Панорамното френско остъкляване на балкона и лоджията понякога е придружено от демонтиране на перваза на прозореца, за да се инсталира френски прозорец вместо балконски блок. По този начин се постига максимален ефект от откритото пространство.
Помислете за актуалните проблеми на подмяната на балконския блок: възможно ли е да се инсталират френски прозорци вместо балконска врата, кои прозорци да се изберат, как да се организира отоплението и колко ще струва непрекъснатото остъкляване на отварянето.
Френският прозорец е вид остъкляване, при който отворът остава напълно отворен, което позволява проход и максимално ниво на осветеност в стаята.
Балконен блок Представлява полупрозрачна конструкция, под формата на врата, комбинирана с прозорец, предназначена да ограничи жилищното пространство с балкон (лоджия). Той е източник на естествена светлина и защитна бариера срещу валежи и шум от улицата.
Неразрешеното инсталиране на френски прозорци в многоетажни сгради е забранено, тъй като това води до нарушаване на целостта на носещите конструкции и изисква разрешение, което в 99% от случаите не може да бъде получено. Алтернативно решение е да направите френско остъкляване на балкона.
Какъв е смисълът обаче да направите открит балкон, ако няма начин да се възхищавате на резултата от преустройството. Често инсталирането на френски балкон е придружено от инсталиране на френски прозорец вместо балконски блок. Благодарение на тази промяна става възможно да се получи допълнително отворено пространство с панорамна гледка.
Предимства и недостатъци на френски балконски блок
Френските прозорци визуално и функционално превъзхождат стандартните прозорци. Техните плюсове и минуси са очевидни, тъй като те взаимно се обуславят.
Ползи:
- широк (панорамен) изглед. Осигурява възможност за визуално удължаване на апартамента;
- потокът от дневна светлина се увеличава значително (инсолация). А слънцето има благоприятен ефект върху вътрешния климат и спестява от сметки за ток. Но последното твърдение се отнася до извън сезона - пролет-есен, но през зимата, напротив, панорамното остъкляване е източник на топлинни загуби;
- на лоджия или балкон можете да направите стая, кабинет, зимна градина или подобие на вътрешен двор и да се любувате на пейзажа;
- уникалност и оригиналност.
Недостатъци:
- преди да инсталирате френски прозорец вместо балконска врата, трябва да решите дали изобщо е необходимо на това място. Ако балконът е затрупан или на парапета е монтирано стандартно остъкляване, тогава смяната на блока като цяло няма много смисъл;
- загуба на топлина. Изтичането на топлина през стъклото е няколко пъти по-високо, отколкото през стената. Това поставя допълнителни изисквания за външното остъкляване на балкона;
- време и финансови разходи за одобрение. В същото време има голяма вероятност да бъдете отхвърлени. Неразрешеното преустройство ще доведе до значителни глоби и проблеми в случай на продажба на имот. И по принцип е невъзможно да се предвидят всички трудности, свързани с промяната на носещите конструкции, особено при инсталиране на френски прозорец вместо балконска врата в Хрушчов, Сталинка или стари къщи;
- висока цена на изпълнението на проекта.
Панорамни френски прозорци вместо балконски блок, врати
За ефективна подмяна трябва да знаете реда на действията, за да получите всички разрешителни възможно най-бързо и да не се връщате към вече преминатите стъпки.От правна гледна точка (документация) преустройството е доста сложен процес, но от техническа гледна точка всичко може да се направи.
Въпреки факта, че подмяната на балконски блок в градски апартамент не се счита за преустройство.
Зониране
Балконът може да бъде отделен от апартамента с блок или прикрепен към него. За първия вариант не се препоръчва използването на бяла пластмаса.
За предпочитане е да се използват прозорци с двоен стъклопакет или естествени материали. Можете да поставите плъзгащи се стъклени врати, които ще запълнят стаите със светлина и ще добавят оригиналност.
Когато отделяте зоната на балкона, има две възможности. Ако блокът е частично разрушен, прозорецът ще остане на място и вратата ще бъде отворена. Този дизайн може да бъде добавен към декора по различни начини. Ако премахнете както вратата, така и прозореца, ще остане стенен елемент, който ще действа като маса или стойка. В този случай има по-богат избор от интериор.
Друг начин е да направите арка между зоните. Структурно това е едно пространство, но визуално е разделено от арка. Така че можете да оборудвате детска стая или кът за почивка.
Решения като последните са най-подходящи и се комбинират с дървени елементи, както и визуално разширяват пространството.
