Balcó a Khrusxov: vidre, decoració, idees de disseny

Després de llegir aquest article, esbrinarà quines opcions per acristalar un balcó es poden utilitzar a Khrusxov. També coneixereu maneres d’augmentar la superfície d’aquesta sala. El text explica per què, en el cas de cases de l’antic parc d’habitatges, és impossible deixar-se guiar pels codis d’edificació generalment acceptats sobre la càrrega de pes i de què està ple l’estat sobresaltat de la llosa del balcó. Per què és important tenir molta precaució a l’hora d’escollir una empresa que realitzi envidraments? Quins matisos s’han de tenir en compte a l’hora d’escollir els materials d’acabat i omplir l’espai de mobles? Quins factors afecten el cost del vidre? Aquests i altres punts es ressalten a continuació.

Les dimensions del balcó a Khrushchev

Els apartaments a les cases de Khrusxov són, en la seva majoria, rares les opcions de 1 i 2 habitacions i 3 habitacions.

Dimensions del balcó estàndard a Khrushchev de cinc pisos:

• la longitud de les lloses del balcó de tres mides típiques: 2,2 m, 2,7 m, 3,2 m,
• amplada 0,65 - 0,8 m;
• alçada de la paret - 2,5-2,7 m;
• alçada del parapet - 1-1,1 m;
• zona de balcons a Khrusxov: d'1,43 a 5,76 metres quadrats;
• el gruix de la llosa del balcó és de 15-22 cm.

Foto: la mida del balcó i la disposició al Khrushchev de dues habitacions a l'edifici de cinc pisos Foto: la mida de la finestra del balcó al Khrushchev

Dimensions d'un balcó i una galeria estàndard

La mida i el valor numèric de l’alçada, la longitud i l’amplada dels elements addicionals de l’apartament no depenen del tipus d’edifici. No obstant això, quan es realitzi una reparació i desmuntatge complet d'un apartament amb balcons o galeries, es recomana tenir en compte aquests valors per evitar la violació d'aquests paràmetres.

Les dimensions del balcó d’una casa de plafó i d’altres tipus d’edificis tenen dos paràmetres clars, que sempre s’observen estrictament:

1. L'element del balcó sobresurt de 80 centímetres en relació amb la superfície de la paret de la casa. La peça és petita, però això contribueix a la seguretat de l’estructura i al seu ús.
2. L'amplada també es defineix clarament, ja que depèn de l'ús de taules típiques. Són 3.275 metres, aquest valor només es pot superar moltes vegades, ja que les lloses de formigó individuals es veuen afectades.

El compliment d’aquestes dimensions clàssiques contribueix a la seguretat del balcó, que sobresurt significativament de la paret de l’edifici d’apartaments. Això també s'aplica als edificis privats, però no es comprova el compliment, ja que el resultat només afecta els propietaris.

L’estàndard del balcó és significativament diferent dels paràmetres de la mida de la galeria. Surt a la zona de l'apartament, per tant, els seus valors numèrics normals són diferents.

La loggia es compila en funció de les dimensions de les plaques sobre les quals s’instal·la:

• L’amplada és d’1,2 metres. Per augmentar-ne la mida, podeu augmentar aquest indicador dues o més vegades.
• De la mateixa manera que amb la longitud, la situació és la mateixa: la longitud mínima és de 2,9 metres. Però es pot augmentar, creant una lògia amb una mida de 5,8 metres o més, que no s’utilitza sovint.

Les dimensions no varien del tipus de galeria o balcó, per tant, un element addicional sempre és capaç de suportar el seu vidre. O el desmantellament, acordat prèviament amb l’empresa gestora o l’associació de propietaris d’un edifici d’apartaments.

No obstant això, per a diferents condicions climàtiques, també es prescriuen notes addicionals, ja que a diferents zones del món s’utilitza un balcó per a diferents propòsits.Per tant, per a una zona freda, la seva profunditat hauria de ser inferior a un metre per poder col·locar una cadira, i per a una de més càlida, fins a 1,2 metres. Això fa espai per a un llit supletori quan fa calor.

Càlcul de superfície

És important calcular el càlcul de la superfície del balcó abans de comprar un apartament en un edifici d'apartaments, ja que sovint no es té en compte la diferència entre una lògia i balcons, ja que el preu de l'habitatge pot augmentar. El mètode és utilitzat sovint pels agents immobiliaris, quan no només es té en compte la zona d'estar de l'apartament per inflar el preu, sinó que s'hi afegeix un balcó.

La superfície del balcó es calcula de manera similar al perímetre de l’apartament, però costa molt menys. Això es deu al fet que els propietaris de la zona residencial compren la zona per viure-hi, i el balcó està obert de sèrie o gairebé completament acristalat, motiu pel qual sovint és impossible escalfar-la completament. Per això, un metre quadrat és més barat.

Es compta amb un preu diferent per a un metre quadrat d’un balcó o galeria. S’instal·la molt més baix que el complet, perquè les dues parts de l’apartament no es poden utilitzar com a espai vital complet, utilitzant-lo per a qualsevol propòsit.

Per tant, el coeficient de multiplicar per a les dues parts és:

• Si hi ha un balcó a l'apartament, la seva superfície total es multiplica per 0,3 i el valor resultant s'afegeix a la part component de la superfície habitable de l'apartament.
• De la mateixa manera, en una galeria, es té en compte un coeficient més alt, ja que la galeria està totalment inclosa a la zona de l'apartament, per tant la seva superfície es multiplica per 0,5.

No s'hauria d'indicar un preu elevat per a un apartament amb balcó o galeria en relació amb aquests valors; per tant, tingueu en compte aquest paràmetre quan signeu un acord de compra d'habitatge.

Pel que fa a la part legal de l’ús de la zona que compra, aleshores, després de signar el contracte, teniu tots els drets d’ús. És més fàcil amb una galeria: entra a la zona de l’apartament sense sortir de les parets de la casa.

Tot i això, el balcó també és propietat absoluta dels residents. Segons la llei, només les parets es consideren propietat comuna d’un edifici d’apartaments i tot el que hi ha dins d’aquesta superfície és propietat dels que posseeixen tota l’àrea d’habitatge.

Llosa de balcó a Khrusxov

Les dimensions de la llosa del balcó a les cases de Khrushchev depenen de les dimensions del balcó. Sovint, els residents volen reconstruir una àrea addicional envidrant i aïllant aquesta zona. Com que els edificis ja tenen molts anys, hi ha la possibilitat que l’estructura s’ensorri, per tant, heu de tenir en compte la degradació del terra i saber quin és el pes màxim que suportarà la llosa del balcó.

La càrrega admissible a la llosa del balcó segons SNiP SNiP 2.01.07-85 per a cases de tauler i maó és de 200 kg / m² (excloent l’escala de la placa).

Per tant, podeu calcular la càrrega d’un balcó estàndard amb una longitud de 3,2 i una amplada de 0,8:

Prenem una mida de llosa estàndard de 3,2 m * 0,8 m. La seva superfície és de 2,56 metres quadrats. m.

La càrrega màxima a la llosa es calcula com: 2,56 m * 200 kg = 512 kg.

Això significa que la llosa ha de ser capaç de suportar 0,5 tones en tota la superfície. Però, aquest càlcul és adequat per a cases modernes en bon estat. Per a un balcó a Khrusxov, heu de tenir en compte:

• el grau de desgast de la placa, edat;
• pes del vidre, revestiment;
• la massa de possibles precipitacions (neu, aigua).

De mitjana, la càrrega màxima a la llosa del balcó a Khrusxov ha de ser inferior a la calculada anteriorment en un 50%. Cal tenir en compte la massa de gent que sortirà al balcó.

Quan equipeu un balcó a Khrusxov, calculeu per endavant les dimensions i la càrrega, enforteu-lo, utilitzeu materials més lleugers per a la decoració i no porteu-hi objectes massa pesats.

Realitzar treballs en edificis antics té els seus propis detalls.El vidre del balcó a Khrusxov s’acompanya de requisits especials de tecnologia, a causa de l’estat i la mida de l’estructura. Hem de tenir en compte el deteriorament dels materials, que limita la capacitat de suport de l'estructura.

Norma d'amplada del balcó i reparació de lloses

La reparació no depèn de la mida del balcó i la galeria. Tot i això, les regles per al desmantellament també són diferents. Penseu en el problema pel qual heu de realitzar inicialment les reparacions. Molt sovint, només cal fer una renovació estètica de les parets per amagar els defectes.

Aneu amb compte a l’hora de dur a terme les reparacions per evitar pagaments excessius, ja que l’empresa gestora sovint pot assumir la responsabilitat d’aquest procediment.

