Càlcul del pagament segons estàndards
Cal entendre com es calcula el pagament per la calefacció segons l’estàndard i cal utilitzar aquesta tècnica només en aquells casos si no hi ha comptadors en cap edifici d’apartaments, ni general ni individual.
El càlcul de la calefacció segons l'estàndard es realitza segons la fórmula següent:
- Pi = Si x NT x TT, on
- Si és la superfície total de l’habitació que consumeix energia tèrmica,
- NT és el valor normatiu del consum de calor,
- TT és la tarifa establerta pel proveïdor de serveis de calefacció local.
Substituint els valors necessaris a la fórmula, podeu calcular el cost de la calefacció. La taxa de consum pot variar en funció de la regió, per tant, cal cercar el valor requerit en els documents normatius corresponents. Les tarifes també són individuals i, abans de calcular la calefacció segons l’estàndard, heu d’esbrinar els valors específics.
La fórmula per calcular el comptador general de la casa en un edifici d’apartaments
A continuació, heu d’esbrinar com es considera la calefacció en un edifici d’apartaments en presència d’un comptador comú. Val a dir que els comptadors de calor de casa comuna en un edifici d’apartaments estalvien diners per a tots els residents. En funció de la disponibilitat d’aquest dispositiu, el càlcul de la calefacció es realitza d’acord amb les seves lectures. El que és important: els dispositius de mesura individuals ja es poden instal·lar en apartaments individuals, però si no es troben a tots els apartaments, el càlcul es realitzarà seguint els indicadors generals.
La fórmula per calcular la calefacció per un comptador comú és la següent:
- Pi = VD x Si / Sob x TT, on
- TT és el cost tarifari de la calor establert per a una regió determinada per un proveïdor local,
- VД: el volum total de calor consumit per l'edifici, que es determina per la diferència en les lectures dels comptadors totals instal·lats a l'entrada i sortida del circuit de calefacció de l'edifici,
- Si és la superfície total d’un apartament climatitzat que no està equipat amb un dispositiu de mesura individual,
- El plor és la superfície total climatitzada de tot l’edifici.
La substitució de valors específics es realitza de la mateixa manera que a l'exemple anterior. Quan la fórmula tingui en compte tots els valors necessaris, podeu calcular la calefacció d’un edifici d’apartaments.
Normes per presentar una apel·lació
El legislador no estableix una estructura clara de la sol·licitud, sinó que s’elabora en qualsevol forma i d’acord amb les normes generals de treball d’oficina. L'aplicació indica:
- nom i dades de l'organització receptora;
- dades personals del sol·licitant;
- l'adreça de l'espai habitable;
- declaració de la sol·licitud de recàlcul del pagament per la prestació del servei;
- el període durant el qual voleu tornar a calcular els pagaments;
- indicació dels motius amb l’adjunt dels documents pertinents.
És important saber-ho: Declaració de reclamació per infraccions en l'habitatge i els serveis comunals
La sol·licitud es pot presentar com a part d’una visita personal a l’organització o enviar-se per correu certificat amb confirmació de recepció (assegureu-vos d’adjuntar una llista d’adjunts). En cas de contacte personal, queda una còpia del document al sol·licitant, es fa una nota de rebut que indica el número de registre entrant.
Càlcul de la calefacció per comptadors individuals
Ara val la pena esbrinar com es cobra el pagament per la calefacció d’un apartament, sempre que hi hagi un comptador. Si cada apartament de la casa està equipat amb el seu propi comptador (almenys un de general), el càlcul del pagament per calefacció es pot calcular segons les seves lectures. El cost de la calor en aquest cas es forma a partir de la calor total, que va tenir en compte un dispositiu de mesura individual, i del nivell de consum general de la llar.
La fórmula de càlcul és la següent:
- Pi = (Vin + Viun x Si / Srev) x TKP, on
- Vin és la quantitat total d'energia calorífica consumida registrada per un comptador individual,
- Viodn: la quantitat d'energia calorífica gastada en la calefacció de locals no residencials a tota la casa (determinada com la diferència entre l'indicador general de la casa i la suma de tots els comptadors d'apartaments),
- Si és la superfície total de l'apartament,
- Sb: l'àrea total de totes les habitacions climatitzades de l'edifici.
Exemple 3
L’aparell domèstic comú està completament absent. El pagament de la calor es calcularà segons les fórmules núm. 1 i núm. 2.