Разрешение за подмяна на балконски блок с френски прозорец
Не очаквайте лоялност от лицензиращите органи, когато легитимирате проект за замяна, след като той е изпълнен. Или ще струва подредена сума. Следователно е разумно и законно да започнем отначало. А именно да събере необходимите документи и да ги предаде на междуведомствената общинска комисия.
Препоръчваме: трябва ли ми разрешение за остъкляване на балкон и лоджия? Където се разглеждат въпросите за съгласуване на преустройството, реконструкция на балкона за остъкляване, което е пряко свързано с подмяната на балконския блок.
Какви документи трябва да бъдат предоставени за одобрение:
- заявление за разглеждане на възможността за преустройство;
- документи, потвърждаващи собствеността на жилище (нотариално заверени копия);
- разрешение-споразумение от собственика на къщата. Може да се изискват разрешения за съседи;
- проект за апартамент / къща. Проект за апартамент в многоетажна сграда може да бъде получен от фирма за проекти;
- паспорт от ОТИ; Материал, изготвен за сайта www.moydomik.net
- разрешение на Министерството на извънредните ситуации и Роспотребнадзор;
- единен документ за жилище.
Пълен списък с документи се съдържа в член 26 от Жилищния кодекс на Руската федерация.
Списък на необходимите документи за реконструкция / преустройство (подмяна на балконски блок)
След разглеждане на документите може да се издаде разрешение (техническо становище) за преустройство и сключване на споразумение за технически надзор на инсталационния процес.
Основанията за отказ са посочени в чл. 27 от Жилищния кодекс на Руската федерация.
В кои случаи е възможен отказ от възстановяване / преустройство (подмяна на балконски блок)
Според отзивите на потребители, които са сменили балконския блок между лоджията и стаята, по-добре е да поверите координацията на специализирани компании, които имат повече връзки, опит и възможности. И ние самите ще се ангажираме с проектирането на външния вид на бъдещия балконски блок във френски стил.
Изборът на дизайна на френския прозорец
Трябва да се обърне внимание на този въпрос, тъй като подмяната на балконски блок изисква подсилване на отвора (особено в Хрушчов, стари тухлени къщи и др.).
Инсталиране на френски прозорец на пода вместо балконски блок в апартамент
Френски прозорци-врати със запазване на перваза на прозореца на балконския блок
Избирайки дизайна на балконския блок, трябва да решите:
- как ще се отвори вратата на балкона... Това може да бъде класически метод за отваряне с люлка или по-удобен и модерен плъзгащ се, или да е инсталирана врата на акордеон. Трябва да се вземе предвид и ширината на отвора;
- ще има ли импост в дизайна на рамката (за люлеещи се врати).Impost е вертикална преграда, която се монтира в средата на рамката (плюс или минус). Крилото се преструва на това. Наличието на импост разделя прохода на две части. Ето защо много хора предпочитат крилото - специален закопчалка, разположен от вътрешната страна на рамката, в точката на закрепване на крилото;
- изглед на профил за Windows... За остъкляване на балконски блок можете да използвате профил от алуминий, металопластика, фибростъкло или дърво. В повечето случаи се предпочитат PVC профили;
Забележка. Когато избирате профил, трябва да обърнете внимание на марката. Производителите с име следват своята репутация и качество на продукта.
- брой камери в профил... Колкото повече камери, толкова по-големи са спестяващите топлина свойства на профила. В профила на икономичната класа има 3 от тях, в качеството - 5-7;
- тип стъкло за прозорец с двоен стъклопакет... Стъклото трябва да е здраво, защото е разположено на нивото на пода и има риск от механични повреди. Можете да изберете закалено или ламинирано стъкло;
- размер на стъклото... Обикновено вратите са разделени на секции, за да се намали теглото на крилото. Но големият брой клапи разваля гледката. Трябва да търсите баланс;
- брой камери в стъклена единица... Колкото повече камери, толкова по-малко топлинни загуби през стъклото обаче, тъй като броят на камерите се увеличава, теглото на крилото се увеличава.
Забележка. По-добре е да използвате енергийно ефективни прозорци с двоен стъклопакет, в които камерите са пълни със специален газ.