Penseu en el tipus d’edifici per a això:

• La construcció del balcó és una propietat comuna, per tant, de fet, l’empresa gestora o l’associació de propietaris haurien de ser els responsables de la seva reparació. Si el problema per al qual els inquilins necessiten reparació està relacionat amb danys a les parets, la seva restauració s’ha de dur a terme d’acord amb la legislació corresponent.
• En reparar una galeria, el propietari de l’apartament és totalment responsable de la seva restauració, ja que està inclòs a tota la seva àrea i no difereix d’altres locals residencials.

Independentment del tipus de reparació que cal fer a la lògia, els inquilins ho han de fer ells mateixos. Tot i això, si cal canviar l’estat del balcó, s’ha de dur a terme mitjançant la tecnologia estàndard.

Per dur a terme el treball, heu de presentar una sol·licitud a l’empresa gestora o a una associació de propietaris:

1. A la primera opció, heu d’emplenar una sol·licitud i enviar-la a l’empresa gestora, esperar una resposta.
2. Amb la HOA (associació de propietaris), és més difícil fer reparacions, perquè per a això cal plantejar una votació general dels veïns d’un edifici d’apartaments. Quan es rep un 2/3 per cent dels vots per obtenir una resposta positiva, el treball es realitza com a propietat comuna.

No obstant això, el més freqüent és que les reparacions en el segon cas no les realitzi l’HOA, sinó l’inquilí. L’organització només podrà reemborsar els costos si ho demostra (xecs i justificants de despeses).

Però aneu amb compte, independentment del fet que les finestres s’incorporin a la paret, l’ajust de la finestra el realitzi el propietari de la casa, ja que la propietat comuna només és de murs de formigó.

Aneu amb compte a l’hora de dur a terme les reparacions, ja que sovint els gestors d’un edifici d’apartaments rebutgen la responsabilitat de la seva implementació. Per fer-ho, primer tingueu en compte aquest article del contracte de compra d’un pis i consulteu-ho amb un advocat si l’organització s’hi nega.

Les dimensions del balcó i la galeria són paràmetres importants que sovint no tenen en compte els propietaris d’apartaments. Tanmateix, tingueu cura amb ells perquè l’organització gestora no s’eximeixi de la responsabilitat del manteniment parcial de l’espai addicional. A més, aquest paràmetre s’ha de tenir en compte a l’hora de comprar un apartament per evitar una exageració intencionada del seu preu.

La conveniència del vidre

La viabilitat d’acristalar un balcó a Khrusxov es considera individualment.

Nota!

L’estat de la llosa del balcó sovint limita la capacitat de transportar càrregues addicionals i requereix reforç.

Cal utilitzar materials amb pes mínim

.

La mida del balcó a Khrusxov és relativament petita, però el seu disseny, que té parets laterals obertes, gairebé duplica la longitud i el pes del vidre. Es redueixen les possibilitats d’aïllament d’alta qualitat, ja que els materials pesen molt.

Aquests matisos s’han de tenir en compte a l’hora de considerar la manera més segura d’esmaltar un balcó d’un Khrusxov.

El principal problema és com enfortir la llosa del balcó,

que ha servit durant més d’una dotzena d’anys.Una solució competent per al problema ampliarà la zona de l’apartament, protegirà les persones de les precipitacions, el vent i la pols.

Les possibilitats i el nivell de confort dels balcons envidrats són molt superiors a les d’estructures obertes, augmenta la privadesa i l’aïllament del territori de l’espai exterior.

Abans d’acristalar el balcó de Khrusxov, cal estimació preliminar

estat general i capacitat de suport de les estructures.

Consells de vidre de balcó

La meitat de l'èxit d'aquesta empresa depèn de la preparació.

1. Com que les cases es van construir fa molt de temps, el balcó pot estar en un estat lamentable. El deteriorament de la llosa del balcó és força comú i el pes addicional que suportarà després del vidre pot destruir-la completament. Per tant, al principi, és millor avaluar la força del balcó en si: suportarà? Llegiu-ne més a l'article "càrrega a la llosa del balcó"
2. Després d'això, es fan mesures i es fa un esbós aproximat de la futura estructura. Això ajudarà a veure els defectes que ja hi ha en aquesta etapa i eliminar-los de manera oportuna. Llegiu a l'article "reparació de lloses de balcó"
3. En cap cas heu d’instal·lar un marc de finestra en un parapet metàl·lic. És força estret i pot no suportar la càrrega del vent i el pes del propi marc. En aquest cas, el millor és construir un parapet a partir d’una barra de fusta. Més informació a l'article "reparació de parapet de balcó"
4. El balcó està aïllat del parapet i de sota, o simplement s’acaba amb revestiment de l’exterior (article “revestiment de balcó amb revestiment exterior”). No obstant això, alguns poden eliminar completament qualsevol menció sobre el parapet i posar-hi vidre al seu lloc. Així, obtindreu un vidre panoràmic a tota l’alçada del balcó. Llegiu-ne més a l'article "balcó panoràmic"
5. El treball intern sobre la disposició del balcó es realitza després de la instal·lació del marc.

Si el balcó s’ha d’utilitzar com a part d’un espai habitable, és necessari tenir cura del seu aïllament d’humitat. Es considera detalladament a l'article "Impermeabilització de balcons". El fet és que el mal principal que persegueix els propietaris d’aquests edificis és l’aparició de condensació. I podeu combatre-ho i observar-ne una sèrie de regles simples:

1. Per bloquejar els camins pels quals la humitat i el fred puguin entrar des del carrer: feu l’aïllament correcte del balcó i tanqueu totes les obertures.
2. Creeu ventilació natural entre el carrer i el balcó. Sembla absurd, sobretot després de la regla anterior, però és cert. Les obertures de ventilació ja es proporcionen als moderns marcs de finestres de metall i plàstic. Si no hi són, els heu de fer vosaltres mateixos. Podeu fer el forat desitjat al parapet en forma de vàlvula, que es pot obrir de tant en tant.
3. Establir ventilació forçada entre la casa i el balcó. Un ventilador petit és adequat per a això. Per descomptat, si es preveu eliminar la porta durant la reurbanització, aquesta norma es pot deixar de banda.

El balcó és tant una part necessària de l’apartament com la cuina. El problema amb els "Khrushchevs" és que tots dos tenen una mida molt petita. A Internet, hi ha recomanacions per decorar un balcó, que d'alguna manera pot compensar la lletjor d'un edifici típic. Tot i això, fins i tot un petit armari al balcó pot alleujar l’espai d’un apartament.

Els principals tipus de vidre

Principals varietats

envidrament:

Des del punt de vista de la tecnologia d’instal·lació, pràcticament no difereixen entre si. La diferència rau en la capacitat de retenir la calor. Per al vidre fred, s’utilitzen marcs amb una capa de vidre i, per als vidres càlids, s’instal·len finestres de doble vidre. Cal instal·lar marcs càlids aïllament de tota l'estructura

, si no, no tindria sentit.

L'aïllament del balcó d'una casa de panells us permet reduir la pèrdua de calor a tot l'apartament. La instal·lació de l’opció de fred no és pràctica des de cap punt de vista, ja que els costos seran bastant tangibles i els beneficis són dubtosos.

Eliminació del balcó amb permís

Si decidiu fer el balcó més ample de 30 centímetres, tingueu paciència.

En primer lloc, és necessari visitar el departament d’arquitectura de la ciutat i escriure una sol·licitud de permís per desenvolupar un pla de projecte de reurbanització. Passarà aproximadament un mes revisar la vostra sol·licitud. Després d'obtenir aquest permís, podeu contactar amb l'organització que desenvolupa els projectes de reurbanització adequats.

Quan el projecte estigui a punt, caldrà coordinar-lo amb el SES, l'organització contra incendis i el Ministeri de Situacions d'Emergència. Un cop rebut el consentiment de totes les autoritats anteriors, rebreu una ordre per iniciar els treballs de reurbanització.

Un cop acabades les obres de construcció, es convida una comissió formada per empleats dels vostres serveis comunals i empleats de l’ajuntament. També és necessària la presència dels que van desenvolupar el vostre projecte. En el cas que la comissió aprovi el projecte acabat i ho consideri legal, se li donarà un acte d’acceptació de l’objecte en funcionament.

El punt final es converteix en la ITV, on haureu de fer canvis a l'escriptura de propietat del vostre apartament. Això és necessari pel fet que s’ha canviat la superfície de l’habitatge i s’ha d’introduir degudament al seu pla.