Abans de calcular la calefacció a l'apartament, segons la fórmula núm. 1, el càlcul serà el següent:
1,5 * 1400 = 2100 rubles
Segons la fórmula núm. 2, el càlcul es farà de la següent manera:
0,025 * 75 * 1400 = 2625 rubles
Per a les necessitats generals de la casa, el càlcul serà el següent:
0,025 * 100 * 75/6 000 = 0,03125 Gcal
100 metres quadrats - la superfície dels locals que formen part de la propietat comuna de la casa.
El càlcul de la calefacció d’un apartament en rubles es calcula mitjançant el mètode següent:
0,03125 * 1.400 = 43,75 rubles.
Després d'aquests càlculs, podeu calcular el pagament de la calor del vostre apartament:
2 100 + 43,75 = 2 143,75 rubles. - si hi ha un dispositiu individual a l'apartament;
2 625 + 43,75 = 2 668, 75 rubles. - si no hi ha cap dispositiu.
Tingueu en compte que si teniu problemes amb la calefacció en un apartament i encara no sabeu com realitzar la calefacció individual en un apartament, heu de contactar definitivament amb un especialista que us ho expliqui tot i us ajudi a resoldre el problema. En primer lloc, es fa un projecte per escalfar l’apartament. Després de la seva aprovació, podeu passar al següent pas: comprar equips i, possiblement, proporcionar una opció com la calefacció addicional de l'apartament.
Abans de fer calefacció a un apartament, heu de pensar bé tot, no sense la participació de professionals. I si necessiteu reparar la calefacció de l’apartament, l’opció ideal seria posar-vos en contacte amb un servei especial, ja que les accions independents poden perjudicar-vos no només a vosaltres, sinó també als que us envolten.
Càlcul de calefacció en apartaments comunals
En general, no hi ha cap diferència particular en el càlcul del cost de la calefacció en apartaments comunals a partir dels mètodes descrits anteriorment: totes les fórmules i els indicadors són els mateixos, només cal substituir valors específics. L'única diferència en la forma en què es cobren les factures de calefacció en el cas dels apartaments comunals es deu a la distribució proporcional dels pagaments de cada habitació.
Si encara feu un càlcul especial per a apartaments comunals, obtindreu la fórmula següent:
- Pj.i = Vi x Sj.i / Ski x TT, on
- Sj.i - sala d'estar d'una habitació independent,
- L'esquí és la superfície total de totes les habitacions d'un apartament comunitari.
En aquesta fórmula no es pot tenir en compte la calefacció de locals no residencials, ja que els valors reals sempre són mínims.
Reconstrucció del sistema de calefacció
Segons les noves esmenes, a l’hora de calcular el cost de la calefacció s’hauria de tenir en compte “la superfície total de locals residencials i no residencials, en què la documentació tècnica d’un edifici d’apartaments no preveu la presència d’aparells de calefacció. , o locals residencials i no residencials, la reconstrucció dels quals, preveient la instal·lació de fonts individuals d’energia tèrmica, s’ha dut a terme d’acord amb els requisits de reorganització establerts per la legislació de la Federació de Rússia vigent en el moment de tal reorganització ”. Per a aquestes habitacions, el valor de Vi, que es pot definir condicionalment com "la quantitat de calor consumida pel sistema de calefacció centralitzat per escalfar directament a la sala i", és igual a zero.
És a dir, el valor de Vi en les fórmules de càlcul és igual a zero per a les habitacions en les quals no es preveia inicialment la presència de dispositius de calefacció o en què es va dur a terme una reorganització pel que fa a la instal·lació de fonts d'energia tèrmica individuals.
D'acord amb la part 1 de l'article 25 de la RF LC "La reorganització de locals en un edifici d'apartaments és la instal·lació, la substitució o el trasllat d'equips de serveis públics, sanitaris, elèctrics o d'altres".
És important tenir en compte que d’acord amb la part 1 de l’article 26 de la RF LC "La reorganització i (o) reurbanització de locals d’un edifici d’apartaments es duu a terme de conformitat amb els requisits de la legislació d’acord amb l’ens governamental local ( en endavant, l’òrgan d’aprovació) sobre la base de la seva decisió. " És a dir, en realitzar la conversió, el propietari del local no està obligat a obtenir el consentiment del proveïdor de serveis.