- фитинги за прозорци... Не трябва да спестявате от прозорци, защото поради голямата площ на прозорците с двоен стъклопакет и съответно голямото тегло, те могат да бъдат изкривени, което ще доведе до нарушаване на функционирането на вратите;
- стандарти... Когато планирате подмяната на балконски блок, няма да е излишно да проучите GOST и други разпоредби. По-специално стандартите за осветление в стаята се регулират от SNiP 23-05-95, параметрите на прозорците в дървени рамки са GOST 11214-86, от PVC профили - GOST 30674-99, от алуминий - GOST 21519-2003. Изискванията за качество на стъклото са посочени в GOSTs: GOST 30674-99, GOST 111-2001, GOST R 54175-2010.
Преглед на видовете, материалите
По дизайн френските прозорци са разделени на две основни групи:
- "Портал" - е комбинирана версия на прозорец-врата, предвиден е плъзгащ механизъм за отваряне на капаците;
- "Сгъваема врата" - осигурява широко отваряне поради възможността за сгъване на няколко листа.
Днес френското остъкляване с механизъм за отваряне на макарата е популярно. Фитингите могат да се използват по различни начини и областите на тяхното местоположение също варират. Например можете да изберете крила с горни и долни дръжки.
Френските прозорци обикновено са оборудвани с три вида светлопропускащи повърхности:
- флоат стъкло (дебелина 4 мм);
- цедено стъкло;
- триплекс.
Броят на камерите в профила може да варира от 3 до 7, което помага да се намали интензивността на топлинните загуби. Според вида на материала френските прозорци се разделят на следните видове:
- Алуминиеви конструкции.
- PVC профил.
- Дървени блокове за прозорци.
Цената на опциите, изработени от метал и дърво, е приблизително на същото ниво, докато френското остъкляване от метал-пластмаса ще струва много по-малко. Предимството на дървените и PVC блокове е широка гама от дизайни, различни по формата на капаците: сложни, сводести, квадратни, правоъгълни, полукръгли.
По отношение на сложността в поддръжката и грижите, пластмасата и алуминият печелят, докато дървото изисква допълнителни усилия поради характеристиките на материала (излагане на влага).
Ако сравним различните видове конструкции по отношение на външните характеристики, тогава несъмнено дървените френски прозорци са много по-привлекателни от техните колеги.
Друго предимство на такива конструкции е способността на материала да "диша", тоест дървото пропуска въздух, което означава, че не се нарушава естествената циркулация и не се изисква често проветряване на помещението.Алуминиевото френско остъкляване на балкон или лоджия ще продължи много по-дълго от дървените конструкции. PVC прозорците се отличават и с дълъг експлоатационен живот.
Друга характеристика на алуминиевите прозорци е широката цветова гама. Те могат да бъдат боядисани във всеки желан RAL цвят. И в допълнение, прозоречните конструкции, изработени от метални профили, също са украсени, за да съответстват на структурата на дървото.
Процесът на инсталиране на френски врати на балкона - снимка
Един вид майсторски клас под формата на стъпка по стъпка "преди и след" снимки за подмяна на балконски блок в градски апартамент.
Стар стандартен дървен балконски блок - Демонтаж на блок за прозорци
Демонтаж на балконския блок и разрушаване на перваза на прозореца
Тухла по ръба на балконския отвор за увеличаване на ширината на стената под отоплителния радиатор
Мазилка и шпакловка на балконски отвор, монтаж на нов радиатор за отопление (тесен и висок)
Инсталиране на френски прозорец вместо балконски блок - готов вариант
Отопление в стая с френски прозорци
Инсталирането на френски прозорец вместо стандартен балконски блок е изпълнено с друга трудност, която е наличието на радиатор за отопление на стената на перваза на прозореца. Такова място за инсталиране на батерията под прозореца се дължи на необходимостта от затопляне на студения въздух, идващ от улицата. В крайна сметка прозорецът е значителен източник на топлинни загуби. И не само френският прозорец увеличава площта за остъкляване, през която се отделя топлина, но също така изисква демонтирането на нагревателя, което създава топла завеса за входящия студен въздух.
Съгласно разпоредбите на SNiP 41-01-2003, дължината на радиатора трябва да бъде най-малко половината от светлинния отвор (точка 6.5.5)
Освен това радиаторът е монтиран на най-студената стена. Ако се завърти на 90 °, тогава няма да се монтира фронтално към стената, а с края си към нея. Крайната площ е минимална и това ще намали интензивността на нагряване на френския прозорец. Но това ще увеличи нивото на нагряване на стената, която не се нуждае от нея.
Ето защо професионалистите ще ви кажат как правилно да инсталирате отоплителния радиатор, тъй като във всеки случай решението ще бъде индивидуално, като се вземат предвид всички фактори и ще се позволи разпределението на топлината възможно най-равномерно в целия обем на помещението.