Nota! Si el vostre apartament es troba a la planta baixa i heu fet els fonaments, és necessari coordinar-ho amb aquelles organitzacions que s’encarreguen de les parcel·les del vostre territori. Recordeu, treure un balcó de més de 30 centímetres sense permís és un risc

En el futur, haureu de formalitzar la retirada del balcó oficialment, i fins i tot amb grans problemes i despeses. Quan decidiu elaborar una herència o tornar a registrar un apartament o, en cas de venda, tindreu matisos amb la llei

Recordeu, treure un balcó de més de 30 centímetres sense permís és un risc. En el futur, haureu de formalitzar la retirada del balcó oficialment, i fins i tot amb grans problemes i despeses. Quan decidiu elaborar una herència o tornar a registrar un apartament o, en cas de venda, tindreu matisos amb la llei.

Diferències per tipus de perfil

A més de l'elecció del disseny, és important material del marc

... Hi ha les següents opcions materials per acristalar un balcó a Khrusxov:

Experts per unanimitat rebutjar els marcs d'alumini

per a ús en vidres. No retenen la calor, de manera que només són adequats per a regions amb hiverns relativament suaus.

El perfil no permet la instal·lació d’una unitat de doble vidre, per tant, a la tardor l’aigua fluirà constantment a través de les finestres i a l’hivern començaran a congelar-se.

S’utilitzen marcs de plàstic més sovint

, ja que no reaccionen a la humitat, els canvis de temperatura, no necessiten manteniment i són capaços de portar finestres de doble vidre.

L’anomenat balcó càlid, necessari a Khrusxov, es fabrica principalment amb marcs de plàstic.

El vidre de fusta és opció tradicional

, que té els seus partidaris i adversaris. La fusta té una sèrie de qualitats negatives. S'infla i es podreix per exposició a la humitat, és propens a esquerdar-se o deformar-se i crema bé. Al mateix temps, els marcs de fusta deixen passar l'aire a través de les fuites, cosa que contribueix a la ventilació del local. A més, la fusta és prou clara, s’ha de reparar o restaurar els marcs.

L’elecció principal

els propietaris d’apartaments són marcs de plàstic que no necessiten manteniment, no canvien els seus paràmetres quan el nivell d’humitat puja o baixa.

Com i com esmaltar un balcó

En funció del material del perfil, es distingeix el vidre:

• "Fred" (utilitzeu un perfil d'alumini);
• "Calent" (s'utilitzen aquests marcs: fusta, PVC, alumini amb inserció tèrmica de poliuretà).

La primera opció protegirà contra el vent i les precipitacions.

Un balcó càlid a Khrusxov es pot utilitzar durant tot l'any.Aquest tipus de vidre permet utilitzar l’espai en qualsevol època de l’any.

En funció del disseny, es distingeix el vidre:

• panoràmica (obre una vista contínua);
• clàssic (només la part superior és translúcida).

És molt important triar una empresa de bona fe. El personal comprovarà l’estat de la llosa i del parapet abans de començar a treballar.

Un cop acabat el vidre, comencen a aïllar a fons l’habitació per formar una temperatura confortable a l’espai del balcó. Es recomana realitzar aquest treball en el cas d’instal·lar un perfil de finestra càlid. Podeu utilitzar els següents aïllants de calor:

• Escuma de poliestirè;
• penoplex;
• escuma de poliuretà;
• penofol;
• llana mineral.

Posteriorment, l'aïllament augmentarà la superfície útil de l'apartament. Per tant, s’ha de prestar la deguda atenció a aquesta etapa.

Després d’això, només queda conduir electricitat, decorar el balcó i moblar l’interior d’acord amb les vostres pròpies necessitats.

Tipus de construcció de finestres

A l’hora d’escollir el tipus de construcció de la finestra, cal tenir en compte quants kg pot suportar el balcó a l’antiga Krusxov en el seu conjunt. Aquí cal tenir en compte l'edat de la casa, l'estat de la llosa i altres estructures.

Carrega sobre la placa base consisteix en pes

components següents:

• Muntures i ulleres.
• Electrodomèstics, mobles.
• Pesos de les persones
  situat al balcó.
• Aïllament, materials d'acabat.

En calcular la càrrega, heu d’agafar els valors màxims. Per exemple, si l’estructura té capacitat per a cinc persones, tard o d’hora es reuniran allà. Una vegada pot ser suficient per sobrepassar la càrrega, cosa molt perillosa. Millor anar amb compte i fer cas valors límit

càrregues, encara que siguin molt rares.

L’ordre de treball

El vidre exterior té un pes bastant gran, per tant, s’utilitzen perfils metàl·lics amb nervis de rigidesa i un alt marge de seguretat que augmenten la fiabilitat de tota l’estructura.

1. En la primera fase es realitza el desmuntatge d’estructures i tanques, excepte la base.
2. A la segona etapa, just a sobre de la placa portant, a la paret, es fan uns rebaixos especials per fixar els canals. Es convertiran en la base. Ara podeu ampliar el balcó en diferents direccions. De mitjana, l’increment de la distància en cada direcció arriba als 40 cm. Si la construcció de les parets ho permet, podeu ampliar encara més el balcó. Tot i això, no hauríeu de fer una extensió massa gran, ja que en aquest cas la càrrega a la paret de suport i als canals pot arribar a ser massa gran. A continuació, el marc es solda des de la cantonada. El canal, adjacent a la paret de la casa al llarg del perímetre, està fixat amb potents tacs. Després, la càrrega es distribuirà per tota la zona de la paret.
3. La següent etapa és la construcció del sostre i del revestiment exterior. Totes les juntes estan segellades acuradament perquè la humitat no entri. Després d’això, els instal·ladors de finestres metàl·liques-plàstiques poden començar a treballar.
4. La següent etapa és l’aïllament. Podeu utilitzar llana mineral, escuma o estirodur (escuma de poliestirè extruït) com a aïllant. És millor, per descomptat, utilitzar styrodur per a aquest propòsit. Resisteix a la humitat i, en termes de propietats d’aïllament tèrmic, és significativament superior a l’escuma. Això permetrà reduir el gruix de l'aïllament tèrmic durant la reconstrucció. Les làmines Styrodur s’instal·len entre el marc i els rails de guia. Tot seguit, totes les juntes estan segellades acuradament amb l’ajut d’escuma de poliuretà i s’instal·la una barrera de vapor que no permetrà l’entrada d’humitat externa. Per revestir un balcó interior, podeu utilitzar diverses opcions. Pot ser revestiment, perfils metàl·lics, revestiment natural, revestiment de plàstic o taulers de fibra. Si cal, el revestiment natural es pot cobrir amb un vernís impermeable. Aquest acabat farà que el balcó sembli molt acollidor i ordenat.
5. La següent etapa és l'aïllament del terra al balcó. Per a l'aïllament del sòl, és millor utilitzar el mateix styrodur.Els registres s’adhereixen al marc i als canals i es torna a col·locar l’aïllament. Les plaques OSB, una pel·lícula es col·loquen a la part superior del retard i es posa un laminat a la part superior. Si ho desitgeu, podeu col·locar tires de calefacció, disposant així la calefacció per terra radiant al balcó. Però tot depèn de les vostres capacitats i desitjos financers.
6. Bé, l’última etapa és l’interior. Persianes, il·luminació, sòcols i moltes altres petites coses útils: tot això es pot configurar segons les vostres preferències personals.

https://youtube.com/watch?v=tXT_WLq51YQ

Si la cuina té sortida al balcó, el més important és disposar correctament d’aquest avantatge. Un disseny de cuina intel·ligent i amb balcó us permetrà fer-ho.

En què es pot convertir un petit i estret balcó? Sense mostrar gaire enginy, podeu fer-ne un magatzem per a esquís, trineus i equipament antic.

En un petit apartament, la qüestió de l’ús racional dels metres quadrats és força aguda. Això es deu al creixement dels membres de la família, a l'expansió.

Varietats per mètode d'instal·lació

Hi ha els següents opcions de vidre

balcó:

• Vidres desmuntables. Els marcs s’instal·len en un marc especialment creat, realitzat fora de la llosa del balcó pels tres costats o només al llarg de la part frontal.
• Vidriat al llarg del perímetre de la tanca
  ... La instal·lació es realitza al llarg de la línia de tall de la llosa del balcó.

La forma més senzilla és instal·lar els marcs al voltant del perímetre, utilitzant les baranes i la llosa del balcó del pis superior com a estructures de suport. La instal·lació de marcs amb una extensió augmenta el volum de la part superior del balcó, cosa que fa que sembli molt més gran. Al mateix temps, la instal·lació del marc augmenta la càrrega

a la llosa, que fa necessari limitar la quantitat d’eliminació a 30 cm al llarg de la barana i fins a 40 cm al llarg de la base.