És a dir, en realitzar la conversió, el propietari del local no està obligat a obtenir el consentiment del proveïdor de serveis.
En conseqüència, en qualsevol moment, al contractista de la xarxa de calefacció de qualsevol propietari de qualsevol dels locals de la casa se li pot presentar una "sorpresa" en forma de notificació que ha reconstruït alguns locals de la casa i el càlcul del cost de la calefacció tant per a aquesta habitació com per a la resta de locals del MKD ja és necessari realitzar-lo en un ordre diferent.
Càlcul de calefacció autònoma
Els edificis d’apartaments poden prescindir de la calefacció centralitzada: la seva pròpia sala de calderes s’utilitza per subministrar calor. Amb la forma de calcular la calefacció en un edifici d'apartaments sota aquesta condició, poden sorgir problemes: la fórmula de càlcul és bastant complicada i no és molt convenient. El volum d’energia tèrmica es mesura en GCAL. Què és i com es considera, en parlarem més endavant.
La fórmula de càlcul és la següent:
- Poi = Ev x (Vкрi x Si / Sreb x TКРV), on
- Vкрi: la quantitat d'energia utilitzada per a la generació d'energia tèrmica,
- TKPV és el cost d’un recurs determinat, que està determinat pels preus actuals dels transportistes d’energia,
- Si és l'àrea d'un espai habitable individual,
- Sb: l'àrea total de l'edifici.
Taxa de consum de calor per calefacció
Parlant dels matisos dels estàndards de calefacció, no es pot deixar d’observar una diferència significativa de tarifes per regions, que es va fer especialment notable el 2014. Després es va aprovar un projecte de llei que aprovava els índexs màxims màxims de tarifació. Aquesta xifra es determina en funció de diversos paràmetres, incloses les condicions locals. El resultat és una gran diferència.
Segons les normes sanitàries, la humitat òptima durant el període hivernal de l'any es defineix com a 30-45% i la humitat permesa és del 60%. Al mateix temps, els indicadors de temperatura no poden ser inferiors a + 18 + 24 graus. El nivell d’humitat a les cuines i als banys no està normalitzat, és a dir, a les habitacions on la quantitat d’humitat de l’aire inevitablement augmentarà a causa de les característiques operatives.
Es recomana llegir: l'import del reembossament de l'IRPF per l'educació d'un nen el 2020
Mesuradors de calor
D'acord amb la legislació vigent, els comptadors de calor s'han d'instal·lar sense cap defecte. Un punt important: el comptador es compra i s’instal·la a costa del propietari del local.
El treball dels comptadors de calor consisteix a mesurar la diferència de temperatures del refrigerant a l’entrada i sortida del sistema, tot tenint en compte el volum del refrigerant subministrat. Hi ha dos tipus principals de comptadors: taquomètric i ultrasònic. Aquests últims són molt més cars, però l’elevat preu compensa amb una major precisió i fiabilitat de la mesura.
En comprar un comptador, assegureu-vos de comprovar si està certificat i si es pot utilitzar per mesurar la calor. El comptador de calefacció instal·lat ha de ser precintat per especialistes que tinguin dret a realitzar aquest treball. Els dispositius es verificen cada quatre anys.
El cost dels comptadors de calor sol ser relativament baix, però cal tenir en compte que per a la instal·lació caldrà una sèrie d’elements addicionals:
- Vàlvula reguladora;
- Filtre de neteja;
- Vàlvules de tall.
Haureu de pagar molt per articles addicionals. A més, és imprescindible tenir en compte el cost de la inserció, la canonada i la connexió del comptador: aquestes obres només les podran realitzar empreses que tinguin els permisos adequats.El cost de tots els treballs pot ser fins i tot superior al cost del mesurador, però són despeses obligatòries.
A l’hora d’escollir una empresa que instal·larà el comptador, també hauríeu de fixar-vos en si els seus especialistes realitzen el següent treball:
- Fabricació del projecte d'instal·lació.
- Coordinació del projecte amb el proveïdor de serveis de calefacció.
- Verificació inicial i registre del comptador.
- Posada en funcionament del dispositiu.
Per descomptat, el cost d’un comptador de calor i la feina a la seva instal·lació és bastant elevat, però tot això es compensa finalment amb l’estalvi en el pagament de la calefacció.