Ниско отоплителни радиатори за френски прозорци
Радиатори за подово отопление под френския балконски блок
Тесни и високи радиатори по френските прозорци
Подови конвектори за отопление на френски прозорци
Следните могат да бъдат разграничени като оптимални решения за отопление на прозорци до пода:
- изместване на отоплителния радиатор с намаляване на броя на секциите;
- разделяне на радиатора. Някои от секциите остават на стената близо до прозореца, а някои са поставени на прилежащата стена;
- монтаж на подов радиатор, подови конвектори (ако нивото на пода позволява);
- подреждане на системи за подово отопление в стаята или на лоджията / балкона.
Видове механизми
Плъзгащите се врати към балкона могат да бъдат много различни. Механизмите също могат да бъдат различни. В най-простия случай механизмът се състои от водачи, ролкова система, ограничители.
Водачите могат да бъдат направени от стомана или алуминий. Тези релси могат да бъдат една или две. Долната релса позволява на вратата да има стабилно вертикално положение и също така осигурява по-плавно движение.
Вратите в тези двурелсови системи на практика са без запушване. Но долната релса също е неудобна. Можете да се препънете над този праг, ако не го забележите, а на мястото на закрепването му се натрупват прах и мръсотия.
Има и окачени врати. Тук плъзгащите се врати към лоджията просто са окачени на горната релса и с помощта на механизма се движат само по нея. Тези шарки често се вклиняват, защото острието не винаги е в точното вертикално положение.Ролковата система е фиксирана директно към платното. Това прави възможно преместването на крилото на вратата по водача.
Важна част от дизайна са заключващите елементи. Те са прикрепени към краищата на направляващите релси. Тези части ограничават движението на мрежата и я фиксират в необходимото положение.
В допълнение към този традиционен механизъм „купе“ има и други плъзгащи се балконски врати. Всички разлики са в типа на използвания механизъм.
Система за повдигане и плъзгане
На пръв поглед може да изглежда, че подобно решение не е практично. Изглежда, че клапите не предпазват от студ и шум, че не са херметични. Всъщност това не е така. По целия периметър на такъв специален уплътнителен материал е плътно залепен. Той е много по-добър от тези, които се инсталират на модели с люлеещи се врати - неговите характеристики по отношение на плътност и звук, шумоизолация са много по-високи. Осигурена е максимална плътност.
Има и решение за накланяне и плъзгане. Тук, за да се отвори, крилото трябва да се избута встрани, а след това трябва да се избута встрани.
Паралелен плъзгащ дизайн
Плъзгащите се пластмасови врати от тази модификация могат дори да се състоят от 5 камери, което е много важно за един балкон, особено през зимата. Но големият недостатък е голямото тегло на едно платно. Този дизайн изисква много място за абстракция. Тази опция е подходяща за малки апартаменти - вратата ще създаде усещането, че това е модерен апартамент. Дизайнът осигурява много светлина. Отличната топлоизолация ще ви даде скъпоценна топлина през зимата.
Хармонично
Това решение може да се използва само при изолирани балкони и лоджии. Тази врата може да покрива отвор с дължина до 6 метра. Поради дизайнерските характеристики, дори 6-метровите платна ще се отворят напълно и не изискват допълнително пространство. Вижте как изглеждат тези плъзгащи се балконски врати. Тези снимки ще ви помогнат да разберете как се отваря тази структура, както и как работи.
Тези модели са изработени от PVC, но ако е необходима надеждност, тогава е по-добре да закупите системи от алуминиев профил.
Вратата има недостатък - голям брой вертикални профили.
Къде е по-добре да поръчате инсталирането на френски прозорец вместо балконски блок до ключ
Въпреки факта, че подмяната на балконския блок не е много трудна задача технически, не всички компании се заемат с изпълнението. Това се дължи на необходимостта от координация (обикновено се поверява на изпълнителя), както и с нюансите на инсталацията, познаването на която дава само практически опит.
Независимо от това, вестниците са пълни с реклами с услуги за остъкляване и за да не си падате по стръвта на аматьори, по-добре е да работите с екипи от майстори, които са били тествани от приятели-познати или с тези, които са били посъветвани от производителите на структурата. Така поне намалява вероятността „да се сблъскате“ с еднодневна компания.