El vidre d’un balcó a una Khrushchev amb una extensió dóna un resultat molt més preferible, ja que, juntament amb l’ampliació general de l’espai, es crea un prestatge de parapet amb àmplies possibilitats d’ús (és a dir, l’extensió al llarg del nivell de la barana ). A més, l'estructura està parcialment reforçada, ja que el marc està format per una cantonada metàl·lica i enforteix tota l'estructura en conjunt. Es fa l’elecció de l’opció més adequada després de l’examen

l’estat de la llosa del balcó, el grau de desgast, la presència d’esquerdes o sots.

Hi ha una diferència significativa en els paràmetres de les lloses del balcó de les cases de panell i maó. Es deu a les característiques de disseny.

Per tant, la mida del balcó instal·lat en una casa de panells està lligada a l’amplada del panell de la paret, correspon-hi.

La placa s’uneix a les hipoteques de formigó armat per soldar, cosa que permet fixar-la de manera segura a la paret.

Les característiques del material es deuen a la mida de l’estructura del balcó disponible al maó Khrusxov.

Són més febles, sovint descansen sobre bigues de suport separades que sobresurten de la paret.

Eliminació de sòls

Una forma encara més radical d’augmentar la mida del balcó. Per a això, es munta un nou marc metàl·lic per substituir l’antic i una mica més que ell. En el cas més extrem, l’amplada del balcó s’amplia 40 cm en cada direcció.

Aquest mètode és perillós perquè es reconstrueix bàsicament el balcó, només queda la llosa del balcó al seu lloc. El bastidor metàl·lic està fixat al formigó. Més informació a l'article "balcó amb menjar per emportar"

Una càrrega tan enorme pot afectar negativament la força de l’element remot. Per tant, abans d’aquest tipus de reurbanització, podeu contactar amb un expert que inspeccionarà el balcó i realitzarà els càlculs necessaris.

Acabat de balcó

El principal element d'acabat després de la instal·lació dels marcs és l'aïllament. Es realitza des de l’interior, la zona més crítica és línia de tanca

... A més, les parets, els terres i els sostres haurien d’estar aïllats; només d’aquesta manera s’aconseguirà el resultat òptim.

S’utilitza material aïllant impermeable al vapor d’aigua: poliestirè, escuma de poliuretà i escuma de poliestirè extruït. La instal·lació de vistes permeables no és desitjable, sobretot si l'habitació està constantment connectada amb l'atmosfera interior de l'apartament. El vapor d’aigua present a l’aire penetrarà en el material, el saturarà i reduirà les qualitats de treball de l’aïllament.

Preus d’escuma de poliestirè extruït

Per a la instal·lació d’aïllament necessitareu crear una caixa

... Està fabricat amb barres de fusta o guies metàl·liques per a taulers de guix. El pas del tornejat (la distància entre les tires adjacents) és l'amplada de la làmina o la placa d'aïllament. Posteriorment, el material de xapa s’adhereix a la caixa: OSB, fusta contraxapada o aglomerat. L'alçada de les taules sobre la superfície hauria de correspondre al gruix del material o superar-la lleugerament.

Sobre la superfície de la làmina s’aplica material capa d'acabat d'acabat.

Aquí hi ha moltes opcions:

• Panells de paret;
• fons de pantalla;
• rajola;
• pintura amb textura;
• pintura regular.

L’elecció d’aquesta o aquella opció es deu a les preferències estètiques, a les capacitats financeres del propietari de l’apartament.

Tecnologia de vidre

A l’hora d’escollir una opció de reconstrucció, s’hauria de guiar no només per l’estètica i la practicitat del resultat final. Per reduir la càrrega, cal escollir materials amb un pes específic mínim.

Segons els codis de construcció (SNiP), el pes màxim per 1 metre quadrat del balcó no hauria de superar els 100 kg. Es recomana limitar la càrrega a 65 kg / m².

Hi ha dos tipus principals de vidre:

• calent: amb marcs de plàstic o de fusta amb doble vidre;
• fred: amb la instal·lació d’estructures d’alumini.

Calent

Un vidre càlid és beneficiós en el cas d’unir la zona de la galeria a la sala contigua. A continuació, cal aïllar acuradament tot el perímetre, així com el terra i el sostre. S’instal·la un sistema de calefacció elèctric sota el terra.

Està prohibit portar tubs de calefacció al balcó.

Els marcs per a finestres de doble vidre estan fets de perfils de fusta o metall-plàstic. La fusta és un material lleuger i respectuós amb el medi ambient que sembla estèticament agradable a l’interior general de la sala. El plàstic és més resistent, no requereix pintura regular, no s’asseca i es deforma amb el pas del temps.

Per a l'aïllament, s'utilitzen materials aïllants tèrmics amb un pes específic mínim:

• Escuma de poliestirè;
• escuma de poliestirè extruït;
• escuma de poliuretà;
• polietilè escumat amb una superfície de làmina per un costat;
• llana mineral.

Refredat

En aquesta versió, podeu utilitzar marcs de fusta lleugers amb vidre únic. És molt més fàcil i més avançat tecnològicament instal·lar estructures d'alumini. En termes de pes, resistència i durabilitat, són més rendibles per organitzar una loggia.

Com esmaltar un balcó a Khrusxov

Només els vidres són adequats per a la seva autoinstal·lació utilitzant marcs de fusta.

La resta d’opcions requereixen la participació d’especialistes.

La instal·lació es realitza en el buit entre la placa superior i el parapet (tanca).

Els marcs s’instal·len en tascons, alineats acuradament al llarg dels eixos, verticalment, fixats amb escuma.

Assegureu-vos que els marcs obriu i tanqueu lliurement

, en cas contrari, els haureu de planificar. Procediment:

1. Revestiment de la part exterior de la tanca amb sòlid fulls de materials.
2. Instal·lació de marcs en tascons.
3. Alineació al llarg dels eixos, vertical, comproveu el moviment de les fulles.
4. Omplint espais entre parapet, llosa del sostre i marcs escuma de poliuretà.
5. Instal·lació de tornejat, aïllament.
6. Revestiment des de l'interior amb làmines.
7. Acabament del local.

Com esmaltar un balcó a l'últim pis (superior)? En aquest cas, primer heu de fer, instal·lar el sostre (visera). La seva mida ha de coincidir paràmetres d'esgrima

de manera que els marcs entren al buit format amb un petit permís per omplir amb escuma de poliuretà.

Nota!

La visera s’uneix a la paret amb cargols d’ancoratge, de fusta o metall.

A més, totes les accions es realitzen segons l'esquema donat.

La instal·lació de vidres en edificis antics es realitza tenint en compte l’antiguitat de la casa, l’estat dels elements estructurals. Cal assumir aquest problema de la manera més responsable possible, en cas contrari hi ha un risc de destrucció a causa de la superació de la possible càrrega. És millor confiar l'execució del treball a especialistes amb experiència i habilitats.

Camí càlid

Gairebé tots els propietaris de l’apartament visiten la idea de crear una habitació independent des d’un petit balcó o connectar-la amb una habitació existent. Hem considerat idees interessants a l'article "Disseny d'un petit balcó".

A la pràctica, això s’aconsegueix instal·lant unitats de vidre aïllant metall-plàstic. Han de ser dobles, o fins i tot millors, triples per obtenir un millor aïllament tèrmic.

En lloc de metall-plàstic, es poden utilitzar finestres sense marc. Actualment es fabriquen amb diverses unitats de vidre.

A més de les ja tradicionals finestres de doble vidre sobre un marc fet d’alumini o metall-plàstic, també hi ha finestres sobre un marc de fusta. Contràriament al que es creu, els dissenys moderns són productes d’alta qualitat.

Però aquest no és el final. Hi ha dues maneres d’ampliar el balcó, encara que lleugerament.

Mides típiques de balcó

Fa uns anys, els primers balcons vidrats eren una raresa. Ara, aquesta tecnologia s’utilitza a tot arreu, independentment de si es tracta d’un edifici nou o d’un edifici de Khrusxov. Amb els edificis nous, la situació és més senzilla, però l’època de Khrusxov, els materials gastats i les estructures deteriorades compliquen significativament aquest procés. Les dimensions dels balcons limiten les opcions de vidre.

Independentment de la disposició de la vostra casa, la seva alçada estàndard des de la llosa inferior fins a la part superior és de 2,6-2,65 m.

