de doble acristalamiento a profesionales en su campo. Se necesita menos tiempo y molestias.