Майсторите препоръчват:
- използвайте спестяващи топлина прозорци с двоен стъклопакет;
- извършвайте монтаж само през топлия сезон. При температури под + 5 ° C, PVC профилът променя свойствата си;
- изолирайте склонове (това също е източник на топлинни загуби);
- периодично сменяйте уплътняващата гума на крилата;
- изберете режима на фиксиране на дръжката под ъгъл 45o. Това ще осигури микровентилация на помещението и ще елиминира появата на конденз (въздухът ще проникне през пантите на капаците);
- отдайте предпочитание на прозорци с импост (по-малко удобни, но по-надеждни);
- не пестете фитинги; Материал, изготвен за сайта www.moydomik.net
- наблюдавайте инсталационния процес и контролирайте всеки етап.
Основни стъпки
Облицовка и изолация на балкона
За да стане лоджията наистина топла стая, е необходима изолация както отвън, така и отвътре. За това сайдингът е перфектен като облицовъчен материал, за предпочитане със специална вятърна преграда, която ще предпазва от течения.Преди да демонтирате балконския проход отстрани на апартамента, инсталирайте пластмасови прозорци и изолирайте стаята. Това е гаранция, че няма да останете в отворен, издухан апартамент по време на основен ремонт.
Демонтаж и декорация на вратата
Ако решите да направите с малко строителна кръв и просто премахнете балконската врата с прозорец, няма да има проблеми. Необходимо е да подредите прохода по правилния начин, ако е необходимо, да монтирате леки плъзгащи се врати, да превърнете парче от стената под перваза на балкона в интериорен елемент. Ако реконструкцията изисква разрушаване на стените, работата е дълга и мръсна и трябва да сте максимално внимателни, за да не повредите структурата на къщата. В тухлените къщи е необходимо да се разглоби зидарията, в панелните къщи - да се елиминира бетонът с трион или перфоратор.
Важно е да се организира красиво и компетентно отварянето
Изравняване на пода
Когато увеличават стаята поради лоджията, повечето хора искат да направят нивото на пода еднакво в цялата стая. За да направите това, трябва да затегнете пода на балкона до нивото на апартамента - да положите допълнителен слой изолация, например. Но ако изравняването на пода е нереалистично по технически причини (може да повреди къщата), винаги има шанс красиво да победите този преход. Ще бъде интересно да погледнете рампа или декоративна стъпка.
Допълнителна изолация
Лоджията, свързана със стаята, увеличава жилищната площ, което означава, че трябва да се погрижите за отоплението на стаята. Ако не докоснете стената от прозореца на балкона, тогава радиаторът обикновено остава на мястото си. При пълно преустройство е по-добре да преместите батерията под уличен прозорец или да инсталирате електрически конвектор и топъл под. Ако подът на балкона е дървен, той обикновено е изолиран с минерална вата или пяна. С бетонно покритие се препоръчва да се направи замазка с експандирана глина, отгоре - скъп топлоизолационен линолеум или добър ламинат. Можете също така да инсталирате електрически под, ако е възможно да го свържете към мрежата.
Осветление
Ако оформлението на нов голям апартамент включва бизнес офис или друго място, където ще четете и работите, трябва да се погрижите за осветлението. За да направите това, можете да подадете електричество на лоджията или да инсталирате лампи и да ги свържете чрез удължителен кабел.
Френски прозорец вместо балконски блок - цена на устройството
Качеството на изпълнение на поръчката зависи преди всичко от производителя: точността на изчисленията и коректността на производството. И, разбира се, цената на крайния продукт.
Цената на френски прозорец се състои от следните компоненти:
- размерът на отвора на прозореца;
- размерът на секциите на рамката и съответно прозорците с двоен стъклопакет;
- тегло на листата;
- качество на фитингите и уплътненията;
- тип профил (материал, брой камери, цвят, наличие на термомост);
- вид стъкло и брой стъклопакети;
- механизъм за отваряне.
Общите разходи за подмяна на прозорец с френски прозорец включват разходите за:
- координация и разработване на проекта;
- тарифа;
- демонтиране на балконския блок (перваза на прозореца);
- трансфер на отоплителни радиатори;
- монтаж на полупрозрачна конструкция.
Цената се изчислява за всеки отделен случай и започва от 3,5 хиляди рубли. на кв. Френски прозорец и 1100 рубли. за сглобяване на единица продукт. Горният таван на цената е неограничен.
По този начин замяната на балконския блок с френски прозорци на пода внася нотка на изтънченост във вътрешността на стаята, но води до куп проблеми, решението на които е по-добре да се поверят на професионалисти.