I les dimensions típiques del balcó són les següents:

• amplada - 0,65-0,8 m;
• longitud - 2,8-3,1 m;
• alçada del parapet - 1,0 m.

Mides estàndard

Independentment del pla de construcció, els documents reguladors preveuen la distància entre els pisos inferior i superior. Té 2,6 m. Fixant-se en la mida de la lògia, cal tenir en compte que per a la construcció d’aquesta sala s’utilitzen lloses buides, les dimensions de les quals són 1,2 × 5,8 m. Normalment, aquesta llosa es divideix en dues parts. En aquest sentit, les dimensions estàndard de la longitud de la sala són de 2,9 m.

Al balcó, la plataforma hauria de sobresortir més enllà de la façana. Per tant, es col·loca una llosa amb una longitud de 3.275 m de manera que sobresurt 0,8 m més enllà de l’edifici.

Aquí teniu algunes dimensions típiques del balcó, que preveuen els documents normatius. Les dades mostren les dimensions en metres segons: longitud, amplada mínima i alçada del parapet:

• a les cases de Khrushchev: 2,8-3,1 mx 0,65-0,8 mx 1 m;
• en cases construïdes als anys 70 - 2,4 mx 0,65-0,8 mx 1 m;
• tres lògies de tres metres: 3 m × 0,7 m × 1–1,2 m;
• loggies de sis metres: 6 m × 0,7 m × 1–1,2 m;
• cases de taulers: 3,1 m × 0,7 m × 1,2 m;
• cases de blocs - 5,64 m × 0,7 m × 1,2 m.

És imprescindible complir les normes del dispositiu d’alçada del parapet. Segons totes les normes reglamentàries i d’acord amb la seguretat contra incendis, la seva alçada no ha de ser inferior a 1 m.

Mireu el vídeo sobre l’ampliació del balcó francès:

Funcions de disseny

Acristalar els balcons a Khrusxov no és una tasca fàcil. Les lògies dels edificis nous són més adequades per a aquests propòsits, però és possible. A més, hi ha diversos factors més a tenir en compte:

• l'estat de la llosa - formigó, que es va utilitzar fa diverses dècades, no era de bona qualitat, de manera que ara les lloses del sòl semblen deplorables. Es poden trencar o parcialment esmicolar, de manera que no es recomana fer aquest treball amb les vostres mans sense fer reparacions prèvies;
• l'estat de la barana: no es poden utilitzar com a suport del marc. També s’ha de tenir en compte la seva edat i no es pot prescindir d’una feina addicional per enfortir-los o substituir-los completament;
• mida: aquest factor us pot portar a una solució totalment inesperada, com ara vidre d’un balcó amb una extensió.Aquesta opció es pot utilitzar si les característiques tècniques i operatives de la casa són consistents;
• terra: qualsevol balcó hauria de tenir un sostre, de manera que si no n’hi ha cap, també ho haureu de fer.

Com ampliar el balcó d’un diminut Krusxov

Khrusxov representa una part important del parc d’habitatges de moltes ciutats. Actualment, els apartaments de dimensions reduïdes i incòmodes sense ascensor i escombraries atrauen moltes famílies pel seu baix cost.

Les cases antigues necessiten des de sempre reparacions importants. Les reparacions fetes a Khrusxov amb competència el convertiran en un allotjament confortable, l’alliberaran de corrents d’aire i de soroll del carrer.

Els treballs d’ampliació haurien de començar per la substitució de les finestres antigues per unes de noves, que no només donaran un aspecte estètic a la llar, sinó que augmentaran la seva eficiència energètica.

La mida de les finestres dels edificis soviètics és petita, de manera que la seva instal·lació en una zona residencial no arribarà al pressupost. Si no sorgeixen preguntes a l’hora d’instal·lar noves finestres a habitacions normals, el balcó soviètic causarà problemes.

Però les despeses i esforços addicionals ampliaran significativament la zona del balcó i, en conseqüència, la zona de la sala adjacent:

1. Per crear espai i llibertat, no cal combinar un balcó amb una sala d’estar o cuina.
2. Es pot augmentar la mida del balcó ampliant-lo, de manera que un lloc estàndard de Khrusxov pot proporcionar als habitants un espai útil addicional en un apartament.
3. Però abans de començar a ampliar el balcó, haureu de pensar-ho bé i decidir-ne el propòsit.
4. La zona del balcó de Khrusxov es pot equipar amb una petita habitació addicional, un ampli traster o un estudi.

Prepareu-vos per fer aquest treball amb cura per no perdre ni un centímetre al Khrusxov. La primera fase de la retirada o ampliació del balcó consisteix a convidar un especialista que realitzi les mesures necessàries i, després d’una inspecció tècnica del lloc, informarà de l’evolució de l’obra.

Vidres càlids i freds

Els envidraments de bricolatge es poden realitzar mitjançant dues tecnologies. Hi ha dos mètodes:

• mètode càlid (o vidre amb marcs de plàstic o fusta);
• mètode en fred (perfils d'alumini).

Per decidir quin tipus de vidre voleu utilitzar, vidre calent o fred, heu de conèixer la càrrega màxima de la llosa. Segons les dades de SNiP, no podrien caure més de 100 kg de pes sobre 1 m², però no es recomana superar els 65 kg. Un gran avantatge en aquesta matèria serà l’atrezzo o la substitució de l’antiga tanca per una d’alumini. Però això no solucionarà completament els problemes.

Els acristalaments càlids dels balcons a Khrushchev us permeten ampliar l’espai útil de l’apartament. Allà podeu equipar una zona de treball o utilitzar-la com a jardí d’hivern. En realitzar aquest treball, heu de calcular amb precisió el pes de la futura estructura, tenint en compte el pes addicional dels materials d’acabat i l’aïllament. Per tant, es recomana confiar aquestes obres a especialistes per evitar problemes en el futur. Per a aquest treball, podeu utilitzar marcs de fusta o plàstic. A la foto es poden veure opcions de vidre càlid.

Els envidraments freds dels balcons a Khrusxov es fabriquen amb un perfil d’alumini. La càrrega és petita, però és molt difícil aïllar aquesta estructura. Si no teniu previst fer-ho, aquesta opció serà la més adequada. Podeu veure l’aspecte de l’envernissament fred a la foto.

Calent

Refredat

El cost del vidre i l’acabat clau en mà

La renovació és una empresa molt cara, encara que només hi estigui subjecte una part independent de l’apartament.

Molts propietaris d’apartaments a Khrusxov estan interessats en quants diners s’hauran d’invertir en transformar un balcó obert en un tancat i posar-lo en ordre.

El cost mitjà del vidre d’un balcó a Khrusxov a Moscou:

Tipus de vidre			Dimensions (edita)	Nombre d'obertures	El cost	Nota
Freda (alumini)			0,8+3+0,8*1,5	parets laterals cegues, 4 faixes	a partir de 30.000 p.	Els preus són amb instal·lació
Semicalent				parets laterals cegues, 4 faixes	a partir de 35.000 fregar.
Càlid (plàstic)				parets laterals sordes, 2 sords extrems, 2 voltes.	a partir de 38.000 fregar.

Empreses que tenen producció pròpia i que es dediquen al vidre Khrushchev:

• Fàbrica de Balcons
• Fàbrica de finestres de PVC
• Finestres dentro
• Finestres Vortali

Els preus depenen de molts factors. Per exemple, la força de la llosa és de gran importància. De vegades es troba en un estat tan deplorable que no té cap sentit reforçar-lo. En aquest cas, caldrà substituir-lo i això suposarà grans inversions financeres i trigarà molt de temps.

A l’hora de planificar una fusió, la qüestió financera també pot ser decisiva. La implementació del projecte comportarà una quantitat important, de manera que el propietari ha d'estar preparat per a aquestes despeses. Cal preveure punts com el cost de legalitzar la reurbanització, el cost dels materials i la remuneració dels treballadors.

L'elecció del material i les característiques de treballar amb ell

Fins fa poc, els marcs usats o altres materials disponibles s’utilitzaven com a material per al vidre. Podeu esmaltar un balcó a una Khrushchev amb les vostres pròpies mans utilitzant materials més moderns. A les fotos presentades, podeu veure diverses opcions.

Plàstic

La instal·lació de finestres de plàstic té molts avantatges:

• alta qualitat i durabilitat;
• llarga vida útil;
• fàcil de cuidar, tractar;
• preu assequible.

Però el pes de l’estructura és molt gran, fins al punt que és improbable que els balcons antics suportin el pes d’aquestes finestres. El parapet tampoc no es pot disposar, cosa que reduirà la superfície ja petita.

Fusta

La instal·lació de finestres de fusta és una forma popular i popular de vidre de balcons. Això es deu en gran part als avantatges del propi material:

• compatibilitat amb el medi ambient;
• excel·lents dades externes;
• la fusta va bé amb qualsevol interior;
• compatibilitat amb accessoris moderns;
• higroscopicitat;
• bones qualitats d’insonorització;
• pes lleuger;
• instal·lació senzilla que es pot fer a mà.

Quan es processa la fusta amb compostos antimicòtics especials, augmenta la seva vida útil fins a 50 anys. El pes lleuger de les finestres de fusta és ideal per acristalar balcons a Khrusxov. En triar finestres de fusta, es recomana centrar-se en les agulles de pi, freixe o roure.

Els desavantatges de les finestres de fusta inclouen:

• pintura obligatòria;
• assecat i, com a resultat, un tancament deficient.

Alumini

La millor opció per al vidre és un perfil d’alumini. Els seus principals avantatges són:

• alta resistència;
• pes lleuger;
• resistència al foc;
• assequibilitat.

Els dissenys moderns tenen insercions d’aïllament o de plàstic addicionals i, tot i que augmenten lleugerament el pes general, es fan més notables les qualitats d’aïllament tèrmic.

Opcions d'acabat

Podeu decorar el balcó de Khrusxov des de l’interior amb taulons de fusta. Aquesta és l'opció més popular. A més, actualment s’utilitzen els materials següents:

• panells de guix (amb més pintura o decoració amb paper pintat, guix especial);
• Panells de PVC;
• suro natural;
• folre de plàstic;
• revestiment.

Es recomana acabar el terra amb linòleum, moqueta, laminat. Una opció excel·lent per decorar la superfície al contrari seria un sostre estirat. Aquest revestiment té un aspecte impressionant, té un pes baix i no requereix costos financers significatius. S’aconsella triar un material resistent a baixes temperatures. Aquest sostre estirat servirà durant molt de temps fins i tot amb un mètode de vidre fred. Podeu obtenir més informació sobre l'aïllament del sostre del balcó aquí.

El balcó de Khrusxov es caracteritza per una capacitat de càrrega reduïda. Per tant, s’ha de preferir aquells materials d’acabat que tinguin un pes mínim. Vist això, és millor abstenir-se de pedra decorativa a les parets.Tampoc és desitjable utilitzar rajoles ceràmiques i parquet. Si encara voleu utilitzar aquests materials, reforceu l'estructura.

Com que el balcó de Khrusxov té una forma estreta i unes dimensions molt modestes, val la pena adherir-se al minimalisme a l’hora de decorar-lo. Si voleu moblar l’habitació amb mobles, utilitzeu les mostres més lleugeres i compactes per evitar aglomeracions i molèsties.

A l’hora d’escollir un estil per decorar un balcó, heu de procedir del propòsit de l’habitació. Per exemple, l'interior de la zona d'oci infantil es fa millor amb colors alegres. I a l’interior de la cabina, és convenient tenir mobles tallats i tèxtils densos.

El disseny reflexiu del balcó a Khrusxov pot neutralitzar la manca d’espai lliure.

Per millorar la vista des de la finestra, podeu decorar una de les parets laterals amb fons de pantalla fotogràfic.

Pel que fa a la decoració exterior, es recomana embolicar el balcó de la Khrushchev amb una làmina professional o un tauler ondulat. Aquesta solució és òptima a causa de diverses circumstàncies. El material és durador, té un cost assequible i el procediment en si és fàcil de fer amb les vostres mans. Aquests llençols són molt lleugers, de manera que és segur utilitzar-los a l’hora d’organitzar el balcó d’una casa antiga.

Marc i vidre sense marc

El vidre de bricolatge es pot dur a terme d’altres maneres, per exemple, mitjançant mètodes de marc i sense marc. El vidre sense marc és més preferible per a aquests balcons, ja que l'estructura és molt lleugera, cosa que significa que la càrrega serà mínima.

En aparença, aquesta construcció té aquest aspecte:

• els perfils de guia s’instal·len a la part superior i inferior del balcó;
• s’hi insereixen ulleres especials equipades amb corrons;
• l'obertura o el tancament d'aquestes finestres és com un acordió.

Si hi ha aquesta necessitat, el vidre es pot moure cap a un costat i alliberar part de l’obertura del balcó. A la foto es pot veure l’aspecte del vidre sense marc. L’inconvenient d’aquest mètode és la presència d’una superfície plana. Aquest és el principal inconvenient, ja que no funcionarà la instal·lació del perfil de guia en superfícies irregulars.

La segona opció, que es pot fer a mà, és el vidre del marc, que no es caracteritza per aquest inconvenient. Es pot utilitzar fins i tot en casos en què l’obertura del balcó sigui lluny de ser ideal. La instal·lació de marcs és més ràpida que amb un mètode sense marc, a més, no es requereixen coneixements especials. El vidre del marc es mostra a la foto.

Sense marc

Ramnoe

Calculem la superfície útil

Molt sovint ens trobem amb aquest concepte com a espai vital útil. No fa gaire, aquesta paraula significava la zona de la part climatitzada de l’apartament. Molta gent es pregunta com calcular correctament la superfície d’un apartament. Això és especialment cert quan es compra una casa. A l’hora d’elaborar un contracte de compravenda, s’estipulen dues àrees:

• que s’indica al certificat de propietat;
• que es paga segons el contracte.

Suposem que esteu comprant un apartament amb una superfície total de 60 m 2. Aquesta plaça inclou la superfície del balcó - 5 m 2 i la galeria - 7 m 2. Després de la compra, pagant les factures de serveis públics per calefacció, haureu de pagar a la tarifa completa per 48 m 2 i per la resta, tenint en compte els coeficients del balcó i la galeria, respectivament, 0,5 i 0,3. Si el contracte especifica 60 m 2, haurà de pagar tot al mateix ritme.

Per tant, a l’hora de comprar un habitatge, heu de llegir atentament les dades especificades al contracte d’inversió. Si, al contrari, s’indica una xifra sense la zona del balcó ni de la lògia, aquest local no serà propietat vostra.

Càlcul i mesures

Fins i tot el disseny de balcons rectangulars més senzill no difereix en la precisió dimensional. Ningú no és immune als errors. Per exemple, a les cases de taulers, aquests errors poden arribar als 10 cm, cosa que pot afectar significativament el marc instal·lat.Hi ha un patró tal que, com més gran sigui el balcó, més gran serà l’error. Per tant, els experts aconsellen no utilitzar mesures estàndard, sinó prendre-les vosaltres mateixos. Per fer-ho, haureu de mesurar l’amplada i l’alçada del balcó en diversos llocs i trobar els indicadors més petits.

Determinació del balcó i la galeria. Diferència

La presència de lògies a les cases de plafó i un balcó a les cases de maó són situacions completament diferents en què les lleis s’adopten de maneres diferents. Sovint la gent confon dos conceptes oposats, que poden comportar problemes per comprendre els seus drets i responsabilitats i altres problemes derivats d’això.

Comencem per la definició. El balcó és una part addicional que sobresurt més enllà de la façana de l’edifici. Només té una paret comuna amb la superfície d’un edifici d’apartaments, a partir de la qual es pot determinar la mida del balcó. Molt sovint, són les parts del balcó les que s’instal·len a les cases, ja que són més fàcils de dissenyar.

La loggia és una part que s’inclou a la casa. Es considera una habitació addicional, es compta en la superfície habitable total i s’escalfa. Des de l'exterior no es nota, ja que no sobresurt en relació amb la paret principal de l'edifici d'apartaments. Normalment no cal trobar les dimensions de la lògia, ja que s’indiquen al pla general de l’apartament en comprar-la.

Per tant, conceptes similars tenen tres diferències principals:

1. El balcó sobresurt en relació amb la paret principal de la casa, de manera que sovint es nota un gran nombre d’ells a l’exterior. La galeria està inclosa a la zona principal de l'apartament.
2. La mida de la galeria forma part de l’espai habitable i el balcó és un element independent, que s’indica per separat al dibuix de l’apartament.
3. Les dimensions de la lògia, com a estàndard, tenen tres parets comunes amb tota la casa, el balcó només té una part posterior. Per això, sol ser més il·luminat en comparació amb l’altra opció.

Millorar la resistència dels panells abans del vidre

Com s'ha esmentat anteriorment, està totalment prohibit esmaltar un balcó sobre una base dolenta. Si la llosa conté estelles i grans esquerdes, no podreu prescindir de la reparació i el reforç. Si creieu que aquestes mesures no són necessàries, penseu en la càrrega addicional que hi haurà durant la instal·lació del marc, tard o d’hora tota l’estructura pot col·lapsar-se, cosa que comportarà greus problemes.

Les maneres més habituals d’enfortir la base són:

• col·locació de malla de reforç;
• colador de ciment;
• segellat intern de les costures.

Instal·lació de malla de reforç

La instal·lació d’una malla de reforç és necessària quan la placa base està greument danyada. En aquest cas, les seves funcions de rodament es veuran afeblides. Per fer aquesta malla, heu de preparar un fil d’acer amb una secció transversal de 5 mm. Netegeu bé la base abans de col·locar-la. És millor muntar la malla per fora del balcó, de manera que serà més convenient. Quan poseu, fixeu-vos en els buits resultants, ja que són necessaris perquè el formigó flueixi sota la vareta. El formigó s’aboca en funció del diàmetre del reforç. El seu import l’hauria de cobrir completament.

Si la base està tan malmesa que fa por posar-hi por, no arrisqueu-la i convideu especialistes a aquest treball. El preu d’aquest treball s’establirà en funció de la complexitat del treball.

Sistema de reforç i balisa

Chapa de ciment

Si hi ha petites esquerdes a la llosa del balcó, en lloc de posar el reforç, podeu provar una regla de ciment. El pla d'execució d'aquest tipus de treball té aquest aspecte:

• la superfície de la llosa del balcó es neteja a fons i s’anivella amb morter de ciment;
• es posa una nova capa de solució a la part superior amb un pendent obligatori d’un grau i mig;
• el planxat de la superfície es realitza amb ciment sec;
• la regla s’anivella amb una paleta;
• en aquesta posició, es deixa assecar la llosa del balcó durant diversos dies.

Colador de ciment

Instal·lació de tanques metàl·liques

Instal·lació de marcs

Acabat i segellat interior

Els acabats interiors estan dissenyats per crear un aspecte més estètic a totes les superfícies. També podeu protegir-vos de les condicions climàtiques negatives d’aquesta manera.

La terminació interna es realitza en diverses etapes:

• Segellat de costures i buits: en instal·lar finestres, és probable que tingueu petits buits o costures que cal segellar per a la màxima protecció. Per a aquestes obres, s’utilitzen qualsevol segellador aïllant tèrmic, per exemple, escuma de poliuretà;
• aïllament de superfícies interiors: per a aquest tipus de treballs es recomana utilitzar material per a cobertes o altres materials aïllants. Es col·loquen amb una superposició, i ells mateixos estan ben enganxats a la base. A més, es poden utilitzar composicions com escuma de polietilè, escuma o qualsevol altre segellant. El segellador de poliuretà també és excel·lent per segellar buits;
• aïllament intern amb aïllament: aquest aïllament consisteix a cobrir el terra, el sostre i les parets amb materials per a l'aïllament tèrmic. Més sovint per a aquest treball, prenen fulls de poliestirè. Com que aquest material es caracteritza per una gran fragilitat, es fa un ganivet afilat per tallar els segments necessaris;
• barrera de vapor: aquest treball es realitza amb materials especials coberts amb paper d'alumini. La instal·lació d’aquestes làmines es realitza de punta a punta i les juntes estan segellades amb cinta especial;
• treballs d'acabat: aquests treballs signifiquen acabar les parets i el sostre per donar-li l'estil desitjat. Després d’això, comencen a dissenyar els terres, es cobreix tota la zona amb una solució i es col·loca qualsevol revestiment del terra.

Com ampliar una llosa de balcó al primer pis

La planta inferior ofereix possibilitats il·limitades (dins de la raó) d’ampliar la llosa del balcó. Per al seu dispositiu, no munteu un marc metàl·lic a la paret de la casa i realitzeu tasques de soldadura. L’avantatge del pis inferior és que tots els treballs es realitzen des del terra.

En primer lloc, es disposa una base de tires superficials al voltant del perímetre de la futura llosa i s’hi aixequen murs de contenció fets amb maons, blocs d’escuma o altres materials de construcció. En alçada, les parets han d’estar a ras de la llosa. A les parets laterals es col·loquen troncs de canals de fusta o de metall i s’hi posa un terra de tauló. També podeu instal·lar una llosa de formigó armat, fer-hi una regla i cobrir-la amb qualsevol revestiment per al sòl: rajoles ceràmiques, laminat, linòleum, segons com s’utilitzi la sala.

Els suports s’utilitzen per ampliar el balcó de la segona planta: pilars de formigó, canonades metàl·liques. S'instal·len a les cantonades sortints del marc, enterrades a terra i formigonades per proporcionar estabilitat. L’estructura descansa completament sobre els pilars, de manera que no cal disposar-hi un marc metàl·lic fet de canonades, n’hi ha prou amb fixar el perfil a la paret al nivell inferior. De la mateixa manera, podeu ampliar el balcó de la planta baixa si no teniu previst utilitzar l’espai situat sota el balcó com a celler.

Augmentar el balcó sobre la llosa és una tasca difícil, en alguns casos requereix l’ús d’equips especials (torre) i d’equips elèctrics (màquina soldada, trepant amb corones). Abans de decidir expandir-vos, heu de pesar bé els vostres punts forts. A les fotos i els vídeos adjunts, se selecciona informació addicional que ajudarà a implementar plans per a la reurbanització del balcó.

Tots els propietaris d’un petit balcó somien ampliar-lo. Si els propietaris de l’apartament necessiten espai addicional, és possible que s’enfrontin a la qüestió d’ampliar el balcó. Avui en dia, aquest procediment s’ha generalitzat gràcies a la possibilitat de fer l’apartament més ampli. Tecnològicament, augmentar el balcó és un procediment força difícil que requereix costos i esforç. Tanmateix, és factible si se segueixen acuradament les instruccions i recomanacions dels professionals.Els balcons retràctils són posteriorment envidrats, aïllats, retallats i s’utilitzen com a espai habitable addicional. Hi ha diferents maneres de realitzar aquest tipus de treballs.

Característiques del vidre del balcó a la planta superior

El vidre de l’últim pis s’associa a moltes dificultats. La manca de sostre destaca entre les principals dificultats. Per equipar un balcó amb terrat, heu de decidir-ne el disseny. Les millors opcions per als balcons són equipar un sostre amb una de les opcions proposades:

• l'estructura dependent quedarà perfecta amb els marcs d'alumini. És fàcil de fixar i el seu pes és petit, el preu assequible fa que aquesta opció sigui la més popular, però necessita un recobriment obligatori amb xapa ondulada galvanitzada, això s’ha de tenir en compte;
• l'estructura del sostre independent s'instal·la amb mènsules a la part superior de la casa. La portada està fixada al mateix lloc. Es pot utilitzar qualsevol material de sostre per cobrir aquest dosser.

Presteu especial atenció a la instal·lació de desguassos, marquesines i marcs de finestres.

Ampliació de lloses

L’ampliació de la llosa permet augmentar més la superfície del balcó. Això es deu al fet que no només s’expandeix la part superior de l’ampit de la finestra, sinó també tot el pis. No es recomana implementar aquest projecte pel vostre compte. A més, per dur a terme l’obra, caldrà elaborar un projecte de ple dret, així com la seva coordinació amb els serveis pertinents. Aquests últims han d’emetre un permís i arreglar els canvis que es faran en el disseny del balcó perquè no s’apliquin les sancions més endavant. Es poden trigar uns quants mesos a obtenir els permisos necessaris, de manera que té sentit afrontar aquest problema fins i tot amb fred per tal que el projecte es pugui implementar més a prop de l’estiu.

Nota! En la majoria dels casos, es necessitarà equip pesat addicional per dur a terme els treballs. Es poden tractar de diversos elevadors i fins i tot una grua.

Per això, l'ampliació del balcó d'aquesta manera sovint es confia a especialistes qualificats.

Comencen les obres d’ampliació del balcó amb el desmantellament complet del parapet. Cal deixar lloc a un marc addicional. S’instal·la un cinturó metàl·lic al voltant de la llosa. Normalment, per a aquests propòsits, s’utilitza una cantonada de 5 × 5 cm i, a més, es fixa a la paret portant de manera que hi hagi més punts de suport. Per al següent pas, necessitareu un tub de perfil de 10 × 5 cm. Està soldat a la llosa del balcó de la cantonada instal·lada. En aquest cas, la canonada s’ha d’extreure fins a la distància prevista per augmentar la llosa.

Quan s’estengui a una distància superior a 50 cm, caldrà instal·lar suports triangulars addicionals, que es fixaran a la paret principal des del fons de tota l’estructura. Els bastidors metàl·lics es solden al llarg del perímetre del marc resultant, tal com s’ha descrit anteriorment. Estan lligats amb fixació a la paret principal. Després, s’instal·len pals verticals addicionals de la canonada del perfil. Han de tenir una alçada tal a la qual es col·locarà el sostre del futur balcó. A la part superior, es fa un fleix amb una biga metàl·lica, que també es fixa a la paret. Això és necessari per poder vidrar el balcó sense obstacles.

Quan el marc d'expansió del balcó estigui a punt, podeu continuar amb la instal·lació. El primer pas és muntar les encavallades del sostre i muntar-les. Com a paviment per a un balcó, podeu utilitzar taulers de metall o ondulats. L'angle d'inclinació del sostre ha de ser tal que la neu no s'acumuli a l'hivern. A continuació, es realitza el revestiment exterior del balcó. La manera més senzilla de fer-ho és amb revestiments metàl·lics o de PVC. Per fer-ho possible, haureu d’instal·lar un marc separat d’un perfil destinat a revestiment. Pot ser necessari un bressol per dur a terme aquest treball.

Després de muntar el marc per al revestiment, es fixa. En el procés, podeu trucar a un assistent que mesurarà les finestres i donarà l'ordre de funcionament. Tan bon punt els marcs de les finestres estiguin a punt, es podran instal·lar immediatament. A continuació, es realitza la instal·lació de la impermeabilització, així com la instal·lació de material aïllant. Si es desitja, es pot fer calefacció per terra radiant elèctrica al balcó perquè sigui més còmode estar-hi. A continuació es mostra un vídeo sobre l’ampliació del balcó.

Mètode Gusset

La manera com s’implementa aquest projecte quan s’amplia el balcó depèn en gran mesura de quin material està fet el parapet. La majoria de cases tenen dues opcions:

• metall;
• formigó.

Un punt important és que l’ús d’aquest mètode no requereix obtenir permisos especials i crear un projecte. Però hi ha algunes limitacions. Un d’ells és la longitud màxima de l’extensió del balcó. Té només 30 cm, però fins i tot això serà suficient si es compara amb el clàssic balcó de Khrusxov. El procés d'instal·lació s'ha de considerar per separat per a cadascun.

Llosa de formigó

En el cas que el parapet sigui una llosa de formigó, el primer pas és examinar-lo bé i identificar totes les possibles violacions de la seva estructura. A més, la llosa es pot reforçar amb llaços metàl·lics. El següent pas és preparar els elements que mantindran l’estructura del vidre a si mateixos. Representen un triangle rectangle metàl·lic. A més, la seva cama més gran hauria de tenir una longitud de 30 cm, la mida per a la qual se li permet dur a terme la retirada sense obtenir permís.

Les costures de soldadura s'han de fer de bona qualitat perquè l'estructura no es faci malbé. La pota més petita hauria de tenir una longitud que permeti una retenció lliure de tota l'estructura. El següent pas és fixar els elements preparats a la llosa de formigó del balcó. Cal mantenir la mateixa distància entre ells, que no ha de ser superior a 35 cm. En alguns casos, caldrà fer bucles especials, per als quals es farà la fixació.

Quan tots els elements es trobin al lloc previst, caldrà reforçar-los addicionalment. Això es fa mitjançant un canal soldat a les cantonades que sobresurten del triangle. Al mateix temps, amb els seus extrems, el canal s’uneix a la paret principal, proporcionant punts de suport addicionals per a tota l’estructura. S’està construint la mateixa estructura per al terrat del balcó. Tots els triangles estan fixats entre si i fixats a la paret. Després d’això, s’instal·len marees de reflux que evitaran l’entrada d’aigua de pluja al balcó.

A continuació, s’ha d’aïllar el marc resultant. Es pot fer amb llana mineral o poliestirè expandit. La fixació dels productes es fa a les clavilles des de l'exterior fins a la llosa de formigó. A més, el marc està revestit amb material d'acabat, per exemple, revestiment. Un pas important és el segellat de les juntes entre les estructures metàl·liques i de formigó. És millor confiar la instal·lació de finestres de doble vidre a professionals del seu camp. Es necessita menys temps i molèsties.

El procediment per a l'expedició de permisos per a la reconstrucció d'un balcó

Cal obtenir el permís per esmaltar el balcó abans de la instal·lació, si es fan canvis al projecte durant el disseny, haureu de desmuntar el vidre o el bloc del balcó.

Fig. 7 Conseqüències d'una decisió de reparació o ampliació il·legal d'un balcó

Aquest procediment no és gaire diferent de l'expedició d'un permís de reurbanització a l'interior d'un apartament, les accions es poden dividir en les fases següents:

1. Redacció d’un projecte

Normalment, el vidre el fabriquen especialistes contractats d’empreses especialitzades en instal·lacions de vidre, de manera que no cal fer dibuixos personalment ni demanar-los als residents d’una casa amb vidres de balcó permesos: es poden obtenir a l’empresa amb la qual es contracta s'ha elaborat un treball.

Obtenir un pla d’habitatge a ITV

A l’oficina d’inventari tècnic, és necessari obtenir una planta de la casa, en absència de passaport tècnic, podeu treure’n una còpia de la ITV. El full de dades conté tota la informació necessària per a l’obra (plànol de l’apartament amb indicació de la mida, any de construcció de la casa, etc.).

Organització del projecte

Aquesta estructura emet una opinió sobre la viabilitat constructiva d’instal·lar vidres de balcons amb la previsió de normes de seguretat adequades.

Fig. 8. Treballs permesos al balcó, augmentant la seva superfície

APU

La gestió de la planificació arquitectònica és el principal obstacle per al projecte de vidre concebut. Es poden produir obstacles en la implementació de l’esquema de colors del material d’acabat i del marc, si difereixen del color principal de la façana. Poden sorgir preguntes sobre el relleu del revestiment del balcó, la configuració de les finestres, el més desagradable és el vidre exterior de nova planta.

En moure el marc del balcó fora del perímetre de l’habitació, l’arquitecte del districte pot no aprovar el projecte; en aquest cas, el balcó difereix visualment de les estructures de marcs vidrats d’altres residents de la casa.

ROGPN

El Departament de Supervisió Estatal d’incendis del Districte està obligat a comprovar que el projecte compleixi les normes de foc dels materials (es tracta principalment de revestiments de plàstic quan s’instal·len acabats externs) i la tecnologia d’instal·lació, la possibilitat d’evacuar persones durant un incendi, l’efecte del vidre actuació de foc de l'edifici. El vidre dels balcons estarà prohibit si desmuntem o obstaculitzem l'accés a les portelles i les escales per evacuar les persones.

Fig. 9 Quin és el resultat d'un intent de vidre d'un balcó sense un procediment legalitzat?

Supervisió sanitària i epidemiològica

A més de comprovar el compliment de les normes sanitàries, es té en compte el compliment de la sala de balcó amb el propòsit previst: està prohibit instal·lar una placa de cuina o un bany en una galeria amb balcó, convertint així l'habitació en cuina o sanitari. unitat. Si l’arquitecte permet el vidre tintat o emmirallat, els inspectors sanitaris poden oposar-se a la reducció de la llum natural de l’apartament i exigir al propietari que els netegi.

Direcció de Gestió d'Edificis (DEZ)

El servei de manteniment de la llar no permetrà la retirada de radiadors a la sala del balcó, cosa que comportarà un desequilibri en el sistema de calefacció, sorgiran objeccions si és difícil realitzar treballs de manteniment dels edificis provocats per vidres.

Inspecció d’habitatge

Després d’haver superat els “set cercles de l’infern”, aneu a ZhI amb un projecte aprovat, on és probable que se us demani que feu un examen estatal del projecte per complir el SNiP de locals residencials.

MVK i govern del districte

Després d'una decisió positiva de la inspecció d'habitatge, tots els documents es presenten a la comissió interdepartamental i, a continuació, a l'oficina del districte, que emetrà el permís definitiu per al vidre del balcó.

Fig. 10 Ampliació de balcons sense permís per annexos

És necessari coordinar els envidraments dels balcons i com legalitzar aquest procediment: tothom resol el problema sorgit individualment, no hi ha una legislació clara en aquest àmbit (si no amplieu el balcó) i la necessitat és causada per -les lleis i les estableixen els funcionaris. El vidre del balcó i l'aprovació poden convertir-se en processos equivalents en termes de costos financers i de pèrdua de temps, per tal de fer-ho tot segons la llei, els serveis de les empreses intermediàries a la capital costaran 1.000 USD.